Maisons à vendre à Truyes

Iad france - caroline carreira vous propose : charmante maison de bourg située tout juste entre le bourg de cormery et celui de truyes avec le confort de tout faire à pied ! * venez vite découvrir cette adorable maison avec une grosse capacité de stockage répartie sur 3 niveaux : - en rez de chaussée, une agréable pièce de vie de 37 m² avec une belle cuisine fonctionnelle et récente, un salon et un séjour confortables, puis une salle d'eau / buanderie ainsi que des toilettes séparés. - a l'étage, vous disposerez de deux grandes chambres de 16 et 14 m² dont une avec dressing ainsi que d'une salle de bain neuve avec toilettes. - enfin le dernier étage vous offrira une page blanche grâce à une belle et grande pièce mansardée de 37 m² au sol pouvant être transformée en chambre et bureau ! Cette maison offre une cour à l'abris des regards et dispose d'un garage, de deux ateliers, d'une belle cave et d'un grand grenier sur deux niveaux offrant une large capacité de rangement et d'autres possibilités d'aménagement. * visites après échange téléphonique honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline carreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 841433485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison individuelle (non mitoyenne), située dans un quartier calme et prisé sur truyes. La maison se compose d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée (récente), un cellier, une chambre, une salle de bain (neuve) et toilettes indépendants. À l'étage 2 chambres, un cabinet de toilettes. La maison dispose d'un grand garage de 30 m² avec un bureau, idéale pour une activité indépendante ou de stockage. Le jardin est spacieux et clôturé. Vous disposez de la climatisation réversible ainsi qu'un poêle à bois. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte pubert, tél. : 06 48 65 61 10, e-mail : charlotte.pubert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 832338149.

Iad France - Laurence Faberes vous propose : Au centre du bourg de Truyes, venez découvrir cet ensemble immobilier avec un gros potentiel de transformation. Tout d'abord, un ancien garage professionnel : le bâtiment fait plus de 120 m² au sol avec un étage de même superficie. Donc que ce soit pour une activité professionnelle, un espace de stockage, ou une transformation en logement (s) (à valider avec la mairie et les ABF), les possibilités sont nombreuses ! Ensuite une maison d'habitation à rénover de 133 m² habitables (électricité, mode de chauffage, huisseries, isolation à revoir), qui pourrait très bien convenir également pour des bureaux, puisqu'elle dispose au rez-de-chaussée d'un salon / séjour / cuisine en enfilade, et à l'étage de 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 1 WC. Accès par la maison à de magnifiques caves. Une grande cour donne directement devant les bâtiments, et un petit jardin sur le côteau complète le bien. Un beau terrain de jeu pour les amoureux des travaux à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Faberes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 514178086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison vendue avec locataire en place – Idéal investisseur ! Située dans un secteur calme, a 20 min de Tours, cette maison représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats. Le bien est actuellement loué à un locataire sérieux et en place, permettant de bénéficier d'une rentabilité dès l'acquisition, sans recherche de locataire ni période de vacance locative. La maison offre des espaces de vie agréables et fonctionnels, avec un agencement optimisé répondant aux besoins des occupants. Locataire en place Revenus locatifs immédiat Investissement clé en main Aucun travaux majeurs à prévoir (à adapter selon le bien) Le bien sera libre début Juillet 2027. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier avec un bien déjà rentabilisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf. 960555.

Située à Truyes (37320), cette maison en pierre s'épanouit sur un terrain d'environ 3800 m² dans un hameau paisible. Profitant d'un environnement calme, cette propriété offre un cadre de vie authentique à ses habitants. À l'extérieur, cette longère offre une allure rustique. Le vaste terrain d'environ 3800 m² offre, lui, de multiples possibilités d'aménagement extérieur pour profiter des beaux jours en toute quiétude. À l'intérieur, votre imagination permettra de repenser l'aménagement de cette longère de 105 m² et de la faire revivre selon vos goûts. Des combles aménageables, une belle cave ainsi qu'un garage complètent ce bien. Venez la visiter et puis, à vous de jouer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MOUMINOUX, Tél. : 06 47 48 26 99, E-mail : carole.mouminoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 941807422.

Iad France - Jennyfer Paulino Pires vous propose : Venez découvrir cette agréable maison traditionnelle de 1976, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition aux 4 orientations, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Les points forts : Vie de plain-pied intégrale : Un agencement fluide, pratique et accessible au quotidien. Économe et moderne : Panneaux photovoltaïques, insert bois chaleureux et appoint électrique pour une gestion maîtrisée de vos consommations. Grand terrain familial : 1 584 m² de verdure pour profiter pleinement des beaux jours. Prête à vivre : Fibre optique, tout-à-l'égout, nombreux rangements intégrés. Disposition des pièces : Espace de vie : Une entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour / salle à manger très lumineux, prolongé par une cuisine ouverte conviviale. Espace nuit : 4 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. ️ Travaux & rafraîchissements à prévoir : Peinture & Décoration : Prévoir un rafraîchissement des peintures intérieures pour personnaliser les espaces de vie et les chambres à votre goût. Localisation : Truyes – Un environnement calme et recherché, proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennyfer Paulino Pires mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 103211736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Truyes (37320), cette maison offre un potentiel certain à proximité de toutes commodités et des grands axes. Elle se situe à seulement 20 min de Tours, à proximité de la D943 et de l'A85. Un garage spacieux de près de 100 m² avec étage permet un stationnement pratique, un potentiel d'aménagement supplémentaire ou encore la possibilité d'exercer à domicile. La maison étant située en bord de coteau, le jardin se situe au dessus de celle-ci; un escalier métallique y permet l'accès. Une cave voutée en deux parties vient compléter ce bien. À l'intérieur, cette maison à rénover de 133 m² propose une entrée par véranda où se situe un WC et l'accès au garage; un couloir dessert ensuite une cuisine ouverte, un salon séjour très lumineux avec cheminée et parquet massif, et l'escalier. À l'étage, on découvre 4 chambres parquetées (dont 3 équipées de placards intégrés), une salle d'eau, une salle de bain, et un WC indépendant. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement intéressant. Un bien à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MARTEAU, Tél. : 07 64 24 81 92, E-mail : stephane.marteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877489831.

Iad France - Frédéric Tessier vous propose : Longère rénovée avec studio indépendant, double garage et terrain d’environ 1 500 m² Cette longère rénovée d’environ 140 m² au sol se situe dans un environnement agréable et dispose de plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, la maison comprend : une entrée avec placard, une chaufferie / cave, une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, un salon indépendant, une chambre, un WC séparé ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, un palier dessert : une première chambre ainsi qu’un second espace composé de deux chambres en enfilade. Cet étage offre différentes possibilités d’aménagement, notamment la création d’une suite parentale, les arrivées et évacuations étant déjà présentes. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain d’environ 1 500 m² comprenant : un double garage, un studio indépendant entièrement équipé d’environ 20 m². Ce studio peut convenir pour accueillir des proches, exercer une activité indépendante ou envisager un usage locatif. Taxe foncière 2025 : 609 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Colautti vous propose : * En exlusivité * À Cormery, à quelques pas du bourg et de ses commodités accessibles à pied, découvrez cette maison des années 30 lumineuse et pleine de charme (carreaux de ciment, hauteur sous plafond au rendez vous ), implantée sur un terrain arboré de plus de 1 300 m². Elle se compose : au 1er niveau : quelques marche permettent d'accéder a une une entrée suivie d’un dégagement spacieux desservant une cuisine, un salon donnant accès à une terrasse abritée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, ainsi que 2 chambres, une salle d’eau et un WC séparé, au 2ᵉ niveau : un palier distribuant une grande chambre, une salle d’eau, un WC séparé et un bel espace de 31 m² à aménager (future 4ᵉ chambre, salle de jeux ou bureau selon vos besoins). Enfin, la maison dispose d’un sous-sol complet de plus de 80 m² avec espaces de stockage ou future buanderie. Une dépendance / garage indépendant, permet également d’y stationner un véhicule a l'abris. Informations complémentaires et visite après entretien téléphonique préalable Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Colautti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 817627938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Ravinet vous propose : Maison de bourg à Cormery, à proximité immédiate à pied des commerces, cette maison familiale fonctionnelle est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif avec une chaudière à condensation neuve et un DPE en D. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine semi-ouverte aménagée et un WC. Le 1er étage dispose de deux chambres, d’une salle de bain et d’un second WC. Le 2ᵉ étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau, offrant confort et intimité pour toute la famille. Une cave sous la maison complète ce bien, pratique pour le rangement. À noter, la maison ne dispose pas d’extérieur, mais son agencement optimisé compense largement cet aspect. Un logement fonctionnel et bien entretenu, dans un emplacement central et pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878589811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Esvres sur indre, 37320. À vendre. Découvrez cette superbe maison construite en 2006, offrant 245 m² habitables sur un sous-sol complet. Dotée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant, piscine intérieur, elle allie confort moderne et espace généreux. Terrain clos et arboré de 2152 m² agencement intérieur : rez-de-chaussée : - entrée avec placard intégré - grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à la piscine intégrant salle d'eau et wc - cuisine aménagée et équipée - suite parentale avec salle d'eau privative - chambre supplémentaire - wc séparé - accès au sous-sol complet étage : - grand palier desservant 2 chambres - salle d'eau - wc séparé - grenier déjà isolé, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale supplémentaire sous-sol complet : - surface couvrant toute la maison - double garage intégré - caves extérieur : - garage supplémentaire avec grande ouverture - forage alimentant toute la maison en eau - jardin fleuri et arboré, entièrement clos, offrant un cadre paisible et sécurisé cette maison allie espace, confort et prestations de qualité dans un environnement agréable. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 520000 euros honoraire : 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 500000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463252 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bel ensemble immobilier en plein coeur de Cormery avec un fort potentiel. Confortable maison familiale ou projet de gîtes ou encore investissement locatif et commerce. L'ensemble bénéficie d'un jardin intimiste, deux garages, cave et dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Iad France - Caroline CARREIRA vous propose : * Emplacement idéal pour cette maison sans aucun travaux à prévoir ! * Cette maison individuelle vous offre la proximité immédiate du bourg et des écoles avec des volumes généreux pour toute votre famille et du potentiel supplémentaire ! En rez de chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition ainsi que sa cuisine ouverte parfaitement équipée. Le coin nuit vous offre 3 chambres de 10,10 et 11 m², ainsi qu'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, vous jouirez d'une très belle chambre de plus de 24 m² au sol ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un grand grenier déjà isolé vous permettra d'augmenter la surface habitable et de créer une cinquième chambre très spacieuse ! Cette maison est complétée d'un grand sous sol complet avec un garage pouvant accueillir deux voitures, une grande partie buanderie ainsi qu'un atelier et une cave ! Le tout implanté sur un terrain de plus de 1100 m² avec grande terrasse et piscine ! Visites après entretien téléphonique, ne tardez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline CARREIRA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841433485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole renaudin vous propose : nouveau prix pour une nouvelle vie dans ce lieu chargé d'histoire ancien presbytère de caractère – charme, histoire et potentiel d'agrandissement ! À quelques kilomètres de chédigny sur la commune d'azay sur indre. Et si vous donniez une nouvelle vie à un lieu chargé d'histoire ? Derrière les murs de cet ancien presbytère rénové, découvrez une propriété atypique, pleine de charme et de caractère, où le cachet de l'ancien se conjugue avec un beau potentiel d'aménagement. Ici, le dpe est c et l'assainissement collectif est conforme. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison offre une configuration originale, idéale pour les amoureux de biens authentiques en quête d'un lieu de vie unique. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec espace buanderie dessert deux chambres en enfilade, pouvant être séparées par la création d'une cloison, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une petite chambre ou bureau restant à terminer. Ce niveau bénéficie d'une climatisation réversible avec deux unités intérieures. Au premier étage, véritable coeur de la maison, vous découvrirez un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée magistrale avec insert double face, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec espace cellier ainsi qu'un wc indépendant. La cuisine s'ouvre sur une terrasse suspendue, dont l'aménagement reste à finaliser, offrant un agréable espace extérieur intimiste. Au dernier étage, place à l'espace parental avec un palier pouvant accueillir un bureau, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec wc. Et si votre projet allait encore plus loin ? Une aile attenante, actuellement à l'état brut, ouvre de belles perspectives d'agrandissement et d'aménagement : salle de loisirs, atelier, espace professionnel, chambres supplémentaires… un véritable espace à imaginer et à personnaliser selon vos envies. À l'extérieur, le charme se prolonge avec un atelier ayant autrefois accueilli l'activité d'un peintre, agrémenté d'un grenier complet, ainsi qu'une grange. L'ensemble est implanté sur une parcelle close de 1 385 m², équipée d'un portail motorisé et d'un second accès avec portail coulissant. Un petit bonus pour les amoureux de nature et de pêche ! Une seconde parcelle non attenante de 830 m², située en bordure de l'indrois, vient compléter ce bien et offre un cadre privilégié pour profiter des plaisirs de la rivière. Une propriété atypique, un lieu chargé d'histoire, un potentiel à révéler ! Résidence principale, maison familiale évolutive, projet de gîte ou activité professionnelle : ce bien singulier séduira les acquéreurs en quête d'authenticité, d'espaces à réinventer et d'un cadre de vie différent. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que ce lieu unique peut vous offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - carole renaudin vous propose : courçay – et si le bonheur, c’était simplement de poser ses valises ? Il y a des maisons que l’on visite… et celles dans lesquelles on se projette immédiatement. À courçay, cette maison d’environ 102 m² séduit par cette combinaison particulièrement recherchée : une maison prête à vivre, chaleureuse, parfaitement entretenue et pensée pour vous simplifier le quotidien. Ici, pas de travaux à prévoir, pas de projet à imaginer : vous arrivez, vous posez vos valises et vous profitez. Un intérieur pensé pour vivre dès l’entrée, la pièce de vie d’environ 40 m² donne le ton : volume, lumière et convivialité. Traversante, elle accueille un agréable espace salon-séjour réchauffé par un poêle à bois et une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur la vie de la maison. Le rez-de-chaussée privilégie une vraie qualité de vie avec : une pièce pouvant devenir bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint, un wc avec lave-mains, un placard dressing, et surtout une suite parentale complète, avec chambre, dressing et salle d’eau privative. Une configuration idéale pour vivre principalement de plain-pied. À l’étage, trois chambres mansardées prennent place, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle de bains. Un espace particulièrement adapté aux enfants, aux invités ou au télétravail. Le confort… été comme hiver parce qu'une maison agréable est une maison dans laquelle on se sent bien toute l'année, celle-ci bénéficie de 4 splits de climatisation : 2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage, complétés par le poêle à bois. Un adoucisseur d'eau vient également compléter les équipements. Et dehors ? C’est peut-être là que la maison révèle tout son potentiel de vie. Depuis la pièce de vie, la terrasse équipée d’un store banne devient naturellement le prolongement de la maison aux beaux jours. Une cour d’accueil, une belle pelouse arborée, un chalet en bois et même un poulailler prennent place sur cette parcelle d’environ 1 000 m² entièrement clôturée, avec portail motorisé. Un extérieur suffisamment vaste pour les enfants, les repas d’été, le jardinage ou simplement… profiter. Et pour tout ranger ? Le sous-sol complet apporte une vraie capacité de rangement et d’utilisation avec garage à porte motorisée, atelier et buanderie. Un cellier accessible depuis l’extérieur complète intelligemment l’ensemble. Une maison sans travaux, sans compromis sur le confort et avec tout ce qu’il faut pour profiter pleinement de son quotidien. Alors peut-être que votre prochaine maison ne sera pas celle qu’il faudra transformer… mais simplement celle dans laquelle vous vous sentirez déjà chez vous. Une visite pourrait bien suffire à vous faire poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Georgina Chaput vous propose : Exclusivité - ESVRES Maison familiale de 2016 - 5 chambres - Jardin, terrasse et garage. Située à 10 min de Chambray-lès-Tours et à 10 min à pied des commerces de proximité et des établissements scolaires. Elle propose une belle entrée, un vaste séjour traversant et lumineux de près de 40 m², une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, une buanderie avec point d'eau, une chambre, une salle d'eau, un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant service de bureau, 4 chambres avec dressing et placards, une salle de bain et un WC. Pour votre confort : cette maison bénéficie d'une excellente isolation, d'un système de chauffage par le sol au rez-de-chaussée avec volets roulants électriques, de la climatisation réversible à l'étage. La maison est située sur une parcelle clôturée de 454 m². Un garage avec porte motorisée avec accès par la buanderie. Visite virtuelle disponible – Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 290 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Georgina Chaput mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 843 799 529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Berton vous propose : Courçay – Propriété de caractère avec maison en tuffeau idéale pour projet de gîte ou chambres d’hôtes À Courçay, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 30 km de Tours, découvrez cette propriété de caractère offrant environ 230 m² habitables sur un terrain arboré de 3 797 m². L’ensemble se compose de deux espaces bien distincts et communicants : une longère destinée à l’habitation principale et une maison en tuffeau datant de 1857, particulièrement adaptée à la création d’un gîte ou de chambres d’hôtes. La maison en tuffeau constitue le véritable atout pour un futur projet touristique. Avec son entrée indépendante, elle permet d’accueillir les visiteurs tout en préservant parfaitement l’intimité de l’habitation principale. Elle comprend une entrée, une salle d'eau, une vaste chambre, une seconde chambre ouverte ou pièce de vie, une mezzanine de plus de 25 m², une suite parentale avec salle d’eau et wc séparé, ainsi qu’un espace dortoir plein de charme. Les espaces sont déjà aménagés de manière à permettre une projection immédiate dans un projet d’hébergement touristique. L’activité de gîte ou de chambres d’hôtes reste à créer, laissant au futur propriétaire toute liberté pour développer son concept selon ses envies. La longère, pensée comme habitation principale, offre quant à elle une agréable vie de plain-pied. Elle séduit par son authenticité avec une terrasse couverte lumineuse, une cuisine aux poutres apparentes et tomettes équipée d’une cuisinière à bois, ainsi qu’un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée. Elle dispose également d'une grande chambre, d’une salle de bain, et d’un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire. Autre potentiel intéressant : le volume situé au-dessus de la longère permet d’envisager la création d’un étage supplémentaire. Une possibilité qui pourrait offrir de nouveaux espaces de vie et augmenter la surface habitable, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations administratives nécessaires. À l’extérieur, la grande cour facilite le stationnement de plusieurs véhicules, un avantage appréciable pour recevoir de futurs hôtes. Le jardin arboré offre un cadre agréable et propice à la détente. Deux granges viennent compléter la propriété et offrent elles aussi de nombreuses possibilités d’aménagement selon le projet : espace de réception, salle commune, atelier ou dépendances. Une cave voûtée renforce encore le caractère de cet ensemble. Proche des commodités, desservie par le train et située à environ 30 km de Tours, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour associer résidence principale et projet touristique. Un bien de caractère pour celles et ceux qui souhaitent vivre sur place tout en développant, dans un espace indépendant, une activité de gîte ou de chambres d’hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété équestre dans un cadre exceptionnel, paisible et sans nuisances. Proche commodités entre Bléré et Tours, elle se compose de deux maisons d'habitations avec dépendances sur une parcelle de plus de 4 hectares avec prairies, boxes fermés, sellerie, puits, abris et carrière. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Pavillon sur-sous sol partiellement rénové, avec jardin clos, situé à proximité immédiate de commerces. Il se compose d'une entrée, salon-séjour avec terrasse, cuisine fermée, deux chambres, salle d'eau, wc séparé. Garage, cave. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À Athée ? sur ? Cher, découvrez cette maison de plain ? pied de 111 m² située sur un magnifique terrain de 2 ? 900 m² avec verger, à seulement quelques minutes à pied des commerces de proximité. Elle offre un vaste espace de vie lumineux de 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine aménagée, chauffé par un poêle à pellets et équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Une grande véranda de 25 m² prolonge agréablement la pièce principale et permet de profiter du jardin en toute saison. La partie nuit se compose de deux chambres et d'une salle de douche. La maison dispose également d'un garage indépendant de 50 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Très économique, elle bénéficie d'un DPE classé B, un véritable atout rare sur le secteur. Un cadre de vie paisible, un grand terrain arboré, des commerces accessibles à pied et un confort énergétique remarquable : une opportunité à saisir sur Athée ? sur ? Cher. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alex ROBIN, Tél. : 06 14 51 04 23, E-mail : alex.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 980350466.

Située dans la commune d'Athée-sur-Cher (37270), ce domaine d'environ 1100 m² de bâtiments offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à un projet de tourisme rural ou de location saisonnière. Nichée au cœur de la campagne, elle bénéficie d'un vaste terrain d'environ 12 000 m², idéal pour profiter du calme et de la nature environnante. Sa proximité avec des sites touristiques et des commodités essentielles en fait un emplacement stratégique pour concrétiser divers projets. Dans ce domaine, une maison d'habitation de 76 m² offre 4 pièces dont 2 chambres avec salle d'eau et cuisine. Avec ses nombreuses dépendances de 4 granges, 3 hangars, une ancienne écurie et des soues à cochons, ce corps de ferme offre un potentiel d'aménagement intéressant pour la réalisation d'un gîte ou d'une habitation de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel SELLIER, Tél. : 06 46 63 04 92, E-mail : emmanuel.sellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 102501707.

Maison de charme au cœur du bourg de128 m²vsur terrain de plus de 400 m² Amoureux de la vieille pierre, cette maison pourrait bien être votre coup de cœur ! Située au cœur du bourg d'Athée-sur-Cher, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités à pied. Cette maison datant des années 1800 offre environ 130 m² habitables et un charme authentique préservé. Pierres apparentes, belles poutres et magnifiques carreaux anciens au sol donnent à cette demeure une véritable âme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 40 m² avec salle à manger et cuisine, ainsi qu'un salon chaleureux avec un poêle canadien. WC, salle de bain avec une douche et un atelier. À l'étage, trois chambres dont une de plus de 14 m², un dressing et une salle de bains avec baignoire. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse d'un jardin et d'une cour sur le coté de la maison permettant de stationner au moins deux véhicules. Une grande cave complète ce bien pour le stockage. Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'authenticité et du caractère de l'ancien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 06 29 92 87 02, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.

Dans un environnement calme sans vis à vis, découvrez cette longère rénovée avce jardin intimiste. Composée d'un salon séjour d'environ 50 m² avec poêle à bois, cuisine équipée, cellier. À l'étage, mezzanine, deux chambres, salle de bain et douche, wc. Atelier, car port ainsi qu'une cour fermée complètent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Fabrice Meunier vous propose : Maison de caractère de la fin du XIXᵉ siècle offrant 176,65 m² habitables, implantée sur une parcelle de 137 m². Elle propose une belle pièce de vie de plus de 59 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d’un poêle à bois récent, ainsi que trois grandes chambres de 13,14 et 15 m². La salle de bains complète dispose à la fois d’une baignoire et d’une douche. La maison bénéficie également de combles isolés, d’une cave voûtée, ainsi que d’une cour privative avec possibilité de stationnement et dépendance. Située au cOEur du bourg de Courçay, elle profite d’un environnement pratique au quotidien avec les écoles maternelle et primaire à proximité immédiate. Le bourg dispose également d’un point Poste, d’un dépôt de pain frais et d’un bar-restaurant. Les transports scolaires assurent la desserte des collèges et lycées de Cormery et Loches. À quelques minutes, la gare de Courçay–Tauxigny permet de rejoindre facilement Tours et Loches. Enfin, les principaux commerces, services et professionnels de santé sont rapidement accessibles à Cormery. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 437774755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé, à moins de 30mns de Tours, ce Manoir du XIVème ne vous laissera pas indifférent par son histoire, son charme et ses volumes. Cet ensemble immobilier est composé : Le Manoir (habitat familial) d'environ 246 m²entièrement rénové en 2024, en rez de chaussée, entrée, bureau, salon-séjour avec cheminée à insert, cuisine équipée, chaufferie / buanderie, wc. À l'étage, 4 suites, 1 chambre et 1 salle de bains, combles aménageables sur environ 120 m², sous une exceptionnelle charpente coque de navire renversée. Sur l'aile droite 2 grandes salles festives avec cuisine, plonge et sanitaires. Sur l'aile gauche, au rez de chaussée, 2 salles festives avec cuisine, plonge et sanitaires, 1 suite (PMR). À l'étage, un grand couloir desservant 14 suites avec sortie de secours. Plus de 230 m² de dépendances restent encore à utiliser selon vos projets. Le tout sur une parcelle de terrain de près 1,2ha. Ce bien est idéal pour une activité événementielle (mariages, séminaires. etc) avec résidence familiale. Travaux de finition à prévoir pour la partie événementielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 677 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David ROBERT, Tél. : 06 62 90 15 80, E-mail : david.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843153933.