Appartement à vendre à Saint-Jean-de-Védas (34430)

En exclusivité, appartement t3 + deux terrasses + garage en sous-sol. Situé dans une résidence moderne et très bien sécurisée de 2016, ce bel appartement t3 de 57,80 m² carrez au 2ème étage sur 4 offre un cadre de vie confortable et pratique. En face du terminus du tramway, des halles et des commodités. Caractéristiques du bien : - salon-séjour avec cuisine ouverte - deux chambres confortables - salle de bain et wc séparé - deux terrasses de 8 m² pour profiter de l'extérieur - garage en sous-sol pour un stationnement sécurisé un emplacement idéal : - tramway à 1 minutes pour rejoindre montpellier facilement - les halles en face pour un cadre de vie dynamique - toutes commodités à pied : commerces, écoles, restaurants, coiffeur, boulangerie, mairie, poste, etc ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite ! Dpe : b ges : b prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 450 euros et 660 euros 240 000 euros hai honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william striby, au 06 66 23 28 80 ou, par courriel à w.striby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william striby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rsac montpellier 948653167 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399991 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 84 lots (). Charges annuelles : 1850 euros. William striby (ei) agent commercial - numéro rsac : rsac montpellier 948653167 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur du département de l'Hérault, Saint-Jean-de-Védas est une commune méditerranéenne aux charmes multiples, offrant un cadre de vie idéal et riche. Un programme unique : Lieu stratégique au cœur de la ville reliant l'ancien Saint-Jean-de-Védas au nouveau quartier Roque Fraïsse. Les logements culminent les Halles Védasienne en pied d'immeuble abritant des commerces, y compris les halles gourmandes avec un restaurant / école ainsi que d'un bar en rooftop. Le cœur d'îlot intime est un espace distinct, offrant une atmosphère unique au sein de cette communauté dynamique. Cette résidence incarne l'avant-garde architecturale avec ses lignes nettes, ses formes géométriques et ses matériaux modernes. Ici, chaque coin respire l'énergie de l'innovation et la sophistication du design contemporain. T3 de 83 m² de surface habitable, avec un espace extérieur de 200,49 m² Espace Jacuzzi sur le magnifique solarium en 2éme étage 2 chambres 1 salle de bain 2 WC 2 places de parkings sécurisées en sous-sol Livraison immédiate. Plusieurs T3 et T4 sont encore disponibles au sein de ce programme d'exception. Contactez-moi pour connaitre la disponibilité des lots. Je reste à votre écoute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eva GIAMARCHI, Tél. : 06 24 29 61 58, E-mail : eva.giamarchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 930139779.

T2 d'exception ? Terrasse vue dégagée, à deux pas de Montpellier Idéalement située à l'entrée de Saint-Jean-de-Védas, dans la ZAC Roque Fraïsse, la résidence allie architecture contemporaine, qualité de vie et respect de l'environnement. CeT2 spacieux de 64,67 m² surface totale privative avec de terrasses 19,17 m². Appartement T2 Neuf Niveau : R+2 Surface totale privative : 64,67 m² Terrasse principale : 19,17 m² Exposition dominante Sud-Ouest Entrée de 6,30 m² avec un placard intégré Séjour / Cuisine de 22,83 m² accès direct à la terrasse principale avec la vue dégagée Chambre de 11,16 m² ouverture sur la terrasse Placard intégré inclus dans la surface. Salle d'eau / WC : 5,21 m² Prix 259 200€ TTC avec 1 Parking inclus. Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence Livraison prévue : 2è trimestre 2026. * Prestations haut de gamme : * Carrelage grand format au sol et sur terrasses * Volets roulants électriques sur toutes les menuiseries blanches * Salle de bain équipée (meuble vasque, miroir, sèche-serviette) * Domotique intégrée via l'application. * Résidence écoresponsable avec gestion durable des eaux grises * Isolation écoresponsable en paille de riz de Camargue, garantissant confort thermique et acoustique. Un cadre méditerranéen, Une résidence verte et innovante * Espace partagé avec potagers, vergers et cabanes à insectes * Jardin en amphithéâtre ouvert sur le parc de la Peyrière * Local vélos et atelier de réparation de 88 m² * Accès rapide à Montpellier, aux plages et à toutes commodités Localisation et accessibilité Saint-Jean-de-Védas, commune prisée de la métropole montpelliéraine, séduit par son équilibre entre nature et dynamisme urbain. L'appartement bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités : * 2 min de l'autoroute A709 (sortie 32) * 15 min des gares Saint-Roch et sud de France * 15 min de l'aéroport Montpellier Méditerranée * 5 min à pied du tramway ligne 2 et des bus * 10 km des plages (Palavas-les-Flots, Carnon, Villeneuve-lès-Maguelone) Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception et planifier votre visite ! Visuel d'ambiance non contractuelle.

T3 d'exception ? Terrasses panoramiques et vue dégagées, à deux pas de Montpellier Idéalement située à l'entrée de Saint-Jean-de-Védas, dans la ZAC Roque Fraïsse, la résidence allie architecture contemporaine, qualité de vie et respect de l'environnement. Ce T3 spacieux de 67,89 m² habitables avec terrasses totalisant 64,57 m² et un espace jacuzzi offre un véritable havre de paix tourné vers le Parc de la Peyrière. Appartement T3 traversant sur trois façades, un bien rare Cette configuration traversante permet également de maintenir une température plus agréable en été, en réduisant naturellement les surchauffes, tout en offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, Description : * Étage : R+3 * Surface : 67,89 m² * Terrasses : 3 espaces extérieurs totalisant 64,57 m² * Terrasse principale de 29,38 m² * Deux terrasses secondaires de 24,59 m² et 10,60 m² * Grande terrasse prête à accueillir un jacuzzi privatif Des espaces généreux et lumineux Des espaces généreux et lumineux Séjour / cuisine de 32,66 m², ouvrant sur une terrasse panoramique de 29,38 m² * Deux chambres confortables avec placard intégré Salle de bain de 5,72 m² * Un WC séparé, une entrée avec placard. * Particularité : Terrasse panoramique avec emplacement pour jacuzzi privatif Prix : 395 200 € TTC avec 1 Parking inclus. Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence Livraison prévue : 2è trimestre 2026. Atouts & Prestations haut de gamme : Hauteur sous plafond de 2,70 m. Sa double exposition est / ouest garantit une ventilation naturelle efficace, un air intérieur plus sain et un excellent confort thermique. * Carrelage grand format au sol et sur terrasses * Volets roulants électriques sur toutes les menuiseries blanches * Salle de bain équipée (meuble vasque, miroir, sèche-serviette) * Domotique intégrée via l'application * Résidence écoresponsable avec gestion durable des eaux grises * Isolation écoresponsable en paille de riz de Camargue, garantissant confort thermique et acoustique. Un cadre méditerranéen, Une résidence verte et innovante * Espace partagé avec potagers, vergers et cabanes à insectes * Jardin en amphithéâtre ouvert sur le parc de la Peyrière * Local vélos et atelier de réparation de 88 m² * Accès rapide à Montpellier, aux plages et à toutes commodités Localisation et accessibilité Saint-Jean-de-Védas, commune prisée de la métropole montpelliéraine, séduit par son équilibre entre nature et dynamisme urbain. L'appartement bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités : * 2 min de l'autoroute A709 Commerces et service médicaux à deux pas * 15 min des gares Saint-Roch et sud de France * 15 min de l'aéroport Montpellier Méditerranée * 3 min à pied du tramway ligne 2 et des bus * 10 km des plages (Palavas-les-Flots, Carnon, Villeneuve-lès-Maguelone) Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception et planifier votre visite ! Visuel d'ambiance non contractuelle.

Situé au coeur du village de Laverune, à seulement quelques minutes du tram et de Montpellier, En exclusivité et en vente interactive Prix de départ HAI : 230 000€ Début des offres d'achat en ligne : le 31 Janvier 2026 à 13 h00 Fin des offres d'achat en ligne : le 31 Janvier 2026 à 17 h00 Les honoraires seront calculés à l'issue de la vente interactive. Au 1er étage d'une Maison T4 de 83 m² environ. Ses Plus ! - Garage de 42 m² environ : il peut être transformé en T2, parfait pour un projet locatif ou un espace professionnel. - Avec une Cour privative. Vous trouverez un spacieux séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante entièrement équipée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), trois belles chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! photos N°1 / N°3 / N°6 N°7 / N°8 non contractuelles (aménagement virtuel) Cher confrère agent immobilier, vous avez des clients ? contactez-moi, je coopère Bérangère 06 72 82 49 13 berangere.fabre@lifehome.fr RSCA 852 999 879 Greffes de Montpellier. Secteur proche : Saussan, Pignan, Fabregues, Balaruc les bains. annonce proposée par un agent commercial du réseau immobilier Lifehome. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises aux vendeurs, lesquels resteront libres dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre définitive, au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1516.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Bérangère FABRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852 999 879. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

En exclusivité, quartier Roque Fraïsse : appartement T3 de 65 m² dans une résidence récente de standing avec piscine : belle pièce de vie climatisée avec cuisine équipée, deux chambres, terrasse et une place de parking. À deux pas du tramway, des commerces et des Halles Védasienne. Confort, modernité et emplacement idéal. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Saint-jean-de-védas (34), guy boccard vous propose ce magnifique t4 en duplex loué situé dans une résidence de 2016, au coeur de la commune recherchée de saint-jean-de-védas. Niché dans une copropriété intimiste de seulement 16 logements, il offre un cadre de vie calme et confortable. L'appartement, en excellent état, est actuellement loué 1 085 euros hors charges par mois. Le bail a débuté le 27 août 2025 pour une durée de 3 ans, idéal pour un investissement locatif sécurisé et déjà en place. Ses atouts : * duplex moderne et lumineux * deux terrasses pour profiter de l'extérieur * climatisation * résidence récente et bien entretenue en complément, possibilité d'acquérir deux places de parking pour 20 000 euros supplémentaires. Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs cherchant un placement serein dans une commune dynamique aux portes de montpellier. Dpe a - ges a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 4515145990 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430945 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 295 000 euros copropriété de 38 lots - dont 16 lots habitation. (). Charges annuelles : 1452 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - dimitri contaret vous propose : opportunite investisseur à saint-jean-de-védas, découvrez cet appartement loué situé dans une résidence de haut standing offrant des prestations rares : salle de coworking, superbe piscine, espaces soignés et sécurisés. Au 1er étage avec ascenseur, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec wc et d’une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Un parking souterrain avec place privative complète ce bien. Un cadre de vie confortable et recherché, à proximité des commodités et des transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 375 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 80 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dimitri contaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 878173079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez vous séduire par ce superbe t3 de 68 m² situé dans une résidence récente, sécurisée au calme, tout en étant à deux pas des commodités et des grands axes. Un emplacement parfait pour un appartement coup de coeur. Vous serez conquis par cette belle pièce à vivrre de 29 m² avec une cuisine aménagée et équipée - 2 belles chambres équipées de placard et avec une terrasse commune - une deuxième terrasse dans le prolongement du salon. Le plus, vous profiterez d'un cellier et surtout d'un jardin de 161 m² pour vous garer, aucun souci. Vous aurez 1 place en intérieur. Un bien aussi rare que recherché. À saisir sans tarder ! Coup de coeur assuré ! Il réunit tout ce que l'on cherche : calme + extérieur + résidence moderne + commodités proches pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mylène desprez 07 64 72 68 06 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 289 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mylène desprez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 850 794 207 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37013) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 289 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 550 € par an. Dpe : a ges : b surface carrez : 68.8 m² prix de vente 289 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 550 € par an. Dpe : a ges : b.

Situé à Saint-Jean-de-Védas (34430), ce charmant appartement T3 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités (station L2 du tramway, bus, écoles, tous commerces dont les nouvelles halles Védasiennes). Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété en R + 1. L'appartement bénéficie d'un jardin de 18 m² à l'entrée et d'un agréable jardin orienté au sud de 62 m² à l'arrière, offrant un cadre de vie paisible. Une place de stationnement privative se situe devant l'appartement. Vous avez la possibilité d'acquérir une place de stationnement supplémentaire au sein de la copropriété. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour / cuisine de 36.4 m² avec de belles prestations, prolongé par une terrasse et jardin. Toutes les pièces de cet appartement traversant de 69.40 m² disposent d'un accès sur l'extérieur, offrant ainsi une luminosité naturelle appréciable. Les 2 chambres avec placards, séparées par une salle de bains spacieuse et aménagée avec goût, offrent des espaces intimes et fonctionnels, idéaux pour une vie de famille confortable. Pour plus de praticité, un WC indépendant et un espace buanderie sont judicieusement agencés à l'entrée. Construit en 2016, ce bien saura combler les exigences des acquéreurs en quête de modernité et de confort au quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 305 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 06 40 78 39 36, E-mail : catherine.lasch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.

Iad france - laurent fournis (06 63 55 77 32) vous propose : * investissement locatif * -en exclusivité sur saint jean de védas, dans la résidence le terral au pieds du trame victoire 2 avec un accès direct depuis la résidence et à 5 min du centre de montpellier. Secteur attractif avec zone de commerces et d'affaires découvrez ce f2 de 35 m² environ vendu loué meublé loyer hc : 555 e charge locative : environ 220e taxe foncière : environ 500e -l'appartement : entrée, belle surface de chambre, séjour avec coin cuisine, grande salle d'eau avec sanitaire. Entièrement refait et meublé. La résidence : datant de 2014 à la décoration moderne et épurée, elle bénéficie de beau espace commun, d'une laverie, une piscine, salle de sport, sauna, hammam. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 132 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 52.33 € par mois (soit 627.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 87 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Laurent fournis ei (id 39217), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - thomas normand vous propose : appartement t3 - 2 chambres - 3ème étage - lumineux - fonctionnel - cellier - terrasse - climatisation réversible - double garage - piscine sur la commune de saint-jean-de-védas, découvrez cet appartement t3 de 59,53 m², exposé sud-ouest, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de standing construite en 2018, avec jardin paysager et piscine. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard, menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Celle-ci donne accès à une agréable terrasse dinatoire, sans vis-à-vis et bénéficiant d’une vue dégagée. L’espace nuit se compose de deux chambres, l’une avec placard intégré, l’autre avec dressing, d’une salle d’eau récemment rénovée, ainsi que d’un wc indépendant avec rangements. Un double stationnement en sous-sol, boxable, complète ce bien. La résidence diva, idéalement située, permet de profiter des commerces et commodités à pied ou à vélo. Le tramway ligne 2 ainsi que les nouvelles halles védasiennes se trouvent à seulement 500 mètres. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 92 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 788464758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence Laforêt Montpellier Sud vous présente : Ce beau 3 pièces à Saint Jean de Vedas. L'appartement se compose de : - deux chambres avec placards aménagés - une salle de bain avec douche à l'italienne - un WC séparé - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour. - une terrasse généreuse bien exposée L'appartement bénéficie d'équipements de qualité, d'une climatisation réversible et comporte un garage fermé en sous-sol de la résidence récente et sécurisée. Vous serez séduits par la luminosité de cet appartement fonctionnel qui bénéficie d'un emplacement de choix au coeur d'un écoquartier dynamique et proche de toutes les commodités. Nouvelles halles védasiennes et arrêt tram à moins de 50 m. Accès autoroute, commerces, écoles et clinique à moins de 5 minutes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros.

Iad France - Eléonore Cazottes vous propose : Désolée ce magnifique appartement a trouvé ses nouveaux propriétaires mais n’hésitez pas à me contacter si vous avez un projet d’achat ou de vente, je serais ravie de vous accompagner ! Duplex Coup de COEur à Saint-Jean-de-Védas – Un vrai cocon dans un quartier très recherché Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Jean-de-Védas, ce superbe duplex de 79 m² (construction 2021) offre l'agréable sensation d'être dans une maison dès que l’on passe la porte. Un petit cocon douillet, moderne et parfaitement agencé. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un salon-séjour lumineux de 28 m², ouvert sur une cuisine équipée, ainsi que d’une salle d’eau. L’espace de vie se prolonge sur une agréable terrasse cosy, couverte, bien exposée et sans vis-à-vis, idéale pour se détendre en toute tranquillité. À l’étage, deux jolies chambres baignées de lumière, une salle de bain et un dégagement complètent ce niveau confortable et intime. Deux places de parking dans la résidence fermée et sécurisée complètent le bien. Localisation idéale : À deux pas du groupe scolaire Jean d’Ormesson, du tramway, de la piscine Amphitrite et de toutes les commodités. Double exposition sud-ouest / nord-est pour une luminosité agréable du matin au soir. Un bien rare dans ce secteur recherché ! À découvrir sans tarder. Contactez-moi vite pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eléonore Cazottes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 938357779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Battaglia vous propose : Saint-Jean-de-Védas – Appartement T2 Moderne avec Terrasse À découvrir sans tarder ! Situé au cOEur de Saint-Jean-de-Védas, dans une résidence récente et sécurisée (2020), cet appartement moderne de 2 pièces de 35,5 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa belle terrasse avec vue de 10,3 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Implanté au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie privilégié, calme et sans vis-à-vis. L’espace intérieur comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable de 13 m², une salle d’eau moderne. Les prestations sont à la hauteur : climatisation réversible, éligible à fibre optique, résidence sécurisée (digicode, interphone, accès contrôlé) et place de stationnement privative en sous sol sécurisé ainsi qu'un local vélos. Son exposition plein sud garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché et protégé, proche des commerces, transports et principaux axes.

Votre agence ORPI est ravie de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement moderne au cœur de Saint-Jean-de-Védas. Lumineux et en état impeccable, cet appartement de type T3 de 64,5 m² habitable a été construit en 2022 dans une résidence de standing et dispose d'une place de stationnement en sous sol. La pièce de vie avec sa cuisine s'ouvre sur une grande terrasse de 11 m² au calme et sans aucun vis à vis avec une vue dégagée et imprenable sur la nature ! Le bien dispose de 2 chambres, une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Les prestations sont nombreuses; l'appartement est climatisé, eau chaude par système de pompe à chaleur collectif avec compteur individuel, logement économe. L'immeuble bénéficie d'un ascenseur pour un accès facilité, ainsi que d'une place de stationnement en sous sol. Sa situation est centrale : à deux pas des commerces, supermarché, halles Védasiennes proche de l'école et des transports en commun, tout est accessible à pied pour simplifier le quotidien. Prestations contemporaines, finitions soignées et environnement tranquille font de ce bien une rareté sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier dynamique et recherché. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Ref : JOCH Référence agence : 203.

Iad France - Penelope Stoker vous propose : Appartement T3 d'exception avec terrasses et parking à Saint Jean de Védas Dernière opportunité dans cette résidence de standing ! Découvrez ce bel appartement lumineux de 84 m² habitable, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, offrant des prestations haut de gamme. Cet appartement se distingue par ses finitions et matériaux sélectionné avec soin. Dès l'entrée, vous trouverez un dégagement spacieux avec placards intégrés et WC séparé. Se déroule ensuite l'espace nuit : Une chambre de 12 m² avec une spacieuse salle d'eau privative. Une chambre de 15,55 m² avec dressing, salle d'eau privative et accès à une belle terrasse de 17 m². Nous arrivons enfin sur la pièce de vie de l'appartement, un séjour / cuisine lumineux de 29,21 m², s'ouvrant directement sur une belle terrasse de 32 m². Un cellier attenant la cuisine facilite l'organisation du quotidien. Le bien inclut également une place de parking privative, un atout pratique en milieu urbain. Idéal pour ceux qui recherchent le confort, l'élégance, et des prestations d'exceptions. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.8€ par mois (soit 21.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit177015 : résidence destinée aux investisseurs - bail commercial avec loyers garantis - location meublée (avantages fiscaux). Résidence sécurisée, parking privatif, très proche du tramway et des commerces (à pied). Piscine commune, espace fitness, spa, salle de restauration, laverie. Studio meublé et équipé situé au 1er étage. - mentions légales : proposé à la vente à 43000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 150 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 400 euros / an (soit 33 euros / mois) - affaire suivie par mr jean noel casanova (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Votre agence ORPI est heureuse de vous présenter ce bel appartement T2 en vente, idéalement situé en centre-ville de Saint-Jean-de-Védas, à deux pas des transports en commun. Construit en 2016, ce logement de 43 m² en très bon état offre un cadre de vie moderne et fonctionnel avec une grande terrasse et une place de parking en sous sol. Vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse agréable, une chambre confortable et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. L'immeuble est desservi par un ascenseur et bénéficie d'un emplacement de parking en sous sol, un vrai atout au quotidien. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement combine confort, praticité et emplacement central avec commerces et services accessibles à pied. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Ref : JOCH Référence agence : 198.

Dans un quartier résidentiel et recherché de Saint-Jean de Védas, découvrez cette maison construite en 1960 et totalement rénovée récemment, offrant 97 m² de surface au sol, et de magnifiques espaces extérieurs. Les atouts intérieur Deux suites parentales avec salle d'eau privative → confort et intimité. Un grand espace polyvalent (bureau, atelier ou dressing) idéal pour télétravail, loisirs ou rangements. Un séjour lumineux et une cuisine séparée. Une rénovation récente qui combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Les extérieurs (atout majeur ! ) Un patio intime de près de 38 m². Une terrasse bois de 30 m², parfaite pour recevoir. Un jardin privatif pour profiter du plein air. Une grande allée privée permettant de stationner plusieurs véhicules et des deux-roues en toute sécurité. Informations utiles Construction d'origine : 1960, entièrement rénovée récemment. Copropriété horizontale de seulement 2 lots, syndic bénévole et gratuit, aucune charge. Diagnostics à jour : pas de termites, DPE correct. Situation idéale : quartier calme, proche Clinique Saint Jean, grands axes, tramway et transports en commun, commodités, à seulement quelques minutes de Montpellier. Pourquoi visiter ? Les maisons rénovées offrant deux suites parentales, un grand espace bureau / atelier, un patio, une terrasse bois, un jardin privatif, un stationnement multiple et aucune charge de copropriété sont extrêmement rares à Saint-Jean-de-Védas. C'est une opportunité unique pour une famille ou un couple recherchant confort moderne, espace et qualité de vie dans un environnement pratique et recherché. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf. 920890.

Investissement LMNP - Studio sous bail commercial à Saint-Jean-de-Védas Un placement serein dans un cadre privilégié Vous aspirez à un investissement sécurisé et sans contrainte ? Ce studio de 25,1 m², niché au cœur d'une résidence récente, conjugue rentabilité et sérénité. Pensée pour le bien-être de ses occupants, cette résidence propose des prestations haut de gamme : hammam, sauna, piscine, salle de sport, espace de co-working, restaurant et salle de détente. Un revenu locatif assuré sans gestion à prévoir Ce bien est loué sous bail commercial, offrant ainsi un loyer garanti de 281 € par mois, avec possibilité de percevoir plus selon les années. Libéré des préoccupations liées à la gestion, vous bénéficiez d'un placement stable et pérenne, pris en charge par un gestionnaire spécialisé. Un espace conçu pour le confort et l'harmonie Dès l'entrée, un espace généreux s'offre à vous, pouvant aisément accueillir un bureau ou du rangement. Le séjour est agencé avec soin pour optimiser chaque mètre carré. La salle de douche, élégante et fonctionnelle, apporte une touche de raffinement à ce lieu de vie. Enfin, la vue dégagée confère au studio une atmosphère paisible et agréable. Un emplacement stratégique pour un quotidien facilité Idéalement situé à Saint-Jean-de-Védas, ce studio profite d'une excellente desserte, à seulement 20 mètres du tramway (arrêt Victoire 2). Son accès rapide aux commodités et aux pôles d'activité environnants en fait un investissement de choix. Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(588) : 588€ soit 49€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 605 183 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya OHAYON Entrepreneur Individuel 06 12 69 02 78 - Réf. 919824.

À Saint-Jean-de-Védas, aux portes de Montpellier, découvrez cet appartement T3 vendu loué, idéal pour un placement locatif sécurisé et rentable. D'une surface de 38,10 m² loi Carrez (47,76 m² au sol), il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux pièces séparées pouvant servir de chambres ou de bureaux, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. L'agencement fonctionnel permet d'optimiser chaque mètre carré. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée de 9,66 m², orientée sur le couchant et offrant une vue dégagée sur les plaines environnantes. Un véritable atout de confort, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce bien se distingue également par ses stationnements privatifs : Un garage fermé, Une place de parking couverte, rares sur ce secteur et très appréciés des locataires. Les points forts pour un investisseur : Bien vendu avec locataire en place = revenus locatifs immédiats, Résidence récente et sécurisée, Quartier calme et pratique, avec accès rapide à l'A709 et au centre de Montpellier, Forte demande locative sur Saint-Jean-de-Védas et sa métropole. Un investissement attractif alliant rentabilité, confort extérieur et potentiel de valorisation dans une commune dynamique. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales, et eau froide) : 1300€ soit 108€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf. 919272.

SOMPTUEUX ! Votre agence Laforêt Immobilier Montpellier Sud vous propose ce superbe appartement T4 en duplex situé dans une résidence haut de gamme ! L'agencement a été pensé pour une vie de plain-pied (le rez-de-jardin inclut séjour avec cuisine américaine équipée, chambre, salle de bains et wc indépendant) avec un espace à l'étage pour les deux autres chambres, salle d'eau et wc. De nombreux rangements composent l'appartement que nous souhaitons qualifier de véritable maison dans l'immeuble. Le garage en sous-sol donne un accès direct à l'habitation. Un deuxième stationnement en sous-sol est proposé avec le bien. Côté extérieurs, une terrasse (32 m²) donnant sur le jardin et une autre terrasse en étage (51 m²), vous feront adorer les lieux, le tout exposé au Sud. La résidence est très bien tenue, et dispose de grands espaces à la hauteur du standing des lieux ! Contactez-nous sans attendre et ne laissez pas passer cette opportunité ! Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3395.00 euros. Vincent Azimont (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Idéalement située au sud-ouest de Montpellier, Saint Jean de Védas est une ville à taille humaine, qui a su conserver sa douceur de vivre. Résolument moderne et dynamique, la commune a tout pour vous séduire en vous offrant toutes les commodités à proximité. Desservie par la ligne 2 du tramway, l'A 9 et l'A709 et à seulement 15 mn des plages, Saint Jean de Védas est la ville où poser vos valises pour votre famille et vous-même. Fortement inspiré de l'art de vivre à la méditerranéenne, l'éco-quartier de Roque-Fraisse s'articule autour du Parc de la Peyrière. Dans cet esprit, ce quartier a été entièrement pensé afin de créer des espaces d'échanges entre les habitants à travers les places et placettes, les équipements publics et les commerces. Découvrez y un appartement T3 lumineux de 84 m² avec deux belles terrasses de 32 m² et 17 m². Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte de 29 m², d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'un cellier et de deux chambres dont une avec placard et une autre type suite parentale avec une salle d'eau privative, un dressing et une terrasse privative Garage en sous-sol. Carrelage 90x90, peintures lisses, placards équipés, volets roulants électriques.

Secteur rieucoulon, proche saint-jean-de-védas. Duplex en dernier étage, vous trouverez tout d'abord un spacieux séjour avec deux terrasses et une cuisine équipée. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bain et un wc séparé. Le tout climatisé, lumineux, vue dégagée, proche de l'autoroute et des commerces avec 2 parkings honoraires inclus dans le prix : 5.53%.