Maison à vendre à Véretz (37270)

Belle maison familiale – Qualité, espace et cadre exceptionnel Découvrez cette maison familiale de 135 m², bâtie en 1976 avec une construction robuste et des matériaux de qualité, qui n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort, tranquillité et authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par le séjour lumineux de 28 m², dont les volumes généreux et l'orientation offrent une vue splendide sur un environnement verdoyant et préservé. La cuisine aménagée et équipée peut être ouverte sur le séjour. Au rez-de-chaussée toujours, une grande chambre avec dressing de près de 20 m², une spacieuse salle d'eau moderne, un wc indépendant ainsi qu'une autre chambre témoignent de prestations pensées pour le confort quotidien. L'étage offre un grand palier, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Cette maison représente une véritable opportunité pour créer un lieu de vie unique, à votre image. À l'extérieur, la grande terrasse et le jardin calme et sans vis-à-vis invitent à profiter pleinement de ce cadre naturel d'exception. Le sous-sol, vaste et fonctionnel, offre encore des possibilités d'aménagement selon vos besoins. À proximité immédiate, vous bénéficierez de toutes les commodités essentielles : écoles maternelles et élémentaires, commerces, médecins généralistes… Le secteur est également desservi par la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, une belle construction et un potentiel remarquable. Laissez-vous séduire par la vue, l'environnement, et la qualité de cette maison pleine de promesses. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

BELISIMMO vous présente cette maison très lumineuse, parfaitement entretenue, implantée sur un beau terrain d'environ 1135 m² agrémenté d'arbres fruitiers et bénéficiant d'une exposition idéale. ? Au rez-de-chaussée : Entrée fonctionnelle avec 2 grands placards, Vaste salon / séjour baigné de lumière grâce à ses 2 portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et sa baie vitrée sur le jardin, Cuisine aménagée et équipée, accès direct à la terrasse, Couloir desservant : 3 chambres, dont une avec placards et une autre avec point d'eau, Salle d'eau, WC indépendant, Buanderie / cellier. ? Sous-sol complet : Deux grandes pièces polyvalentes, Immense garage deux voitures (env. 46 m²) avec porte motorisée, Cave, Espaces de rangement, Bureau indépendant d'environ 11 m² avec accès extérieur : idéal profession libérale, télétravail ou studio. ? Extérieurs & prestations : Terrasse dallée équipée de deux stores électriques, Abris de jardin, Très grand espace de stationnement : plus de 200 m², avec préau ouvert de 27 m² (parfait pour camping-car), Volets roulants solaires, PAC air / air, Très bonne isolation des combles, Classe énergétique C – Confort et économie assurés ! ? Prix : 299 000 € FAI (soit 290 000 € net vendeur + 9000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur) DPE : C (149 kWhEP / m² / an) – GES : À (4 kg CO ?/ m² / an) Dépenses annuelles estimées : entre 1 250 € et 1 750 € (référence prix de l'énergie 2021–2023). Diagnostics réalisés le 24 / 04 / 2025. ? Plus d'informations sur les risques : site Géorisques. Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1272.00 € et 1721.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Stéphanie Pion vous propose : Découvrez cette charmante maison construite en 1998 entièrement climatisée, idéalement située à seulement 10 minutes à pied des écoles, des commerces et des commodités. Belle pièce de vie, agrémentée d’une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée Mobalpa. L’ensemble s’ouvre sur une belle terrasse couverte avec préau, exposée au sud. 2 belles chambres, dont une de 17 m² avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau récente avec douche italienne. L’étage offre une magnifique grande pièce pouvant être aménagée en deux belles chambres avec une simple cloison. Un sous-sol complet avec un véritable espace complémentaire, comprenant une pièce aménagée, une chambre, une salle de bains et un garage spacieux de 44 m² pouvant accueillir 2 véhicules. Un extérieur calme et sans vis-à-vis sur un terrain arboré de plus de 650 m². La maison est équipée d’un chauffage et d’une climatisation avec pompe à chaleur, de fenêtres double vitrage, d’un tout à l’égout, d’une toiture en ardoise naturelle, d’une excellente isolation, d'un abris de jardin et de la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Visite sur rendez-vous après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 514 765 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Énorme coup de cŒur ! À 20mn de tours, située à véretz, cette lumineuse maison sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et familial, à proximité de la nature. La commune jouit d'un environnement verdoyant et calme, idéal pour les amateurs de tranquillité. Les commodités telles que les commerces et les écoles se trouvent à quelques minutes, offrant une vie quotidienne pratique. De plus, véretz bénéficie d'une situation privilégiée proche des bords de la loire, propices aux balades et activités de plein air. Cette propriété de 154 m² sur un terrain de 2011 m² propose 4 chambres (possibilité 5) dont 2 en rdc, un vaste-salon séjour avec cheminée insert ouvert sur la cuisine a / e (51 m²), 2 salles d'eau, une buanderie et 2 toilettes pour le confort de toute la famille. L'extérieur offre une terrasse agréable, un garage et un carport pour plusieurs véhicules. Le jardin aménagé comprend une piscine (11x4) avec son local technique et son patio pour se détendre, un espace bûcher pratique, et un potager avec une serre pour les passionnés de jardinage. Construite en 1991, cette propriété est un véritable havre de paix alliant confort et praticité. Les atouts : huisseries pvc aux volets électriques et solaires de 2022, piscine chauffée avec un liner neuf (6500€), portail motorisé, puits, multiples dépendances. Faibles charges ! Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 390 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 375 000 € honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : julien desgranges, tél. : 06 62 00 17 96, e-mail : julien.desgranges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 790493720.

Charmante maison de ville de 80 m² à découvrir ! Située dans un cadre intimiste, cette maison allie caractère et confort. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie avec cheminée en pierres, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, s'ouvre sur un joli jardin clos, sans vis-à-vis, parfait pour se détendre. Ce niveau comprend également une salle de bains bien optimisée. Au 1er étage, un palier distribue deux grandes chambres lumineuses, dotées de rangements intégrés et de parquet massif, qui apportent à la fois élégance et praticité. Au 2ème étage, un grenier aménagé offre un bel espace supplémentaire à personnaliser selon vos besoins. Les amoureux de l'ancien apprécieront le charme des matériaux authentiques : parquet massif, poutres et tommettes qui ajoutent une touche de caractère. Enfin, cette maison bénéficie d'un jardin privatif, d'une cave et d'un stationnement, un atout précieux en ville. * Contactez Marion BOREL * Prix souhaité : 189 200 euros incluant 7 200 euros d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 182 000 euros. DPE : D / GES : B - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Site internet : 1.

À découvrir sans tarder, à seulement quelques minutes du centre de Véretz, ce corps de ferme du XIXe siècle rénové dans les années 80, offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'évolution. Implantée sur une parcelle de 1 500 m², cette maison de plain-pied d'environ 85 m² habitables se compose aujourd'hui d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et WC séparés. Les combles entièrement aménageables (plancher béton existant) laissent entrevoir de belles possibilités d'agrandissement ou de création de logements supplémentaires. Ainsi qu'une dépendance adjacente de 68 m². ? Les + : Charme de l'ancien Toiture en bon état Chauffage au gaz de ville Grands volumes exploitables Beau terrain plat, arboré et contructible Environnement calme et verdoyant Amoureux de la pierre ou porteurs de projets locatifs ou familiaux, ce bien rare sur le secteur vous séduira par son authenticité et son potentiel ! Prix souhaité : 252 000 EUR (comprenant 12 000 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez Yann Groen pour plus d'informations et organiser une visite. Belis Immo 9 Rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-LoireConsultez pour les informations sur les risques éventuels. 1.

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment saisonnier comme cela est la cas actuellement, vous ne pourrez qu'être séduit par cette maison idéalement placée sur la commune de VERETZ, à deux pas des écoles et des commerces. Elle ne nécessite aucun travaux. Vous découvrirez son intérieur clair et lumineux avec en rez-de-chaussée : une belle cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, puis son séjour ouvert sur le jardin et la terrasse sud-est, grâce à ses deux baies vitrées. À l'étage (plancher béton) se situe l'espace nuit, composé de trois chambres spacieuses (11,14 et 16 m²) et la salle de bains. Un garage accessible du rez-de-chaussée complète l'ensemble. Son jardin, bien orienté et à l'abri des regards, est entièrement clos. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et sans travaux, idéalement placée à VERETZ ! Rentabilité actuelle supérieure à 10% ! * N'attendez plus contactez Marion BOREL * DPE : D - GES : B Prix souhaité : 247 800 euros dont 5% d'honoraires charge acquéreurs. Les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Veretz (37270) plain-pied dans quartier calme, comprenant : Entrée, séjour / salle à manger / cuisine aménagée carrelés ouverts sur terrasse, lumière traversante, 4 chambres carrelées d'environ 11 m², salle de bain, wc, accès garage et combles aménageables. Terrain de 742 m² arboré. Possibilité d'installer un poêle ou cheminée dans séjour (tubage existant dans combles et cheminée existante) Chauffage électrique Proche commerces, grandes surfaces, écoles et centre ville. Bus Fil vert Tours centre à 5mn à pied. Fibre.

? Maison contemporaine de plain pied avec piscine – Montlouis-sur-Loire Amoureux de design et d'espaces lumineux ? Cette maison de plain-pied récente située à Montlouis-sur-Loire est faite pour vous ! Vous allez adorer son espace de vie XXL de plus 77 m², baigné de lumière plein sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour des moments conviviaux. Côté nuit : une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, plus deux chambres et une salle d'eau avec douche, baignoire balnéo et WC. À l'extérieur, place à la détente : terrasses ensoleillées, piscine chauffée, jardin clos, atelier, dépendance et cabanon de jardin. Plus d'information : Yann GROENUne maison moderne et serein, idéal pour toute la famille. ? Coup de coeur garanti ! DPE nouvelle version : Classe énergie B / GES AEstimation des coûts annuels : entre 1 260 € et 1 770 € (base 2021-2023). ? Prix : 480 000 € – Honoraires inclus à la charge acquéreur soit 5 %. ? Infos risques : Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1285.00 € et 1740.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - laurent malet vous propose : maison familiale de 161 m² sur 4196 m² de terrain à larçay – un coin de nature préservé à 10 min de tours. Travaux de renovation a prevoir à la limite de saint-avertin, cette belle maison de type 6 vous accueille dans un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour une famille en quête de nature, d’espace et de tranquillité sans renoncer aux commodités de la ville. Avec ses 161 m² habitables, ses 5 chambres, ses pièces de vie lumineuses et son vaste terrain arboré de plus de 4196 m², cette maison offre un équilibre rare entre vie au vert et proximité urbaine. Un intérieur chaleureux et modulable pour toute la famille dès l’entrée, on est charmé par l’atmosphère authentique et chaleureuse des lieux, accentuée par la hauteur cathédrale, les poutres apparentes, et la cheminée qui trône dans le salon. La grande pièce à vivre s’ouvre sur le jardin et se prête à tous les moments de convivialité. La cuisine fonctionnelle et lumineuse. Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres, dont certaines au rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir famille nombreuse, télétravailleurs ou invités. Une salle de bain avec baignoire et une salle d’eau permettent une organisation fluide au quotidien. Le grand terrain clos et arboré est un véritable havre pour les amoureux de la nature, les enfants et les animaux. Vous y trouverez plusieurs terrasses, un espace potager, des coins ombragés propices à la détente. Avec ses dépendances, son garage de 30 m², sa cave, et son abri de jardin, la maison répond aux besoins de rangement, de bricolage ou d’accueil d’animaux en toute liberté. Un emplacement stratégique : à la campagne… mais tout près de la ville située à 400 m de l’arrêt de bus du placier, à 1,7 km de plusieurs écoles, à 3,5 km des commerces de saint-avertin, et à moins de 15 minutes de tours, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché qui conjugue calme absolu et accès rapide aux services essentiels. Visite 7 / 7 sur rdv et visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 373000 euros. Prix hors honoraires : 356938 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 16062 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 361 et classe climat f indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette propriété offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Larçay est une charmante commune proche de Tours, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. La maison bénéficie d'un vaste terrain de 10 700 m² avec possibilité dans vendre une partie, permettant d'apprécier pleinement l'espace extérieur tout en restant à quelques minutes des commerces et écoles du centre-ville. Cette spacieuse maison de 196 m² offre un agencement pratique avec 5 pièces, dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon séjour lumineux avec cuisine attenante avec arrière cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et dressing. À l'étage, on retrouve deux chambres supplémentaires et une salle de bain. En plus de la résidence principale, une grange de 88 m² avec deux box et un garage attenant complètent cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 487 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 3,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alex ROBIN, Tél. : 06 14 51 04 23, E-mail : alex.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 980 350 466.

Iad France - Alban Clouet vous propose : Située sur la commune de Larçay, cette belle maison familiale de 185 m², construite en 1999, a été entièrement rénovée récemment. Elle offre de grands volumes et un cadre de vie agréable, sur un terrain de 2670 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, équipée et aménagée, récente. Une suite parentale avec salle d’eau récente, dotée d’une douche à l’italienne, un WC séparé et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, un grand espace actuellement utilisé comme salle de sport peut être aménagé selon vos besoins. Un couloir dessert quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau récente, composée d’une douche et d’une baignoire, un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse avec pergola, d’une piscine et d’un double garage fermé avec double ouverture est une cave. La maison se situe dans un secteur calme, à proximité du centre-bourg, avec les écoles accessibles à pied. Cette maison spacieuse et rénovée avec soin saura séduire les familles à la recherche d’un bien confortable, fonctionnel et idéalement situé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 527850 euros. Prix hors honoraires : 510000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 17850 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison bourg entièrement renovée alliant charme et modernité. En rez-de-chaussé vous disposerez d'une belle pièce de vie avec vue sur le Cher et cuisine ouverte. Au première étage, deux chambres dont une avec salle de bains et wc. Les combles ont été aménagés en deux espaces de vie. Un garage, une dépendance, et un grand jardin Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison avec nombreuses possibilites ! Maison récente de 2017, offrant une maison principale de t4 et une dépendance aménagée en bureau et appartement t3. Maison principale : séjour salon donnant sur cuisine us ae. Une chambre avec salle d'eau. À l'étage 3 belles chambres non mansardées, avec salle d'eau. Annexe : une grande pièce avec cuisine et salle d'eau, idéale pour une activité de garde d'enfant ou activité libérale. À l'étage de l annexe un appartement t3 indépendant, offrant un séjour avec cuisine ae, une chambre et salle d'eau. Petite chambre sous comble. Le tout sur une parcelle de jardin de 508 m² complément close et bien orientée. Classe énergie a, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : laetitia brault agent commercial (entreprise individuelle) rsac 808 158 372 - tours.

Larçay, dans un quartier calme et résidentiel, maison moderne offrant tout le confort et de beaux volumes sur un terrain de 500 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau, d'un wc et d'une buanderie. Une pièce indépendante avec salle d'eau et wc (salle de jeux / bureau…). À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Appartement, type 2 attenant, idéal pour du locatif. Pompe à chaleur double vitrage, très bonne isolation. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne CARRÉ, Tél. : 06 28 79 33 75, E-mail : corinne.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 412576217.

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison ancienne en pierre, pleine de charme et d'authenticité, d'une superficie d'environ 200 m² habitables. Les atouts : poutres apparentes, murs en pierre, volumes généreux, lumière naturelle et un cadre bucolique exceptionnel, propice à la détente. Elle se compose de : Un vaste salon avec bibliothèque, ouvert sur une salle à manger chaleureuse Une grande cuisine / salle à manger avec poele à bois avec accès direct au jardin 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains, dont une avec baignoire Un atelier idéal pour les artistes, bricoleurs ou télétravailleurs Un jardin arboré sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la nature en toute tranquillité + en bonus une parcelle de bois Charme de l'ancien, cadre apaisant, potentiel d'aménagement. cette maison est idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. À visiter sans tarder ! 1.

Agréable maison très bien entretenue offrant une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 5 chambres dont 3 de plain-pied. Sous-sol complet enterré avec garage, cave, cuisine d'été et lingerie. Le tout sur un jardin clos et arboré au calme et sans vis à vis Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Alban Clouet vous propose : Maison de plain-pied située à Azay-sur-Cher, rue du Bourg Neuf, bénéficiant d’un emplacement idéal avec l’ensemble des commodités accessibles à pied. La maison se compose d’un grand salon-séjour lumineux avec cheminée équipée d’un insert, une cuisine aménagée et équipée, L’espace nuit comprend deux chambres avec la possibilité d’en créer une troisième selon les besoins, une salle de bains disposant à la fois d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC séparé. Vous bénéficierez également d’une cave, d’un garage et d’un atelier situés au fond du jardin. L’ensemble est implanté sur une parcelle de terrain plate de 842 m², bien orientée, offrant un cadre extérieur agréable et facile d’entretien. La maison est très saine et en très bon état général. Elle dispose d’une chaudière gaz de ville récente de marque Saunier Duval, d’une installation électrique en bon état. Il s’agit d’un bien confortable et fonctionnel, idéal pour un jeune couple, mais également parfaitement adapté à des personnes recherchant le confort d’une maison de plain-pied, notamment pour une résidence principale ou une retraite. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205000 euros. Prix hors honoraires : 196000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,59% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez poser vos valises dans cette charmante maison rénovée au goût du jour. Elle se situe dans une ruelle au calme proche du cher et à quelques minutes du centre bourge à pied. Au rez-de-chaussée vous disposez d'un séjour avec une cuisine séparée aménagée et équipée et des toilettes. Le premier niveau se compose de deux chambres, une grande salle de bain avec douche, baignoire et toilettes récente. Au dernier niveau un pallier pouvant servir de bureau et une troisième chambres. La maison dispose d'un garage attenant. Toutes les fenêtres sont en doubles vitrages pvc chauffage au gaz de ville a visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte pubert, tél. : 06 48 65 61 10, e-mail : charlotte.pubert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 832 338 149.

Iad France - Alban Clouet vous propose : En exclusivité, maison de 235 m² située à proximité du centre-bourg d’Azay-sur-Cher. Maison de 2014, classée en énergétique AA, idéale pour une grande famille. Elle se compose d’une grande entrée desservant un vaste séjour, une family room ouverte sur le séjour ainsi qu’une salle à manger ouverte elle aussi sur le séjour. La maison dispose également d’une cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie, d’un bureau, d’une chambre (ou deux selon l’organisation souhaitée), ainsi que d’une salle de bain avec WC séparé. À l’étage, un palier dessert quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain, une buanderie et une grande salle de jeu d’environ 35 m², pouvant faire office de salle de sport, salle de cinéma ou espace détente selon vos besoins. La maison bénéficie d’un jardin de 828 m², d’une piscine couverte de 6x3 chauffée par pompe à chaleur, d’un garage, ainsi que d’équipements modernes : pompe à chaleur, panneaux solaires, adoucisseur et osmoseur. Secteur calme, proche des commodités du centre-bourg à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alban Clouet vous propose : Propriété d’exception 12 pièces – 325 m² – Azay-sur-Cher À seulement 15 minutes de Tours, nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette propriété de caractère conjugue authenticité tourangelle, confort contemporain et fort potentiel d’accueil. Un bien rare, idéal aussi bien pour une résidence familiale qu’un projet d’activité touristique haut de gamme. Une organisation pensée pour vivre et recevoir : •Maison principale (ancienne grange rénovée – 100 m²) : Alliance de charme et de modernité, cette bâtisse allie volumes généreux, cuisine design, salle d’eau et 3 chambres dont une suite parentale de plain-pied. Elle dispose de sa piscine privative. •Deux longères indépendantes (110 m² et 85 m²) : Conçues pour la location saisonnière, elles offrent chacune 3 chambres, un espace de vie chaleureux et une cuisine aménagée. Les hôtes bénéficient d’une piscine dédiée, garantissant confort et indépendance. •Studio indépendant (30 m²) : Polyvalent, il se prête aussi bien à l’accueil d’invités, à une location complémentaire qu’à un espace professionnel. Dépendances et équipements : •Atelier, local technique, annexes pratiques. •Terrain clos de plus de 3200 m², soigneusement paysagé, sans vis-à-vis. •Espaces détente, terrasses en pierre, coin barbecue. •Deux accès distincts permettant de séparer la vie privée de l’activité locative. •2 panneaux solaires photovoltaïques orientables, performants et esthétiques. Les atouts majeurs : •Rénovation aboutie et aucun travaux à prévoir. •Rentabilité immédiate grâce à l’activité de gîtes déjà en place. •Capacité d’accueil importante (jusqu’à 12 personnes dans les gîtes). •Secteur recherché, au cOEur de la vallée de la Loire et de ses châteaux. •Un équilibre parfait entre maison familiale et projet touristique. Un bien rare, alliant sérénité, élégance et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alban Clouet vous propose : Située dans un hameau paisible d’Azay-sur-Cher, cette maison ancienne mitoyenne offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les amoureux de tranquillité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un grand espace de vie lumineux avec une belle hauteur sous plafond, intégrant une cuisine équipée et aménagée ouverte, ainsi qu’une cheminée apportant charme et convivialité. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une traversante bénéficiant d’une double exposition, offrant une belle luminosité, ainsi qu’un cabinet de toilette. Côté équipements, la maison dispose d’un système de chauffage par pompe à chaleur réversible (chaud / froid), assurant également la climatisation en période estivale, ainsi que de panneaux solaires récents. Le tout est implanté sur une parcelle de terrain clôturée d’environ 574 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Une maison pleine de charme, dans un environnement calme, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 194000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Autenthique maison 19 ème en pierres tourangelles édifiée sur un terrain intimiste clos et arboré, située à 5 minutes des commodités. Double exposition pour le salon séjour et la cuisine, véranda, cellier, chambre et salle d'eau de plain pied. Deux chambres et salle de bain à l'étage. Garage Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Dans un secteur bucolique au bord du cher, maison avec locataire en place, salon, cuisine aménagée dinatoire; à l'étage chambre en mezzanine avec sa salle d'eau. Jardin clos et arboré avec dépendance Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Iad France - Alban Clouet vous propose : Maison familiale à Azay-sur-Cher À deux pas du centre-bourg, découvrez cette maison de 1993, calme et sans vis-à-vis, avec un joli jardin paysagé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon / séjour lumineux traversant, une cuisine équipée, une grande chambre, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, deux grandes chambres, un bureau ou chambre d’enfant, une salle de bain, des WC indépendants et un dressing. Le sous-sol complet permet de garer deux voitures et offre beaucoup de rangement. Bon DPE, aucun gros travaux à prévoir, juste un petit rafraîchissement. Points forts : commerces, école, médecins et services à pied, commune dynamique avec de nombreuses infrastructures et le Cher à proximité pour les balades à vélo. Un bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.