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Rébecca a le plaisir de vous présenter à la vente une maison unique, d' environ 140 m² habitables inondée de lumière sur un terrain de quasi 400 m² en légères restanques, située dans une impasse bien calme, dans le quartier de la calade à marseille. La propriété est composée d'un rdc surélevé avec un très beau salon / séjour de 36 m², d'une cuisine moderne entièrement meublée et équipée, semi ouverte et attenante à une jolie terrasse. Une chambre, une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage nous trouvons deux suites parentales avec dressing de 20 et 24 m², ainsi que d'un bureau original. Le terrain clôturé avec portail électrique offre une piscine, une magnifique terrasse de 53 m², un boulodrome et une cuisine d'été couverte et spacieuse. Tous ces attributs profitent d'une vue dégagée sur notre belle méditerranée. Nous disposons également de caves, buanderie et d'un atout supplémentaire une annexe de 20 m² en passe de devenir un joli studio indépendant. Nous pouvons aisément garer véhicules et deux roues dans l'enceinte de cette demeure, grâce à son garage et son local à motos. Ce bien exceptionnel est, de plus, pourvu de panneaux solaires permettant une rémunération annuelle. Prix 539 205 euros honoraires charge vendeur. Dpe ? C ges ? C montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 2040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rébecca sansoni, au 06 17 73 52 38 ou, par courriel à r.sansoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rébecca sansoni agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 983868803 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ? 442 939 ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rébecca sansoni (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 983868803 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Aux portes des Calanques, Maison type 6 d'environ 155 m² avec piscine, jardin et box sur une parcelle de 587 m² entourée de verdure. Ce bien, exposé sud, offre un séjour cathédrale de 45 m² avec cheminée, une cuisine aménagée, 4 chambres (10,11, 13,14 m²), un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc. Le séjour et la cuisine s'ouvrent par 3 baies vitrées sur la terrasse dotée d'une piscine au pied du jardin arboré en restanques. Le coin nuit est composé d'une part de 3 chambres avec salle de bains et wc indépendant; d'autre part d'une 4ème chambre avec dressing, salle d'eau et wc. Un bureau complète cet espace. Mandat Jérôme BAILLE - No 364. DPE : E/B. Taxe foncières : 2492 EUR. www. géorisques. gouv. fr. Non détention de fonds. Honoraires inclus charge acquéreur. Contact : Valérie Dupin 06 77 18 27 72.
Iad France - Alexandre Gili vous propose : Livraison prévue : Octobre 2026 Rare sur le secteur. Avenue Gracieuse Découvrez cette maison neuve de 105 m² sur 381 m² de jardin, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et performance énergétique. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille. Une suite parentale avec salle d’eau. Un WC indépendant. À l’étage : Trois chambres confortables. Une salle de bains. Un WC indépendant. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin privatif d’environ 200 m² ainsi que de trois places de stationnement. Maison mitoyenne d’un côté (côté cuisine), sans impact sur les espaces de vie principaux. + de 150 m² de jardin exposé SUD OUEST, 2 à 3 parkings Les avantages du neuf : Construction conforme à la norme RE2020 Frais de notaire réduits Garanties constructeur (décennale et dommage-ouvrage) Aucun travaux à prévoir Excellente performance énergétique Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un bien moderne, durable et sécurisé. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
PROVENÇALE CHIC - Villa T5 de 120 m² - Dépendance de 46 m² - Piscine - Garage de 44 m² - Terrain de 1630 m² - 13011 EOURES Llinares Immobilier vous propose : PROVENÇALE CHIC, une charmante maison de 120 m², entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de grande qualité. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle révèlent un espace de vie raffiné, composé d’un élégant salon, d’une cuisine contemporaine parfaitement équipée et d’une salle à manger ouverte. L’ensemble bénéficie d’une triple exposition et se prolonge harmonieusement sur une vaste terrasse filante d’un côté et sur la piscine de l’autre, invitant à une vie dedans-dehors des plus agréables. Le niveau principal accueille trois chambres aux lignes épurées, partageant une salle d’eau au design soigné ainsi qu’un wc séparé. À l’étage, une superbe chambre sous poutres apparentes offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour la création d’une suite parentale élégante. Un garage spacieux ainsi qu’une dépendance attenante de 46 m², pouvant être aménagée en appartement indépendant, viennent parfaire les prestations de ce bien rare. À l’extérieur, le jardin paysager aux accents méditerranéens compose un véritable écrin de sérénité, avec une piscine et ses larges plages dédiées à la détente et des essences telles que palmiers et pins, conférant à la propriété une allure de bastide provençale. Cette demeure unique séduira les amateurs de biens de caractère en quête de calme, d’intimité et d’un art de vivre privilégié dans un secteur recherché. DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3595euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021,2022, 2023 : entre 870euros et 1220euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13011 - Villa T5 de 120 m² - Dépendance à aménager de 46 m² - Piscine - Garage de 44 m² - Terrain de 1630 m² - 13011 EOURES.
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Architecture contemporaine, cette villa d’architecte située sur les hauteurs de Périer accueille un généreux rez-de-jardin de 183 m² aux lignes pures ouvert sur un jardin verdoyant de 600 m² avec piscine et terrasse au cœur d’un écrin de verdure. Construite en 1996 par l’architecte Bernard BAR, la villa développe une écriture moderniste, où les lignes, les transparences et la relation au paysage structurent l’espace. À mettre en lumière, l’appartement en rez-de jardin répond aux mêmes principes : débords de toiture et pans vitrés rythment son architecture extérieure, tandis qu’à l’intérieur, les lignes franches et courbes se répondent, définissant les espaces en connexion permanente avec le jardin. Un escalier en béton brut mène élégamment à l’entrée de l’appartement. La pièce de vie aux volumes décloisonnés donne le ton avec son sol en marbre légèrement veiné et ses murs entièrement vitrés qui inondent les volumes d’une lumière du Sud et floutent les frontières entre l’intérieur et l’extérieur. En arrière-plan, une généreuse cuisine immaculée s’intègre subtilement à l’espace de vie. Ouverte sur l’extérieur, elle capte la lumière et se prolonge par une arrière-cuisine. Dehors, les espaces de vie se prolongent naturellement par des terrasses et le vaste jardin. Structuré en restanques et planté d’essences méditerranéennes, il compose un écrin végétal dense et préservé dans lequel la piscine s’intègre naturellement. Le coin nuit bénéficie de la même relation privilégiée à l’extérieur. Une première suite bénéficie d’un large dressing et d’une salle de bain habillée de bois exotique. Plus loin, un deuxième espace accueille un bureau, une salle de bain en marbre ainsi que deux chambres. Un grand cellier de rangement ainsi que deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Un lieu de vie lumineux, transparent et fluide, entièrement tourné vers l’extérieur. La vie en communion avec le jardin L’architecture graphique La lumière omniprésente.
Orpi - a la vente - superbe maison de type 5 - calme et ensoleillee - belle parcelle -piscine - double - coeur st tronc - 13010 marseille je vous propose de découvrir cette superbe maison, agencée sur deux niveaux au coeur de st tronc, au calme absolu, dans une copropriété de maisons, fermées et sécurisées. Le rez-de-chaussée de cette villa, bénéficie d'une très grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte toute équipée et sa terrasse ensoleillée, à l'abri des regards. L'espace nuit est composé de quatre chambres spacieuses dont une au rez de chaussée. Ce niveau est complété d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Au 1er niveau, les 3 autres chambres avec deux salles de bains et leur wc, s'ouvrant toutes sur une terrasse ensoleillée avec vue sur la propriété. De nombreux rangements aux deux niveaux ainsi qu'un poêle pour plus de confort de vie. Cette villa bien agencée et entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, est dotée d'une piscine, d'un jardin, d'une belle terrasse, d'un garage (accès direct de la maison) et d'arbres. Bien clé en mains ! Aucun travaux à prévoir ! Proposition d'aménagement en photos ! Contactez-moi si vous souhaitez organiser une visite référence agence : 2860.
Iad France - Marion Vauzelle vous propose : Située dans une résidence fermée et au calme du 10e arrondissement de Marseille, cette maison de ville de type 5 d’environ 86 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de praticité. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec séjour / salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse d’environ 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute simplicité. La maison dispose de 4 chambres, permettant d’accueillir une famille ou de créer des espaces dédiés (télétravail, chambre d’amis, etc.). Fonctionnelle, elle propose également une cuisine indépendante, avec un potentiel d’ouverture sur la pièce de vie pour un espace encore plus moderne et lumineux. Située dans un environnement sécurisé et recherché, à proximité des commodités, écoles et axes principaux, elle constitue une opportunité intéressante pour un projet de vie familial. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Vauzelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 993700210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13013) - Avenue de la croix rouge. Maison de caractère des années 1920 – 2 logements – Fort potentiel Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de caractère des années 1920 développe environ 128 m² habitables répartis en deux unités d’habitation distinctes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type 3 comprenant un séjour, une cuisine et deux chambres, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. À l’étage, un appartement de type 2 complète l’ensemble, permettant d’envisager un projet locatif, une habitation principale avec revenu complémentaire ou encore une organisation familiale avec espace indépendant. Implantée sur une parcelle d’environ 414 m², la propriété dispose également d’un garage ainsi que de plusieurs dépendances de stockage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’optimisation des espaces. Cette maison séduira les amateurs de biens anciens grâce à son cachet authentique, notamment avec la présence d’un pigeonnier, véritable témoin de l’histoire du lieu et élément de charme rare. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
ERA Immobilier vous propose A vendre une maison individuelle 4 / 5 pièces, 13010 MARSEILLE, Timone. Une superbe maison individuelle de 100 m² habitable dans le quartier de la Timone, proche de toutes commanditées, axes autoroutiers, commerces et écoles. Situé sur une parcelle de 367 m², elle bénéficie donc d'un grand extérieur agréable d'environ 310 m². Possibilité de garer deux voitures sur le chemin de la maison. Elle se compose de 2 niveaux voir 3 avec un sous-sol aménageable d'une hauteur de 2,10 m², avec une fenêtre. Chaque niveau mesure environ 60 m². Au RDC on y trouve un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine indépendante qui peut s'ouvrir sur le séjour et d'un wc indépendant. dans le séjour, possibilité de créer une 4ème chambres Facilement. Au premier niveau, on y trouve de nombreux placards de rangemnts, 3 chambres, d'une salle d'eau avec une fenêtre et d'un wc indépendant. Au sous-sol d'environ 50 m², plusieurs possibilités s'offrent à vous, une chambre, du rangements, une salle de jeux, un studio musique, un atelier. l'espace est bien ventilé, une fenêtre, pas d'humidité. fort potentiel. Un grand garage de 21 m² est également en sous-sol. Possibilité d'en acquérir un deuxième. On peut également stationner 2 véhicules devant la maison, ces deux emplacements sont privés. Cette maison est idéale pour un projet familial avec des envies d'espace et de personnalisation. Double vitrage, alarme, climatisation réversible. Pas de Copro pas de charges, toiture ok. Peinture entièrement refaite ! À Voir rapidement ! Honoraires charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Marseille 8ᵉ – pointe rouge – maison familiale 212 m² – 5 chambres – piscine – terrasses – garage ituée au cœur du quartier très recherché de la pointe rouge, à proximité immédiate de la mer, du bain des dames et du parc pastré, cette propriété familiale d’environ 212 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, volumes et confort, sur un terrain de 490 m² avec piscine, terrasses aménagées et garage, offrant un extérieur facile d’entretien. La maison développe 5 chambres réparties sur plusieurs niveaux, offrant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un double séjour avec cheminée, lumineux et ouvert sur l’extérieur, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu’une arrière-cuisine et une buanderie. À ce niveau se trouvent également deux chambres avec salles d’eau privatives, ouvrant sur un patio paysager intimiste. À l’étage, deux chambres supplémentaires, chacune avec terrasse et vue dégagée sur les collines, se partagent une salle de bain. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale, comprenant dressing, salle de bain et terrasse privative bénéficiant d’une vue mer et ville. Les extérieurs sont organisés en jardin-terrasses aménagées, faciles d’entretien, avec piscine, pool-house, cave et larges espaces de réception, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen sans contrainte. Climatisation intégrale, bonnes performances énergétiques, prestations complètes. Un bien rare dans le secteur très prisé du 8ᵉ arrondissement. Dossier complet sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact : delphine meschi 06 50 79 09 84 r. S.A. C : 915 093 157 honoraires à la charge du vendeur - delphine meschi - agent commercial - ei - rsac 915 093 157.
Iad france - denis almodovar vous propose : maison de ville atypique – marseille la cabucelle – 400 m² – fort potentiel idéal investisseur, cabinet médical ou grande famille, découvrez cette vaste maison de ville d’environ 400 m² avec ascenseur, située en zone franche (avantages fiscaux). Le bien se compose de 3 appartements indépendants : les plans des habitations sur demande. Rdc : loft de 160 m² avec double séjour, plafond cathédrale, cuisine ouverte, 1 chambre + espace nuit 1er étage : t4 de 123 m² avec 3 chambres, terrasse de 40 m² 2ème étage : t3 / 4 de 126 m² avec grande pièce de vie, terrasse, vue mer et notre-dame de la garde prestations : ascenseur, 2 garages (4 véhicules), cave voûtée, nombreux rangements, climatisation, chauffage gaz + électrique. Emplacement pratique : bus à proximité immédiate, métro, écoles, commerces, gare sncf à 5 min, aéroport à 20 min. - revenus photovoltaïques (≈ 1 500 € / an) - taxe foncière : 5560€ parfait pour : coliving, location, division ou regroupement familial. Contactez-moi 7 / 7 de 8h30 à 20h30 pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis almodovar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
MAISON VIEILLE CHAPELLE – VUE MER – TERRASSES – GARAGE BARNES International vous propose, au cœur du très recherché quartier de Vieille Chapelle, dans un environnement calme et préservé, cette maison atypique de charme offrant une vue mer, de superbes terrasses et plusieurs patios végétalisés. Pensée par un architecte et organisée sur plusieurs niveaux, cette propriété propose une distribution originale et fluide, permettant de préserver l’intimité de chacun tout en s’articulant autour d’un espace de vie central ouvert sur l’extérieur, entre terrasse, patio et vue mer. L’espace de vie principal se compose d’un séjour chaleureux avec cuisine américaine et cheminée, prolongé par une magnifique terrasse d’environ 45 m² offrant une vue mer, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours. Un patio paysager, planté de cyprès, lauriers-roses, mimosa, palmier, yucca et bambou, crée une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et confère au lieu une atmosphère méditerranéenne apaisante. À l’étage supérieur, la suite parentale bénéficie d’une belle intimité et d’une vue mer. Elle se compose d’un dressing, d’une salle d’eau et de toilettes, offrant un espace de confort privilégié avec de superbes couchers de soleil. L’espace nuit se déploie sur deux niveaux distincts. Le premier accueille deux chambres avec rangements et une salle d’eau. Un élégant escalier en colimaçon, dessiné par le designer Roger Tallon, mène à un second espace comprenant deux chambres supplémentaires, deux salles d’eau, un WC ainsi qu’une buanderie, permettant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir. À l’abri des regards, dans le prolongement du patio, un salon bibliothèque d’environ 25 m² offre un espace intime propice à la détente, à la lecture ou au télétravail. Les prestations sont de qualité : sols en carrelage et parquet, climatisation, matériaux soigneusement sélectionnés, contribuant au confort et au caractère de cette maison. Un garage peut être acquis en supplément. Idéalement située, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate de la mer, ainsi que de l’ambiance village recherchée de Vieille Chapelle, avec ses commerces, restaurants et établissements scolaires. Un bien rare, alliant charme, volumes et cadre de vie privilégié. Contact : Sophie BOCOBZA 07 85 78 32 90 Agent commercial EI (RSAC 502 958 283) Les informations sur les risques sont disponibles sur : Honoraires à la charge du vendeur - Sophie BOCOBZA - Agent commercial - EI - RSAC 502 958 283.
Découvrez cette magnifique maison de 120 m² située dans le quartier de La Croix Rouge-Technopôle à Marseille 13013, exposée sud-est avec une vue dégagée. Cette maison de 5 pièces, construite dans les années 50, et entièrement rénovée récemment, vous offre un cadre de vie idéal avec un terrain de plus de 500 m², une piscine avec cuisine d'été pour vos moments de détente, entourée d'une vaste terrasse, un garage et une cave. Vous apprécierez ses 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, avec un spacieux dressing, ses 2 salles de bain, sa cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, un salon-séjour cosy avec sa cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse. Un agréable bureau indépendant complète ce bien. Les prestations sont soignées : la climatisation réversible, les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en bois garantissent confort et isolation. Le quartier est très bien desservi et proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Dans un joli lotissement fermé, découvrez cette maison familiale 5 pièces de 130 m² avec jardin et terrasses à Marseille 12e dans le secteur des Caillols. La maison s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, donnant directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin privatif sur une parcelle de 443 m² piscinable, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec salle à manger conviviale offrant un accès direct à l'extérieur, une buanderie / cellier et un wc indépendant. Une grande chambre parentale avec salle d'eau et plusieurs placards avec accès au jardin. Le premier étage est composé de trois belles chambres, chacune avec rangements dont une avec dressing, parfaites pour accueillir votre famille. L'étage comprend également une salle de bains et un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. Les volumes sont optimisés pour garantir calme et intimité à chaque membre du foyer. La maison se trouve dans un secteur recherché du 12e arrondissement de Marseille, au sein d'une copropriété de 27 lots, gage de tranquillité et d'un environnement préservé. La proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (bus, tramway), ainsi que l'accès facile aux axes routiers vous assurent un quotidien pratique et confortable. Un garage double vient compléter cette maison avec stationnement aussi devant la maison. Les + du bien : - Spacieux séjour lumineux - Jardin plat exposé sud, piscinable avec espace de jeux - Deux terrasses (50 m²) idéales pour les repas d'été - Quatre chambres, parfait pour familles - Double vitrage, fibre optique - Environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités À noter : - Taxe foncière : 1 572 € / an - Charges courantes annuelles de copropriété : 564 € / an (47 € / mois) - Chauffage individuel électrique (coût estimatif : en fonction de l'usage) - Bien en bon état général - Le bien est soumis au statut de copropriété – 27 lots - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours - DPE : Classe C (139 kWhEP / m². an) – Émissions GES : Classe A (5 kg CO2 / m². an) - Estimation du coût annuel d'énergie : sur demande - Année de référence des prix : 2025 Prix de vente : 620 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Johan Vidarte Numero RSAC : 831700604, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Marseille. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Iad France - Sylvain Carbonel vous propose : Maison / Appartement / Atelier coup de cOEur avec cour de 41 m² – Marseille 6ᵉ, secteur Castellane / Parc du 26e Centenaire Idéalement situé dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille, entre Castellane, Lodi et Vauban, à proximité immédiate du Parc du 26e Centenaire, découvrez ce bien atypique et rare, niché au calme absolu tout en étant au cOEur de la ville. À quelques minutes à pied des commerces, écoles, transports (métro Castellane, tramway, accès autoroute et L2), ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, très recherché pour sa qualité de vie. Derrière une façade discrète, se cache un bien singulier de 128 m² loi Carrez, organisé sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Surface au sol total de : 136,90 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Une chambre de plain-pied avec salle de bain et WC, donnant directement sur l’extérieur, permet une vie confortable ou une activité plus indépendante. Deux autres grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. Un garage de 23 m² avec point d’eau, espace buanderie et nombreux rangements vient parfaire l’ensemble, un véritable atout en centre-ville. À l’étage, un espace type studio d’environ 21 m² offre de multiples possibilités : espace indépendant, bureau, location ou accueil famille / amis. Son véritable atout : une cour extérieure de 41 m², exposée et arborée d’un grand palmier, offrant un cadre de vie rare et paisible en plein centre-ville. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, recevoir ou se détendre à l’abri de l’agitation. Ce bien s’adresse aussi bien à une famille souhaitant rester en cOEur de ville, qu’à un projet mixte habitation / activité ou investissement. Un bien unique sur le secteur, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 821786761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Julie Coupé vous propose : Une maison familiale chaleureuse, où chaque jour a le goût des moments partagés Dans un environnement calme et privilégié du 9e arrondissement de Marseille, cette élégante maison familiale de 121 m² offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie Baignée de lumière, elle propose un bel espace de vie de 25 m², prolongé par une véranda de 18 m², véritable pièce à vivre tournée vers le jardin. La cuisine américaine de 17 m² s’intègre harmonieusement au séjour et devient le cOEur de la maison, un espace de vie spacieux et chaleureux, naturellement dédié aux moments de partage. La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec baignoire balnéo. À l’étage, une salle d’eau avec WC entièrement rénovée vient compléter le confort de vie. À l’extérieur, le terrain arboré de 340 m² accueille une piscine hors sol, avec la possibilité d’aménager une piscine traditionnelle selon vos envies. Les espaces extérieurs invitent naturellement à profiter de moments conviviaux, entre repas en terrasse et instants de détente. Les prestations complémentaires renforcent l’attractivité du bien : buanderie attenante, dépendance (atelier ou stockage) et double cave dont une voûtée au charme authentique. Entre sérénité, luminosité et potentiel, cette maison séduira aussi bien un couple qu’une famille en quête d’un lieu de vie chaleureux et évolutif. La visiter, c’est déjà l’adopter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Coupé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 100321025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison de caractère de 160 m² avec jardin, plusieurs terrasses, vue panoramique sur tout Marseille, quartier Vauban. Nichée au cœur de ce très prisé quartier de Vauban, cette propriété pleine de charme offre une expérience rare, entre vue dominante, calme absolu et proximité immédiate des commodités, du centre ville et de Notre-Dame de la Garde. Un lieu confidentiel ou Marseille se dévoile dans toute sa beauté. - Une vue signature : Depuis les extérieurs, vous profitez d'un panorama exceptionnel : Vue dégagée sur la ville et les collines Vue mer de la terrasse la plus haute Lumière naturelle omniprésente Un véritable spectacle au lever et coucher du soleil -Une maison aux multiples niveaux : Séjour lumineux ouvert sur l'extérieur avec de grandes baies vitrées Trois chambres Salle d'eau ou salle de bains dans deux des chambres Toilettes invités Un jardin paysager Plusieurs terrasses Possibilité de détacher un appartement indépendant Une configuration idéale pour la famille ou recevoir des amis. Cette propriété plein de charme et d'authenticité dégage une atmosphère chaleureuse, dans un esprit méditerranéen avec ses volumes optimisés et sa belle luminosité dans chaque pièce. Cet emplacement prémium au cœur de Vauban vous séduit par son coté résidentiel, proche des commerces, écoles et restaurants, à deux pas de Notre Dame de La Garde, du Vieux-Port dans un quartier vivant, recherché et élégant, au calme absolu. Une propriété exceptionnelle pour s'installer et admirer Marseille d'en haut. Possibilité d'un garage en sus à quelques mètres. Un bien très rare sur le secteur. Visite privée sur demande au 06 59 59 27 89 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf. 945827.
Maison Eoures avec Piscine L'Immobilière VALORA est heureuse de vous présenter cette magnifique maison en R + 1 de 190 m² avec piscine, garage de 42 m² le tout sur une parcelle d’environ 1500 m². Environnement : Venez découvrir ce petit coin de paradis avec piscine située au bout d'une impasse, nichée dans la nature, sans aucun vis-à-vis, offrant un calme absolu. Le tout à 5min de tous les commerces et de l'autoroute. Maison : Bénéficiez au rez-de-chaussée d’un salon avec de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur la terrasse et le jardin, créant ainsi une parfaite harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. Vous trouverez également une grande cuisine séparée de 25 m², dotée de grandes baies vitrées, ainsi qu’une buanderie de 10 m². Côté nuit, vous découvrirez au rez-de-chaussée deux chambres dont une de 15 m² qui dispose d’un dressing attenant. Une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées complètent ce coté nuit. À l’étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec rangements, mesurant 18 m², 11 m² et 13 m², dont l’une est dotée de son propre balcon privatif ainsi qu'une salle d'eau. Une pièce supplémentaire de 17 m² vous permettra de créer un coin bureau ou une salle de jeux pour les enfants. L'extérieur s'ouvre une grande terrasse de plus de 80 m² dont une partie couverte idéale pour en profiter toute l'année. Une piscine sécurisée de 10x5 au sel ainsi qu'un terrain de pétanque agrémentent ce jardin idyllique. Côté confort, la maison a été entièrement isolée par l’extérieur, elle bénéficie d'un système de pompe à chaleur et d'un poêle à bois. 2 places de parking couvertes, un garage de 30 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire pour le stockage ou le bricolage complètent cette maison coup de coeur de l'agence ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Pour plus d'informations, contactez-moi ! Michel Castaldi 06 14 61 61 62 Agent commercial immatriculé RSAC 509 163 341 SBH SARL à associé unique au capital de 1 000euros - Siège social 3 rue Jean Mermoz 13008 Marseille. RCS Marseille N° 811 723 121 – Carte Professionnelle CPI 1310 2018 000 038 866 délivrée par la CCI de Marseille RCP ALLIANZ.
Au coeur de Saint-Barnabé, avec une architecture des années 30, cette maison de 150 m² au style Art Déco prend place sur un terrain arboré de 554 m². Dès l'entrée, le charme opère avec sa porte en ferronnerie, un superbe escalier au garde-corps en fer forgé. La maison séduit par son harmonie entre lignes géométriques et courbes arrondies, dans le respect de ses volumes et matériaux d'origine. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux avec cheminée, un bureau doté d'une bibliothèque, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, cette pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse, offrant un accès direct au jardin. Le Premier étage reçoit deux belles chambres avec balcon qui se partagent une salle d'eau, et un wc. Un second escalier dessert une chambre avec salle d'eau ouverte sur large toit terrasse qui offre une vue dégagée. Au niveau inférieur, un espace de plus de 40 m² propose une grande chambre à aménager, une buanderie ainsi qu'un atelier. Un abri voitures vient compléter ce bien. Le métro, les commerces et les écoles sont à quelques pas.
Iad france - florent giovanangeli vous propose : retour à la vente ! Marseille 13011 chateau de la buzine - exclusivité - maison avec garage et piscine situé au calme dans le secteur recherché du parc des sept collines, proche de l'école maternelle de la buzine, venez découvrir cette maison lumineuse aux prestations soignées. Vous serez séduits par son jardin arboré, sa piscine et sa terrasse ombragée, parfaits pour profiter des beaux jours. Elle est composée de la façon suivante : au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / salle à manger où se trouve un poêle à bois, un wc et l'accès au garage. Au premier étage : un dégagement desservant 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un wc séparé. À l’extérieur : vous trouverez un jardin verdoyant avec sa piscine. À savoir : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, exposition sud-ouest pour une luminosité optimale, garage, alarme et visiophone. La maison est en très bon état général. Visite virtuelle sur demande. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Contactez-moi pour plus d'informations, je suis disponible 7 jours sur 7. Chers confrères, que vous soyez une agence ou un mandataire, je suis ouvert au partage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florent giovanangeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 881723522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Maison d'architecture méditerranéenne nichée dans un environnement calme, cette élégante maison de 195 m² offre un cadre de vie idéal avec vue dégagée sur un terrain d’environ 600 m². Un intérieur lumineux et spacieux : avec ses six pièces bien agencées, cette maison séduit par son vaste salon / salle à manger agrémenté d'une cheminée et d’une vue panoramique. Vous y trouverez trois chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée, offrant un agencement fonctionnel et harmonieux. Un extérieur conçu pour la détente et la convivialité : profitez d’un espace extérieur idyllique avec piscine, jacuzzi et un pool house, parfaits pour des moments de partage en famille ou entre amis. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Des atouts supplémentaires : un grand garage ainsi qu’un studio indépendant complètent ce bien, ajoutant confort et praticité. Honoraires à la charge du vendeur. Bien proposé par nathalie sebbagh - 06 18 53 26 05 - agent commercial rsac n° 920 371 689 - marseille pour le compte de recouly saint barnabe sarl au capital de 1000 euros - 72 rue montaigne 13012 marseille - rcs n° 843 211 418 marseille titulaire de la carte professionnelle 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° cpi 1310 2020 000 038 665 cci marseille provence gérant : franck desbief - adhérent de la caisse de garantie galian 80 rue de la boétie 75008 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout renseignement ou visite, contactez nathalie sebbagh 06 18 53 26 05.
Iad france - charlotte merlet vous propose : propriété de caractère — domaine privé d’environ 1 hectare — marseille 11ᵉ au coeur d’un environnement naturel rare et préservé, dans l’un des secteurs les plus prisés de l’est marseillais, cette propriété confidentielle développe environ 350 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Implantée sur un domaine d’environ 1 hectare en espace boisé classé, elle bénéficie d’un calme absolu, d’une intimité totale et d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Ses volumes exceptionnels offrent un potentiel remarquable pour la création d’une demeure de prestige unique, à l’abri des regards. Des combles aménagées complètent l’ensemble et constituent un espace idéal pour chambres d’enfants, dortoir, salle de jeux ou bureaux. Construite vers 1970, la bâtisse nécessite une rénovation complète afin d’en révéler pleinement le caractère et d’adapter les prestations aux standards contemporains. Piscine à réhabiliter. Un ancien logement de gardien avec accès extérieur indépendant complète l’ensemble et peut être aménagé en dépendance, maison d’amis ou espace professionnel après travaux importants. La maison n’est pas encore entièrement vidée. Assainissement individuel à remettre aux normes. Accès par portail électrique ouvrant sur une longue allée privée menant à la propriété, garantissant calme absolu et parfaite intimité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 321 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Architecture caractéristique de la fin du XIXème siècle, cette magnifique maison de maître de 360 m² cachée au détour d’une rue d’un quartier jouxtant l’Estaque, se dévoile sur un jardin soigneusement paysagé de 1 400 m². Parfaitement restaurée au fil du temps par les propriétaires sensibles à la nature du lieu, tout a été pensé dans l’harmonie et la préservation du site. La maison a ainsi retrouvé ses matériaux nobles d'origine : carreaux de ciment, cheminées en marbre, tomettes marseillaises, pile de Cassis, et sols à damiers en marbre. Pas moins de neuf pièces animent la demeure, du salon majestueux avec son sol ancien chiné, de son extension traversante accueillant la grande salle à manger, de la cuisine Poivre d’Âne au granit noir du Zimbabwe, aux quatre chambres baignées de lumière, en passant par la jolie tour et son toit terrasse dominant la mer et Marseille. Le grand jardin, tourné au Sud, est bordé de platanes et espèces exotiques luxuriantes qui le protègent du tumulte de la ville. Il accueille une piscine et différents espaces invitant à la paresse et au ressourcement. Indépendante, une jolie maison de 40 m²dite « du jardinier », abrite un salon, une cuisine, et une chambre à l’étage avec sa propre terrasse en ipé, agrémentée de jolis pots d’Anduze. Un bassin d’agrément attenant à la maison où évoluent des carpes koï, vient dans le prolongement, et souligne la quiétude du lieu. Une cave à vin et un double garage complètent ce bien d’exception. Unique et authentique, à l’abri des regards.
Iad france - marjorie de luca vous propose : maison neuve (construction 2025) dans le 13e arrondissement de marseille - technopôle de château gombert. Venez découvrir cette jolie maison moderne 5 pièces de 97 m² environ et son jardin de 57 m² environ, avec garage de 15 m² environ attenant et une place de parking devant la maison. Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec cuisine américaine (à créer selon vos envies) s'ouvrant sur le jardin par de grandes ouvertures. Vous trouverez également un wc séparé et une salle d'eau. À l'étage se trouve 4 jolies chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une 3e salle d'eau et un wc séparé. À ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 46 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marjorie de luca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 798465928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
En exclusivité chez Human Immobilier, entre le charme villageois de Plan de Cuques et l'authenticité de Château Gombert, cette bastide de type cinq est une invitation à la sérénité. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations de haute volée, cette demeure déploie 220 m² habitables sur 800 m² de terrain avec piscine. Dès l'entrée, l'histoire de la maison se dévoile à travers des volumes généreux et une luminosité maîtrisée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une spacieuse salle à manger et d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, promettant des moments de convivialité privilégiés. La cuisine, véritable coeur de la maison, dispose d'un cellier attenant pour une fonctionnalité optimale, tandis qu'une vaste salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire complète ce niveau. Le sous-sol abrite quant à lui une cave saine, idéale pour les amateurs de grands crus. L'escalier mène à l'espace nuit où se côtoient quatre grandes chambres d'environ 16 m² chacune, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau. À l'extérieur, le jardin devient un sanctuaire de détente avec sa piscine aux lignes élégantes et son pool-house équipé d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau et de commodités indépendantes. Un double garage vient parfaire cet ensemble de standing. Alliant confort moderne et respect de l'environnement, la propriété bénéficie d'un chauffage au gaz de ville et d'un puits alimentant l'arrosage automatique. Cette demeure d'exception offre le luxe rare d'un calme absolu sans concéder à la proximité immédiate des commodités urbaines. La taxe foncière s'élève à 3.500. Pour toute demande de visite ou d'informations complémentaires, votre contact est Jean-Sébastien Gelbard avec la référence de dossier Numa. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
En 2025, Marseille confirme son renouveau immobilier. Entre mer et collines, la cité phocéenne séduit acheteurs et investisseurs avec ses prix attractifs, sa qualité de vie et ses grands projets urbains.
