Local industriel à vendre à Montpellier (34)

Saisissez une opportunité d'investissement rare : immeuble de bureaux de 701 m² à vendre à montpellier nord. Situé au sein du parc 2000, pôle économique majeur et quartier en pleine mutation bénéficiant d'un vaste projet de renouvellement urbain, je vous présente cet actif indépendant construit en 2001, développant 701 m² sur une parcelle de 1 100 m². Un secteur en pleine mutation situé au cœur du projet de renouvellement urbain (anru), cet immeuble bénéficie d'un environnement dynamique soutenu par d'importants investissements publics : nouvelles infrastructures, transports améliorés et cadre de vie revalorisé, garantissant une plus-value à terme dans la ville attractive de montpellier. Une connectivité et une accessibilité optimales l'emplacement bénéficie d'une logistique remarquable avec un accès autoroutier immédiat via les axes majeurs a750 (direction a75) et a9. Cette situation stratégique offre une connectivité parfaite pour vos collaborateurs et clients, plaçant les gares saint-roch et sud de france, ainsi que l'aéroport montpellier méditerranée, à seulement 25-30 minutes, facilitant ainsi tous vos déplacements nationaux et internationaux. La desserte en transports en commun est excellente : proximité immédiate des lignes de tramway (1 et 3) et des réseaux de bus, assurant une mobilité fluide pour tous. Cette facilité d'accès, combinée au cadre qualitatif de l'immeuble, en fait une adresse de premier choix pour toute entreprise exigeante. Un actif clé en main aux prestations d'excellence parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir, ce local se distingue par sa modularité totale (cloisons amovibles). L'accueil s'opère par un vaste hall de 99 m² avec grande hauteur sous plafond, desservant 15 bureaux modulables (rdc + 1er étage), dont un vaste open space baigné de lumière, une grande salle de réunion et des espaces de direction. Le confort est total : climatisation réversible, fibre optique, douche et sanitaires pmr. Le terrain clos de 1 100 m² offre un jardin arboré idéal pour la détente, ainsi que 15 places de parking privatives (dont accès pmr), sécurisées (portail électrique, vidéo surveillance et rideaux métalliques). Analyse financière & performance bon rendement ! Charges maîtrisées : excellente isolation (dpe a / b). Coûts énergétiques bas (eau ~94 € / mois, électricité ~457 € / mois). Fiscalité : taxe foncière de 11 672 € / an (refacturable aux locataires). Faibles charges asl : appels de fonds trimestriels (serm) de seulement 232 €, garantissant une rentabilité nette préservée. La configuration actuelle (8 bureaux loués et 7 vacants) offre une flexibilité rare pour un investisseur ou un futur utilisateur souhaitant occuper une partie des locaux. Cet immeuble représente le parfait équilibre entre un placement immobilier sécurisé par sa performance énergétique et un investissement à fort potentiel de croissance grâce à la transformation du quartier. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez tayoro irene dogo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°899 473 904 greffe de montpellier) 06 03 46 81 13 (réf. 606077 ).

À vendre – garage automobile idéalement situé première couronne de montpellier – axe très passant (≈ 4 500 véhicules / jour) implanté sur un axe stratégique à forte visibilité, ce garage automobile bénéficie d'un emplacement en première couronne de montpellier, offrant un flux constant de clientèle et un potentiel de développement. Superficie totale : 3 540 m² le site se compose de : show-room de 90 m² atelier mécanique spacieux et entièrement équipé parc véhicules d'occasion de 2 800 m² parking clientèle de 300 m² atelier carrosserie de 350 m² (en sous-location) atout majeur : l'atelier carrosserie est en sous-location, générant un loyer permettant de quasi neutraliser le loyer global du site. Chiffres clés chiffre d'affaires ht : près de 600 000 € très bonne rentabilité une équipe en place 1 mécanicien technicien qualifié 1 apprenti 1 exploitant en charge des véhicules d'occasion et de l'accueil clientèle organisation efficace, entreprise immédiatement opérationnelle. Conditions d'exploitation confortables fermeture le samedi après-midi fermeture le dimanche 2 semaines de congés annuels potentiel de développement nombreuses pistes d'évolution : développement du parc vo extension des horaires d'ouverture développement flottes entreprises déploiement services complémentaires optimisation marketing digital vente pour cause de retraite le dirigeant cède son affaire pour départ à la retraite et accompagnera le repreneur pour une transition en douceur, assurant une reprise sécurisée. Affaire avec un emplacement stratégique. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 942105.

À vendre – garage automobile emplacement au cœur d'une zone commerçante et artisanale saisissez une opportunité d'acquérir un garage automobile parfaitement équipé et idéalement situé ! Caractéristiques principales : bâtiment composé d'un bureau d'accueil et d'un atelier spacieux 4 postes de travail, équipés de 2 ponts hauts et 2 ponts bas espace technique & sanitaires entièrement fonctionnels cour extérieure sécurisée pour le stockage des véhicules matériel en excellent état, prêt à l'emploi organisation & équipe : ouvert du lundi au vendredi, fermé le week-end + 5 semaines de congés par an équipe expérimentée : 2 secrétaires + 4 mécaniciens activité spécialisée en mécanique, électricité automobile et boîtes automatiques partie carrosserie et peinture sous-traitée, permettant de se concentrer sur le cœur de métier deuxième local disponible pour développer de nouvelles activités : géométrie, réparation de boîtes automatiques… chiffres clés : chiffre d'affaires ht : 1 122 000 € rentabilité : 246 000 € prix de vente : seulement 1,36 fois la rentabilité une très belle opportunité à saisir ! Accompagnement assuré : l'exploitant actuel s'engage à une passation complète pour garantir une transition en douceur. Idéal pour un professionnel souhaitant développer une activité rentable dans un secteur dynamique. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 926134.

Découvrez deux terrains à bâtir d'exception, idéalement situés à Montpellier, rue de la Marquerose. Avec des surfaces généreuses de 350 m² et 572 m², ces parcelles offrent un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Profitez d'un emplacement stratégique, avec un accès facile et rapide à l'autoroute, aux commerces, écoles, et services. Proche du centre-ville, ces terrains allient confort de vie et praticité. Saisissez cette opportunité rare d'investir et de construire votre maison à Montpellier !

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À vendre : Fonds de commerce en activité situé dans le quartier des Beaux-Arts à Montpellier. Loyer mensuel de 850€.

En exclusivité pour investisseur, à vendre un bâtiment d'activités commerciales, services, artisanales et tertiaires offrant un bon rendement locatif et des perspectives de valorisation à long terme. Idéalement placé en sortie d'autoroutes a9-a709 de l'échangeur saint jean de védas, en métropole de montpellier, ce bâtiment offre une attractivité certaines pour des entreprises aux activités diverses. Il est situé dans la zac peyrière, visible du rond point et axe passant et est facilement accessible. Le bâtiment est composé de 5 locaux pour une surface utile de plus de 1300 m² (rdc + étage) sur une parcelle de 1890 m² avec places de stationnement. Loués en baux commerciaux à des entreprises de divers secteurs d'activités, le rendement locatif atteint 125000€ / an, soit 8% pour un investisseur, tout en restant cohérent par rapport à sa localisation. Dossier complet sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour cette opportunité d'investissement immobilier sur une des métropoles françaises les plus attractives. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°901 133 157 - greffe de montpellier) pierre demichel entrepreneur individuel 07 86 40 21 37 - réf. 938077.

Saint-Clément-de-Rivière offre un cadre idyllique entre nature préservée et patrimoine historique, entouré de collines verdoyantes, et de magnifiques vues panoramiques. Découvrez la tranquillité et le charme authentique de ce village unique, accueillant le nouveau lotissement "Hélène de Savoie" ! Situé au cœur d'une belle pinède, profitez de l'opportunité rare de construire votre maison à Saint-Clément-de-Rivière sur l'un de nos 22 terrains à bâtir viabilisés.

Saint-Clément-de-Rivière offre un cadre idyllique entre nature préservée et patrimoine historique, entouré de collines verdoyantes, et de magnifiques vues panoramiques. Découvrez la tranquillité et le charme authentique de ce village unique, accueillant le nouveau lotissement "Hélène de Savoie" ! Situé au cœur d'une belle pinède, profitez de l'opportunité rare de construire votre maison à Saint-Clément-de-Rivière sur l'un de nos 22 terrains à bâtir viabilisés.

À proximité immédiate de Montpellier, au Nord-Ouest de la ville de Grabels, le lotissement « Les Terrasses de la Valsière » vous propose son dernier terrain, prêt à bâtir. Ce quartier, arboré et parfaitement desservi, se situe à proximité de commerces de nécessité, et de la D986 reliant Saint-Gély-du-Fesc à Montpellier. Saisissez cette opportunité, et construisez la villa idéale sur ce terrain bénéficiant d'une surface de plus de 500 m².

Saint-Clément-de-Rivière offre un cadre idyllique entre nature préservée et patrimoine historique, entouré de collines verdoyantes, et de magnifiques vues panoramiques. Découvrez la tranquillité et le charme authentique de ce village unique, accueillant le nouveau lotissement "Hélène de Savoie" ! Situé au cœur d'une belle pinède, profitez de l'opportunité rare de construire votre maison à Saint-Clément-de-Rivière sur l'un de nos 22 terrains à bâtir viabilisés.

Saint-Clément-de-Rivière offre un cadre idyllique entre nature préservée et patrimoine historique, entouré de collines verdoyantes, et de magnifiques vues panoramiques. Découvrez la tranquillité et le charme authentique de ce village unique, accueillant le nouveau lotissement "Hélène de Savoie" ! Situé au cœur d'une belle pinède, profitez de l'opportunité rare de construire votre maison à Saint-Clément-de-Rivière sur l'un de nos 22 terrains à bâtir viabilisés.

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Découvrez ce lotissement intimiste à Juvignac, niché au cœur de Montpellier Méditerranée Métropole, à seulement 6 km du centre-ville montpelliérain. Profitez d'une vue imprenable sur les collines de garrigue et de la proximité du Parc St Hubert et du Golf de Fontcaude. Ce projet est en lien direct avec le quartier de Fontcaude et le centre-ville, offrant un accès facile aux commerces, services et équipements de la ville. Bénéficiez d'un cadre exceptionnel avec une végétation luxuriante et des perspectives variées sur le paysage naturel.

À proximité immédiate de Montpellier et sa périphérie, Les Matelles accueille notre opération "Les Barris", au cœur d’une ancienne propriété. Cet écrin de verdure est une occasion unique qui s’offre à vous pour construire votre nouvelle vie sur l'un de nos 3 terrains à bâtir. Profitez pleinement de la quiétude et du calme d’un village, disposant de l’ensemble des services du quotidien : écoles, commerces, axes routiers principaux etc.

Située au cœur d’un village de charme, la commune prisée de Montferrier-sur-Lez accueille le lotissement "Pioch de Baillos". Au cœur d’un espace arboré, découvrez cette opération d’exception à proximité immédiate de Montpellier et sa périphérie. Construisez votre future maison sur l'un de nos derniers terrains disponibles, disposant chacun entre 210 et 250 m² de surface plancher. L’ensemble des services du quotidien sont présents sur la commune : écoles, commerces, axes routiers principaux etc….

Située au cœur d’un village de charme, la commune prisée de Montferrier-sur-Lez accueille le lotissement "Pioch de Baillos". Au cœur d’un espace arboré, découvrez cette opération d’exception à proximité immédiate de Montpellier et sa périphérie. Construisez votre future maison sur l'un de nos derniers terrains disponibles, disposant chacun entre 210 et 250 m² de surface plancher. L’ensemble des services du quotidien sont présents sur la commune : écoles, commerces, axes routiers principaux etc….

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