Appartements à vendre à Saint-Georges-d'Orques

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a saint-georges-d'orques, au sein d'une résidence médicalisée, chambre, meublée, d'une surface de 21.5 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 8137€net de charges de loyer garanti / an soit 6.43% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot + 33 (0) 6.14.65. 49.51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Iad France - Virginie Watelet vous propose : Duplex T4 rénové de 121 m² avec terrasse et parking extérieur– Résidence fermée à Saint-Georges-d’Orques À seulement quelques minutes de Montpellier, au cOEur de Saint-Georges-d’Orques, découvrez ce superbe duplex entièrement rénové, offrant 121 m² habitables, une belle terrasse de 27 m² et une place de parking privative extérieure, au sein d’une résidence fermée et sécurisée. Un bien rare, alliant volume, luminosité et confort moderne. Des espaces généreux et lumineux : Dès l’entrée, vous serez séduit par un magnifique séjour de 53 m², véritable pièce maîtresse du bien. Cet espace de vie, baigné de lumière, offre une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir ou profiter en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie fonctionnelle et des WC indépendants. À l’étage, l’espace nuit propose : 3 chambres confortables : 15 m², 12 m² et 11 m² Un bureau de 7,5 m², idéal télétravail Une mezzanine de 10,7 m², parfaite en espace lecture ou détente Une salle de bain / WC La distribution est fluide, les volumes équilibrés, l’ensemble a été rénové avec soin. Un extérieur agréable et pratique : Vous bénéficiez d’une terrasse de 27 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une place de parking privative extérieure complète le bien. Prestations & confort : Chauffage individuel au gaz, Fibre optique, Résidence fermée avec interphone Charges maîtrisées : 62 € / mois DPE C – Bonne performance énergétique. Un emplacement stratégique : Saint-Georges-d’Orques est une commune recherchée de la métropole montpelliéraine, offrant : - Commerces de proximité - Écoles et services - Accès rapide à Montpellier (environ 10–15 minutes) - Proximité des axes routiers Un cadre de vie agréable entre village et ville. Ce duplex conviendra parfaitement à une famille, un couple avec besoin d’espace ou un actif travaillant sur Montpellier souhaitant conjuguer confort et tranquillité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre du village de Saint Georges d'Orques, Possibilité de créer un appartement de type 2 ou 3, actuellement en plateau, viabimisé, à droite rez de chaussée d'une résidence de 4 lots, à rénover entierement avec terrasse d'environ 40 m² sans vis à vis, deux places de parking.

Contact : yoann donnadieu : 07 44 42 61 01

 c'est au cœur de l'emblématique écoquartier de port marianne que ce programme immobilier neuf vous offre un emplacement à fort potentiel : agréable, vivant et très demandé. 

 la place de la comédie ou encore la plage se trouvent à quelques dizaines de minutes en tramway ou à vélo. Sans compter à deux pas le marché du lez avec ses bars et restaurants animés, en lisière de rivière. 
 l'accès aisé à l'a709 vous permet de rejoindre rapidement la gare tgv de montpellier sud de france et l'aéroport montpellier méditerranée.


 magnifique t3 d’une superficie de 71 m² bien agencé au 6ème étage. 
 beau séjour-cuisine double exposition de 31 m² donnant sur une terrasse de 25². 
 profitez de deux chambres dont une de 16 m² avec dressing, d’une salle de bain et d’un wc indépendant.
 placard à l’entrée

 exposition : sud

 prestations : résidence fermée et sécurisée, volet motorisé, digicode, stationnements en s / sol etc. 

 prix : 352 000 € 
 1 stationnement en sus : 15 000€

 remise des clés : 2t2027

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 


 contact : yoann donnadieu : 07 44 42 61 01

 * contactez-nous pour plus de détails

.

Contact : yoann donnadieu : 07 44 42 61 01

 c'est au cœur de l'emblématique écoquartier de port marianne que ce programme immobilier neuf vous offre un emplacement à fort potentiel : agréable, vivant et très demandé. 

 la place de la comédie ou encore la plage se trouvent à quelques dizaines de minutes en tramway ou à vélo. Sans compter à deux pas le marché du lez avec ses bars et restaurants animés, en lisière de rivière. 
 l'accès aisé à l'a709 vous permet de rejoindre rapidement la gare tgv de montpellier sud de france et l'aéroport montpellier méditerranée.


 incroyable t4 de 88 m² en dernier etage. Vous êtes seul sur le pallier et vous disposer d'un cellier avant d'entrer dans l'appartement.

 pièce avec vivre + cuisine de 39 m² donnant sur une terrasse de 48 m²


 profitez de trois belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain et accès sur une terrasse de 71 m²
 profitez également d'une autre salle d'eau et d’un wc indépendant.

 placard équipé à l’entrée et dans chaque chambre.

 exposition : exposition sud-est-nord-est
 expo sud sur la pièce de vie.

 prestations : résidence fermée et sécurisée, volet motorisé, digicode, stationnements en s / sol etc. 

 prix : 565 000 € 
 2 stationnement en sus : 30 000€

 remise des clés : 2t2027

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 


 contact : yoann donnadieu : 07 44 42 61 01

 * contactez-nous pour plus de détails

.

Contact : yoann donnadieu : 07 44 42 61 01

 c'est au cœur de l'emblématique écoquartier de port marianne que ce programme immobilier neuf vous offre un emplacement à fort potentiel : agréable, vivant et très demandé. 

 la place de la comédie ou encore la plage se trouvent à quelques dizaines de minutes en tramway ou à vélo. Sans compter à deux pas le marché du lez avec ses bars et restaurants animés, en lisière de rivière. 
 l'accès aisé à l'a709 vous permet de rejoindre rapidement la gare tgv de montpellier sud de france et l'aéroport montpellier méditerranée.


 incroyable t4 de 112m possèdant une pièce avec vivre + cuisine de 51 m² donnant sur une terrasse de 65 m² 


 profitez de trois belles chambres avec chacune sa salle d'eau.
 profitez également d’un wc indépendant.

 placard équipé à l’entrée et dans chaque chambre + céllier.

 exposition : exposition sud-ouest-nord 


 prestations : résidence fermée et sécurisée, volet motorisé, digicode, stationnements en s / sol etc. 

 prix : 749 000 € 
 2 stationnement en sus : 30 000€

 remise des clés : 2t2027

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 


 contact : yoann donnadieu : 07 44 42 61 01

 * contactez-nous pour plus de détails

.

Contact : yoann donnadieu : 07 44 42 61 01

 c'est au cœur de l'emblématique écoquartier de port marianne que ce programme immobilier neuf vous offre un emplacement à fort potentiel : agréable, vivant et très demandé. 

 la place de la comédie ou encore la plage se trouvent à quelques dizaines de minutes en tramway ou à vélo. Sans compter à deux pas le marché du lez avec ses bars et restaurants animés, en lisière de rivière. 
 l'accès aisé à l'a709 vous permet de rejoindre rapidement la gare tgv de montpellier sud de france et l'aéroport montpellier méditerranée.


 l'accès à ce magnifique t4 se faitpar une terrasse privative de 13 m². Il dispose d'une superficie de 82 m² et il est situé au 6ème étage. 
 beau séjour-cuisine de 31 m² donnant sur une terrasse de 13 m². 
 profitez de trois belles chambres, d’une salle de bain et d’un wc indépendant.
 placard équipé à l’entrée et dans chaque chambre.

 exposition : traversant est-ouest

 prestations : résidence fermée et sécurisée, volet motorisé, digicode, stationnements en s / sol etc. 

 prix : 420 000 € 
 2 stationnement en sus : 30 000€

 remise des clés : 2t2027

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 


 contact : yoann donnadieu : 07 44 42 61 01

 * contactez-nous pour plus de détails

.

Contact : yoann donnadieu : 07 44 42 61 01

 c'est au cœur de l'emblématique écoquartier de port marianne que ce programme immobilier neuf vous offre un emplacement à fort potentiel : agréable, vivant et très demandé. 

 la place de la comédie ou encore la plage se trouvent à quelques dizaines de minutes en tramway ou à vélo. Sans compter à deux pas le marché du lez avec ses bars et restaurants animés, en lisière de rivière. 
 l'accès aisé à l'a709 vous permet de rejoindre rapidement la gare tgv de montpellier sud de france et l'aéroport montpellier méditerranée.


 incroyable t5 de 147 m² possèdant une pièce avec vivre + cuisine de 50 m² donnant sur une terrasse de 54 m² 


 profitez de quatres belles chambres dont deux avec salle d'eau attenante.
 profitez également d'une salle de bain et d’un wc indépendant.

 placard équipé à l’entrée et dans chaque chambre + céllier.

 exposition : exposition sud-ouest-nord 


 prestations : résidence fermée et sécurisée, volet motorisé, digicode, stationnements en s / sol etc. 

 prix : 1 020 000 € 
 2 stationnement en sus : 30 000€

 remise des clés : 2t2027

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 


 contact : yoann donnadieu : 07 44 42 61 01

 * contactez-nous pour plus de détails

.

Contact : yoann donnadieu : 07 44 42 61 01

 c'est au cœur de l'emblématique écoquartier de port marianne que ce programme immobilier neuf vous offre un emplacement à fort potentiel : agréable, vivant et très demandé. 

 la place de la comédie ou encore la plage se trouvent à quelques dizaines de minutes en tramway ou à vélo. Sans compter à deux pas le marché du lez avec ses bars et restaurants animés, en lisière de rivière. 
 l'accès aisé à l'a709 vous permet de rejoindre rapidement la gare tgv de montpellier sud de france et l'aéroport montpellier méditerranée.


 magnifique t3 d’une superficie de 65 m² bien agencé au dernier étage (9ème). 
 beau séjour-cuisine double exposition de 33 m² + cellier donnant sur une terrasse de 40 m². 
 profitez de deux chambres, d’une salle de bain et d’un wc indépendant.
 placard à l’entrée

 exposition : sud / est

 prestations : résidence fermée et sécurisée, volet motorisé, digicode, stationnements en s / sol etc. 

 prix : 384 000 € 
 1 stationnement en sus : 15 000 € 

 remise des clés : 2t2027

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 


 contact : yoann donnadieu : 07 44 42 61 01

 * contactez-nous pour plus de détails

.

Contact : yoann donnadieu : 07 44 42 61 01

 c'est au cœur de l'emblématique écoquartier de port marianne que ce programme immobilier neuf vous offre un emplacement à fort potentiel : agréable, vivant et très demandé. 

 la place de la comédie ou encore la plage se trouvent à quelques dizaines de minutes en tramway ou à vélo. Sans compter à deux pas le marché du lez avec ses bars et restaurants animés, en lisière de rivière. 
 l'accès aisé à l'a709 vous permet de rejoindre rapidement la gare tgv de montpellier sud de france et l'aéroport montpellier méditerranée.


 magnifique t3 d’une superficie de 68 m² bien agencé au 4ème étage. 
 beau séjour-cuisine double exposition de 29 m² donnant sur une terrasse de 12 m². 
 profitez de deux chambres, d’une salle de bain et d’un wc indépendant.
 placard à l’entrée

 exposition : sud-est

 prestations : résidence fermée et sécurisée, volet motorisé, digicode, stationnements en s / sol etc. 

 prix : 340 000 € 
 1 stationnement compris 

 remise des clés : 2t2027

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 


 contact : yoann donnadieu : 07 44 42 61 01

 * contactez-nous pour plus de détails

.

T3 de 60 m² + terrasse de 12 m² et parking a vendre, juvignac, investissement locatif, t3 de 60 m² avec terrasse de 12 m² et parking privatif ! Aux portes de montpellier, à 100m du tram 'juvignac' ligne 2 et à proximité immédiates de la place du soleil et de diverses commodités tels que : supermarché, commerces, boulangerie. Jolie copropriété bbc de bon standing, construite en 2019 avec accès pmr, privée et sécurisée. Appartement traversant, lumineux et bien agencé, situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur et comprenant : une entrée sur couloir desservant un séjour de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée, un dégagement, deux chambres, une salle de bains et un wc séparés. Prestations de qualité : fibre optique, carrelage, double vitrage menuiserie pvc. Compris dans les charges : chauffage gaz, eau chaude et eau froide collective. Acquisition idéal pour un investisseur, bien vendu loué : bail 3 ans, débuté le 04 avril 2024, loyer mensuel de 780 euros charges comprises dont 100 euros de charges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 480 à 700 euros / an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 109 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 100 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : olivier bihi, gérant de l'agence cimm immobilier montpellier. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 100 euros / an - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.

Appartement 2 pièces avec terrasse offrant une vue dégagée sur le Golf de Juvignac au cur d'un environnement verdoyant. Séjour lumineux avec cuisine ouverte, chambre avec placard, salle de bains et WC séparé. ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre pour les vacances.

En exclusivité, idéalement situé à Juvignac, dans une résidence récente, calme et sécurisée de 2016, venez découvrir ce très bel appartement T3 de 65 m² avec une grande terrasse de 14 m² et un parking. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec climatisation de 28 m² avec séjour / cuisine américaine entièrement équipée donnant sur une terrasse spacieuse avec une vue sur un parc classé, de deux chambres de 11,5 et 12 m² chacune avec climatisation et placard et l'une avec un accès terrasse, d'une salle de bains et d'un WC séparé pouvant accueillir une machine à laver ou / et un sèche-linge. Au sous-sol, un parking sécurisé vient compléter ce bien. Les plus : Une grande terrasse avec une vue dégagée sur un parc classé et permettant de profiter de magnifiques levers de soleil. Appartement cosy, décoré avec goût qui ne nécessite aucun travaux Climatisation dans toutes les pièces La résidence est récente, sécurisée, bien entretenue avec une majorité de propriétaires occupants La situation est idéale avec le tram et toutes les commodités qui se situent à 5 minutes à pied (300 mètres). C'est un appartement « coup de coeur » qu'il faut venir visiter au plus vite. Contactez Sabrina au 06 27 75 38 46. Cette annonce vous est proposée par Granier Sabrina - NoRSAC : 82755419700018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier.

À vendre sur le secteur de juvignac, proche du tramway et des tous les commerces, trés bel appartement de type 3 de 58 m². Cet appartement dispose d'une pièce de vie, de 2 chambres. Ses atouts sont une trés grande terrasse de 32 m² et une double place de parking en sous sol. Situé au 2eme étage, avec ascenseur, d'une résidence de standing et entièrement sécurisée. À visiter sans tarder contacter mr chevalier 06 74 93 21 31 agence instant immo rcs 447 65579600020 ludovicchevalier.immo@gmail.com groupe-immoannonces. Com.

Petit prix pour cet appartement t2 dans une résidence récente avec piscine, idéal investissement, à proximité du golf de fontcaude. A75 proche et accès à montpellier rapide. Environnement calme et verdoyant. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Juvignac - Grand appartement rooftop dans une petite copropriété saine et bien entretenue. Place de parking et box privatif alimenté en électricité. Vous bénéficiez d'une vue dégagée sans vis à vis et d'un appartement équipé et climatisé. Double terrasse côté chambre parentale et séjour. Nous contacter pour plus d'information Honoraires inclus dans le prix : 5.15%.

Juvignac, au sein d'une résidence sécurisée de standing construite en 2010, découvrez ce bel appartement t2 de 46 m², au premier étage, dans une résidence sécurisée et bien entretenue. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le salon donnant sur la terrasse, d'une chambre et d'une salle de bains. Un garage fermé complète ce bien, offrant un réel confort au quotidien. Idéal premier achat ou investissement locatif ! Agence jnca anton camille 07 86 11 29 78 cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 831 740 121, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Votre Agence ORPI est ravie de vous proposer au sein de la dynamique commune de Juvignac, ce charmant appartement de type T2 + garage fermé, à 5 min à pied du tramway. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein ! Descriptif de l'appartement Situé au 2ème sur 3, cet appartement d'une surface habitable de 46 m² bénéficie d'un agencement optimal et sans perte d'espace : Un hall d'entrée accueillant. Un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments de convivialité. Une chambre confortable équipée d'un grand placard intégré. Une salle de bain fonctionnelle avec w. c. Les véritables " + " du bien Un extérieur généreux : Profitez d'une grande terrasse de 11 m² sans vis à vis et au calme, un véritable espace de vie supplémentaire pour vos déjeuners en extérieur et vos moments de détente. Stationnement sécurisé : L'appartement est vendu avec un garage privatif situé en sous-sol, un atout indispensable et sécurisant au quotidien. À proximité immédiate des commerces, des commodités, des axes routiers et des transports en commun pour rejoindre facilement Montpellier. Référence : JUJO Julien JOUVE Agent commercial EI Immatriculé au RSAC 948 062 823 de Montpellier Référence agence : 249.

Blb temic présente : juvignac, proche arrêt tram ligne 3, dans résidence sécurisée, grand studio 33,5 m² avec magnifique terrasse d'angle 23,5 m². Situé au 2ème étage avec ascenseur. Pièce à vivre 27,4 m² avec cuisine meublée et semi équipée. Salle d'eau avec wc 6,1 m². Place de parking privative en sous sol de la résidence. Chauffage, eau chaude et froide inclus dans les charges de copropriété. Venez découvrir un bien très intéressant 1.

Ce bien consiste à investir dans une belle opportunité ! À deux pas du centre de MONTPELLIER Devenir propriétaire d'un appartement meublé géré pour un prix très avantageux, 50 % en dessous de sa valeur locale ! Vous investissez donc avec un risque plutôt limité. Pourquoi un tel privilège € Grâce à un bail commercial en place, vous bénéficiez de services impeccables et d'une gestion professionnelle GRATUITE. Vous n'aurez ni les tracas de la gestion quotidienne, ni les préoccupations financières liées aux charges de copropriété — celles-ci sont réduites à 2 euros par mois (oui, vous avez bien lu ). Merci le bail commercial ! Augmentez vos revenus, grâce à des loyers annuels garantis, indexés sur l'inflation pour préserver votre pouvoir d'achat. Ces revenus vous sont versés sans interruption, que votre appartement soit occupé ou non, avec une fiscalité optimisée — 0 euro d'impôt, 0 euro de CSG pendant de longues années. En investissant aujourd'hui, vous sécurisez un actif qui ne cesse de prendre de la valeur avec le temps. Vous êtes libre de revendre à votre convenance, dans un contexte où votre patrimoine est soigneusement entretenu au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous pour organiser une visite et faire le premier pas vers un investissement pérenne et sécurisé.

L'agence l'Adresse Efficience Saint Roch vous propose à la vente ce T2 construit en 2012 d'une superficie de 35.35 m² avec terrasse de 16.40 m², une place parking et une piscine collective. Il est situé au 2eme étage (sur 3 étage) avec ascenseur, près du golf dans la résidence sécurisée Côté&Green avec un gardien sur place. Composé d'une entrée avec un placard, d'un espace de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de bains, d'un W. C séparé et d'une chambre avec placard / dressing. Contrat de gestion avec une conciergerie en place, idéal pour un investissement locatif. Votre contact pour ce bien : Ludovic ROISNET 06 36 56 93 28 L'Adresse Efficience : 09 87 52 53 35.

Découvrez ce superbe appartement à Juvignac au porte de Montpellier, situé dans une résidence récente de standing, sécurisée et parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite, au cœur d’un secteur dynamique, vivant et recherché de Juvignac. Idéalement placé, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des écoles (proche futur collège) et du tramway qui vous conduira à la place de la Comédie en seulement 15 minutes. Situé au 1er étage avec ascenseur, l’appartement offre : • Une vaste entrée accueillante • Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine récente, entièrement équipée et de grande qualité. • Un accès direct à une exceptionnelle terrasse de 42 m² ensoleillée toute la journée, idéale pour recevoir, jardiner ou se détendre en plein air. • Deux chambres avec placards intégrés, dont une avec un grand dressing aménagé • Une salle de bains moderne avec double vasque. • Un toilette indépendant. Un stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien. Atout supplémentaire : l’appartement est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dans Un cadre de vie alliant confort, modernité et praticité (futur supermarché au pied de la résidence) le tout à deux pas de Montpellier ! Pour plus de renseignements me contacter 7J / 7 Tél : Votre référent : Atef RAIS 07 82 04 09 79.

Dans le très recherché quartier de Courpouyran à Juvignac, découvrez cet appartement offrant un cadre de vie privilégié, à deux pas des accès rapides A75, des transports et de toutes les commodités (écoles, crèches, collège, salle de sport). Au sein d'une résidence sécurisée et accessible PMR, ce bien séduit immédiatement par son confort et sa fonctionnalité. ? Véritable atout rare : une spacieuse terrasse, idéale pour recevoir, se détendre ou profiter des belles journées en toute tranquillité. Deux places de stationnement complètent ce bien : une en sous-sol sécurisé et une extérieure, offrant un confort de vie au quotidien. À l'intérieur, vous découvrirez un bel espace séjour avec cuisine récente, ouvert et convivial, sublimé par un sol stratifié moderne récent. L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux avec accès direct à la terrasse, créant une belle continuité intérieur / extérieur. Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant modernité, confort et qualité de vie. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 06 78 06 12 40, E-mail : fabrice.vermande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372.

Juvignac - quartier du golf, thermes : venez découvrir cet appartement meublé t2 de 35,10 m² loi carrez, 1er étage avec ascenseur, orientée sud-ouest avec vue sur le golf de montpellier fontcaude. Au cœur d'une résidence de tourisme récente avec piscine, vous pourrez l'exploiter en location saisonnière ou lmnp. Sejour-cuisine-entree - l'entrée dispose d'un placard avec penderie, et d'un petit placard à compteur de faible profondeur. Le coin cuisine est équipé d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte, d'un frigo de type top et d'un micro ondes. Chambre - chambre avec grand placard. Salle de bains-wc - sèche-serviette électrique. Le wc est séparé de la salle de bains. Location - appartement vendu loué 600 € + 170 € de provisions sur charges. Soit 770 € / mois. Residence-appartement - résidence côté green de 2011 ; - charges annuelles appartement 2023 : 2709 € dont 1616 € à la charge du locataire (charges = eau froide, eau chaude, chauffage, électricité, …) ; - taxe foncière 2025 de 543 € (dont 106 € de taxe d'ordures ménagères à la charge du locataire) ; - fibre optique ; - gardien dans la résidence ; - tramway 2kms - montpellier 5 kms - palavas-les-flots 20 kms j'attends vos appels. Nombre de lots de la copropriété : 209, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, eau chaude, chauffage, electricité.) : 2708€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 988 167 - greffe de montpellier) olivier ricard entrepreneur individuel 06 98 88 31 21 - réf. 957680.

Découvrez ce charmant T2 entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine aménagée, sa chambre confortable et sa salle d'eau contemporaine. À proximité immédiate des transports en commun et des commodités. Place de parking privative Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.