Réf. annonce : 10 220 - VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS - NICE (06) La MADELEINE

Madeleine, Nice (06000)

89 500 €

2 034 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
44 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

AscenseurTrès bon état

Description du bien

Réf.

Annonce : 10 220 - viager libre par perception des loyers nice quartier madeleine a proximité immédiate de toutes commodités (supermarché, écoles…), des facultés de lettres et de droit et du bus, dans un immeuble de 1966, un appartement de 2 pieces, situé au 1er étage (sur 7) avec ascenseur.

Il se compose : • un hall d’entrée formant dégagement, • un séjour, • une cuisine indépendante et aménagée • une chambre, • une salle d’eau avec w.

Sols : carrelages.

Superficie habitable : 44.67 m² + balcon chauffage et eau chaude par chaudière au gaz collectifs.

N.B. : loué actuellement 740 euros + 140 euros de provision de charges locatives suivant bail en date du 1er septembre 2025 (loyer à percevoir par l'acquéreur) bouquet : 89 500 euros hai + rente : 767 euros / mois indexée 1 tete : 81 ans (m) valeur vénale : 170 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t.

F. : 926 euros charges : 216 euros / mois dont 175 euros locatives rcp 12 / 02 / 1968 – nombre total de lots : 122 dont 57 principaux.

Annonce publiée le 23 novembre 2022

Caractéristiques

Ascenseur
Très bon état

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Bouquet : 89 500 €(2 034 €/m²) −10 %

Honoraires à charge acquéreur

Prix hors honoraires acquéreur :: 89 500,00 €
Rente mensuelle :: 767,00 €
Valeur vénale :: 170 000,00 €

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 10 % (89 500 €) depuis le premier prix enregistré le 13 octobre 2025.

Détails des coûts

Prix au m²: 2 034 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 390 € et 590 € par an

Prix dans la région

2 034 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Nice indisponible

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Localisation

Madeleine, Nice (06000)

Nice

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr