Maison à vendre à Joué-lès-Tours (37300)

Iad France - Richard Olivron vous propose : * Visite virtuelle commentée disponible * Maison de plain-pied, située à Joué-lès-Tours, à proximité immédiate du Lac des Bretonnières. Très belle situation géographique, avec les transports en commun accessibles à pied et les commerces, écoles, collège et lycée à quelques minutes en voiture. Rafraîchissements et travaux de rénovation sont nécessaires afin de moderniser la maison (fenêtres, cuisine, sols, salle d’eau etc…). Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux et lumineux Salon / Séjour lumineux de 37 m², bénéficiant d’une belle exposition et donnant accès à une grande terrasse extérieure. La maison dispose également d’une cuisine indépendante de 13 m², (possible de l’ouvrir sur le salon séjour) ainsi que d’une buanderie / arrière-cuisine, apportant un espace complémentaire pratique au quotidien. Toujours au RDC, vous bénéficierez de quatre chambres, d’une salle d’eau, ainsi que d’une seconde salle d’eau privative attenante à l’une des chambres. Un garage attenant de 29 m² avec porte motorisée complète l’ensemble. Le bien dispose également du chauffage individuel au gaz naturel, de la fibre optique et d’une VMC. Taxe foncière : 1 660 E Surface cadastrale : 643 m². Plus d’informations ou visite sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Olivron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 509 917 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier résidentiel recherché de la Vallée Violette à Joué-lès-Tours, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux services du quotidien, cette maison d'environ 98 m² habitables est implantée sur une parcelle de 640 m². Elle offre un beau potentiel pour un projet familial, avec la possibilité de repenser les espaces et de créer jusqu'à quatre chambres. L'extérieur constitue un véritable point fort : les façades sont en excellent état, la toiture en ardoise synthétique est très bien entretenue et la porte d'entrée a récemment été remplacée. Les travaux à prévoir concernent principalement l'intérieur du pavillon. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage, une grande buanderie, une première chambre ainsi qu'une pièce actuellement utilisée en cuisine d'été. Cette dernière pourrait facilement évoluer en chambre supplémentaire, bureau, espace de télétravail ou pièce indépendante selon les besoins. À l'étage, la maison propose une cuisine séparée, un salon-séjour avec cheminée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'intérieur nécessite une remise au goût du jour. La cuisine, la salle de bains, les revêtements muraux ainsi que l'installation électrique sont notamment à revoir. Ces travaux offrent l'opportunité de moderniser la maison et de l'aménager entièrement selon ses envies. Le DPE est classé E, notamment en raison de la présence de menuiseries en simple vitrage ou survitrage. Avec son terrain clos, son garage, ses volumes annexes, son potentiel de quatre chambres et sa situation pratique à proximité des commerces, écoles et services, cette maison constitue une base particulièrement intéressante pour créer un véritable projet familial au cœur de Joué-lès-Tours. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491.

Située à Joué-lès-Tours (37300), cette maison de 2021 se trouve à proximité de Ballan-Miré, offrant ainsi un cadre résidentiel paisible avec un accès facile aux commodités. Les transports en commun tels que les bus et le tramway sont aisément accessibles, tout comme les écoles, le lycée, le collège et la crèche. Cette propriété profite d'un environnement urbain dynamique, idéal pour les familles ou les investisseurs. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin clos et arboré de 590 m² avec une terrasse et une véranda, offrant des espaces de détente en plein air. L'aménagement extérieur comprend également 5 places de parking extérieures et un garage, assurant praticité et confort pour les véhicules des résidents et des visiteurs. À l'intérieur, la maison de 209 m² offre une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec une cuisine équipée, 3 chambres, 3 salles de bains et 3 toilettes. Le chauffage électrique et la climatisation assurent le confort, tandis que l'étage présente un potentiel d'aménagement en 2 logements indépendants de type F1, idéal pour un projet locatif. Cette demeure moderne et polyvalente constitue une opportunité rare pour un projet résidentiel familial ou un investissement immobilier. Certaines photos ont été améliorées à l'aide de l'intelligence artificielle (IA), afin d'en optimiser la qualité et le rendu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Serpil YILDIZ, Tél. : 06 21 34 59 71, E-mail : serpil.yildiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 892347733.

Iad France - Mathieu Hegron vous propose : Joué-lès-Tours – Maison 79 m² sur sous-sol complet avec jardin et dépendances Située sur la commune de Joué-lès-Tours, à proximité des commodités et avec un accès rapide à la rocade, cette maison de 79 m² habitables, construite en 1956, offre un cadre de vie pratique et évolutif, idéal pour une résidence principale. Édifiée sur un sous-sol complet avec un rez-de-chaussée surélevé, la maison est accessible par un escalier extérieur menant à une entrée qui distribue harmonieusement les espaces de vie. Vous découvrirez d’un côté une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un séjour lumineux avec accès à un balcon, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. De l’autre côté de l’entrée, un salon plus intimiste, également lumineux, vient compléter les espaces de vie. Les sols alternent entre carrelage côté cuisine et parquet dans les pièces de vie, apportant chaleur et caractère. Dans le prolongement de l’entrée, un dégagement dessert une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied sur ce niveau. Depuis le séjour, un escalier mène à l’étage mansardé, où vous trouverez un espace palier pouvant être aménagé en salle de jeux, bureau ou coin détente, avec des rangements intégrés. Ce niveau accueille également une chambre mansardée ainsi qu’un point d’eau avec douche et WC, offrant un espace indépendant idéal pour un enfant, un adolescent ou des invités. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une chambre supplémentaire, un WC, une cave, un espace cuisine d’été / buanderie ainsi qu’un garage, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 438 m² avec dépendances, permettant d’envisager différents usages selon vos besoins (atelier, stockage, loisirs…). Côté confort, la maison a bénéficié d’une isolation par l’extérieur sur la partie principale il y a une dizaine d’années, améliorant sa performance énergétique et le confort thermique. Une maison fonctionnelle, avec du potentiel et des volumes intéressants, idéale pour un projet familial ou une première acquisition avec possibilité d’évolution. À noter : la maison sera disponible dans un délai de six mois à compter de la signature de la proposition d’achat. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur un terrain de plus de 400 m² clôturé et arboré se trouve cette maison sur sous-sol de 5 pièces avec une grande véranda dans un quartier très calme de la Vallée violette à Joué-les-Tours. Ce pavillon jumelé ( sans mur commun) est composé au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cheminée donnant sur un grand balcon, une cuisine aménagée indépendante, 2 chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé Ce niveau représente une surface habitable d'environ 76 m² Au sous sol : 2 grandes chambres habitables de plus de 13 m² chacune, une buanderie, une petite salle d'eau et un wc séparé. Le sous-sol est complété d'un grand garage et d'une cave. En rez-de-jardin se trouve une magnifique véranda de 26 m² donnant sur la terrasse avec barbecue et jardin. Il est possible d'aménager les combles de cette maison. Toiture, huisserie, chauffage et sanitaire sont en bon état et la maison est très bien entretenue. Bus, superette et commerces sont à proximité de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 913 505 - Greffe de TOURS) Laurent DEBAIN Entrepreneur Individuel 07 81 11 44 73 - Réf. 964650.

Iad France - Gretel Poirier vous propose : Maison située dans rue calme proche école et marché. Cette maison mitoyenne sur un côté vous offre un sentiment de havre de paix elle se compose d'une entrée sur une loggia cosy et lumineuse vous conduisant sur l'entrée principale de la maison avec une cuisine séparée aménagée et équipée ainsi que son cellier, WC séparés, un espace repas et salon cosy avec baie vitrée donnant accès sur un patio sans vis à vis avec espace couvert. À l'étage un dégagement vous mène sur trois chambres, une salle d'eau. L'ensemble est complété par un garage, un espace de stockage grenier. Au calme proche de toutes les commodités à 750 mètres du tramway. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gretel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 819556994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une adresse d'exception où luxe, lumière et élégance se rencontrent Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 2020, aux lignes épurées et à l'architecture résolument moderne, offrant 233 m² exploitable sur un terrain de 605 m². Une propriété rare, pensée pour allier esthétisme, confort et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, les larges ouvertures baignées de lumière et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère raffinée et chaleureuse. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et équipée séduira les amateurs de convivialité et de gastronomie. La maison propose 6 pièces, dont 4 belles chambres, avec une suite de plain-pied, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir en toute intimité. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : Volets roulants électriques Huisseries aluminium double vitrage Excellente isolation Prestations modernes et finitions soignées À l'extérieur, les lignes contemporaines, les façades élégantes mêlant enduit blanc et parement pierre font tout le charme. Vous découvrirez également un jolie écrin de verdure, prolongé par une spacieuse terrasse agrémentée d'une pergola, idéale pour partager des repas en famille, recevoir vos proches ou profiter de moments de détente à l'abri du soleil. Un espace pensé pour savourer pleinement les beaux jours, en toute convivialité. Les atouts : Maison de 150 m² en plein pieds + 4 studio de 20 m² chacun pour des revenus locatifs 4 chambres au rez-de-chaussée et un bureau Terrain de 605 m² Construction récente (2020) Chauffage au sol par pompe à chaleur Très belles prestations Luminosité exceptionnelle Quartier recherché Une propriété unique pour les amoureux d'architecture contemporaine, de volumes généreux et de prestations haut de gamme. Une visite suffira à vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf. 966829.

À vendre – magnifique maison récente avec jolie jardin localisation : joué-les-tours, proche ballan miré vous rêvez d'espace, de luminosité et de confort moderne ? Cette superbe maison récente de 2021et de plein pied, saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement calme. Caractéristiques principales : surface habitable : 120 m² terrain : 590 m² arboré, fleuri, clôturé et sans vis à vis. Pièces : 3 chambres + belle pièce de vie de lumineuse de 42 m² avec grandes baies vitrées., volets en aluminium électriques avec télécommande. Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée salle de bains contemporaine + rangements optimisés une entrée couverte, style véranda pour isoler, protéger et profiter du jardin même dans les jours de pluies. Garage + 5 places de stationnement atouts : exposition idéale offrant une luminosité exceptionnelle jardin verdoyant avec rosiers, arbres fruitiers et parfait pour profiter des beaux jours un puits récupérateur d'eau quartier calme, proche du lac des bretonnières, des commodités, commerces, transports, écoles. Cette maison dispose de combles emmenageables, travaux déjà effectués (possibilité de faire 2 ou 3 chambres supplémentaires à l'étage) prix : 370 000 € contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 985 464 - greffe de tours) mansoura el moumny entrepreneur individuel 06 84 20 22 93 - réf. 964635.

Iad France - Mateusz Kasperzec vous propose : * RARE EXCLUSIVITE * JOUÉ-LÈS-TOURS - MAISON - 191 m² - PISCINE Maison d'exception situé dans un quartier prisé de Joué-lès-Tours, offrant 191 m² de surface habitable sur un terrain de 600 m² environ. Conçue avec soin, cette maison de 6 pièces propose une distribution fluide et lumineuse, bien pensée pour le confort du quotidien. Le salon et le séjour forment un espace de vie ouvert et aéré, lumineux naturelle. La cuisine ouverte complète cet ensemble. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, dont une suite parentale de plain-pied, offrant calme et intimité. 2 salles de bain viennent compléter le tout, apportant practicité et confort à l'ensemble des occupants. À l'extérieur, la piscine constitue un atout de premier plan, transformant le terrain en un espace de détente. La configuration de la maison facilite les déplacements entre intérieur et extérieur, renforçant le lien entre les espaces de vie et le jardin. Construite en 2024, cette maison bénéficie des dernières normes de construction et d'une finition soignée, sans travaux à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des équipements de ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mateusz Kasperzec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843866559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : JOUÉ-LÈS-TOURS - MAISON - T8 170 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cette maison de Joué-lès-Tours séduit dès le premier regard par son très bon état général, son exposition est et son terrain de 1 081 m² arboré avec jardin et piscine. Construite en 1980 et soigneusement entretenue, elle développe 170 m² habitables répartis sur 2 niveaux et offre une configuration adaptée avec 8 pièces dont 4 chambres, un bureau, et une salle de billard. L'entrée, lumineuse et conviviale, distribue les différents espaces de vie. Le salon et le séjour, bien distincts, forment un ensemble conviviaux et aéré. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète bien ce niveau. 2 salles d'eau desservent l'ensemble des chambres, dont plusieurs spacieuses et lumineuses, offrant une grande souplesse d'usage selon les besoins de chacun. L'un des atouts majeurs de cette maison réside dans sa pièce billard de 22 m² — ancien garage reconverti — qui constitue un espace de loisirs atypique et polyvalent, facilement adaptable selon les envies. À cela s'ajoute une chaufferie avec local piscine et cuisine d'été, prolongement convivial de la maison vers l'extérieur. Le jardin paysagé et la piscine complètent cet ensemble pour profiter pleinement des bons jours. Un sous-sol vient compléter les espaces de rangement disponibles. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel (électricité et gaz naturel) avec distribution par radiateurs, ainsi que d'une entrée sécurisée anti-intrusion. Le tram (arrêt Hôtel de Ville) et les commerces du centre-ville sont accessibles à 800 m, et la future gare de Joué-lès-Tours GUTEMBERG se trouve à proximité immédiate. Contactez-moi pour que nous organiser une visite de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Hegron vous propose : Joué-lès-Tours – Maison familiale de 131 m² avec véranda, 5 chambres et jardin Située dans un secteur recherché de Joué-lès-Tours, à proximité immédiate du lac des Bretonnières, des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison construite dans les années 1980 développe 131 m² habitables, auxquels s'ajoute une véranda de 17 m², offrant un agréable espace de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés, prolongée par la véranda qui constitue une véritable transition entre la maison et les extérieurs. Une cuisine indépendante aménagée et équipée complète cet espace et communique directement avec un cellier / buanderie ainsi qu'avec le garage. Le rez-de-chaussée comprend une première chambre, pouvant également être utilisée comme bureau selon vos besoins, ainsi qu'un espace nuit indépendant composé d'une seconde chambre, d'une suite parentale avec salle d'eau privative et placards, d'une seconde salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres mansardées, dont l'une bénéficie d'un accès à un espace grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 500 m², avec un agréable jardin, plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété grâce à un portail d'accès latéral sécurisé, ainsi qu'un garage principalement dédié au stockage. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation installée en 2025, d'un adoucisseur d'eau et d'un poêle à granulés, garantissant un excellent confort de vie au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie lamagnere vous propose : maison familiale 4 chambres avec vie de plain-pied – joué-lès-tours située dans un quartier calme et recherché de joué-lès-tours, cette maison de 133 m² construite en 2009 offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de bain à l'étage. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 32 m², d'un jardin arboré avec arbres fruitiers et d'un garage isolé. Ses atouts : - vie de plain-pied - pompe à chaleur avec plancher chauffant - fibre optique - adoucisseur d'eau - aucun travaux à prévoir à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie lamagnere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 902441211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony CLISSON vous propose : Pavillon de plain pied de 102 m² à proximité des commerces et des transports en commun (ligne 15 et Tramway). Composé d’une entrée d’une pièce à vivre 30 m² lumineuse avec cheminée exposée ouest tout comme la cuisine complètement aménagée et équipée, arrière cuisine dont accès au garage. WC indépendant, salle de douche ainsi que 4 chambres. Mitoyenne que d’un côté vous permettra de savourer le plus confortablement possible du jardin de 570 m² complètement clôturé et portail. Double vitrage PVC, volets roulant électrique, chaudière Gaz de ville, … Classement énergétique D fait en juillet 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony CLISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 795 132 273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnel ! Magnifique propriete ! À deux pas des deux lions, 10000 m² de terrain arboré, avec accès au vieux cher, et vue sur le golf de la gloriette. Propriété avec 3 caves, superbe cachet pour cette demeure bourgeoise, de 225 m² habitables (avec studio non attenant), plusieurs caves de minimum 40 m² chacune, dépendances, (possibilité acquérir plus de terrain). 3 chambres et salon séjour de 60 m². Dpe d. À deux pas du tramway, des deux lions et de la ville de tours référence agence : 8839.

Iad France - Rodolphe Ganne vous propose : Maison 4 pièces, Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison comprend également une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables avec grands placards aménagés, une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi que deux WC, apportant un véritable confort au quotidien. Un cellier attenant d'environ 5 m² complète l'ensemble et offre un espace de rangement particulièrement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien avec une agréable terrasse équipée d'un store banne électrique, idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Deux places de stationnement privatives sont également à votre disposition, dont une sous carport. À proximité d'un grand parc, des commerces, des transports en commun (tramway et bus) ainsi que de la rocade. Une adresse privilégiée, parfaite pour un premier achat, un couple ou une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 909272924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Joué-lès-Tours – À deux pas du tram et de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale avec belle pièce de vie, véranda lumineuse, cuisine aménagée, 3 chambres, jardin, grand garage, atelier et abri. Toiture, façade, portail et clôture récents. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

JOUE LES TOURS, en secteur rural, maison de plain-pied d'environ 95 m² à rafraîchir comprenant séjour, cuisine, 3 chambres, buanderie et grenier aménageable. Implantée sur un terrain de plus de 900 m², elle offre un beau potentiel d'aménagement. Idéale pour un projet de rénovation au calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Karina Lopez vous propose : À Joué-lès-Tours, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 95 m² habitables, implantée sur un vaste terrain entièrement clôturé, offrant un environnement paisible, sans vis-à-vis et propice à la détente. La maison se compose de 6 pièces réparties sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous apprécierez une véranda d'environ 15 m², véritable espace de vie supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend également un lumineux salon-séjour exposé plein sud, avec accès direct à une grande terrasse d'environ 25 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée dispose quant à elle d'une porte-fenêtre ouvrant sur une seconde terrasse exposée au nord, appréciable durant les périodes estivales. L'espace nuit de plain-pied se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, les combles ont été aménagés pour accueillir une troisième chambre, un espace détente pouvant facilement être utilisé comme quatrième chambre, bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Ces espaces bénéficient d'un charme certain malgré une hauteur sous plafond partiellement mansardée. La surface habitable annoncée de 95 m² correspond à la surface retenue dans le DPE. En raison des rampants, les espaces aménagés à l'étage présentent une surface au sol supérieure à la surface comptabilisée selon les critères de mesurage habituellement retenus pour les surfaces sous combles. Parfaitement entretenue, la maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Les extérieurs constituent un véritable atout : un garage d'environ 33 m², un vaste atelier, une cave, plusieurs terrasses ainsi qu'un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété. Autre avantage majeur : une parcelle constructible d'environ 700 m² pourrait être détachée du terrain principal (sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques en vigueur). Cette parcelle, non viabilisée mais bénéficiant des réseaux en bordure de propriété, dispose d'une façade d'environ 23 mètres et pourrait profiter d'un accès totalement indépendant. Une belle opportunité pour un projet de construction, un investissement locatif, une division parcellaire ou encore la création d'une habitation supplémentaire. Un bien offrant à la fois confort de vie, potentiel d'évolution et opportunité foncière, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karina Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Joué-lès-Tours – Maison individuelle avec vie de plain-pied, offrant 100 m² habitables sur un terrain de 1 440 m² divisible. Belle pièce de vie traversante et lumineuse, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, WC indépendant, combles aménageables, garage attenant et garage indépendant. Fort potentiel d'évolution. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose : * Maison des années 30 avec un beau potentiel à Joué-lès-Tours ! * Vous cherchez une maison climatisée avec du charme, un grand jardin et la possibilité de la mettre à votre goût ? Alors celle-ci mérite vraiment votre attention ! Sur un terrain de 830 m² exposé plein sud, cette maison des années 30 offre environ 80 m² habitables et un énorme potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée sur la salle à manger lumineuse, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert un coin bureau ainsi qu'une chambre et offre la possibilité de créer facilement une véritable seconde chambre avec très peu de travaux. À l'extérieur, difficile de ne pas craquer pour son immense jardin arboré, au calme et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Une véranda, une dépendance avec cuisine d'été et atelier, un garage ainsi qu'une véritable cave à vin viennent compléter l'ensemble. Cette maison demande essentiellement une remise au goût du jour. Une belle opportunité de la personnaliser selon vos envies sans partir sur une rénovation complète ! Les + de votre conseillère : ️ Commerces accessibles à pied ️ Ligne Fil Bleu à proximité ️ Climatisation réversible ️ Immense jardin au calme et sans vis-à-vis ️ Véranda ️ Dépendance ️ Véritable cave à vin ️ Beaucoup de potentiel pour créer la maison de vos envies Une maison avec autant de terrain, de dépendances et de potentiel est devenue rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène BAVAZZANO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale impeccable – Joué-lès-Tours, limite Chambray En exclusivité, découvrez cette maison familiale en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ici, pas de travaux à prévoir : on pose les valises et on profite. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle menant à une belle pièce de vie lumineuse et traversante, où la cuisine moderne ouverte s'intègre harmonieusement au salon et à la salle à manger. Un espace convivial, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. Côté nuit Trois chambres confortables accompagnées d'une salle de bain avec douche, un espace parfaitement adapté aux enfants ou aux adolescents. Une suite parentale de plus de 30 m² avec sa salle d'eau, offrant un véritable espace privé, calme et indépendant. Les atouts qui font la différence Sous-sol complet semi-enterré : garage, atelier et buanderie Jardin agréable et facile d'entretien Chaudière récente (2 ans) Secteur calme et recherché, en limite de Chambray-lès-Tours Accès rapide à la rocade Transports à proximité : bus Fil Bleu lignes 15 et 30 à 200 m, lignes 16 et 69 à 1 km, tramway à 2 km Une maison impeccable, lumineuse et pratique, idéale pour une famille à la recherche de confort, de sérénité et d'une localisation facilitant le quotidien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie DELCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 344 904 Greffe de TOURS) 06 26 42 16 55 (réf. 610739 ).

Dans un secteur calme et à proximité du centre ville de Joué-les-Tours, cette maison mitoyenne est composée de : - Au rez-de-chaussée : grande entrée desservant une petite véranda, une pièce de vie avec accès direct au jardin, une cuisine aménagée et équipée, un cellier / buanderie et un wc séparé. - A l'étage : le palier, équipé d'un grand placard de rangement, distribue 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Un spacieux garage et une place de stationnement privative complètent ce bien. Huisseries PVC double vitrage oscillo battantes avec volets roulants électriques, chauffage par chaudière au gaz de ville. Principaux axes routiers, transports en commun (bus et tramway), écoles maternelle et primaire, collège et lycée à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BARBOTTEAU, Tél. : 06 68 27 35 17, E-mail : ludovic.barbotteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 984312553.

Joue les tours "la douzilière" proche lycée jean monet et gare sncf, agréable maison de plain pied de type 4 de 78 m² habitable et comprenant : entrée ouvrant sur grand séjour de 37 m² avec accès de plain pied sur le jardin, cuisine indépendante partiellement aménagée pouvant être ouverte à l'américaine sur le séjour, 2 chambres de 10 et 11 m², salle de bains, wc. Garage avec grenier de rangement. Calme et accès rapide pour rocade. Référence agence : 13197.

Maison familiale 190 m² au sol– 6 pièces – 5 chambres – Terrain 1650 m². Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de 160 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son authenticité. Elle se compose de 6 pièces, dont 5 belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. Vous apprécierez son terrain de 1 650 m², entièrement clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de stationnement.(cave, cuisine secondaire, pièce de bricolage non comptée en habitable) Les + : - Chauffage au sol au rez-de-chaussée - Volumes - Situation privilégiée, proche des transports - Écoles à proximité - Environnement calme - Jardin spacieux et verdoyant - Charme et authenticité. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 02 21 - Réf. 958393.

Maison 5p 120 m² plain-pied maison de plain-pied de 120 m², 4 chambres, sur un agréable terrain arboré, sur le secteur du lac des bretonnières à joué-lès-tours. Au calme. Le hall d'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², avec accès direct sur la terrasse. Vous trouverez également une cuisine équipée avec coin repas et une buanderie avec accès direct au garage. Côté nuit, 4 chambres (avec rangements ), dont une avec une salle d'eau, notamment une douche récente adapté aux personnes à mobilité réduite (pmr) et wc. Mais également une autre salle d'eau avec wc. Vous profiterez d'un garage d'environ 30 m² équipé d'une porte motorisée, avec un grenier de stockage. Deux places de stationnement sont prévues devant la maison. À l'extérieur, une terrasse exposée est permet de profiter des belles matinées ensoleillées. Le jardin y est particulièrement agréable et au calme. Une cabane de jardin d'environ 10 m² offre un espace de stockage complémentaire. Caracteristiques techniques : - chaudière gaz à condensation - huisseries simple vitrage bois avec survitrage - toiture en tuiles mécaniques - isolation des combles (2021 ) - porte de garage électrique ce bien vous est présenté par emilie clement.