Le marché de la location en France

En 2015, plus de 40% des ménages Français sont locataires de leurs logements. L’indice des prix des loyers en France et en 2015 est en baisse de 1%.

Indice des loyers de marché

Le marché de la location a connu en 2015 un fort rebond de 11,9%. Il est à noté que malgré la bonne orientation du marché, les prix des loyers ont reculé de -1,1%. Dans 80% des grandes villes dont la population est supérieure à 150 000 habitants, les loyers ont progressé moins vite que l’inflation (période 2011 – 2016). C’est dans ce contexte favorable que la baisse des loyers se poursuit de -0,8% (à fin février 2016). Les appartements de 3 pièces et plus connaissent maintenant la même tendance que les petites surfaces de type studio et 1 pièce.

Répartition de l’offre par type de bien et tendance du marché

Type de bien Poids des biens en location Evolution des loyers (2016)
Studios et 1 pièce 22% du marché -1%
2 pièces 33,4% du marché -0,5%
3 pièces 26,6% du marché -0,9%
4 pièces 12,1% du marché -1,6%
5 pièces 5,9% du marché -0,4%
La baisse des prix se poursuit en 2016 dans 69,2% des villes de plus de 100 000 habitants.

Prix et évolution par région

Type de biens Niveau des loyers de marché 2016 (en €/m²)
Studios et 1 pièce 16,5
2 pièces 12,6
3 pièces 10,6
4 pièces 9,6
5 pièces et plus 9,5
Ensemble 12,4
Source : Clameur