Maison à vendre à Marseille 11 (13011)

EXCLUSIVITE - PISCINE - MAISON DE CHARME – LES HAUTEURS DE LA MILLIÈRE – 114 m² - 520 000 € Nichée dans les hauteurs prisées de La Millière, cette magnifique maison atypique de caractère séduira les amateurs de calme, de nature et d'authenticité. Entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de grande qualité, elle allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa belle exposition Est, agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le Garlaban et une piscine sans aucun vis-à-vis. La maison dispose d'une grande cuisine fonctionnelle et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de trois chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie et des WC séparés. À l'étage, accessible par un élégant escalier en colimaçon, vous découvrirez une superbe suite parentale pleine de charme, bénéficiant d'un grand dressing et d'un accès direct à une agréable terrasse privative. À l'extérieur, un beau jardin paysager vous invite à profiter de plusieurs espaces aménagés pour la détente et la tranquillité. Chaque recoin a été pensé pour savourer le calme environnant dans un cadre verdoyant et préservé. Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et nature, idéale pour une famille en quête d'espace, de charme et de sérénité. Prix : 520 000 € Référence agence : 3325.

Située dans le charmant 11e arrondissement de Marseille, cette superbe maison 4 pièces et son appartement 2 pièces indépendant bénéficient d'un environnement dynamique avec la proximité des transports en commun tels que les bus et le tramway. Idéalement située à proximité d'écoles et de collèges, cette propriété offre un cadre de vie pratique et familial. De plus, la présence de commerces à proximité ajoute à la commodité de la localisation. À l'extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse de 69 m² et d'un magnifique jardin arboré sur une parcelle de 387 m². Une place de parking extérieure privative est également disponible pour faciliter le stationnement des occupants. Habitation principale (Type 4, env. 125 m²) : Le cœur de cette maison est une exceptionnelle pièce de vie lumineuse de 60 m², dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie s'ouvre directement sur la terrasse, exposée sud-ouest, parfaite pour vos moments de détente en toute saison. À l'étage, vous profiterez de trois chambres spacieuses, d'un dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Habitation secondaire (Type 2, env. 42 m²) : Entièrement indépendante, cette unité offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau contemporaine (avec douche et baignoire) ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Une solution idéale pour recevoir des proches, créer un espace de travail au calme ou générer un revenu locatif complémentaire. Les points forts : Confort extérieur : Profitez d'une pergola bioclimatique pour savourer l'ensoleillement tout en restant protégé. État irréprochable : Décoration soignée et moderne, aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Cette propriété est une véritable pépite qui offre une flexibilité de vie rare sur le marché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.

À vendre en exclusivité. Située au coeur du village de Saint-Marcel, découvrez cette maison de village de 74 m² offrant un excellent potentiel locatif ou de résidence principale avec un revenu complémentaire. Le bien est divisé en deux habitations indépendantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio T1 de 30 m² entièrement rénové en 2025. Vendu meublé, il offre une forte rentabilité avec un potentiel de loyer entre 600 et 700 euros par mois, ou la possibilité de faire de la location saisonnière de type Airbnb. À l'étage, la maison dispose d'un appartement T2 / 3 de 44 m² comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Le point fort de ce bien est son bel extérieur de 55 m² exposé plein Sud, un atout rare sur le secteur. Que vous cherchiez un investissement locatif rentable ou à habiter une partie en louant l'autre, ce bien modulable répondra à vos projets. À visiter sans tarder. Taxe foncière 2025 : 361€ (5.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud PRADINES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 370 760 - MARSEILLE.

Cette très belle maison individuelle en copropriété horizontale de 122 m² offre des volumes très généreux et peut recevoir confortablement toute la famille. L'espace jour est doté d'un séjour avec cuisine ouverte neuve, moderne et confortable, pour un espace total de plus de 45 m². La pièce de vie donne sur une terrasse couverte, idéale pour déjeuner en famille ou entre amis autour d'une plancha ou d'un barbecue. Dans le prolongement de la terrasse, le jardin plat et arboré avec une piscine et sans vis à vis. L'espace nuit est composé de 3 chambres et 1 salle de bain ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle de bain : Voici le détail des chambres : Suite parentale = 11.61 m² Chambre 1 = 13.59 m² Chambre 2 = 15.92 m² Chambre 3 = 10.13 m² Des travaux ont déjà été réalisés : - Cuisine avec îlot central - Pose climatisation dans la pièce de vie - Piscine La maison nécessite cependant quelques travaux afin d'en faire un véritable bijoux ! Point positif ! Un prix extrêmement attractif sur le marché et la possibilité de faire la maison selon vos goûts et vos souhaits ! Liste des travaux à prévoir : - Révision toiture (co propriété ) - Poutre terrasse couverte à remplacer - Façades de la maison - Sol pièce de vie et chambres - 2 salle de bain à refaire - Peintures Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2303 € - DPE : C - Mode de chauffage : radiateur électrique + pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : électrique - 3 places de stationnement privatives devant la maison pour vous garer ! Ne râtez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de votre future maison dans un secteur très recherché ! Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de coeur Orpi vous présente cette belle maison individuelle et traversante de type 4 / 5 de 131 m² nichée au coeur des emblématiques collines de Pagnol, dans le secteur très prisé de la Treille, édifiée sur deux niveaux offrant un cadre de vie privilégié alliant confort et beaux volumes. Dés les premiers instants vous serez séduit par sa vaste et chaleureuse pièce de vie baignée de lumière grâce ses grandes baies vitrées celle ci est composée d'une belle cuisine équipée ouverte donnant sur un séjour / salle à manger et en enfilade un grand salon qui peut être transformé en suite parentale si besoin et un wc séparé. À l'étage l'espace nuit comprends trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain, une buanderie et un wc indépendant. À l'extérieur un véritable espace de détente vous attends de belles terrasses, cuisine d'été et piscine pour des moments conviviaux. Possibilité de stationner à l'intérieur et devant l'entrée de la maison. Prestations : Triple vitrage, fenêtre aluminium, alarme, éclairage extérieur, fibre optique, climatisations réversible. Proximité transports et commerces. Venez vite la découvrir ! Référence agence : 976.

Iad France - Joris Alcaraz vous propose : MAISON DE VILLE RÉNOVÉE - 2 PIÈCES - MARSEILLE Située en fond d'impasse, cette charmante maison de ville rénovée offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Cette maison de 40 m² loi Carrez et environ 80 m² au sol, a été entièrement rénovée pour offrir tout le confort moderne. Vous entrerez par une véranda de 15 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 26 m² avec cuisine équipée, une belle chambre accompagnée d'une agréable salle d'eau. Pour plus de rangements ou chambre d'appoint, une mezzanine complète ce bien rare sur le secteur. L'emplacement idéal de cette maison en plein cOEur de Marseille en fait un bien recherché pour les investisseurs ou les personnes souhaitant profiter de la vie citadine tout en bénéficiant du calme d'une impasse. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel électrique assurent un confort au quotidien. L'exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pas besoin de travaux, cette maison est prête à accueillir de nouveaux occupants. Petite copropriété familiale de 3 lots uniquement. Pas de charges et taxe foncière très faible. Ce qui en fait un bien très économique au quotidien. Les commodités sont facilement accessibles à pied, avec des commerces, des restaurants et des transports en commun à proximité immédiate. Nombreux autres atouts à découvrir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Alcaraz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 822903969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Eoures et Les Camoins, venez découvrir cette magnifique villa de 130 m² sur un terrain paysagé de 2000 m² parfaitement située au calme et à proximité immédiate des commodités. Cette élégante maison, sur deux niveaux, se dresse fièrement, révélant un mélange harmonieux de caractère Provencal et de confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par le grand espace de vie baigné de lumière avec une cuisine moderne équipée, un cellier, un coin repas et un grand salon avec climatisation et cheminée. À ce niveau, une belle suite parentale avec salle d'eau, WC et une buanderie. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain et un WC complètent l'espace nuit. L'extérieur vous réservera de très belles découvertes avec une grande terrasse, un magnifique espace piscine avec ses plages de détente et sa cuisine d'été dotée d'un four à bois. Un jardin potager ainsi qu' un verger parfaitement entretenu vous donneront le plaisir de profiter des produits de votre jardin alimenté par un forage. Pour terminer, un beau garage de 21 m² ainsi qu'un vaste parking de plusieurs véhicules font de cette propriété un bien très rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 745 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823 622 766.

LaForêt Marseille 8e vous propose cette agréable maison familiale d'environ 132 m², idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché du quartier de La Treille, à proximité immédiate des collines de Marcel Pagnol. Édifiée sur une parcelle d'environ 603 m², cette maison parfaitement entretenue séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour de plus de 36 m² avec cheminée, une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger totalisant près de 23 m², une chambre avec salle d'eau privative permettant une vie de plain-pied, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement. En rez-de-jardin, un bureau de près de 9 m², facilement aménageable selon vos besoins, complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré, soigneusement aménagé, invite à la détente avec sa piscine, ses différents espaces de vie, sa terrasse couverte et sa cuisine d'été équipée d'un barbecue. Un garage ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique viennent parfaire les prestations de cette propriété. Une maison chaleureuse, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour une famille en quête d'un cadre privilégié, à quelques minutes des commodités, des écoles et des accès autoroutiers. Contactez Romain HAMOT au 06 99 44 80 68.

Iad France - Olivier Gomez vous propose : Exclusivité iad Charmante Maison T4 de plain pied de 83 m² avec Jardin de 200 m² plus garage - Marseille 11ème - Jacuzzi Bienvenue à Marseille, dans cette charmante maison de caractère de 83 m², rénovée avec goût et située dans un quartier paisible de la ville. La maison se compose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte toute équipée, une salle d'eau moderne avec wc suspendu, 3 chambres spacieuses dont une en enfilade avec salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été et un jardin avec jacuzzi. Avantages : - Jardin avec peu d'entretien - Quartier calme et paisible de Marseille - Maison rénovée clé en main - Équipements de qualité : double vitrage, climatisation gainable, fibre optique, système d'alarme, wc suspendu, et bien plus encore. - Exposition Sud : très lumineux - Stationnement aisé avec un garage avec lumière et espace de rangement et une place de parking privative Cette maison de plain-pied offre un confort de vie optimal et des espaces bien agencés pour une vie de famille épanouie. Avec son jardin entretenu, son emplacement idéal et ses équipements de qualité, cette maison est une opportunité à ne pas manquer à Marseille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit havre de paix au cOEur de Marseille. Vidéo du bien disponible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – Villa T5 de 117 m² avec piscine, vue panoramique et espace indépendant – Marseille 11ème - La Barasse Certaines maisons séduisent par leurs caractéristiques. D'autres procurent immédiatement une émotion. Celle-ci fait partie de ces lieux où l'on se projette dès les premiers instants. En exclusivité, je vous invite à découvrir cette villa située sur les hauteurs recherchées de La Barasse, dans un environnement résidentiel privilégié, aux portes du Parc National des Calanques. Développant environ 117 m² habitables sur une parcelle d'environ 640 m², cette propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de son environnement. Dès l'entrée, l'architecture organisée autour de demi-niveaux donne le ton. Cette conception apporte un véritable rythme à la maison, multiplie les perspectives et laisse circuler naturellement la lumière. Les volumes s'enchaînent avec fluidité, tandis que les ouvertures cadrent en permanence les collines environnantes. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, s'organise autour d'une cuisine contemporaine ouverte. Véritable cœur de la maison, elle invite naturellement aux moments de partage et se prolonge vers les espaces extérieurs. L'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains entièrement rénovée et une seconde salle d'eau, offrant un confort appréciable au quotidien. En rez-de-jardin, un espace indépendant avec sa propre salle d'eau vient compléter l'ensemble. Bureau, télétravail, chambre d'amis, espace dédié à un adolescent ou quatrième chambre… il s'adaptera facilement à vos projets de vie. À l'extérieur, le terrain épouse harmonieusement la topographie naturelle du site. Les restanques ne sont pas une contrainte; elles composent l'identité même de cette propriété. Au fil des niveaux, les ambiances se succèdent : une terrasse avec cuisine d'été pour recevoir, une piscine idéalement implantée face au panorama, un terrain de pétanque, des espaces de détente plus intimistes… Chaque palier offre une nouvelle perspective et une nouvelle façon de profiter des lieux. L'ensemble dégage une véritable atmosphère de vacances, où l'intérieur et l'extérieur se répondent naturellement tout au long de la journée. Parfaitement entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux. Il ne reste qu'à s'y installer et profiter de ce cadre de vie privilégié. Plusieurs véhicules pourront être stationnés au sein de la propriété. Une visite virtuelle immersive est disponible afin de découvrir les volumes et l'atmosphère des lieux avant même votre première visite. Cette propriété ne se distingue pas uniquement par sa situation ou ses prestations. Elle séduit par l'équilibre qu'elle offre entre architecture, lumière, nature et qualité de vie. Une maison que l'on découvre progressivement, où chaque niveau révèle une nouvelle perspective, et dont le véritable luxe réside dans le plaisir d'y vivre au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf. 961819.

Au coeur du quartier des camoins, au calme d'une rue piétonne, à deux pas des collines de pagnol, venez découvrir cette maison pleine de charme elle est composée de 3 niveaux de chacun 20 m² vous entrez dans une pièce palière pouvant être aménagée selon vos besoins (dressing, bureau, ou couchage d'apoint) et un toilette / buanderie au second niveau se trouve la pièce de vie avec la cuisine ouverte, et au 3ème niveau, vous accédez à une grande chambres avec de nombreux rangements et une salle d'eau avec un second toilette. Le stationnement se fait aisément sur un parking public très proche les écoles, commerces et transports en commun sont à 6mn à pied la maison est en bon état, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif pas de copropriete, pas de charges ! Dpe : c et ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 1030 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine heraud-blanc, au 06 17 38 34 49 ou, par courriel à c.heraud-blanc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine heraud-blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 889 642 773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456385. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine heraud-blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 889 642 773 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marine Barnier vous propose : Maison de plain-pied avec T2 indépendant et terrain de 1 300 m² environ à Marseille 11e. À seulement 5 minutes des Calanques, cette propriété se compose d’une maison principale de 107 m² comprenant un séjour, une cuisine, une salle à manger, 3 chambres et une salle d’eau. Un appartement indépendant de 43 m² avec entrée privative, jardin et terrasse complète l’ensemble. Idéal pour de la location, une profession libérale, accueillir la famille ou aggrandir la maison. Les atouts : Maison de plain-pied 3 chambres Appartement indépendant T2 Terrain de 1 300 m² environ 5 stationnements minimum Terrain de pétanque Fort potentiel locatif 5 min du parc des Calanques Confort : Fibre – Tout à l'égout – Cheminée – Chauffage gaz Un bien rare à Marseille, idéal pour une grande famille ou un projet avec rendement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Barnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 899097851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez le potentiel de cette charmante maison individuelle de 1952. Votre agence Orpi vous invite à venir visiter cette maison pleine de caractère, élevée sur deux niveaux et offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer un bien à votre image. Implantée sur une agréable parcelle de 347 m², elle bénéficie d'un jardin arboré et intimiste, idéal pour aménager un espace repas convivial, un coin détente, ou encore réaliser votre projet de piscine, le tout à l'abri des regards grâce à une végétation généreuse. Les points forts : • Maison non mitoyenne • Environnement calme et recherché (limitrophe 12ème arrondissement) • Aucun vis-à-vis • Garage • Possibilité de créer un appartement indépendant en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Cette maison offre un beau potentiel et n'attend plus que vous pour révéler tout son charme. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité. Référence agence : 3297.

En exclusivité - Situé à proximité du parc national des calanques - 13011 Marseille. Venez découvrir cette maison à rénover qui bénéficie d'un environnement paisible. Proche des transports en commun tels que les bus, des écoles et d'une crèche, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec une exposition sud-est, les résidents pourront profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, la propriété propose une terrasse, une cave, une véranda / atelier, un abris, un chalet bois, ainsi qu'un spacieux jardin sur une surface de terrain de 899 m². À l'intérieur, cette maison de 145 m² sur deux niveaux comprend au rez-de-jardin, un atelier, un studio de 20 m² avec coin cuisine, salle d'eau et w. c séparés. À l'étage, un spacieux séjour de 60 m², une cuisine américaine, un espace cellier, 2 chambres, 1 salles d'eau et un toilette séparé. Les pièces, aux sols variés tels que carrelage, béton et parquet, sont lumineuses grâce aux multiples baies vitrées. Les aménagements incluent un placards et une cheminée dans le séjour. En somme, cette maison allie charme provençal et tranquillité pour une qualité de vie exceptionnelle. Prévoir un budget travaux pour en faire un lieu de vie idyllique et naturel. À voir absolument ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.

Située dans le secteur de La Barasse (11ème arrondissement), au bout d'une impasse, découvrez cette maison familiale unique, aucune nuisance sonore urbaine ne viendra troubler votre quotidien, tout en restant à seulement 5 minutes en voiture de la zone commerciale de La Valentine et des infrastructures scolaires. Une configuration idéale : 2 appartements indépendants Cette bâtisse de 1910 se compose de deux logements distincts, offrant de multiples possibilités (grande famille, cohabitation intergénérationnelle ou investissement locatif). Le Rez-de-Chaussée (T3) de 80 m² à rafraichir : Un appartement chaleureux comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres confortables et une salle d'eau. Le véritable atout ? Une vaste véranda lumineuse prolongeant l'espace de vie + une seconde véranda qui mène directement à un jardinet privatif, verdoyant et facile d'entretien. L'Étage (T4) de 90 m² Accessible par deux escaliers extérieurs, ce second appartement en bon état général vous séduira par ses volumes. Il dispose d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, de trois chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Prestations et Extérieurs : Une piscine sécurisée et entretenue avec une douche. Stationnement : Un garage fermé de 19 m² avec rangement mezzanine, ainsi qu'une zone de parking permettant de garer facilement jusqu'à 4 véhicules. Rangements : Un petit cabanon de jardin pratique pour l'outillage ou le stockage. Confort : Chauffage central au gaz et climatisation pour une température idéale en toute saison. Les points forts en résumé : - Emplacement stratégique : Proche Auchan La Valentine, écoles et accès autoroutiers. - Sérénité totale : Fond d'impasse, aucune circulation automobile. - Polyvalence : 5 chambres au total, modulables selon vos projets. Un bien rare alliant le calme de la campagne marseillaise à la proximité immédiate des commodités. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Exclusivite * marseille 13011 * st marcel * la valentine * propriété de caractère dans un cadre bucolique, volumes, charme et art de recevoir nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété pleine de charme s'adresse aux amoureux d'espace, de caractère et de convivialité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 4 000 m², elle offre un cadre de vie spacieux idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La maison principale, d'environ 181 m² habitables, séduit par ses beaux volumes et sa grande hauteur sous plafond, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et aérée. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie, rythmée par de superbes tomettes anciennes et deux grandes cheminées, invite naturellement aux moments de partage. La cuisine ouverte et le séjour forment un espace convivial, parfait pour recevoir ou se détendre. Un bureau, pouvant être utilisé en chambre, complète ce niveau ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres ainsi que deux salles de bain, offrant un confort idéal pour accueillir famille et invités. Une véranda de 28 m² s'ajoute et prolonge agréablement les espaces de vie, permettant de profiter du jardin en toute saison. Une immense cave de 24 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, tout est pensé pour la détente et la réception : *piscine avec son pool house, véritable lieu de vie aux beaux jours * jardin arboré aux ambiances variées, propice aux repas d'été, aux soirées entre amis et aux moments en famille la propriété dispose également plusieurs dépendances aux multiples usages : *une maisonnette de plus 50 m² avec studio à l'étage, idéale pour recevoir en toute indépendance ou pour louer si l'on préfère * une dépendance de 41 m² actuellement louée 730 euros par mois apportant un revenu complémentaire * un garage fermé de 15 m² et un abri clos de 17 m² c'est en tout plus de 356 m² qui se déploient sur 4000 m² de terrain (classé um1). Un bien rare qui allie authenticité, volumes généreux et véritable esprit de convivialité, parfait pour une vie tournée vers le partage et le plaisir de recevoir. Fenêtres double vitrage chauffage par chaudière fuel taxe foncière : 2446 euros prix de vente : 749 500 euros dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6100 et 8300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Contactez pascale casali, au 06 87 05 30 99 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de pascale casali agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448022- les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite marseille 13011 * la barasse | maison indépendante de 124 m² avec piscine, jardin, vue panoramique et stationnement a vendre à marseille 13011, dans le secteur de la barasse, à seulement 2 minutes de la valentine, découvrez cette maison indépendante de 124 m² offrant un cadre de vie rare entre ville et nature. Vous profitez ici d'un environnement privilégié, au calme, avec un accès direct au parc national des calanques, tout en restant parfaitement connecté : gare ter et transports en commun accessibles à pied en moins de 10 minutes, commerces, écoles, axes autoroutiers et centres commerciaux de la valentine sont à proximité immédiate. Édifiée sur une parcelle de plus de 600 m², cette maison familiale bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur marseille et les collines environnantes. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie baignée de lumière avec un double salon, une cheminée fonctionnelle et une cuisine ouverte entièrement aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une chambre, une salle d'eau avec buanderie, un grand dressing ainsi qu'un wc complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres, une seconde salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un espace ouvert pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou un coin détente offrent une distribution fonctionnelle pour toute la famille. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande terrasse avec cuisine d'été, plusieurs restanques paysagées, une piscine bénéficiant d'une vue dominante, un salon extérieur ainsi que plusieurs dépendances créent un véritable esprit de maison de vacances, à seulement quelques minutes du centre de marseille. Un abri permet enfin de stationner jusqu'à trois véhicules au sein de la propriété. Les atouts : *marseille 13011 ? La barasse * a 2 minutes de la valentine * gare ter et transports en commun à pied (environ 8 minutes) * maison indépendante de 124 m² * terrain de plus de 600 m² * piscine avec vue panoramique * jardin et terrasses * cuisine d'été * cheminée et climatisation * stationnement pour 3 véhicules * accès direct au parc national des calanques * environnement calme et verdoyant * proche commerces, écoles et axes autoroutiers une maison idéale pour les familles ou les amoureux de la nature souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié, sans renoncer à la proximité des commodités et des transports. Prix de vente : 475000 euros charge vendeur taxe foncière : 1800 euros dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1890 euros. Contactez pascale casali, au 06 87 05 30 99 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de pascale casali agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444858 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée sur les hauteurs recherchées de La Valbarelle, cette agréable maison T4 bénéficie d’un environnement calme et d’une position dominante offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et fonctionnel, composé d’un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose de trois chambres confortables, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, vous apprécierez les espaces de détente permettant de profiter pleinement du cadre privilégié et de la vue dégagée sur les environs. Un garage complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire. Située à proximité des commerces, écoles et axes routiers, cette maison allie parfaitement tranquillité résidentielle et praticité du quotidien. Contactez Loïc Au 06 24 56 23 36.

Maison à fort potentiel sur 3 niveaux Nombreuses possibilités d'aménagement Située dans un environnement calme et à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et transports (bus et gare), cette maison sur trois niveaux offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation sur un terrain de 329 m² avec possibilité de garer 3 voitures à l'intérieur de la parcelle. En rez-de-jardin, vous découvrirez une dépendance indépendante située à l'arrière de la propriété, comprenant une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, idéale pour accueillir de la famille, un espace professionnel ou un logement complémentaire. À l'entrée, un vaste garage d'environ 70 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres offre de multiples possibilités : création d'une activité professionnelle, aménagement de deux logements ou espace de stockage selon vos besoins. Le premier étage se compose d'une agréable véranda, d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour chaleureux avec cheminée et balcon, d'un bureau, de deux chambres avec placards intégrés ainsi que d'une salle de bains. Au dernier niveau, un escalier mène à une spacieuse chambre offrant un bel espace supplémentaire. Cette propriété constitue une opportunité rare pour les investisseurs, artisans ou familles à la recherche d'un bien évolutif aux nombreuses possibilités. Taxe foncière : 1 969 EUR 1.

Dans une impasse du village Provençal d'Eoures, dans un environnement très résidentiel, arboré et sécurisé, cette splendide villa de 125 m² sera le compromis idéal entre une vie paisible dans la campagne Marseillaise et la proximité immédiate de toutes les commodités. Après avoir franchi un beau portail et un grand espace de parking, vous rentrerez dans une belle pièce de vie avec de beaux volumes, une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, un salon / salle à manger avec une belle cheminée, le tout s'ouvrant sur une grande piscine entourée de terrasses et cuisine d'été. À ce niveau, une grande chambre parentale avec salle et WC. À l'étage, une belle mezzanine (qui pourra servir de bureau) vous conduira vers 2 jolies chambres et une salle de bain avec WC. Un grand garage de 27 m² attenant à la maison vous servira de parking et de lieu de stockage. L'exterieur vous reserve de belles surprises avec une grande piscine, des terrasses, une cuisine d'été et une pinède et un grand Pool House au dessous de la piscine. Bien rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823 622 766.

Ensemble immobilier au cœur du village de La Valentine – Plus de 4 300 m² de terrain Idéalement situé au cœur du village de La Valentine, cet ensemble immobilier rare offre de multiples possibilités d'exploitation dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. La propriété se compose d'une habitation principale d'environ 120 m², complétée par deux appartements indépendants de 43 m² chacun. Une seconde maison est également présente sur la parcelle et divisée en deux logements d'environ 60 m² et 40 m². L'ensemble est implanté sur une magnifique parcelle de 4 320 m², offrant un cadre verdoyant et un potentiel exceptionnel pour différents projets. Grâce à sa configuration, ce bien s'adapte à de nombreux usages : Résidence principale avec revenus locatifs; Regroupement familial ou habitat multigénérationnel; Projet de chambres d'hôtes ou location saisonnière; Investissement locatif avec plusieurs logements indépendants; Activité professionnelle ou projet d'accueil. Chaque logement bénéficie de son indépendance, permettant de conjuguer confort de vie, intimité et rentabilité. Une propriété unique sur le secteur de La Valentine, alliant espace, potentiel et emplacement privilégié. Un bien rare à découvrir sans tarder. Référence agence : 3277.

ERA Adequat immobilier vous propose en exclusivité ce bien idéalement située dans un secteur recherché du 11e arrondissement, cette maison familiale offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Édifiée sur deux niveaux avec combles aménagés, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine. Cet ensemble lumineux s'ouvre naturellement sur une parcelle d'environ 444 m² avec piscine, créant un véritable espace de vie intérieur / extérieur. Pour compléter ce niveau la maison propose un garage fermé, une buanderie et un toilette extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second toilette. Les combles ont été aménagés pour offrir un espace supplémentaire pouvant servir de quatrième chambre, bureau ou salle de loisirs selon vos besoins. En fond de parcelle, une dépendance indépendante complète le bien. Elle propose une cuisine d'été, un séjour, une chambre et une salle de bains avec toilettes ? idéale pour recevoir, loger un proche ou envisager un usage locatif. Une maison aux multiples possibilités, alliant confort, espace et qualité de vie dans un environnement agréable. Idéalement située dans un environnement résidentiel apprécié, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché alliant calme et praticité. Le secteur offre un cadre de vie familial avec des commerces, écoles et services accessibles rapidement, tout en restant proche des grands axes pour faciliter les déplacements quotidiens. La proximité des espaces naturels permet également de profiter d'activités de plein air, un véritable atout pour concilier vie urbaine et qualité de vie à Marseille. À découvrir sans tarder.

FM IMMOBILIER ET PATRIMOINE vous propose en plein cœur du quartier calme de la Pomme, ce charmant bien atypique en copropriété comprenant : - 1 Type 4 entièrement meublé de 53 m² (loi carrez) et 76 m² habitable, soleil à toutes heures de la journée (Est-Ouest), il se compose d'un séjour ouvert sur jardin et terrasse avec cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec cabine SPA connecté et WC, une chambre avec dressing et terrasse, puis à l'étage les combles aménagés d'un dégagement et 2 chambres avec velux. - T2 indépendant meublé de 27 m² au fonds du jardin comprenant un bureau (possibilité de créer un coin cuisine), et une chambre avec salle d'eau / WC. Vous aurez également la joie de profiter du jardin de la copropriété. Très bonne rentabilité locative dans ce secteur ! T2 meublé se loue 600€ / mois et T4 est proposé entièrement meublé avec une bonne rentabilité locative. Proches de toutes commodités (Bus, écoles, lycées, commerces). Faibles charges de copropriété, taxe foncière : 517€ Copropriété de 7 lots. Les honoraires sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (5%TTC) Un garage est également proposé en sus du prix.

Exclusivite fm immobilier & patrimoine vous propose sur le secteur de la pomme, cette maison de plain-pied de 105 m² environ entièrement rénovée en 2019, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte de 40 m², un hall desservant 4 belles chambres, salle d'eau et wc indépendant, une terrasse. Une buanderie comprenant un wc et cellier, un garage de 24 m² possibilité de stationner plusieurs véhicules. Fenêtres double vitrage et volets électriques roulants centralisés. Le terrain plat arboré d'une superficie de 677 m² se situe en zone up3 (emprise au sol 30%) avec un solde résiduel constructible. Chauffage par climatisation réversible. Pour plus de renseignements, merci de contacter madame françoise mouton agent immobilier au 06 63 20 81 46.

À Vendre Marseille 13011 – La Valbarelle – Maison de Type 4 de Plain Pied sur 1000 m² de Parcelle Située dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et au pied des collines, cette superbe maison en pleine propriété saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 1 000 m², cette maison de Type 4 développe environ 85 m² habitables de plain-pied et se présente en parfait état. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec son Séjour-Cuisine US de 35 m² ouvrant sur une grande Terrasse couverte, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout au long de l'année, avec une vue panoramique imprenable sur la ville. Le jardin, soigneusement entretenu et entièrement arboré, est situé dans un cadre privilégié et intimiste. Le bien dispose également : d'une grande buanderie, d'un studio indépendant, de nombreux espaces extérieurs,. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, lycée, transports en commun, accès autoroutiers et de toutes les commodités. Un véritable havre de paix aux portes de la ville. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 608500 ).