Maison à vendre à Fondettes (37230)

Située sur la commune de Fondettes, dans le secteur recherché des Cos, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 5 minutes à vélo du centre-bourg, des commerces et à proximité immédiate de l'école. La ligne de bus Fil Bleu n°11 permet également de rejoindre facilement Tours. Construite en 1981, cette maison développe environ 116 m² habitables soit 138 m² au sol, elle offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un espace de vie de 46 m², avec double exposition, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Un volume confortable, assez rare pour ce type de bien, notamment avec une capacité de 5 chambres. La maison propose : Espace de vie en rez de chaussée de plus de 46 m² avec accès directe au jardin 5 chambres, une salle de bains et une salle d'eau Une distribution sur plusieurs niveaux permettant une bonne organisation des espaces En complément, vous disposez d'un garage de plus de 50 m², véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. Des travaux ont déjà été réalisés : Chaudière remplacée en 2019 Tableau électrique refait en 2025 Isolation de la toiture récente La maison est saine et fonctionnelle, mais nécessitera des travaux de remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, la proximité des écoles et des commodités, dans un environnement agréable aux portes de Tours. Ne tardez pas à prendre rendez-vous si vous voulez vous y installer pour l'été. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Réf. 946584.

Aux portes de Saint-Cyr, dans le cadre verdoyant du Val de Choisille. Idéalement située aux portes de Saint-Cyr, dans le secteur recherché du Val de Choisille côté Fondettes, cette maison bourgeoise de belle facture bénéficie d'un cadre de vie rare : un environnement verdoyant, résidentiel, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Un véritable havre de verdure, tout en restant à seulement à moins de 10 minutes des halles de Tours. La localisation offre également une grande praticité : les transports en commun à proximité permettent un accès rapide et direct à Tours, tandis que les voies d'accès vers la rocade de Fondettes et Saint-Cyr facilitent les déplacements quotidiens. Édifiée sur une belle parcelle arborée en pente douce, la maison offre de beaux volumes, confortables dès aujourd'hui avec deux chambres de plain-pied. Ce rez-de-chaussée accueille actuellement des espaces lumineux ouverts sur la terrasse et le jardin, qui peuvent aisément être transformés en larges pièces contemporaines et conviviales. L'étage propose trois chambres ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon les besoins de chacun. Un grand garage de 100 m² vient compléter l'ensemble : un espace rare, pratique et polyvalent. Classée D au DPE, cette maison se distingue par la qualité de son bâti, son entretien régulier et son beau potentiel d'évolution. Des propositions d'aménagement sont déjà disponibles pour vous permettre de vous projeter facilement dans cette jolie maison. Dans ce secteur privilégié du Val de Choisille, à la fois verdoyant, bien desservi et proche de Tours, cette demeure représente une opportunité unique pour un projet familial de qualité. Ne tardez pas à la découvrir : elle pourrait bien devenir votre prochain cocon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 03 / 05 / 2026 à 23h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 1 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf. 949519.

Iad France - Laure Colautti vous propose : UNIQUE * Venez découvrir cette élégante demeure tourangelle au charme indéniable et aux volumes confortables implantée sur un très beau terrain avec piscine, à 7mn du bourg de Fondettes et aux portes de Saint Cyr sur Loire. La visite commencera par la partie dinatoire de la maison avec son grand séjour chaleureux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle et conviviale, pour un total de plus de 30 m². Ensuite, vous découvrirez le charme unique de la partie réception de plus de 48 m² avec un premier salon orné d'une cave à vin intégrée directement dans le mur, ouvert sur un deuxième salon cosy baigné de lumière et tourné vers l'agréable terrasse. Toujours de plain pied, vous aurez le plaisir de découvrir une première chambre avec une partie bureau en mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Au premier étage, vous profiterez d'un double palier desservant trois chambres séparées et toutes bourrées de charme ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes, idéales pour niveau confortable consacré à vos enfants. Enfin, l'extérieur de plus de 1800 m² terminera de vous charmer grâce à sa très belle terrasse tournée vers son jardin arboré et sans aucun vis à vis, avec sa superbe piscine chauffée de 10x5, son très grand carport pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que son atelier et son abris de jardin, pour toujours plus de stockage. Amoureux de l'ancien et des maisons avec cachet, vous trouverez sans nul doute votre bonheur dans cette demeure idéalement située qui ne nécessite aucun travaux ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 593000 euros. Prix hors honoraires : 572000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Colautti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 817627938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une impasse, dans un environnement paisible à proximité des commodités, cette maison de 2007 développe environ 176 m² habitables. Elle offre une belle pièce de vie traversante avec salon-séjour équipé d'un insert et cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une chambre avec salle d'eau privative, un WC et dispose également d'une buanderie, d'un cellier / arrière-cuisine et d'une pièce pouvant servir de salle de jeux indépendante. À l'étage, trois chambres, un dressing, une salle de bains et une grande mezzanine. Implantée sur une parcelle de 749 m², la maison bénéficie d'un jardin avec terrasse orienté Sud-Ouest et d'un environnement dégagé à l'arrière. Garage. Volets roulants électriques, portail motorisé, alarme (2020), adoucisseur (2020), VMC (2022). À ne pas rater ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 447 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834 787 707.

Iad France - Virginie Keohavong vous propose : Architecture & Sérénité : Maison d'Architecte sur un Parc de 2 500 m² à Fondettes Découvrez cette maison d’architecte de 140 m², nichée au cOEur d’un écrin de verdure de 2 500 m² aux portes de Tours. Située dans un secteur calme, ce bien construit en 2000 allie lignes élégantes et une tranquillité absolue. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon baigné de lumière ouvert sur une cuisine avec cellier. Le rez-de-chaussée offre un confort de plain-pied total avec une chambre et une salle d’eau privative. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une vaste et lumineuse mezzanine pouvant servir d'espace de travail ou de coin jeux et d'une salle de bain familiale. L'extérieur est le véritable atout de ce bien : un parc arboré de 2 500 m², rare sur le secteur, complété par deux terrasses exposées Sud et Ouest pour profiter du soleil à chaque heure de la journée. Côté technique, la maison est à la pointe du confort : chauffage au sol par géothermie (économique et écologique), cheminée, fibre optique, ventilation mécanique. Idéalement située à 5 / 6 minutes en voiture du bourg de Fondettes, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie pratique et privilégié. Une opportunité rare sur le marché pour les amoureux de nature et d'architecture. Contactez-moi pour planifier votre visite dès maintenant pour tomber sous le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Keohavong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 131 445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cynthia Gato vous propose : Située à seulement 500 mètres du bourg de Fondettes, des commerces, de l’église et des commodités, cette maison des années 70 bénéficie d’un emplacement recherché, au calme, à l’angle d’une impasse. Elle développe environ 76 m² habitables et se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un sous-sol complet comprenant 2 pièces chauffées, un garage, une buanderie, une cave, vient compléter l’ensemble. Côté prestations, vous trouverez des huisseries en PVC, des volets persiennes en aluminium, une VMC, ainsi qu’une isolation des combles déjà réalisée. La façade et la toiture ont également été revues. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fuel avec radiateurs. À noter : des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour améliorer le confort et les performances du bien, notamment le remplacement du système de chauffage et l’isolation du sous-sol. Ce bien représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement privilégié à deux pas du centre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 356 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Gato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934656273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À fondettes, dans un environnement résidentiel à proximité immédiate de tours, cette maison familiale construite en 2004 développe environ 118 m² habitables sur un terrain d'environ 697 m². Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, un wc indépendant ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative permettant une vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Le jardin arboré et la terrasse bois offrent un cadre agréable pour les extérieurs. Maison fonctionnelle, idéale pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie marsault, tél. : 06 72 38 94 47, e-mail : valerie.marsault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 834 787 707.

Située à Fondettes, dans un environnement calme, cette maison de plain-pied construite en 2004 offre une surface habitable d'environ 113 m² sur un terrain arboré d'environ 789 m². Elle se compose d'un bel espace lumineux avec un salon et un séjour, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, trois chambres ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. Un garage spacieux et des volets roulants électriques apportent un réel confort au quotidien. Maison idéale pour une famille ou pour un projet de vie de plain-pied, avec un extérieur agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834 787 707.

Iad France - Hélène Thibaud vous propose : * Magnifique maison familiale de plus de 200 m² habitables, avec jardin et garages à FONDETTES * Bienvenue dans cette superbe maison familiale située dans la charmante ville de Fondettes. Avec ses 6 chambres, 2 bureaux, et une multitude d'espaces de vie, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Construite en 1987, elle bénéficie d'une surface habitable généreuse de 212 m² répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 33 m² baigné de lumière naturelle, la cuisine équipée séparée, les 2 chambres, le bureau, la salle de bain, et WC séparés. La véranda attenante vous invite à profiter des premiers rayons du soleil. Le jardin arboré de plus de 1000 m² offre un espace vert paisible pour vous détendre en toute intimité. À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, une salle de bain et un bureau. Chaque pièce est aménagée avec soin pour garantir confort et fonctionnalité au quotidien. Côté équipements, cette maison est équipée de la fibre optique, d'un système d'interphone et d'alarme, ainsi que d'un chauffage individuel pour un confort optimal tout au long de l'année. Pour votre commodité, la propriété dispose d'un garage double et de places de parking extérieures. * Points d'intérêt à proximité * : - Supérette à 1km - Boulangerie à 1km - Infrastructures sportives à 200m - Soignants à 1km - Établissements scolaires pour école élémentaire et collège à 1km Cette maison est un véritable havre de paix pour votre famille. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de vous projeter dans ce lieu de vie exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un très bel environnement, cette Longère XVIIe-XVIIIe siècles, restaurée avec des matériaux de qualité et une décoration soignée, vous séduira par sa distribution, son charme et ses volumes généreux de 380 m². Au rez de chaussée, une entrée, desservant, un salon et salle à manger avec cheminée en pierre de 66 m², une grande cuisine familiale et son espace repas, un salon-bibliothèque, bureau (ou chambre). lingerie / buanderie. 6 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante; 4 pièces d'eau (salles de bains et salle d'eau). Les extérieurs sont clos avec un court de tennis et des espaces joliment arborées (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans le bourg de Fondettes, à proximité immédiate des petits commerces, des Halles de Fondettes et des transports Fil Bleu, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant le calme de la campagne à la praticité de la ville. D'une surface de 155 m² au sol, cette maison de caractère datant de 1900 séduit par son authenticité, avec ses poutres apparentes, tout en bénéficiant d'équipements modernes. Elle dispose notamment d'une chaudière à condensation installée en 2019 et d'une isolation en laine de roche dans les années 80, contribuant à une bonne performance énergétique. L'ensemble est implanté sur un terrain de 507 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier salon menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon séjour avec cheminée, offrant un espace de vie de plus de 55 m². Une arrière-cuisine ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Une première chambre cosy se situe à l'étage. Au second étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un espace mezzanine pouvant faire office de bureau. Le jardin, intime et facile d'entretien, est idéal pour profiter de moments agréables en extérieur. Une buanderie entièrement vitrée permet de profiter d'une belle ouverture sur le jardin et d'une immersion dans cet espace. Deux places de stationnement situées juste en face de la maison viennent compléter ce bien et facilitent le quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 06 29 92 87 02, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.

Maison familiale de 132 m² dans un environnement calme et sans vis à vis offrant, au rez de chaussée : entrée, cuisine, salon séjour (cheminée et insert), chambre avec salle d'eau attenante, toilettes, garage. À l'étage, palier, 3 grandes chambres, salle de bains, toilettes. Un studio en duplex de 42 m² comprenant une kichenette aménagée et une chambre avec salle d'eau et toilettes permet un complément de revenus d'environ 500 euros par mois. Le tout sur un agréable terrain de 829 m² arboré et très bien entretenu. Catherine HURSON - Tél : 06 27 17 87 28 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : TOURS. RSAC N° 402 475 784 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5930. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 3,90 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 385 000 €. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 500 € par an.

À seulement 15 minutes du centre ville de Tours, au sein de la commune de Fondettes, découvrez cette propriété nichée au calme, dans un environnement résidentiel proche du centre ville et de ses commerces, écoles et transports en commun. Cette maison familiale parfaitement entretenue offre 7 chambres au total, sur un terrain clos et paysagé de 1170 m², piscinable et sécurisé par un portail motorisé avec digicode. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur une véranda idéale pour profiter de toutes les saisons. Une pièce attenante aujourd'hui utilisée en espace de rangement peut facilement être aménagée en bureau ou être réorganisée afin de créer un grand espace cuisine ouvert et donnant sur la véranda. L'espace de vie se compose d'une grande salle à manger exposée sud-ouest avec accès à une terrasse et d'un second salon aménagé en pièce TV-home cinéma. Deux grandes chambres et une salle de bain complètent ce premier niveau. À l'étage, les volumes sont généreux avec un espace nuit qui se poursuit : 5 chambres, une salle d'eau et une pièce pouvant servir de bibliothèque. Le sous-sol de 120 m² est un véritable atout. Il est aménagé et comprend une grande lingerie, des espaces de stockage, une cave à vin, une grande pièce pouvant être organisée en salle de sport par exemple, un vaste garage double disposant de deux portes motorisées et d'une prise de recharge pour voiture électrique. Le très beau jardin offre un pommier, cerisier, mirabellier, et un espace potager dont la terre a été spécialement apportée afin de faire pousser toutes vos plantations. Cette propriété fera la joie d'une grande famille en quête d'un lieu de vie paisible et fonctionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 02 21 - Réf. 946912.

Saint cyr sur loire, idéalement située à proximité des bords de loire, avec parking à coté et commerces. Cette maison de plain-pied offre un beau potentiel d'aménagement. Le bien est divisé en deux logements indépendants et dispose d'un grenier aménageable. Premier logement une cuisine, une spacieuse pièce de vie (35 m²), deux chambres, une salle d'eau et un wc. Deuxième logement une cuisine, une pièce de 15 m², une salle d'eau avec wc. Un garage et petites dépendances. Grâce a sa configuration ce bien est idéal pour plusieurs projets, investissement locatif avec deux logements, transformation en maison familiale, ou installation d'une activité professionnelle ou indépendante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : marielle marchaisseau, tél. : 06 98 36 72 94, e-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 847 925 278.

Maison de charme 6 pieces 198 m² visite virtuelle a la demande : aux portes de fondettes (37230), à 15min de tours centre, à 5min en voiture des commodités, venez découvrir cette belle maison de 2007,6 pièces, 5 chambres, d'une surface habitable de 198 m², construite sur un terrain clos et arboré de 2000 m² avec garage et carport. Au calme et sans vis-à-vis, cette belle propriété lumineuse et spacieuse offre une vie de plain-pied. Au rdc, on retrouve une vaste entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 56 m² donnant directement sur le jardin exposé sud, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une suite parentale avec sde et un wc séparé. À l'étage, on retrouve un palier desservant 3 chambres, un dressing, une suite parentale avec dressing et sdb et un wc séparé. En annexe, un garage, un carport et un abri de jardin. Une piscine de 8 * 4 avec une vue dégagée sur les champs. Les avantages : pas de travaux à prévoir, maison bien entretenue, pièces lumineuses, spacieuse pièce de vie, salon / sam donnant sur la terrasse, la piscine et le jardin, maison bien agencée. Système de chauffage : chauffage au sol et poêle à granulés en rdc, chauffage électrique à l'étage.

Iad France - Julien LECOMTE vous propose : En Exclusivité et Rare sur le secteur ! Maison familiale Emplacement exceptionnel 4 chambres- 1 bureau – Sous-sol total Charmante Maison de 181 m² à Fondettes - Emplacement Idéal- Aux pieds des commerces et transport- Parfait pour une Famille Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et chaleureuse pour accueillir votre famille dans un cadre verdoyant ? Cette belle maison, construite en 1990 sur un terrain de 995 m², offre un espace de vie généreux réparti sur 2 niveaux plus son sous sol total, parfait pour une famille. Dotée de 4 chambres accueillantes, un bureau pour travailler en toute tranquillité, 1 salle d'eau, 2 salles de bain, un large salon et un séjour lumineux, cette maison saura vous séduire par son agencement optimisé. Au rez de chaussée : entrée, cuisine indépendante, salon séjour avec cheminée insert. une salle d'eau une salle de bain, une vaste chambre parentale et un bureau. À l'étage, une grande pièce de vie, trois chambres une salle de bain, WC. Au sous sol, garage double, lingerie, cave, espace bricolage, espace détente sport. L'ensemble des pièces de la maison est en excellent état, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Vous pourrez profiter d'une terrasse exposée au sud avec store banne, d'un jardin aménagé pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une piscine hors sol pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Le tout sans vis a vis Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle et de concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur havre de paix à Fondettes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LECOMTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 502 484 587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fondettes - charmante maison rénovée avec goût, comprenant au rez de chaussée : entrée sur séjour de plus de 50 m² avec poêle à granulés cuisine ouverte récente haut de gamme, véranda et garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et wc. Le tout, sur un terrain de 500 m². Pas de travaux à prévoir. Prix de vente : 341 550 €. Catherine hurson - tél : 06 27 17 87 28 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : tours. Rsac n° 402 475 784 - réseau casarèse. Mandat n° 5902. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 25 / 01 / 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € par an.

Cette maison est située à proximité des commerces, écoles et espaces verts. Sur une superficie de 552 m², la maison comprend 2 places de parking, un garage, une cave et un jardin. À l'intérieur, cette maison de 118 m² comprend : - au rez-de-chaussée : salon / séjour lumineux, cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres avec salle d'eau, un WC et une buanderie, - à l'étage : une salle de bains, deux chambres et un WC. L'agencement intérieur offre fonctionnalité et confort pour toute la famille, créant ainsi un cadre de vie chaleureux et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARRÉ, Tél. : 07 86 74 59 26, E-mail : valerie.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 813 435 393.

Maison traditionnelle nichée dans un écrin de verdure, vous offrant calme, sérénité et confort. Vie de plain-pied avec son espace de vie de plus de 65 m² baignée de lumière avec salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, buanderie et WC. En bonus, une véritable salle de cinéma pour les loisirs de toute la famille ! À l'étage, 3 belles chambres, une vaste salle d'eau et un WC vous offrent des espaces intimistes. À l'extérieur, belle parcelle close et arborée de plus de 750 m² avec une piscine sans vis à vis et sa grande terrasse, idéal pour profiter de bons moments. Enfin, vous bénéficiez d'une cave à vin et d'un garage. Produit rare, proche des transport, des écoles et des commerces, un véritable cocon pensé pour toute la famille ! Visite virtuelle sur demande. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Fabienne Moyrand vous propose : À Fondettes, découvrez cette magnifique maison d’architecte contemporaine, située dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur les vignes. Offrant des prestations de qualité, elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur deux terrasses avec vue sur la piscine. La cuisine, entièrement équipée, allie design et fonctionnalité. Vous trouverez également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, une très belle mezzanine surplombe le séjour et dessert deux chambres, une salle de bains et un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre exceptionnel avec une piscine et un studio indépendant d’environ 30 m². Un garage, des ateliers et une cave viennent compléter cette propriété aux finitions soignées. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Moyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807885991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FONDETTES - 10 mn TOURS - Proche bus / Ecoles - Maison 1978 -BEG- d'env 140 m² hab sur double sous sol complet composé en rdc : hall d'entrée - salon séjour traversant N / S - cuisine équipée et aménagée ouvrant sur terrasse sud et jardin- cellier - dressing (poss s d'eau) - wc - chambre A l'étage avec clim réversible chambre + placard + petite pièce rangement - salle d'eau - wc - chambre - suite parentale + sbains (baignoire + douche + wc suspendus - dble vasque) Sous sol complet 2 garages portes sectionnelles - cave - atelier - bureau - cuisine d'été - local technique piscine - rangements Parkings 5 voitures - Agréable jardin clos 1605 m² avec Piscine au sel de 2000 (liner refait 2012) couverte 5X10 + jacuzzi et douche solaire - terrasse carrelée sud.

Iad France - Sandra Etile vous propose : Au cOEur de Fondettes, posez vos valises dans cette charmante maison familiale de 2002 parfaitement entretenue, avec combles aménageables. Idéalement située au calme et sans vis-à-vis, cette maison aux volumes généreux de 169 m² est nichée dans un quartier résidentiel à proximité immédiate des écoles, FIL BLEU et commodités, tout à pied ! Cette construction au charme atypique permettra à chacun d’avoir ses espaces de vie. Elle se compose au rdc d’une entrée avec grand placard, desservant un vaste salon / séjour de plus de 41 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition. Une cheminée avec insert apporte une ambiance chaleureuse. Grande cuisine séparée, équipée et aménagée avec accès direct sur la terrasse. Celle-ci peut être facilement ouverte et offrir ainsi un espace de vie de plus de 53 m². À l'étage vous découvrirez 5 chambres dont 4 avec grands placards, une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d'eau, 2 WC séparés et un dressing indépendant. Les combles aménageables accessibles par un escalier déjà existant, vous offrent également un potentiel supplémentaire non négligeable, idéal pour l’aménagement d’une suite parentale ou tout autre besoin. Très fonctionnelle, cette maison dispose également d’un grand garage avec espace buanderie et accès direct au jardin. Dans cet environnement privilégié, vous profiterez d’un agréable jardin joliment arboré et piscinable et d’une terrasse intimiste idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Parcelle entièrement clôturée, avec place de parking et cabanon de jardin. Avis du professionnel : C'est LE bien idéal pour une vie de famille paisible dans un environnement calme et très recherché avec toutes les commodités, écoles et fil bleu à pied. Contactez moi pour de plus amples informations. Visite sur entretien téléphonique préalable. * par discrétion, seul l'ameublement de ce bien a été retravaillé virtuellement. Tous les sols, murs et autres éléments sont réellement existants en l'état * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Etile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 994864239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 20 minutes de Tours, cette maison familiale de 180 m² offre un cadre de vie rare, entre confort moderne et sérénité de la campagne. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 80 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Salon avec insert, salle à manger et cuisine ouverte composent un espace chaleureux, tourné vers la terrasse plein sud et le jardin sans vis-à-vis. La suite parentale en rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied. Un bureau avec accès indépendant répond parfaitement aux besoins de télétravail ou d'activité libérale. À l'étage, trois chambres et une mezzanine complètent l'ensemble. Le terrain clos et arboré de 2 000 m² accueille piscine couverte, verger, potager et puits avec arrosage automatique. Double vitrage aluminium, volets et Velux solaires, fibre optique : une maison entretenue et prête à vivre. Un bien complet et recherché sur le secteur. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834 787 707.

À fondettes, nouvelle opportunité, dans un environnement calme et recherché, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de : • une maison principale familiale • une seconde maison indépendante • un studio avec accès privatif le tout développant environ 271 m² habitables sur 889 m² de terrain. Nouveauté : possibilité de division en 2 lots distincts lot 1 : maison principale lot 2 : seconde maison + studio idéal pour : ? Projet familial intergénérationnel ? Résidence principale + revenu locatif ? Investisseur souhaitant valoriser le foncier ? Revente partielle après division chaque habitation dispose de ses accès et espaces privatifs, permettant une séparation naturelle. Prestations : pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffage au sol partiel, caves troglodytes, dépendances, borne de recharge électrique. Bien à fort potentiel patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 530 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie marsault, tél. : 06 72 38 94 47, e-mail : valerie.marsault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 834 787 707.

Située en plein centre de Fondettes, à quelques pas seulement des commerces, écoles, halles et transports (Fil Bleu), cette maison familiale traditionnelle de 166 m² offre des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond et un jardin arboré de 805 m². Construite en 1991, la maison propose : - Un séjour traversant lumineux avec plafond cathédrale et insert, s'ouvrant sur le jardin. - Une véranda chauffée de 20 m², idéale pour profiter du jardin à toute saison. - Une suite parentale en rez-de-chaussée pour un confort de vie optimal, et 3 chambres à l'étage. - Sous-sol complet avec garage, cave et espaces de rangement. - Toiture en ardoise naturelle, chaudière gaz récente (2021), installation fibre déjà raccordée. Jardin clos, exposition agréable, emplacement rare en centre-bourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 466 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834 787 707.