Maison à vendre à Marseille 11 (13011)

Architecture des années 80 au cœur du quartier préservé d’Éoures, cette maison développe 180 m² sur une parcelle de 1 794 m², dans un environnement calme, verdoyant et ouvert sur un paysage spectaculaire. Implantée en position dominante et tournée plein Sud, la maison profite d’une lumière omniprésente et d’un cadre naturel remarquable. Entièrement revisitée par sa propriétaire actuelle, elle a fait l’objet d’une rénovation aboutie, pensée dans les moindres détails. L’intervention met en valeur la fluidité des circulations, la justesse des volumes et un travail d’agencement particulièrement soigné. Les matériaux dialoguent avec élégance : chêne teinté et blanchi pour la cuisine, rangements graphiques en bois, bibliothèque en eucalyptus fumé, escalier en cèdre. Les larges baies vitrées Technal prolongent les espaces vers l’extérieur et laissent entrer une lumière méditerranéenne abondante et diffuse. Dans le prolongement de la cuisine, une terrasse couverte s’impose comme un véritable lieu de vie, pensée pour accueillir les longues tables d’été, les déjeuners à l’ombre et les soirées qui s’étirent entre amis ou en famille, dans une atmosphère simple et chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie largement ouvert, ainsi qu’un coin nuit composé de trois chambres partageant une salle d’eau au dessin graphique. À l’étage, une chambre et une suite avec salle de bain, dressing et terrasse exposée plein sud offrent une vue saisissante sur la nature environnante et les pins centenaires. À l’extérieur, le jardin luxuriant et paisible s’organise autour d’un espace piscine, pensé comme un prolongement naturel de la maison. Depuis cet espace, la vue se déploie avec douceur sur les collines du Ruissatel, dans une atmosphère particulièrement paisible et méditerranéenne. Plusieurs dépendances, une cave complètent l’ensemble, ainsi qu’un ancien bâtiment bénéficiant d’un permis accordé et purgé pour la création d’une villa indépendante de 113 m². Une invitation à la douceur méditerranéenne. Un havre de paix lumineux, design et particulièrement agréable à vivre.

QUINTESSENCE - Villa T5 de 240 m² - Garage de 115 m² - Piscine - Terrain de 2900 m² - 13011 EOURES Llinares Immobilier vous présente : QUINTESSENCE, une propriété d’exception aux prestations haut de gamme, développant 240 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 3000 m², au cœur d’un environnement verdoyant, calme et recherché, en bout d’impasse et à l’abri de tout regard. Dès l’entrée, l’identité architecturale s’impose avec élégance. La pièce de vie de plus de 100 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le salon, sublimé par une belle hauteur sous plafond, bénéficie d’un puits de lumière naturel et d’une coursive en surplomb à l’étage, créant une perspective aérienne et contemporaine. Les larges baies vitrées assurent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur et inondent les espaces de lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement. Elle s’ouvre sur une vaste terrasse prolongée par un couloir de nage, offrant une vue dégagée sur les extérieurs paysagers. Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale avec salle d’eau comprenant douche et baignoire, dressing sur mesure et wc indépendants. À l’étage, deux suites parentales supplémentaires disposent chacune de leur salle d’eau, dressing et wc, ainsi que d’une terrasse privative surplombant le jardin et la piscine. Une quatrième chambre complète ce niveau, parfait pour un bureau ou des invités. Le sous-sol propose de beaux volumes fonctionnels avec buanderie, rangements et un accès direct à un garage double. À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, dans un environnement naturel préservé, pour une clientèle en quête de sérénité. DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : NC - Honoraires inclus de 3,6% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021,2022, 2023 : entre 1050euros et 1480euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13011 - T5 de 240 m² - Garage de 115 m² - Piscine - Terrain de 2900 m² - 13011 EOURES.

L'INTEMPORELLE - Villa T4 de 113 m² - Garage de 24 m² - Terrain de 380 m² - 13011 LA VALENTINE Llinares Immobilier vous présente : L’INTEMPORELLE, une ravissante maison des années 30, parfaitement entretenue, alliant avec élégance le caractère de l’ancien et le confort de vie actuel, idéalement située au cœur du village de La Valentine, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle piscinable de 380 m², entièrement arborée, paysagée et fleurie, elle bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. L’entrée, spacieuse et lumineuse, dessert, au rez-de-chaussée, deux chambres avec placards aménagés, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle avec accès direct au garage. À l’étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d’un salon-séjour avec un espace bureau attenant, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une troisième chambre avec sa salle d’eau et wc. L’ensemble est en excellent état d’entretien et présente un potentiel d’aménagement intéressant selon vos besoins. Un garage de 24 m² vient compléter ce bien. À l’extérieur, le jardin exposé plein sud constitue un véritable havre de paix. Soigneusement arboré et paysagé, il dévoile une atmosphère douce et apaisante, rythmée par les essences végétales et les zones ombragées. La terrasse ensoleillée invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que chaque recoin a été pensé pour préserver intimité et sérénité, dans un cadre verdoyant et harmonieux. Un bien de qualité, rare sur le secteur, proposant un cadre de vie recherché entre calme, charme et proximité des commodités. DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2000euros - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1340euros à 1880euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13011 - T4 de 113 m² - Garage de 24 m² - Terrain de 380 m² - 13011 LA VALENTINE.

ERA Adequat immobilier vous propose en exclusivité ce bien idéalement située dans un secteur recherché du 11e arrondissement, cette maison familiale offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Édifiée sur deux niveaux avec combles aménagés, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine. Cet ensemble lumineux s'ouvre naturellement sur un jardin d'environ 275 m² avec piscine, créant un véritable espace de vie intérieur / extérieur. Pour compléter ce niveau la maison propose un garage fermé, une buanderie et un toilette extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second toilette. Les combles ont été aménagés pour offrir un espace supplémentaire pouvant servir de quatrième chambre, bureau ou salle de loisirs selon vos besoins. En fond de parcelle, une dépendance indépendante complète le bien. Elle propose une cuisine d'été, un séjour, une chambre et une salle de bains avec toilettes ? idéale pour recevoir, loger un proche ou envisager un usage locatif. Une maison aux multiples possibilités, alliant confort, espace et qualité de vie dans un environnement agréable. Idéalement située dans un environnement résidentiel apprécié, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché alliant calme et praticité. Le secteur offre un cadre de vie familial avec des commerces, écoles et services accessibles rapidement, tout en restant proche des grands axes pour faciliter les déplacements quotidiens. La proximité des espaces naturels permet également de profiter d'activités de plein air, un véritable atout pour concilier vie urbaine et qualité de vie à Marseille. À découvrir sans tarder.

Découvrez cette maison pleine de caractère, construite en 1940, développant environ 90 m² habitables sur deux niveaux, le tout implanté sur une parcelle de 435 m². Le rez-de-jardin se compose d'une cuisine indépendante et d'un séjour lumineux d'environ 31 m², complété par une buanderie avec toilettes. Dans le prolongement, une agréable terrasse, recouverte de vigne, offre un espace de vie extérieur intimiste avec une vue dominante sur les collines environnantes. Le jardin, en position dominante, bénéficie quant à lui d'un panorama ouvert sur la ville et les collines, idéal pour profiter pleinement du cadre environnant. L'étage, accessible de plain-pied depuis la rue, propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau récente équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes suspendues. Une vaste terrasse couverte vient compléter ce niveau et permet de profiter pleinement d'un panorama dégagé en toute saison. Le bien dispose également d'un garage d'environ 21 m² et d'une cave en sous-sol répartie en deux espaces pour une superficie totale d'environ 22 m². Les menuiseries en aluminium avec double vitrage, ainsi que les volets roulants électriques sur certains ouvrants, assurent un bon niveau de confort. Cette maison séduira par son charme, sa vue et son environnement paisible, idéale pour les amateurs de nature tout en restant à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline VIDAL, Tél. : 06 14 27 76 23, E-mail : jacqueline.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824 413 488.

LA MAJESTUEUSE - Villa T8 de 305 m² dont une dépendance T3 de 35 m² - Piscine - Enclos pour chevaux - Terrain de 4000 m² - 13011 EOURES Llinares Immobilier vous propose : LA MAJESTUEUSE, une propriété d’exception T8 de 230 m², située dans un cadre idyllique, au calme absolu, et édifiée en position dominante sur un terrain arboré de 4 000 m². Exposée plein sud, elle est baignée de lumière tout au long de la journée. Nichée au pied du magnifique massif du Garlaban, entourée de collines verdoyantes, elle offre un environnement préservé et un panorama à couper le souffle. Dès l’entrée, vous serez séduits par un double salon / séjour de plus de 65 m², son plafond cathédrale, sa double exposition et son immense baie vitrée à galandage s’ouvrant entièrement sur une superbe terrasse en travertin, dévoilant une vue dégagée sur le jardin méditerranéen. La cuisine indépendante et fonctionnelle donne accès à une terrasse latérale ombragée. Une spacieuse suite parentale complète ce niveau, comprenant un dressing, une baignoire d’angle, une mezzanine ainsi que des toilettes. Un bel escalier en ferronnerie avec garde-corps vous mènera à une mezzanine baignée de lumière, surplombant le vaste salon, et desservant trois chambres, dont une de 25 m², se partageant une élégante salle de bains et des toilettes. L’extérieur, soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix avec une vaste piscine au sel, carrelée, sécurisée et dotée d’une plage immergée, un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, un verger luxuriant. Les amateurs d’équitation apprécieront également un enclos dédié aux chevaux. En contrebas de la maison principale, une dépendance aménagée de 35 m² vous attend. Elle dispose d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de toilettes. Grâce à son entrée indépendante, elle est parfaite pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Un espace cadastré de 40 m², à aménager selon vos envies (rangement, atelier…), est également à disposition sur le terrain. Un lieu rare, idéalement situé, conjuguant charme, sérénité et prestations haut de gamme, à découvrir sans tarder ! DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2942euros / an - Honoraires inclus de 3,3% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2430euros et 3350euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13011 - T8 de 305 m² dont une dépendance T3 aménagée de 35 m² - Piscine- Enclos pour chevaux - Terrain 4000 m² - 13011 EOURES.

Votre agence imkiz vous propose cette charmante villa coup de cœur de type 4 de 90 m² pour les amoureux de la nature. Ce très joli bien nichée sur les hauteurs de la valentine, dans un lotissement entièrement sécurisé, se compose comme suit, au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée avec rangement, - un beau séjour spacieux et lumineux, jolie terrasse - une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, avec acces jardin; a l'étage : - trois belles chambres de 11 m², - une salle de bains, avec baignoire et douche, - un dégagement, wc séparé, la maison dispose d'un garage. Son emplacement privilégié route de la valentine, avec accès direct aux collines vous offrira un cadre de vie très agréable au calme absolu, sans vis à vis. Proche écoles et loisirs : lycée technologique privé electronique 300m lycée technologique privé chimie et biologie la forbine 300 m école élémentaire saint-marcel 350m collège château forbin 460m école maternelle saint-marcel 530 m stade saint-marcel 240m accessibilité : autoroute 890m gare 119m (saint-marcel) bus 150m (petit saint marcel) tram (les caillols) 2km métro (la fourragère) 3.9km commerces et restaurants : restaurants 90m pizzeria 260m épicerie 250m vival 280 m santé : pharmacie de saint-marcel 300 m dentiste 380m vétérinaire 940 m pharmacie du géant 1km proche écoles et loisirs : lycée technologique privé electronique 300m lycée technologique privé chimie et biologie la forbine 300 m école élémentaire saint-marcel 350m collège château forbin 460m école maternelle saint-marcel 530 m stade saint-marcel 240m accessibilité : autoroute 890m gare 119m (saint-marcel) bus 150m (petit saint marcel) tram (les caillols) 2km métro (la fourragère) 3.9km présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Située dans le secteur très recherché de La Buzine, au cœur du quartier prisé de La Valentine, cette charmante maison T5 de 128 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme et de convivialité. Implantée au sein d’une résidence paisible et familial, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié : écoles, commerces et parc sont accessibles à pied, tandis que les principaux axes routiers permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Marseille, Aubagne ou les zones d’activités environnantes. Édifiée sur un terrain clos et joliment paysagé de 1 165 m², la propriété séduit par son extérieur sans vis-à-vis, véritable havre de paix propice à la détente et aux moments de partage. GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

SÉRÉNITÉ - Villa T5 de plain pied de 150 m² - Piscine - Garage 30 m² - Parcelle 1000 m² - 13011 Les Camoins Llinares Immobilier vous présente : SÉRÉNITÉ, une charmante maison de plain-pied T5, d’environ 150 m², nichée dans le secteur prisé et paisible des Camoins, au pied des collines, proposant un cadre de vie recherché. Elle se dévoile à travers une vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, qui s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur grâce à une large baie vitrée coulissante à galandage. La cuisine, moderne, indépendante et entièrement équipée, dispose également d’un accès direct à la terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en toute intimité, sous une élégante pergola. La partie nuit comprend quatre belles chambres, dont une aménagée en dressing et une autre en bureau. Elles se partagent une grande salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire spacieuse ainsi que d’un meuble double vasque sur mesure avec rangements. À l’extérieur, le terrain séduit par ses prestations soignées, avec une belle piscine, une grande terrasse propice aux instants de détente en plein air, ainsi qu’un charmant bassin agrémenté de carpes, apportant une atmosphère zen et apaisante. Un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, avec de nombreux rangements, complète ce bien. Des équipements modernes tels que la domotique et un système de sonorisation intérieur et extérieur viennent parfaire le confort, avec la possibilité d’un pilotage à distance. Possibilité de surélévation. Un bien rare, idéalement situé dans un environnement privilégié. Contact : DL / Mickael Soler : 06 45 10 63 81 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3718euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 930euros et 1920euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SÉRÉNITÉ - Villa à vendre T5 de plain pied de 150 m² - Piscine - Garage 30 m² - Parcelle 1000 m² - 13011 Les Camoins.

Exclusivité : rare à la vente, dans le XIème, au calme, petite maison de type 3 d'environ 90 m² offrant une quiétude hors paire dans le secteur. Elle propose un magnifique jardin, deux vérandas et un grand garage. Pour la partie habitable, elle se constitue d'une cuisine indépendante récente, d'un salon / salle à manger avec cheminée à insert, d'une grande salle d'eau avec wc, d'une chambre et de deux vérandas, l'une d'elle pouvant faire office de bureau. À l'étage, une 2ème chambre spacieuse avec rangement. Le stationnement des véhicules peut se faire dans la rue. Maison climatisee, confortable avec des personnalisations et optimisations possibles. Proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Nous contacter rapidement pour organiser des visites. Il n y en aura pas pour tout le monde. Référence agence : 6590.

L'agence Human Immobilier Marseille vous propose en exclusivité, cette charmante maison mitoyenne d'un côté et entièrement rénovée, alliant confort, luminosité et qualité des finitions sur le secteur de la Barasse. Son véritable atout : Une exposition idéale offrant une belle luminosité tout au long de la journée. -Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace modulable pouvant accueillir une chambre ou un bureau (exposé Est, parfait pour profiter de la lumière du matin). Vous découvrirez également une salle à manger et un séjour cosy exposés plein Sud, baignés de soleil, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. - À l'étage : Trois chambres avec parquet en excellent état : -Deux chambres exposées plein Sud - Une chambre exposée Est avec climatisation -Une salle d'eau avec fenêtre exposée Nord et WC complète cet espace nuit, apportant une lumière douce et agréable. - À l'extérieur : Un véritable espace de vie pour les beaux jours : - Jardin intimiste - Piscine en bois 4 x 2 m - Douche extérieure - Superbe barbecue avec cheminée, idéal pour des soirées d'été conviviales Les + : Garage fermé / Nombreux rangements / Maison parfaitement entretenue / Rénovation de qualité Une maison pleine de charme, lumineuse et chaleureuse, prête à accueillir votre nouvelle vie. Chaudière gaz et climatisation réversible DPE : C / GES : C Taxe foncière 2025 : 1739€ Prix : 399 000 € FAI (Honoraires à la charges de l'acquéreur) Visite virtuelle disponible Contactez Maud ou Julie pour plus d'informations ou organiser une visite Notre agence, spécialisée dans les 9ème, 10ème et 11ème arrondissements de Marseille, vous accompagne dans vos projets de vente, achat et location sur Marseille et ses environs. Nous proposons également des services de gestion locative, de syndic de copropriété et des estimations immobilières offertes et sans engagement. Contactez Maud pour une estimation gratuite de votre bien. (4.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud PRADINES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 370 760 - MARSEILLE.

LA PANORAMIQUE - Villa T4 de 160 m² - Terrain 1000 m² - Piscine - Garage - 13011 LES ACCATES Llinares Immobilier vous propose : LA PANORAMIQUE, une villa contemporaine d’environ 160 m², érigée sur un terrain de 1 000 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié. Baignée de lumière, la pièce de vie se compose d’un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, formant un espace moderne et convivial. Un cellier ainsi qu’une buanderie complètent cet ensemble fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains et dressing, tandis qu’à l’étage, deux chambres se partagent une salle de bains ainsi que des toilettes avec un accès à une terrasse. Les extérieurs d’environ 200 m², aménagée d'un brasero et un salon de jardin, constitue un cadre idéal pour profiter pleinement de l’environnement. La propriété dispose de deux places de stationnement et bénéficie de prestations modernes telles qu’un chauffage gainable, des panneaux solaires ainsi qu’une installation en fosse septique. Construite dans un esprit californien et couverte par une garantie décennale, elle réunit confort, modernité et qualité de construction. Idéale pour une famille, elle séduit par ses volumes, ses prestations et son cadre unique. Contact Danielle Llinares : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 / RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3214euros / an - Honoraires inclus de 3,36% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 770euros et 1080euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13011 - T4 de 160 m² - Terrain 1000 m² - Terrasse - Piscine - Garage - 13011 Les Accates.

L’office notarial morel-feraud et associé, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 46 rue de la graniere 13011 marseille 11 - maison de ville mitoyenne à rénover située à marseille 11ème. Le bien est composé d'un salon / séjour - cuisine donnant sur une loggia, de deux chambres, une salle d'eau et wc. Une grande annexe, un garage et un jardin attenant complètent le bien. Les visites sont prévues le jeudi 23 avril 2026 de 12h30 à 13h30. Les visites sont obligatoires pour participer aux enchères. - visites : le jeudi 23 avril 2026 de 12h30 à 13h30 contact : 04 91 33 31 89 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 72 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 30 / 04 / 2026 à 12 : 00 au 01 / 05 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude morel-feraud et associé - notaires à marseille 8e arrondissement - n° siret : 31185229700028 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Exclusivite marseille 13011 * la barasse * maison 4 pièces 124 m² avec jardin, piscine et stationnement. Située sur les hauteurs de marseille, cette charmante maison avec piscine vous plaira par son environnement naturel et sa vue imprenable, s'étendant sur la ville et les collines. Implantée sur une belle parcelle de plus de 600 m², elle offre un cadre de vie paisible, au coeur de la nature. À l'intérieur, la maison se compose de manière harmonieuse : au rez-de-chaussée : un spacieux double salon, chaleureux et convivial, agrémenté d'une belle cheminée en fonctionnement, s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement aménagée. Vous y trouverez également une chambre, un wc, une buanderie avec salle d'eau ainsi qu'un grand dressing. À l'étage : deux belles chambres, un agréable espace ouvert idéal pour un bureau ou un coin détente, une seconde salle d'eau, un wc. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par chaudière gaz, du double vitrage et de la climatisation. À l'extérieur, les espaces sont pensés pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : une grande terrasse à l'arrière avec cuisine d'été, au-dessus plusieurs restanques, une piscine avec vue panoramique, un salon d'été, ainsi que plusieurs dépendances prévues pour le rangement ou le bricolage. Un accès direct au parc des calanques vient parfaire cet environnement rare. Enfin, un abri voiture situé en bas de la propriété permet de stationner jusqu'à trois véhicules. Les plus : vue dégagée exceptionnelle, maison conviviale et chaleureuse, environnement naturel, piscine, calme absolu. Prix de vente : 475000 euros charge vendeur taxe foncière : 1800 euros dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1890 euros. Contactez pascale casali, au 06 87 05 30 99 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de pascale casali agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444858 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

PROVENÇALE CHIC - Villa T5 de 120 m² - Dépendance de 46 m² - Piscine - Garage de 44 m² - Terrain de 1630 m² - 13011 EOURES Llinares Immobilier vous propose : PROVENÇALE CHIC, une charmante maison de 120 m², entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de grande qualité. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle révèlent un espace de vie raffiné, composé d’un élégant salon, d’une cuisine contemporaine parfaitement équipée et d’une salle à manger ouverte. L’ensemble bénéficie d’une triple exposition et se prolonge harmonieusement sur une vaste terrasse filante d’un côté et sur la piscine de l’autre, invitant à une vie dedans-dehors des plus agréables. Le niveau principal accueille trois chambres aux lignes épurées, partageant une salle d’eau au design soigné ainsi qu’un wc séparé. À l’étage, une superbe chambre sous poutres apparentes offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour la création d’une suite parentale élégante. Un garage spacieux ainsi qu’une dépendance attenante de 46 m², pouvant être aménagée en appartement indépendant, viennent parfaire les prestations de ce bien rare. À l’extérieur, le jardin paysager aux accents méditerranéens compose un véritable écrin de sérénité, avec une piscine et ses larges plages dédiées à la détente et des essences telles que palmiers et pins, conférant à la propriété une allure de bastide provençale. Cette demeure unique séduira les amateurs de biens de caractère en quête de calme, d’intimité et d’un art de vivre privilégié dans un secteur recherché. DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3595euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021,2022, 2023 : entre 870euros et 1220euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13011 - Villa T5 de 120 m² - Dépendance à aménager de 46 m² - Piscine - Garage de 44 m² - Terrain de 1630 m² - 13011 EOURES.

La verdoyante - villa t2 / 3 de 70 m² - terrain de 1420 m² - 13011 eoures llinares immobilier vous propose la verdoyante, une charmante villa t2 / t3 de 70 m², implantée au cœur d’un écrin de verdure, au calme absolu. Vous découvrirez un espace de vie agréable et lumineux, sublimé par de larges ouvertures sur l’extérieur. Une seconde pièce attenante s’ouvre sur une terrasse avec de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins, pouvant faire office de salon, de bureau ou de chambre supplémentaire. Un wc séparé complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez une véritable suite parentale composée d’une spacieuse chambre de 24 m² avec salle de bain, un espace nuit confortable et intimiste. Ce bien nécessite des travaux de rénovation et présente un fort potentiel pour devenir une résidence principale de charme, une maison de vacances ou un investissement de qualité. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. À visiter sans tarder. Dl / contact cassandra malecot : 06 27 88 80 37 attestation collaborateur adc13102023000002196 rcp 7953190 / s17671119 - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : nc - honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - dpe vierge - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : villa à vendre 13011 - villa t2 / 3 de 70 m² - terrain de 1420 m² - 13011 eoures.

Iad France - Yanis Suc vous propose : T4 – Maison de ville rénovée – Village des Camoins, 13011 Marseille Au cOEur du très recherché quartier des Camoins, à quelques pas de l’église et des commodités, découvrez une maison de ville entièrement rénovée, rare à la vente dans ce secteur prisé. D’une superficie d’environ 84 m², elle allie charme authentique et finitions contemporaines de qualité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie d’environ 45 m², offrant un séjour lumineux et une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour le confort au quotidien. À l’étage, trois chambres harmonieuses composent l’espace nuit, complété par une salle d’eau élégante et un WC indépendant. Le stationnement est simple à proximité immédiate. La maison ne dispose pas d’extérieur, mais séduira ceux qui recherchent un bien clé en main, sans entretien, idéalement situé dans un environnement paisible et recherché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Suc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 939261145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Eoures (13011) – Maison d'architecte contemporaine T4 de 114 m² – Piscine chauffée – Terrain clos 400 m² – Vue dégagée – Prestations haut de gamme Au cœur du secteur recherché d'Eoures, cette maison contemporaine de 114 m², édifiée en 2014 sur un terrain de 400 m² entièrement clôturé, se distingue par une écriture architecturale claire et maîtrisée. Dès l'approche, le projet révèle son intention : structurer les volumes, souligner les lignes et composer avec la lumière. Les jeux d'encadrements, les avancées et la pergola génèrent un travail d'ombres et de perspectives qui donne toute sa singularité à la façade. À l'intérieur, cette logique se prolonge naturellement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie de 49 m² avec cuisine ouverte, conçu dans une recherche de fluidité et d'ouverture. Les larges baies vitrées à galandage prolongent les volumes vers l'extérieur et effacent les limites entre les espaces. Un coin bureau, discrètement positionné à l'arrière de la cuisine, ainsi qu'un garage moto, viennent compléter ce niveau avec cohérence et fonctionnalité. À l'étage, la distribution est parfaitement équilibrée : -trois chambres, -une suite parentale avec salle d'eau, -deux chambres avec accès à une terrasse encadrée, véritable pièce extérieure avec vue dégagée, -une salle de bains avec baignoire et douche. Les extérieurs s'inscrivent dans la continuité du projet architectural : -piscine 8 x 4 chauffée, traitement au sel, -terrasses et pergola structurant les espaces de vie, -jardin en pelouse synthétique, sans entretien. Prestations : -climatisation réversible gainable (PAC air / air) -volets roulants électriques à commande centralisée -poêle à bois, apportant une signature chaleureuse Stationnement : -2 places intérieures, -2 places extérieures. Eoures (13011) — un environnement prisé pour son équilibre entre calme, nature et accessibilité. Une réalisation architecturale cohérente, où chaque ligne et chaque ouverture ont été pensées avec précision. Un bien rare sur le secteur, alliant esthétisme, confort et simplicité d'usage au quotidien. Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je vous invite à me contacter directement pour organiser une visite privée de ce bien. Laëtitia JULLIEN 06 52 52 72 57 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf. 946187.

Maison Eoures avec Piscine L'Immobilière VALORA est heureuse de vous présenter cette magnifique maison en R + 1 de 190 m² avec piscine, garage de 42 m² le tout sur une parcelle d’environ 1500 m². Environnement : Venez découvrir ce petit coin de paradis avec piscine située au bout d'une impasse, nichée dans la nature, sans aucun vis-à-vis, offrant un calme absolu. Le tout à 5min de tous les commerces et de l'autoroute. Maison : Bénéficiez au rez-de-chaussée d’un salon avec de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur la terrasse et le jardin, créant ainsi une parfaite harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. Vous trouverez également une grande cuisine séparée de 25 m², dotée de grandes baies vitrées, ainsi qu’une buanderie de 10 m². Côté nuit, vous découvrirez au rez-de-chaussée deux chambres dont une de 15 m² qui dispose d’un dressing attenant. Une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées complètent ce coté nuit. À l’étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec rangements, mesurant 18 m², 11 m² et 13 m², dont l’une est dotée de son propre balcon privatif ainsi qu'une salle d'eau. Une pièce supplémentaire de 17 m² vous permettra de créer un coin bureau ou une salle de jeux pour les enfants. L'extérieur s'ouvre une grande terrasse de plus de 80 m² dont une partie couverte idéale pour en profiter toute l'année. Une piscine sécurisée de 10x5 au sel ainsi qu'un terrain de pétanque agrémentent ce jardin idyllique. Côté confort, la maison a été entièrement isolée par l’extérieur, elle bénéficie d'un système de pompe à chaleur et d'un poêle à bois. 2 places de parking couvertes, un garage de 30 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire pour le stockage ou le bricolage complètent cette maison coup de coeur de l'agence ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Pour plus d'informations, contactez-moi ! Michel Castaldi 06 14 61 61 62 Agent commercial immatriculé RSAC 509 163 341 SBH SARL à associé unique au capital de 1 000euros - Siège social 3 rue Jean Mermoz 13008 Marseille. RCS Marseille N° 811 723 121 – Carte Professionnelle CPI 1310 2018 000 038 866 délivrée par la CCI de Marseille RCP ALLIANZ.

Iad france - florent giovanangeli vous propose : retour à la vente ! Marseille 13011 chateau de la buzine - exclusivité - maison avec garage et piscine situé au calme dans le secteur recherché du parc des sept collines, proche de l'école maternelle de la buzine, venez découvrir cette maison lumineuse aux prestations soignées. Vous serez séduits par son jardin arboré, sa piscine et sa terrasse ombragée, parfaits pour profiter des beaux jours. Elle est composée de la façon suivante : au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / salle à manger où se trouve un poêle à bois, un wc et l'accès au garage. Au premier étage : un dégagement desservant 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un wc séparé. À l’extérieur : vous trouverez un jardin verdoyant avec sa piscine. À savoir : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, exposition sud-ouest pour une luminosité optimale, garage, alarme et visiophone. La maison est en très bon état général. Visite virtuelle sur demande. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Contactez-moi pour plus d'informations, je suis disponible 7 jours sur 7. Chers confrères, que vous soyez une agence ou un mandataire, je suis ouvert au partage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florent giovanangeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 881723522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charlotte merlet vous propose : propriété de caractère — domaine privé d’environ 1 hectare — marseille 11ᵉ au coeur d’un environnement naturel rare et préservé, dans l’un des secteurs les plus prisés de l’est marseillais, cette propriété confidentielle développe environ 350 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Implantée sur un domaine d’environ 1 hectare en espace boisé classé, elle bénéficie d’un calme absolu, d’une intimité totale et d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Ses volumes exceptionnels offrent un potentiel remarquable pour la création d’une demeure de prestige unique, à l’abri des regards. Des combles aménagées complètent l’ensemble et constituent un espace idéal pour chambres d’enfants, dortoir, salle de jeux ou bureaux. Construite vers 1970, la bâtisse nécessite une rénovation complète afin d’en révéler pleinement le caractère et d’adapter les prestations aux standards contemporains. Piscine à réhabiliter. Un ancien logement de gardien avec accès extérieur indépendant complète l’ensemble et peut être aménagé en dépendance, maison d’amis ou espace professionnel après travaux importants. La maison n’est pas encore entièrement vidée. Assainissement individuel à remettre aux normes. Accès par portail électrique ouvrant sur une longue allée privée menant à la propriété, garantissant calme absolu et parfaite intimité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 321 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandre gili vous propose : idéalement située sur saint-menet, en fond d'impasse, à la sortie de la valentine et proche de toutes les commodités - autoroutes - commerces - transports venez découvrir cette superbe maison de fin 90 de 121 m² de plain pied sur une belle parcelle de 1000 m² plate comprenant, un très beau garage avec pièce attenante, une entrée semi ouverte avec placard, un salon avec sa cheminée et coin cuisine ouverte de 62 m², un coin nuit avec 3 chambres, une grande salle de bains et un wc indépendant. Pour la partie extérieure - une belle piscine, une grande terrasse attenante au salon, une cuisine d'été avec barbecue, un local technique et appentis. Exposition plein sud nombreuses places de parking sur la parcelle disponibilité immédiate, ne tardez pas a visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 113 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le quartier La Barasse 13011 Marseille, cette maison individuelle édifiée sur une parcelle privative de 679 m² bénéficie d'une superbe vue dégagée et propose 90 m² habitables, 4 pièces dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un spacieux séjour / salle à manger climatisés, une cuisine équipée, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une troisième chambre complète l'espace nuit. En contrebas, une dépendance vient compléter l'ensemble, offrant des possibilités d'usage variées : location, logement pour un proche ou espace professionnel. La propriété est pourvu de stationnements sur la parcelle et du raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux de finition sont à prévoir dans la dépendance laissant la liberté de personnaliser l'aménagement et de valoriser le bien. L'environnement proche est agréable et pratique : écoles et services du quartier, espaces verts accessibles, ainsi que des transports en commun facilitant les déplacements et un accès aisé aux principaux axes routiers pour rejoindre le centre-ville et les zones d'activités. Bien rare sur le secteur, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.

Au cœur du secteur très recherché d’Éoures, dans un petit lotissement résidentiel sécurisé, cette maison individuelle non mitoyenne bénéficie d’un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate du village, des écoles et des axes permettant de rejoindre rapidement Marseille. Les biens y sont rares et très convoités, Éoures étant apprécié pour son esprit village, son cadre naturel et sa qualité de vie, tout en restant proche de la ville. Édifiée sur une parcelle d’environ 437 m², la maison offre un extérieur particulièrement agréable avec terrasse, piscine et cuisine d’été, idéal pour profiter pleinement du climat provençal et partager des moments conviviaux. Un véritable prolongement de la maison vers l’extérieur, propice aux repas d’été et aux instants de détente en famille ou entre amis. Dès l’entrée, la pièce de vie capte naturellement le regard avec ses larges ouvertures sur la terrasse et la piscine, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison individuelle développe environ 104 m² habitables sur une parcelle de 485 m². Le séjour, spacieux et lumineux, s’organise autour d’un salon et d’une salle à manger ouverts, avec une cuisine intégrée à l’espace de vie pour un usage fluide et convivial au quotidien. À l’extérieur, la terrasse et la piscine s’inscrivent dans un cadre calme, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit propose plusieurs chambres ainsi que des pièces d’eau fonctionnelles. La maison est saine et entretenue. Elle offre aujourd’hui un cadre de vie confortable, avec la possibilité d’évoluer ou de se personnaliser selon les envies. Un garage fermé d’environ 22 m² complète ce bien. Une maison agréable à vivre, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vie qu’offre le village d’Éoures.

Entre Saint-Pierre et La Pomme, dans une rue résidentielle, découvrez cette vaste maison de 170 m² habitables (186 m² au sol) située sur une parcelle d'environ 500 m² avec jardin et piscine au calme. Exposée Est-Ouest, ce bien profite d'une belle luminosité traversante tout au long de la journée. Les espaces d'habitation se répartissent sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux grandes chambres de 19 m², une salle d'eau rénovée, une buanderie et un WC. Au premier niveau, vous profiterez d'un spacieux salon-salle à manger, avec cheminée, ainsi que d'une cuisine donnant accès à une agréable terrasse ensoleillée dominant le joli jardin. Le second étage, sous combles, accueille une chambre de 24 m², une salle de bains ainsi qu'un espace bureau et coin lecture. L'extérieur constitue un véritable atout avec sa grande piscine, sa terrasse et une cuisine d'été sous terrasse couverte. L'accès est sécurisé par un portail permettant le stationnement de deux ou trois véhicules (abris voiture). Des travaux de rénovation énergétiques et un rafraîchissement global sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien, qui est parfaitement entretenu et sain. La taxe foncière est de 4356 EUR. À 2mn des accès autoroutiers. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Certaines photos présentent un aménagement virtuel (IA) - visuels non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non détention de fonds.