Commerce à vendre à Marseille (13000)

Rare à la vente ! Découvrez ces murs commerciaux d'environ * 120 m² * répartis sur * 3 niveaux * , situés dans un environnement calme du 9 ? arrondissement de Marseille. En excellent état, climatisés et immédiatement exploitables, ils conviendront parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical, des bureaux ou un investisseur. Le bien comprend une salle d'accueil, 5 bureaux, une salle de réunion, une cuisine et plusieurs sanitaires. Lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, il bénéficie d'un stationnement facile à proximité. * Son véritable atout ? * Une possibilité de changement de destination déjà actée permettant la création de * 3 appartements d'environ 40 m² chacun * . Une opportunité rare offrant un fort potentiel de valorisation, avec une rentabilité locative brute estimée entre * 6,5 % et 8 % * selon le projet. Un bien aux multiples possibilités qui mérite toute votre attention. Contactez-moi pour en découvrir tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente HT : 315 880 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 06 09 71 29 66, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765.

Fonds de commerce marseille 12 -ème- bail tout commerce par les agences stéphane plaza marseille centre laurent de l'agence stéphane plaza marseille 2- 41 rue de la république - 13002 marseille - 1ère agence du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : à proximité immédiate du métro, des commerces et d'un parking, découvrez ce fonds de commerce de 100 m² actuellement exploité en salon de coiffure et esthétique, situé dans un emplacement bénéficiant d'un passage régulier. Le local dispose de deux entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : restauration rapide / coffee shop, concept beauté et bien-être, profession libérale, commerce de proximité, activité de services. Les points forts : ? Local clé en main d'environ 100 m² ? Bail tous commerces permettant une grande liberté d'exploitation ? Matériel récent inclus dans la cession ? Clientèle existante et fidélisée ? Emplacement proche des transports en commun ? Possibilité de poursuivre l'activité actuelle ou de créer un nouveau concept conditions : loyer : 1 500 € / mois prix de cession : 90 000 € fai dossier complet disponible après premier échange. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement ou développer un nouveau concept dans un secteur dynamique du 12e arrondissement de marseille. Réf : 11298lm09 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption.

ORPI vend en Exclusivité, Marseille 13001, secteur Venture / saint Férreol. Dans un immeuble au coeur du centre ville, nous vous proposons d'acquérir "Les Appartements chics du Vieux Port", 4 studios entièrement équipés, commosé d'une chambre avec kitchenette et salle d'eau, rénovés avec goût, générant sur les deux dernière années entre 105.000€ et 110.000€. Idéalement situé à proximité de toutes les activités touristiques de la ville. Référence agence : 2317.

'full commerce au redon' marseille - 9e droit au bail idéalement situé dans un secteur dynamique du 9 ? Arrondissement de marseille, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités. The agency vous propose en exclusivité, ce local commercial d'une superficie de 25,67 m² est proposé à la cession de son pas-de-porte. Local a aménager et rénover suivant votre activité. Fonctionnel et facilement aménageable, ce local conviendra à de nombreux projets professionnels. Toutes activités sont autorisées dont alimentaires (hors restrictions éventuelles liées au règlement de copropriété ou à la réglementation en vigueur). Loyer mensuel : 750.00€ charges comprises, taxe foncière incluse. Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché. 'the agency immo, le méthode pour une transaction réussie' honoraires inclus de 46.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 13 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

'cycles 2 roues & co ' marseille 9e – le redon vente droit au bail local de 124 m² despécialisation possible meme alimentaire emplacement idéal et un flux de passage important ! Situé dans un secteur recherché de marseille, proche de tous commerces et commodités du quotidien, the agency vous propose en exclusivité ce local commercial d'une superficie totale de 124 m². Au rdc, le local comprend : une pièce principale regroupant un espace d'accueil de la clientèle, une zone de vente de produits ainsi qu'un atelier dédié à l'entretien et à la réparation de véhicules deux-roues. À l'étage, il comprend une pièce principale aménagée en bureau, une seconde pièce à usage polyvalent, ainsi qu'un espace regroupant la cuisine et la salle d'eau. Enfin, un sous-sol est accessible et permet de disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Le local est équipé de deux climatisations réversibles d'un rideau métallique et l'électricité est aux normes. Le bien est vendu avec tout le matériel nécessaire (liste précise sur demande) à l'exploitation et de manière immédiate pour l'activité actuelle de cycle. Disponible immédiatement. Bien commercialisé en exclusivité, merci de ne pas déranger les commerçants sur place ! Loyer mensuel : 660,00€ charges & foncier compris sans tva 'the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'. ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

Le camas - marseille 13005 - murs commerciaux à vendre par les agences plaza marseille centre philippe et dominique de l'agence stéphane plaza marseille 5 - 76 boulevard chave 13005 - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : 10213dv22 situé au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble, des murs commerciaux de restaurant ouverts sur une belle terrasse. Une véritable cuisine professionnelle est en excellent état. À l'intérieur comme à l'extérieur, le dépaysement est garanti ! Nous vous y attendons ! Ref : 10213pc16 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84- mail : marseille5@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 25 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 12000.00 euros.

Belle prestation, rénové récemment, beau matériaux ! À votre disposition, katia volfin 06 10 25 76 71, paul troyon 07 78 80 87 76 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 84 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 75 600 € honoraires d'agence charge acquéreur : 8 400 € ht + 1 680 € tva, soit 10 080 € ttc contactez votre conseiller safti : paul troyon, tél. : 07 78 80 87 76, e-mail : paul.troyon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 999908668.

A + Immobilier Patrimoine vous propose rue Saint-Sylvestre (13005), ce local de 98 m² en sous-sol offre un beau potentiel. Le règlement de copropriété autorise un usage commercial, ce qui en fait une opportunité idéale pour du stockage, une activité professionnelle ou un projet d'aménagement selon vos besoins. Copropriété de 9 lots. Charges mensuelles de 30 euros. Pour plus d’informations, contactez Antony Fernandez, agent commercial RSAC 831 825 054.

Iad France - Sylvie Malgouyres (06 75 99 15 50) vous propose : Un retour à la vente pour ce droit au bail d'un local commercial très atypique et idéalement situé dans le quartier Saint Victor, rue Sainte très exactement. Anciennement Restaurant Cambodgien réputé, l'installation d'un nouveau restaurant ou tout autre commerce sera la bienvenue dans ce quartier dynamique ! Sur 170 m² environ, il met à disposition une salle de réception de 30 à 40 couverts, une cuisine spacieuse, une chambre froide, sanitaires, local arrière salle pour bureau et employés, accès livraisons par arrière cour (non négligeable en plein centre ville). Un nouveau bail commercial peut être envisagé même s'il reste encore 2 ans et un loyer est très raisonnable. À savoir : une enveloppe travaux doit être prise en compte. Je suis à votre disposition pour tout renseignement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Malgouyres (ID 49053), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 398115964 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À VENDRE – Local commercial de 351 m² – Marseille 11ᵉ Un emplacement stratégique pour développer votre activité Situé dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, ce local commercial de 351 m² bénéficie d'un emplacement offrant une excellente visibilité grâce à sa large façade vitrée. Implanté au sein d'une copropriété bien entretenue, il constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Un bien polyvalent Actuellement aménagé en bureaux, ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation et s'adapte à une grande variété d'activités : Bureaux et siège d'entreprise Professions libérales Cabinet médical ou paramédical Centre de formation Showroom Activités tertiaires et de services Activités recevant du public (sous réserve des autorisations administratives) Des prestations de qualité 351 m² de surface exploitable Hauteur sous plafond d'environ 3 mètres Grande façade vitrée, idéale pour valoriser votre activité Accès PMR grâce à des rampes dédiées Stationnement libre et aisé à proximité immédiate Un local sécurisé, prêt à l'emploi L'ancien occupant exerçait une activité nécessitant un niveau de sécurité élevé. Le futur acquéreur bénéficiera ainsi d'équipements déjà en place, permettant de limiter les investissements dès l'installation : vitrage renforcé, dispositifs de sécurité performants, aménagements techniques de qualité. Les atouts du bien 351 m² de surface de plain-pied Excellente visibilité commerciale Large façade vitrée Accès PMR Local sécurisé Nombreuses possibilités d'aménagement Stationnement facile à proximité Disponible immédiatement Rare sur le secteur, ce local réunit visibilité, fonctionnalité et sécurité dans un environnement recherché du 11ᵉ arrondissement de Marseille. Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 3282.

Capifrance commerces & entreprises – des pros au service des pros. Murs commerciaux libres. Investisseur ou acquéreur occupant. Tout commerce possible sauf restauration avec cuisson (pas de possibilité d'extraction) et en accord avec le règlement de copropriété. Local commercial situé cours lieutaud, quartier notre dame du mont, à proximité immédiate du cours julien, du métro et des parking publics, artère majeure reliant le centre-ville et la gare saint charles de marseille. Axe très passant avec flux important de fréquentation (nombreux commerces notamment liés à la moto). Emplacement stratégique dans un secteur dynamique en perpétuel mouvement. Murs commerciaux cédés libres de toute occupation. Précédemment occupés par une entreprise de prestation de services informatiques. Rendement estimé : taux de rentabilité brut 8% / valeur locative retenue 180 € / m² / an ht hc (à titre indicatif). Très belle opportunité. Local en rdc d'un immeuble d'habitations de 6 étages en copropriété, avec entrée indépendante sur le cours lieutaud. Surface totale 140 m² environ sur 2 niveaux (80 m² en rdc + 60 m² en mezzanine). Local propre très bien entretenu avec beaucoup de cachet. Linéaire de façade 5 ml environ avec vitrage, offrant une belle visibilité. Agencement : en rdc, surface commerciale avec grande hauteur sous plafond de 4,3 m environ dans un esprit loft atelier, avec parquet, briques rouges et poutres apparentes, espace atelier séparé par une verrière en fer forgé, réserve. En mezzanine avec accès par escalier intérieur, espace de détente (salon), espace cuisine équipée, espace chambre séparé par une verrière, salle d'eau avec sanitaires. Climatisation réversible. Baie de brassage (fibre optique). Rideau métallique électrique. Télésurveillance. Assainissement collectif (tout à l'égout). Taxe foncière (avis 2025) : 1 528 € / an. Mise aux normes erp et d'accessibilité pmr à la charge et aux soins du preneur. Wc pmr en rdc possible (arrivée d'eau et évacuation présentes). Dossier et plan sur demande, après entretien préalable (qualification du projet d'acquisition et de la capacité de financement) et contre signature d'un engagement de confidentialité. Visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place. Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession - acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale. Nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(appel de fonds) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 961161.

Iad France - Camille Blanc vous propose : Local professionnel 124 m² environ sur 2 niveaux + terrasse, Idéal professions de santé ou libérales, Marseille 4e Opportunité rare sur le secteur des Chartreux : local professionnel de 124,58 m² environ (loi Carrez) réparti sur 2 niveaux, avec terrasse privative de 13,61 m² environ, idéalement configuré pour une activité médicale, paramédicale ou toute profession libérale nécessitant plusieurs espaces de consultation indépendants. Situé dans le 4e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du métro Chartreux, ce local bénéficie d'une double organisation particulièrement adaptée à une activité multi-praticiens ou à un cabinet de groupe. Au rez-de-chaussée (69,85 m² environ) : une entrée, un vaste accueil / secrétariat de 17,87 m² environ, une salle d'attente de 14,79 m² environ, une salle d'examen de 15,72 m² environ, une salle de soins, deux WC indépendants et un espace archive. Au premier étage (54,93 m² environ) : trois salles de soins autonomes (14,30 / 15,25 / 13,57 m² environ), un espace archives, un dégagement et une terrasse de 13,61 m² environ. Le bien nécessite des travaux de mise au goût du jour (rafraîchissement, rénovation des revêtements), ce qui offre à l'acquéreur une opportunité de personnaliser entièrement le local selon son projet et son identité professionnelle. Points forts : - Surface fonctionnelle sur 2 niveaux avec distribution optimisée - 3 salles de consultation en étage parfaitement isolées - Double WC au RDC - Terrasse privative en étage - Quartier dynamique, bien desservi (métro, bus) Idéal regroupement de praticiens / centre pluridisciplinaire Prix tenant compte de l'état actuel du bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Béatrice Laboue vous propose : MARSEILLE 10ᵉ – BRASSERIE CLÉ EN MAIN – 80 COUVERTS – AU CŒUR DU FUTUR QUARTIER INCITY Vous recherchez une affaire saine, immédiatement exploitable et bénéficiant d'un fort potentiel de développement ? Je vous propose cette brasserie idéalement située dans le quartier de La Capelette, au cOEur d'un secteur en pleine mutation avec le lancement du projet InCity, un programme majeur qui transformera durablement le quartier en accueillant de nouveaux logements, bureaux, commerces et services. L'établissement développe une surface d'environ 90 m² et offre une capacité d'accueil de plus de 80 couverts (salle et terrasse). Il est vendu entièrement équipé avec son matériel professionnel, permettant une reprise rapide de l'activité. Les chiffres clés • Chiffre d'affaires 2025 : 265 000 € • Loyer mensuel : 2 300 € • Capacité : 80 couverts • Pas de reprise de personnel • Exploitation actuelle : du lundi au vendredi, uniquement le midi Un potentiel de développement immédiat Aujourd'hui, l'établissement est volontairement exploité uniquement sur le service du midi en semaine. Un futur exploitant pourra développer son chiffre d'affaires en ouvrant les soirs, les week-ends, en proposant la livraison, des événements privés ou une offre de restauration élargie. Son implantation au cOEur d'un quartier en plein essor constitue un véritable levier de croissance à moyen terme grâce à l'arrivée progressive de nouveaux habitants, salariés et visiteurs. Les points forts Brasserie entièrement équipée, prête à travailler Emplacement stratégique dans un secteur à fort potentiel Belle visibilité Terrasse appréciée de la clientèle Faible masse salariale grâce à l'absence de personnel à reprendre Idéal pour un couple de professionnels, un restaurateur souhaitant développer une seconde affaire ou un investisseur exploitant. Une opportunité rare d'acquérir un établissement opérationnel, avec un chiffre d'affaires déjà établi et de réelles perspectives de développement. Prix de vente : 149 000 €. Plus d'informations & Visites : Dossier complet disponible après un premier échange téléphonique. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Laboue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 100650340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marseille 13006 I Palais de Justice I Vente local commercial de prestige À la recherche d'une vitrine à la hauteur de votre image de marque ? Découvrez cet actif exceptionnel, idéalement placé au coeur d'une artère commerçante prisée du quartier du Palais de Justice. Entièrement restructuré et rénové par le cabinet d'architecture TOGU, ce vaste local avec vitrine se développe sur 248 m² et offre des atouts majeurs pour de nombreux projets professionnels. Un emplacement stratégique et une visibilité immédiate dans un secteur dynamique, propice aux flux de clientèle. Essentiellement de plain pied, il offre une accessibilité aux normes PMR permettant d'accueillir tous types d'activités (ERP possible selon exploitation, professions libérales, espace santé, bureaux de direction, showrooms,. ). Une signature architecturale reposant sur un minimalisme maîtrisé alliant béton, acier, verre et bois Un agencement optimisé autour d'un open-space, et de 3 ou 4 grands bureaux indépendants, cuisine et espace d'archives. Le 'plus' exclusif : un patio végétalisé privatif, véritable poumon du projet. Deux parking privatifs situés dans un immeuble voisin sont disponibles en sus du prix. Un cadre de travail inspirant, conçu pour favoriser la créativité et accueillir vos clients avec élégance. Disponibilité et visites sur demande. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non détention de fonds.

Iad france - camille blanc vous propose : cession de droit au bail — local commercial 65 m² — extraction conforme — destination bar / restaurant — marseille 6e droit au bail à céder sur un local commercial de 65 m² environ, idéalement positionné rue breteuil dans le 6e arrondissement de marseille, en plein coeur d'un secteur commerçant et résidentiel à fort flux de passage. Le local bénéficie d'une destination bar / restaurant, d'une extraction conforme en place. Il se compose d'une surface exploitable modulable, d'une façade visible depuis la rue, d'une réserve et de sanitaires réglementaires. L'ensemble est facilement réaménageable pour un concept de restauration traditionnelle, rapide, coffee shop, pizzeria, snack, traiteur ou tout projet nécessitant une extraction. Bail commercial renouvelé en 2021 jusqu'au 31 août 2030, loyer mensuel en cours de 650 € hc (un niveau particulièrement attractif au regard du marché du 6e arrondissement). Ce droit au bail constitue une opportunité rare pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter durablement dans un quartier dense en commerces, bureaux et résidences, garantissant une clientèle active du matin au soir. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 39000 euros. Prix hors honoraires : 35199 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 3801 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m camille blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Présentation de l'établissement découvrez ce bar à bière de caractère situé en plein coeur du cour julien. Établissement établi et reconnu proposant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéal pour une clientèle urbaine dynamique et touristique. Localisation & accessibilité situation stratégique à proximité du centre-ville, zone touristique majeure de marseille. Carrefour de passages quotidiens importants (touristes, habitants, professionnels). Excellent potentiel de fréquentation et de visibilité. Caractéristiques du local l'établissement dispose d'une surface de 120 m² offrant un espace principal spacieux, idéal pour accueillir une clientèle nombreuse. Le local bénéficie d'un agencement fonctionnel et ergonomique avec un accès client optimisé et pmr. Il s'organise de manière intelligente avec une mezzanine aménagée, parfaitement adaptée pour l'installation d'un bureau privé. Une estrade est actuellement en place, dédiée aux représentations artistiques diverses, renforçant l'attractivité du lieu. Une réserve / chambre froide, une pièce de rangement, un wc indépendant aux normes et un wc pmr. Tout le mobilier est inclus dans le fdc. Conditions d'exploitation actuelle l'établissement est ouvert du mardi au samedi et fonctionne actuellement selon une amplitude horaire de 18h00 à 02h00. Spécialisé dans la vente de bières avec une sélection variée. Le bar accueille régulièrement des représentations artistiques, créant une atmosphère dynamique et festive qui attire une clientèle diverse et fidélisée. Salle intérieure : 70 places assises espace extérieur (aménagé avec des manges-debout) : capacité d'environ 25 personnes potentiel de developpement cet établissement offre plusieurs opportunités intéressantes pour optimiser son développement. L'élargissement des horaires d'exploitation est envisageable et permettrait d'augmenter significativement le chiffre d'affaires. De plus, la possibilité d'exercer une activité complémentaire aux bières ouvre des perspectives de diversification. L'espace événementiel et artistique peut être davantage valorisé. Bail commercial durée : 3-6-9 ans statut : bail commercial classique loyer & charges mensuels loyer c. C : 968eur / mois (charges communes, taxe ordure ménagères, taxe foncière) élément clés de la vente ? Licence 3 incluse dans le prix de vente ? Fonds de commerce établi depuis bientôt 9ans (référence dans le quartier) ? Clientèle régulière constituée ? Équipements et mobilier en place ? Climatisation réversible à découvrir sans tarder cet établissement représente une belle opportunité pour reprendre un commerce dynamique, déjà positionné dans une zone à fort potentiel touristique et résidentiel. Le fonds offre une base solide avec des possibilités réelles d'optimisation du chiffre d'affaires et de diversification d'activités. Idéal pour un exploitant souhaitant développer un concept de bar à bière ou de restaurant bar avec pôle événementiel. Romain mallebrera tel : 06 10 33 74 51 mail : r.mallebrera@siksik-immobilier.com rsac : 918 241 456 sarah zilber 06 24 12 29 99 s.zilber@siksik-immobilier.com rsac 913 719 183 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Vente murs local commercial d'une surface de 77 m² avec vitrine, climatisation ce local est en parfait état. Il dispose de deux accés et d'un rideau de fer devant la vitrine. Et d'un espace toilette. La taxe foncière est de 2657 euros euros et les charges de coproprété trés faibles. Trés belle opportunité libre immédiatement. Contact christian carasso 06 11 03 07 35 andros immobilier rsac 540001591 marseille.

Place des capucines / -rue petit saint jean / marseille 13001 à vendre murs commerciaux libres rue petit saint jean, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux en rdc libres d’une superficie de 140.90 m² dont 56.80 m² de magasin et 84.10 m² de réserve en n-1. Ce lot fait partie d’un ensemble immobilier qui va être séparé en 3 lots, avec 1 second magasin communiquant qui est traversant avec la rue tapis vert ainsi que 1 lot de bureau en r + 1, il y a donc possibilité d’acquisition complémentaire. Transports : autoroute à proximité, métro ligne 2, tramway t1 et t2, bus 33-34-49-52 81 et la gare saint-charles à 5 minutes. Prix de vente : 119 000 € hai charge vendeur gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Place des capucines / -tapis vert / marseille 13001 à vendre murs commerciaux libres rue tapis vert, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux en rdc libres d’une superficie de 187.30 m² dont 88.50 m² de magasin et 98.80 m² de réserve en n-1. Ce lot fait partie d’un ensemble immobilier qui va être séparé en 3 lots, avec 1 second magasin communiquant qui est traversant avec la rue saint jean ainsi que 1 lot de bureau en r + 1, il y a donc possibilité d’acquisition complémentaire. Transports : autoroute à proximité, métro ligne 2, tramway t1 et t2, bus 33-34-49-52 81 et la gare saint-charles à 5 minutes. Prix de vente : 169 000 € hai charge vendeur gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Iad France - Claire Delgado vous propose : Fonds de commerce – Supérette / Alimentation générale + appartement situé au dessus À proximité du Dôme de Marseille (13013), cession d’un fonds de commerce de supérette bénéficiant d’une clientèle de quartier fidèle et d’une offre de services complémentaires génératrice de flux. Un appartement tout aménagé est mis à disposition via le même bail. Caractéristiques du local : Surface de 78 m² + cour intérieure Le local comprend une surface de vente de 56 m², une réserve de 20 m² et un WC. Une cour intérieure pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures facilite le stationnement du personnel et les livraisons fournisseurs. L’activité est complétée par plusieurs services attractifs : FDJ, KeyNest (conciergerie) Informations financières : Chiffre d’affaires 2025 : 285 000 € HT Loyer annuel : 15 366 € HT HC Charges annuelles : 1 200 € (taxe foncière incluse) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Atouts : - Équipements récents - Activité diversifiée - Emplacement bénéficiant d’un passage régulier - Potentiel de développement avec une ouverture 7 / 7 Caractéristiques de l'appartement : D'une surface de 91 m², il comprend un salon de 30 m², 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine tout équipée et un dressing. Motif de la cession : Rapprochement familial. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162980 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 7980 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA VL Immobilier 13005 vous propose à la vente les murs d'un local commercial / bureaux idéalement situé dans le quartier de La Blancarde à Marseille. Ce bien dispose d'une surface de 56.49 m² et est divisé en 3 bureaux, un espace accueil et un coin cuisine. Le local bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible et électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres en PVC double vitrage contribuent à l'isolation phonique et thermique. Le calme est au rendez-vous, permettant de travailler dans de bonnes conditions. Le bâtiment, construit en 1850, allie charme de l'ancien et confort moderne. Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège privé Chevreul Blancarde, le Lycée général privé Chevreul Blancarde, et l'École maternelle Louis Botinelly, ce local est parfait pour un projet commercial. Charge copro : 85€ / mois Taxe fonciere : 600€ / an Copropriété de 10 lots - dont 2 et 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020.00 euros. Sébastien ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852178375 -.

L'agence era vl immobilier 13005 vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de coiffure situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1960 sur une artère passante avec une belle visibilité. Le local bénéficie d'une exposition sud, offrant une bonne luminosité. L'emplacement est facilement accessible, avec un arrêt de bus à 1 minute et le métro à 10 minutes. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et services, dont des restaurants, des pharmacies, le lycée technologique marie curie et l'école primaire fraissinet. Le local est équipé d'une climatisation réversible à air pulsé et dispose d'une place de parking, un atout rare dans le secteur. Le bail commercial a été renouvelé le 1er novembre 2025 pour une durée ferme de 9 ans. Aucun personnel a reprendre charges et couts : - loyer : 987.20€ / mois ttc / hc - prov t. E.O. M : 25€ / mois - prov taxe foncière : 55€ / mois - prov charges h. T : 60€ / mois sébastien rossi (ei) agent commercial - numéro rsac : 852178375 -.

Vends murs local commercial de 140 m² dans un très bel immeuble des années quarantes plein centre de marseille secteur opéra, palais de justice, vieux-port, rue sainte. Entrée actuelle au rez-de-chaussée par entrée de l'immeuble, deux vitrines peuvent être recrées, ce local est idéal pour plusieurs activités comme agence d'architectes, cabinet d'avocats, cabinet comptable, galerie d'art, ou commerces divers. Prix de vente honoraires inclus : 310000 eur honoraires vendeur 6 % = 18 600 eur ttc honoraires acquéreur 4 % = 12 400 eur ttc contact : marc bessone - 06 89 75 30 06 - marco.bessone@pm-immobilier.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Idéalement situés dans un secteur recherché, découvrez ces murs commerciaux libres de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de deux espaces de rangement ainsi que d'un WC avec douche. À L'étage, une pièce mansardée complète l'ensemble et peut-être aménagée selon vos besoins. Fonctionnel et polyvalent, ce bien mixte habitation-commerce représente une opportunité rare pour un professionnel, un commerçant ou un investisseur à la recherche d'un emplacement de qualité.

À vendre, fonds de commerce de coiffure avec bail tous commerces, idéalement situé dans le secteur Paradis / Préfecture, l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville de Marseille. Une véritable institution familiale exploitée depuis près de 100 ans : • Création du salon en 1928 • Reprise familiale sur trois générations • Exploité par la gérante actuelle depuis 2002. L'emplacement est exceptionnel : à 100 m du métro Estrangin, proche du tramway, et de nombreuses lignes de bus sont à proximité. Il est entouré de plusieurs parkings publics et à deux pas de la rue Paradis et de ses enseignes de luxe (Hermès, Louis Vuitton, Dinh Van, Frojo, Lulli, Bompard…). Cette affaire est à proximité immédiate du Palais de Justice, de la Banque de France et de nombreux sièges sociaux de banques nationales. La surface du local est de 146 m² environ réparti de la manière suivante : 1 RDC de 58 m², 1 mezzanine / bureau de 30 m² et une cave de 58 m². Le salon est entièrement équipé : • 3 bacs détente avec massage • 5 postes de coiffage • Espace esthétique • Climatisation • Bureau • Matériel complet pour 4 coiffeurs Les chiffres clés • un chiffre d'affaires de 184k€ en 2025 (et 201k€ en 2024) • une clientèle fidèle et qualitative avec un ticket moyen pour les femmes de 94 € (elles représentent 90% de la clientèle) • Réservation en ligne active • Une forte présence digitale L'équipe en place est constituée par 2 CDI + 1 apprentie BP Reprise clé en main Conditions : bail commercial 3 / 6/9 avec un loyer annuel de 24 000 € et de faibles charges Les points forts Notoriété historique Clientèle fidélisée sur plusieurs générations Emplacement premium Activité rentable et pérenne Fort potentiel pour enseigne ou franchise Prix de vente : 88 000 € HAI Lien de la video du bien : /? mibextid=wwXIfr Dossier complet sur demande. À noter : la propriétaire du fonds de commerce est propriétaire des murs et il est alors possible de négocier un pas de porte au lieu de la reprise de ce fonds de commerce (prix à négocier) et de disposer d'un bail tout commerce. Contact : Patrick TENAILLE 06 72 07 93 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4718.