SOUS COMPROMIS - Réf. 10 164 - VIAGER OCCUPE - NICE (06)

Nice (06200)

75 000 €

2 083 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
36 m²
Surface

AscenseurCaveClimatisationDernier étageBelle vueVue merSans vis-à-visOrientation sud

Description du bien

Sous compromis - réf. 10 164 - viager occupe - nice (06) rue de france dans un très agréable quartier des bords de mer, à proximité immédiate de la promenade des anglais, avec aperçu mer, proche tous commerces et commodités, un très agréable appartement traversant de 36,30 m², 2 pieces, situé au 7ème et dernier étage, sans vis-à-vis.

Il se compose : • une entrée, • un séjour, • une cuisine ouverte, • une salle de bains avec wc, • une chambre.

Sols : carrelage superficie : 36,30 m² + 2 balcons (nord 15,30 m² et sud 3,60 m²) chauffage collectif au sol par chaudière gaz et eau chaude combinée au système de chauffage • une cave au sous-sol n.

B. : dans agréable résidence, appartement en bon état, bien entretenu avec double vitrage à isolation renforcée.

Possibilité de véranda sur la terrasse nord pour obtenir une troisième pièce.

Bouquet : 75 000 € hai + rente 1 695 € / mois indexée occupe 1 tete : 77 ans (h) valeur vénale : 440 000 euros t.

F. : 1 044 euros / an charges : 180 euros / mois nbre total de lots : 209 dont 97 lots principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Annonce publiée le 17 septembre 2026

Caractéristiques

Ascenseur
Cave
Climatisation
Dernier étage
Belle vue
Vue mer
Sans vis-à-vis
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Bouquet : 75 000 €(2 083 €/m²) −40 %

Honoraires à charge acquéreur

Prix hors honoraires acquéreur :: 75 000,00 €
Rente mensuelle :: 1 695,00 €
Valeur vénale :: 440 000,00 €

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 40 % (75 000 €) depuis le premier prix enregistré le 17 septembre 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 2 083 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 620 € et 870 € par an

Prix dans la région

2 083 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Nice (06200)

Nice

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr