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Maison de caractère avec patio arboré - Chartreux Une vraie maison de ville marseillaise où la vie de famille prend tout son sens. Derrière une façade discrète se dévoile une véritable maison où chaque espace donne envie de s'installer. Les volumes généreux, le vaste séjour et le patio arboré de plus de 60 m², exposé plein sud, offrent un cadre de vie rare en cœur de ville. 4 chambres, un garage et de grandes combles à aménager pour laisser libre cours à vos envies. Une pépite à révéler !
Iad france - alexandre gili vous propose : idealement située - coup de coeur traverse des baudillons en bas de l'avenue des olives, venez découvrir ce bas de villa de 59 m² et ses beaux extérieurs de 72 m², 37 m² et son grand parking vous permettant de rentrer 3 véhicules facilement le bien se compose comme suit, une entrée desservant une belle cuisine, un salon salle à manger, une salle de bains avec wc, 2 chambres toutes les pièces sont climatisées une belle cave complète ce bien rien n'est a prévoir, clé en main, jardin sans vis à vis et bien exposé pas de charges de copropriété, pas de syndic honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Fiche Id-SIT178611 : En exclusivité, découvrez cette magnifique maison d'environ 115 m² entièrement rénovée il y a trois ans, idéalement située aux Olives, dans le 13eme arrondissement de Marseille. Nichée sur une parcelle de 532 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle est composée comme suit : entrée accueillante, cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour, un dégagement avec toilettes indépendantes, superbe salle d'eau entièrement refaite, trois belles chambres avec placard intégré. Un espace extérieur agréable avec piscine, cuisine d'été et sanitaire. Au rdc de la maison, un type 2 a été aménagé, A proximité immédiate de toutes les commodités, à 200 mètres de la SYNAGOGUE de Marseille 13ème, à 5 minutes des axes autoroutiers A50 / L2 649 000 euros Frais d'agence inclus, dont 19000€ de frais d'agence à la charge du vendeur. RSAC 751 679 721. - Mentions légales : Proposé à la vente à 649000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24 / 11 / 2025 - Classe-Energie C : 127 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1330 et 1870 Euros - Affaire suivie par Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Votre agence Orpi vous propose à la vente une maison de 100 m² environ située au sein d'un lotissement privé, fermé et sécurisé dans le secteur de Sainte Marguerite à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, transports. (bus, tramway, métro). La maison s'étend sur deux niveaux et dispose actuellement d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour, de 4 chambres, de deux salles d'eau et deux WC. Vous pourrez bénéficier d'un espace extérieur à l'avant de la maison où il est possible de stationner une voiture en plus du garage mais aussi d'un espace extérieur plus intimiste à l'arrière de la maison avec piscine et terrasse. Secteur calme. Système de chauffage avec chaudière et climatisation réversible. Fenêtres double vitrage et volets roulants (électriques et manuels). Pièce d'eau et WC du rez-de-chaussée rénovés récemment. À VISITER SANS TARDER ! Ref : 980 Référence agence : 980.
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EXCLUSIVITE - PISCINE - MAISON DE CHARME – LES HAUTEURS DE LA MILLIÈRE – 114 m² - 520 000 € Nichée dans les hauteurs prisées de La Millière, cette magnifique maison atypique de caractère séduira les amateurs de calme, de nature et d'authenticité. Entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de grande qualité, elle allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa belle exposition Est, agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le Garlaban et une piscine sans aucun vis-à-vis. La maison dispose d'une grande cuisine fonctionnelle et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de trois chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie et des WC séparés. À l'étage, accessible par un élégant escalier en colimaçon, vous découvrirez une superbe suite parentale pleine de charme, bénéficiant d'un grand dressing et d'un accès direct à une agréable terrasse privative. À l'extérieur, un beau jardin paysager vous invite à profiter de plusieurs espaces aménagés pour la détente et la tranquillité. Chaque recoin a été pensé pour savourer le calme environnant dans un cadre verdoyant et préservé. Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et nature, idéale pour une famille en quête d'espace, de charme et de sérénité. Prix : 520 000 € Référence agence : 3325.
Située dans un domaine privé et sécurisé du 12 ? arrondissement de Marseille, cette propriété d'exception de 335 m² sur un terrain paysager de 1 660 m² offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur Marseille et l'île Maïre. Elle comprend une piscine à débordement, une vaste terrasse de 128 m², une cuisine d'été équipée avec four / barbecue, un salon extérieur, un double garage et plusieurs stationnements. La maison propose de lumineux espaces de réception, une cuisine indépendante, 4 chambres dont une suite indépendante en rez-de-jardin, un bureau, dressings, caves et prestations haut de gamme : chauffage au sol, climatisation, cheminée, alarme et nombreux rangements. Un bien rare alliant confort, élégance et tranquillité à proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 06 09 71 29 66, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765.
* Et si votre prochain coup de cœur était ici ? * Découvrez cette magnifique demeure familiale de * 286 m² * , nichée dans un secteur résidentiel calme et recherché, à seulement * 10 minutes à pied du métro Sainte-Marguerite * . Édifiée sur un terrain arboré de * 653 m² * , elle offre de beaux volumes, un vaste séjour avec cheminée, une élégante cuisine avec plan de travail en marbre et des prestations de qualité (pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques). À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix : jardin méditerranéen avec arbres fruitiers, piscine, espace barbecue et stationnement pour plusieurs véhicules. * Son véritable atout ? * Un appartement indépendant de * 80 m² * avec terrasse, idéal pour recevoir, louer ou exercer une activité professionnelle. À proximité des commerces, écoles et transports, cette villa réunit tous les critères d'un bien d'exception. * Une visite suffira pour vous séduire Contactez-moi avant qu'elle ne trouve ses nouveaux propriétaires ! * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 06 09 71 29 66, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765.
NOUVEAUTÉ A + Immobilier-Patrimoine vous propose en exclusivité cette agréable maison située au coeur du Roucas-Blanc sur les hauteurs de la Plage des prophètes avec la mer accessible par des chemins dérobés en contre-bas. Nous découvrons la maison par son jardin puis l'accés au rdc avec un salon-salle à manger, une cuisine séparée et salle de bain. À l'étage deux chambres dont une grande ouverte sur une terrasse de 10 m², exposée sud-ouest, la maison bénèficie d'une lumière naturelle et d'un environnement paysagé très agréable. Des travaux sont à entreprendre pour redonner sa splendeur à cette jolie bâtisse. Taxe foncière 960€. Honoraires à charge vendeur. Cabinet Laurent ALPHONSE 04 91 90 51 77 ou 06 76 07 96 78.
Votre Agence IMKIZ vous propose cette charmante maison de type 4 (mezzanine), avec terrasse de 23 m² sans vis-à-vis. Située Av Lucien Allonge, dans une copropriété calme et sécurisée. Elle se compose rez-de-chaussée : - Une entrée avec espace de rangement. - Un séjour avec cuisine aménagée et un coin salon de 30 m². - Une chambre de 10 m² avec dressing. - Possibilité d'une 2eme chambre, - Une salle d’eau équipée d’une douche balnéo. - Un WC séparé. - Une véranda de 15 m² habitable et chauffée, offrant une pièce supplémentaire confortable. À l’étage : - Une mezzanine desservant une chambre de 18 m² avec rangements, et une seconde chambre avec espace bureau. Exposée plein sud, pompe à chaleur réversible et cheminée, un extérieur de 30 m². L'accessibilité à l'exterieur se fait par des escaliers. Surface Carrez : 67,91 m² - 200 m des commerces de proximité. - 300 m du Lycée Lacordaire et des écoles. - 154 m de l’arrêt de bus et 940 m du métro Saint-Just. Exposée plein sud, pompe à chaleur réversible et cheminée, exterieur de 30 m². L'accessibilité a l'exterieur se fait par des escaliers. Surface Carrez : 67,91 m² - 200 m des commerces de proximité. - 300 m du Lycée Lacordaire et des écoles. - 154 m de l’arrêt de bus et 940 m du métro Saint-Just. Exposée plein sud, pompe à chaleur réversible et cheminée, exterieur de 30 m². L'accessibilité a l'exterieur se fait par des escaliers. Surface Carrez : 67,91 m² - 200 m des commerces de proximité. - 300 m du Lycée Lacordaire et des écoles. - 154 m de l’arrêt de bus et 940 m du métro Saint-Just. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.
Rare à la vente ! Située dans un secteur très recherché de château-gombert, cette maison de plain-pied vous séduira par son confort, sa luminosité et ses extérieurs parfaitement pensés. Caracteristiques : - surface habitable : 133 m² - parcelle : 700 m² exposée plein sud - 3 chambres spacieuses - 1 bureau (ou 4ᵉ chambre – 9 m²) - 1 salle d'eau moderne - 1 salle de bain - cuisine équipée - climatisation réversible exterieur : - abri voiture - piscine parfaitement intégrée au jardin - pool house équipé : barbecue, douche et wc extérieur on aime : - le confort du plain-pied intégral - la luminosité grâce à l'exposition plein sud - un jardin convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis - la localisation calme et prisée de château-gombert, à deux pas des commodités contact : 06 26 84 15 00 — aurore.amzallag@capifrance.fr un bien rare, prêt à vivre : il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Possibilite de visite 7j / 7j les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 663 190 - greffe de marseille 6eme arrondissement) aurore amzallag entrepreneur individuel 06 26 84 15 00 - réf. 922663.
Iad France - Myriam Cabrera vous propose : Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle située à Marseille, offrant un cadre de vie paisible et confortable cachée sur les hauteurs d’une résidence privée avec un accès VIP à une minorité de propriétés. Construite en 2008, cette maison d'une surface de 146,5 m² est implantée sur un terrain de 666 m², vous offrant un espace extérieur généreux pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain est PISCINABLE. L'architecture traditionnelle de la maison allie charme et caractère, créant une atmosphère chaleureuse dès votre arrivée. Les finitions soignées et les matériaux de qualité ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. L'intérieur de la maison est conçu pour offrir un espace de vie harmonieux. Cette maison offre une disposition unique dès votre arrivée. Au choix, vous décidez d’entrer par l’avant de la maison passant par le très joli portail électrique blanc ou vous accédez par le jardin à un large chemin aménagé d’un double garage-atelier avec 2 portes électriques ainsi qu’à l’escalier menant à la maison surélevée. À noter qu’en empruntant l’accès par l’arrière de la maison, une autre entrée peut s’emprunter directement accédant ainsi à l’étage devenant ainsi une maison de plein pied. Découvrez le rdc surélevé avec un escalier en pierre, une 1 ère chambre avec salle d’eau et wc ainsi qu’un cellier et un espace bureau. Au 1er étage découvrez le confort unique d’une magnifique pièce à vivre avec le salon salle à manger ouvert sur une terrasse qui surplombe le jardin. La très jolie cuisine de qualité quant à elle invite à partager des moments de convivialité tout en profitant de la vue sur la 1ère terrasse qui surplombe l’avant du jardin et aussi sur la partie arrière où une terrasse intimiste offre un accès à l’autre partie du jardin par l’arrière. La cuisine équipée de très nombreux rangements, plaque à induction, hotte, four, frigo est traversante sur 2 terrasses pour profiter à chaque saison du meilleur ensoleillement, intimité ou vue imprenable. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue agréable sur le jardin. Cette maison comprend 3 chambres dont 2 suites parentales. Chacune de ses suites parentales bénéficie d’un accès privilégié sur une terrasse. Cette maison est équipée de prestations modernes pour votre confort au quotidien : chauffage individuel avec distribution de type radiateurs, baie vitrée à galandage, volets roulants électriques, double vitrage, climatisation, garage avec double porte électrique, portail électrique, buanderie. L'exposition de la maison vers l'ouest et le sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. À noter pour le secteur privilégié : la résidence est cachée sur les hauteurs d’une 1ère résidences composées de maisons individuelles et d’un petit ensemble d’appartement de 3 étages. Cette 1ère résidence est sécurisée avec un accès contrôlé par digicode, interphone et portail, vous permettant de vivre en toute tranquillité, au calme. Les aménagements extérieurs comprennent un jardin et plusieurs terrasses pour profiter des moments de détente en plein air. Bien qu'il n'y ait pas de piscine vous avez la possibilité d'aménager ces espaces selon vos besoins et envies. Pour le stationnement vous pouvez stationner 6 véhicules dont 3 facilement dans le jardin et double garage. Cette maison profite d'une localisation privilégiée à Marseille, proche des commodités et des points d'intérêt de la ville. Elle représente une opportunité unique pour ceux en quête d'une résidence traditionnelle alliant confort et tranquillité. N'hésitez pas à venir la visiter pour découvrir tous ses atouts et son charme unique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.17€ par mois (soit 950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 491311387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
=> les avantages du neuf : contact : augustin de villoutreys – 06.67. 781.327 dans le charmant village de l'estaque (13016) qui domine la mer, quartier très résidentiel, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun,. ) venez découvrir cette magnifique villa neuve de type 4 de 115 m² avec vue mer. au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'un grand séjour de 40 m² avec cuisine semi ouverte de 11 m² et d'un wc indépendant. Ce séjour permet d'accéder à un magnifique jardin de 383 m² surplombant la mer, les collines et le village de l’estaque. a l'étage, une suite parentale de 23 m² avec dressing, salle d'eau et wc. Ainsi que deux autres chambres, une salle de bains et un wc. grand garage double de 26 m² + cave sous garage 24 m² pour votre confort, la maison dispose d’une pompe à chaleur avec 2 groupes extérieurs - rdc : 2 split muraux salon / séjour - r + 1 : 1 split mural par chambre prix : 465.000 € => les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2,5%) - isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020) - garantie constructeur de 10 ans - éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel - personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => pourquoi choisir bonaparte promotion ? - savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca contact : augustin de villoutreys – 06.67. 781.327 .
Contact : vincent pitaval au 06 20 55 70 39 au cœur d’un programme neuf de standing, découvrez cette superbe maison de ville en duplex t4 de 89,28 m², offrant le confort d’une maison et les avantages d’une résidence moderne et sécurisée. le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse de près de 27 m², prolongée par une cuisine indépendante, le tout ouvert sur une terrasse et un jardin privatif de plus de 35 m², véritables havres de détente au calme du cœur d’îlot. à l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, deux salles de bains dont une pmr, des rangements intégrés et une circulation fluide, idéale pour une vie de famille harmonieuse. - maison neuve, volumes généreux - jardin et terrasse privatifs rares en ville - vue sur cœur d’îlot, calme absolu - hauteur sous plafond env. 2,70 m zac des hauts de sainte-marthe – marseille 14e avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% personnalisez votre logement au gré de vos envies. possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : vincent pitaval au 06 20 55 70 39 * contactez-nous pour plus de détails. .
Contact : vincent pitaval au 06 20 55 70 39 au sein d’un programme neuf de standing, découvrez cette magnifique maison de ville en duplex de 89 m², offrant le parfait équilibre entre confort d’une maison et sécurité d’une résidence moderne. au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de près de 27 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse et un jardin privatif de plus de 35 m², idéals pour profiter de moments en famille ou entre amis. à l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres confortables, deux salles de bains et des rangements astucieux, pensés pour une vie familiale harmonieuse. - maison neuve, volumes généreux - extérieurs privatifs rares en ville - environnement calme et paysagé - prestations modernes et confort durable zac des hauts de sainte-marthe – marseille 14e avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% personnalisez votre logement au gré de vos envies. possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : vincent pitaval au 06 20 55 70 39 * contactez-nous pour plus de détails. .
Grande maison individuelle hauts de mazargues 13009 grande maison individuelle hauts de mazargues 13009 dans lotissement confidentiel et calme très belle maison familiale sur 2 parcelles de terrain plat et arboré de 920 m² très belle construction de qualité en rez de jardin plus un étage pour 143 m² habitable. Au rez de jardin nous retrouvons : entrée principale avec dressing une vaste réception salon et salle à manger avec cheminée et s’ouvrant en portes fenêtres vers la terrasse et le jardin la cuisine est séparée avec cellier attenant, et s’ouvre également vers la terrasse sur ce même niveau nous retrouvons un espace nuit qui s’organise avec : 2 belles chambres de plain-pied sur la terrasse et jardin une chambre enfant ou bureau une salle de bain et des toilettes séparées. À l’étage l’espace nuit 2 belles chambres ouvertes vers une terrasse, une salle d’eau et des toilettes séparées, rangements au sous-sol de la maison un grand garage double, un atelier, un cellier et l’accès au vide sanitaire. Des fenestrons apportent une lumière naturelle. Sous-sol très sain et propre, plus de 2 m de hauteurs. Un escalier intérieur permet de joindre directement celui-ci le terrain est plat, arboré et clos pour 920 m² organisé en 2 parcelles dont une constructible. Terrain piscinable. Cette maison pourrait être également idéale 2 familles. Très bonne exposition sud / nord qui confère à la maison un ensoleillement et une luminosité constante. Très calme et sécurisé. Tous commerces à toute proximité, ainsi que tous établissements scolaires. En quelque minutes à pied du parc du roy d’espagne, en quelque minutes en voiture des plages du prado et du parc borely. Bus direct vers rond-point du prado contact : valérie rosso -de monner 06 80 62 65 37 agent commercial immatriculée rsac de marseille sous le numéro 420 460 446 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr » honoraires charge acquéreur de 3.6% compris dans le prix de vente montant net vendeur : 820 000euros sbh sarl à associé unique au capital de 1 000euros - siège social 3 rue jean mermoz 13008 marseille. Rcs marseille n° 811 723 121 – carte professionnelle cpi 1310 2018 000 038 866 délivrée par la cci de marseille rcp allianz.
Iad france - marie notarianni vous propose : maison individuelle rénovée - marseille 12ᵉ – secteur st julien / beaumont t4 84 m² - 3 chambres - jardin arboré et clos avec terrasse et garage de 30 m² + cave de 14 m². Menuiseries double-vitrage bois - chaudière gaz neuve accès l2 : moins de 5 minutes transports en commun à 3 minutes à pieds (ligne 6 et 9). Maison entièrement rénovée avec soin dans un secteur prisé. Proximité des écoles (maternelle, primaire), collèges et lycées, ainsi que des commerces de quartier (supermarché, pharmacie, boulangerie, etc. ). Fonctionnelle, sur 2 niveaux - idéal pour une vie de famille. Rdc : pièce de vie lumineuse d'environ 39 m² avec cuisine semi-ouverte - idéal pour des moments de convivialité. Accès direct à la terrasse et au jardin. R + 1 : l'étage accueille 3 chambres disposant toutes d'un placard intégré, une salle d'eau et un wc indépendant, assurant une organisation fluide pour le quotidien. Côté technique : - chaudière gaz neuve (2025) : chauffage central et la production d'eau chaude. - menuiseries en double vitrage. - raccordement au tout-à-l'égout. Extérieur : terrain clos et arboré d'environ 275 m² avec une terrasse. Garage de 30 m² avec possibilité de stationnement dans la rue et une cave de 13 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie notarianni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 819389925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Chaleureuse et résolument singulière, cette maison individuelle de 167 m² cultive le charme de l'ancien et l'authenticité. Ses beaux volumes, sa cheminée propice aux instants de partage et sa climatisation dessinent un cadre de vie aussi confortable qu'inspirant. Son potentiel laisse libre cours à tous vos projets. Entre les Chartreux et Montolivet, profitez d'un quartier recherché où commerces, écoles, transports et douceur de vivre rythment le quotidien.
Située dans le charmant 11e arrondissement de Marseille, cette superbe maison 4 pièces et son appartement 2 pièces indépendant bénéficient d'un environnement dynamique avec la proximité des transports en commun tels que les bus et le tramway. Idéalement située à proximité d'écoles et de collèges, cette propriété offre un cadre de vie pratique et familial. De plus, la présence de commerces à proximité ajoute à la commodité de la localisation. À l'extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse de 69 m² et d'un magnifique jardin arboré sur une parcelle de 387 m². Une place de parking extérieure privative est également disponible pour faciliter le stationnement des occupants. Habitation principale (Type 4, env. 125 m²) : Le cœur de cette maison est une exceptionnelle pièce de vie lumineuse de 60 m², dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie s'ouvre directement sur la terrasse, exposée sud-ouest, parfaite pour vos moments de détente en toute saison. À l'étage, vous profiterez de trois chambres spacieuses, d'un dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Habitation secondaire (Type 2, env. 42 m²) : Entièrement indépendante, cette unité offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau contemporaine (avec douche et baignoire) ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Une solution idéale pour recevoir des proches, créer un espace de travail au calme ou générer un revenu locatif complémentaire. Les points forts : Confort extérieur : Profitez d'une pergola bioclimatique pour savourer l'ensoleillement tout en restant protégé. État irréprochable : Décoration soignée et moderne, aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Cette propriété est une véritable pépite qui offre une flexibilité de vie rare sur le marché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.
Iad France - Melinda Siari vous propose : Malmousque – 13007 Maison de ville à quelques pas de la mer À seulement quelques minutes à pied des criques et du bord de mer, au cOEur du très recherché village de Malmousque, découvrez cette charmante maison de ville d’environ 90 m², une adresse rare dans l’un des secteurs les plus prisés de Marseille. Répartie sur trois niveaux, elle offre dès l’entrée une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, proposant un espace chaleureux et fonctionnel à imaginer selon vos envies. Au premier étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont l’une bénéficie d’un balcon, ainsi qu’une salle d’eau. Au deuxième et dernier niveau, une spacieuse chambre profite d’un accès direct à une terrasse offrant un agréable aperçu sur la mer. Un véritable atout qui vient compléter ce bien et permet de profiter d’un espace extérieur privilégié. Cette maison présente un beau potentiel d’aménagement et de personnalisation. Des travaux vous permettront de créer un intérieur à votre image et de révéler pleinement le charme de cette adresse exceptionnelle. Vivre à Malmousque, c’est profiter d’un quotidien privilégié : les balades en bord de mer, les criques, les commerces de proximité et l’atmosphère authentique du quartier accessibles à pied. Résidence principale, maison de vacances ou investissement, cette propriété représente une opportunité rare dans un environnement recherché. Une maison pleine de potentiel, une adresse confidentielle et le privilège de vivre à quelques pas de la mer. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 123 et classe CLIMAT E indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melinda Siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À vendre en exclusivité. Située au coeur du village de Saint-Marcel, découvrez cette maison de village de 74 m² offrant un excellent potentiel locatif ou de résidence principale avec un revenu complémentaire. Le bien est divisé en deux habitations indépendantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio T1 de 30 m² entièrement rénové en 2025. Vendu meublé, il offre une forte rentabilité avec un potentiel de loyer entre 600 et 700 euros par mois, ou la possibilité de faire de la location saisonnière de type Airbnb. À l'étage, la maison dispose d'un appartement T2 / 3 de 44 m² comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Le point fort de ce bien est son bel extérieur de 55 m² exposé plein Sud, un atout rare sur le secteur. Que vous cherchiez un investissement locatif rentable ou à habiter une partie en louant l'autre, ce bien modulable répondra à vos projets. À visiter sans tarder. Taxe foncière 2025 : 361 (5.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud PRADINES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 370 760 - MARSEILLE.
Dans le secteur très recherché des Vieux Cyprès, découvrez cette agréable maison familiale en R + 1 offrant 96 m² de surface au sol, implantée sur une parcelle de 459 m². L'accès s'effectue par un porche menant à un hall d'entrée avec placard. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une buanderie, de toilettes indépendantes, d'un séjour climatisé ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud, d'une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que d'un garage. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec placards, dont une climatisée, une seconde salle d'eau, des toilettes et un dégagement climatisé. La maison est équipée d'un chauffage au gaz. Les extérieurs, parfaitement aménagés, offrent un véritable espace de vie avec une vaste terrasse, une cuisine d'été équipée d'un barbecue, un jacuzzi, un terrain de pétanque, un atelier ainsi qu'un local de stockage. Côté stationnement, vous bénéficierez de deux portails automatiques, d'un portillon et de la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules sur la propriété. Située dans un environnement résidentiel apprécié, cette maison se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes autoroutiers. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 148 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1428 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline VIDAL, Tél. : 06 14 27 76 23, E-mail : jacqueline.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824 413 488.
Marseille Vauban - Rare - Neuf - De Ferla vous propose à la vente une villa type hôtel particulier contemporain; unique au cœur du très recherché quartier de Vauban. Idéalement situé dans un environnement privilégié, à seulement 12 minutes à pied de la station de métro Castellane (ligne 2) et du tramway Rome Dragon (ligne 3), à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports, découvrez cette magnifique villa sécurisée et récemment livrée. Véritable maison, ce bien d'exception séduit par ses volumes généreux, sa remarquable luminosité et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille confortable. Il bénéficie notamment d'une superbe hauteur sous plafond cathédrale de plus de 3 mètres, apportant une sensation d'espace et d'élégance, ainsi qu'un jardin privé rare sur le secteur. L'espace de vie s'ouvre sur ce jardin, équipée de larges baies vitrées entièrement coulissantes, véritable prolongement naturel de la proppriété. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en toute sérénité. Celle ci offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : À Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez : Julien Lecluze 06 23 86 71 85 j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée préalablement à l'organisation de toute visite.
ORPI / VILLA / JARDIN / DEPENDANCE / GARAGE / MICHELET / 13009 / MARSEILLE Orpi vous présente à Marseille 13009, à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale datant de 2003 sur une parcelle de 306 m² avec une surface habitable d'environ 146 m² répartie sur deux niveaux En dehors de sa surface, ses atouts supplémentaires : un garage à ouverture motorisé, une cave et espaces extérieurs. L'ensemble de la maison bénéficie de la climatisation et de double vitrage avec stores électriques. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 63 m² avec cheminée comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour baignée de lumière par sa grande baie vitrée exposée Sud. Une buanderie de 8 m² avec évier et accès direct au garage. Un studio ou un espace bureau ou suite parentale de 28 m², doté d'une entrée indépendante ouvrant directement sur le boulevard de la Pugette, offre un aménagement idéal pour une activité professionnelle ou une chambre de plain-pied. Ce niveau comprend également une salle d'eau, des toilettes séparés. L'étage propose trois chambres confortables : une première de 12 m² et une seconde de 10 m² donnant chacune sur une terrasse de 18 m² exposée sud, ainsi qu'une troisième chambre de 10 m². Une salle de bain avec baignoire et double vasque, un dégagement et un WC complètent l'étage. À l'extérieur, un jardin arboré situé à l'avant de la maison côté avenue Cyrnos offre un agréable espace de détente, tandis que l'étage dispose d'une terrasse principale ainsi que de terrasses latérales non utilisées à ce jour. Les annexes comprennent un garage fermé et motorisé de 23 m² et une cave de 5,60 m². Référence agence : 3314.
Située dans le 13e arrondissement de Marseille, dans un charmant lotissement sur les hauteur de la Croix rouge, cette villa contemporaine T5 offre un cadre verdoyant au sein d'une copropriété sécurisée, à proximité des écoles, d'un collège et d'une crèche. L'environnement mêle harmonieusement calme campagne et commodités urbaines. Sur une parcelle de 640 m², l'extérieur séduit par sa piscine, sa terrasse ensoleillée et son jardin soigné. Garage, pièces de rangement et 4 places de stationnement complètent un confort rare. À l'intérieur, la maison développe 129 m² habitables avec un salon / salle à manger / cuisine proche de 60 m² ouverte sur la piscine plein sud. Les 4 chambres, le bureau, les espaces de rangement portent la surface totale à près de 220 m². Construite en 2005, elle bénéficie de la domotique, de la climatisation gainable et de stores motorisés. Aucun travaux à prévoir : une villa soignée, moderne et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul TROYON, Tél. : 07 78 80 87 76, E-mail : paul.troyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 999908668.
L'agence ERA VL Immobilier Marseille 13005 vous propose cette magnifique maison familiale à vendre à Marseille 13009, idéalement située sur l'Avenue Cyrnos, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, établissements de santé et de toutes les commodités du quotidien. Édifiée en 2003 sur une parcelle de 306 m², cette maison développe environ 146 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle offre des volumes généreux, un jardin, plusieurs terrasses, un garage motorisé ainsi qu'une cave, réunissant tous les critères recherchés par une famille souhaitant s'installer dans le 9eme arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une exceptionnelle pièce de vie de 63 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée exposée plein Sud. Cet espace convivial comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie de 8 m² avec accès direct au garage, ainsi qu'un espace indépendant de 28 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale de plain-pied, bureau pour le télétravail, cabinet pour une profession libérale grâce à son entrée indépendante sur le boulevard de la Pugette, ou encore studio indépendant pour un projet d'investissement locatif. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Vous y découvrirez trois belles chambres, dont deux ouvrant directement sur une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil marseillais. Une troisième chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée de la * climatisation * , du double vitrage et de volets roulants électriques. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage fermé motorisé de 23 m² ainsi que d'une cave de 5,60 m², offrant de précieux espaces de rangement. Les extérieurs séduiront toute la famille avec un jardin arboré, parfait pour les jeux des enfants ou les repas en plein air, une terrasse principale d'environ 18 m² et plusieurs terrasses secondaires permettant de créer différents espaces de détente selon vos envies. ### Les points forts de cette maison : * Maison familiale construite en 2003 * Environ 146 m² habitables * Grande pièce de vie de 63 m² * 4 chambres possibles * Espace indépendant de 28 m² * Jardin arboré * Plusieurs terrasses * Garage motorisé de 23 m² * Cave * Climatisation * Double vitrage * Volets roulants électriques * Quartier recherché de Marseille 13009 * À proximité des écoles, commerces, transports et commodités Cette maison constitue une opportunité rare pour une famille recherchant de beaux volumes, un extérieur agréable et un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille 13009. * Taxe foncière : 3 659 * (2.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852178375 -.
En 2025, Marseille confirme son renouveau immobilier. Entre mer et collines, la cité phocéenne séduit acheteurs et investisseurs avec ses prix attractifs, sa qualité de vie et ses grands projets urbains.
À mi-année 2026, le marché immobilier français retrouve progressivement de l’activité. Les acquéreurs reviennent, les prix se stabilisent et les banques financent davantage de projets. La reprise reste toutefois sélective, avec une forte attention portée au prix, au DPE et à la qualité des logements.
Après plusieurs années de ralentissement, certaines régions françaises retrouvent une forte dynamique immobilière. Occitanie, Bretagne, Nouvelle-Aquitaine ou Pays de la Loire, découvrez les territoires qui profitent le plus du retour de la demande et de la baisse des taux.
