Appartement à vendre à Montpellier (34)

Le luxe aujourd'hui ? Pouvoir tout faire à pied… tout en rentrant chez soi dans un environnement agréable et verdoyant. Au cœur du très recherché quartier des Beaux-Arts, ce bel appartement T3 de 75 m² réunit tous les ingrédients d'une qualité de vie devenue rare : un quartier vivant, des commerces de proximité et le tramway à seulement quelques minutes à pied. Situé en rez-de-chaussée, il offre une distribution particulièrement agréable avec une belle pièce de vie de plus de 30 m², agréable grâce à son exposition Sud-Ouest. La cuisine ouverte prolonge naturellement le séjour pour créer un espace chaleureux et convivial. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 6,5 m², entouré de végétation, véritable invitation à prendre un café, lire un livre ou simplement profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, se compose de deux belles chambres de 12,80 et 13,71 m² (toutes deux équipées d'un grand placard aménagé), d'une salle d'eau avec une grande douche ainsi que de toilettes indépendantes. Un appartement entretenu avec le plus grand soin, prêt à accueillir ses futurs propriétaires ° L'électricité et les peinture refaites en 2022 ° Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble de l'appartement ° Chauffage individuel avec radiateurs et chaudière à gaz entretenue chaque année avec rigueur ° Appartement sain, fonctionnel et parfaitement entretenu Pour votre confort (un véritable atout dans ce secteur), un garage fermé de 15 m² en sous-sol complète le bien. La résidence dispose également de places visiteurs ainsi que d'un local à vélos. Impossible d'évoquer ce bien sans parler de son emplacement : les Beaux-Arts, un quartier où il fait bon vivre. En seulement quelques minutes à pied, vous rejoignez : - La place des Beaux-Arts et son marché quotidien. - Les commerces de bouche, cafés et restaurants qui font tout le charme du quartier. - Deux arrêts de tramway à seulement 4 minutes. - La place de la Comédie en 15 minutes. Tout est accessible à pied, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier pour son ambiance conviviale, son esprit de village et sa qualité de vie. La copropriété est saine, parfaitement entretenue, arborée et sans procédure en cours. Une belle opportunité de s'installer dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier et de profiter pleinement de l'art de vivre unique des Beaux-Arts. Prix : 290 000 € (Honoraires d'agence inclus) Besoin de plus de photos ou d'organiser une visite ? Contactez Emma de Grain de Folie au O6 24 94 26 46 Informations financières et juridiques : Prix de vente : 290’000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1’726 € Charges de copropriété ˜ 350 € / Trimestre Performance énergétique : Classe C (GES : C). Annonce référence 20260126, présentée par l'agence Grain de Folie (Carte professionnelle n° 3402 2025 000 000 067).

L'agence familiale 55immo est heureuse de vous présenter ce bel appartement lumimeux de 3 pièces situé au coeur du quartier prisé de port marianne à montpellier. D'une superficie de 82 m², il se compose d'un vaste séjour de 32 m² avec sa cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse de 35 m², idéalement exposée nord - est et offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit, se compose de 2 chambres avec placards intégrés et dressing aménagé permettant d'accueillir confortablement une famille, salle d'eau moderne ainsi qu'un wc indépendant. Situé dans une résidence récente et moderne, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et des berges du lez. Proche : port marianne, la lironde, odysseum, gares, centre-ville, clinique, bassin jacques coeur, parc charpak, castelnau le lez, pérols, lattes, palavas les flots, le lez. Pour plus d'informations christopher brignier 55immo / port marianne 04 67 22 39 41.

Votre agence Familiale sur Port Marianne depuis plus de 25 ans vous propose : En Co-Exclusivité => Au cœur du très recherché quartier de Port Marianne, à quelques pas seulement du bassin Jacques Cœur, découvrez ce superbe appartement situé en étage élevé au sein d'une résidence contemporaine de standing. Développant une surface rare d'environ 130 m², ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa distribution harmonieuse et sa triple exposition Est, Sud et Ouest, garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. La pièce de vie, élégante et conviviale, s'ouvre sur une cuisine ouverte de très haute qualité, conçue avec des matériaux premium et sublimée par un plan de travail en Dekton, alliant esthétisme, résistance et fonctionnalité. L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont : une suite parentale avec dressing, deux autres chambres Une spacieuse salle de bain avec WC complète cet espace. Vous disposerez également d'une grande buanderie À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de plus de 70 m², véritable pièce de vie supplémentaire, offrant un cadre idéal pour recevoir et se détendre, avec la possibilité d'y installer un jacuzzi. Le bien est également vendu avec deux stationnements PMR en sous-sol sécurisé, un véritable atout dans ce secteur prisé. Bien d'une extrême rareté - Honoraires charge vendeur Proche Hôtel de ville, Bassin Jacques Cœur, Lez, Antigone, Centre-Ville, Odysseum, La Lironde, Montpellier EST, Parc Marianne, 3 lignes tramway (1.3 et 4), Lattes, Perols Votre conseiller sur Port Marianne Christopher BRIGNIER / 55 IMMO 06 59 58 76 17.

L'agence familiale 55immo est heureuse de vous présenter ce bel appartement 3 pièces de 65 m², idéalement situé au cœur du très recherché quartier de Port-Marianne, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des espaces verts. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, composée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Celui-ci s'ouvre directement sur une première terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit, parfaitement pensé pour préserver l'intimité de chacun, se compose de deux chambres spacieuses et opposées, bénéficiant chacune d'un accès à une terrasse, pour un total d'environ 13 m² d'espaces extérieurs. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant, apportant un véritable confort au quotidien. Ce bien est complété par un garage sécurisé en sous-sol, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Proche : Port Marrianne, Bassin Jacques Coeur, Parc Charpak, La Lironde, Le lez, Lattes, Castelnau le Lez, Mauguio, Carnon, Palavas Pour plus d'informations BRIGNIER Christopher 55IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41.

L'agence familiale 55immo implantée à port marianne depuis 25 ans, est heureuse de vous présenter ce superbe appartement 3 pièces idéalement situé dans une résidence récente et de standing. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie, baignée de lumière, avec cuisine ouverte parfaitement intégrée, offrant un espace convivial et moderne. Cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse de 28 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour vos moments de détente. Le coin nuit, se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec un wc. Une place de parking en sous-sol sécurisé vient parfaire l'ensemble. À proximité immédiate des commodités, des transports en commun (arrêt de tram millénaire) et des espaces verts, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur. Proche : port marianne, bassin jacques coeur, parc charpak, odysseum, polygone, millénaire, parc de la lironde, lattes, pérols, carnon, palavas pour plus d'informations brignier christopher 55 immo / port marianne 04 67 22 39 41.

EXCLUSIVITE / L'agence familiale 55 IMMO implantée à Port Marianne depuis 25 ans est ravie de vous présenter ce superbe appartement 4 pièces de 105 m², idéalement situé en étage élevé, face au bassin Jacques Coeur, offrant un cadre de vie à la fois prestigieux et apaisant. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de l'espace de vie. Le séjour se prolonge vers une cuisine indépendante, parfaitement agencée, permettant de concilier convivialité et fonctionnalité au quotidien. L'appartement bénéficie de deux vastes terrasses totalisant 48 m², exposées nord, ouest et sud, offrant une triple orientation rare et une vue dégagée. Le coin nuit, parfaitement distinct, se compose de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain, toutes ouvertes directement sur la terrasse, apportant une luminosité naturelle remarquable et un confort de vie privilégié. Une salle d'eau indépendante ainsi que deux WC viennent compléter cet espace, pensé pour un confort au quotidien. Enfin, un grand garage de 22 m² environ en sous-sol avec alimentation électrique vient parfaire ce bien, offrant un véritable confort supplémentaire. Le ravalement de façade de la résidence a récemment été réalisé, garantissant une copropriété entretenue et valorisée dans le temps. Ce bien aux prestations de standing, situé dans une résidence moderne et recherchée, à proximité immédiate des commodités, du bassin Jacques Coeur, des berges du Lez, séduira une clientèle exigeante en quête d'un bien rare et raffiné. Proche : Port Marianne, Bassin Jacques Coeur, Parc Charpak, La Lironde, Le Lez, Odysseum, Antigone, Polygone, Castelnau le Lez, Lattes, Pérols, Palavas les Flots, Carnon Pour plus d'informations BRIGNIER Christopher 55 IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41.

Rare a la vente - emplacement ideal- oriente sud - appartement traversant magnifique appartement t5 situé en première ligne du bassin jacques cœur (port marianne), quartier très recherché de montpellier, proche des commerces, des transports en commun (tramway et bus) et de nombreux services. Cet appartement orienté sud vous offre une belle terrasse de 30 m², au dernier étage d'une résidence de standing. Dés l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité apportée par une véranda accolée à la cuisine, et par une pièce de vie de plus de 50 m² qui s'ouvre sur une terrasse offrant une vue magnifique sur le bassin et sur la nouvelle mairie. Le coin nuit, séparé, dessert une suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau avec wc cet espace est complété par 2 autres chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Il est facile de créer une 4ème chambre si nécessaire. Les plus de ce bel appartement : - belle hauteur sous plafond de 2.8 m qui embellie l'espace - pompe à chaleur individuelle pour un confort parfait aussi bien l'hiver qu'en été (système gainé) - dernier étage sur cet emplacement (pas d'appartement au dessus) - calme - luminosité - traversant - marbre clair au sol / parquet en bambou dans les chambres - dpe en b, très bonne isolation thermique - uniquement 2 appartements sur le palier. - pas de travaux à prévoir. Ce bel appartement est vendu avec 1 garage au rez-de-chaussée dont un équipé d'une mezzanine pour augmenter le rangement. Il est possible d'acquérir un second garage en sus. Visite en visio possible pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter nombre de lots de la copropriété : 146, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien résidence, eau froide) : 3014€ soit 251€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 092 875 - greffe de aix en provence) brigitte brevet entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 30 10 45 59 - réf. 968182.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et très bien entretenue, ce vaste appartement T3 d'environ 86 m² séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Côté intérieur : Entrée : vaste espace d'accueil distribuant idéalement les pièces. Espace de vie : salon / salle à manger lumineux et cuisine séparée indépendante. Espace nuit : deux chambres, un dégagement optimisé avec dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Double vitrage et climatisation. Annexes : une cave privative ainsi qu'un box fermé en sous-sol. À proximité immédiate de tous les commerces, transports et services, ce bien nécessite un léger rafraîchissement pour être remis au goût du jour. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Référence agence : 0000.

Programme immobilier en dispositif BRS avec prix maîtrisés. Le BRS nécéssite un plafond de revenus pour les dossiers éligibles, favorisant ainsi l'accès à la propriété pour les ménages à revenus modestes. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations Implanté au coeur du quartier de la Pompignane, ce programme à l'architecture contemporaine s'inscrit dans un ambitieux projet de requalification urbaine. Il bénéficiera de la création d'une place animée au pied des immeubles, future promenade urbaine, à proximité immédiate de l'école Jean Zay, de la mairie de proximité et de la piscine Jean Taris. L'ensemble immobilier se compose de 6 étages et propose une cinquantaine de logements du T2 au T5. Tous les appartements bénéficient d'espaces extérieurs généreux, de configurations traversantes ou à double orientation, ainsi que de celliers. Les résidents profiteront également de nombreux espaces partagés et pratiques : Une terrasse commune au 5e étage avec espaces détente, bancs, potagers et jardin paysager, Un niveau de stationnement avec pré-équipement pour véhicules électriques ou hybrides, Des locaux vélos / poussettes pour chaque hall, Une borne d'autopartage située devant la résidence. Ce projet rare allie qualité de vie, environnement urbain rénové et prestations modernes dans un secteur recherché de Montpellier. Découvrez y un appartement T4 en BRS de 81 m² avec une terrasse de 64 m². Il est composé d'une pièce de vie, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Programme immobilier en dispositif BRS avec prix maîtrisés. Le BRS nécéssite un plafond de revenus pour les dossiers éligibles, favorisant ainsi l'accès à la propriété pour les ménages à revenus modestes. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations Implanté au coeur du quartier de la Pompignane, ce programme à l'architecture contemporaine s'inscrit dans un ambitieux projet de requalification urbaine. Il bénéficiera de la création d'une place animée au pied des immeubles, future promenade urbaine, à proximité immédiate de l'école Jean Zay, de la mairie de proximité et de la piscine Jean Taris. L'ensemble immobilier se compose de 6 étages et propose une cinquantaine de logements du T2 au T5. Tous les appartements bénéficient d'espaces extérieurs généreux, de configurations traversantes ou à double orientation, ainsi que de celliers. Les résidents profiteront également de nombreux espaces partagés et pratiques : Une terrasse commune au 5e étage avec espaces détente, bancs, potagers et jardin paysager, Un niveau de stationnement avec pré-équipement pour véhicules électriques ou hybrides, Des locaux vélos / poussettes pour chaque hall, Une borne d'autopartage située devant la résidence. Ce projet rare allie qualité de vie, environnement urbain rénové et prestations modernes dans un secteur recherché de Montpellier. Découvrez y un appartement T4 en BRS de 86 m² avec une terrasse de 41 m². Il est composé d'une pièce de vie, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Iad France - Nathalie Jouet vous propose : À deux pas de la Clinique Saint-Roch et du tramway Sabines, dans un quartier calme et recherché de Montpellier, découvrez ce T3 traversant lumineux de 65 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente et sécurisée. Bénéficiant d'une double exposition est-ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une agréable circulation de l'air. La pièce de vie de 28 m² avec cuisine équipée s’ouvre sur une première terrasse pour profiter tout au long de l’année de la douceur du climat montpellierain. L’espace nuit se compose deux chambres, dont l’une avec terrasse de 8 m², une salle de bains et un WC indépendant. Un garage fermé en sous-sol de 13 m² offre un stationnement sécurisé. Un appartement fonctionnel et lumineux, qui conjugue calme résidentiel, proximité des commerces et accès facilité au tramway. L’idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Jouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903296341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence familiale 55immo implantée à port marianne depuis 25 ans, est heureuse de vous présenter ce superbe appartement de 4 pièces de 96 m² niché au 5 ème étage d'une future résidence de standing idéalement situé dans le quartier prisé de port marianne. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 29 m², ouvrant sur une belle terrasse orientée est accessible depuis le séjour ainsi que la suite parentale avec sa salle d'eau attenante, offrant un prolongement extérieur idéal pour vos moments de détente. L'appartement dispose d'une cuisine, un cellier, une buanderie. Côté nuit, deux chambres confortables donnent sur une seconde terrasse exposée sud, parfaite pour profiter des moments ensoleillés. Chaque chambre bénéficie d'un placard intégré pour un confort optimal, une salle de bains et un wc séparé. Un garage en sous-sol sécurisé vient parfaire ce bien. Proche : bassin jacques coeur, parc charpak, odysseum, rives du lez, castelnau le lez, lattes, pérols, palavas les flots, commerces, transports en commun pour plus d'informations brignier christopher 55immo / port marianne 04 67 22 39 41.

Votre agence Familiale sur Port Marianne depuis plus de 25 ans vous propose : Cette somptueuse villa sur le toit de 135 m², organisée en duplex, offre une expérience résidentielle rare sublimée par plus de 90 m² de terrasses dévoilant une vue panoramique exceptionnelle sur tout le sud est de Montpellier et sur le Lez. La suite parentale, située au niveau inférieur, bénéficie de sa terrasse privée, tandis que l'étage accueille deux grandes chambres, une salle de bain élégante, un espace bureau supplémentaire et de nombreux rangements et dressings. La pièce de vie, dotée d'un séjour cathédral, se prolonge naturellement vers les extérieurs, offrant une luminosité remarquable et une atmosphère aérienne. Prestations haut de gamme, climatisation, jacuzzi 8 places, pergola, finitions soignées et deux garages complètent ce bien d'exception, véritable écrin suspendu au dessus de la ville. Votre conseiller sur Port Marianne sepuis 20 ans Christopher BRIGNIER / 55 IMMO 04 67 22 39 41 Proche Hôtel de ville, Bassin Jacques Cœur, Lez, Antigone, Centre-Ville, Odysseum, La Lironde, Montpellier EST, Parc Marianne, 3 lignes tramway (1.3 et 4), Lattes, Perols.

L'agence familiale 55immo implantée à port marianne depuis 25 ans est ravie de vous présenter ce bel appartement de 4 pièces idéalement situé en étage élevé, au sein d'une résidence de qualité, parfaitement entretenue offrant un cadre de vie calme et verdoyant. La pièce de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 34 m², baigné de lumière s'ouvrant sur une spacieuse terrasse de 46 m² idéalement exposée sud, ouest, véritable prolongement exterieur. L'espace nuit accueille trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante ainsi qu'un wc séparé viennent compléter cet espace, assurant confort et praticité au quotidien. Deux places de parking en sous-sol sécusisé ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien rare. Proche : port marianne, bassin jacques coeur, parc georges charpak, la lironde, le lez, odysseum, antigone, castelnau le lez, pérols, lattes, mauguio pour plus d'informations brignier christopher 55immo / port marianne 06 47 22 39 41.

L'agence familiale 55immo est ravie de vous présenter ce charmant appartement idéalement situé au coeur d'une résidence de standing, à proximité immédiate de toutes les commodités. Baigné de lumière grâce à sa belle exposition, cet appartement offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour de 26 m² avec cuisine entièrement équipée, d'une grande chambre et d'une salle d'eau moderne, le tout dans un environnement calme et soigné. Vous apprécierez également sa terrasse de 19 m² accessible par de larges baies vitrées, permettant une belle continuité extérieur. Vous apprécierez également la présence d'une place de parking en sous-sol, garantissant confort et sécurité au quotidien. Son emplacement privilégié, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture élégante, en fait un bien rare alliant confort, praticité et qualité de vie. Proche : port marianne, bassin jacques coeur, parc charpak, la lironde, nouvelle mairie, castelnau le lez, nouvelle mairie, le lez pour plus d'information brignier christopher 55immo / port marianne 04 67 22 39 41.

L'agence familiale 55immo implantée à Port Marianne depuis 25 ans vous propose ce bel appartement 4 pièces de 73 m², idéalement situé dans le quartier recherché de La Pompignane, à proximité immédiate du parc Rimbaud, des commerces, des transports et des écoles. Situé en étage élevé d'une résidence sécurisée, ce bien offre une belle luminosité naturelle, une absence totale de vis-à-vis et un environnement calme, idéal pour une vie de famille. Côté jour, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu'une cuisine indépendante, fonctionnelle et facilement aménageable. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants, offrant un agencement pratique et confortable au quotidien. Pour compléter les prestations, ce bien dispose d'une cave en sous-sol et d'une place de parking privative extérieure au sein de la résidence sécurisée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien à votre goût et de révéler tout son potentiel. Proche : Port Marianne, Parc Rimbaud, Le Lez, La Pompignane, La Lironde, Odysseum, Castelnau le Lez, Antigone, Polygone, Lattes, Pérols Pour plus d'informations BRIGNIER Christopher 55IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41.

Montpellier – alco | studio 27 m² meublé – tramway au pied de la résidence, hôpitaux / faculté de médecine à 25 min en tramway. Idéal investisseur (rentabilité 7,5% brut) ou premier achat ! Libre de toute occupation / dpe c / place de parking privative situé dans le quartier recherché d'alco à montpellier, à quelques pas de montpellier business school, ce studio de 27 m², au 1er étage d'une résidence, bénéficie d'un emplacement stratégique avec le tramway au pied de l'immeuble. Accès rapide au centre-ville, aux facultés / écoles et aux pôles hospitaliers. Description appartement fonctionnel et bien agencé, comprenant : une pièce de vie lumineuse avec espace séjour / nuit un coin cuisine équipé (branchement machine à laver ou lave vaisselle) une salle d'eau avec wc rénové en février 2026 et avec factures : parquet / plinthes, plan de travail, évier / mitigeur, hotte fenêtre pvc double vitrage changé il y a 2 ans. Les atouts emplacement premium pour la location studio prêt à exploiter très bonne rentabilité locative idéal étudiant / jeune actif exposition : sud ouest aucun travaux à prévoir revenus locatif annuel : 7560€ charges annuelles de copropriété : 800€ taxe foncière : 870€ aucune procédure sur la copropriété à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 259, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°514 206 176 - greffe de montpellier) florian maillard entrepreneur individuel 06 84 13 33 94 - réf. 968010.

Au sein de la très recherchée résidence Les Collines d'Estanove, à proximité immédiate de la ligne 5 du tramway, découvrez ce bel appartement familial de 111 m² entièrement rénové, dans un environnement verdoyant avec piscine privée, tennis, vaste parc arboré et gardien. Traversant et baigné de lumière, il offre un séjour double climatisé de 37 m², ouvert par de larges baies vitrées sur une terrasse de 15 m² exposée Sud-Ouest. Possibilité de créer facilement une 4e chambre. La cuisine dînatoire de 11 m², parfaitement aménagée, dispose d'une loggia. L'espace nuit comprend une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative et accès terrasse, deux chambres de 13 m² avec placards et une seconde salle d'eau avec fenêtre. Cave et garage privatif complètent l'ensemble. Climatisation, volets roulants, stores bannes électriques et nombreux rangements. Eau froide, eau chaude et chauffage compris dans les charges. Écoles, commerces, médecins, parc Montcalm et Halles Tropisme sont accessibles à pied. Place de la Comédie à moins de 3 km. Un appartement rénové aux beaux volumes, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille, dans l'une des résidences les plus recherchées du secteur. Nombre de lots de la copropriété : 943, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4620€ soit 385€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 614530 ).

Montpellier – t2 neuf avec grande terrasse au cœur de la cité créative

 à deux pas du centre-ville de montpellier, découvrez ce superbe appartement t2 de 46 m² au sein d'une résidence dans la cité créative, une adresse contemporaine située dans l’un des quartiers les plus prometteurs de la métropole.

 pensé pour offrir un confort de vie optimal, l’appartement bénéficie de prestations soignées et d’espaces généreux. Son séjour lumineux s’ouvre sur une magnifique terrasse de 15 m², également accessible depuis la chambre, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

 les prestations incluent : 

 * carrelage grand format
 * menuiseries aluminium à double vitrage
 * volets roulants électriques
 * salle de bains aménagée avec soin
 * chauffage urbain à eau chaude
 * isolation thermique et phonique performante conforme à la re2020

 les espaces extérieurs paysagers et végétalisés offrent un véritable écrin de verdure au cœur de la zac cité créative, un quartier innovant mêlant culture, architecture contemporaine et qualité de vie.

 exposition : sud

 prix : 233 900 €

 * parking inclus

 livraison prévisionnelle : 4? Trimestre 2027

### avantages du neuf : 

 * frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
 * isolation thermique renforcée
 * isolation phonique entre étages
 * charges réduites grâce aux performances énergétiques re2020
 * garantie constructeur 10 ans
 * éligible au prêt à taux zéro (ptz) sous conditions
 * possibilité de personnaliser votre logement selon l’avancement des travaux
 * possibilité d’exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans selon la réglementation en vigueur

### les + bonaparte promotion : 

 * un accompagnement d’experts en immobilier neuf
 * plus de 19 ans de savoir-faire
 * un gain de temps grâce à une recherche personnalisée
 * un interlocuteur unique tout au long de votre projet
 * un prix direct promoteur, sans frais supplémentaires
 * une étude de financement offerte
 * un accès à plus de 150 résidences neuves en commercialisation sur la région


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 

 théo gaifier
 06 10 13 56 17
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
.

À deux pas du cœur vibrant de montpellier, la résidence l’orée république s’inscrit dans le nouveau quartier république – un lieu de vie moderne et paysager, bordé par la lironde.

 découvrez ce superbe t4 traversant de 81 m² situé au 5 ? Étage, profitant de deux terrasses totalisant près de 30 m². L’espace de vie généreux et baigné de lumière s’ouvre sur une cuisine moderne. Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une salle d’eau et une buanderie complètent ce bien.

 prestations haut de gamme : carrelage 60x60, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, chauffage urbain collectif re2020, faïence toute hauteur, sèche-serviettes design et placards aménagés.
 les extérieurs, soigneusement traités, invitent à la détente avec des terrasses carrelées sur plots et des pergolas élégantes.

 un cadre verdoyant, des lignes contemporaines, une résidence connectée au bien-être urbain.

 prix : 424000€
 place de parking en sus 

 remise des clés : 4éme trimestre 2027

 contact : bonaparte promotion – 07 44 43 69 00

 avantages du neuf : 
 
 frais de notaire réduits (2.5%) 

 isolation thermique renforcée 

 isolation phonique entre étages 

 charges réduites car bâtiment basse consommation rt 2020

 garantie constructeur 10 ans 

 éligible au prêt à taux zéro

 personnalisez votre logement au gré de vos envies. 

 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 

 

 les + bonaparte promotion : 

 -un accompagnement d’experts 

-un savoir-faire de plus de 19 ans 

-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée 

-un interlocuteur unique 

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-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région 


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 théo gaifier
 06 10 13 56 17
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
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T4 duplex d’exception – terrasses & spa – montpellier république

 contact : theo gaifier 06 10 13 56 17

 à deux pas du cœur vibrant de montpellier, au sein du nouveau quartier république, découvrez une adresse contemporaine et paysagée bordée par la lironde, pensée pour conjuguer nature, architecture et vie urbaine.

 véritable bien signature de la résidence, ce superbe t4 duplex de plus de 111 m² développe des volumes particulièrement rares dans le neuf et bénéficie de près de 52 m² de terrasses, dont un espace spécialement prévu pour accueillir un spa.

 un espace de vie spectaculaire

 dès l’entrée, le séjour cathédrale impressionne par sa hauteur sous plafond et sa luminosité. De larges baies vitrées en aluminium prolongent naturellement la pièce de vie vers la terrasse principale et offrent une vue dégagée sur montpellier et son environnement paysager.

 la cuisine ouverte, aux lignes contemporaines et aux tonalités bois clair et blanc minéral, s’intègre parfaitement à cet espace de réception.

 une suite parentale située sur ce premier niveau apporte un véritable confort au quotidien.

 un étage pensé comme un espace privé

 à l’étage, une élégante mezzanine pouvant accueillir un bureau surplombe le séjour et renforce le caractère architectural du duplex.

 deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, avec la particularité rare de disposer chacune de leur propre salle d’eau privative.

 une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent parfaire l'organisation du logement.

 des prestations à la hauteur du bien

 carrelage grand format, menuiseries aluminium haut de gamme, double vitrage, volets roulants électriques centralisés, rangements intégrés, réseau de chaleur urbain et conception conforme à la re2020.

 le logement bénéficie également d'un local vélo privatif de 7 m² directement situé à son entrée, un véritable espace supplémentaire au quotidien.

- 111 m² habitables
- t4 duplex – 3 chambres
- près de 52 m² de terrasses
- emplacement spa
- séjour cathédrale
- 3 espaces d’eau privatifs
- mezzanine / bureau
- buanderie
- local vélo privatif de 7 m²
- vue dégagée

 prix : 640 000 €

 stationnements en supplément : 30 000 €

 remise des clés : 4? Trimestre 2027

 un appartement aux volumes rares, pensé comme une véritable maison sur les toits, à quelques minutes seulement du centre de montpellier.


### avantages du neuf : 
 
 frais de notaire réduits (2.5%) 

 isolation thermique renforcée 

 isolation phonique entre étages 

 charges réduites car bâtiment basse consommation rt 2020

 garantie constructeur 10 ans 

 éligible au prêt à taux zéro

 personnalisez votre logement au gré de vos envies. 

 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 

 

### les + bonaparte promotion : 

 -un accompagnement d’experts 

-un savoir-faire de plus de 19 ans 

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-un interlocuteur unique 

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-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région 



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 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
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Vente appartement 6 pieces montpellier antigone rare ! Au coeur d'antigone, en dernier étage avec ascenseur, appartement 6 pièces de 124 m² exposé sud offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose d'une cuisine équipée, 2 salles d'eau, 4 chambres, un bureau, un dressing et un partio donnant accès à une superbe terrasse de 50 m² sur le toit de la résidence. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Proximité immédiate du tramway et des toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Classe énergie : c acteur sud 04 67 03 03 88.

Résidence en plein coeur du quartier Nouveau Saint-Roch, adresse rare à Montpellier, en bordure d'un parc arboré. Cet emplacement central et hyper connecté, à deux pas de la gare St Roch, du tramway et du centre-ville.  Une architecture audacieuse, avec deux bâtiments identiques séparés par un jardin central, véritable îlot de bien-être et de convivialité. Un logement intelligent qui accueille toutes vos envies d'objets connectés, internet partout et de qualité. Une sécurité renforcée : - accès parking en sous-sol avec télécommande individuelle selon logements et annexes - éclairage des parties communes par détection   .

Implantée au nord de Montpellier, quartier Hôpitaux-Facultésdans le secteur prisé de la Croix de Lavit, la résidence Montvallon bénéficie d'un emplacement stratégique, conjuguant sérénité résidentielleet dynamisme urbain. À quelques pas, les grands pôles hospitaliers, les facultés, l'ICM et les établissements d'enseignementsupérieur font rayonner le quartier. Un environnement porté par la recherche, l'innovation et l'excellenceacadémique, garant d'une attractivité durable.

Dans un bel immeuble de caractère au 3ème étage sur 4 (au calme absolu), en plein coeur de ville entre la Place Jean-Jaurés et la Place de la Comédie vous serez séduit par ce très joli T3 de 65 m² récemment rénové mettant en valeurs ses bars anciens et ses cheminées. L appartement est lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres et sa belle hauteur sous plafond. Il dispose de deux chambres de 9 et 18 m² (communicante avec la salle d'eau attenante récemment rénovée), un WC, une cuisine récemment rénovée et équipée. Le tout avec une bonne distrinution qui permet à chaque pièce d'être à la fois independante mais avec des portes de communication pour ouvrir les espaces. À deux pas de toutes les lignes de tramway et de la gare SNCF, tout commes de la préfecture et des halles CASTELLANES, sa situation idéale vous comblera pour une résidence principale ou un placement locatif sûr ! N'hésitez pas à nous contacter pour une visite pour visiter cet appartement qui ne manque pas d'atouts !