Maison à vendre à Marseille (13000)

La parcelle : ensemble immobilier - parcelle 6117 m² - 13013 château gombert llinares immobilier vous présente : la parcelle, un projet immobilier rare situé aux portes du pic de l’étoile. Implantée dans un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate du pic de l’étoile et de nombreux sentiers de randonnée, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet familial ou un investissement patrimonial. Édifiée sur une parcelle de 6 117 m², elle comprend deux lots à bâtir de 50 m² chacun en r + 1, implantés sur une surface d’environ 1 000 m². Le terrain accueille également trois villas, dont deux avec piscine, ainsi qu’une grange, un atelier et des ruines, le tout pouvant être réhabilité en habitations. Le bien est vendu brut. Les démarches administratives, notamment les demandes de permis de construire et de changement de destination, seront à la charge des acquéreurs. Une étude de découpage pour la création des deux lots à bâtir est actuellement en cours. Ce projet s’adresse aussi bien à un investisseur à la recherche d’un bien à forte valeur ajoutée qu’à une famille souhaitant créer un lieu de vie partagé tout en préservant l’indépendance de chacun. Le cadre est exceptionnel, calme et verdoyant, et offre de nombreuses possibilités d’aménagements extérieurs. Un produit rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Dl / contact christophe ramirez : 06 37 00 32 36 attestation collaborateur : adc131020240000001565 rcp : 62885582 bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 7909euros / an - honoraires inclus de 5.7% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1420euros et 1990euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : parcelle à vendre -ensemble immobilier - parcelle 6117 m² - 13013 château gombert 13013 château gombert.

Maison de ville – monopropriété – double logement – marseille 4ᵉ chutes lavie située au cœur du secteur recherché chutes lavie, boulevard barbier, cette maison de ville en monopropriété représente une opportunité rare, idéale aussi bien pour une résidence principale avec revenu locatif que pour un investissement patrimonial rentable. Aucune charge de copropriété. La maison est organisée sur deux niveaux, avec deux logements indépendants : rez-de-chaussée – t2 de 31 m² appartement entièrement rénové récemment cuisine aménagée ouverte sur séjour une chambre salle d’eau wc séparés potentiel locatif : minimum 700 € / mois étage – t3 de caractère de 60 m² deux chambres avec parquet à l'étage superbe pièce de vie lumineuse cuisine séparée salle de bain avec baignoire + climatisation réversible potentiel locatif : 950 à 1 000 € / mois les atouts maison de ville en monopropriété deux logements distincts très belle rentabilité locative quartier dynamique et recherché proximité immédiate des commerces, transports et accès autoroutiers charme et cachet de l’ancien alliés à une rénovation de qualité un bien aux multiples possibilités habiter le t3 et louer le t2 pour alléger son crédit investissement locatif total avec excellente rentabilité projet patrimonial sécurisé dans un secteur marseillais très demandé une opportunité rare sur le marché marseillais, à visiter sans tarder. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

L’office notarial sas aubanot, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 23 rue du docteur leon perrin 13003 marseille 3 - "ouvrage menacant ruine" une maison à usage d'habitation à rénover entièrement située sur la commune de marseille (13003), 23 passage du docteur léon perrin, composée, savoir : 2 chambres, séjour et salle d'eau. Il est ici précisé que les conclusions des rapports d'expertise sont "ouvrage menacant ruine", présence de fissures très importantes, instabilité structurelle. Le bien a précédemment été mis en péril. Ce bien est vendu en immo-intéractif sur le site immo. Interactif (vente aux encheres en ligne). Vous pouvez vous rendre sur le site afin de trouver nos coordonnées. Une visite unique et obligatoire et sans rendez-vous est organisée sur place (à l'adresse du bien vendu) le mercredi 4 mars 2026 entre 12h00 et 13h00. Un agrement vous sera remis en mains propres le jour de la visite. Cet agrement vous permettra de participer à l'enchère se déroulant en ligne 7 jours après la date de visite. L'ensemble des éléments du dossier en notre possession sera uniquement consultable sur place lors de la visite. Pour des raisons de confidentialité aucun élément du dossier ne pourra être transmis en amont de la visite. Nous vous remercions de bien vouloir vous inscrire par mail 48h avant la date de la visite, à défaut l'étude se réserve le droit d'annuler la visite. Pas de photos supplémentaires. Les demandes de renseignements adressées via les messageries privés des sites d'annonces ne seront pas traitées les demandes de renseignements devant se faire par mail (martin. Fayssat @aubanot. Notaires. Fr). - visites : visite unique et obligatoire le mercredi 4 mars de 12h00 à 13h00. Merci de valider par sms ou mail (pas par téléphone) votre presence a la visite 48h avant. Contact : 06 26 81 03 45 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 24 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 12 / 03 / 2026 à 14 : 00 au 13 / 03 / 2026 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sas aubanot - notaires à aubagne - n° siret : 88089214600023 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Votre Agence IMKIZ vous propose un local commercial avec une partie habitation, idéalement situé Av de la Madrague de Montredon. D'une superficie totale de 90 m², il comprends en rez-de-chaussée un local d'activité (env 80 m²), un espace cuisine, un point d'eau / douche, une chambre mansardée à l'étage. Une possibilité de mettre à niveau l'étage actuel existant, mansardé, qui ne represente aujourd'hui que 10 m² Carrez, soit 80 m² du rez-de-chaussée et en sus, créer 80 m² afin d'y valoriser une vue mer. Autre projet également, envisager une possibilité de surélévation en R + 2 (sous reserve d'autorisation de l'urbanisme) en montant jusqu'à 13m de hauteur. il est imperatif de conserver la destination de local commercial / professionel au rez-de- chaussée. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Dans une allée privée et sécurisée, à 2 pas des plages du prado, secteur recherché corniche -commandant rolland, découvrez cette villa contemporaine t5 d'environ 150 m² habitables, parfaitement entretenue. La maison s'ouvre sur une jardin de 240 m², avec piscine et pergola, idéal pour profiter des extérieurs en toute intimité. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse de 55 m² réunit séjour, salon avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée. Une pièce supplémentaire permet l'aménagement d'un bureau ou d'une buanderie. Un sous-sol complète ce niveau avec espaces de rangement, toilettes et cave à vin. À l'étage, trois chambres (16 m², 13 m² et 11 m²) avec rangements, une salle de bain et un espace douche indépendante. Les combles aménagés d'environ 50 m² offrent un espace polyvalent : salle de jeux, bureau, chambre ou espace détente. Une place de stationnement privative avec borne de recharge électrique complète ce bien. Environnement calme, sécurisé, à proximité immédiate des plages, écoles et commodités. Located in a private and secure lane, just minutes from the prado beaches, in the highly sought-after corniche ? Commandant rolland area, this contemporary 5-room villa offers approximately 150 sqm of living space and is impeccably maintained. Set on a landscaped 235 sqm garden, the property features a swimming pool and a shaded pergola, ideal for outdoor dining and relaxation. The ground floor boasts a bright 55 sqm living area combining lounge with fireplace, dining space and a fully equipped open-plan kitchen. An additional room can be used as a home office or guest bedroom. À basement level provides storage space and a wine cellar. Upstairs, the sleeping area includes three bedrooms (16 sqm, 13 sqm and 11 sqm), all with built-in storage, as well as a bathroom and a separate shower area. The 50 sqm converted attic offers flexible space for a playroom, office, additional bedroom or leisure area. À private parking space with electric vehicle charging station completes this property. À rare opportunity in a prime location, offering privacy, comfort and immediate proximity to the sea. Cette vente est garantie 12 mois. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 2380 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez serge litvinoff, au 06 17 01 21 59 ou, par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de serge litvinoff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 891 216 830 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436804 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix fai 1.200. 000 euros honoraires vendeurs copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros. Serge litvinoff (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 891 216 830 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

MARSEILLE 9EME, secteur Bonneveine, Maison de 150 m² aménagée sur deux niveaux avec de plein pied 70 m², à l'étage une chambre de 17 m² et un sous-sol aménagé de 73 m² avec fenêtres, le tout sur une parcelle de 300 m² avec des dépendances extérieurs. Les Combles avec dalle béton sont aménageables pour une extension possible de la maison. Cette maison au calme absolu, dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate de Bonneveine, de la pointe rouge et du boulevard Michelet dispose d'un joli potentiel et d'un charme absolu. Je vous invite à découvrir cette jolie villa sur deux niveaux en parfait état avec des prestations de qualités soignées : (Double vitrage, alarme, climatisation, portail motorisé. ) sur une parcelle de terrain de 300 m² avec de multiples espaces exterieurs (dépendances, cuisine d'été équipée) stationnements et garage fermé de 19 m² (avec lavoir, douche et buanderie). Le sous-sol est aménagé avec des dressings, un atelier et de multiples possibilités selon vos besoins. Il est possible d'optimiser la configuration de cet dernier pour créer un espace de vie à part entière de part sa superficie (73 m²). De plein pied cette maison vous accueille avec un hall d'entrée qui distribue d'un coté la cuisine entièrement aménagée avec un plan de travail et évier en pierre de Cassis. De l'autre coté, le WC séparé, la salle d'eau ainsi que la première chambre. Au fond, le séjour de plus de 36 m² traversant et lumineux. À l'étage la deuxième chambre de 17 m². Potentiel incroyable pour en faire un petit bijou aux magnifiques volumes. Elle est parfaitement entretenue. La localisation est idéale, au calme absolu, en retrait des nuisances sonores tout en restant à proximité des commerces, écoles, transports en commun, la Mer, les axes autoroutiers (BUS, Autoroute, boulevard Michelet). Véritable petite pépite au cœur du 9ème arrondissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf. 940292.

ARCHI-CALI - Villa T5 de 138 m² - Terrain de 1238 m² - Piscine - 13012 Llinares Immobilier vous propose : ARCHI-CALI, une villa contemporaine de 138 m², édifiée sur un terrain de 1238 m², située au sein d’une résidence sécurisée, dans un calme absolu, au cœur du 12ᵉ arrondissement de Marseille. Conçue par un architecte en 2022, elle séduit par ses prestations modernes, ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux. Elle s’articule autour d’une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une buanderie attenante. De larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et prolongent l’intérieur vers le jardin, la terrasse et la piscine. Le rez-de-chaussée s’enrichit également d’un patio, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un wc indépendant, complètent ce niveau. À l’étage, la partie nuit se compose d’une chambre avec placards sur mesure, d’une salle d’eau indépendante, d’un wc séparé, d’une seconde suite parentale avec salle de bains, ainsi que d’une troisième chambre, assurant confort et intimité à chaque occupant. Chaque volume a été pensé pour être ouvert sur l’extérieur, créant une atmosphère apaisante et baignée de lumière. La propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers, ce bien rare conjugue modernité, sérénité et qualité de vie dans un secteur recherché. Contact DL / Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190 / S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : euros par an (exonération jusqu'en 2026) - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 510 euros et 750euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa de prestige à vendre T5 de 138 m² - piscine - jardin - 13012 MARSEILLE.

Iad France - Nathalie Querrien vous propose : Charmante Maison de trois Chambres avec Jardin à Marseille située Quartier des Caillols. À la recherche d'un véritable havre de paix dans la ville animée de Marseille ? Cette charmante maison d'environ 98 m², mitoyenne d'un côté située dans le quartier paisible et familial, est une véritable perle rare à ne pas manquer. Construite en 1987 et parfaitement entretenue, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité. En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par son atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous découvrirez au rez de chaussée une pièce à vivre d'environ 32 m² avec une cuisine spacieuse d'environ 13 m², une chambres avec sa salle de bains / douche attenante et un toilette séparé. À l'étage se profilent deux chambres, une salle de bains ainsi q'un WC séparé. Vous aurez la possibilité de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et besoins. Cette maison est équipée d'une climatisation réversible pour votre confort en toutes saisons. Vous pourrez également profiter de l'atmosphère chaleureuse d'une cheminée à insert pour des soirées cocooning inoubliables. À l'extérieur, un jardin de 330 m² vous offrira un espace extérieur privé idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, s' y trouve également un garage. Vous pourrez aménager ce jardin selon vos envies et profiter du climat méditerranéen de Marseille tout au long de l'année. Maison en co-propriété de trois lots. Cette maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Querrien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 441798790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Gillet vous propose : Maison de plain-pied de 212 m² située dans le 13ᵉ arrondissement de Marseille, offrant un cadre de vie privilégié où confort intérieur et espaces extérieurs dédiés à la détente s’harmonisent parfaitement. L’extérieur s’organise autour d’une piscine et de deux terrasses, véritables lieux de vie supplémentaires, idéales pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Dès l’entrée, la maison révèle une distribution fonctionnelle avec une buanderie facilitant le quotidien. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre naturellement à l’espace de vie. Un premier salon baigné de lumière grâce à une toiture en verrière et de larges baies vitrées s’ouvre sur la piscine et crée une continuité dedans-dehors très agréable. Le séjour accueille un second salon, offrant un espace de réception chaleureux et modulable, complété par un toilette invité ainsi qu’un bureau. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une chambre en enfilade pouvant faire office de bureau, de chambre d’enfant, de chambre d’amis ou d’espace complémentaire selon les besoins, avec sa salle d’eau attenante. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un toilette viennent compléter cet espace nuit. Une cave à usage de local technique complète le bien. Cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie, offrant un équilibre idéal entre fonctionnalité, confort et art de vivre tourné vers l’extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 988451977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHARME CITADIN - Maison de ville T4 de 90 m² - Terrasses de 22 m² et 10 m² - Parking privatif - 13011 Llinares Immobilier vous propose : CHARME CITADIN, une charmante maison de village de 90 m², décorée avec soin, pour une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. Dès l’entrée, un espace dédié à l’accueil et au rangement constitue une véritable entrée et mène à un double salon-séjour particulièrement lumineux, bénéficiant d’une configuration traversante et d’une double exposition. La cuisine ouverte, élégamment séparée par une verrière, s’intègre parfaitement à la pièce de vie. Une cheminée, à la fois décorative et fonctionnelle, apporte cachet et confort à l’ensemble. Le salon et la cuisine s’ouvrent sur une agréable terrasse, au calme et à l’abri des regards, complétée par une buanderie pratique. À l’étage, la partie nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, se partageant une élégante salle d’eau moderne et un wc. L’une des chambres bénéficie d’un accès à un balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire. Une place de parking privative en sous-sol ouvert, située à proximité immédiate, est incluse. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie lumineux et agréable, à proximité de toutes les commodités. DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1744euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021,2022, 2023 : entre 1180euros et 1650euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13011 - Maison de ville T4 de 90 m² - Terrasses de 22 m² et 10 m² - Parking privatif - 13011 MARSEILLE.

Iad France - Dimitri Lambert vous propose : Charmante Maison Familiale avec Piscine et Terrasse à Marseille Située dans le quartier recherché de Marseille, cette belle maison individuelle de 196.95 m² et plus de 250 m² au sol sur un terrain de 619 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1935, cette propriété a été soigneusement entretenue et se présente en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison principale se compose de 4 chambres, chacune offrant un espace de vie chaleureux et confortable. Vous trouverez également une salle de bain, deux salles d'eau, un salon lumineux, une cuisine équipée et une salle à manger donnant accès à une terrasse ensoleillée. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle, offrant un cadre de vie des plus agréables. Le bien est complété par deux studios isolés offrant un rapport locatif sans pareil permettant de dégager environ 15000€ de revenus par an. À l'extérieur, un balcon et une terrasse offrent des espaces supplémentaires pour profiter de moments de détente en plein air et partager des repas en famille ou entre amis. La piscine ajoute une touche de luxe et de rafraîchissement lors des journées ensoleillées. La parcelle permet également de garer plusieurs véhicules. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et des espaces de rangement pratiques, contribuent au bien-être quotidien des résidents. L'exposition ouest de la maison permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère lumineuse et apaisante. Cette propriété, est idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille dans le quartier de la Timone. Avec ses nombreuses caractéristiques attrayantes et son emplacement recherché, cette charmante maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou niché à Marseille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 889654158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT179927 : Maison d'environ 160 m², idéalement situé sur les hauteurs de la croix rouge, dans un environnement d'un calme absolu. Elle vous offrira en réez de chaussez : une belle entrée, un vaste salon salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC A l'étage, un très beau hall qui dessert trois grandes chambres, une spacieuse salle de bain ainsi qu'une belle mezzanine avec accès au grenier. Les extérieurs, magnifiquement aménagés, invitent à la détente et à la convivialité avec une belle terrasse, espace barbecue, terrain de boules et une très jolie piscine. Une dépendance vient compléter ce bien. Stationnement à l'intérieur de la propriété. Vous recherchez votre cocon familiale cette maison est faite pour vous, spacieuse, chaleureuse, tous les atouts sont réunis pour une vie paisible avec un accès rapide t à toute commodités, écoles, commerces, parc Athéna, axes autorou - Mentions légales : Proposé à la vente à 620000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03 / 02 / 2026 - Classe-Energie D : 203 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1500 Euros - Affaire suivie par Mme Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SIKSIK Immobilier vous proprose en Exclusivité, Dans le secteur recherché de Château-Gombert, une belle maison construite par un maçon, gage de qualité et de durabilité. Implantée sur un terrain de 510 m², la maison offre 103 m² habitables complétés par un sous-sol de 90 m² (surface totale 193 m²). Elle se compose d'un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur Une terrasse et un patio, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, et de WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'une très belle piscine. Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures, des espaces de stockage et un studio aménagé. Maison solide, bien conçue et fonctionnelle, située dans un environnement calme et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! KEVIN SIKSIK Tel : 06 50 40 18 28 Mail : k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison * Coeur Roucas * Garage Double Au cœur du Roucas Blanc, découvrez cette maison indépendante sans mitoyenneté, offrant intimité et une vue remarquable sur Notre-Dame de la Garde. Sur deux niveaux, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un beau séjour lumineux, une cuisine, une suite parentale, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage : deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le bien bénéficie d’atouts rares dans le secteur : un box double et une grande cave, idéals pour le stationnement et le stockage. La maison séduit également par sa façade vert sauge, originale et pleine de caractère, qui lui confère une identité unique. Implantée sur un terrain en restanque, au format volontairement plus étroit, l’extérieur offre un potentiel d’aménagement à exploiter selon vos envies. Un bien singulier, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille, alliant vue, indépendance et potentiel, à proximité immédiate de la mer, des écoles et des commodités. Joëlline 06 76 89 00 74.

L’office notarial boldrini et lecat, notaires associés, selarl, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 22 avenue jean lestrade 13012 marseille 12 - avenue jean lestrade 13012 - vente interactive (système d'enchères) maison t5,150 m² environ, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, 3 chambres, sur 603 m² de terrain réparti sur deux parcelles en up3 avec piscine et garage. Renovation totale - visites : sur rendez-vous contact : 06 60 86 98 93 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 346 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 10 / 03 / 2026 à 13 : 00 au 11 / 03 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude boldrini et lecat, notaires associés, selarl - notaires à marseille 9e arrondissement - n° siret : 31344738500011 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Maison T4 individuelle – 90 m² – Terrain 510 m² – Vue collines – La Valentine 13011 À vendre à La Valentine (13011), dans un secteur résidentiel calme et recherché, maison individuelle non mitoyenne de type 4 d'environ 90 m², édifiée sur un terrain de 510 m². La maison se compose : d'une belle pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine moderne équipée, d'une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 30 m² avec vue dégagée sur les collines, d'un cellier, d'un WC et d'un accès direct au garage. À l'étage : 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, WC. À l'extérieur : jardin de 510 m², 2 grandes terrasses de 100 m² et 30 m², espace barbecue, Vue collines. Prestations : Garage, climatisation gainable. Sationnement jusqu'à 4 véhicules sur la parcelle. Maison idéale pour une famille, alliant calme, espace et confort, proche des commodités. Gare, Bus, commerces, écoles. Accés proche des autoroutes. Référence agence : 0000.

ORPI vous propose à la vente ce havre de paix et facile d'accès, que ce en transports ou en voiture. Cette très jolie maison dispose d'un bel extérieur parfait pour jardiner, faire des grillades où ce dont on désire. Au rez-de-chaussée vous visiterez une suite parentale (salle d'eau et wc), un grand séjour lumineux et agréable à vivre, une cuisine entièrement équipée et moderne, un coin dressing, un wc indépendant et du rangement. À l'étage la maison dispose de deux chambres, une salle de bain, un grand bureau donnant accès à une spacieuse terrasse baignée de soleil ainsi qu'un autre wc indépendant. Contactez nous pour une prochaine visite ou de plus amples renseignements. Référence agence : 3187.

Votre agence ERA VP IMMO vous présente cette maison T4 en résidence sécurisée, située secteur La Viste, à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, donnant accès à une terrasse agréable, ainsi que d'un WC indépendant et d'un accès direct au garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Maison fonctionnelle, bien agencée, idéale pour une vie de famille dans un environnement calme et sécurisé. Aucun travaux a prévoir Coup de coeur assuré ! Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros.

Située dans un secteur résidentiel très recherché du 12ème arrondissement de Marseille, cette villa de style provençal offre un cadre de vie privilégié, alliant ensoleillement, tranquillité et environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur une parcelle arborée d’environ 890 m², la maison bénéficie d’une exposition plein sud, assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Description du bien La villa se développe sur deux niveaux et propose : • Un vaste séjour lumineux, ouvert sur les extérieurs • Une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et à la piscine • 5 chambres, dont une suite parentale • 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 2 WC indépendants • Cave à vins Climatisée • Grande terrasse exposée plein sud • Piscine avec accès direct depuis les pièces de vie • Jardin paysager, intime et sans vis-à-vis • Espace de loisirs pouvant accueillir un terrain de pétanque ou une aire de jeux pour enfants • Environnement calme, sans nuisance Stationnement • Garage fermé pour 2 véhicules • Cour privée permettant le stationnement de plusieurs voitures •stationnement facile • Commerces • Écoles • Transports à proximité Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, de volumes et de sérénité dans un quartier résidentiel prisé. Dossier complet et visites sur demande avec kelly au 06 59 32 57 97.

Adossée à La Compassion et à 15 minutes à pied du centre de Saint-Barnabé, cette villa traditionnelle avec piscine s'inscrit dans un écrin de verdure de 876 m², à l'abri de toute nuisance. Développant 159 m² habitables, dès l'entrée vous serez séduit par ses volumes et sa circulation fluide. Un vaste hall distribue une cuisine entièrement équipée, élégante et conviviale, pensée comme un véritable espace de vie, avec un accès direct à la terrasse. Le séjour avec cheminée, baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur et la terrasse ombragée, invitant à la détente et aux moments de partage. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale, une salle de bain et des wc, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant. L'étage reçoit trois chambres confortables et se partagent une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement équilibré. Les prestations sont complétées par un garage double, une buanderie, une cave, ainsi qu'un espace de stationnement extérieur permettant jusqu'à quatre véhicules. L'accès à la villa se fait coté 4ème arrondissement par une voie privée, garantissant discrétion et tranquillité. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant le calme, la verdure et la proximité immédiate des écoles et transports.

La gombertoise - villa t4 de 105 m² - parcelle de 254 m² - 13013 chateau-gombert llinares immobilier vous présente : la gombertoise, une agréable maison r + 1 de 105 m² est édifiée sur une parcelle de 254 m², au cœur de château-gombert, au pied du pic de l’étoile, idéalement implantée en plein centre du village pittoresque, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez séduits par un premier jardin arboré, doté d’un portail permettant notamment le stationnement d’un véhicule. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon chaleureusement aménagé, d’une cuisine indépendante et à l'accès direct à un jardinet d’environ 150 m². L'extérieur est agrémenté d’une cuisine d’été et d'une véranda exposée plein sud, parfaite pour des moments de lecture, de détente et de tranquillité. À l’étage, vous trouverez trois chambres, chacune équipée de placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Ce bien offre un cadre de vie rare, alliant charme, fonctionnalité et emplacement recherché au cœur d’un village prisé. À découvrir sans tarder. Contact christophe ramirez : 06 37 00 32 36 attestation collaborateur : adc131020240000001565 rcp : 62885582 - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 1987euros / an - honoraires inclus de 5.38% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1240euros et 1730euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : maison à vendre - 13013 château gombert - t4 de 105 m² - parcelle de 254 m² - château gombert.

Saint barnabé - maison bourgeoise avec piscine située dans le très recherché quartier de saint-barnabé, cette élégante demeure familiale de 220 m² conjugue avec brio, charme de l’ancien et prestations contemporaines haut de gamme. La maison est entièrement ouverte sur un jardin paysager intimiste et la piscine à débordement. Son exposition sud, est et ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière, un vaste espace de vie aux finitions soignées comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. La partie nuit se compose de cinq chambres dont deux de plain-pied, quatre d'entre elles disposant de leur salle d’eau privative, idéales pour une vie de famille ou l’accueil d’invités. Les prestations sont à la hauteur du lieu : plancher chauffant et rafraîchissant, cheminée bois avec insert, climatisation, huisseries aluminium, le tout offrant un confort moderne et une excellente performance énergétique. En complément, un sous-sol entièrement aménagé d’environ 80 m² accueille une pièce aménagée en salle de cinéma, une buanderie et une superbe cave à vin. Possibilité de garer une petite voiture ou des deux roues sur la propriété. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports du centre de saint-barnabé, tout en restant préservée de l’agitation urbaine, cette propriété rare séduira par son ambiance chaleureuse, ses lignes élégantes et son art de vivre unique. Bien proposé par alexandra casanova - 06 61 18 26 25 - agent commercial rsac n° 892 025 503 - marseille pour le compte de recouly saint barnabe sarl au capital de 1000 euros - 72 rue montaigne 13012 marseille - rcs n° 843 211 418 marseille titulaire de la carte professionnelle 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° cpi 1310 2020 000 038 665 cci marseille provence gérant : franck desbief - adhérent de la caisse de garantie galian 80 rue de la boétie 75008 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout renseignement ou visite, contactez alexandra casanova 06 61 18 26 25.

Marseille 4° - dans une rue calme et résidentielle, votre conseillère en immobilier marilyn nakache vous invite à découvrir cette maison de 66 m² entièrement rénovée dans un style contemporain, offrant un cadre de vie confortable et lumineux, rare sur le secteur. À l'abri de l'agitation, vous apprécierez sa localisation idéale et sa proximité des transports en commun, commerces, écoles et services : une vie de quartier à quelques minutes du centre-ville et des axes autoroutiers. En excellent état (construction 2007, parfaitement entretenue), la maison développe, sur deux niveaux : - 1 séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, - 2 chambres, - 1 salle de bains - 1 espace bureau / mezzanine, idéal pour le télétravail prestations de qualité : - climatisation, - double vitrage. Les principaux atouts de cette maison, très recherchés en cœur de ville : - une terrasse attenante à la maison, avec servitude de passage au profit d'un voisin, - un garage de 50 m² permettant de stationner 2 véhicules (avec un espace-atelier). Ce bien rare à la vente pour son excellent rapport qualité-prix, conviendra particulièrement à un couple ou jeune famille désireuse d'allier confort de vie et emplacement stratégique. À visiter sans tarder ! Photos avec suggestions d'aménagement pour une expérience de visite sécurisée et personnalisée, une pièce d'identité sera demandée avant la visite (articles l. 561-2 et l. 561-5 du code monétaire et financier). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marilyn nakache entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°519 247 431 greffe de marseille) 06 81 62 66 14 (réf. 601059 ).

Contact : loic chabouni au 07 44 417 296

 au sein d’un programme neuf de standing, découvrez cette magnifique maison de ville en duplex de 89 m², offrant le parfait équilibre entre confort d’une maison et sécurité d’une résidence moderne.

 au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de près de 27 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse et un jardin privatif de plus de 35 m², idéals pour profiter de moments en famille ou entre amis.
 à l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres confortables, deux salles de bains et des rangements astucieux, pensés pour une vie familiale harmonieuse.

- maison neuve, volumes généreux
- extérieurs privatifs rares en ville
- environnement calme et paysagé
- prestations modernes et confort durable

 zac des hauts de sainte-marthe – marseille 14e

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 
 bonaparte promotion. Fr

 contact : loic chabouni au 07 44 417 296

 * contactez-nous pour plus de détails.



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Contact : loic chabouni au 07 44 417 296 

 au cœur d’un programme neuf de standing, découvrez cette superbe maison de ville en duplex t4 de 89,28 m², offrant le confort d’une maison et les avantages d’une résidence moderne et sécurisée.

 le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse de près de 27 m², prolongée par une cuisine indépendante, le tout ouvert sur une terrasse et un jardin privatif de plus de 35 m², véritables havres de détente au calme du cœur d’îlot.

 à l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, deux salles de bains dont une pmr, des rangements intégrés et une circulation fluide, idéale pour une vie de famille harmonieuse.

- maison neuve, volumes généreux
- jardin et terrasse privatifs rares en ville
- vue sur cœur d’îlot, calme absolu
- hauteur sous plafond env. 2,70 m

 zac des hauts de sainte-marthe – marseille 14e

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
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