Immeuble à vendre en viager

Grégory bié vous présente cette superbe maison bourgeoise d'environ 220 m², idéalement située à nanteuil-sur-marne, à seulement 10 minutes à pied de la gare et à moins de 15 minutes de la ferté-sous-jouarre. Nichée dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie d'une magnifique vue dominante sur la marne et sa vallée, ainsi que d'un agréable jardin exposé plein sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un vaste double séjour avec cheminée insert et une salle d'eau avec wc. La création d'une chambre de plain-pied est envisageable. Le premier étage comprend une suite parentale avec chambre, salle d'eau et cuisine, ainsi que deux autres chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires avec séjour et cuisine offrent un espace indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique. Le sous-sol total dispose d'une cave, d'une chaufferie, d'un atelier et de plusieurs pièces annexes à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de près de 1000 m² avec arbres fruitiers, dépendance avec terrasse et plusieurs places de stationnement. Possibilité d'acquérir un terrain voisin. Cette demeure a conservé tout le charme de l'ancien avec son parquet en chêne, sa façade en pierre meulière, ses belles hauteurs sous plafond et ses menuiseries d'époque. Vente à terme libre : valeur vénale estimée : 350 000 euros bouquet : 176 500 euros (honoraires d'agence inclus de 7 % à la charge de l'acquéreur) rente : 1 650 euros par mois pendant 10 ans, indexée annuellement selon l'indice insee des prix à la consommation. Bouquet, rente et durée de versement modulables selon le projet de l'acquéreur et avec l'accord des vendeurs. En vente à terme libre, vous bénéficiez immédiatement de la pleine jouissance du bien. Vous pouvez ainsi l'occuper en résidence principale, le mettre en location. Anciennement exploitée en plusieurs logements, cette maison de caractère pourrait de nouveau être valorisée dans le cadre d'un projet locatif (sous réserve des autorisations administratives nécessaires et des travaux). Répartition des lots envisageables : rez-de-chaussée : appartement 2 pièces de 65 m² avec 2 balcons et accès jardin : 1er étage : studio de 19.5 m² et 1 appartement de 2 pièces de 46 m² avec deux balcons 2ème étage : appartement de 2 pièces de 44.5 m² avec magnifique vue plein sud sur la marne. Sous-sol (sous réserve de faisabilité et d'autorisations) : possibilité d'aménager un appartement 2 ou 3 pièces de 64 m² avec un accès direct au jardin. Le vaste terrain permettrait également la création de plusieurs places de stationnement ainsi que d'espaces extérieurs privatifs pour chaque logement. Le vaste terrain permettrait également la création de plusieurs places de stationnement ainsi que d'espaces extérieurs privatifs pour chaque logement. Potentiel locatif total estimé : environ 3000 euros par mois, soit près de 36 000 euros de revenus locatifs annuels. Selon les aménagements réalisés et les autorisations obtenues, la rentabilité brute potentielle pourrait atteindre entre 9 % et 10 %, faisant de cette propriété une excellente opportunité pour un investisseur ou un marchand de biens. Des travaux sont à prévoir. Un bien rare sur le secteur, offrant charme, volume, potentiel et un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la marne. À découvrir sans tarder ! Visite virtuelle sur mon site ! Dpe : e, ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3413 et 4617 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégory bié, au 06 30 54 41 57 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory bié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 901 202 283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453819 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) grégory bié (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 901 202 283 -.

Grégory bié vous présente cette charmante maison de ville idéalement située en plein coeur de lizy-sur-ourcq à moins de 20 minutes de meaux. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cette maison élevée sur trois niveaux séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel. Au premier niveau, vous découvrirez un agréable séjour de plus de 24 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée ainsi qu'un wc indépendant. Le deuxième étage se compose d'une grande chambre passante donnant accès à une salle de bains, ainsi que d'une seconde chambre. Sous les combles, une pièce supplémentaire pourra être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de sport, espace de stockage ou chambre d'appoint. Véritable valeur ajoutée du bien, le local commercial indépendant de plus de 25 m² offre de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation, que ce soit pour une activité professionnelle, artisanale, commerciale ou un projet personnel. Le bien bénéficie également d'une authentique cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Pour encore plus de confort, un garage indépendant de 23 m², situé à proximité immédiate de la maison, peut également être proposé à la vente. Un avantage rare en centre-ville. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale avec activité professionnelle ou pour un investissement offrant de multiples possibilités. Vente à terme libre : valeur vénale estimée : 173 000 euros bouquet : 115 700 euros (honoraires d'agence inclus de 8,5 % à la charge de l'acquéreur) rente : 1 200 euros par mois pendant 5 ans, indexée annuellement selon l'indice insee des prix à la consommation. Total financé : 187 700 euros hors éventuelle revalorisation de la rente liée à l'indexation. En vente à terme libre, vous bénéficiez immédiatement de la pleine jouissance du bien. Vous pouvez ainsi l'occuper en résidence principale, le mettre en location ou encore exploiter ou louer le local commercial selon votre projet. La valeur locative estimée de l'ensemble est comprise entre 1 300 euros et 1 500 euros par mois, offrant un potentiel de rendement particulièrement intéressant. Une formule d'acquisition souple permettant de devenir propriétaire sans recourir à un financement bancaire classique, tout en bénéficiant immédiatement des revenus ou de l'usage du bien. Une belle opportunité d'investissement à découvrir ! Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégory bié, au 06 30 54 41 57 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory bié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 901 202 283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453637 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) grégory bié (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 901 202 283 -.

FONDETTES, à 10min du centre ville de TOURS, à 5min du bord de Loire, à quelques mètres de l'arrêt de bus, de la gare, des commerces, écoles et d'une zone d'activités et de sites touristiques. Cet immeuble situé au calme d'une impasse se compose de 9 studios meublés (5 en rez-de-chaussée et 4 à l'étage), modernes, avec extérieurs privatifs et parkings. Une opportunité d'investissement : forte demande locative en longue comme en courte durée, rénovation récente (portail automatique, vidéosurveillance, panneaux solaires), consommation d'énergie maitrisée, rentabilité minimum de 5% net. La vente à terme vous permet d'investir votre apport puis de solder l'acquisition grâce aux loyers perçus (ici 96 mensualités) sans solliciter les banques. À terme, vous vous assurez un revenu locatif conséquent ( + de 4900€ chaque mois) et un intéressant patrimoine immobilier. Associations, fondations : le lieu peut également convenir pour loger des bénéficiaires ou des professionnels. Possibilité d'acquérir un second bâtiment adjacent pour y résider ou agrandir le parc locatif. Renseignez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 125 690 - Greffe de TOURS) Caroline FRANTZ Entrepreneur Individuel 06 13 78 02 30 - Réf. 961883.

Viager occupe age : homme de 80 ans valeur vénale du bien estimée : 283500 euros bouquet : 111262 euros (frais d'agences de 7,5% inclus charge acquéreur) rente : 900 euros / mois indexée annuellement insee revalorisation de la rente de + 30 % en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation. Rappel : en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Grande maison familiale de plus de 350 m². Secteur rebais, à 10 minutes de coulommiers. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, transports et écoles, cette spacieuse maison de plus de 350 m² saura séduire les familles nombreuses ou les investisseurs à la recherche d'un bien aux multiples possibilités. Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par un très grand séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée à insert bois centrale à triple parois, idéal pour les moments conviviaux. La cuisine ouverte sur la salle à manger, particulièrement lumineuse, bénéficie de larges baies vitrées offrant une vue directe et dégagée sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également plusieurs pièces supplémentaires, un garage, ainsi qu'un ascenseur desservant les deux étages supérieurs. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'une grande pièce type véranda, très lumineuse, pouvant être facilement divisée afin de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Au deuxième étage se trouve un logement indépendant actuellement loué 720 euros par mois, comprenant deux chambres, un salon, salle à manger, bureau, une cuisine avec accès indépendant. Un atout idéal pour un revenu locatif immédiat ou un logement indépendant. À l'extérieur, implantée sur un grand terrain sans vis-à-vis, la propriété dispose d'un jardin de près de 1500 m² spacieux et arboré, d'un potager, d'un poulailler et de places de stationnement. Le tout dans un cadre paisible, parfait pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Tout à l'égout, fenêtres double vitrage, chaudière gaz citerne. Un bien rare, aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un excellent potentiel locatif. Dpe : e, ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7440 euros et 10120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégory bié, au 06 30 54 41 57 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory bié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 901 202 283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432872 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) grégory bié (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 901 202 283 -.

Vente a terme sur bagnols-sur-ceze - 30200 - centre-ville : immeuble du xviiième siècle rénové récemment (2017) l. Valeur venale fai : 317.000 euros bouquet fai : 222.000 euros credit vendeur mensualites : 1.640 euros credit vendeur terme : 60 mois prix d achat a terme fai : 320.400 euros actuellement aménagé avec 2 appartements (appartement principal t5 de 120 m² en r + 1 accessible par cour intérieure / appartement rdc t2 de 45 m² accessible depuis la rue). L'étage est aménageable pour créer un troisième logement d'environ 70 m² le logement en rdc sera libéré en juin 2026. L'immeuble n'est pas concerné par l'encadrement des loyers. Menuiseries double-vitrage pvc, chaudière gaz, climatisation à l'étage, insert cheminée). Immeuble en pleine propriété. Dpe d / ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3460 euros indexées 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril battut, au 06 52 77 80 90 ou, par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril battut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814055406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427349- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cyril battut (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814055406 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sous compromis - réf. Annonce : 9745 - vente a terme libre carcassonne (11) proche place general de gaulle en plein centre-ville, à 2 pas de la rue piétonne courtejaire, à 10 min. À pied de la gare ter, des écoles, collèges et lycées, proche toutes commodités, dans une rue calme, un immeuble de 3 étages sur 2 entrées. Il se compose : 1ère entrée : • au rez-de-chaussée : un local commercial de 48 m². • au 1er étage : 2 studios de 25 m² • au 2ème étage : un appartement de 2 pièces de 54 m² • au 3ème étage : un appartement de 2 pièces de 53 m² 2eme entree : • au rez-de-chaussée : un local commercial de 47 m². • au 1er étage : un appartement propriété du seul copropriétaire • au 2ème étage : un appartement de 2 pièces de 54 m² • au 3ème étage : un appartement de 2 pièces de 35 m² sols : carrelages superficie : 358 m² sur 2 parcelles de 78 et 76 m² chauffage par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus n. B. : a renover entierement. Comptant : 75 000 euros hai + 120 mensualites : 1 000 euros / mois indexées valeur vénale : 195 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 5 637 euros dont 798 euros d’om.

Réf. Annonce : 9988 - vente a terme semi-occupee villalier (11) a 10 min. De carcassonne, et 1h des plages de gruisan et narbonne, au centre d’un agréable village de plus de 1000 âmes, un immeuble. Il se compose partie libre pour l’acquereur : 192.76 m² • au rez-de-chaussée un ancien local commercial « bar tabac » composé de : 2 salles, 2 ateliers, une cuisine, trois placards, une salle de douche, un w. C. Indépendant, un garage, une remise ainsi qu’un jardin de 1250 m² • a l’étage : un palier avec une salle de bain et un wc, 2 chambres, un grenier (aménageable en 2 pièces) et des combles. Partie occupee par le vendeur (dame de 79 ans) : 234.88 m² • au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, un w. C. Indépendant, un placard, un garage et une remise. • au 1er étage : un palier, 3 chambres, un bureau, une salle de d’eau et un dégagement. • au 2ème étage : un vaste grenier (aménageable en 5 pièces) et des combles (possibilité 2 pièces) sols : carrelages superficie : 427 m² sur une parcelle de 1 224 m² chauffage par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus n. B. : fort potentiel. Idéal investisseur ou résidence secondaire. Comptant : 58 500 euros hai + 180 mensualites : 889 euros / mois indexée partie occupee : 1 tete : 79 ans (d) valeur vénale : 300 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 3 990 euros dont 699 euros d’om.

Exclusivité exceptionnelle ! VIAGER LIBRE : le couple vendeur libérera (sous un semestre) cet exceptionnel endroit au jour de la transaction viagère. Ancien château du 19° entièrement rénové à dimensions humaines, entièrement bâtit en arkose (granit rose) cet endroit est unique et à juste titre classé maison exceptionnelle l'ensemble est composé de l'hôtel avec 9 chambres avec salle de bains privatives et sa cave à vin voutée, une maison d'ami de 110 m² avec 3 chambres, ou un domicile personnel si vous souhaitez exploiter cet établissement d'une piscine chauffée ainsi que d'un parc d'acacias de bouleaux et de marronniers bicentenaires sur cette parcelle unique de 3700 m² avec sa source, son puits et évidemment avec parking pour plusieurs véhicules. Beaucoup d'options sont possibles pour cette bâtisse admirable en milieu rural entre Clermont Ferrand et Montpellier, entre mer et montagne, possibilité de vente à terme ou de viager pour financer votre nouvelle vie. Les vendeurs ont dépassé 75 ans et souhaite maintenant diminuer leur activité de restaurateur pour lui et hôtelière pour elle. Cette demeure est elle faite pour vous. ? pour tout renseignements nous consulter au 06 18 81 93 11 pour cette exclusivité VIAGEM : - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 795000 euros * - Prix du bouquet 750000 euros ttc - Rente mensuelle 5000 euros mois / ttc - Age de l'homme 76 an (s) - Age de la femme 76 an (s) - Viager libre : OUI - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Bâtisse exceptionnelle ! une vrai merveille dans son écrin de verdure et de sérénité ancien château du 19° entièrement rénové à dimensions humaines, entièrement bâtit en arkose (granit rose) cet endroit est unique et à juste titre classé maison exceptionnelle l'ensemble est composé -aujourd'hui- de l'hôtel avec 9 chambres avec salle de bains privatives et sa cave à vin voutée, une maison d'ami de 110 m² avec 3 chambres, ou un domicile personnel si vous souhaitez exploiter cet établissement, d'une piscine chauffée ainsi que d'un parc d'acacias de bouleaux et de marronniers bicentenaires sur cette parcelle unique de 3700 m² avec sa source, son puits et évidemment avec parking pour plusieurs véhicules. son spa et son sauna sont compris dans la transaction beaucoup d'options financières sont possibles pour cette bâtisse admirable en milieu rural entre Clermont Ferrand et Montpellier, entre mer et montagne, en effet les vendeurs sont ouvert à la possibilité d'une vente à terme ou d'un viager pour financer votre nouvelle vie. en effet comment ne pas imaginer votre résidence principale ou secondaire a 13 minutes de l'A75 un autre bâtiment de plain pied dans une rue voisine est polyvalent pour un éventuel commerce ou local professionnel n'hésitez pas à nous consulter pour tout renseignements nous consulter au 06 18 81 93 11 pour cette exclusivité VIAGEM - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 1600000 euros * - Prix du bouquet 600000 euros ttc - Rente mensuelle 5000 euros mois / ttc - Age de l'homme 75 an (s) - Age de la femme 73 an (s) - Viager libre : OUI - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.