Vente appartement viager 89 m² Nice (06300)

Réf. Annonce : 9896 - viager libre par perception des loyers nice quartier madeleine a proximité immédiate de toutes commodités (supermarché, écoles…), des facultés de lettres et de droit et du bus, dans un immeuble de 1966, un appartement de 2 pieces, situé au 1er étage (sur 7) avec ascenseur. Il se compose : • un hall d’entrée formant dégagement, • un séjour, • une cuisine indépendante et aménagée • une chambre, • une salle d’eau avec w. C. Sols : carrelages. Superficie habitable : 44.67 m² + balcon chauffage et eau chaude par chaudière au gaz collectifs. N.B. : loué actuellement 740 euros + 140 euros de provision de charges locatives suivant bail en date du 1er septembre 2025 (loyer à percevoir par l'acquéreur) bouquet : 99 900 euros hai + rente : 749 euros / mois indexée 1 tete : 80 ans (m) valeur vénale : 175 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 926 euros charges : 216 euros / mois dont 175 euros locatives rcp 12 / 02 / 1968 – nombre total de lots : 122 dont 57 principaux.

Réf. 9891 - viager libre - nice (06) proche place goiran dans un immeuble construit en 1969 dans un quartier résidentiel au nord de la ville, proche toutes commodités (commerces et école) avec bus au pied de l’immeuble desservant le centre-ville et la promenade des anglais, un très beau studio situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, très lumineux, double exposition, avec très belle vue ville et collines. Il se compose : • une entrée avec placard, • une cuisine aménagée, est, • une pièce de vie d’angle sur terrasse, nord et est, • une salle de douche avec w. C. Sols : carrelages superficie habitable : 22.68 m² + terrasse 21.16 m² chauffage collectif (répartiteur), eau chaude par cumulus. • une cave. N.B. : studio en parfait état d’entretien, aucun vis-à-vis. Climatisation, porte blindée. Parking collectif. Vendu meublé. Bouquet : 85 000 euros hai + rente : 732.49 euros / mois indexée 1 tete : 79 ans (d) valeur vénale : 185 000 euros t. F. : 860 euros charges : 75 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9936 - viager occupe - nice - avenue de brancolar dans le quartier résidentiel de cimiez, proche toutes commodités (bus à proximité immédiate, commerces, hôpital), dans une résidence de bon standing avec concierge, dans un petit parc, un très bel appartement traversant de 2 pieces situé au 4ème et avant-dernier étage (avec ascenseur) avec une belle vue sur la ville et mer. Il se compose : • une entrée, • un séjour, sur terrasse, sud-est, • une cuisine, • une chambre, • un dégagement avec rangement, • une salle de douche, • un w. C. Indépendant avec lave-mains. Sols : marbre et carrelages superficie habitable : 53,13 m² + terrasse 7,6 m² et balcon 4,38 m² chauffage individuel par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus. • un vaste garage. • une cave au sous-sol. N.B. : appartement parfait état, double vitrage, volets électriques, climatisation. Copropriété agréable et très bien entretenue. Bouquet : 82 500 € hai + rente : 1 364,17 € / mois indexée occupe 1 tête : 85 ans (d) valeur vénale : 270 000 € t. F. : 1 541 euros dont 305 euros d’om charges : 155 € / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9892 - viager occupe - nice (06) quartier riquier proche rue arson a proximité immédiate de la faculté de saint d’angely, à deux pas du mont boron et de la rue arson, de toutes commodités, supermarché, commerces, écoles, tramway et bus à proximité, un très agréable appartement de 3 pieces, situé au 4ème étage sur 7 avec ascenseur. Il se compose : • un hall d’entrée, • un séjour / salon sur balcon est, • une cuisine, • deux chambres, • une salle d’eau, • un wc indépendant, sols : carrelage et travertin superficies : 69 m² + loggia 2,6 m² + balcon 8,95 m² chauffage et eau chaude collectifs • un garage dans résidence voisine (rare dans le secteur) • une grande cave n. B. : appartement traversant en très bon état et bien entretenu. Climatisation dans le séjour. Bouquet : 97 500 € hai + rente de 950 € / mois indexée occupe 1 tete : 80 ans (d) valeur vénale : 365 000 euros t. F. : 1 515 euros dont 288 euros d’om charges : 210 euros / mois rcp du 28 / 11 / 1978 – nombre total de lots : 100 dont 33 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .