Appartements à vendre à Villeneuve-lès-Maguelone

Iad France - Adrien Navarro vous propose : T3 de caractère entièrement rénové – Dernier étage – Villeneuve-lès-Maguelone À seulement quelques minutes des plages et de Montpellier, découvrez ce superbe T3 entièrement rénové en 2025, alliant le charme de l'ancien et le confort du neuf. Situé au dernier étage d'un petit immeuble composée de seulement trois appartements, ce bien offre un cadre de vie calme, intimiste et de faibles charges de copropriété (environ 15 € / mois). Vous serez immédiatement séduit par ses volumes exceptionnels, son agencement parfaitement optimisé sans aucune perte de place et son cachet préservé. Les murs en pierre apparente, les poutres d'origine et les hauteurs sous plafond remarquables, atteignant 3,50 m dans la pièce de vie et 3,80 m dans les chambres, confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et unique. Entièrement rénové en 2025, tout a été refait à neuf, vous permettant de profiter d'un bien sans aucun travaux à prévoir. La toiture de l'immeuble a également été entièrement refaite en 2025 et bénéficie, tout comme la rénovation de l'appartement, des garanties décennales. Depuis les fenêtres, vous profiterez d'une vue dégagée sur les toits du village, renforçant le charme et le caractère de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 927590950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé dans une impasse calme, en plein cœur de Villeneuve-lès-Maguelone, découvrez ce charmant studio en duplex d'environ 35 m² au sol (30 m² Loi Carrez), idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un dégagement desservant une salle d'eau avec sèche serviettes ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie d'environ 26 m² au sol (21 m² Loi Carrez), baignée de lumière et parfaitement optimisée, avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour. Côté prestations, ce bien bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, de moustiquaires, ainsi que d'une toiture entièrement refaite en 2026, un véritable atout pour votre tranquillité. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, dans un environnement paisible tout en étant à quelques pas des commerces, des services et de toutes les commodités du centre du village. À découvrir sans tarder !   A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Pas de charges de copropriété. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 euros et 610 euros par an sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CAP SUD IMMOBILIER - 04 67 27 84 54.

Au cœur de Villeneuve-lès-Maguelone, à seulement quelques minutes de Montpellier en train, découvrez cet appartement atypique situé au 3 ? et dernier étage d'une petite copropriété de 7 lots. Ici, pas besoin de prendre la voiture pour chaque déplacement. Commerces, écoles, marché et transports sont accessibles rapidement à pied. La gare permet également de rejoindre Montpellier facilement, tout en profitant d'un environnement de vie plus calme. Sous les toits, les volumes prennent une autre dimension. L'appartement offre 126 m² au sol, de belles poutres apparentes et des espaces sous pente intelligemment exploités grâce à de nombreux rangements intégrés. Le résultat : un intérieur chaleureux, lumineux et plein de caractère, où chaque espace a été pensé pour être réellement utilisé. Une pièce de vie qui donne le ton : avec ses 40 m², elle offre un véritable espace pour vivre, recevoir et partager. La cuisine ouverte s'intègre naturellement dans cet ensemble, tandis que les poutres apparentes apportent le charme et la personnalité qui font toute la différence. Côté nuit, les 3 chambres sont lumineuses et agréablement dimensionnées. Les sous-pentes ont été intelligemment exploitées pour créer de généreux espaces de rangement. La salle d'eau dispose quant à elle d'une grande douche à l'italienne. L'appartement est rénové avec soin et ne nécessite pas de travaux pour être habité. Côté confort, vous bénéficiez également de la climatisation et d'un DPE B, gage d'une bonne performance énergétique. Un appartement pour ceux qui recherchent autre chose avec un quotidien particulièrement pratique. Ce logement ne correspond pas aux standards d'un appartement classique et séduira ceux qui recherchent avant tout du volume, du caractère et une configuration différente, avec 3 chambres et un intérieur prêt à vivre. Vous cherchez un appartement avec du cachet et de vrais volumes à Villeneuve-lès-Maguelone ? Venez découvrir ses 126 m² au sol et vous faire votre propre idée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GATTOUSSI, Tél. : 06 07 17 50 06, E-mail : elodie.gattoussi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 803864107.

Découvrez la résidence « les pierres blanches», familiale et bien entretenue. Située au sud-est de la commune, à 5 minutes à pied du centre-ville du centre ville de villeneuve lès maguelone et de toutes commodités. À visiter sans tarder, agréable t3 de 67.81 m² loi carrez, composé d'un séjour lumineux et d'une belle terrasse, cuisine séparée. Côté nuit, on trouve 2 chambres, salle de bain avec baignoire et wc séparés. Charges locatives annuelles estimées : 967.8 € (hors annexes). Bien soumis au statut de la copropriété comportant 123 lots d'habitation. Aucune procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours sur les propriétés citées. Classe energie : c / classe climat : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021) contact pour les visites : monsieur olivier bernard au 07 79 05 48 28 / archipels.immobilier@gmail.com conformément à l'article l443-11 iii du cch la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 15 / 11 / 2026 inclus : •a toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds pli accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 15 / 11 / 2026, par tout moyen et de préférence par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr les prix s'entendent hors frais de notaire.

Découvrez la résidence « les pierres blanches», familiale et bien entretenue. Située au sud-est de la commune, à 5 minutes à pied du centre-ville du centre ville de villeneuve lès maguelone et de toutes commodités. À visiter sans tarder, agréable t3 de 69.88 m² loi carrez, remise en peinture, situé au 1er étage, composé d'un séjour lumineux et d'un balcon, cuisine séparée. Côté nuit, on trouve 2 chambres, salle de bain avec baignoire et wc séparés. Charges locatives annuelles estimées : 967.80 € (hors annexes). Bien soumis au statut de la copropriété comportant 123 lots d'habitation. Aucune procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours sur les propriétés citées. Classe energie : c / classe climat : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 150 € (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021) contact pour les visites : monsieur olivier bernard au 07 79 05 48 28 / archipels.immobilier@gmail.com conformément à l'article l443-11 iii du cch la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 15 / 11 / 2026 inclus : •a toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds pli accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 15 / 11 / 2026, par tout moyen et de préférence par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr les prix s'entendent hors frais de notaire.

Bénéficiez de tout le confort des résidences récentes en choississant ce t2. Isolation, résidence sécurisée, visiophone, ascenseur, garage en sous sol. En plus a deux pas du centre. Ce t2 est juste parfait, bien agéncé, chambre avec placard, cuisine équipée, le tout donnant sur une terrasse jardin sans vis à vis ni nuissance sonore. Honoraires inclus dans le prix : 6.48%.

T2 Cabine 44 m² – Vue Mer Imprenable ! Découvrez ce charmant appartement T2 cabine, idéalement situé dans le secteur très recherché de la Rive Droite à Palavas-les-Flots. Un emplacement privilégié. Les points forts : Vue Mer Exceptionnelle : Une belle terrasse d'environ 10 m² offrant un panorama imprenable sur la Méditerranée. Volume & Potentiel : Une surface généreuse de 44,29 m² Agencement Fonctionnel : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux, créant une belle pièce de vie face à la mer. 1 chambre + 1 cabine (idéal pour un coin nuit enfants ou des invités). Salle de bains et WC séparés. Équipements & Sécurité : La résidence, bien entretenue et calme, dispose d'un local à vélos sécurisé, indispensable pour vos balades le long du littoral. Un projet à votre image L'appartement offre un fort potentiel. Un rafraîchissement est à prévoir pour le remettre au goût du jour et transformer ce bien en un véritable cocon moderne ou en un investissement locatif rentable. En résumé : Prix : 209 500 € HAI Visite virtuelle disponible sur demande ! Ne tardez pas à venir le visiter ! Contactez Laurence Martinez au 06 28 06 66 80 pour plus d'informations ou pour programmer votre visite. Référence agence : 69.

Exclusivité : t2 avec jardin situé sur la rive droite de palavas-les-flots, venez découvrir cet appartement t2 de 37 m² en rez-de-chaussée avec sa terrasse et son jardin privatif de 56 m². Les points forts de ce bien : terrasse et jardin la pièce de vie ainsi que la chambre sont équipées de grandes baies vitrées ouvrant directement sur l'extérieur. Équipé de volets roulants électriques. Description du bien pièce de vie avec accès terrasse. Une chambre confortable avec vue et accès jardin. Une salle d'eau et un wc séparé état : un rafraîchissement est à prévoir, l'occasion idéale de personnaliser cet espace à votre goût et d'en révéler tout le potentiel ! Localisation & environnement quartier : rive droite (calme et recherché). Proximité : plage et commerces. Après quelques travaux de peinture et de modernisation, ce bien deviendra un véritable bijou, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Prix : 189 500 € hai pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter : laurence martinez – 06 28 06 66 80 martinez laurence agent commercial ei immatriculé au rsac 352484956 de montpellier référence agence : 90.

Laissez-vous séduire par cet appartement deux pièces baigné de lumière, idéalement situé sur la Rive Droite très recherchée de Palavas-les-Flots. Niché au 1er étage d'une résidence bien entretenue, ce bien en parfait état offre un cadre de vie littoral privilégié, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez charmé par la qualité des prestations et la propreté irréprochable des lieux. Le véritable atout de cet appartement réside dans sa superbe terrasse de 8 m² exposée plein Sud : un véritable prolongement de l'espace de vie face à la mer, équipé d'un store banne pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Côté nuit, le bien dispose d'une chambre optimisée de 7 m² et d'une salle d'eau entièrement neuve, moderne et fonctionnelle. Pour votre confort au quotidien, l'appartement est vendu avec une place de parking privée — un privilège rare sur le secteur — et vous bénéficierez également d'un local à vélos commun au sein de la copropriété. Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou pour un pied-à-terre (faibles charges). À seulement 10 minutes de Montpellier, 10 minutes de l'aéroport et 15 minutes gare TGV Sud de France. ​ Astuce fiscale : À prix égal, honoraires à charge acquéreur = Frais de notaire moins élevés. Ne payez des taxes que sur le prix du bien. N'attendez plus, contactez Eric Hamel au 06 15 64 38 32 dès maintenant pour une visite ! Eric HAMEL Agent commercial EI immatriculé au RSAC 751643545 de Montpellier T. 06 15 64 38 32 Référence agence : 112.

Secteur : Palavas-les-Flots (Rive Droite) – Quartier recherché Étage : 2ème étage sans ascenseur. ​ Description du bien : ​Idéalement situé dans une résidence calme et très bien positionnée sur la Rive Droite de Palavas-les-Flots, vends appartement de type T1 bis / T2 en première ligne face à la mer. ​ Le bien se compose de : ​Une belle pièce de vie lumineuse. ​Une cuisine ouverte sur le séjour. ​Un coin nuit séparé. ​Une belle salle de bain. ​Une terrasse avec vue mer ​Prestations et annexes : ​Une place de parking privative incluse. ​Résidence tranquille, sécurisée et recherchée. ​Emplacement idéal : quartier calme, accès direct plage et commerces à pied. ​Idéal : Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Contacter : Laurence Martinez – 06 28 06 66 80 Martinez Laurence Agent commercial EI immatriculé au RSAC 352484976 de Montpellier Référence agence : 98.

F2 + cabine avec vue mer et lagune – 2 terrasses, parking privatif et cellier à Palavas-les-Flots Idéalement situé sur la rive droite de Palavas-les-Flots, cet appartement en 3e étage, exposé Sud / Nord, offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et lagune. À seulement 10 minutes de l'aéroport de Montpellier et de la gare TGV, ce bien est parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Points forts : Emplacement privilégié : Accès direct à la plage, à proximité immédiate des commerces et du centre du village Vue exceptionnelle : Deux grandes terrasses avec vue imprenable sur la mer et la lagune Commodités : Parking privatif et cellier pratique au rez-de-chaussée pour ranger vélos ou affaires de plage Composition : Hall d'entrée : Avec placard intégré Chambre lumineuse : Accès à une terrasse privée (3,8 m²) avec vue sur la lagune Coin cabine : Idéal pour accueillir des invités ou enfants Salle de bains : Fonctionnelle et bien agencée WC séparés Grand séjour : Espace de vie lumineux avec coin cuisine équipé et aménagé Terrasse principale : Spacieuse (7,6 m²), parfaite pour des repas en extérieur avec vue sur la mer Localisation idéale : À 10 minutes de Montpellier, de l'aéroport et de la gare TGV Proche des commerces, du centre du village, et des activités balnéaires Référence agence : 3687.

Palavas-les-Flots – Agréable T2 cabine avec vue mer grande loggia Situé à deux pas de la plage, des commerces et des animations, cet appartement 2 pièces plus une cabine offre un cadre de vie idéal sur la Rive Droite de Palavas-les-Flots, dans une résidence bien entretenue. Nichée au 2ᵉ étage, cette belle opportunité séduit par sa vue dégagée sur la mer et sa fonctionnalité. Composition : Séjour lumineux avec coin cuisine Loggia de 18 m² avec vue imprenable sur la mer, parfaite pour vos moments de détente Chambre confortable avec rangements intégrés Cabine avec lits superposés Salle de bains, WC séparés Hall d'entrée avec dégagement et rangements supplémentaires Les + : Vue mer dégagée depuis la loggia Résidence bien tenue, à seulement quelques mètres du sable Parking extérieur privatif inclus, un vrai atout en bord de mer Proximité immédiate de toutes commodités, centre du village, gare TGV et aéroport de Montpellier à 10 minutes Parfait en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 38.

Idéalement situé au coeur de Mireval, découvrez ce charmant T2 de 42,65 m², intégralement rénové avec soin, alliant confort moderne et praticité du quotidien. Dès l'entrée, l'appartement révèle un espace de vie lumineux et fonctionnel, composé d'un salon / cuisine ouvert, pensé pour optimiser chaque mètre carré. La chambre, calme et bien agencée, offre un véritable cocon pour se ressourcer. La salle d'eau, entièrement refaite, complète cet ensemble avec des finitions soignées et contemporaines. Véritable atout de ce bien : son jardin privatif, un espace extérieur rare et précieux pour profiter des beaux jours, prendre l'air ou simplement se détendre chez soi. À cela s'ajoute deux places de stationnement, un critère devenu essentiel pour le confort au quotidien. Ce T2 clé en main séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité, sans travaux à prévoir, dans un emplacement recherché. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Mireval t2 37 m² | grande terrasse | 5 min de la plage 15 min de montpellier idéalement situé en plein centre de mireval, à deux pas des commerces et à seulement 5 minutes de la plage des aresquiers, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Le bien : - résidence récente 2018, fermée et sécurisée - pièce de vie lumineuse de 23 m² avec coin cuisine entièrement équipée - chambre avec placard aménagé - salle d'eau + wc séparé - grande terrasse de 16 m² - parking sécurisé les + du bien : - à 5 min de la plage des aresquiers - grande terrasse ensoleillée de 16 m² - climatisation réversible + radiateurs - ballon thermodynamique - 1er étage - résidence sécurisée - potentiel locatif : 620 eur / mois un t2 bien agencé, idéal en résidence principale ou en investissement locatif, à deux pas de la mer. À voir ! Réf : pg483 - dpe : b - ges : a - prix : 145 000 eur - negoce habitat - tél : 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - - honoraires inclus à la charge du vendeur - non détention de fonds - bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 37 - pas de procédure en cours - charges : environ 1200 eur / an - taxe foncière : 728 eur annonce rédigée par pierre galtier gérant de la société cga immo société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris 1.

Cabinet Conseil Immobilier “Père & Fille” – + 20 ans propose : Palavas-les-Flots – Rive Droite (secteur résidentiel et calme) Cet appartement Type 4 se situe au dernier étage d’une résidence de 2015,1 ère ligne. Il développe 89 m² habitables prolongés par une terrasse de 20 m², exposée sud, a l'abri du vent du nord, utilisable toute l’année et directement ouverte sur la mer. La distribution intérieure comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une suite parentale + deux chambres, + une salle de bain. Chaque chambre bénéficie d’un accès à la terrasse. L’ensemble offre un cadre fonctionnel et adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un usage secondaire. La résidence est sécurisée et bien entretenue. Le bien dispose de trois stationnements couverts ainsi qu’une cave privative, éléments appréciés dans ce secteur où ils sont rarement disponibles. Un appartement cohérent, bénéficiant d’un emplacement côtier clair et pratique, à proximité immédiate du port et des services de la Rive Droite. Copropriété de 80 lots. Les charges (2200 € / an) incluent également l’eau et le chauffage.

RARE : Magnifique appartement T2 première ligne vue MER Découvrez ce superbe appartement de type T2, idéalement situé à seulement 30 mètres de la plage et de la promenade saint Catherine. Ce bien rare bénéficie d'une vue latérale mer et offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre idyllique. Cet appartement lumineux se compose d'un séjour accueillant baigné de lumière naturelle ouvrant sur une magnifique terrasse de 10 m², idéale pour se détendre en admirant la vue spectaculaire sur la mer. La chambre calme et confortable s'ouvre également sur la grande terrasse. La cuisine entièrement équipée et moderne est parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité sur l'ilot central qui permet d'optimiser et agrandir la surface. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité offrant une vue exceptionnelle et une situation privilégiée. Référence agence : 3675.

Bel appartement 2 pièces de 52.5 m², situé sur la rive droite de Palavas-les-Flots, à proximité des commodités. Situé dans une résidence arborée et calme, cet appartement traversant, exposé Est / Ouest, offre un salon lumineux sans vis-à-vis et une chambre confortable. En bon état, il dispose d'un balcon agréable et d'une place de parking extérieure au pied de l'escalier. Ce bien séduira par son ambiance spacieuse et sa situation pratique. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou pour résidence principale. N'attendez plus, contactez Eric Hamel au 06 15 64 38 32 dès maintenant pour une visite ! Eric HAMEL Agent commercial EI immatriculé au RSAC 751643545 de Montpellier Référence agence : 95.

Iad France - Monica Paus vous propose : Palavas-les-Flots – T2 rénové avec balcon et parking sécurisé à deux pas de la plage Au 2ᵉ étage d’un immeuble de 3 niveaux, découvrez cet appartement lumineux de 42 m², propre et rénové, avec balcon, climatisation réversible, cuisine ouverte, chambre avec dressing, grande salle de bain avec baignoire et place de parking privative dans un parking sécurisé. L'appartement peut-être vendu entièrement meublée. Location saisonnière autorisée. Adresse recherchée à Palavas, à proximité de la plage, des commerces et des restaurants. Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou investissement. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – palavas-les-flots : charmant t3 traversant plein sud avec grande terrasse à 100m de la plage. Situé au 1er étage d'une copropriété de deux étages, ce bel appartement traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il offre un cadre de vie très agréable composé d'un séjour spacieux ouvrant directement sur une grande terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente au soleil. La cuisine, séparée par une porte à galandage, communique harmonieusement avec le salon pour préserver le volume et la continuité des espaces. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, le tout agrémenté du double vitrage et de volets électriques pour un confort optimal au quotidien. Une place de stationnement privative vient parfaire ce bien d'exception. Un logement idéal en résidence principale ou secondaire, alliant confort moderne, emplacement recherché et vraie qualité de vie en bord de mer. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Pamela bessiere perrucon agent commercial rsac 529 586 877 de montpellier référence agence : 105.

Iad France - Melanie Jordana (06 34 32 60 72) vous propose : * Appartement T3 d’exception neuf à Palavas-les-Flots — Grande terrasse - parking * Vivez dans une résidence neuve ultra-intimiste de seulement 8 logements. Ce superbe T3 réunit des prestations haut de gamme et un cadre de vie unique sur la côte. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une immense terrasse. Les atouts du bien : Agencement idéal : Une pièce de vie spacieuse et 2 belles suites parentales. Prestations haut de gamme : Matériaux nobles, isolation thermique et phonique de dernière génération. Annexe : 1 place de parking privative en sous-sol sécurisé. Un bien rare sur le marché palavasien, idéal pour une résidence principale d'exception ou un pied-à-terre d'exception au bord de l'eau. * Frais de notaire réduits. * Dossier complet et plans sur demande. Si vous êtes intéressés, contactez moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana EI (ID 84955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Melanie Jordana (06 34 32 60 72) vous propose : * Appartement T3 d’exception neuf à Palavas-les-Flots — Grande terrasse - parking * Vivez dans une résidence neuve ultra-intimiste de seulement 8 logements. Ce superbe T3 réunit des prestations haut de gamme et un cadre de vie unique sur la côte. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une immense terrasse. Les atouts du bien : Agencement idéal : Une pièce de vie spacieuse et 2 belles suites parentales. Prestations haut de gamme : Matériaux nobles, isolation thermique et phonique de dernière génération. Annexe : 1 place de parking privative en sous-sol sécurisé. Un bien rare sur le marché palavasien, idéal pour une résidence principale d'exception ou un pied-à-terre d'exception au bord de l'eau. * Frais de notaire réduits. * Dossier complet et plans sur demande. Si vous êtes intéressés, contactez moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana EI (ID 84955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement 4 pièces avec terrasse – Palavas-les-Flots – Résidence Azuri L’appartement proposé est un T4 de 94,7 m² environ habitables, situé au 1er étage. Il comprend un séjour-cuisine spacieux et lumineux de 39,1 m² environ, trois chambres (14 m² environ, 10,4 m² environ et 9,3 m² environ), une salle de bain de 5,5 m² environ, une salle d’eau de 3,9 m² environ, deux WC, une entrée de 5,2 m² environ, un cellier ainsi que des dégagements optimisés. À l’extérieur, une immense terrasse de 84,2 m² environ vient prolonger l’espace de vie, offrant un lieu idéal pour partager des moments conviviaux face au climat méditerranéen. Découvrez Azuri, une résidence intimiste de seulement 8 logements, idéalement située à Palavas-les-Flots, à proximité immédiate de Montpellier. Avec son architecture contemporaine inspirée de l’univers marin et ses terrasses en cascade rappelant les ponts de bateaux, cette réalisation combine élégance, confort et modernité dans un cadre naturel exceptionnel. L'appartement propose des prestations haut de gamme : carrelage grands formats (90x90 ou 120x60), larges baies coulissantes en aluminium, volets roulants électriques à commande centralisée, garde-corps vitrés, placards aménagés et équipés, éclairage par spots encastrés dans les plafonds, matériaux nobles et durables (béton teinté, menuiseries champagne et bois). Palavas-les-Flots offre un cadre de vie privilégié et animé toute l’année. Ancien port de pêche au patrimoine maritime préservé, la ville combine authenticité et dynamisme : marchés quotidiens, port de plaisance, activités nautiques, balades le long des plages et des étangs classés Natura 2000. Les habitants profitent également d’une vie culturelle riche (spectacles, concerts, galeries, cinéma, médiathèque) et de nombreuses infrastructures sportives. La localisation est stratégique : Montpellier et sa gare TGV sont accessibles en 15 minutes, l’aéroport à 10 minutes, l’A9 en 12 minutes, et les plages à quelques pas. La ville bénéficie également de liaisons directes en bus et tramway vers la métropole. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un appartement T4 avec une terrasse d’exception, au sein d’une résidence élégante et sécurisée à Palavas-les-Flots. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Melanie Jordana (06 34 32 60 72) vous propose : * Appartement T4 d’exception à Palavas-les-Flots — Rooftop neuf - vue mer à 360° * Vivez l'exclusivité au dernier étage d'une résidence neuve ultra-intimiste de seulement 8 logements. Ce superbe T4 réunit des prestations haut de gamme et un cadre de vie unique sur la côte. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une immense terrasse suspendue offrant une vue panoramique imprenable à 360° entre mer et étangs. Les atouts du bien : Dernier étage privatible : Un véritable toit-terrasse sans vis-à-vis. Agencement idéal : Une pièce de vie spacieuse et 3 belles chambres, dont une suite parentale. Prestations haut de gamme : Matériaux nobles, isolation thermique et phonique de dernière génération. Annexes : 2 places de parking privatives en sous-sol sécurisé. Un bien rare sur le marché palavasien, idéal pour une résidence principale d'exception ou un pied-à-terre d'exception au bord de l'eau. * Frais de notaire réduits. * Dossier complet et plans sur demande. Si vous êtes intéressés, contactez moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana EI (ID 84955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Delphine Chatard vous propose : Charmant duplex F3 lumineux de 62 m² avec terrasse et parking privatif Dans un secteur recherché du centre-ville, rive droite, au sein d’une résidence récente de standing construite en 2015, découvrez ce superbe duplex offrant 62 m² loi Carrez et plus de 70 m² de surface au sol, situé au deuxième et dernier étage et bénéficiant d’une vue dégagée. Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et ses prestations modernes. Dès l’entrée, un couloir dessert une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Celui-ci donne accès à une terrasse de plus de 10 m², exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre avec sa salle d’eau attenante ainsi que des toilettes séparées, apportant un réel confort au quotidien. À l’étage, un espace mezzanine polyvalent, parfait pour un bureau ou un coin détente, dessert une salle d’eau avec toilettes, puis une seconde chambre spacieuse avec rangements. Des prestations de qualité viennent compléter ce bien, avec une climatisation réversible, des volets roulants, ainsi qu’une place de parking couverte privative. Le bien bénéficie d’un excellent DPE A / A, un véritable atout pour votre confort et vos économies d’énergie. Une opportunité à ne pas manquer, réunissant emplacement privilégié, prestations modernes et qualité de vie, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre. N'attentez plus, contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T3 d’exception à palavas – 82 m² & terrasse de 58 m²

 contact : théo gaifier – 06 10 13 56 17

 à palavas-les-flots, au bord du canal du lez et à proximité de la mer, découvrez cette résidence haut de gamme et intimiste de seulement 8 logements, à l’architecture contemporaine inspirée de l’univers marin.

 l’appartement : situé au 2ème étage, ce superbe t3 développe 82 m² habitables et bénéficie d’une exceptionnelle terrasse de 58 m² avec emplacement prévu pour un jacuzzi.

 la pièce de vie de 35 m² s’ouvre largement sur l’extérieur. L’espace nuit comprend deux grandes chambres de 17 m² et 13 m², une salle de bains, une seconde salle d’eau, un wc indépendant, un cellier et de nombreux rangements.

 prestations haut de gamme : larges baies coulissantes aluminium, carrelage grand format 90x90 ou 120x60, volets roulants électriques centralisés, spots encastrés et placards aménagés.

 prix : 649 000 € – parking inclus

 un appartement rare sur palavas-les-flots, qui se démarque par ses volumes, ses deux espaces d’eau et surtout par son exceptionnelle terrasse de 58 m² avec possibilité d’installer un jacuzzi.


 livraison en décembre 2027.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% (sous conditions)
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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 théo gaifier
 06 10 13 56 17
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
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 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
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