Local industriel à vendre

Au coeur du bourg, L'office Bras Immobilier vous présente cet ensemble immobilier à rénover composé d'un local commercial (loué) et d'un appartement T4 sur 2 niveaux avec un jardin ! Idéal investisseur ! (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À vendre sur la commune de Brinon-sur-Sauldre, local d'environ 100 m² implanté sur un terrain de 2 424 m². Le bâtiment dispose d'une charpente en bois, d'une belle hauteur sous plafond, d'un sol en béton ainsi que d'une fosse au sol, particulièrement intéressante pour une activité de mécanique ou d'entretien automobile. L'espace offre également de nombreuses possibilités pour le stockage de matériel, de véhicules ou l'installation d'un atelier professionnel. Le bâtiment ne dispose actuellement ni de compteur électrique ni de compteur d'eau. Les raccordements sont donc à prévoir. Le terrain de 2 424 m² offre un espace extérieur important, permettant notamment le stationnement et le stockage. Un ensemble offrant de belles possibilités pour un artisan, mécanicien, métallier ou tout professionnel à la recherche d'un espace indépendant. À découvrir à Brinon-sur-Sauldre. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet bâtiment d'activité à la vente et situé à chartes (28000). Implanté à proximité immédiate de chartres, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des principaux axes routiers : l'autoroute a11, la n154, reliant orléans à la normandie, ainsi que la n10. Cette localisation privilégiée permet notamment de rejoindre paris en seulement une heure, un atout majeur pour les entreprises recherchant une implantation facilement accessible depuis la capitale. Le bien comprend : - une cellule d'activité adaptable selon vos besoins, développant 682 m² d'espace d'exploitation ainsi qu'une surface de bureaux de 73 m², pour une superficie totale de 755 m². - un espace bureau bénéficiant d'un système de climatisation réversible par pompe à chaleur (chaud / froid), garantissant un confort optimal tout au long de l'année. - 19 emplacements de stationnement privatifs. Prix de vente : 1 124 940 € ht fai (honoraires à la charge du vendeur. Prix hors honoraires : 1 091 201,50 € ht) découvrez ce bien grâce à la visite 3d et prenez rendez-vous pour une visite sur notre site. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory dumans, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de paris sous le n° adc 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site grégory dumans ei • rsac chartres 921 727 913.

Ref ESTIA 961AC : Vous êtes à la recherche d'un bâtiment pour votre activité professionnelle alors cette maison mitoyenne à rénover pleine de potentiel avec une bonne visibilité est votre opportunité. En plus de son sous-sol complet avec un beau volume, elle offre un espace séjour à conforter selon vos envies, trois belles chambres lumineuses, des combles aménageables pour créer de nouveaux espaces de vie pour être toujours proche de votre activité. Un grand garage indépendant vient compléter ce bien aux multiples possibilités. Le tout est implanté sur un terrain arboré de près de 600 m², avec en bonus la possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant. Un bien à ne pas manquer ! Son prix : 95000 euros Pour plus de renseignements et visite, me contacter au 06 95 16 65 21 Aurélie Comoli, Suisse Immo, vous accompagne pour tous vos projets d'achat, vente, estimation. Aurélie COMOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513 366 310 - VESOUL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Ref estia 1090ac : vous êtes à la recherche d'un grand local pour votre activité professionnelle, alors ce bâtiment libre de toute activité pourra vous convenir. Avec ses 300 m² plus un espace de stockage en mezzanine et ses 4 garages loués il vous offrira une bonne opportunité. Surface de terrain d'un peu plus de 700 m² constructible avec espace parking. Alarme. Électricité en 380v. Aurélie comoli (ei) agent commercial - numéro rsac : 513 366 310 - vesoul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint genis pouilly : emplacement privilégié donnant sur la place jean monnet. Local d'activité d'environ 98.5 m² actuellement distribué en 2 bureaux, une salle de d'attente et un wc. Très bon état général, accès pmr, stationnement facile à proximité. Pas de métier de bouche. Classe energie b référence agence : 7869.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet entrepôt & bâtiment commercial 695 m² environ à la vente et situé dans la zi les ferrières, le muy (83490). Situé au muy, au cœur d'une zone d'activité dynamique près de l'a8, cet entrepôt et bâtiment commercial propose une surface totale au sol d'environ 480 m² : - bâtiment principal de 41 m x 10 m, hauteur faîtage 7,5 m, entrepôt de 31 m x 10 m, mezzanine sur la moitié (env. 130 m²) - bâtiment annexe de 15 m x 5 m : réception, bureaux, cuisine, douches, wc, réserves, espace exposition / stockage à l'étage (100 m²) - 7 places de parking - accès multiples (portes sectionnelles et accès piétons) - site sécurisé par 2 portails hauteur sous structures métalliques : 5 m environ. Possibilité d'activité industrielle. Emplacement stratégique. Disponibilité immédiate. Prix de vente : 1 368 990 € ttc (dont 68 450 € ttc d'honoraires). Loyer potentiel : 6 500 € ht / mois. Taxe foncière : env. 5 000 € / an. État : bon. Disponibilité : immédiate. Activités selon réglementation de la zone. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur herrou mathieu, ei, agent commercial, immatriculé au rsac de nice sous le numéro 520 322 926, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site mathieu herrou ei • rsac nice 520 322 926.

Opportunité rare : ensemble immobilier d'environ 6 000 m² sur un terrain de 5 500 m², en plein coeur de bourg de monestier-de-clermont, à la sortie immédiate de l'a51 et à 25 minutes de grenoble. Ancien hôtel donnant sur la grande rue et anciennes usines, répartis en cinq corps de bâtiments : bâtiment sur rue (env. 1 680 m²) - ancien hôtel. Élévation pierre, rez-de-chaussée, étage et combles. Belle façade de caractère. Bâtiment arrière (env. 2 100 m²) - ossature béton, partie sur sous-sol, rc + étage + combles, monte-charge. Grand plateau (env. 1 460 m²) - de plain-pied, toiture en sheds avec verrières. Volumes industriels remarquables. Atelier (env. 1 025 m²) - plain-pied sur sous-sol partiel, structure béton. Hangar (env. 175 m²) - construction récente, charpente bois. Les atouts : charpente entièrement refaite récemment. Double accès - passage cocher sur la grande rue et second accès en fond de parcelle par pont sur la rivière. Vaste cour permettant un stationnement conséquent. Structure générale saine. Le potentiel : le document d'urbanisme autorise sur ce secteur l'habitation, les bureaux et le commerce. Le site se prête à un projet de réhabilitation en logements, commerces, locaux pour professions libérales ou résidence seniors. Une révision du plu est en cours. Bien vendu libre de toute occupation et en l'état. Présence de matériaux amiantés en couverture, connue et documentée. Ancien site d'activité industrielle : dossier technique complet remis sur demande. Idéal promoteur, aménageur, investisseur ou porteur de projet mixte. Visite sur rendez-vous prix : 578 875 eur honoraires charge acquéreur inclus - honoraires 5,25 % ttc - prix hors honoraires : 550 000 eur références cadastrales : section ac 409 et 666 - terrain 5 500 m² - surface bâtie env. 6 000 m² - 30 pièces dpe : en cours de réalisation bien soumis au droit de préemption urbain de la commune contact : laurent portier - 06 37 83 04 23 - laurent.portier@lysi-immobilier.com - agent commercial rsac grenoble no 493 550 362 réseau lysi immobilier - sas au capital de 100 eur - siret 921 358 511 00019 - carte t cpi 8201 2022 000 000 013, cci de tarn-et-garonne, 16 / 11 / 2022 - sans garantie financière, ne peut recevoir aucun fonds - médiateur : medimmoconso, mme anne laruelle, medimmoconso. Fr 1.

Situé à Dému (32190), Jonathan Collier vous propose ce terrain de 1900 m² en pleine campagne. Idéal pour les amoureux de la nature, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et naturel. Malgré son caractère rural, il reste à proximité des commodités essentielles, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. De plus, la présence d'un hangar atelier de 180 m² sur le terrain ajoute une dimension pratique et polyvalente à cette propriété, permettant diverses possibilités d'aménagement pour les futurs propriétaires. Le bornage du terrain devant être réalisé ultérieurement, les acquéreurs pourront délimiter précisément les contours de cette vaste parcelle. Doté d'une toiture en tuile plate, ce terrain offre également un espace de stationnement extérieur ainsi qu'un garage. En somme, ce terrain à Dému présente une opportunité unique pour ceux en quête d'un cadre champêtre alliant tranquillité, potentiel d'aménagement et proximité avec la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COLLIER, Tél. : 06 64 96 03 05, E-mail : jonathan.collier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Porte de clichy – 3 lots réunis – 21,30 m² – 8ᵉ étage avec ascenseur belle opportunité à saisir au pied du métro porte de clichy paris 17e, dans un bel immeuble avec ascenseur, vente de 3 lots de débarras contigus, actuellement réunis et aménagés en espace de type chambres (2), pour une surface totale de 21,30 m². Situés au 8ᵉ étage, ces lots bénéficient d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Les + : * emplacement exceptionnel – métro porte de clichy au pied de l'immeuble * 8ᵉ étage avec ascenseur * 21,30 m² au total * 3 lots contigus réunis en 2 chambres. * idéal pour investisseur ou projet d'aménagement, sous réserve des règles et autorisations applicables. À visiter rapidement nombre de lots de la copropriété : 120, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°384 658 142 - greffe de creteil) abdelkrim bendafi entrepreneur individuel 06 11 80 92 29 - réf. 966116.

À VENDRE entrepôt (cellule 2) d'une surface de 194 m², avec bureau, toilettes, douche et terrain de stationnement, idéalement conçu pour le stockage ou l'activité professionnelle. Ce bien dispose d'une hauteur sous acrotère de 6,50 m, offrant un volume important pour le rangement ou l'installation de matériel. L'entrepôt est équipé d'une porte sectionnelle facilitant l'accès aux véhicules utilitaires et aux livraisons. Opportunité à saisir pour développer votre activité dans un espace fonctionnel et sécurisé. Prix : 285 000 EUR.

Situé à Pont-de-l'Isère (26600), ce terrain constructible de 152 m² offre une opportunité unique d'investissement. Idéalement situé en zone d'activité, il bénéficie d'une excellente visibilité le long de la RN7, assurant une forte attractivité pour d'éventuels projets commerciaux. La ville historique de Pont-de-l'Isère propose un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles réputées et ses espaces verts propices à la détente. La proximité de grandes villes comme Valence et Romans-sur-Isère garantit un accès aisé à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ce terrain offre un potentiel de développement non négligeable pour la réalisation de projets diversifiés. Son emplacement stratégique en zone d'activité, combiné à sa configuration rectangulaire, permet une optimisation de l'espace selon les besoins spécifiques de votre activité. Une occasion rare d'acquérir un terrain aux multiples possibilités, dans une commune dynamique en plein essor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 26 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kalek DHIFI, Tél. : 06 10 93 82 51, E-mail : kalek.dhifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 523505394.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier à la vente et situé à argenteuil (95100). Rare sur le secteur ! Ateliers, bureaux, espaces de stockage & pavillon d'habitation sur site traversant sans copropriété. Un potentiel exceptionnel aux portes de paris vous recherchez le siège idéal pour votre entreprise ou un actif immobilier stratégique à fort potentiel de rendement ? Découvrez cet ensemble immobilier indépendant et modulable de 1 735 m² utiles, situé à argenteuil, dans le secteur recherché du val notre-dame. Bénéficiant d'un double accès traversant, cet ensemble offre une grande souplesse d'utilisation, d'aménagement et de division, un atout particulièrement rare à seulement 12 km de paris. Des surfaces clairement identifiées selon le relevé établi par un géomètre-expert, le site est structuré en 5 lots autonomes, permettant d'envisager différents scénarios d'exploitation. Ateliers & espaces de stockage – 1 077 m² au rez-de-chaussée lot 3 – 443 m² utiles un vaste atelier cathédrale de 386 m² complété par plusieurs bureaux et pièces de support. Lot 4 – 546 m² utiles trois grands ateliers communicants de 201 m², 157 m² et 129 m², ainsi que des locaux techniques. Lot 2 – 88 m² utiles un espace d'activité et de stockage de 29 m², complété par une cuisine, des douches et des vestiaires. Immeuble de bureaux & services – 563 m² sur 3 niveaux lot 5 rez-de-chaussée – 175 m² : accueil de 25 m², cinq bureaux fermés et sanitaires. 1er étage – 217 m² : trois grands bureaux ou espaces open-space ainsi que deux studios de 45 m² et 29 m². Sous-sol – 171 m² : grande salle de réunion de 66 m², réfectoire de 38 m² et salle d'archives de 29 m². Pavillon indépendant t3 – 95 m² lot 1 rez-de-chaussée – 54 m² : entrée, séjour de 25 m², cuisine de 10 m² et salle d'eau. 1er étage – 26 m² : deux chambres. Sous-sol / cave – 15 m². Extérieurs une cour privative sécurisée complète l'ensemble, avec des espaces permettant le stationnement des véhicules ainsi que les opérations de chargement et de déchargement. Un ensemble adapté à différents projets 1. Pour un utilisateur final : pme, btp, logistique urbaine, artisanat ou événementiel cet ensemble permet de regrouper sur un même site : • le siège social de l'entreprise • les ateliers de fabrication ou de production • les espaces de stockage et d'entreposage • les bureaux et espaces administratifs • les salles de formation et de réunion le pavillon t3 et les deux studios peuvent également être exploités comme logements de fonction, espaces pour le gardiennage, logements pour des collaborateurs en déplacement ou équipes d'astreinte. Le double accès traversant facilite par ailleurs la gestion des flux, notamment pour les opérations d'approvisionnement, de livraison et d'expédition. 2. Pour un investisseur immobilier : stratégie de division et diversification locative la configuration du site et les surfaces déjà identifiées par géomètre-expert permettent d'envisager une exploitation multi-locative, avec une diversification des usages et des locataires. Plusieurs scénarios peuvent être étudiés : • pavillon t3 : location à une famille, en bail professionnel ou en coliving selon la réglementation applicable • immeuble de bureaux : location à un centre de formation, un cabinet médical, une pme ou une autre activité tertiaire • ateliers : division des lots 2,3 et 4 en plusieurs surfaces adaptées aux besoins des artisans, entreprises et professionnels à la recherche d'espaces de stockage ou d'activité cette stratégie permettrait notamment de diversifier les locataires et de limiter le risque locatif. Un potentiel de revalorisation l'ensemble présente également un potentiel d'optimisation locative et patrimoniale, notamment à travers une rénovation et une amélioration de la performance énergétique des différents bâtiments. Un actif rare par sa surface, sa modularité, ses accès indépendants et sa proximité immédiate de paris, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour un utilisateur final comme pour un investisseur à la recherche d'un projet de valorisation. Les + qui font la différence emplacement stratégique à argenteuil, proche des grands axes routiers (a15 / a86) et des transports. Flexibilité totale : cloisonnements démontables facilitant le réaménagement selon votre cahier des charges. Pas de charges de copropriété pesantes (bien individuel hors copropriété). Dossier technique complet disponible (attestations géomètre, diagnostics amiante et dpe). Infos & visites ne laissez pas passer ce produit rare sur le marché d'argenteuil. Que ce soit pour y installer votre activité ou développer un projet d'investissement patrimonial ambitieux, ce bien mérite une visite immédiate ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet (plans géomètre, diagnostics) et organiser une visite privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site audrey heiser ei • rsac pontoise 517 949 368.

Entrepôt de 218 m² ( 143 m² au sol et 75 m² à l'étage) à vendre hors d'eau hors d'air en vefa la farlède quartier de la roumiouve, emplacement de 1er ordre en bordure de la rn 97 ! Livraison deuxième semestre 2028. Prix 591 000 eur ht 3 places de parking privatives. Pour tous renseignements et visites au 06 12 21 07 12.

Iad france - marine lamorille vous propose : à vendre – fonds de commerce garage automobile & matériel agricole (possibilité d'achat des murs professionnels et résidentiels) institution familiale historique transmise depuis plusieurs générations (reprise initiale en 1960), ce garage bénéficie d'une réputation solide et d'une rentabilité exceptionnelle. Cause de la vente : départ à la retraite. Performances financières & activité : chiffre d'affaires en forte croissance : en 3 ans ( + 42,7 %). Rentabilité très élevée : résultat net multiplié par 3 activité diversifiée : 60 % mécanique automobile classique / 40 % mécanique et matériel agricole. Équipe : 1 salarié en cdi à temps complet, qualifié et autonome. Infrastructures & immobilier : infrastructures d'exploitation : hangar principal de 192 m² second hangar de 96 m² local commercial / accueil de 70 m² partie résidentielle : maison d'habitation attenante de 150 m² en plain-pied. Opportunité unique : possibilité d'acquérir les murs professionnels et la maison d'habitation lors de la reprise. Dossier financier complet disponible après premier contact. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine lamorille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 888400793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nulle part ailleurs. Exlusivement chez optimhome jean pierre pierron, votre agent mandataire, vous propose à la vente à lunéville 54300. Locaux professionnel de 274 m² à proximité d'une zone commerciale. Locaux pouvant convenir à professions libérales (expert-comptable- avocat- groupement médical etc. ) un lieu immédiatement opérationnel. En copropriété. Syndic bénévole faible charges 1000€ annuel. Taxe foncière 2819€. Cet espace professionnel de 274 m², entièrement de plain-pied et conformes aux normes pmr, offrent une solution clé en main, sans lourds travaux à prévoir. La configuration existante permet une installation rapide, réduisant les délais d'exploitation et les coûts d'aménagement. La répartition des espaces a été conçue pour assurer une circulation fluide et logique : deux salles d'attente distinctes, limitant l'encombrement et facilitant la cohabitation de plusieurs spécialités sanitaires dédiés à la patientèle cabinets indépendants, garantissant confidentialité et confort. Une capacité d'accueil exceptionnelle et évolutive avec 9 bureaux dont plusieurs de grande surface (17 à 25 m²), la modularité des espaces permet une évolution progressive du projet (regroupement, spécialisation, extension des activités). - un confort de travail attractif une salle privée avec cuisine et espace repos, favorisant la qualité de vie au travail un espace archives. Ces éléments constituent un véritable levier d'attractivité. - un stationnement privé, rare et déterminant clos et sécurisé. Les 11 places de parking privatives, dont 1 place pmr, répondent à un critère aujourd'hui décisif et facilité d'accès pour clientèles. Ensemble libre rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 37, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-pierre pierron entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 367 860 greffe de nancy) 06 17 19 37 58 (réf. 611328 ).

Vous êtes artisan, entrepreneur ou professionnel et recherchez un espace dédié à votre activité ? Idéalement situé à Dole, Krystelle GENTER vous invite à découvrir ce terrain d'une superficie cadastrale totale de 2 040 m², dont environ 520 m² exploitables, offrant une configuration particulièrement intéressante pour installer ou développer une activité professionnelle dans un environnement naturel et soigné. Le site dispose déjà des espaces existants suivants : • 1 garage fermé d'environ 16 m² • 2 garage ouverts d'environ 13 et 15 m² avec avancée de toit Ces espaces peuvent être exploités pour du stockage de matériel, de l'outillage, des matériaux ou l'aménagement d'un espace de travail, selon les besoins de votre activité. Autre atout : les réseaux sont présents en limite de propriété, permettant d'envisager leur raccordement afin de créer un espace professionnel fonctionnel et potentiellement chauffé. Un bien atypique offrant une belle opportunité à un artisan ou entrepreneur à la recherche d'un lieu dédié à son activité à Dole. Pour plus d'informations sur les possibilités d'aménagement et la compatibilité avec votre activité, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Krystelle GENTER, Tél. : 06 72 77 78 88, E-mail : krystelle.genter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 947 947 362.

Le cabinet GHT IMMO vous propose : à l'investissement un ensemble immobilier de 640 m² environ, édifié sur une parcelle de 470 m² donnant sur deux rues — double accès offrant une flexibilité d'exploitation rare sur ce type de produit. Descriptif des surfaces 280 m² de stockage en rez-de-chaussée 70 m² de mezzanine de stockage 120 m² de bureaux en rez-de-chaussée 120 m² de bureaux à l'étage 50 m² de vestiaires à l'étage Une surface de 50 m² actuellement vacante — potentiel de revalorisation immédiat Revenus annuels constatés : 114 324 € HT Taxe foncière : 11 088 € / an, dont 5 500 € refacturés au preneur du bail commercial (charge nette propriétaire : 5 588 €) Prix de vente : 1 150 000 € net vendeur Rentabilité brute : ≈ 9,9 % hors frais d'acquisition nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 9400411396).

Val Touraine Habitat vous propose local d'activité de 57 m² au centre-ville de Richelieu, composé de : - espace d'accueil - 2 bureaux - 2 sanitaires Loyer : 400 € H. T. / mois Charges : 42 € / mois Dépôt de garantie : 400 € Frais de dossier : 800 € Disponibilité : sous 1 mois Visite sur rendez-vous le mardi Informations complémentaires au O2 47 87 14 95 ou locauxdactivite@valtourainehabitat.fr.

Vous n'achetez pas seulement un garage… vous reprenez une clientèle fidèle, un carnet de commandes déjà rempli et un potentiel de développement exceptionnel. Une affaire de référence avec un fort potentiel de développement : le prix de vente est de 159 000 € HAI Vous recherchez un garage reconnu, rentable et disposant d'une clientèle fidèle depuis près de 30 ans ? Cette entreprise constitue une opportunité rare sur le marché marseillais. Exploité avec succès depuis 1996, ce garage bénéficie d'une excellente réputation locale. Son dirigeant a notamment été distingué "Meilleur Garage de France" pendant cinq années consécutives, récompensant la qualité de son travail et de son service. La cession est motivée exclusivement par des raisons de santé, le départ à la retraite du dirigeant et les difficultés rencontrées pour recruter du personnel qualifié. Une clientèle fidèle… et une demande supérieure à la capacité de production Le garage affiche aujourd'hui un carnet de rendez-vous rempli près de trois semaines à l'avance. Faute de capacité suffisante, le dirigeant refuse en moyenne 4 à 5 véhicules par jour, ce qui démontre l'important potentiel de développement immédiat. Chiffres d'affaires • 2024 : 240 000 € • 2025 : 220 000 € À noter que ces résultats sont réalisés dans des conditions d'exploitation très limitées : • fermeture le vendredi après-midi, le samedi et le dimanche ; • quatre semaines de congés par an ; • horaires de 8h00 à 12h00 et de 13h30 à 18h00 ; • nombreuses fermetures exceptionnelles liées aux problèmes de santé du dirigeant. Il y a quelques années, avec une équipe de trois personnes, le garage réalisait plus de 450 000 € de chiffre d'affaires. Un potentiel de développement supérieur à 400 000 € L'organisation actuelle permet d'envisager très facilement une montée en puissance : • un mécanicien et le dirigeant affectés aux grosses réparations dans le garage principal ; • un second mécanicien dédié à l'entretien courant dans le second local. Cette configuration permettrait de retrouver rapidement un niveau d'activité supérieur à 400 000 € de chiffre d'affaires annuel. Le bail commercial comprend deux sites situés à seulement 30 mètres l'un de l'autre, dans la même rue. Garage principal • 70 rue Saint-Pierre – 13005 Marseille • Surface : 140 m² de plain-pied • Mezzanine aménagée en bureau • Loyer mensuel : 1 270 € Second local • 97 rue Saint-Pierre – 13005 Marseille • Surface : 250 m² de plain-pied • Actuellement utilisé pour le stockage des véhicules • Loyer mensuel : 1 170 € Cette configuration constitue un véritable atout pour séparer les activités de mécanique lourde et d'entretien rapide. Un atelier parfaitement équipé Le garage est vendu avec un matériel complet permettant une reprise immédiate : • 2 ponts élévateurs • station de climatisation • station de nettoyage hydrogène (décalaminage moteur) • station de vidange pour boîtes automatiques • 2 valises de diagnostic (Bosch et Delphi) • 2 presses • 2 crics professionnels • 2 servantes d'atelier • outillage pneumatique complet • nombreux équipements et matériels complémentaires. Les installations électriques sont conformes, à la suite du contrôle réalisé en décembre 2025. La rue Saint-Pierre fait actuellement l'objet d'un important programme de réaménagement urbain avec la création d'une piste cyclable et la modernisation des voiries, contribuant à la valorisation du secteur. Les points forts Près de 30 ans d'exploitation Excellente réputation locale Clientèle fidèle et récurrente Carnet de commandes complet plusieurs semaines à l'avance Matériel professionnel complet Deux locaux complémentaires Très fort potentiel de développement Affaire immédiatement exploitable Que vous soyez mécanicien souhaitant vous installer à votre compte, professionnel de l'automobile ou investisseur souhaitant développer une activité existante, ce garage offre des bases solides, une clientèle établie et un potentiel de croissance exceptionnel. Une visite s'impose ! Appelez moi au 06 72 07 93 49 (Patrick Tenaille) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4639.

Foncier d'exception avec fort potentiel de valorisation – secteur beauchamps (80) à proximité immédiate de l'autoroute a28, dans un secteur à la fois dynamique et en développement, découvrez cet ensemble foncier rare de plus de 27 000 m², réparti sur 6 parcelles contiguës. Un produit idéal pour promoteurs et investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Les atouts majeurs : surface bâtie existante de 2 154 m² présence d'un bâtiment comprenant 5 logements à réhabiliter nombreuses dalles béton déjà en place facilitant les futurs aménagements terrain non viabilisé, offrant une totale liberté de conception un environnement naturel rare et valorisant : terrain boisé sur environ 2 / 3 de sa surface, apportant un cadre attractif bordé sur près de 2 km par la rivière de la bresle (cours d'eau classé) projet d'aménagement de la rivière prévu (recreusement du lit) un pont sera prochainement installé, entièrement financé par le syndicat d'aménagement, améliorant significativement l'accessibilité et la valorisation du site. Potentiel de développement : information et visites : isabelle maison isabelle adam - 06 46 64 82 10 - ville du greffe : agent commercial ei rsac dieppe 802 686 022 - 444 765 036 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de isabelle maison isabelle adam, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24221 honoraires : 6,52 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 230 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr réf. 24221 honoraires : 6,52 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 230 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : isabelle maison isabelle adam - 06 46 64 82 10 - ville du greffe : agent commercial ei rsac dieppe 802 686 022 - 444 765 036 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de isabelle maison isabelle adam, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Zi bissy / chambery - proche des axes routiers, accès facile local d'activité mixte sur deux niveaux regroupant showroom, bureaux et stockage. Cour privative comprenants de nombreux stationnements. Accès pmr le bien développe les surfaces suivantes : - showroom : 225 m² - bureaux : 225 m² - stockage : 150 m² prix 950 000€ ht disponible de suite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°522 248 087 - greffe de chambery) nelly massat entrepreneur individuel 06 72 29 46 34 - réf. 965237.

L’office notarial sas bertrand fabre, isabelle pujol, philippe challeil et françois suire vous propose : local d'activités à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 2 place de l’hotel de ville 31220 cazeres - lot 1 : au sous-sol du bâtiment, une cave 1 et une cave 2, au rez-de-chaussée du bâtiment, un commerce comprenant : une cuisine, une entrée de restaurant, une salle de restaurant, des sanitaires, un wc1 et un wc 2 327 / 1000ième des parties communes générale - visites : du 24 aout 2026 au 5 septembre 2026 contact : 07 53 79 92 06 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 120 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 07 / 09 / 2026 à 09 : 00 au 08 / 09 / 2026 à 09 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sas bertrand fabre, isabelle pujol, philippe challeil et françois suire - notaires à toulouse - n° siret : 30102980700049 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Cession de titres – pme spécialisée dans la distribution de produits techniques auprès d'une clientèle professionnelle. Profil idéal : groupe souhaitant réaliser une croissance externe, entrepreneur, investisseur ou professionnel désirant reprendre une entreprise saine disposant d'une clientèle fidèle. Les principaux atouts : • entreprise exploitée depuis plus de 17 ans. • chiffre d'affaires supérieur à 1 m€. • 4 employés stable en place • développement commercial identifié • clientèle professionnelle fidèle et diversifiée. • équipe expérimentée en place. • outil de travail immédiatement exploitable. • locaux adaptés à l'activité. • bail commercial sécurisé jusqu'en 2033. • bonne e-réputation. • activité ne nécessitant pas d'autorisation ou de qualification spécifique pour son exploitation. Implantation : entreprise implantée en région auvergne-rhône-alpes. Le dossier de présentation détaillé, l'identité de la société et sa localisation précise seront communiqués uniquement après signature d'un engagement de confidentialité. Chiffres clés : • chiffre d'affaires ht supérieur à 1 million d'euros. • entreprise saine et pérenne. Immobilier : • bail commercial • échéance : 2033. Prix de cession : 1 402 000 € fai les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 286 261 - greffe de lyon) imad jouini entrepreneur individuel 07 69 39 78 88 - réf. 965171.

À 1h30 de paris - très beau potentiel pour cette propriété atypique bâtiment de 500 m² au sol avec habitation + ancien silo à grains à 5 minutes de vernon, de sa gare sncf et de toutes commodités, proche autoroute a13, découvrez cette propriété exceptionnelle qui allie habitation, locaux d'activités et ancien silo à grains, permettant de combiner vie privée et vie professionnelle. Un bien qui vous offre : - un batiment de 500 m² au sol offrant de multiples perspectives d'aménagement (stockage, loft, bureaux, habitations, activités commerciales. ) - une partie habitation permettant d'y vivre à l'année ou ponctuellement - un ancien silo à grains avec cellules toujours existantes pour des perspectives d'aménagement inédites - un terrain de 4000 m² en bord de seine, avec berge amenagee et descente a bateaux - un vaste espace de stationnement - un accès direct au chemin de halage pour profiter d'un cadre naturel privilégié un site unique avec une vue imprenable sur giverny et ses collines bénéficiant de la fibre optique et de l'assainissement collectif. Une opportunité rare sur le marché avec possibilité de percevoir, en complément, de confortables revenus locatifs (contrats deja existants). N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou organisation de visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez myriam lellig entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°910 937 820 greffe de evreux) 06 10 34 70 76 (réf. 599685 ).