Maison à vendre à Lussault-sur-Loire (37400)

Proche Amboise : charmante maisonnette à rafraichir entièrement comprenant une chambre de plain pied, un espace cuisine, une pièce de vie, un étage à aménager. Ce bien dispose d'une cour intimiste et d'un jardin en contrebas. Une cave sous roc complète ce lieu. Idéal investisseur ou premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Iad France - Daniel Valentin vous propose : Située dans un quartier calme et recherché de Lussault-sur-Loire, à seulement quelques minutes des commodités de Montlouis-sur-Loire, cette charmante maison de 2015 offre un cadre de vie idéal. Vous rejoindrez Amboise en 8 minutes et le centre-ville de Tours en moins de 30 minutes. D’une superficie de 114 m² loi Carrez (127 m² de surface au sol), la maison permettant une vie de plain pied se dresse sur un terrain clos d’environ 600 m². L’entrée dessert un espace de vie lumineux traversant, composé d’un salon et d’une salle à manger ouverts sur une cuisine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec placard profite d’une salle d’eau attenante pour plus de confort. Vous disposez également d’un local technique pour la pompe à chaleur avec rangements, d’un cellier / buanderie, d’un garage spacieux et de toilettes indépendantes. À l’étage, le palier, modulable, peut facilement être transformé en quatrième chambre si besoin. Deux autres chambres accueillantes, une salle de bains et des toilettes séparées complètent l’étage. La maison présente d’excellentes performances énergétiques grâce à son chauffage par pompe à chaleur, son isolation renforcée et ses menuiseries double vitrage avec volets roulants. L’électricité répond aux normes actuelles et la qualité de l'eau est amélioré à l'aide d'un adoucisseur. Côté extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse exposée nord, idéale pour les moments de détente, d’un jardin soigné, d’un préau d’environ 20 m², ainsi que d’un abri de jardin. Cette maison séduira celles et ceux qui cherchent un environnement paisible tout en restant proches des services essentiels. Les amoureux du calme et de la nature seront conquis par l’emplacement privilégié. N’attendez pas pour venir la découvrir, une réelle opportunité dans un secteur très recherché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Valentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934071994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Lussault-sur-Loire (37400), cette maison moderne construite en 2015 est idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité d'écoles et desservie par les transports en commun. Dotée d'un terrain clos de 480 m² sans vis-à-vis, cette propriété offre une intimité appréciable, avec une terrasse, un cabanon de jardin, un garage et un stationnement privé, ajoutant praticité et fonctionnalité à l'espace extérieur. À l'intérieur, cette maison de 114 m² propose au rez-de-chaussée une suite parentale avec salle d'eau, un lumineux salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier spacieux pouvant accueillir un espace bureau, 2 chambres supplémentaires et une seconde salle de bain offrent un agencement familial confortable. Construite avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d'une pompe à chaleur AIR / EAU pour un confort optimal. Idéale pour une famille ou un couple recherchant un intérieur moderne et fonctionnel, cette maison prête à vivre est un véritable havre de paix à deux pas de la Loire. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc GERBIER, Tél. : 06 49 89 51 09, E-mail : loic.gerbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 942497769.

Iad France - Hervé Cochard vous propose : * Magnifique maison troglodyte entièrement rénovée avec diverses dépendances. Avec une surface habitable de 84 m² et un vaste terrain de 1519 m², cette propriété est un véritable havre de paix pour se ressourcer en toute tranquillité. Cette maison de campagne comprend 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie. Un studio indépendant meublé comprend une pièce de vie avec coin salon et coin chambre, une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC. * Annexes : * En plus de la maison principale, vous bénéficierez de plusieurs aménagements annexes incluant un garage, un grenier au dessus du studio, une terrasse, et une cave. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette propriété unique à Lussault-sur-Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Cochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 900156506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie BOIFFARD vous propose : Maison semi-troglodyte pleine de charme – Lussault-sur-Loire à 5 min d’Amboise et 20 min de Tours, dans un environnement calme et verdoyant. Dans un adorable village en bord de Loire, venez découvrir cette maison de caractère nichée au fond d’une impasse, alliant authenticité, cachet et sérénité. Dès l’entrée, le charme opère : une terrasse fleurie exposée Est vous invite à savourer les matins au soleil. La maison, en forme de U, offre une configuration atypique et chaleureuse, dont la partie centrale est entièrement troglodyte. Vous accédez à la maison par deux entrées distinctes depuis la terrasse. Par l’entrée principale, vous découvrez une vaste pièce de vie conviviale avec son poêle à bois, ouverte sur un salon troglodyte impressionnant, aux volumes généreux et à la hauteur sous plafond de. m… La cuisine séparée, fonctionnelle, est accompagnée d’un cellier et d’une cave attenante. L’espace nuit se compose d’une chambre en rez-de-chaussée avec dressing et lit mezzanine, d’une salle de bain avec baignoire et douche, de WC séparés et de deux chambres supplémentaires à l’étage. Un gîte indépendant, accessible depuis la terrasse, complète l’ensemble. Une simple porte le sépare de la maison, permettant une réintégration facile selon les besoins. Ce logement secondaire comprend un séjour sur tomettes avec cheminée, un coin cuisine, une salle d’eau avec WC, une mezzanine et une chambre mansardée. Côté extérieurs, vous disposez de plusieurs espaces. Une première terrasse vous attend devant la maison. Un escalier en mène à une seconde terrasse perchée sur le coteau au dessus de la maison, idéale pour admirer la vue. Un petit jardin avec cabanon offre un espace vert au niveau de la maison, tandis qu’un grand jardin arboré, situé juste en face, de l’autre côté de la route du village, accueille cerisiers et arbres fruitiers. Trois caves offrent de belles capacités de stockage, et trois places de stationnement sont à disposition. Infos techniques : – Chauffage principal via poêle à bois (12 stères / an en moyenne),
– Complément électrique (env. 115 € / mois),
– Assainissement individuel,
– École dans le village, bus Rémi à proximité. Un lieu de vie atypique, rare, pour les amoureux de charme et de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 458 et classe CLIMAT G indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie BOIFFARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 892696071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal gîte insolite ou habitation principale ! Située à Lussault-sur-Loire (37400) à 5mn d'AMBOISE, cette maison troglodytique bénéficie d'un cadre paisible et authentique proche des bords de Loire, offrant ainsi un environnement naturel et préservé. À proximité des commerces locaux et des écoles à pied, elle garantit un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Sur un terrain de 695 m², la propriété propose un espace extérieur comprenant 3 places de parking, une terrasse, 2 caves dont 1 pouvant accueillir une voiture et une double dépendance, offrant ainsi des possibilités d'aménagement ou de stockage supplémentaires pour ses résidents. À l'intérieur, cette maison troglodytique de 120 m² offre un agencement pratique avec une cuisine aménagée avec espace buanderie de 22 m², un spacieux salon-séjour 60 m², 2 chambres confortables, une salle de bain et 2 toilettes séparés. Le charme de l'habitat s'associe à des caractéristiques fonctionnelles pour créer un lieu de vie harmonieux et atypique, idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. La consommation moyenne électrique est de 2000€ / an (ne pas se fier au DPE qui n'est pas approprié aux troglodytes). * GROS COUP DE CŒUR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DESGRANGES, Tél. : 06 62 00 17 96, E-mail : julien.desgranges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 790493720.

Jolie maison d'architecte idéale pour une famille avec une vie de plain-pied : cuisine aménagée / équipée, bel espace de vie, deux chambres, salle d'eau. À l'étage : quatre grandes chambres, bureau, dressing, salle de bains. Sous-sol complet. Très beau terrain d'environ 2 200 m² arboré et fleuri, proche commodités. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Venez découvrir ce joli pavillon situé au calme d'une rue peu fréquentée et à seulement 3 minutes de saint martin le beau. Il propose une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée avec accès sur le balcon, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Au niveau inférieur on trouve une chambre avec salle d'eau privative et un wc. On profite également d'un grand garage avec atelier, d'un cave, d'une grande terrasse sans vis à vis avec barbecue et d'une cour pavée sur un terrain clos et aménagé de près de 800 m². À votre disposition pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 205 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valentin bastard, tél. : 06 77 05 75 03, e-mail : valentin.bastard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 800 874 844.

Rare opportunité en plein coeur de Saint Martin le Beau. Maison tourangelle avec le charme de la pierre et des poutres, elle bénéficie d'une vie de plain pied, d'une véranda, séjour avec cheminée, une chambre et un bureau. Les combles restent à aménager. Grande cave en roc. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

En exclusivité chez Safti, venez découvrir le charme et les prestations de cette jolie longère située dans un environnement calme et agréable à Saint Martin le Beau. Elle propose actuellement deux logements indépendants qui vous assureront une belle rentabilité si vous le désirez mais également la possibilité d'être réunis et ne former qu'une seule habitation. Le premier logement propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, deux chambres, salle d'eau et Wc. Le second logement, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau, une chambre avec mezzanine et placards ainsi qu'un Wc. À l'extérieur, on profite également d'un espace buanderie, d'une terrasse sans vis à vis avec pergola, d'une belle grange d'environ 60 m² avec dépendances, hangar ouvert et d'une cave dans le rocher sur une parcelle aménagée avec goût d'environ 800 m². À votre disposition pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BASTARD, Tél. : 06 77 05 75 03, E-mail : valentin.bastard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 874 844.

En exclusivité chez safti, venez découvrir cette jolie maison traditionnelle située dans un environnement calme et agréable, elle dispose au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée insert, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc. Au sous-sol, on trouve une grande cuisine d'été, un espace avec cheminée, une cave, une chaufferie ainsi qu'un wc. À l'extérieur, on trouve une allée pavée, une cabanon de jardin dans un terrain clos avec portail motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 332 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valentin bastard, tél. : 06 77 05 75 03, e-mail : valentin.bastard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 800 874 844.

À vendre -à seulement 5 min de montlouis sur loire, maison familiale 177 m²- 5 chambres -2328 m² de terrain la propriété s'étend sur un terrain arboré, aménagé avec goût de 2328 m² offrant un environnement calme et privilégié sur ses 177 m² habitables, vous découvrirez un intérieur soigné composé d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, un salon - séjour de plus de 36 m² avec sa cheminée insert, baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur le jardin paysagé. De plain-pied vous pourrez également profiter de deux chambres, une salle d'eau et wc. Ce n'est pas fini. À l'étage un palier de 7 m² dessert 2 chambres, une salle de bains avec wc et une grande salle de jeux de plus de 35 m² direction le sous sol isolé et carrelé ou vous pourrez bénéficier d'un garage, atelier, buanderie, cuisine d'été * contactez yann groen * dpe : c - ges : c - prix souhaité : 364 000 euros incluant 4% d'honoraires ttc charge acquéreur. Agence belis immo 9 rue du maréchal foch 37270 montlouis sur loire les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Centre bourg de Saint Martin le beau, proche des écoles et commerces à pied, la maison est neuve de 2024, sous garantie décennale, elle vous séduira par son environnement, ses espaces et la qualité de materiaux utlisés. Trois chambres, un bel espace de vie et une cuisine toute neuve. Un jardin exposé plein Sud complète le bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Entre Amboise et Montlouis sur Loire et à proximité des commodités, cette maison offre de beaux volumes et des prestations de qualité : cuisine récente ouverte sur une grande pièce de vie baignée de lumière avec accès à deux terrasses, cinq chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Garages et jardin arboré Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Vous avez un projet locatif ou professionnel, ou simplement une grande famille, venez visiter cet ensemble immobilier situé à seulement 7 minutes de montlouis sur loire, qui est composé de plusieurs bâtiments, à savoir : une maison d'habitation proposant actuellement de plain-pied : entrée, cuisine, séjour, deux chambres et salle d'eau avec wc. À rafraichir (murs + électricité). Ses points forts sont : - son magnifique parquet massif d'époque ; - ses combles aménageables (plancher béton). - chaudière gaz et menuiseries récentes une longère pleine de charme et d'histoire à réhabiliter de 144 m² au sol offrant un potentiel fini de plus de 200 m². Une maisonnette en pierre à réhabiliter de 49 m² au sol offrant un potentiel fini d'environ 70 m². Un jardin, un atelier, une cave et un puits viennent compléter cet ensemble. Une division peut être envisagée. Prix souhaité : 189 000 euros, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Dpe : f - ges : f - les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence belis immo 9 rue du maréchal foch 37270 montlouis sur loire 1.

Ancien corps de ferme dans un environnement buccolique et offrant un beau potentiel. Il comprend une maison principale à rénover partiellement avec cuisine, salle à manger, deux chambres, salle d'eau, wc et combles aménageables. Une longère à repenser entièrement. Une petite maison composée de 2 pièces. Nombreuses dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Réf 181839-JL- EXCLUSIVITE – NOIZAY (37210), Située à seulement 3 minutes de Vernou-sur-Brenne, à 10 km d’Amboise et à 18 km du centre-ville de Tours, cette maison traditionnelle construite en 1986 bénéficie d’un emplacement idéal à la fois au calme et proche des commodités. Exposée Est-Ouest, elle offre une surface habitable de 134 m² (loi Carrez) pour une surface plancher totale de 164 m², le tout implanté sur un terrain de 1 116 m². Cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse menant à un salon-séjour de 34 m², une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four), ainsi qu’un dégagement avec placard desservant deux chambres avec rangements, un débarras, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC. Un vaste sous-sol de 94 m² complète le bien, offrant un espace de rangement, une buanderie et un atelier. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé, exposé Ouest et sans vis-à-vis, parfait pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité. Alliant cachet, confort et quiétude, cette maison constitue une opportunité rare dans le secteur. Proche des axes routiers et des villes dynamiques de la région, elle est idéale pour une famille en quête de sérénité. Une visite s’impose, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle moreau vous propose : ancienne propriété vigneronne de caractère à vendre, au coeur de la vallée entre tours et amboise. Sur plus d’un hectare en terrasses, découvrez un domaine rare : maison principale de 197 m² (xvie à xxe), maison d’amis de 48 m² (xviiie), grange de 50 m² (xixe). Jardins communicants, grand parking dans cour intérieure, 7 caves taillées dans le rocher dont une exceptionnelle avec puits ancien, ainsi que d'anciennes écuries troglodytiques. Un puits en eau alimente les jardins. Calme absolu, superbe vue sur la vallée.  la grande prairie pourrait en faire une propriété équestre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 593000 euros. Prix hors honoraires : 568000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 191 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 820703965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : maison neuve de 2024 construction en brique- 100 m² à maison saint martin le beau description : découvrez cette magnifique maison neuve de 100 m², idéalement située à saint-martin-le-beau. Parfaite pour une famille, elle offre des espaces modernes et fonctionnels. Caractéristiques : - superficie : 100 m² - chambres : 3 (1 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage) - cuisine : aménagée et équipée - salles de bain : 1 salle d'eau au rez-de-chaussée - wc : 1 wc au rez-de-chaussée et 1 wc à l'étage - autres : buanderie et garage atouts : - construction récente avec des matériaux de qualité - espaces lumineux et bien agencés - proximité des commerces et des écoles - idéal pour une vie de famille confortable et pratique pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 68 65 94 07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Rsac 852 661 958 tours. Mandat réf : 391957. Prix : 276000 euros honoraire : 4.15% ttc inclus charge acquéreur, soit 265000 euros hors honoraire. Sas proprietes-privees - 44 allée des cinq continents, bâtiment c, zac le chêne ferré, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. (4.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -.

À vendre -à seulement 5 min de montlouis sur loire, maison familiale 177 m²- 5 chambres -2328 m² de terrain la propriété s'étend sur un terrain arboré, aménagé avec goût de 2328 m² offrant un environnement calme et privilégié sur ses 177 m² habitables, vous découvrirez un intérieur soigné composé d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, un salon - séjour de plus de 36 m² avec sa cheminée insert, baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur le jardin paysagé. De plain-pied vous pourrez également profiter de deux chambres, une salle d'eau et wc. Ce n'est pas fini. À l'étage un palier de 7 m² dessert 2 chambres, une salle de bains avec wc et une grande salle de jeux de plus de 35 m² direction le sous sol isolé et carrelé ou vous pourrez bénéficier d'un garage, atelier, buanderie, cuisine d'été * contactez yann groen * dpe : c - ges : c - prix souhaité : 364 000 euros incluant 4% d'honoraires ttc charge acquéreur. Agence belis immo 9 rue du maréchal foch 37270 montlouis sur loire les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires inclus de 4% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2232.00 € et 3022.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1920, entièrement rénovée en 2012, offrant un mélange parfait d'élégance d'antan et de confort moderne. Avec ses 147 m² habitables répartis sur un seul niveau, cette propriété saura vous séduire par son espace généreux et sa luminosité exceptionnelle. Imaginez-vous dans cette demeure spacieuse, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. La cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable espace de vie convivial. Les quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, vous offrent des moments de tranquillité et d'intimité. La hauteur sous plafond de 2,80 m ajoute une touche de grandeur à chaque pièce. Profitez des beaux jours sur la terrasse de 30 m², idéalement exposée nord-sud, ou dans le jardin de 650 m², un véritable havre de paix. La piscine semi-enterrée est le lieu parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le stationnement extérieur pour deux voitures complète ce tableau idyllique. Cette maison, en excellent état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et modernité. À 5 min à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité et des écoles. En 10 min en voiture, vous aurez accès à des crèches, des collèges, des restaurants, et des médecins généralistes. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Si vous aimez les travaux et la vieille pierre, si vous avez un projet locatif ou professionnel, ou simplement une grande famille, venez visiter cet ensemble immobilier composé : 1/ D'une maison d'habitation proposant actuellement de plain-pied : Entrée, cuisine, séjour, deux chambres et salle d'eau avec WC. À rafraichir (murs + électricité). Ses points forts sont : - Son magnifique parquet massif d'époque ; - Ses combles aménageables (plancher béton). - Chaudière gaz et menuiseries récentes 2 / D'une longère pleine de charme et d'histoire à réhabiliter de 144 m² au sol offrant un potentiel fini de plus de 200 m². 3 / D'une maisonnette en pierre à réhabiliter de 49 m² au sol offrant un potentiel fini d'environ 70 m². Un jardin, un atelier, une cave et un puits viennent compléter cet ensemble. Une division peut être envisagée. Prix souhaité : 189 000 euros, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : F - GES : F - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1974.00 et 2672.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nazelles negron : dans un secteur pavillonnaire calme et tranquille, maison comprenant 3 chambres, une pièce de vie spacieuse ouverte sur une cuisine aménagée. Ce bien dispose également d'un garage. Le tout situé sur une belle parcelle arborée proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad france - ludovic vanacker vous propose : a l’entrée d’amboise au calme, maison rt2012 de 2019 avec belles prestations, 6 chambres, garage et carport. * au rdc : une entrée, un salon avec son poêle à pellets, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée et une zone nuit avec une chambre, une salle d’eau et un toilette séparé. * a l’etage : palier, 3 chambres et une salle d’eau avec toilette. * au sous-sol : 2 chambres, chaufferie et buanderie. Vous y trouverez également un garage avec porte motorisée. * terrain : 1630 m² partiellement clos et arboré, portail motorisé. * bonus : carport pour 2 voitures, abri de jardin (18 m² environ) et terrasse. * bon a savoir : double vitrage avec volets roulants électriques centralisés, fonction bso dans le salon et la salle à manger (brise soleil orientable), fibre optique, vmc double flux, aspirateur centralisé, ecs par ballon thermodynamique, tout à l’égout. * localite-commodites : ecole primaire à 6 min. Toutes commodités : commerces, … à moins de 10 min. Gare ferroviaire : 11 min en voiture. Amboise centre à 13 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 72 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à nazelles-négron (37530), à quelques minutes d'amboise, cette maison offre un cadre idéal entre tranquillité et proximité des services essentiels tels que la gare, les magasins, les écoles et les services médicaux accessibles à moins de 500 mètres, assurant un quotidien pratique et agréable. Maison 121 m² à nazelles-négron, proche amboise et commodités (gare, commerces, écoles). Terrain 520 m² avec piscine, terrasse, garage, cave, puits et cabanon. Rdc : cuisine ouverte, salon, salle à manger, 3 chambres, sdb, wc. Étage : suite parentale + chambre avec dressing. Travaux à prévoir, fort potentiel. Prix : 195 000 €. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,55 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : loïc gerbier, tél. : 06 49 89 51 09, e-mail : loic.gerbier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 942497769.