Local industriel à vendre

En exclusivité le cabinet ght immo vous propose : situé au sein d'une zone d'activité dynamique, bénéficiant d'un accès rapide aux axes autoroutiers et à proximité d'une gare rer, ce local d'activité comprend : un entrepôt d'environ 288 m² avec une hauteur sous plafond de 7 m; un espace sanitaire avec douche au rez-de-chaussée; un plateau de bureaux de 70 m² au 1er étage, aménagé en open space; un sanitaire à l'étage. Site adapté aux activités de stockage, logistique légère, artisanat ou pme; bonne accessibilité pour les collaborateurs et les livraisons. Surface totale : environ 358 m². Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940048148).

Le cabinet ght immo vous propose : un stockage de 90 m². Proche transportnght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940050540).

Dans une copropriété, Dans un immeuble de standing construit en 1978, dénommé J Le Parnasse K - Lot 899 : un local professionnel au rez-de-chaussée de la rue Baquis, composé de trois pièces, d'un couloir, de toilettes. - Lot 547 : une cave accessible depuis le 34 bd Victor Hugo - Charges de copropriété : 402 € / trim – 1 608 € / an (estimation pour 2026) Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Nice, offrant un accès immédiat à l'ensemble des commerces, services et animations du centre-ville.

Montpellier centre - rue saint côme a 290 mètres de la place de la comédie - cave de 22 m² à vendre avec de jolis volumes. Elle est située au sous-sol d'une petite copropriété de la rue. Il faut passer trois portes sécurisées pour pouvoir y accéder. La dernière porte d'accès est dans une toute petite cour privée de la résidence, accessible uniquement à trois copropriétaires. D'une surface initiale de 45 m², elle est actuellement partagée sans séparation physique, avec une société qui y stocke ses archives. Elle bénéficie d'une ventilation naturelle en lien avec la rue. L'électricité est commune dans la cave. Pas d'eau dans la cave. Il n'est pa vidéo d'accès de la cave disponible. J'attends vos appels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 958159.

Montpellier centre - rue saint côme a 290 mètres de la place de la comédie - cave à vendre de 3 m² dans une résidence sécurisée. Accès en demi sous-sol avec deux portes de sécurisation avant celle de la cave. Pas d'électricité dans la cave à date (raccordement aux communs à demander en assemblée générale). Ventilation naturelle de la cave et sol en béton refait il y a deux ans. Elle est actuellement louée 19,33 euros / mois (0,33 centimes de charges / mois en provisionnement). Taxe foncière 2025 : information à venir j'attends vos appels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 958149.

L’office notarial selarl 60 foch notaires, scp vous propose : local d'activités à vendre en immo-interactif - adresse du bien : chemin des greves 77167 bagneaux sur loing - à vendre – camping 3 étoiles au cœur d’un cadre naturel privilégié – bagneaux-sur-loing (77) situé à bagneaux-sur-loing (77167), en seine-et-marne, découvrez cet ensemble immobilier composé d’un camping classé 3 étoiles, implanté dans un environnement calme et verdoyant, en bordure directe de la rivière le loing. Ce site offre une belle opportunité pour un projet touristique ou d’exploitation professionnelle, avec une superficie permettant d’accueillir une clientèle variée à la recherche de nature et de tranquillité. Le camping dispose de 160 emplacements délimités, aménagés et desservis par des voies de circulation, chacun bénéficiant de bornes électriques. Les emplacements sont harmonieusement intégrés au paysage grâce à des séparations végétales composées notamment de haies de thuyas et de lauriers. L’ensemble comprend également : un bâtiment d’accueil issu d’une maison transformée, disposant d’une véritable cuisine équipée et offrant la possibilité de se loger sur place; deux blocs sanitaires; un chalet en bois sur dalle béton à usage de salle de jeux; un abri pour voiturette de golf; une aire de jeux équipée; un boulodrome couvert. Bénéficiant d’un emplacement privilégié au bord du loing, ce camping se situe également à proximité de la forêt de fontainebleau et de barbizon, réputées pour l’escalade et les activités de plein air. Il propose ainsi un cadre agréable et reposant, idéal pour développer une activité touristique, de loisirs ou d’hébergement de plein air. Une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant reprendre un établissement à fort potentiel en seine-et-marne. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. - visites : sur rdv contact : 06 12 51 17 24 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 600 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 25 / 08 / 2026 à 18 : 00 au 26 / 08 / 2026 à 18 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl 60 foch notaires - notaires à versailles - n° siret : 83468523200029 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Quelle entreprise n'a jamais rêvé d'avoir davantage d'espace de stockage !? Qui n'a pas eu, un jour ou l'autre, des soucis de logistique ? Pour faire circuler aisément des camions, approvisionner en toute sérénité, déplacer les fenwicks avec facilité, empiler les palettes de manutention en pleine sécurité : IL FAUT DE LA PLACE ! La gestion efficace des flux, du stockage et des approvisionnements nécessite des infrastructures adaptées. Idéalement situé en ville, dans un quartier calme, proche de tout axe routier et très facile d'accès cet entrepôt (ou local industriel) de 1 939 m² va vous faciliter la vie par une parfaite capacité de stockage. Ses caractéristiques principales sont : - Hauteur sous plafond : 8,10 m dans sa partie principale et 5,84 m dans les autres espaces - Sols en béton ou carrelage - Charpente métallique - Porte sectionnelle motorisée - Portail sur rue avec 9 mètres d'ouverture, adapté au passage de tout type de camion - Aire extérieure de 6,34 ares permettant le stationnement et les manœuvres de vos véhicules en toute sécurité Il dispose également de deux chambres froides (146 m² et 125 m²) très bien isolées et consommant peu d'électricité. Un emplacement pour des bureaux, sur deux niveaux, existe déjà; simplement il reste à en finaliser l'aménagement intérieur. Un bien rare offrant une capacité de stockage importante, une excellente accessibilité et une grande souplesse d'exploitation. Je suis à votre écoute pour convenir d'un rendez-vous de visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 035 294 - Greffe de MULHOUSE) Dominique ANFOSSI Entrepreneur Individuel 06 87 33 43 63 - Réf. 954879.

Au rez-de-chaussée du futur programme IMAGINA, situé dans un quartier existant en pleine rénovation, une local d'activité de 48,74 m² est disponible.- Local livré brut de béton, fluides en attente et menuiseries posées, permettant un aménagement sur mesure adapté à votre activité.- Grand parking public à proximité immédiate, facilitant l'accueil de vos clients ou collaborateurs. - Emplacement de choix dans un secteur dynamique et en renouvellement, gage de pérennité et de valorisation. Une opportunité aussi bien pour un acquéreur souhaitant implanter son activité que pour un investisseur à la recherche d'un bien attractif et facile à louer. DPE En cours.

Iad france - pascal herault vous propose : opportunite rare a saisir ! Je vous propose cette cession de fonds de commerce d'un banc de marché de charcuterie avec matériel en place sur le marché central de royan. Pas de personnel à reprendre, libre de suite. Informations complémentaires sur demande. Inter-agence : mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal herault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 901072348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fonds de commerce pressing à vendre secteur ecully (69) pressing 61 m² centre ville belle affaire qui existe depuis de nombreuses années et sans concurrence locale. Tout a été suivi ou refait au fur et à mesure, pas de travaux à prévoir. Concernant le matériel, idem, tout a été suivi et renouvelé, y compris l'ajout d'un convoyeur. L'affaire est clés-en-mains, vous n'aurez qu'à prendre la suite. Vendu avec ou sans personnel selon le besoin. Un nouveau bail sera proposé avec un loyer à 1250€ / mois. Plus d'informations sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 07 48 80 81 36 - réf. 958832.

Firminy 42700, proche du leclerc accès rapide à la rn88. Un local professionnel d'environ 235 m² composé d'un dépôt de 160 m² avec 2 portes de garage, d'un espace bureau de 45 m² avec chauffage électrique par radiateurs, et d'un patio d'environ 15 m². Cour d'environ 260 m². Taxe foncière 1537€. Voir rapidement. Dpe : vierge. Plus de renseignements sur notre site internet "poinas immobilier". Contact sylvain poinas 06 37 78 24 79. Agent immobilier immatriculé au rcs du puy en velay n°498 771 633 réf : 1473.

À vendre terrain constructible, lot 3, à gap lieu-dit "malcombe'. Au prix de vente : de 129 000 euros honoraires à la charge du vendeur découvrez ce terrain constructible situé dans un lotissement de 9 lots, au sein d'un secteur calme et recherché de gap. Surface : 562 m² terrain viabilisé et aménagé. Environnement agréable, idéal pour un projet de résidence principale ou investissement accès facile et cadre résidentiel apprécié une belle opportunité dans un secteur prisé ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean montoro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac gap 885 187 880 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 432037 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean montoro (ei) agent commercial - numéro rsac : gap 885 187 880 -.

SOUS COMPROMIS AVEC ORPI Une Visibilité Maximale & une Accessibilité Stratégique Idéalement situé sur la commune de Vauvert, cet ensemble bénéficie d'un emplacement de premier choix, très proche d'un accès routier majeur, facilitant la logistique et les déplacements au quotidien. De plus, le site offre un excellent visuel depuis les axes passants, un atout commercial indispensable pour capter une nouvelle clientèle et booster la notoriété de votre activité. Construit en 1980, ce bien est implanté sur une vaste parcelle de terrain de 1 981 m² et s'adapte parfaitement à de nombreuses destinations réglementaires : - Artisanal & Stockage : Un outil de travail idéal pour les artisans avec une grande zone de stockage et de vastes espaces extérieurs pour les véhicules ou le matériel. - Commerces & Services : Une opportunité d'implantation parfaite pour développer une activité commerciale ou de services profitant du très bon visuel sur l'axe routier. - Bureaux : Possibilité de configurer des espaces de travail modernes, faciles d'accès pour vos collaborateurs et clients. Hôtellerie : Un fort potentiel de transformation en salle de réception Caractéristiques Principales : Surface brute totale hangar : 196 m² au sol + 160 m² de mezzanine Partie Habitation : Un appartement de 43 m² (idéal pour un logement de fonction, un investissement locatif ou des bureaux privatifs). Terrain privatif : 1 981 m² (parfait pour du stationnement, du stockage extérieur). Référence agence : 1107.

Le cabinet ght immo vous propose : situé en zone d'activité, un local d'activité d'une superficie totale de 2100 m², réparti comme suit : -700 m² de surface de stockage au rdc -200 m² de bureaux au rdc -600 m² de bureaux au 1e étage -600 m² de bureaux au 2e étage le bâtiment bénéficie d'un accès semi-remorques, idéal pour les activités de stockage, logistique ou artisanales. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 9400411161).

Local d'activité neuf zone de sapiac à montauban à vendre, local d'activité situé dans la zone recherchée de sapiac à montauban. Ce local développe une surface d'environ 237 m² et bénéficie d'une conception fonctionnelle adaptée à de nombreuses activités artisanales, professionnelles ou de stockage. Le bien comprend : une grande porte sectionnelle permettant l'accès à un véhicule utilitaire ou à un camping-car un espace principal en rez-de-chaussée avec belle hauteur une surface en étage pouvant être aménagée en bureaux, espace administratif ou salle de réunion accès pratique et emplacement stratégique au sein d'une zone dynamique et facilement accessible locaux réhabilités livrés à partir de janvier 2027. Idéal pour artisans, pme, stockage professionnel, activité technique ou showroom. Pour plus d'informations ou étude de votre projet, merci de nous contacter. Autres cellules disponibles : 61 m², 59 m², 114 m², 237 m², 72 m², 67 m², 61 m² et 57 m² (6.96 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Lons le saunier - zone industrielle. Batiment à usage mulitiple, libre de toute occupation. Possibilité de partage en cellule sur près de 1200 m² au sol. Possibilité d'agrandissement, vaste parking et terrain de 4600 m². Zone passante à fort trafic et densité industrielle. Proximité bowling, enseigne gedimat, aubade,. Et restaurant municipal. Idéal investisseur. À voir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Malemort a vendre immeuble a usage de commerce et logementlocal composé en rez de chaussée, salles de restaurant et bar climatisé (équipé frigo machine à glaçons, lave verre, caisse), cuisine entièrement équipée (gaz, table frigo, plonge, hotte. ) le tout en très bon état. À l'étage sanitaire, réserve, un appartement de type 3 rénovation récente, double vitrage volets roulants solaire (libre de locataire) pas de travaux à prévoir, avec entrée indépendante. Vend cause retraite affaire ideal pour un coupleemplacement grande visibilite proche de la future halle place du marche de malemort parkings gratuit en face.

Situé sur la commune de saint-laurent-de-la-pree, le local est idéalement situé dans une zone artisanale à proximité de la 4 voies la rochelle - rochefort, près de l'accès à l'autoroute a10 (10 minutes de rochefort et 20 minutes de la rochelle). L'immeuble a été construit en 2013, il comprend plusieurs locaux professionnels. Celui que nous proposons aujourd'hui est un local de 132 m² de 7,30 m de large et 15,10 m de profondeur. L'espace du rdc fait une surface de 100 m² dans lequel on trouve un bureau, un vestiaire avec douche, un wc et un local détente. Une mezzanine de 32 m² complète ce local artisanal. La porte sectionnelle permet l'accès aux grands véhicules, et la belle hauteur sous plafond (7,40 m au faîtage) offre de bonnes possibilités d'exploitation. 2 places de stationnement sont attitrées. L'accès à l'entrepôt par les véhicules est facile. Faibles charges de copropriété. Je suis à votre disposition pour avoir plus de renseignements ou faire une visite du local. Contactez céline de l'agence 17 immo. (5.09 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 26 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

L’office notarial scp office notarial des sapins, scp vous propose : local d'activités à vendre en immo-interactif - adresse du bien : rue du grand clos 25300 la cluse et mijoux - l'office notarial des sapins vous propose : un bâtiment industriel et ses bureaux, d'une superficie totale de 1060 m² sis sur un terrain de 1729 m² en zone artisanale, composé d'une partie (350 m²) en structure béton armé et une autre partie (710 m²) en bardage sur poutres métalliques, possibilité de créer plusieurs cellules indépendantes (3 voir 4 cellules). - visites : visites libre le 6 mai de 10h00 à 11h30 visites libre le 13 mai de 17h00 à 18h30 visites sur rdv le 15 mai de 10h00 à 11h30 contact : 06 78 00 29 07 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 450 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 10 / 06 / 2026 à 19 : 00 au 11 / 06 / 2026 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp office notarial des sapins - notaires à pontarlier - n° siret : 49075656600058 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À dolus d'oléron (17), a vendre la totalité des titres sociaux d'une société détenant un fonds ostréicole d'affinage, purification & négoce d'huîtres, avec ventes à l'expédition et au détail. L'établissement est installé sur le dpm, avec une prise d'eau de mer direct à l'embouchure d'un petit chenal classé. Les bâtiments d'exploitation d'une surface de 76 m² sont privés. L'activité du fonds ostréicole concerne uniquement l'affinage et la purification d'huîtres, sans élevage et sans parc en mer. Affaire est animée par son propriétaire, 3 salariés en cdi à temps partiels, 2 salariés cdd temps partiels et 10 saisonniers pour les fêtes de fin d'année. Les ventes sont réalisées par expédition à des grandes surfaces partenaires indépendantes et au détail sur 5 marchés bordelais réputés. L'affaire est rentable et en constante progression, offrant un ebe de 163.662 € pour un ca de 495.510 €. À saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 958490.

Dans le cadre d'une transmission, nous vous proposons la reprise concomitante de deux sociétés complémentaires spécialisées dans l'activité automobile (prix global fai : 1270k€), bénéficiant d'une réputation solide et durable auprès de leur clientèle. Ces entreprises développent une activité complète : mécanique, carrosserie-peinture, négoce de véhicules neufs et d'occasion toutes marques, location, ainsi qu'un service de lavage. Elles s'appuient sur une organisation performante et structurée, portée par une équipe de 22 collaborateurs (dont 3 apprentis et 3 personnes à l'administratif), garantissant une continuité immédiate de l'exploitation. Ses atouts : qualité d'accueil et de conseil réactivité des équipes professionnalisme reconnu fidélisation durable de la clientèle sur le plan économique, l'ensemble réalise un chiffre d'affaires supérieur à 9,5 m€ ht (bilan 31 / 1/26) et un ebe retraité supérieur à 550 k€ (hors prestations holding / rémunération et charges direction), offrant une rentabilité attractive pour un repreneur. ________________________________________ positionnement de l'opportunité • groupe automobile structuré et reconnu • activités diversifiées et complémentaires • clientèle fidèle et qualitative • organisation en place, équipe autonome vente des actions ________________________________________ cette opportunité s'adresse à un professionnel du secteur, un groupe en croissance externe ou un investisseur souhaitant s'appuyer sur une structure performante opérationnelle les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 041 372 - greffe de la roche sur yon) martine raballand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 71 20 11 15 - réf. 941624.

Idéalement situé dans la zone d'activité du bois brûlé à st laurent de la pree, à deux pas de la rocade, ce local professionnel est situé dans une copropriété construite en 2014 et aux faibles charges. Les 132 m² de surface au sol se composent de la façon suivante : grand espace de stockage avec belle hauteur plus de 7m au faîtage bureau indépendant avec fenêtre pour recevoir sanitaire et douche espace cuisine une mezzanine d'env. 20 m² pour stocker ou aménager d'autres bureaux deux places de parking privatives référence agence : 1446.

En exclusivité dans votre agence guy hoquet boën-sur-lignon ensemble immobilier de 3 appartements – pour investisseurs vous recherchez un investissement locatif rentable au cœur de boën-sur-lignon ? Découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové, idéal pour développer votre patrimoine. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété composée de seulement trois propriétaires, cet ensemble comprend trois appartements. L'ensemble se compose d'un appartement t2 meublé d'environ 41 m² pouvant être loué 400 € par mois, d'un appartement t3 meublé d'environ 53 m² avec un potentiel locatif de 450 € par mois, ainsi que d'un studio en duplex d'environ 25 m² pouvant être loué 250 € par mois. Plusieurs espaces de rangement situés dans les parties communes complètent ce bien. La copropriété ne nécessite aucun travaux, les parties communes ayant été entièrement rénovées en 2020. Cet ensemble immobilier est proposé au prix de 145 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Une opportunité idéale pour un investissement locatif offrant un beau potentiel de rentabilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence guy hoquet boën-sur-lignon. Bien proposé par catherine damas, agent commercial (895022325).

Idéal profession libérale – Emplacement stratégique avec terrasse, box et cave Situés à 5 minutes à pied de la gare de Menton, au 4e étage sur 5 d'un immeuble mixte bureaux / commerce, je vous propose la vente de murs professionnels d'une surface de 83,32 m² Loi Carrez. Anciennement exploité par un orthodontiste, cela en fait une opportunité idéale pour l'installation d'un dentiste qu'il soit spécialisé ou non mais également pour d'autres professions libérales : médecins, kinésithérapeutes, ou toute autre profession libérale. Ce local lumineux et bien agencé se compose : - de 6 pièces dont une zone d'accueil, - de sanitaires, - d'une grande terrasse de 14,50 m², - d'un box en sous-sol, - d'une cave. - et le local bénéficie d'une climatisation. Les atouts supplémentaires de ce local, de ces murs : - Faibles charges de copropriété : 177 € / mois - Excellent DPE : Classe C Prix de vente des murs : 380 000 € honoraires d'agence inclus Taxe foncière 2024 : 2001 € Il s'agit donc d'un emplacement central, à proximité immédiate des transports et de tous commerces et autres. C'est donc un bien rare dans le secteur, prêt à être exploité pour un usage médical ou paramédical ou autre. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et / ou pour procéder à une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2093€ soit 174€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf. 957465.

Cellules d'activités spéciale artisan – haute-savoie (74) – accès immédiat a40. Saisissez l'opportunité d'investir dans un actif immobilier professionnel à forte demande au sein du bassin industriel de bonneville. Performance & valorisation du patrimoine prix de vente : 199 500 € ht (soit 1 735 € ht / m²) offre spéciale groupement : économisez 15 000 € ht pour l'achat de 2 cellules couplées fiscalité : récupération de tva possible et amortissement des murs. Une accessibilité de premier ordre le complexe bénéficie d'une situation géographique majeure garantissant un taux d'occupation maximal : a40 : accès immédiat (genève à 25 min / 28 km).A410 : à seulement 10 minutes (annecy à 35 min / 38 km).Aéroport international de genève : 35 minutes. Caractéristiques techniques & modularité chaque cellule de 115 m² est conçue pour la performance industrielle et le confort tertiaire : rez-de-chaussée (60 m²) : dallage béton haute résistance (1000 kg / m²) lissé à l'hélicoptère. Étage mezzanine (55 m²) : structure bac acier collaborant (250 kg / m²) idéale pour bureaux ou stockage léger. Accès poids lourds : porte sectionnelle isolée de grande dimension (3,50 m h x 4,00 m l). Construction haute qualité : charpente métallique, panneaux sandwich isolants (mousse polyuréthane), fenêtres alu double vitrage. Equipements & services inclus énergie : tableau électrique divisionnaire. Connectivité : raccordement fibre optique et introduction téléphonique. Aménagements : escalier intérieur fourni, boîte aux lettres individuelle. Investissement sur une zone à forte tension : pénurie de petites surfaces d'activités dans le secteur frontalier. Modularité : possibilité de coupler les unités pour répondre aux besoins de locataires de plus grande envergure. Bâtiment neuf : frais d'entretien réduits et garanties constructeur pour une sérénité totale. Dossier complet sur demande performance & valorisation du patrimoine prix de vente : 199 500 € ht (soit 1 735 € ht / m²) offre spéciale groupement : économisez 15 000 € ht pour l'achat de 2 cellules couplées (optimisation de l'espace par suppression de cloison et escalier). Fiscalité : récupération de tva possible et amortissement des murs. Une accessibilité de premier ordre le complexe bénéficie d'une situation géographique majeure pour garantir un taux d'occupation maximal : a40 : accès immédiat (genève à 25 min / 28 km). A410 : à seulement 10 minutes (annecy à 35 min / 38 km). Aéroport international de genève : 35 minutes. Caractéristiques techniques & modularité chaque cellule de 115 m² est conçue pour la performance industrielle et le confort tertiaire : rez-de-chaussée (60 m²) : dallage béton haute résistance (1 000 kg / m²) lissé à l'hélicoptère. Étage mezzanine (55 m²) : structure bac acier collaborant (250 kg / m²) idéale pour bureaux ou stockage léger. Accès poids lourds : porte sectionnelle isolée de grande dimension (3,50m h x 4,00m l). Construction haute qualité : charpente métallique, panneaux sandwich isolants (mousse polyuréthane), fenêtres alu double vitrage. Équipements & services inclus énergie : tableau électrique divisionnaire connectivité : raccordement fibre optique et introduction téléphonique prévus. Aménagements : escalier intérieur fourni, boîte aux lettres individuelle, fenêtre alu. Stationnement : 2 places de parking privative par cellule (2,50 m x 5,00 m). Les atouts zone à forte tension : pénurie de petites surfaces d'activités dans le secteur frontalier. Modularité : possibilité de coupler les cellules pour répondre à des locataires de plus grande envergure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 204 471 - greffe de bourg en bresse) georges candelier entrepreneur individuel 06 61 45 88 35 - réf. 958006.