Maison à vendre à Larçay (37270)

Larcay "bourg" maison de type 5 de 113 m² et comprenant : vaste entrée, séjour et salle à manger de 31 m² avec accès terrasse, cuisine de 9.20 m², 3 chambres de 10.13 et 16 m², 2 salle d'eau, wc. Grand garage de 48 m² + cave dans le roc. Proche commodités et bus. Référence agence : 13347.

Iad France - Virginie Boiffard vous propose : Cette maison de Larçay, construite en 1997 et en très bon état, offre un cadre de vie agréable. Sur 95 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle propose au RDC une entrée avec placard, un wc, un séjour, une cuisine aménagée séparée, et un garage. À l'étage, 3 chambres, dont une avec dressing, une salle de bain et un second WC indépendant. La maison bénéficie également d'une terrasse et le jardin entièrement clôturé pour plus de sécurité. Chauffage individuel au gaz de ville par radiateurs, chaudière à condensation récente. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boiffard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 892696071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur Larçay. Aux portes de Saint Avertin ! Ouvrons ensemble le portail de cette belle demeure tourangelle construite par " Campos Résidences Artisanales" sur son écrin de verdure de 1598 m² et venez découvrir ses grands volumes. Au rdc, elle se compose d'un vaste salon séjour, une cuisine indépendante entièrement aménagée, ces deux espaces ayant un accès direct sur une extension résolument moderne toute récente signée "Fillonneau", véritable puits de lumière. Deux chambres climatisées et une salle de bains rendent une vie de plain- pied possible. Un magnifique escalier Art Déco vous amènera sur un niveau d'étage aux nombreuses chambres pour vos enfants, à des espaces de télétravail ou de loisirs. Un grand studio avec salle d'eau est envisageable (avec entrée directe depuis le garage) pour recevoir vos amis ou un adolescent en quête d'indépendance ! Une adresse privilégiée, une qualité de construction associée à des prestations soutenues s'offrent à vous et doivent vous permettent d'avancer sereinement ! . Alors ensemble calons une visite. pour votre famille, votre rêve immobilier est sûrement là ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jorge DE MAGALHAES, Tél. : 06 15 24 04 35, E-mail : jorge.demagalhaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 909 125 692.

Située à Larçay (37270), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques minutes à pied des commerces de proximité et des transports. Implantée sur un terrain de 1080 m², la maison propose une terrasse idéale pour les journées ensoleillées, un jardin arboré, deux places de stationnement ainsi qu'un garage. D'une surface de 127 m² (construction 2003), la maison offre une véritable vie de plain-pied avec un séjour lumineux, une chambre au rez-de-chaussée et une salle de douche, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'étage, un grand palier de 13 m² distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, créant un espace nuit parfaitement organisé pour la famille. Une maison accueillante, bien situé et idéal pour une vie familiale sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alex ROBIN, Tél. : 06 14 51 04 23, E-mail : alex.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 980 350 466.

Cette propriété située à Larçay offre un cadre calme et verdoyant sur un vaste terrain de 10 ? 700 ? m², avec possibilité d'en vendre une partie. À seulement quelques minutes des commerces et écoles, elle permet de profiter pleinement de la nature tout en restant proche des commodités. La maison, d'une surface de 196 ? m², propose au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux, une cuisine attenante avec arrière ? cuisine, ainsi qu'une véritable suite parentale comprenant chambre, salle de douche et dressing. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain composent l'espace nuit, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Une grange de 88 ? m² avec deux box et un garage attenant complète l'ensemble, offrant un potentiel d'aménagement rare pour un projet équestre, artisanal ou de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 435 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alex ROBIN, Tél. : 06 14 51 04 23, E-mail : alex.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 980 350 466.

Secteur Larcay Maison familiale avec vie de plain pied, jardin et garage En rez de chaussée vous disposerez d'une belle pièce de vie avec cuisine séparée et un espace nuit comprenant deux chambres, un bureau et une salle d'eau. À l'étage, une pièce de vie, deux chambres et salle d'eau avec WC Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Rare à Larçay, secteur très recherché, à proximité des écoles, commerces, accès rapide centre ville de Tours, cette maison récente de 2023 d'une surface de 92 m² sur un terrain clos de 557 m², avec une vie de plein pied offre un cadre de vie paisible et idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main. Elle se compose d'une entrée, grande pièce de vie spacieuse et lumineuse de 56 m² avec salon séjour cuisine aménagée, cellier, 2 chambres, salle de bains, wc. Possibilité d'avoir 3 chambres de plein pied. Maison évolutive, car les combles sont prévues pour être aménagée. Cette maison combine confort moderne, fonctionnalité et emplacement stratégique. De plus l'aménagement, la déco, ne laisse pas indifférent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jaime DE MAGALHAES, Tél. : 06 52 08 20 73, E-mail : jaime.demagalhaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 477855951.

Iad France - Laurent Malet vous propose : Larçay limite Saint-Avertin : Maison de campagne familiale 161 m² – Salon / Séjour cathédrale – Terrain 4 196 m² – 5 chambres A 7 KM de TOURS Rare à Larçay, en limite immédiate de Saint-Avertin à coté du quartier du PLACIER et à seulement 10 minutes de Tours, cette maison familiale de 161 m² est implantée sur un terrain arboré et piscinable de 4 196 m². Elle se distingue par un superbe salon séjour cathédrale de 33 m², lumineux, avec poutres apparentes et cheminée, offrant un véritable espace de vie chaleureux. La maison comprend 5 chambres, dont plusieurs de plain-pied, une cuisine ouvert, de deux salle de bains, 21 wc une grande mezzanine. Garage double d’environ 30 m², et abri de jardin complètent l’ensemble. Maison construite en 1969, chauffage air pulsé au fioul, DPE E, raccordée au tout-à-l’égout. Bus à 400 m, écoles à 1,7 km et commerces à 3,5 km. Travaux de rénovation à prévoir. visite 7 jours sur 7 sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299990 euros. Prix hors honoraires : 286500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 13490 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec nombreuses possibilites ! Maison récente de 2017, offrant une maison principale de t4 et une dépendance aménagée en bureau et appartement t3. Maison principale : séjour salon donnant sur cuisine us ae. Une chambre avec salle d'eau. À l'étage 3 belles chambres non mansardées, avec salle d'eau. Annexe : une grande pièce avec cuisine et salle d'eau, idéale pour une activité de garde d'enfant ou activité libérale. À l'étage de l annexe un appartement t3 indépendant, offrant un séjour avec cuisine ae, une chambre et salle d'eau. Petite chambre sous comble. Le tout sur une parcelle de jardin de 508 m² complément close et bien orientée. Classe énergie a, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : laetitia brault agent commercial (entreprise individuelle) rsac 808 158 372 - tours.

Iad France - Virginie Boiffard vous propose : Maison de 108 m² sur un grand terrain de 3351 m² à Saint-Avertin. La maison s'étend sur deux niveaux. Au RDC, vous entrez par une véranda, un séjour, une grande cuisine séparée et aménagée. Ensuite le reste du rdc se compose d'une chambre, d'une salle de bain avec wc, et un autre wc séparée. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. En complètement, une dépendance avec une partie garage avec évacuation d'eau, électricité, chauffage, cheminée donc possibilité de faire un logement ou bureau. Une cave sous la maison, un grand hangar d'environ 80 m² et petites dépendances en plus. Le plus, sur les 3 351 m² de parcelle, possibilité de détacher un terrain constructible d'environ 2100 m². Présence d'un forage sur le terrain avec la pompe. À 5mn à pied du 1er arrêt de bus FilBleu. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 467000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boiffard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 892696071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité, rare sur le secteur – à proximité du domaine du château de cangé dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des pistes cyclables et de la médiathèque de cangé, et à seulement 8 minutes à vélo de la boulangerie et du marché des onze arpents, à 8 minutes à pied des lignes de bus en direction des écoles et de tours centre, découvrez cette agréable maison de plain-pied, pleine de potentiel. Nécessitant des travaux de rénovation, elle offre une belle opportunité pour les amateurs de projets souhaitant réinventer un lieu de vie à leur image, dans un cadre paisible et verdoyant. La maison se compose d'une grande cuisine aménagée faisant office d'entrée, desservant un wc indépendant et une salle de bains. Dans l'autre aile, vous trouverez un salon ainsi que deux chambres en enfilade. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ouvert sur la nature environnante, agrémenté de plusieurs dépendances et garages, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou d'atelier. Un emplacement recherché, un environnement privilégié et un beau potentiel de rénovation : une maison rare sur un terrain de plus de 700 m² à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 511 640 - greffe de tours) marjorie ravier entrepreneur individuel 06 64 26 20 23 - réf. 966777.

Iad France - Laurent Malet vous propose : BIEN SOUS OFFRE …À Saint-Avertin, aux portes de Tours, dans le quartier de l'ormeau, découvrez une maison où l’on se projette immédiatement. Installée dans un environnement paisible, elle offre une conception simple, fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien. Le salon-séjour avec cheminée s’ouvre visuellement sur un superbe terrain de plus de 1 500 m² grâce à une grande baie vitrée. La cuisine peut être ouverte afin de créer une vaste pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, tournée vers le jardin. Avec ses quatre chambres, son bureau et son sous-sol total comprenant garage, atelier, buanderie et cave, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets et vos passions. Fenêtres double vitrage, volets battants, chauffage et eau chaude au gaz de 2017, et chauffage éléctrique à l'étage. Accès rapide à Tours, à la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, aux autoroutes, aux bus, aux commerces et aux commodités. Visites 7 jours sur 7 et visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 256435 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 12565 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alban Clouet vous propose : Maison de bourg de caractère, idéalement située sur les quais de Véretz, offrant une jolie vue sur le Cher. Datant de 1850, cette maison lumineuse se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un double salon-séjour et d’une cuisine récente, aménagée et équipée. Vous profiterez également d’un petit jardin clos de murs, agrémenté d’un cabanon. À l’étage, deux chambres dont une avec vue sur le Cher, une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’un double dressing complètent l’ensemble. La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, d’une climatisation réversible chaud / froid et d’une bonne classe énergétique. À noter : la maison ne dispose pas de stationnement pour véhicule. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Malet vous propose : Bien sous offre… Maison familiale avec terrain 1 000 m², garages et piscine à 10 min de Tours Rare à Saint-Avertin, quartier résidentiel recherché de la Bellerie, cette maison familiale de 192 m² habitables. Répartie sur 3 niveaux, elle propose 6 chambres, un bureau, salon-séjour lumineux de 30 m², double cuisine dinatoire équipée, salle de bain, 2 salles d’eau et 3 WC. Coup de cOEur pour le jardin paysager avec terrasse ouest, piscine, pool house et terrain de boules. Deux garages, cave enterrée, cabanon, cours goudronnée et 2 carports complètent ce bien. Visite 7j / 7, visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 427850 euros. Prix hors honoraires : 411000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,10% du prix du bien hors honoraires) : 16850 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Audrin vous propose : Saint-Avertin – Maison d’architecte – 232 m² au sol – Piscine intérieure – Terrain de 1 664 m² À Saint-Avertin, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes routiers, cette maison d’architecte construite en 2002 offre environ 232 m² de surface au sol. Elle est implantée sur une parcelle arborée de 1 664 m². La maison propose une distribution fluide et des volumes généreux, largement ouverts sur le jardin. L’entrée mène à un séjour d’environ 55 m², bénéficiant de plusieurs orientations et de larges ouvertures sur l’extérieur. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des repas en plein air. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, développe environ 16 m². Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, un bureau, un cellier ainsi qu’un WC indépendant. Cette organisation permet une vie confortable de plain-pied. À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant. Des combles aménageables d’environ 80 m² offrent un potentiel complémentaire particulièrement intéressant, à adapter selon les besoins. Fait rare, la propriété dispose également d’un bel espace piscine intérieure, parfaitement intégré à l’ensemble et utilisable tout au long de l’année grâce à son chauffage au sol et à son système de contrôle de l’humidité de l’air. Cette prestation complète la maison sans déséquilibrer les espaces de vie. À l’extérieur, le jardin offre un cadre agréable et préservé, prolongé par un espace boisé. Un grand garage double, surmonté d’un grenier, complète l’ensemble. La maison a fait l’objet d’un entretien régulier, notamment au niveau de la toiture en ardoise naturelle, ainsi que d’un ravalement partiel récent. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée. Une propriété singulière, confortable et soignée, adaptée à une vie familiale et située à quelques minutes de Tours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Audrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle demeure d'architecte de 1971,170 m² habitable sur un terrain arboré de 1468 m² piscinable dans un quartier calme et résidentiel composé en rez-de-chaussée d'une cuisine de 13,60 m², une entrée, un salon séjour de 33 m² avec cheminée sortant sur une terrasse, un vestibule, une suite parentale de 19 m², salle de bains, une chambre de 14 m², une pièce de 12 m² ouvrant sur l'accès escalier. Au 1er étage : une grande pièce de 25 m², 1 chambre de 22 m², 1 chambre de 12.41 m², une salle d'eau avec wc. Un sous-sol complet semi-entérré avec une cave, chaufferie, une grande pièce ludique de 33 m² chauffée avec ouvertures, un garage de 50 m². Pour tous renseignements complémentaires merci de contacter Chrisitne Auger au 06 13 17 22 43 Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2251.00 et 3045.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Christine AUGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 383 368 859 - Tours RCP 54067827.

SAINT AVERTIN Maison - Travaux à prévoir idéal investisseur ou famille 102.50 m², avec accès direct sur jardin de 500 m² Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, cette maison est équipée d'huisseries PVC / aluminium et dotée d'un chauffage gaz, Le rez-de-chaussée présente le potentiel d'une chambre et d'un bureau supplémentaires. un premier garage est attenant à la maison, un second est en fond de jardin, Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 min à pied du bus, 10 min en voiture du tramway, 10 min à pied de l'école maternelle, du collège, d'un restaurant, d'une alimentation générale et d'un médecin généraliste. Vous trouverez également plusieurs écoles élémentaires à 15 min à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 15 min à pied. Un hôpital est accessible en 5 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison pleine de potentiel. Contactez-nous au 06 79 30 66 99 dès aujourd'hui pour organiser une visite Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2760.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Bruno CONSTANTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523 753 390 - Tours.

Emplacement exceptionnel pour cette sublime bâtisse ancienne situé à 10 min de Tours centre. 5 km des Gares de Tours et Saint Pierre des Corps. Propriété de caractère sur un terrain arboré de 5800 m². Elle se compose en 2 maisons : Maison principale de 187 m² vous séduira par son authenticité et son charme d'antan offre de beaux volumes. Double séjour, 4 / 5 chambres, sous-sol avec belle cave voutée. Seconde maison de plain pied de 98 m² idéale pour recevoir, loger de la famille ou générer un revenu locatif. Offre un séjour de 34 m² avec cheminée et 2 chambres; Pour compléter ce bien d'exception : 3 garages et un puit. La propriété est située en zone UPa pour la majeure partie, secteur d intérêt patrimonial des propriétés remarquables et une partie se situe en zone UBI donc constructible. Le tout soumis aux architectes des Batiments de France. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6170.00 € et 8380.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Laetitia BRAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 158 372 - Tours.

Saint avertin - maison à vendre saint avertin - magnifique demeure du xviiie siècle d'environ 320 m² édifiée sur un parc de 4 500 m² avec piscine. Entrée, superbe galerie donnant sur une élégante cour d'intérieure distribuant un salon (cheminée), cuisine aménagée, (cellier), un salon / bibliothèque, 2 chambres, salle de douches, une suite parentale avec chambre, salle de douches, buanderie. À l'étage : une suite avec chambre, dressing, salle de douches, 2 autres chambres, salle de douches. Superbes caves voutées. Une maison d'amis annexée d'environ 85 m² avec séjour, cuisine, 2 chambres, salle de douches. Parc clos et paysagé avec potager, verger et bassin. Très beaux volumes et éléments anciens préservés : boiseries, tomettes anciennes, poutres, cheminées. Un joli préau avec cuisine d'été, une serre. Garage et préau pour 3 voitures. Diverses dépendances de charme. Une propriété d'exception au cœur de saint avertin avec une authenticité rare, au calme, et dans un environnement privilégié. Un bijoux dans un écrin de verdure. Idéal famille. Classe énergie c. Classe climat a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 320 euros et 4 550 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnement compris) 1 165 000 euros fai dont 3,1 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 1 130 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.

Saint avertin secteur de l'ormeau - maison d'une surface d'environ 140 m² sur un terrain de 720 m², composée de son entrée et sa volée d'escaliers - la pièce de vie donne sur les espaces verts ainsi qu'une véranda - cuisine équipée indépendante - a mi-étage : une suite parentale avec salle d'eau et nombreux placards - au 1er étage : palier, 2 chambres et salle d'eau - accès à un grenier aménageable - garage - cave - honoraires : 15 000 € ttc (3,61 %) inclus charge acquéreur (415 000 € hors honoraires).

Dans un quartier calme et verdoyant, maison familiale présentant de beaux volumes. Elle offre un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, idéalement orienté et ouvrant directement sur le jardin. À l’extérieur, un agréable jardin entièrement clos de murs. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.17%.

Maison entièrement rénovée alliant le caché de l'ancien et tout le confort moderne. Elle dispose en rez de chuassée d'un salons éjour, d'une cuisine équipée séparée, une chambre et wc. À l'étage 3 belles chambres, une salle de bains Une annexe et un garage complètent ce bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Rare sur SAINT AVERTIN ! au fond d 'une impasse, située dans un environnement nature et maîtrisé, cette maison d'architecte de 146 m² habitables offrira à votre famille une quiétude certaine et un confort de vie au quotidien indiscutable Son entrée" cathédrale "où les poutres se rencontrent marque véritablement l'esprit, le caractère de cette maison. Sur deux niveaux, elle se compose d'un salon séjour lumineux, d'une vaste cuisine indépendante aménagée, un espace loisir ou culturel quatre chambres et deux salles de bains. Vous profiterez d'un sous sol complet avec des espaces de rangement, de bricolage et d'une cave. C'est sûrement sur ce niveau que se trouve le véritable plus de cette vente. un studio entièrement équipé, source de bons revenus complémentaires ou l'endroit idéal pour un adolescent en quête d'indépendance ! Alors, pour la sérénité de votre famille, ensemble calons une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 452 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 438 400 € Honoraires charge acquéreur : 13 600 € soit 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jorge DE MAGALHAES, Tél. : 06 15 24 04 35, E-mail : jorge.demagalhaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 909 125 692.

Somptueuse propriété contemporaine & longère rénovée aux prestations prestige rare sur le marché, découvrez cet ensemble immobilier unique composé de deux habitations indépendantes alliant élégance contemporaine, charme authentique et prestations haut de gamme. Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pensé pour le confort, le bien-être et les projets de vie les plus ambitieux. Une villa contemporaine d'architecte aux prestations exclusives de 340 m² sur terrain de 2500 m². La maison principale séduit par son architecture moderne, ses volumes impressionnants et ses équipements premium : spa & jacuzzi xxl sauna privatif salle de sport entièrement équipée salle de jeux avec simulateur de golf cave aménagée garage spacieux prestations domotiques et finitions haut de gamme extérieurs paysagers soigneusement entretenus et panneaux photovoltaïques. Un véritable lieu de vie luxueux où chaque espace a été conçu avec élégance et raffinement. Une seconde habitation indépendante pleine de charme de 90 m². La longère entièrement rénovée constitue un véritable atout supplémentaire offrant de nombreuses possibilités : hébergement d'un proche ou famille maison d'amis indépendante investissement locatif courte ou longue durée projet touristique type gîte ou location saisonnière activité professionnelle indépendante cette seconde demeure permet d'allier parfaitement confort de vie et rentabilité patrimoniale. Possibilité de vente séparée : maison contemporaine : 1 200 000 € longère rénovée : 600 000 € un bien rare et polyvalent, idéal pour une clientèle recherchant prestige, confort, investissement et qualité de vie. Situation privilégiée proche des commodités et des grands axes. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée : mansoura el moumny – conseillère immobilier 06 84 20 22 93 mansoura.elmoumny@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 985 464 - greffe de tours) mansoura el moumny entrepreneur individuel 06 84 20 22 93 - réf. 954503.

Située à Saint-Avertin (37550), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de la ville, offrant un accès facile aux transports en commun tels que les lignes de bus. Proche de toutes commodités et commerces, elle convient parfaitement aux familles. Son environnement urbain dynamique promet un quotidien agréable et pratique pour ses habitants. À l'extérieur, la propriété est posée sur une parcelle de 355 m² comprend une terrasse, un jardin arboré avec coin jacuzzi, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Un garage et une place de parking offrent des espaces de stationnement pratiques et une commodité supplémentaire à cette maison de caractère. L'intérieur de cette maison de 105 m² se compose d'une entrée, d'un salon / séjour orienté vers le jardin sans vis à vis, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bain avec baignoire, de trois chambres dont une en rez-de-chaussée, un dressing ainsi que d'une pièce palière avec bureau. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants apportent confort et esthétique. En outre, des aménagements tels que des placards dans les chambres et une cave enterrée complètent les atouts fonctionnels de ce bien. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MARTEAU, Tél. : 07 64 24 81 92, E-mail : stephane.marteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 831.