Appartement 3 pièces à vendre en viager

Localisation canal saint martin, quai jemmapes - entre l'hôpital saint-louis et la place de la république, dans le 10e arrondissement de paris. - métro goncourt (ligne 11) à l'est - métro république (lignes 3,5, 8,9 et 11) à l'ouest - petite allée fermée au calme, ancien site d'ateliers textiles. Caractéristiques du bien - surface : 78 m² - étage : 5e sur 6 - pièces : 3 (dont 2 chambres) - séjour : 30 m² lumineux - salle d'eau : 1 - wc : 1 indépendant - exposition : sud-est, vue dégagée - chauffage / eau chaude : chaudière individuelle au gaz - année de construction : vers 1900 diagnostics - dpe : f (363 kwh / m2 / an) - ges : f (76 kg co ?/ m2 / an) conditions de vente ce bien est proposé dans le cadre d'une vente en nue-propriété. Le vendeur, homme seul de 74 ans, conserve un droit d'usage et d'habitation (duh) viager, lui permettant d'occuper le logement à vie. Il ne s'agit pas d'un usufruit : le vendeur dispose uniquement du droit d'y habiter, sans possibilité de louer le bien. Conditions financières - valeur vénale : 890 000 eur - prix de cession en nue-propriété : 542 010 eur, soit 6.949 eur / m2 - décote : env. 39 % liée au duh atouts - emplacement central et recherché (république / canal saint-martin) - allée fermée et calme, au charme atypique - appartement lumineux, séjour spacieux, belle exposition - opportunité patrimoniale avec forte décote sur un bien parisien de qualité un investissement patrimonial sûr, combinant emplacement stratégique et valorisation différée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente a terme occupee. Les occupants pourront vivre leur vie durant dans le bien. La durée du paiement est fixe sur 10 ans. Possibilité de solder avant le terme. Centre ville cluses, appartement 80 m², 3ième étage d'une petite résidence calme et sécurisée. Appartement comprenant à l'origine 2 chambres, modifié en une grande chambre / bureau. Il sera aisé de refaire 2 chambres. Cuisine indépendante et beau salon de 31 m². Terrasse plein ciel de 12 m². Garage fermé de 14,5 m². Eléments financiers : le bien, garage inclus, a été estimé 214.000eur. Du fait de son occupation par un monsieur âgé de 82 ans et une dame de 79 ans, il est proposé moyennant un comptant de 86.000eur et des mensualités de 255eur, durant 10 ans. En cas de départ anticipé, une compensation financière mensuelle viagère de 167eur sera due aux occupants. Exclusivement chez 95bis immobilier. 1.

' vue dégagée du viager ' 10ème – la capelette / la timone viager à une tête occupé sans rente d'une femme de 76 ans type 3 de 72 m² avec terrasse de 32 m² à rafraichir dans son ensemble. Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, transports en commun, commerces, commodités du quotidien et établissements scolaires. Dans une copropriété à taille humaine de 38 lots, the agency vous propose en exclusivité un type 3 de 72.03 m² loi carrez au 9ème et dernier étage. Il se compose de la façon suivante : côté jour : une entrée, un salon / séjour, une cuisine indépendante meublée et équipée, et une terrasse exposée est / sud / ouest avec vue dégagée. Côté nuit : un grand couloir desservant deux chambres dont une avec placard de rangement, une salle de bain, un wc indépendant et un cellier. Appartement à rafraichir dans son ensemble. Excellent investissement, bouquet 67 000€ sans rente sans paiement des charges et du foncier charges : 68.00€ / mois (comprenant eau froide, entretien des parties communes, portail automatique, ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic) taxe foncière : 1 680.00€ / an 'the agency, la révolution immobilière. ' bouquet 67 000 €. Honoraires inclus de 4.24% ttc à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 780 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie f, classe climat c logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2830.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : maxime sanchis agent commercial (entreprise individuelle).

Viager occupe sans rente - dans le coeur historique de lyon, immeuble renaissance, beaucoup de cachet, appartement 85 m² au 2nd étage avec ascenseur, cuisine ouverte sur pièce de vie, 2 chambres. Métro croix paquet. Du fait de son occupation par une dame âgée de 77 ans, ce bien est proposé 277.000eur honoraires d'agence inclus. 1.

Viager occupe sans rente la vendeuse habite son bien toute sa vie durant et conserve le droit d'usage et d'habitation (duh). Appartement lumineux au 2ème étage d'une bâtisse xixème siècle située à sainte colombe sur le quai de rhône face à vienne - vue magnifique et dégagée-panoramique accès autoroute immédiat (30 minutes de lyon) proche gare sncf vienne (15 minutes de lyon). Environnement très agréable. Cet appartement type 3 d'une surface habitable d'environ 103 m² comprend un salon-séjour (cheminée et placards anciens), 2 chambres (cheminées), une salle de bain rénovée, une alcôve (bureau) et une cuisine. Beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 297cm - beaux parquets chêne anciens - fenêtres double vitrage de qualité en oscillo-battant - radaiteurs acova. Parties communes entièrement rénovées (dont toiture : factures à l'appui). Monte-escalier installé en 2024 entre rdc et 2ème étage. Eléments financiers : valeur vénale pleine propriété 246 000eur - décote immédiate d'environ 50% liée à l'occupation d'une dame âgée de 75 ans. Le bien est proposé à la vente sous 2 formats avec possibilité de moduler le comptant, les mensualités et la durée. - vente a terme (crédit vendeur) : capital de 86 000eur fai (mandat 333vj) à verser à la signature et mensualités de 560eur pendant 7 ans. Mensualités indexées sur l'irl (indice de référence des loyers). - vente au comptant : la totalité du capital de 133000eur fai (mandat 332vj) versé à la signature. Les charges dites locatives et la tom (taxe ordure ménagère) restent à la charge du vendeur. Les frais de notaire sont réduits. 1.

Appartement en vente en viager proche des commerces, occupé par une femme de 83 ans. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, un salon séjour, une cuisine indépendante, un cellier, un bureau, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant, une loggia. L'appartement dispose également d'un garage. Bouquet sans rente : 86840EUR HAI (honoraires agence : 9750EUR soit 7.5% de la valeur vénale du bien qui est de 130000EUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Viager : Appartement traversant de type f3 a Cannes. Couple de 89 ans chacun. Bouquet : 325000 euros, Rente 1500 / Mois, Valeur Vénale : 520000 euros Idéalement situé, à 10 mn à pieds des plages et de la Croisette, un Appartement f3, en bon état, il est composé d'une entrée, un Grand séjour et une chambre donnant tous les 2 sur une terrasse de 14 m² vue mer, une cuisine séparée et équipée, une 2ème chambre, toilettes, une salle de bain. Un grand garage de 16 m², une place de parking et une grande cave complète se bien Exposition Sud.

Belle opportunité d'acquérir cet appartement à moindre coût grâce à la décote de 35% par rapport au marché, due à l'occupation par la vendeuse. Idéal pour un premier investissement en viager (faible rente et fort potentiel de revalorisation après travaux) Type de vente : VIAGER OCCUPE Type de bien : Appartement 3 pièces Lieu : Caluire-et-Cuire Bouquet : 102 800 EUR Rente : 300 EUR / mois Age vendeur : femme 83 ans Valeur marché : 220 000 EUR Valeur occupation : 141 000 EUR Droits d'enregistrement : 11 000 EUR (à titre indicatif) * Exclusivité * Acheter cet appartement en viager signifie que vous ne pourrez l'occuper avant le décès ou le départ de la vendeuse. * Investisseur : le TRI de cette acquisition en viager occupé est très largement plus favorable que celui du même appartement acheté libre d'occupation et qui serait mis en location (renseignements sur demande). Situé à 200 m de la voie verte de Caluire, tout proche des commerces du Vernay / centre commercial Auchan, cet appartement de 67,64 m² dans un immeuble des années 1950 comprend un grand salon séjour lumineux, une cuisine fermée, deux chambres de 12 et 10 m², une salle de bains et un WC séparé. Des travaux de rénovation seront à prévoir à la libération du bien afin d'actualiser les prestations (les calculs viager en tiennent compte). La copropriété bénéficie d'un contrat de location d'antennes dont les loyers permettront de financer tous les éventuels futurs travaux à réaliser (cependant aucun projet n'existe à date). Faibles charges courantes (115 EUR / mois) dont environ 70% resteront payées par la vendeuse et faible taxe foncière (576 EUR en 2023) L'occupation par la vendeuse permet de réaliser une économie d'environ 6 000 EUR sur les droits de mutation par rapport au même achat libre d'occupation. * Viager occupé par une dame de 82 ans Départ : En cas de libération des lieux par l'occupant (départ en maison de retraite ou dans un logement mieux adapté), la rente serait majorée de 78% (soit 234 EUR de plus), en contrepartie de la possibilité de mettre en location le logement libéré pour un loyer de marché d'environ 600 euros / mois. Occupation du bien : L'occupation du bien que se réserve la vendeuse est un droit d'usage et d'habitation. Charges de copropriété : La répartition des charges entre acheteur et vendeur se fait sur la base des charges propriétaires / locataires. Taxe foncière : La taxe foncière de 576 EUR est à la charge de l'acquéreur déduction étant faite de la taxe d'ordures ménagères. Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition.

Rare Viager occupé 1 dame 84 ans - 3P RCM Dans immeuble récent de standing en plein centre de carnolès. Superbe 3 pièces traversant, en excellent état. L'appartement se compose d'un séjour, cuisine équipée, ouvrant sur terrasse Ouest. deux belles chambres sur agréable terrasse Est. Nombreux rangements, sdb et wc séparés. condition du viager : occupé, 1 dame 84 ans. Bouquet 175.000 euros rente 1360 euros / mois. Option possible : viager sans rente (permettant à l'acquéreur de financer l'opération par un prêt). Une opportunité rare, dans un secteur recherché. Avec un potentiel patrimonial exceptionnel. N'hésitez pas à nous consulter.

Réf. Annonce : 9973 - viager occupe saint-eve (56) le brix a 10 min. De vannes et des plages, dans un agréable quartier verdoyant proche de toutes commodités (bus devant l’immeuble, à 400 m. De la gare rejoignant vannes en 20 min., écoles à 500 m., commerces à proximité) dans une belle résidence de 2007, un agréable appartement de 3 pieces situé au 2ème étage et dernier étage. Il se compose : • une entrée, • une cuisine, • un séjour, • deux chambres dont une avec placard, • un dressing, • une salle d’eau, • un w. C. Indépendant. Sols : moquette (chambres), carrelage (pièces d'eau) et parquet. Superficie : 69.25 m² + balcon 6.4 m² et terrasse 37 m². Chauffage individuel par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus. • un parking extérieur. Nb : immeuble bien entretenu, bien situé. Nombreux rangements. Bouquet : 80 500 euros hai + rente : 1 019 euros / mois indexée occupe 1 tete : 83 ans (d) valeur vénale : 300 000 euros charges : 90 euros / mois t. F. : 1 031 euros dont 235 euros d’om rcp du 07 / 12 / 2007 – nombre total de lots : 286 dont 98 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Viager libre F67 ans, en exclusivité, à Mormoiron Age : Femme de 67 ans Bouquet : 80538 EUR Rente : 370 EUR / mois Valeur du bien : 150000 EUR En « Viager libre », le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. À la sortie du village, découvrez ce duplex en très bon état, dans un petit immeuble en pierre entièrement rénové en 2007. Il se situe dans une petite copropriété de 3 logements. L'appartement dispose d'un accès indépendant et d'un agréable jardin privatif, un vrai plus sur le secteur. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine et d'un séjour. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le confort est assuré par le double vitrage et le chauffage électrique. L'appartement est lumineux et au calme, tout en restant proche du centre du village, de ses commerces de proximité et des activités de plein air, notamment le plan d'eau des Salettes et les sentiers au pied du Mont Ventoux. La copropriété autorise la location de type Airbnb, ce qui en fait une opportunité intéressante pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Réf. Annonce : 9966 - viager libre villefranche sur saône (69) capitale du beaujolais jouxtant le centre-ville, à proximité immédiate de tous commerces, services et transports, dans une rue calme et résidentielle, un appartement de 3 pieces très lumineux et sans vis-à-vis situé au 1er étage (sur 3) au sein d‘une petite copropriété entourée d’un bel espace-vert arboré. Il se compose : • hall d’entrée avec dégagement et placards, • cuisine séparée avec vue sur le jardin, • séjour double avec larges baies vitrées sur loggia, • deux chambres, dont une avec placard, • salle d’eau carrelée, récente et spacieuse, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages et dalles lino. Chauffage collectif au gaz, eau chaude par cumulus. Superficie : 67,12 m² + loggia 6 m² • une cave saine en sous-sol sécurisé (6,2 m²). N. B. : appartement en bon état, traversant est / ouest. Double vitrage récent, volets roulants électriques. Stores, grand confort du chauffage par le sol, interphone. Grand local à vélo et étendoir à linge collectifs. Valeur locative escomptée : 700 euros environ. Bouquet : 52 500 euros hai + rente : 870 euros / mois indexée ou bouquet : 67 500 euros hai + rente : 745 euros / mois indexée libre 1 tete : 83 ans (d) valeur vénale : 155 000 euros t. F. : 612 euros € dont 100 € teom charges : 156 euros / mois rcp du 03 / 06 / 1960 – nombre total de lots : 65 dont 24 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9961 - viager occupe - ceret (66) dans un quartier résidentiel, au calme, proche toutes commodités, une jolie maison de 1975, de plein pied, et son agréable jardin, composée comme suit : • un hall d’entrée • une cuisine avec terrasse • un salon / salle à manger avec balcon • une salle d’eau • un wc séparé • une buanderie • deux chambres sols : carrelage superficie habitable : 68,30 m² sur parcelle de 853 m² chauffage climatisation réversible. Eau chaude par cumulus. • garage • parking • abri voiture • abri de jardin « atelier » n. B. : maison et jardin bien entretenus, double vitrage, climatisation réversible. Reliée tout à l’égout. Bouquet 120 000 euros hai + rente 852,58 euros / mois indexée occupe 2 têtes : 95 ans (m) et 80 ans (d) valeur vénale : 270 000 euros taxe foncière : 1 169 euros / an dont 208 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Grenoble championnet – t3 84 m² rénové, balcon, garage, cave et grenier– nue-propriété (d75) grenoble, place jacqueline-marval. T3 de 84 m² au 2e étage avec ascenseur, traversant so / ne, entièrement rénové en 2015. Entrée en étoile, cuisine indépendante équipée avec balcon, séjour, 2 chambres (13,95 m² et 16,08 m²), salle d'eau, wc. Cave + grenier + garage. Nue-propriété (usufruit réservé) usufruitière : dame 75 ans prix np : 198 188 € frais agence compris à la charge de l'acquéreur projection : 15 / 17 ans chauffage individuel gaz dpe : d les avantages absence de charges d'usage, pas de taxe foncière pour l'acquéreur, pas d'entretien courant, frais de notaire réduits, secteur très recherché de grenoble. Pour plus d'information sur la nue-propriété n'hésitez pas à contacter suzanne immobilier viager bouquet 198 188 €. Honoraires inclus de 8% ttc à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 174 348 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 225 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Menton cours du centenaire : grand trois pieces avec garage et cave a vendre en viager occupe dans une résidence de bon standing située en centre ville à proximité immédiate du bord de mer et à deux minutes à peine à pieds des jardins biovès, notre agence vous propose à la vente en viager occupé un grand appartement trois pièces d'une superficie loi carrez de 94,58 m² comprenant un hall d'entrée avec penderie, wc, une cuisine indépendante, un dégagement, une salle d'eau avec wc, un dressing, deux chambres donnant sur balcon côté nord, un séjour donnant sur balcon côté sud. Le tout en excellent état général. Vue dégagée montagnes et mer. L'appartement disposant d'un beau garage d'environ 16,50 m² et d'une cave d'environ 2,40 m². Vendu en viager occupe : dame 83 ans, valeur : 470 000 euros propose aux conditions suivantes : bouquet : 98 200 euros + rente mensuelle indexee 2019,01 euros. Ideal investisseurs exclusivite.

Une opportunité rare : Viager sans rente, ce qui signifie que l'intégralité du prix est versée comptant (bouquet), sans paiement périodique par la suite. Situation idéale : - Dernier étage d'une résidence de standing sécurisée (3 étages) - Quartier calme sur la Rive Droite de Bergerac - Résidence avec ascenseur, portail à code, digicode, alarme Description du bien : - Belle entrée avec placard - WC avec lave-mains + buanderie - Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 20 m² exposée sud, vue imprenable sur l'Eglise Notre Dame - Cuisine équipée semi-ouverte avec également accès à la terrasse - Deux chambres confortables - Couloir desservant un cellier, une salle d'eau avec puits de jour Confort & équipements haut de gamme : - Chauffage par pompe à chaleur air / air avec répartiteur - Adoucisseur d'eau - Alarme Stationnement & annexes : - Garage en sous-sol (électricité dans le box portail individuel motorisé) + portail collectif motorisé - Place de stationnement extérieure privée Points forts Viager sans rente : paiement total au bouquet, pas d'autres paiements Résidence de standing, sécurisée et bien entretenue Viager occupé Une tête : 73 ans Droit d'usage et d'habitation Charges et entretien : - vendeur : charges courantes - acquéreur : taxe foncière, gros travaux (article 606) Charges copropriété : 180€ / mois Pas de procédure en cours Copropriété de 109 lots et 38 lots à usage d'habitation sur 2 bâtiments Emplacement calme, proche du centre de Bergerac Intéressé(e), Contactez-moi dès maintenant pour une étude personnalisée ou pour organiser une visite. 203,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710€ ~ 980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494.

Réf. Annonce : 9943 - viager occupe villeneuve loubet (06) a quelques minutes des plages, des commerces et toutes commodités sur place, dans une résidence de bon standing répartie sur 5 bâtiments gardiennée et sécurisée construite en 1975, un bel appartement traversant de 3 pieces situé au 2ème étage surélevé (sur 6) avec ascenseur, se composant : • une entrée, • un grand séjour avec cuisine américaine, • une salle de bains, • un couloir avec placards, • une chambre avec placards, • une chambre, • un w. C. Indépendant. Sols : travertin et carrelages. Superficie : 74.21 m² + 2 terrasses de 6 m² chacune chauffage, eau chaude, gaz (pour cuisiner) collectifs. • une cave. Nb : appartement en bon état d’entretien. Stores électriques. Parking collectif. Terrain de tennis ainsi qu’un terrain de jeux pour les enfants dans la résidence. Ravalement effectué en 2018. Bouquet : 77 500 euros hai + rente : 1 308 euros / mois indexée occupe 1 tete : 80 ans (d) valeur vénale : 320 000 euros charges : 272 euros / mois dont 193 euros locatives t. F. : 1 027 euros dont 224 euros d’om rcp du 06 / 08 / 1974 - nombre de lots : 406 dont 203 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9947 - viager occupe - nice (06) valrose dans un quartier résidentiel idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces, des facultés, du tramway et de la gare dans un immeuble construit dans les années 60 un bel appartement de 3 pieces situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose : • une entrée, • une cuisine aménagée, ouest, • un séjour, sur balcon est, • une chambre donnant sur loggia ouest, • une 2eme chambre, est, • une salle d’eau, • un w. C. Indépendant. Sols : parquets et carrelages superficie habitable : 63.23 m² + balcon 3 m² + loggia 4.70 m². Chauffage collectif. Eau chaude par cumulus. • un garage dans la copropriété voisine. • une cave. Nb : appartement bien entretenu. Climatisation. Double vitrage. Bouquet : 70 000 € hai + rente mensuelle 1 190,61 € occupe 2 tetes : 82 ans (m) et 83 ans (d) valeur vénale : 265 000 € tf : 1 361 € dont 269 € d’om charges : nc nbre total de lots : 24 dont 21 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9955 - viager occupe nice (06) quartier cimiez dans le quartier résidentiel de cimiez, sur les hauteurs de la ville, dans une belle résidence avec piscine bien entretenue avec arrêt de bus à 200 m. Desservant le centre-ville, un très bel appartement de 3 pieces situé au 1er étage avec ascenseur avec très belle vue dégagée ville et verdure, double exposition, très lumineux et calme. Il se compose : • une entrée, • un séjour, • une cuisine aménagée, • deux chambres, nord, dont une sur balcon, • un dressing, • une belle salle de bains avec baignoire balnéo d’angle, • un w. C. Avec lave-mains. Sols : carrelages et marbres superficie : 72 m² + terrasse et balcon chauffage et eau chaude collectifs. • une cave. N.B. : appartement en parfait état d’entretien, beaux volumes, nombreux rangements. Bouquet : 69 500 euros hai + rente : 1 200 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 77 ans (m) et 80 ans (d) valeur vénale : 399 500 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 1 640 euros dont 312 euros d’om charges : 300 euros / mois rcp du 21 / 02 / 1977 – nombre total de lots : 544 dont 188 principaux.

Réf. 9945 - viager occupe - menton (06) marche du carei dans un immeuble des années 60, proche de toutes commodités, un bel appartement de 3 pieces traversant situé au 5ème étage (sur 7) avec ascenseur, il se compose : • une grande entrée formant dégagement, • un séjour, sur balcon sud-ouest • une cuisine équipée, • une chambre avec placard et rangements nord • une chambre, • une salle d’eau, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages et parquet. Superficie habitable : 68,47 m² + balcon 4 m² chauffage central gaz et eau chaude par cumulus • un garage. N.B. : appartement idéalement situé bouquet : 110 000 € hai + rente : 1 133,87 € indexée 2 tete : 88 ans (h) et 82 ans (d) valeur vénale : 340 000 € t. F. : 1 249 € dont 312 € d’om charges : 335 € / mois nbre total de lots : 112 dont 88 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9935 - viager occupe - cagnes-sur-mer (06) a 1km de la gare et 600m du centre commercial polygone, dans une maison de maçon construite en 1967, en rez-de-chaussée, un appartement de 3 pieces traversant, situé au calme et proche de toutes les commodités. Il comprend : ● un hall d’entrée, ● un placard ● un grand séjour, ● deux chambres avec placard ● une cuisine aménagée, ● une salle de bains, ● un w. C. Indépendant avec lave mains, ● une véranda fermée avec cheminée insert sols : carrelages chauffage par pompe à chaleur air / air eau chaude par cumulus superficie habitable : 74,35 m² (loi carrez) 83,63 m² au sol + veranda 45,10 m² • une pièce à usage de bureau indépendante avec cave. • un débarras • deux parkings extérieurs. N.B. : double vitrage, climatisation, porte blindée. Bouquet : 80 000 € hai + rente 1 188,20 € / mois indexée occupe 2 tetes : 84 ans (m) et 77 ans (d) valeur vénale : 370 000 € t. F. : 1 307 euros dont 311 € d’om charges : 335,25 euros / mois - nbre total de lots : 4 dont 3 lots principaux procédures : aucune les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Viager occupé – annecy (quartier de la plaine) homme 74 ans – femme 73 ans valeur vénale : 354 000 € bouquet : 100 000 € rente : 325 € / mois appartement t3 de 70 m² en rez-de-chaussée surélevé, exposé sud, au calme et proche du lac d'annecy. Séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur balcon, cuisine séparée équipée, 2 chambres, salle d'eau, loggia, wc séparés. Cave 6 m². Menuiseries pvc triple vitrage. Copropriété sécurisée avec parking collectif fermé. Commerces, écoles, bus et activités sportives à proximité. Moins de 2 km de la vieille ville et du lac. Le vendeur conserve 50% des charges de copropriété. Majoration de la rente de 50% si abandon du droit d'usage et d'habitation. Une opportunité patrimoniale rare à annecy, idéale pour investir et préparer l'avenir. Ce type d'investissement permet d'acquérir un bien immobilier avec un effort d'épargne limité et de préparer un patrimoine dans des conditions sécurisées. Le viager occupé : - le vendeur garde son logement à vie. - l'acquéreur verse un bouquet + une rente mensuelle indexée. - les gros travaux et l'impôt foncier sont à sa charge. - si le vendeur quitte les lieux, la rente est majorée et l'acquéreur dispose du bien. - acte sécurisé chez notaire avec privilège vendeur. Nombre de lots de la copropriété : 120, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez michel belmonte entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°879 955 292 greffe de thonon les bains) 06 66 48 23 78 (réf. 597217 ).

Réf. 9932 - viager occupe - beaulieu-sur-mer (06) en plein centre ville, proche tous commerces et commodités, à deux pas de la mer et du port, dans une résidence de très bon standing, un très agréable appartement traversant de 3 pieces, situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose : • une entrée avec couloir, • un salon / salle à manger sur balcon nord / est, • une cuisine sur balcon sud-ouest, • un wc indépendant, • une chambre sur balcon sud-ouest, • une salle de bains, • une seconde chambre côté sud-ouest, • un wc indépendant. Sols : carrelages, marbre et parquet superficie : 61 m² + 2 balcons chauffage et eau chaude individuel par chaudière au gaz. • une cave en sous-sol. • un garage et une cave en sous-sol dans résidence voisine. N.B. : appartement en parfait état, bien entretenu, double vitrage, climatisation réversible, stores et volets electriques. Bouquet : 162 500 € hai + rente 1 300 € / mois indexée occupe 2 tetes : 74 ans (m) et 83 ans (d) valeur vénale : 595 000 euros t. F. : 1 554 euros dont 333 euros d’om charges : 148 euros / mois (appt, caves et garage) nbre total de lots : 55 dont 46 principaux (habitations) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9929 - viager occupe sans rente caluire & cuire (69) bien situé, proche de la croix-rousse et de l’infirmerie protestante, dans une petite copropriété qualitative construite en 1984, un appartement traversant de 3 / 4 pieces avec terrasse, lumineux et très correctement aménagé au 2ème étage (sur 3) avec ascenseur, parfaitement entretenu, avec toutes commodités (bus et métro à proximité). Vous disposerez de : • un hall d’entrée avec dressing et 2 dégagements • un séjour double avec 2 larges baies vitrées au sud • une cuisine équipée avec un cellier chauffé • deux grandes chambres avec placards • une salle de bains • un wc suspendu, carrelé toute hauteur. Sols : carrelages clairs, parquet chêne et parquet flottant. Surface habitable : 84,72 m² + terrasse 13 m² chauffage électrique + 1 cellule climatisation réversible. Eau chaude par cumulus. • cave saine au sous-sol. • grand garage avec portail en largeur 3 m. N.B. : terrasse sud ombragée, aucun vis-à-vis, double-vitrage, radiateurs à accumulation aterno. Immeuble équipé fibre, façades propres. Local à vélos en sous-sol. Comptant : 255 000 euros hai sans rente occupe 1 tête : 78 ans (d) valeur vénale : 428 000 euros t. F. : 1619 euros / an dont 191 euros om charges : 140 euros / mois dont 94 euros locatives rcp du 10 / 09 / 1984 – nombre total de lots : 95 dont 34 principaux.

VIAGER OCCUPE SANS RENTE VIAGERE Idéalement situé à proximité des écoles, commerces, axes autoroutiers et transports urbains. Dans une résidence sécurisée et au calme, venez découvrir ce bel appartement de type 3 / 4 pièces, climatisé et en parfait état. Il se compose de : D'un double salon lumineux ouvrant sur une terrasse fermée en véranda, pour profiter de l'extérieur toute l'année, d'une cuisine indépendante avec accès direct à une seconde terrasse véranda, d'une chambre avec placard intégré, d'une chambre principale spacieuse avec coin bureau, d'une salle de douche avec WC intégré et un WC indépendant pour plus de confort L'appartement bénéficie d'une climatisation complète, parfait pour un confort optimal été comme hiver. Surface généreuse, volumes agréables et agencement fonctionnel font de ce bien une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !