Appartement à vendre en viager

Réf. 10 139 - viager libre - nice (06) avenue edith cavell libre ! Rare ! Dans le quartier résidentiel de cimiez, proche toutes commodités (commerces et bus à proximité), gardiennée, dans une belle résidence avec parc construite en 1967, un bel appartement traversant de 3 pieces situé au 2ème étage (sur 5) avec ascenseur (3 ascenseurs dans la résidence), belle vue dégagée sur la ville et aperçu mer. Il se compose : • une entrée avec dressing, • un grand séjour • une cuisine équipée, • un dégagement avec placard, • deux chambres, nord, • une salle de bains avec w. C., • un w. C. Avec lave-mains. Sols : marbres et carrelages. Superficie habitable : 95,89 m² + terrasse 14 m² • un garage. • une cave chauffage et eau chaude collectifs au gaz. N.B. : prévoir travaux, porte blindée bouquet : 270 000 euros hai + rente : 2 250 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 80 ans (m) et 79 ans (d) valeur vénale : 600 000 euros t. F. : 2 408 euros dont 476 euros d’om charges : 514,48 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Visites à partir du 14 août. Symbiose Viager vous présente cet appartement de 3 pièces de 58,9 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de bonne facture, parfaitement entretenue et entourée d'espaces verts, au cœur de Montrouge. L'appartement, particulièrement calme, lumineux et en parfait état d'entretien : Une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés. Un séjour lumineux avec une agréable vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. Une cuisine indépendante. Une chambre principale + un bureau (pouvant faire office de seconde chambre). Une cave en sous-sol. Une configuration idéale (F3 avec bureau / chambre d'enfant), un état impeccable et l'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express font de cet appartement un placement patrimonial sécurisé et hautement performant en première couronne parisienne. -Emplacement stratégique & Grand Paris : Double accessibilité exceptionnelle à moins de 8 minutes à pied : -Métro 13 & Future Ligne 15 (Châtillon-Montrouge) à 560m, et Métro 4 (Barbara) à 640m. -Zéro gestion locative & Fiscalité attractive : Aucun risque d'impayé, pas de rotation de locataire, et une fiscalité avantageuse propre au viager occupé. Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 12 minutes à pied du Campus Evergreen du Crédit Agricole, l'un des principaux pôles tertiaires de Montrouge, regroupant plusieurs milliers de collaborateurs. Une proximité qui renforce l'attractivité patrimoniale et locative du secteur. -Actif liquide et sécurisé : Montrouge affiche une santé immobilière solide avec une forte demande locative et résidentielle à terme. - Conditions Financières & Investissement Valeur Vénale (Libre) : 320 000 € Prix d'achat (Valeur occupée) : 223 000 € Rente mensuelle : 1 790 € Profil vendeur : Femme de 83 ans (Droit d'usage et d'habitation conservé). Libération anticipée : En cas de départ anticipé de la créditrentière, la rente sera revalo Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

À quelques minutes à pied du vieux Bassin à Honfleur, bénéficiant de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement de deux pièces, situé dans une résidence récente, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Très bien conçu, il comprend une entrée, une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, une grande salle d'eau, une chambre indépendante ainsi qu'un agréable balcon. Une place de parking privative complète ce bien. Conditions de la vente en viager occupé : Dame de 86 ans. Valeur vénale : 200 000 €. Bouquet (honoraires inclus) : 62 000 €. Rente viagère : 820 € par mois. Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. L'acquéreur investit dans un bien de qualité, au sein d'une résidence récente, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte normande. Les points forts : Résidence récente. Appartement très fonctionnel. Balcon. Place de parking privative. Toutes les commodités accessibles à pied. Emplacement recherché à Honfleur. Excellent investissement patrimonial. Une opportunité rare d'investir en viager dans un environnement privilégié, avec un fort potentiel de valorisation à long terme. Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 730€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf. 964769.

Monsieur seul : 73 ans Valeur libre du bien : 402 000 EUR Votre prix d'achat : 258 960 EUR (honoraires d'agence inclus) Le vendeur, monsieur seul de 73 ans, conserve un droit d'usage et d'habitation pour une durée de 10 ans. À l'échéance de cette période, il quitte le logement et vous disposez de la pleine jouissance du bien pour l'habiter, le louer ou le revendre libre. Bouquet : 258 960 EUR HAI, payable comptant à la signature Rente mensuelle : aucune Droits d'enregistrement donné à titre indicatif : 18 000EUR Le bien : Ensemble immobilier de 155,18 m² (loi Carrez) situé au coeur de La Tour en Jarez (Loire), à quelques minutes de Saint-Étienne, au sein d'une copropriété construite entre 1983 et 1988. Il se compose d'un appartement de type T4 de 124,45 m² au 2ème étage et d'un studio indépendant de 30,73 m², idéal pour un usage locatif complémentaire ou un logement d'appoint (entrée séparée et autonomne). L'appartement s'organise autour d'une entrée, d'un vaste séjour de 53,39 m², d'une cuisine de 12,12 m², de trois chambres (13,28 m², 12,05 m² et 8,83 m²), d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains avec WC, d'une buanderie et de rangements. Logement traversant et lumineux, il bénéficie d'une terrasse accessible depuis les pièces de vie. L'ensemble comprend par ailleurs une piscine, un garage, une cave et un jardin, le tout édifié sur un terrain de 522 m². Les menuiseries sont en bois double vitrage, équipées de volets roulants PVC. Le logement est chauffé par des radiateurs électriques à inertie et un plancher rayonnant, cheminée électrique, et dispose d'une climatisation réversible par pompe à chaleur, d'une VMC et d'un ballon d'eau chaude de 200 L. Performance énergétique : DPE classe D (229 kWh / m2 / an) et GES classe B (8 kg CO ?/ m2 / an), diagnostic valable jusqu'au 27 / 07 / 2036. Décote significative de 35,6 % offrant un levier patrimonial immédiat. Conditions financières détaillées En acquérant ce bien à 258 960 EUR (honoraires d'agence inclus), vous bénéficiez d'une décote immédiate de 35,6 % sur la valeur libre estimée à 402 000 EUR. La particularité de ce montage tient à l'absence totale de rente viagère : le prix est réglé comptant à la signature de l'acte authentique, sans aucun versement mensuel à prévoir ensuite. Vous disposez ainsi d'une visibilité parfaite sur le coût final de votre acquisition. Charges Taxe foncière : 1 600 EUR / an dont 300 rembourser par le propriétaire. Charges de copropriété : 3400EUR / an donc vous aurez la charge à hauteur de 30%. En résumé Ce bien représente une opportunité d'investissement patrimonial sécurisée : une forte décote, aucune rente à verser, une durée d'occupation connue à l'avance et une visibilité totale sur le coût final. Un placement concret, adossé à la pierre, pour se constituer un patrimoine immobilier serein et durable. Pour plus d'informations, contactez Rochat Viagers - Quentin Marcovecchio, 26 cours Suchet, 69002 Lyon · 04 72 84 67 20 · quentin@rochat.immo · / .

Réf. 10 135 - viager occupe sans rente - saint-laurent-du-var (06) quartier les vespins, au sein d’un environnement de verdure, proche commerces et commodités, à 10 min du port et des plages, un très agréable appartement en souplex, de 147,49 m², 4 pièces, situé en rez-de-chaussée et niveau -1. Il se compose : rez-de-chaussée : • une entrée avec grand placard intégré, • un grand séjour / salle à manger avec cuisine ouverte et coin bureau, • un espace buanderie avec lavabo et wc séparé • une terrasse couverte niveau – 1 (accès par escalier vitré) : • une pièce ouverte spacieuse avec placards intégrés - dressing, • une première chambre avec rangements et salle de douche attenante, grande fenêtre, • une deuxième chambre avec placard intégré, grande fenêtre, • un wc séparé, • une salle de douche, • un cellier avec porte blindée et accès direct garage. Sols : carrelage et parquet superficie : 147,49 m² lc + terrasse couverte de 12,45 m² chauffage individuel électrique + clim réversible pompe à chaleur air / air au rdc. Eau chaude par cumulus • un garage fermé (2 parkings contigus) en sous-sol avec électricité et porte motorisée n. B. : dans agréable résidence arborée, appartement en bon état, bien entretenu avec double vitrage alu., porte blindée, volets roulants électriques. Ravalement de façade récent (2 ans). Comptant : 316 650 € hai - sans rente occupe 1 tete : 84 ans (d) valeur vénale : 450 000 euros t. F. : 2 045 euros dont 446 € d’om charges : 224 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Rare sur le marché, découvrez ce charmant appartement T2 de 37 m², situé dans une résidence récente de 2019, parfaitement entretenue. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable et s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Proposé en viager occupé, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement patrimonial dans un secteur recherché, tout en bénéficiant d'un appartement en excellent état. Pour tout renseignement sur les conditions du viager et organiser une visite, contactez-nous.

Carnon plage appartement double traversant sur un rez de jardin, il s'agit d'une surface au sol comprenant 2 appartements dos à dos actuellement divisés mais qui pourraient être recomposé facilement, il s'agit d'un ancien commerce revisité et évolutif car il est très polyvalent pour un investissement à visée de rendements et / ou de séjours personnels, il se situe dans une petite copropriété des années 1950 dont la façade sera bientôt rénové par les propriétaires actuels, par voie de conséquence l'investissement initial ne sera pas impacté par ses travaux d'embellissements et de protection de nouvelles photos notamment des deux intérieurs sont en cours de traitement mais assez peu parlantes en cette période hivernale nous sommes sur une surface légèrement inférieure à 200 mètres carrés dont deux espaces extérieurs de part et d'autres du batiment coté avenue en deuxième ligne une terrasse plein sud d'environ treize mètres carrés et en troisième ligne coté espace vert de la troisième ligne un espace clos d'environ trente mètres carrés au calme et privatif plus de précisions auprès de l'équipe VIAGEM : un bien pour vivre mieux, à noter que le propriétaire (80 ans) est potentiellement ouvert à une vente mixte ou un droit d'usage partagé pour vos vacances futures, un excellent support pour un emplacement d'avenir, parking public a proximité immédiate avec tarif résidentiel dernier atout de ce placement le propriétaire du rez de chaussée n'est plus fermé à une vente classique mais il serait nécessaire de l'acheter à sa valeur vénale - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 3 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 275000 euros * - Prix du bouquet 250000 euros ttc - Rente mensuelle 1365 euros mois / ttc - Age de l'homme 80 an (s) - Age de la femme 0 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

En exclusivité chez weber immobilier, village d'ollioules, tout proche des écoles et des commerces, l'intégralité d'un bas de villa en 2 logements à vendre en viager mixte. Il est composé de 2 habitations distinctes de 2 pièces. D'un côté un logement de 56 m² et le garage de 40 m² occupé par le vendeur homme de 64 ans, vendu en 'viager occupé' et de l'autre côté un logement de 60 m² actuellement loué 700 eur / mois, vendu en 'viager libre'. La location avec bail meublé offre une rentabilité immédiate à l'acquéreur. Une opportunité patrimoniale rare qui allie placement immobilier et revenus locatifs. Bouquet : 99 000 eur honoraires agence inclus et rente mensuelle : 1 300 eur. Valeur venale : 480 000 eur.

Réf. 10134 - viager sans rente occupé 8 ans, cannes proche république appartement 3p 42.37 m² (41.34 m² selon loi carrez), au 3e et dernier étage sans ascenseur, dans une petite copropriété située à deux pas de toutes les commodités. En bon état général et très fonctionnel, avec sa cuisine américaine, et ses deux chambres (dont une avec sa propre douche). Vue dégagée vers le sud, belle clarté. Belle opportunité pour un appartement bien situé en vue de la location ou de l’habitation, avec occupation limitée à huit ans. Sols : carrelage (tomettes) superficies : appartement 42.37 m² (41.34 m² selon loi carrez). Etage : 3/3 sans ascenseur. Construction années 1930 (environ), copropriété depuis 1951. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Comptant 157 000 euros hai sans rente. Occupé 8 ans par monsieur 69 ans. Valeur vénale : 220 000 euros. Taxe foncière : 440 euros (teom 128 euros). Charges copropriété : 119 euros par mois (dont 33 locatif). Copropriété 12 lots principaux. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  .

Réf. 10133- vente a terme occupee 8 ans, cannes proche république appartement 3p 42.37 m² (41.34 m² selon loi carrez), au 3e et dernier étage sans ascenseur, dans une petite copropriété située à deux pas de toutes les commodités. En bon état général et très fonctionnel, avec sa cuisine américaine, et ses deux chambres (dont une avec sa propre douche). Vue dégagée vers le sud, belle clarté. Belle opportunité pour un appartement bien situé en vue de la location ou de l’habitation, avec occupation limitée à huit ans. Sols : carrelage (tomettes) superficies : appartement 42.37 m² (41.34 m² selon loi carrez). Etage : 3/3 sans ascenseur. Construction années 1930 (environ), copropriété depuis 1951. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Comptant 85 000 euros hai + 96 mensualités indexées de 745 euros. Occupé 8 ans par monsieur 69 ans. Valeur vénale : 220 000 euros. Taxe foncière : 440 euros (teom 128 euros). Charges copropriété : 119 euros par mois (dont 33 locatif). Copropriété 12 lots principaux. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  .

Ref - 10132 viager occupe menton centre ville- proche plage carré d'or de menton - situé au sein d'une résidence de construction des années 90, à seulement 100 mètres des plages et de la mer, découvrez ce magnifique appartement traversant de 2 / 3 pièces, entièrement rénové en 2026 avec des matériaux de grande qualité. Au 4ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des transports. L'appartement se compose de : • un beau séjour, • une salle d’eau avec w. C. (bidet), • une cuisine aménagée, • une chambre, • un dressing (possibilité de tranformé en chambre) • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages. Superficie habitable : 78.57 m² (cuisine hors carrez 11.48 m²) + terrasse de 11.60 m² et 19.82 m² chauffage par climatisation réversible (2026) et eau chaude individuels • un box privatif avec porte électrique • deux caves en sous-sol (saines). Nb : appartement entièrement refait à neuf courant 2026, fonctionnel et optimisé. Volets roulants électriques avec commande centralisée, porte blindée, buanderie sur la terrasse. Double vitrage. Bouquet : 250 000 euros hai + rente mensuelle : 1500 euros indexée occupe 2 tetes : 76 ans (m) et 79 ans (d) valeur vénale : 835 000 euros tf : 1 600 euros charges : 190 euros / mois.

Superbe emplacement pour ce T3 en rez de jardin privatif sans aucun vis a vis direct, les avantages de ne pas être dans un endroit bruyant du Cap sans être loin des lieux les plus festifs à pied ou en vélo, une résidence bien gérée et entretenue avec un excellent rapport qualité prix pour cette rare opportunité d'investir dans un lieux privilégié avec une décote d'occupation inhérente à l'occupation par le propriétaire actuel qui se réserve un droit d'usage, a noter que ce vendeur unique a 70 ans et qu'il est de façon optionnelle ouvert à une occupation de coute durée pour son futur acquéreur (hors haute saison) le logement est doté d'un parking extérieur privé inclus évidemment dans la vente. d'autres box et autres parkings clos ou ouverts dans la résidence sont facile à trouver pour un potentiel futur acquéreur avec plusieurs modes de déplace ments (vélos, scooters 2 ou 3 roues, motos, padlle, pédalo, catamaran ou autre bateau léger jet skis etc ce bien possède actuellement une valeur vénale d'environ 250.000 €, la décote du prix d'achat correspond donc à l'usufruit pour son occupant actuel à noter le propriétaire actuel envisage aussi une vente en nue propriété ( sans rente) cette hypothèse serait envisageable avec une soulte relative conséquente soit environ 65 % de la valeur actuelle après expertise pour tout renseignements et / ou précisions supplémentaires n'hésitez pas à nous contacter même en pleine saison car actuellement le bien est loué donc les visites doivent se planifier bien à l'avance pour les professionnels du secteur, nous sommes ouvert à toutes formes de collaborations à votre disposition l'équipe VIAGEM : un bien pour vivre mieux ! solutions patrimoniales immobilières - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 100 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 1000 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 100000 euros * - Prix du bouquet 100000 euros ttc - Rente mensuelle 900 euros mois / ttc - Age de l'homme 70 an (s) - Age de la femme 0 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de 5.5 % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Digne les bains (04) au coeur du centre ville, avenue joseph reinach / allée des fontainiers. Vente à terme avec bouquet sans rente, ce petit appartement de 48 m² refait à neuf et vendu à terme avec tout son mobilier meublant. Un petit bijou d'appartement dans son écrin. Vendu en viager occupé à terme sur 1 tête monsieur : 64 ans valeur venale de l'appartement : 120 000 euros bouquet : 48 500 euros f. A.I. - sans rente mensuelle à vie. Cet appartement au 1ier étage par un escalier privatif fermé par un portillon. Le palier sert de balcon à l'entrée. On y découvre une grande pièce de vie avec salon / cuisine intégrée ouverte de plus de 26 m², 1 grande chambre, une belle salle de bains avec douche italienne et wc. Pour finir la visite, un grand dressing avec rideaux de plus 5 m². Au coeur du centre ville de digne les bains. Excellent placement financier dans la pierre, sans risques; avec au terme, un capital garanti et réactualisé au fil du temps en valeur vénale du bien. Sans payer une rente viagère. Selon l'aléa du viager, nous ne connaissons pas le terme de cet investissement patrimonial. Le mobilier dont la valeur oscille aux alentours de 10 000 euros restera acquis à l'acheteur au moment du décès. Achat recommandé pour la transmission de patrimoine aux enfants et petits enfants, plutôt qu'avoir de l'argent en banque par les temps qui courent. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(120) : 120€ soit 10€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,08% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°311 512 453 - greffe de manosque) gérard segond entrepreneur individuel 06 29 51 29 80 - réf. 964178.

Capifrance viager vous propose en exclusivité cette appartement t3 dans une maison à ascain valeur vénale = 350 000 € bouquet =176 250 € fai rentes viagère = 1123,33 € / mois indexée tous les ans (indice insee) libre par une femme de 77 ans. Acquérir ce bien en viager libre, c'est l'opportunité rare de devenir immédiatement propriétaire d'un appartement de caractère, à un prix attractif, tout en bénéficiant d'un étalement de paiement dans le temps. Vous pouvez jouir librement du bien dès l'achat (habitation, location, résidence secondaire…), sans attendre. De plus, ce type de montage permet d'éviter un crédit bancaire classique, tout en constituant un patrimoine à fort potentiel après rénovation. Une solution idéale pour un projet patrimonial ou un investissement réfléchi si nous devions résumer en 3 mots : authenticité – potentiel – emplacement de caractère située en plein cœur du village d'ascain, cette appartement de village est une véritable pépite. Demeurée dans son état d'origine, elle conserve de superbes éléments anciens : cheminée, menuiseries et sols d'époque. Un charme d'autrefois, à restaurer dans les règles de l'art. Travaux à prévoir, mais belle structure et matériaux nobles. Idéal résidence secondaire, projet patrimonial ou investisseur passionné. /! \ important pensez à votre financement : toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 937 456 - greffe de bayonne) christophe castanchoa - latchere entrepreneur individuel 06 67 10 35 78 - réf. 944192.

Dame : 74 ans Valeur vénale : 295 000 EUR Valeur d'achat : 149 565 EUR Décote d'occupation : 50 % Bouquet : 51 246 EUR Hai Rente viagère : 699 EUR / mois * VISITE VIRTUELLE * Lyon 3 Secteur Félix Faure Idéalement situé sur l'avenue Félix Faure, cet appartement profite d'un environnement dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (métro D Garibaldi, tramways T3 et T4, bus). La gare de la Part-Dieu est accessible en quelques minutes. Appartement de caractère de 72 m² Au sein d'un bel immeuble de 1900, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée surélevé. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec alcôve, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec salle d'eau, d'une seconde chambre avec alcôve, d'une grande cave de 17 m² et d'un grenier de 11 m². Les prestations sont de qualité : chaudière gaz individuelle remplacée en 2014, double vitrage renforcé, rénovation complète de l'appartement. La copropriété a également bénéficié d'importants travaux avec la réfection des halls d'entrée et le remplacement des huisseries des parties communes. En cas de libération anticipée du bien par le vendeur, vous pourrez immédiatement : -L'occuper en résidence principale, ou -le mettre en location avec un loyer estimé à environ 1 050 EUR par mois hors charges, conformément à la réglementation en vigueur sur l'encadrement des loyers à Lyon. -La rente viagère sera alors majorée de 300 EUR par mois, en contrepartie de cette libération anticipée, vous permettant de disposer plus rapidement d'un bien immédiatement exploitable. Charges -Charges de copropriété : 848 EUR / an, dont 243 EUR récupérables sur l'occupant. -Taxe foncière : 737 EUR, dont 97 EUR de taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Pourquoi investir ? Grâce à une décote immédiate de 50 %, vous achetez aujourd'hui un appartement de qualité situé dans un secteur très recherché de Lyon à un prix inférieur à sa valeur de marché. Vous investissez dans un patrimoine de caractère, avec un effort financier progressif, tout en bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation à long terme. Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour préparer l'avenir.

VIAGER OCCUPE - Appartement 5 pièces de 97 m² - Aubagne Bouquet : 224 500€ Rente viagère : 619€ / mois Viager occupé sur une tête - Homme 88 ans Situé dans une résidence fermée, sécurisée et particulièrement prisée, venez découvrir ce superbe appartement de 97 m², entièrement rénové avec goût. Aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement se trouve au 1er étage d'un bâtiment comprenant 2 logements seulement. Il se compose de : -une grande pièce de vie lumineuse -4 chambres ou 3 chambres et une salle à manger -une cuisine équipée -un cellier -2 salles d'eau -un balcon et un balcon-terrasse (fermé par des baies vitrées) permettant de profiter d'un agréable espace extérieur Ses prestations : -Double-vitrage sur l'ensemble des ouvertures -porte blindée -volets roulants avec contrôle centralisé -climatisation réversible -chauffage individuel Le bien est vendu avec une cave et un garage. Jouissance d'une place de parking privative. La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'un jardin arboré et d'un terrain de pétanque, offrant un cadre de vie calme et convivial. Un garage à vélo est mis à la disponibilité des résidents. Les commerces, écoles, transports et principaux axes routiers sont accessibles à proximité. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 942 385 - Greffe de MARSEILLE) Alice VICTOR Entrepreneur Individuel 07 84 66 53 00 - Réf. 962094.

Un bien valorisé 149 000 €, avec un versement initial de 49 900 € honoraires inclus et si votre épargne vous permettait d'acquérir un appartement aux portes de nancy sans recourir à un prêt immobilier classique ? À saint-max, dans une résidence calme et entretenue, ce f4 d'environ 80 m² est proposé en viager occupé par une dame de 82 ans. Une solution patrimoniale pour diversifier son épargne et investir dans la pierre autrement. Conditions financières • valeur libre estimée : 149 000 € • versement initial, honoraires inclus : 49 900 € • rente viagère mensuelle : 352 € les frais d'acquisition sont calculés sur une valeur occupée de 85 336 €, et non sur 149 000 €. Leur base de calcul est donc inférieure d'environ 43 % à celle d'un achat classique de même valeur. Un appartement bien agencé situé au premier étage, il comprend une entrée, un séjour ouvert sur la salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un cellier. Une cave, un garage et deux balcons filants complètent l'ensemble. Accessibles depuis les différentes pièces, les balcons apportent lumière et espace extérieur. Les fenêtres en pvc triple vitrage ont été remplacées récemment et le tableau électrique a été refait. Chauffage urbain et charges le raccordement au réseau de chauffage urbain du grand nancy arrive dans sa phase finale et pourrait contribuer à mieux maîtriser les dépenses de chauffage. Les charges s'élèvent actuellement à environ 300 € par mois, eau froide et chauffage compris. Selon leur répartition, la part restant à la charge de l'acquéreur est estimée à environ 65 € par mois. Cette estimation n'intègre pas une éventuelle évolution favorable après la mise en service du chauffage urbain. Une stratégie patrimoniale sans gestion locative la vendeuse conserve son droit d'usage et d'habitation. L'acquéreur constitue progressivement un patrimoine immobilier sans recherche de locataire, sans vacance locative et sans gestion quotidienne. Cette acquisition peut convenir à une personne disposant d'une épargne inférieure à 50 000 € et ne souhaitant pas solliciter de financement bancaire classique. Après le versement initial, l'effort financier repose principalement sur la rente mensuelle, à laquelle s'ajoutent les sommes restant à la charge de l'acquéreur. Il n'y a ni accord d'endettement, ni intérêts bancaires, ni frais associés à un emprunt. L'acquéreur doit toutefois pouvoir assumer la rente pendant toute la vie de la crédirentière ainsi que son éventuelle indexation. Une décote patrimoniale à étudier à titre d'illustration, sur la base des montants actuels : • versement initial : 49 900 € • dix années de rente : environ 42 272 € • dix années de charges résiduelles estimées : environ 7 800 € l'investissement cumulé atteindrait environ 99 972 € après dix ans, pour un bien aujourd'hui valorisé à 149 000 €. Cette simulation ne préjuge pas de la durée réelle du viager, de l'indexation de la rente, de l'évolution des charges, de travaux exceptionnels ni du marché local. Elle ne tient pas compte d'une éventuelle évolution de la valeur du bien à saint-max, près de nancy, des transports, des commerces et des services. Les meilleures acquisitions patrimoniales sont parfois celles que l'on prépare avec méthode. Contactez-moi pour échanger ensemble sur cette opportunité patrimoniale et humaine. Nombre de lots de la copropriété : 34, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont 272€ récupérables auprès de la vendeuse crédirentière) : 3885€ soit 323€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 790 313 - greffe de nancy) romain gippon entrepreneur individuel 06 24 70 02 44 - réf. 958904.

Valérie Codretto vous présente en exclusivité une belle opportunité d'investissement en viager occupé sur le Port de Hyères. À seulement quelques pas des plages, du port de Hyères et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T2 de 44 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence intimiste de seulement trois étages. Très lumineux grâce à son exposition Ouest, il offre un cadre de vie particulièrement agréable avec deux balcons, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. L'appartement comprend : Un séjour lumineux avec placard avec cuisine ouverte donnant accès à un premier balcon, Une grande chambre avec placard intégré ouvrant sur un second balcon, Une salle d'eau avec WC, Un dégagement, Un débarras privatif sur le palier, véritable atout pour le rangement. Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts Port de Hyères à pied Plages à quelques minutes Résidence avec ascenseur Deux balcons Place de parking privative Débarras privatif Résidence à taille humaine Une opportunité d'investissement en viager occupé Ce bien est proposé en viager occupé, une solution idéale pour les investisseurs souhaitant préparer leur patrimoine tout en acquérant un bien situé dans un secteur particulièrement recherché du littoral varois. Conditions du viager Viager occupé par un homme né en 1961 Valeur vénale : 265 000 € Bouquet : 91 200 € FAI Rente mensuelle : 275 € Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation. L'acquéreur réalise ainsi un investissement immobilier patrimonial, en se constituant progressivement un bien de qualité dans un secteur recherché de Hyères. Mon avis professionnel – Valérie Codretto "À mes yeux, ce bien représente une véritable opportunité patrimoniale. Son emplacement privilégié sur le Port de Hyères, sa proximité immédiate des plages, son ascenseur, ses deux balcons et sa place de parking en font un investissement particulièrement attractif. Le viager occupé permet d'acquérir aujourd'hui un bien de qualité tout en préparant sereinement son patrimoine de demain. C'est une solution particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier sur le littoral varois." Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou découvrir les avantages du viager ? Contactez Valérie Codretto – Optimhome Immobilier 07 66 16 65 31 Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau et charges communes générales) : 928€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 611880 ).

HOMME : 76 ans DAME : 77 ans -Valeur vénale : 285 000 EUR -Bouquet : 82 800 EUR Hai -Rente viagère : 1 350 EUR / mois pour un loyer de 1 250 EUR -Horizon d'investissement estimé : 13 à 15 ans * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Situé à deux pas de Grange Blanche, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et des transports. La station de métro Grange Blanche (ligne D) est accessible en seulement 5 minutes à pied, offrant un accès rapide au centre de Lyon. Rare sur le marché du viager, découvrez ce bel appartement traversant situé au 6ème étage sur 7 d'une copropriété de bon standing datant de 1957. Lumineux, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une agréable vue dégagée, ce bien séduit par ses volumes, son excellent état d'entretien et ses trois espaces extérieurs. D'une surface confortable, il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour / salle à manger d'environ 27 m² ouvrant sur deux balcons, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche, de toilettes et de nombreux rangements. Un troisième balcon, accessible depuis l'espace nuit, ainsi qu'une cave complètent ce bien. L'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucuns travaux. Charges : -Charges de copropriété : 684 EUR par trimestre, comprenant chauffage, eau froide, -Taxe foncière : 948 EUR (hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Pourquoi investir en viager ? Le viager constitue une solution patrimoniale particulièrement intéressante. Au lieu de financer immédiatement l'intégralité du prix de vente de 285 000 EUR, vous versez un bouquet de 82 800 EUR, puis le vendeur vous accorde un véritable crédit vendeur sous la forme d'une rente viagère de 1 350 EUR par mois. Vous évitez ainsi le recours à un financement bancaire important et à ses intérêts. À terme, vous devenez pleinement propriétaire d'un bien de qualité, situé dans un secteur recherché de Lyon et financé par votre locataire. Une opportunité rare sur le marché du viager, idéale pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier de qualité dans des conditions financières particulièrement avantageuses avec un minimum effort d'épargne.

Bonsecours proximité commerces, appartement 67 m² en viager occupé (homme 88 ans) bouquet (fai) : 105 750 euros rente mensuelle : 825 euros valeur vénale du bien : 210 000 euros description du bien : idéalement situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement de 67 m² entièrement refait à neuf offrant des prestations de qualité et un excellent confort thermique grâce à une isolation extérieure récemment réalisée. Ce bien lumineux et fonctionnel se compose : d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée complète. D'un salon / séjour spacieux ouvrant sur un agréable balcon. D'une chambre confortable (avec la possibilité d'aménager facilement une deuxième chambre selon vos besoins). D'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. Aucun travail n'est à prévoir dans l'appartement ni sur la copropriété (isolation déjà payée et votée). Une opportunité rare sur le secteur, alliant confort moderne et sérénité pour l'avenir. Dpe : d 167 ges : d 35 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali sannier, au 06 64 15 98 60 ou, par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali sannier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 850939604 rsac rouen auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457745 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 120 lots. Charges annuelles : 2092 euros. Magali sannier (ei) agent commercial - numéro rsac : 850939604 rsac rouen -.

Investissez dans l'immobilier grâce à ce viager occupé situé à Fontaine, à proximité immédiate de Grenoble. Appartement T3 de 61,04 m², situé au 3 ? étage sur 4 avec ascenseur, dans une copropriété de qualité des années 1970. Il comprend : séjour lumineux, cuisine semi-ouverte, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant, loggia et balcon. cave Conditions de la vente : Dame de 90 ans Bouquet : 53 550 € FAI Rente : 235 € / mois, indexée sur le coût de la vie. Charges annuelles : 2 390,64 € dont 1 967,62 € récupérables. À proximité des commerces, tram, bus et accès Grenoble. Vous souhaitez comprendre le fonctionnement du viager ? Retrouvez de nombreuses explications sur notre site internet Suzanne Immobilier et la vidéo de visite de chaque bien. Pour toute demande d'information, merci de privilégier un appel téléphonique. Nous répondrons avec plaisir à toutes vos questions et pourrons vous expliquer précisément le fonctionnement de ce viager. Bouquet 53 550 €. Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 45 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Investissez à Aix-en-Provence avec seulement 88 400 € d'apport puis 405 € / mois pendant 10 ans. Une solution idéale pour préparer votre futur pied-à-terre ou développer votre patrimoine. La vendeuse, âgée de 73 ans, conserve l'usufruit du logement. Vous réalisez aujourd'hui un investissement patrimonial dans un bien de qualité, sans gestion locative, sans risque d'impayé et sans entretien courant. Vous en récupérerez la pleine jouissance à l'extinction de l'usufruit. Au sein de la résidence sécurisée Le Parc Berlioz, entretenue, calme et verdoyante, entre la Fondation Vasarely et le stade Maurice-David, découvrez ce T2 de 44,77 m² Carrez en rez-de-jardin. Vous apprécierez sa belle terrasse ombragée par les pins, véritable prolongement du séjour, ainsi que son emplacement privilégié, à proximité des arrêts de bus, des commerces, des principaux axes autoroutiers et à seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Parfaitement entretenu, l'appartement ne nécessite aucun travaux : • climatisation réversible (2021) • salle d'eau rénovée (2016) • parquet remplacé (2024) • tableau électrique entièrement refait (2025) • DPE : C Une place de stationnement privative et un box fermé complètent ce bien. Conditions de la vente : • Valeur vénale : 248 400 € HAI • Comptant : 88 400 € HAI • Puis 120 mensualités de 405 € indexées annuellement sur l'IRL. Les charges de copropriété sont réparties entre vendeur et acquéreur conformément à la réglementation. La taxe foncière reste à la charge de la vendeuse usufruitière. Les atouts de cet investissement : • futur pied-à-terre à Aix-en-Provence ; • investissement progressif avec un faible effort financier ; • aucune gestion locative ; • aucun risque d'impayé ; • aucun entretien courant du logement ; • pas de revenus locatifs à déclarer pendant la durée de l'usufruit ; • durée de paiement connue dès la signature : 10 ans, contrairement au viager. Vous ne connaissez pas la vente à terme occupée ? Je vous explique son fonctionnement en toute transparence et vous adresse le dossier complet sur simple demande. Nombre de lots de la copropriété : 157, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien résidence, eau froide) : 1711€ soit 142€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf. 960842.

- Dame seule : 67 ans - Valeur libre du bien : 137 000 EUR - Votre prix d'achat : 55 211 EUR Bouquet : 22 330 EUR HAI Rente mensuelle : 200 EUR Droits d'enregistrement : 6000EUR (donnés à titre indicatif) Le bien Appartement de 38,41 m² (loi Carrez) situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec accès contrôlé et vidéosurveillance, construite entre 2006 et 2012. Le logement se compose d'une entrée, d'un grand séjour / cuisine de 24,32 m², d'une chambre de 9,22 m², d'une salle de bain et d'un placard. Il bénéficie d'une terrasse surélevée de 11,82 m², accessible depuis le séjour via une porte-fenêtre coulissante PVC double vitrage à isolation renforcée. Les menuiseries sont toutes en PVC double vitrage à isolation renforcée (argon / krypton), classées très bonne performance. Les murs et planchers bénéficient d'une isolation qualifiée de bonne au diagnostic. Le logement est équipé de volets roulants aluminium, d'une VMC hygro A et de radiateurs électriques à inertie avec programmateur pièce par pièce - un niveau de confort thermique supérieur aux installations standard. Décote d'occupation significative de 60 % offrant un levier patrimonial immédiat. Conditions financières détaillées : En acquérant ce bien à 55 211 EUR, vous bénéficiez d'une décote immédiate de 60 % sur la valeur libre estimée à 137 000 EUR. Le bouquet de 22 330 EUR est à régler à la signature de l'acte authentique, suivi d'une rente mensuelle de 200 EUR, indexée annuellement sur l'Indice des Prix à la Consommation publié par l'INSEE. La crédirentière, dame seule de 67 ans, conserve son droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Charges : Taxe foncière : 664 EUR / an (dont 78 EUR de taxe d'ordures ménagères remboursés par l'occupante). Ce bien représente une opportunité d'investissement patrimonial sécurisée, permettant d'acquérir un bien immobilier avec une forte décote et une visibilité claire sur le coût final. Pour plus d'informations, contactez-nous.

Réf. 10 123 - viager occupe - saint-laurent-du-var (06) quartier les vespins, au calme, à proximité immédiate des bords de mer et du port, et à quelques minutes du centre-ville, de ces commerces et infrastructures utiles, un très agréable et lumineux studio de 25,62 m², situé au 1er étage surélevé, en angle d’un immeuble de 3 étages des années 70. Il se compose : • une pièce de vie, • une cuisine, • une salle de douche avec wc et fenêtre. Sols : carrelage et marbre superficie : 25,62 m² lc + terrasse 14,03 m² chauffage individuel électrique eau chaude collective chaudière gaz • un parking n. B. : très beau studio parfaitement entretenu et un agencement optimal. Double vitrage, stores bannes et volets roulants électriques. Ravalement de façade fait en janvier 2025. Locations saisonnières (rbnb) interdites par modificatif rc. Bouquet : 42 500 € hai + rente 425 / mois indexée occupe 1 tete : 78 ans (d) valeur vénale : 160 000 euros t. F. : 710 euros dont 155 euros d’om charges : 60,30 euros / mois nbre total de lots : 39 dont 15 à usage d’habitation les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Centre-ville et plages à pied ou à vélo. Vente à terme libre. Jard-sur-mer (85520) rare à la vente ! En plein coeur de jard-sur-mer, découvrez cet appartement d'environ 53 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots. Atout majeur : tout se fait à pied ! Commerces, marché, restaurants et les premières plages accessibles en quelques minutes, notamment la plage du pé du canon. Description du bien l'appartement se compose de : une entrée, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture), deux chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain avec baignoire, un wc séparé le bien est sain et entretenu, avec : double vitrage pvc volets roulants électriques chauffage électrique récent une cave complète l'ensemble. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel et d'optimiser la pièce de vie. Un emplacement exceptionnel centre-ville animé toute l'année plages à pied (pé du canon) a proximité immédiate : plage de boisvinet (surveillée) plage de la mine (familiale) un cadre de vie idéal entre océan, commerces et douceur de vivre vendéenne. Conditions de la vente à terme libre valeur vénale : 120 000 euros bouquet : 30 000 euros net vendeur (à verser chez le notaire) honoraires : 9 600 euros à la charge de l'acquéreur (8%) mensualités : 937,50 euros durée : 8 ans paiement du solde sous forme de mensualités jouissance immédiate du bien pourquoi investir en vente à terme libre ? Vous habitez ou louez immédiatement pas de banque : crédit vendeur prix fixé à l'avance (aucun aléa contrairement au viager) idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif forte attractivité touristique = rentabilité potentielle le coup de coeur investisseur un bien idéal pour : profiter de la mer sans attendre se constituer un patrimoine intelligemment investir dans une station balnéaire recherchée dpe : f ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023, logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824 972 103 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456037 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 37 euros. Christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.