Vente appartement 2 pièces 44 m² Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

Une chambre - exposition sud - spacieux - terrasse - lumineux - garage en sous-sol - calme - écoles - proximité plages - transports communs découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisées à villeneuve-les-maguelone. Offrant une surface habitable de 44 m², cet espace moderne et lumineux est idéal pour les couples ou les petites familles en quête de tranquillité. Il dispose également d'une magnifique terrasse de 42 m², orientée plein sud, parfaite pour vos repas en plein air et vos moments de détente. En entrant, vous serez accueilli par un séjour-cuisine spacieux et baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à la terrasse. La chambre, également lumineuse, s'ouvre sur cet extérieur privilégié. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'une toilette indépendante complètent l'agencement de cet appartement astucieusement conçu. Les plus du bien : • surface habitable de 44 m² et terrasse spacieuse de 42 m² • orientation plein sud pour une luminosité optimale • chambre confortable avec accès direct à la terrasse • salle d'eau moderne avec douche • garage en sous-sol pour un stationnement pratique • résidence calme et sécurisée sous garantie décennale situé au cœur de villeneuve-les-maguelone, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. La proximité des écoles, commerces, et services du quotidien en font un lieu idéal pour s'installer. À quelques minutes en voiture ou en transports en commun, vous rejoindrez les plages paradisiaques de villeneuve-les-maguelone, de palavas, carnon ou la grande-motte, ainsi que le centre dynamique de montpellier. Les amoureux de la nature apprécieront également les espaces préservés de villeneuve-les-maguelone. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant jean-pascal graille au 06 95 52 27 50. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. Rsac 929004 448 villeneuve-lès-maguelone - montpellier - appartement - 2 pièces - terrasse - calme - parking - plage - palavas - carnon - grande-motte les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

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Villeneuve-lès-Maguelone. Situé à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement T4 d'environ 80 m² se trouve au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée. L'appartement comprend un spacieux séjour avec cuisine aménagée de 32 m², qui s'ouvre sur une terrasse couverte de 18 m². La partie nuit dispose de trois chambres : une première chambre de 9,70 m² avec placard intégré, une deuxième de 10,50 m² également équipée d'un placard, et une troisième chambre de 11,70 m². Une salle d'eau moderne de 4,50 m², avec douche à l'italienne et sèche-serviettes, vient compléter cet espace, ainsi qu'un WC séparé. L'appartement est également pourvu d'un cellier.   Ce bien comprend également une place de parking, avec la possibilité d'acquérir un garage de 20 m². À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 1410 euros par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 euros et 1320 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. CAP SUD IMMOBILIER - 04 67 27 84 54.

F2 + cabine avec vue mer et lagune – 2 terrasses, parking privatif et cellier à Palavas-les-Flots Idéalement situé sur la rive droite de Palavas-les-Flots, cet appartement en 3e étage, exposé Sud / Nord, offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et lagune. À seulement 10 minutes de l'aéroport de Montpellier et de la gare TGV, ce bien est parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Points forts : Emplacement privilégié : Accès direct à la plage, à proximité immédiate des commerces et du centre du village Vue exceptionnelle : Deux grandes terrasses avec vue imprenable sur la mer et la lagune Commodités : Parking privatif et cellier pratique au rez-de-chaussée pour ranger vélos ou affaires de plage Composition : Hall d'entrée : Avec placard intégré Chambre lumineuse : Accès à une terrasse privée (3,8 m²) avec vue sur la lagune Coin cabine : Idéal pour accueillir des invités ou enfants Salle de bains : Fonctionnelle et bien agencée WC séparés Grand séjour : Espace de vie lumineux avec coin cuisine équipé et aménagé Terrasse principale : Spacieuse (7,6 m²), parfaite pour des repas en extérieur avec vue sur la mer Localisation idéale : À 10 minutes de Montpellier, de l'aéroport et de la gare TGV Proche des commerces, du centre du village, et des activités balnéaires Référence agence : 3687.

Venez découvrir ce charmant appartement T2 cabine situé dans un secteur très recherché de Palavas-les-Flots, rive droite, à deux pas des plages et des commodités ! Surface : 44,29 m² Terrasse : belle terrasse d'environ 9 m² avec vue mer imprenable Agencement : Séjour lumineux donnant sur la terrasse Cuisine équipée 1 chambre + 1 cabine (idéal pour enfants ou coin nuit d'appoint) Salle de bains WC séparés L'appartement offre un fort potentiel et un emplacement privilégié; un rafraîchissement sera à prévoir afin de le remettre au goût du jour et d'exploiter pleinement ses atouts. Résidence bien entretenue – environnement calme Accès direct à la plage, commerces à proximité Prix : 235 400 € HAI N'hésitez pas à me contacter au 06 28 06 66 80 pour une visite ! La visite virtuelle est disponible sur demande. Référence agence : 69.

Palavas-les-Flots – Agréable T2 cabine avec vue mer grande loggia Situé à deux pas de la plage, des commerces et des animations, cet appartement 2 pièces plus une cabine offre un cadre de vie idéal sur la Rive Droite de Palavas-les-Flots, dans une résidence bien entretenue. Nichée au 2ᵉ étage, cette belle opportunité séduit par sa vue dégagée sur la mer et sa fonctionnalité. Composition : Séjour lumineux avec coin cuisine Loggia de 18 m² avec vue imprenable sur la mer, parfaite pour vos moments de détente Chambre confortable avec rangements intégrés Cabine avec lits superposés Salle de bains, WC séparés Hall d'entrée avec dégagement et rangements supplémentaires Les + : Vue mer dégagée depuis la loggia Résidence bien tenue, à seulement quelques mètres du sable Parking extérieur privatif inclus, un vrai atout en bord de mer Proximité immédiate de toutes commodités, centre du village, gare TGV et aéroport de Montpellier à 10 minutes Parfait en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 38.

À vendre en exclusivité, sur MIREVAL, entre Sète et Montpellier, à seulement 10 minutes des plages et des grands axes. Découvrez ce charmant appartement T2 de 49,29 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 logements construite en 2012. Le bâtiment, bien entretenu et performant sur le plan énergétique, se trouve dans un environnement calme et agréable. Ce bien séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une belle terrasse de plus de 13 m², exposée sud-est, parfaite pour profiter du soleil dès le matin. La partie nuit se compose d'une chambre confortable attenante à une salle d'eau moderne. L'appartement est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Le bien est vendu libre de toute occupation, un congé pour vente ayant été adressé au locataire en place. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.