Appartement à vendre à Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

Venez découvrir ce bel appartement lumineux de type T2 de 51 m², idéalement situé au coeur de Villeneuve lès Maguelone, entièrement rénové, au sein d'une petite copropriété. Finition soignée, climatisation gainable. Convient aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Découvrez la résidence « les pierres blanches», familiale et bien entretenue. Située au sud-est de la commune, à 5 minutes à pied du centre-ville du centre ville de villeneuve lès maguelone et de toutes commodités. À visiter sans tarder, agréable t3 de 67.81 m² loi carrez, composé d'un séjour lumineux et d'une belle terrasse, cuisine séparée. Côté nuit, on trouve 2 chambres, salle de bain avec baignoire et wc séparés. Charges locatives annuelles estimées : 1036.08 € (hors annexes). Bien soumis au statut de la copropriété comportant 123 lots d'habitation. Aucune procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours sur les propriétés citées. Classe energie : c / classe climat : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021) contact pour les visites : monsieur olivier bernard au 07 79 05 48 28 / archipels.immobilier@gmail.com conformément à l'article l443-11 iii du cch la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 17 / 03 / 2026 inclus : •a toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds pli accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 17 / 03 / 2026, par tout moyen et de préférence par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr les prix s'entendent hors frais de notaire.

Découvrez la résidence « les pierres blanches», familiale et bien entretenue. Située au sud-est de la commune, à 5 minutes à pied du centre-ville du centre ville de villeneuve lès maguelone et de toutes commodités. À visiter sans tarder, agréable t3 de 69.88 m² loi carrez, remise en peinture, situé au 1er étage, composé d'un séjour lumineux et d'un balcon, cuisine séparée. Côté nuit, on trouve 2 chambres, salle de bain avec baignoire et wc séparés. Charges locatives annuelles estimées : 1036.08 € (hors annexes). Bien soumis au statut de la copropriété comportant 123 lots d'habitation. Aucune procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours sur les propriétés citées. Classe energie : c / classe climat : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 150 € (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021) contact pour les visites : monsieur olivier bernard au 07 79 05 48 28 / archipels.immobilier@gmail.com conformément à l'article l443-11 iii du cch la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 17 / 03 / 2026 inclus : •a toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds pli accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 17 / 03 / 2026, par tout moyen et de préférence par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr les prix s'entendent hors frais de notaire.

Découvrez la résidence « les pierres blanches», familiale et bien entretenue. Située au sud-est de la commune, à 5 minutes à pied du centre-ville du centre ville de villeneuve lès maguelone et de toutes commodités. À visiter sans tarder, agréable t3 de 71.02 m² loi carrez, remise en peinture, situé au 2éme étage, composé d'un séjour lumineux et d'un grand balcon, cuisine séparée. Côté nuit, on trouve 2 chambres, salle de bain avec baignoire et wc séparés. Charges locatives annuelles estimées : 1049.16 € (hors annexes). Bien soumis au statut de la copropriété comportant 123 lots d'habitation. Aucune procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours sur les propriétés citées. Classe energie : c / classe climat : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 240 € (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021) contact pour les visites : monsieur olivier bernard au 07 79 05 48 28 / archipels.immobilier@gmail.com conformément à l'article l443-11 iii du cch la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 17 / 03 / 2026 inclus : •a toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds pli accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 17 / 03 / 2026, par tout moyen et de préférence par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr les prix s'entendent hors frais de notaire.

Au sein de la résidence « les pierres blanches», située au sud-est de la commune, à 5 minutes à pied du centre-ville de villeneuve les maguelone et de toutes commodités, au calme, visitez sans tarder ce t2 de 56.12 m² loi carrez situé en rez de jardin de la résidence, composé d'un séjour lumineux ouvert sur une belle terrasse, cuisine séparée. Côté nuit, on trouve une chambre, salle de bain et wc séparés. Vous disposerez d'un agréable jardin verdoyant. Idéal premier achat ou investissement locatif ! Charges locatives annuelles estimées : 837.24 € (hors annexes). Bien soumis au statut de la copropriété comportant 123 lots d'habitation. Aucune procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours sur les propriétés citées. Classe energie : c / classe climat : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021) contact pour les visites : monsieur olivier bernard au 07 79 05 48 28 / archipels.immobilier@gmail.com conformément à l'article l443-11 iii du cch la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 17 / 02 / 2026 inclus : •a toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds pli accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 17 / 03 / 2026, par tout moyen et de préférence par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr les prix s'entendent hors frais de notaire.

Bénéficiez de tout le confort des résidences récentes en choississant ce t2. Isolation, résidence sécurisée, visiophone, ascenseur, garage en sous sol. En plus a deux pas du centre. Ce t2 est juste parfait, bien agéncé, chambre avec placard, cuisine équipée, le tout donnant sur une terrasse jardin sans vis à vis ni nuissance sonore. Honoraires inclus dans le prix : 6.48%.

Une chambre - exposition sud - spacieux - terrasse - lumineux - garage en sous-sol - calme - écoles - proximité plages - transports communs découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisées à villeneuve-les-maguelone. Offrant une surface habitable de 44 m², cet espace moderne et lumineux est idéal pour les couples ou les petites familles en quête de tranquillité. Il dispose également d'une magnifique terrasse de 42 m², orientée plein sud, parfaite pour vos repas en plein air et vos moments de détente. En entrant, vous serez accueilli par un séjour-cuisine spacieux et baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à la terrasse. La chambre, également lumineuse, s'ouvre sur cet extérieur privilégié. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'une toilette indépendante complètent l'agencement de cet appartement astucieusement conçu. Les plus du bien : • surface habitable de 44 m² et terrasse spacieuse de 42 m² • orientation plein sud pour une luminosité optimale • chambre confortable avec accès direct à la terrasse • salle d'eau moderne avec douche • garage en sous-sol pour un stationnement pratique • résidence calme et sécurisée sous garantie décennale situé au cœur de villeneuve-les-maguelone, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. La proximité des écoles, commerces, et services du quotidien en font un lieu idéal pour s'installer. À quelques minutes en voiture ou en transports en commun, vous rejoindrez les plages paradisiaques de villeneuve-les-maguelone, de palavas, carnon ou la grande-motte, ainsi que le centre dynamique de montpellier. Les amoureux de la nature apprécieront également les espaces préservés de villeneuve-les-maguelone. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant jean-pascal graille au 06 95 52 27 50. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. Rsac 929004 448 villeneuve-lès-maguelone - montpellier - appartement - 2 pièces - terrasse - calme - parking - plage - palavas - carnon - grande-motte les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Villeneuve-lès-Maguelone. Situé à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement T4 d'environ 80 m² se trouve au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée. L'appartement comprend un spacieux séjour avec cuisine aménagée de 32 m², qui s'ouvre sur une terrasse couverte de 18 m². La partie nuit dispose de trois chambres : une première chambre de 9,70 m² avec placard intégré, une deuxième de 10,50 m² également équipée d'un placard, et une troisième chambre de 11,70 m². Une salle d'eau moderne de 4,50 m², avec douche à l'italienne et sèche-serviettes, vient compléter cet espace, ainsi qu'un WC séparé. L'appartement est également pourvu d'un cellier.   Ce bien comprend également une place de parking, avec la possibilité d'acquérir un garage de 20 m². À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 1410 euros par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 euros et 1320 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. CAP SUD IMMOBILIER - 04 67 27 84 54.

F2 + cabine avec vue mer et lagune – 2 terrasses, parking privatif et cellier à Palavas-les-Flots Idéalement situé sur la rive droite de Palavas-les-Flots, cet appartement en 3e étage, exposé Sud / Nord, offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et lagune. À seulement 10 minutes de l'aéroport de Montpellier et de la gare TGV, ce bien est parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Points forts : Emplacement privilégié : Accès direct à la plage, à proximité immédiate des commerces et du centre du village Vue exceptionnelle : Deux grandes terrasses avec vue imprenable sur la mer et la lagune Commodités : Parking privatif et cellier pratique au rez-de-chaussée pour ranger vélos ou affaires de plage Composition : Hall d'entrée : Avec placard intégré Chambre lumineuse : Accès à une terrasse privée (3,8 m²) avec vue sur la lagune Coin cabine : Idéal pour accueillir des invités ou enfants Salle de bains : Fonctionnelle et bien agencée WC séparés Grand séjour : Espace de vie lumineux avec coin cuisine équipé et aménagé Terrasse principale : Spacieuse (7,6 m²), parfaite pour des repas en extérieur avec vue sur la mer Localisation idéale : À 10 minutes de Montpellier, de l'aéroport et de la gare TGV Proche des commerces, du centre du village, et des activités balnéaires Référence agence : 3687.

Venez découvrir ce charmant appartement T2 cabine situé dans un secteur très recherché de Palavas-les-Flots, rive droite, à deux pas des plages et des commodités ! Surface : 44,29 m² Terrasse : belle terrasse d'environ 10 m² avec vue mer imprenable Agencement : Séjour lumineux donnant sur la terrasse Cuisine équipée 1 chambre + 1 cabine (idéal pour enfants ou coin nuit d'appoint) Salle de bains WC séparés L'appartement offre un fort potentiel et un emplacement privilégié; un rafraîchissement sera à prévoir afin de le remettre au goût du jour et d'exploiter pleinement ses atouts. Résidence bien entretenue – environnement calme Accès direct à la plage, commerces à proximité Prix : 219 500 € HAI N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! : Laurence Martinez 06 28 06 66 80 La visite virtuelle est disponible sur demande. Référence agence : 69.

Palavas-les-Flots – Agréable T2 cabine avec vue mer grande loggia Situé à deux pas de la plage, des commerces et des animations, cet appartement 2 pièces plus une cabine offre un cadre de vie idéal sur la Rive Droite de Palavas-les-Flots, dans une résidence bien entretenue. Nichée au 2ᵉ étage, cette belle opportunité séduit par sa vue dégagée sur la mer et sa fonctionnalité. Composition : Séjour lumineux avec coin cuisine Loggia de 18 m² avec vue imprenable sur la mer, parfaite pour vos moments de détente Chambre confortable avec rangements intégrés Cabine avec lits superposés Salle de bains, WC séparés Hall d'entrée avec dégagement et rangements supplémentaires Les + : Vue mer dégagée depuis la loggia Résidence bien tenue, à seulement quelques mètres du sable Parking extérieur privatif inclus, un vrai atout en bord de mer Proximité immédiate de toutes commodités, centre du village, gare TGV et aéroport de Montpellier à 10 minutes Parfait en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 38.

Cabinet Conseil Immobilier “Père & Fille” – + 20 ans propose : Palavas-les-Flots – Rive Droite (secteur résidentiel et calme) Cet appartement Type 4 se situe au dernier étage d’une résidence de 2015,1 ère ligne. Il développe 89 m² habitables prolongés par une terrasse de 20 m², exposée sud, a l'abri du vent du nord, utilisable toute l’année et directement ouverte sur la mer. La distribution intérieure comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une suite parentale + deux chambres, + une salle de bain. Chaque chambre bénéficie d’un accès à la terrasse. L’ensemble offre un cadre fonctionnel et adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un usage secondaire. La résidence est sécurisée et bien entretenue. Le bien dispose de trois stationnements couverts ainsi qu’une cave privative, éléments appréciés dans ce secteur où ils sont rarement disponibles. Un appartement cohérent, bénéficiant d’un emplacement côtier clair et pratique, à proximité immédiate du port et des services de la Rive Droite. Copropriété de 80 lots. Les charges (2200 € / an) incluent également l’eau et le chauffage.

À vendre en exclusivité, sur MIREVAL, entre Sète et Montpellier, à seulement 10 minutes des plages et des grands axes. Découvrez ce charmant appartement T2 de 49,29 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 logements construite en 2012. Le bâtiment, bien entretenu et performant sur le plan énergétique, se trouve dans un environnement calme et agréable. Ce bien séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une belle terrasse de plus de 13 m², exposée sud-est, parfaite pour profiter du soleil dès le matin. La partie nuit se compose d'une chambre confortable attenante à une salle d'eau moderne. L'appartement est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Le bien est vendu libre de toute occupation, un congé pour vente ayant été adressé au locataire en place. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Iad France - Jean-Philippe Terraza vous propose : Idéalement situé au cOEur de la station balnéaire, cet appartement lumineux vous séduira par son confort et sa praticité. Sans travaux à prévoir, il offre un séjour agréable, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable et une salle d’eau moderne. Vous apprécierez son extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. À deux pas des plages, des commerces et des commodités, ce bien est parfait en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Rare sur le marché, il combine emplacement privilégié et sérénité. Atouts clés : Luminosité et exposition plein sud Balcon de 6 m² Parking privatif sécurisé Copropriété calme et entretenue À 10 min à pied des plages et du centre Faibles charges, bon rendement locatif potentiel Que vous recherchiez un pied-à-terre au bord de la Méditerranée, un premier achat ou un investissement locatif rentable, ce bien coche toutes les cases ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.33€ par mois (soit 676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Terraza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 844873133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE : Magnifique appartement T2 première ligne vue MER Découvrez ce superbe appartement de type T2, idéalement situé à seulement 30 mètres de la plage et de la promenade saint Catherine. Ce bien rare bénéficie d'une vue latérale mer et offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre idyllique. Cet appartement lumineux se compose d'un séjour accueillant baigné de lumière naturelle ouvrant sur une magnifique terrasse de 10 m², idéale pour se détendre en admirant la vue spectaculaire sur la mer. La chambre calme et confortable s'ouvre également sur la grande terrasse. La cuisine entièrement équipée et moderne est parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité sur l'ilot central qui permet d'optimiser et agrandir la surface. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité offrant une vue exceptionnelle et une situation privilégiée. Référence agence : 3675.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 3 pièces avec terrasse – Palavas-les-Flots – Résidence Azuri L’appartement présenté est un T3 de 78 m² environ habitables, situé au 1er étage. Il se compose d’un vaste séjour-cuisine lumineux de 37,5 m² environ, de deux chambres spacieuses (13 m² environ et 11,6 m² environ), de deux salles d’eau (6,5 m² environ et 3,9 m² environ), de WC indépendants, ainsi que d’un cellier et d’une entrée avec dégagement. À l’extérieur, une terrasse généreuse de 19,7 m² environ prolonge l’espace de vie et permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. Découvrez Azuri, une résidence intimiste de seulement 8 logements, idéalement située à Palavas-les-Flots, à deux pas de Montpellier et au cOEur d’un cadre naturel préservé entre mer et lagunes. Avec son architecture contemporaine inspirée de l’univers marin et ses terrasses en cascade façon pont de bateau, cette réalisation allie esthétisme, confort et modernité. L'appartement se distingue par la qualité de ses prestations : carrelage grand format (90x90 ou 120x60), larges baies coulissantes en aluminium, volets roulants électriques à commande centralisée, garde-corps vitrés, placards aménagés, spots encastrés dans les faux plafonds et matériaux durables aux teintes élégantes (béton teinté, menuiseries champagne et bois). Palavas-les-Flots offre un cadre de vie exceptionnel, animé toute l’année. Ancien port de pêche au patrimoine maritime préservé, la commune conjugue authenticité et dynamisme : marchés quotidiens, port de plaisance, équipements culturels, sports nautiques, promenades le long des plages et des étangs classés Natura 2000. Les habitants profitent aussi d’un large éventail de services, commerces et infrastructures sportives. La situation est idéale : Montpellier et sa gare TGV sont accessibles en 15 minutes, l’aéroport à 10 minutes, l’A9 en 12 minutes, et les plages sont à quelques pas. Reliée à la métropole par bus et tramway, la ville bénéficie d’une excellente desserte, tout en offrant la sérénité d’un environnement naturel unique. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un appartement spacieux dans une résidence d’exception à Palavas-les-Flots. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Karine Duponchelle vous propose : LATTES, quartier MAURIN, appartement T3, rénové, traversant et lumineux de 84 m² – Ancien T4 – Travaux énergétiques déjà financés ! Il vous offre une grande entrée avec placard, une cuisine séparée et équipée, neuve (avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour), un grand séjour, 2 belles chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. La configuration permet facilement de recréer une troisième chambre si nécessaire. Points forts : - Isolation thermique par l’extérieur intégralement financés par le vendeur ! - Électricité refaite - Appartement traversant et lumineux - Deux grands balcons pour profiter de l’extérieur - Place de parking privative A visiter sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.67€ par mois (soit 1532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Duponchelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 798775854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant T3 traversant plein sud avec grande terrasse à Palavas les flots, Situé au premier étage sur deux, ce bel appartement traversant offre un cadre de vie lumineux et agréable à 100 mètres de la plage. Un séjour spacieux, ouvert sur une grande terrasse ensoleillée, parfait pour les repas ou moments de détente au soleil. Une cuisine séparée par une porte à galandage communique avec le salon et permet une belle continuité des espaces. Deux chambres confortables du double vitrage et des volets électriques assurent confort et praticité au quotidien. Les atouts : - Grande terrasse au sud - Appartement traversant - Place de stationnement privative - Plage à 100 mètres Un bien idéal en residence principale alliant confort, emplacement et qualité de vie en bord de mer. Référence agence : 70.

Iad France - Nelly Coussi vous propose : Rive droite à proximité de la plage, venez découvrir ce grand studio entièrement rénové, proche toutes commodités. Il se se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte. Pour votre confort, double vitrage et climatisation. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Coussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 533526489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 4 pièces avec terrasse – Palavas-les-Flots – Résidence Azuri L’appartement proposé est un T4 de 94,7 m² environ habitables, situé au 1er étage. Il comprend un séjour-cuisine spacieux et lumineux de 39,1 m² environ, trois chambres (14 m² environ, 10,4 m² environ et 9,3 m² environ), une salle de bain de 5,5 m² environ, une salle d’eau de 3,9 m² environ, deux WC, une entrée de 5,2 m² environ, un cellier ainsi que des dégagements optimisés. À l’extérieur, une immense terrasse de 84,2 m² environ vient prolonger l’espace de vie, offrant un lieu idéal pour partager des moments conviviaux face au climat méditerranéen. Découvrez Azuri, une résidence intimiste de seulement 8 logements, idéalement située à Palavas-les-Flots, à proximité immédiate de Montpellier. Avec son architecture contemporaine inspirée de l’univers marin et ses terrasses en cascade rappelant les ponts de bateaux, cette réalisation combine élégance, confort et modernité dans un cadre naturel exceptionnel. L'appartement propose des prestations haut de gamme : carrelage grands formats (90x90 ou 120x60), larges baies coulissantes en aluminium, volets roulants électriques à commande centralisée, garde-corps vitrés, placards aménagés et équipés, éclairage par spots encastrés dans les plafonds, matériaux nobles et durables (béton teinté, menuiseries champagne et bois). Palavas-les-Flots offre un cadre de vie privilégié et animé toute l’année. Ancien port de pêche au patrimoine maritime préservé, la ville combine authenticité et dynamisme : marchés quotidiens, port de plaisance, activités nautiques, balades le long des plages et des étangs classés Natura 2000. Les habitants profitent également d’une vie culturelle riche (spectacles, concerts, galeries, cinéma, médiathèque) et de nombreuses infrastructures sportives. La localisation est stratégique : Montpellier et sa gare TGV sont accessibles en 15 minutes, l’aéroport à 10 minutes, l’A9 en 12 minutes, et les plages à quelques pas. La ville bénéficie également de liaisons directes en bus et tramway vers la métropole. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un appartement T4 avec une terrasse d’exception, au sein d’une résidence élégante et sécurisée à Palavas-les-Flots. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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 secteur palavas - t3 de 78 m² avec sa terrasse de 20 m² d'une profondeur de 3m.

 secteur palavas, situé à proximité du port et de la mer.
 dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste.

 t3 de 78 m². 
 belle pièce de vie de 37 m² donnant sur une terrasse de 20 m².
 il dispose de 2 belles chambres de 12 et 13 m², d'une salle d'eau, d'un wc indépendant avec lave main et de placards de rangement. 

 
 prestations : carrelage grande taille, résidence sécurisée, digicode, stationnements en s / sol, sèche serviette dans les sdb etc. 

 prix : 489000 parking inclus

 livraison en décembre 2027.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
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Contact : gregory patier 06 * 67 * 55 * 00 * 66

 a palavas les flots, situé à proximité du port et de la mer, dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette résidence de standing, moderne et intimiste.

 superbe t4 de 95 m² : l’espace de vie, c’est le vrai coup de cœur : un séjour / cuisine d’environ 40 m² entièrement ouvert par de larges baies coulissantes sur une terrasse plein sud d’environ 85 m². Le dedans-dehors est immédiat, sans marche, seuils 0 cm. Vous vivez portes ouvertes, vous déjeunez dehors toute l’année.

 l’appartement offre environ 95 m² habitables : 

 3 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau privative avec accès sur la terrasse

 2 salles d’eau / bain

 2 wc

 un cellier séparé pour le rangement discret

 des dégagements pensés pour ne rien perdre en surface utile

 prestations au niveau attendu pour ce type de produit : volets roulants électriques, garde-corps vitré pour garder la lumière, orientation sud sur la terrasse pour la clarté et l’ensoleillement sans concession.

 ce que vous achètez réellement : 

 le confort du neuf

 la vie au soleil

 la terrasse plein sud qui remplace le jardin, sans entretien

 le centre de palavas à pied, plage et port à quelques minutes 


 prix : 749 000€
 2 stationnements en sus : 40 000€

 livraison 4t2027.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% (sous conditions)
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région 


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 grégory patier 06 67 55 00 66.

Charmant T1 bis entièrement rénové, inondé de lumière naturelle pour une ambiance chaleureuse et lumineuse, avec espace extérieur pour profiter des repas en plein air. Doté de climatisation pour un confort optimal, cet appartement se situe dans une résidence propre avec ascenseur. Son aménagement astucieux offre une atmosphère charmante avec une alcôve dédiée au coin nuit offrant ainsi un espace douillet et fonctionnel. Référence agence : 3651.

Iad France - Delphine Chatard vous propose : Charmant duplex F3 lumineux de 62 m² avec terrasse et parking privatif Dans un secteur recherché du centre-ville, rive droite, au sein d’une résidence récente de standing construite en 2015, découvrez ce superbe duplex offrant 62 m² loi Carrez et plus de 70 m² de surface au sol, situé au deuxième et dernier étage et bénéficiant d’une vue dégagée. Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et ses prestations modernes. Dès l’entrée, un couloir dessert une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Celui-ci donne accès à une terrasse de plus de 10 m², exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre avec sa salle d’eau attenante ainsi que des toilettes séparées, apportant un réel confort au quotidien. À l’étage, un espace mezzanine polyvalent, parfait pour un bureau ou un coin détente, dessert une salle d’eau avec toilettes, puis une seconde chambre spacieuse avec rangements. Des prestations de qualité viennent compléter ce bien, avec une climatisation réversible, des volets roulants, ainsi qu’une place de parking couverte privative. Le bien bénéficie d’un excellent DPE A / A, un véritable atout pour votre confort et vos économies d’énergie. Une opportunité à ne pas manquer, réunissant emplacement privilégié, prestations modernes et qualité de vie, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre. N'attentez plus, contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'un appartement idéalement situé à palavas-les-flots, à deux pas de la mer et des commerces ? Ce magnifique 3 pièces meublé, situé au premier étage, saura vous séduire par ses atouts. Caractéristiques de l'appartement : superficie : pièce de vie lumineuse, ouverte sur une grande terrasse de 13 m², idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Cuisine ouverte : moderne et fonctionnelle salle d'eau avec une douche à l'italienne. 2 chambres avec dressing climatisation : présente dans la pièce de vie et la chambre principale pour votre confort toute l'année. Double vitrage pour une isolation optimale. Vendu entièrement meublé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre à palavas-les-flots, dans un cadre de vie privilégié. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La visite virtuelle est disponible sur demande référence agence : 5.