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Terrains à louer en France

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EN EXCLUSIVITÉ – A LOUER TERRAIN COMMERCIAL PREMIUM 760 m² – AXE SAINTE-ANNE / SAINT-FRANÇOIS — photo 1
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Capifrance

Terrain à louer

EN EXCLUSIVITÉ – A LOUER TERRAIN COMMERCIAL PREMIUM 760 m² – AXE SAINTE-ANNE / SAINT-FRANÇOIS

2 900 €CC /mois4 € / m²

760 m²

Saint-François (97118)

Jardin

En exclusivité – a louer terrain commercial premium 760 m² – axe sainte-anne / saint-françois rare sur le secteur. Situé sur un axe extrêmement passant et recherché entre sainte-anne et saint-françois, ce terrain commercial nu et arboré d'environ 760 m² bénéficie d'une excellente visibilité routière et d'un fort potentiel de développement. Le terrain offre : environ 26 mètres de façade sur route environ 33 mètres de profondeur une zone u4 permettant de nombreuses activités commerciales, professionnelles et de services. Idéal pour : showroom, bureaux, activité touristique, commerce, restauration, franchise, activité médicale ou paramédicale, concept store, services. Véritable opportunité pour développer une activité durable sur un emplacement premium et créer un fonds de commerce valorisable et revendable dans le futur. Le terrain est proposé dans le cadre d'un bail commercial 3 / 6/9. Conditions financières principales : loyer progressif pendant les phases administratives et travaux : • 1 200 € ht / mois jusqu'à obtention du permis de construire (maximum 6 mois) • 1 500 € ht / mois pendant les travaux (maximum 12 mois) loyer commercial définitif : 2 900 € ht / mois dépôt de garantie : 5 800 € l'ensemble des travaux et aménagements sera à la charge du preneur : terrassement, raccordements, accès, stationnements, clôtures, réseaux, autorisations administratives, etc. Les frais liés : à la rédaction du bail, aux éventuels frais d'avocat, aux formalités, ainsi qu'aux frais d'agence, seront également supportés par le preneur. Le terrain sera loué exclusivement pour une activité cohérente avec le secteur et le voisinage. Dossier solide et projet sérieux exigés. Plus d'informations sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7000,00€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 956235.

A LOUER, Terrain professionnel 933 m² – Emplacement n°1 – Entrée Île d’Oléron (17) — photo 1
Prix en baisse de 23%
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Capifrance

Terrain à louer

A LOUER, Terrain professionnel 933 m² – Emplacement n°1 – Entrée Île d’Oléron (17)

1 450 €CC /mois2 € / m²

933 m²

Le Château-d'Oléron (17480)

JardinCalme

Terrain professionnel bénéficiant d'un emplacement N°1, situé à l'entrée immédiate de l'Île d'Oléron, sur l'axe principal où circulent tous les véhicules entrant sur l'île. Visibilité maximale et exposition parfaite. Le terrain offre une surface exploitable de 933 m². Il est entièrement empierré, propre, clôturé et équipé d'un portail coulissant. La façade d'environ 30ml est exposée directement sur l'axe principal d'entrée dans l'Île d'Oléron, la route départementale, garantissant une visibilité optimale. Bail commercial notarié, établi aux frais du preneur. Loyer : 1 890€HT / mois Dépôt de garantie : 2 mois Disponibilité : immédiate Ce terrain convient parfaitement à une entreprise ayant besoin d'une forte visibilité extérieure : exposition de produits, commerce de décoration ou matériaux (granulats, pavage, bois, etc.), aménagements extérieurs, showroom extérieur, négoce, location de matériel, location de véhicules ou toute activité nécessitant un passage routier intense. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf. 931919.

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Questions fréquentes sur la location de terrain en France

Comment louer un bien immobilier en France ?
Pour louer un bien immobilier, commencez par définir votre budget loyer et constituer votre dossier (pièce d’identité, justificatifs de revenus, garant). Recherchez ensuite parmi nos 39 annonces, visitez les biens, déposez votre candidature, puis signez le bail et réalisez l’état des lieux avant la remise des clés.
Quels documents fournir pour un dossier de location ?
Un dossier de location comprend généralement une pièce d’identité, les trois derniers bulletins de salaire, un justificatif de domicile, le contrat de travail et, le cas échéant, les documents d’un garant. Un dossier complet augmente vos chances d’obtenir le logement.
Quelles aides existent pour payer son loyer ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : les APL versées par la CAF, la garantie Visale pour se porter caution gratuitement, l’avance Loca-Pass pour financer le dépôt de garantie, ainsi que les aides d’Action Logement pour les salariés.
Quel est le montant du dépôt de garantie pour une location ?
Pour une location vide, le dépôt de garantie est plafonné à un mois de loyer hors charges. Pour une location meublée, il peut atteindre deux mois de loyer hors charges. Il est restitué en fin de bail sous déduction d’éventuelles réparations.