Vente local industriel 570 m² Vitry-sur-Seine (94400)
A vendre à l'investissement 9,9% de rentabilité
Le cabinet GHT IMMO vous propose : à l'investissement un ensemble immobilier de 640 m² environ, édifié sur une parcelle de 470 m² donnant sur deux rues — double accès offrant une flexibilité d'exploitation rare sur ce type de produit. Descriptif des surfaces 280 m² de stockage en rez-de-chaussée 70 m² de mezzanine de stockage 120 m² de bureaux en rez-de-chaussée 120 m² de bureaux à l'étage 50 m² de vestiaires à l'étage Une surface de 50 m² actuellement vacante — potentiel de revalorisation immédiat Revenus annuels constatés : 114 324 € HT Taxe foncière : 11 088 € / an, dont 5 500 € refacturés au preneur du bail commercial (charge nette propriétaire : 5 588 €) Prix de vente : 1 150 000 € net vendeur Rentabilité brute : ≈ 9,9 % hors frais d'acquisition nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 9400411396).
Caractéristiques
- Superficies
- Surface habitable : 570 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce local industriel
- Prix : 1 230 000 € (soit 2 158 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière : 11 088 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 9400411396_À voir pour le même budget
Local industriel 600 m²
Le cabinet ghtimmo vous propose, un local brut de béton d'une surface de 600 m² à usage d'activité ou commerce. Caracteristiques : -acces gros porteur- hsp 4,5m - immeuble neuf honoraires en sus nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940048925).
Local industriel 671 m²
Le cabinet ght immo vous propose : un entrepot bureaux d'une surface de 671 m², repartie en 400 m² d'entrepot hsp entre 4.5m et 6.5m. Atelier r + 1 141 m², bureaux de 130 m² reparti entre rdc et r + 1. Proche axes autouroutiers et transport en commun. Honoraire 6% ht en sus du prix de ventenght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940046473).
Local industriel 703 m²
Le cabinet GHTIMMO : vous propose un bâtiment indépendant constructible à usage d'entrepôt et de bureaux, d'une surface de 373 m². Le bien est entièrement cloisonné et sécurisé, offrant une organisation fonctionnelle des espaces. Il dispose d'une mezzanine démontable d'environ 320 m² couvrant une grande partie du site, permettant une optimisation immédiate des surfaces. Un terrain exploitable et constructible de 280 m² complète l'ensemble, offrant un fort potentiel de développement. Possibilité d'extension du bâtiment et d'élévation selon vos besoins. Accès rapide aux principaux axes routiers (A4, A86, périphérique) et à proximité immédiate des transports : - RER C - Métro ligne 7 - Tramway T9 - Réseau de bus Actif rare, idéal pour utilisateurs ou investisseurs. Pour toutyes information et visite n'hésitez pas à contacter le cabinet GHTIMMO ! nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 9400411046).
Local industriel 617 m²
Le cabinet ght immo vous propose : en plein centre-ville de choisy-le-roi, à proximité immédiate des transports, axes routiers et commodités, un ensemble immobilier à usage d'activité et bureaux - stockage au rez-de-chaussée : 300 m² avec 5m hsp - bureaux au 1er étage : 300 m² - studio indépendant de 17 m² au rez-de-chaussée stationnement : 3 places de parking privatives nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940049699).
Local industriel 440 m²
GHT IMMO vous propose à la vente un bâtiment indépendant, situé à proximité des axes routiers et des transports en commun. Le bien développe une surface totale de 440 m², comprenant : – Un entrepôt de 300 m² - Une maison de 100 m² avec permis de construire existant – Une remise de 40 m², – Le tout sur une parcelle de 766 m². Possibilité de surélévation et de création de 8 appartements, idéale pour un projet d'investissement ou de promotion immobilière. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940049639).
Local industriel 273 m²
Le cabinet ghtimmo vous propose : un local d'activité independant sur l'avenue de la republique, une surface au sol de 196 m² avec une belle hauteur sous poutre. Et 77 m² de bureaux a l'etage. Prix de vente : 1.370. 000€ honoraires inclusnght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940050226).