Vente immeuble viager 200 m² Fondettes (37230)

Vente à terme Immeuble de rapport - 9 studios FONDETTES (37)

FONDETTES, à 10min du centre ville de TOURS, à 5min du bord de Loire, à quelques mètres de l'arrêt de bus, de la gare, des commerces, écoles et d'une zone d'activités et de sites touristiques. Cet immeuble situé au calme d'une impasse se compose de 9 studios meublés (5 en rez-de-chaussée et 4 à l'étage), modernes, avec extérieurs privatifs et parkings. Une opportunité d'investissement : forte demande locative en longue comme en courte durée, rénovation récente (portail automatique, vidéosurveillance, panneaux solaires), consommation d'énergie maitrisée, rentabilité minimum de 5% net. La vente à terme vous permet d'investir votre apport puis de solder l'acquisition grâce aux loyers perçus (ici 96 mensualités) sans solliciter les banques. À terme, vous vous assurez un revenu locatif conséquent ( + de 4900€ chaque mois) et un intéressant patrimoine immobilier. Associations, fondations : le lieu peut également convenir pour loger des bénéficiaires ou des professionnels. Possibilité d'acquérir un second bâtiment adjacent pour y résider ou agrandir le parc locatif. Renseignez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 125 690 - Greffe de TOURS) Caroline FRANTZ Entrepreneur Individuel 06 13 78 02 30 - Réf. 961883.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Meublé
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Pour investissement

Pièces

• 9 pièces

Superficies

• Surface habitable : 200 m²
• Surface carrez : 199 m²

Extérieur

• Surface jardin : 50 m²

Etat

• Etat general : Bon

Sécurité

• Interphone

Mesures fiscales

• LMNP
• Mesures fiscales : LMNP

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Pour investissement