Maisons à vendre en Indre-et-Loire

À 2 pas du centre ville de richelieu, nous vous proposons ce pavillon  eleve sur sous-sol de construction traditionnelle et de belle qualite il propose sur 130 m² env, un sejour en l bien expose avec cheminee, une cuisine amenagee et equipee, quatre belles chambres, dont une au niveau de vie, un bureau ou petite chambre d'appoint, un dressing et deux salles d'eau un sous-sol complet offrant 2 espaces de stationnement, un buanderie, un cellier et un espace de stockage via un second acces sur la parcelle, une autre dependance propose un autre garage, un atelier de bricolage, un espace jardin et une cave taillee dans la roche un tres joli parc arbore confere a l'ensemble un lieu tres agreable et ombrage ses atouts : une belle exposition ce qui en fait un lieu agreable et lumineux une fluidite dans l'organisation de l'espace qui en fait un lieu chaleureux pour une famille un tres joli parc arbore son second acces qui permettrait une cession du terrain en zone constructible si son entretien devenait un poids un vrai coup de coeur !

À 15 mn de chinon, dans un charmant village avec commodites, petits commerces et petites ecoles, nous vous proposons ce pavillon acheve en 2010 (sous rt2005) il propose 105 m² env de plain-pieds parfaitement expose sud-ouest / nord-est une vaste piece a vivre de 44 m² env avec cuisine ouverte amenagee et donnant sur terrasse, un espace nuit proposant 3 chambres dont une avec une salle d'eau et wc, une grande salle de bains (douche et baignoire) et wc attenant, un double garage avec un espace buanderie et un espace de stockage en grenier deux espaces de jardin ornent le tout avec un minimum d'entretien ses atouts : une belle exposition qui lui apporte une luminosite indeniable dans chaque piece une boisseau de cheminee qui peut permettre l'installation d'un poele a boit ou granules une bonne isolation sur l'ensemble de la maison et son garage des espaces de jardin faciles d'entretien et un puits des panneaux photovoltaiques dont contrat encore en cours avec une bonne rentabilite a visiter absolument !

37510 - savonnières - maison ancienne - surface habitable 185 m² - 6 chambres - terrain 534 m² - garage - deux terrasses - le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui. À quelques minutes de tours et à proximité des commodités de savonnières, découvrez cette maison ancienne rénovée, nichée au cœur d'un hameau paisible. Elle offre de beaux volumes avec une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés, ainsi que six chambres, dont deux au rez-de-chaussée, permettant d'envisager différents projets de vie. Les rénovations récentes apportent le confort moderne tout en préservant le caractère de la maison. À l'extérieur, le jardin à l'esprit minéral dévoile deux terrasses propices aux moments de détente, aux repas en plein air et aux belles journées ensoleillées. Une maison pleine de charme, idéale pour conjuguer vie au calme et proximité des services et de la ville. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous faire découvrir cette maison et organiser une visite. La maison se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée : -une cuisine aménagée et équipée (11 m² ). -un salon / salle à manger (53 m² ). -un dégagement (1,34 m² ). -une entrée (9,86 m² ). -un dressing (7,49 m² ). -un débarras (3,28 m² ). -une première chambre (19 m² ). -un dégagement (1,1 m² ). -une deuxième chambre (13,81 m² ). -une salle d'eau avec toilettes (6,55 m² ). À l'étage accessible par le premier escalier : -une première chambre avec placards et disposant d'un accès par un escalier extérieur (9,7 m² ). -une deuxième chambre avec placards (7,2 m² ). -un dégagement (2,63 m² ). -un bureau avec placards (3,54 m² ). -une salle de bains avec placards (3,82 m² ). -un toilettes (1,74 m² ). À l'étage accessible par le second escalier : -un dégagement (7,73 m² ). -une première chambre (20,68 m² ). -une deuxième chambre (14,80 m² ). Concernant l'extérieur : -une terrasse au sud (68 m² ). -une terrasse au nord (52 m² ). -un jardin minéralisé. -un garage avec porte automatique 1 place. -un local technique. Informations complémentaires : -toiture ardoises naturelles et tuiles. -chauffage par radiateurs électriques et pompe à chaleur air / air réversible. -menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires. -assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 411 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe ermisse, tél. : 06 80 27 00 38, e-mail : christophe.ermisse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 405388984.

Maison des années 70 située à Tours Nord, à proximité des commodités et du tramway à moins de 10 minutes. D'une surface d'environ 90 m², cette maison offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie salon / séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant accès au jardin. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose 3 chambres, une salle de bains et un second WC ainsi qu'un espace bureau. Le jardin, agréable et bien exposé, permet de profiter pleinement des beaux jours avec une terrasse en bois semi couverte avec rangement. La maison a été entièrement refaite et décorée intérieurement avec soin. Cuisine contemporaine, électricité remise aux normes, chauffage récent et confortable : tout a été pensé pour offrir un cadre de vie actuel et chaleureux. Aucun gros travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette maison confortable, saine et parfaitement entretenue. Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement pratique et agréable, avec toutes les commodités à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf. 974898.

Exclusivité - Karim Téterel - CAPIFRANCE À Ambillou, à 25 minutes de l'agglomération tourangelle, j'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce pavillon de 2002 situé dans un environnement calme, au sein d'une commune disposant de commerces de proximité et d'une école maternelle et primaire. Avec ses 115 m² intérieurs et sa parcelle de 1 200 m², la maison plaît par son espace de vie ouvert et traversant, sa piscine extérieure et sa vue dégagée sur les prés depuis le jardin. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une exposition traversante. L'ensemble donne directement accès à la terrasse et à la piscine extérieure pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, un espace buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec coin dressing pouvant aussi convenir à un bureau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un second WC indépendant. Côté confort, la maison dispose d'un poêle à bois installé en 2023, d'un chauffage électrique et d'une climatisation / ventilation pour les périodes estivales. Le ballon d'eau chaude de 300 litres date de 2021. Son DPE classé C constitue un atout. À l'extérieur, la parcelle entièrement close accueille une piscine, un garage métallique et une petite dépendance. Une maison fonctionnelle, une piscine extérieure et une vue dégagée sur la campagne : un cadre de vie qui ne laissera pas insensible ! N'hésitez pas à me contacter pour tout complément ou pour organiser une visite, je serai ravi de vous renseigner et de répondre à toutes vos questions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 975077.

/ ! \ Nouvelle exclusivité chez OPTIMHOME Immobilier /! \ Idéal pour un investissement locatif rentable, ou pour une résidence principale en réunissant ces deux logements mitoyens, ce lot de deux maisons est situé à MONNAIE (37) à 2 pas des écoles et commerces, et à moins de 15 minutes de Tours. Un des deux biens est actuellement loué mais sera libéré pour la vente. Disposant d'un accès depuis la rue, et d'un autre depuis le jardin commun aux deux habitations, la première maison est composée de : - un petit sas d'entrée, qui dessert un espace atelier et un WC indépendant. - une cuisine séparée mais attenante au séjour qui donne lui même sur le jardin avec un accès direct. Nombreux placards de rangement, aussi bien sous l'escalier que dans le séjour. - depuis l'entrée principale, un escalier dessert un étage en deux demi niveaux : le premier niveau est aménagé d'une salle d'eau, d'un WC séparé et une chambre avec placard. - après quelques marches supplémentaires, vous découvrirez la seconde partie de l'étage avec un couloir desservant deux chambres mansardées, et une seconde salle d'eau. La seconde maison, actuellement louée, présente le même type d'aménagement mais avec seulement deux chambres contre trois pour la première maison. Les deux maisons sont reliées au tout à l'égoût, avec chauffage électrique et ballon d'eau chaude sanitaire individuel. Les compteurs d'eau et d'électricité sont séparés, les logements sont donc déjà configurés pour être loués indépendamment l'un de l'autre. Côté extérieur, un terrain d'environ 400 m² est accessible via un portail véhicule manuel. Chaque logement dispose d'un garage fermé sur le terrain, et d'autres espaces couverts peuvent constituer des espaces de stockage supplémentaires. Rue peu passante, le stationnement à l'extérieur peut également se faire dans difficulté. Couverture en parfait état, travaux de rafraîchissement à prévoir à l'intérieur. Ces maisons peuvent convenir à un investissement locatif intéressant (rentabilité brute envisagée de plus de 8% ! ), ou tout simplement être réunies pour une résidence principale aux dimensions confortables, et ce en plein centre ville ! N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 616124 ).

Iad France - Syriane Baleczny vous propose : COUP DE CŒUR – MAISON FAMILIALE DES ANNÉES 30 ! Du charme, de beaux volumes et une décoration soignée : cette magnifique maison familiale, en excellent état et sans travaux à prévoir, n’attend plus que vous ! Au rez-de-chaussée, profitez de pièces spacieuses et lumineuses, d’une salle à manger avec poêle à bois récent, d’une cuisine aménagée et équipée moderne, ainsi que d’un salon traversant avec parquet massif et cheminée, WC, la maison dispose de 2 entrées distincts, une entrée principale et une seconde depuis le jardin. ️ À l’étage, 4 belles chambres, dont 2 avec salle d’eau privative, et une salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé. Au dernier étage, un superbe espace de 30 m² baigné de lumière, offrant une vue magnifique sur le jardin. Sous-sol 4 pièces supplémentaires, une salle d’eau avec WC et de nombreux rangements. À l’extérieur, terrasse exposée sud, jardin clos et arboré, piscine hors-sol chauffée par pompe à chaleur, douche extérieure, chalet, carport et plusieurs stationnements. Proche de toutes les commodités, cette maison aux multiples possibilités allie charme de l’ancien, confort et fonctionnalité. - Ecole maternelle, élémentaire et collège à 700 m - Pharmacie, maison de santé à 400 m - Gare SNCF à proximité avec des liaisons TER vers Tours - Accès à l'A10 à Monts-Sorigny via la D84 à quelques kilomètres. - Complexe aquatique, équipements sportifs et vie associative proche. Idéale pour une grande famille ou profession libérale. Portail motorisé, fenêtres PVC double vitrage et volets en PVC Atout supplémentaire : la configuration de la parcelle permet d'envisager une division de terrain sous réserve des autorisations administratives nécessaires. * Posez vos valises et profitez pleinement de votre nouveau chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Syriane Baleczny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 988170320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie BERNAT vous propose : LONGÈRE DE CARACTÈRE – 110 m² habitables et plus de 200 m² de dépendances à réhabiliter ! UN BEAU PROJET DE RÉNOVATION AU CALME ! Vous rêvez de donner une seconde vie à une bâtisse ancienne et de créer un lieu de vie qui vous ressemble ? Cette longère datant de 1890 offre un beau potentiel pour les amoureux de la pierre, de la nature et des projets de rénovation. Implantée sur un magnifique terrain de 12 766 m², cette propriété séduira les acquéreurs en quête de tranquillité, d’espace et de possibilités d’aménagement. La maison se compose d' un séjour avec cheminée, une cuisine, trois chambres avec point d’eau, une salle d’eau, un bureau, une buanderie, wc. Un potentiel exceptionnel à exploiter ! Les nombreuses dépendances, étable, box, grenier, représentant une surface totale de plus de 200 m² à réhabiliter, laissent entrevoir de multiples possibilités : artisan, profession libérale, agrandissement de l’habitation, création gîte ou d’espaces supplémentaires, atelier ou projet personnel. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain de plus d’un hectare, d’un jardin et d’un hangar d’environ 500 m², offrant de nombreuses perspectives pour vos projets, manège pour chevaux (hivernage véhicule) Les atouts de cette propriété : ️ Le charme de l’ancien et l’authenticité d’une longère ️ Un environnement propice au calme et à la sérénité ️ Un terrain de 12 766 m² ️ Plus de 200 m² de dépendances et de grenier à réhabiliter ️ Un hangar d’environ 500 m² ️ Un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets Une propriété pleine de promesses pour ceux qui savent voir au-delà de l’existant ! Menuiserie pvc double vitrage. Si vous recherchez un lieu où laisser libre cours à votre imagination, façonner votre futur cadre de vie et profiter d’un environnement paisible, cette longère mérite toute votre attention. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joël Ligeron vous propose : AUZOUER-EN-TOURAINE - MAISON - T6 133 m² - GARAGE - PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cette maison située à Auzouer-en-Touraine, à 5 mn en voiture du centre ville de Chateau-Renault à 5mn en voiture de l'accès A10 direction Paris ou Bordeaux. Construite en 2015, dans un environnement calme mais non isolée elle offre un cadre de vie confortable sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 133 m² implantée sur un terrain de 973 m². Dès l'entrée, le séjour vaste de 41 m² s'impose comme le cOEur de la maison, lumineux grâce à ses baies vitrées et son exposition. La cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 12 m², bien agencée, prolonge naturellement cet espace de vie et favorise une circulation fluide entre les pièces. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant, plus un placard penderie à proximité de l'entrée, une buanderie / cellier avec son accès direct sur l'extérieur et le garage. À l'étage, 3 chambres aux dimensions confortables (13 m² chacune) offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun, 2 possèdent un dressing, une salle de bain complète avec douche et baignoire, un second WC indépendant. La terrasse de 30 m² carrelée prolonge agréablement l'intérieur, tandis que le terrain offre un bon espace extérieur, plus un emplacement pour abri de jardin (alimenté en eau et électricité) Le garage et les 4 places de stationnement constituent un atout peu courant et appréciable. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur individuelle, d'une VMC, de la fibre optique, d'un accès sécurisé par alarme, d'un raccordement au tout-à-l'égout, d'une prise renforcée pour voiture électrique, d'un portail coulissant automatisé de + 4,00m. Le terrain est clos, plus une clôture avec portillon pour sécurisé l'accès du parking aux enfants ou animaux domestiques. Juste à poser vos valises, le TOP du TOP diagnostic réalisé en octobre 2026, classement énergétique en A et A, la construction en toit-terrasse assure à l'étage un espace habitable sans perte de place (aucune sous pente). Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joël Ligeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 305564965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Ninin vous propose : BALLAN-MIRÉ - MAISON - T5 100 m² - PLAIN-PIED - DOUBLE GARAGE - TERRAIN 623 m² À deux pas du centre bourg de Ballan Miré, des commerces et des écoles, découvrez cette maison familiale entièrement de plain-pied, offrant un beau potentiel après rafraîchissement. Elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour avec salle à manger, d’une cuisine indépendante et d’une arrière-cuisine, avec la possibilité d’ouvrir ces espaces pour créer une belle pièce de vie traversante et conviviale. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Une quatrième chambre peut également être envisagée. Un double garage, dont un avec atelier, un grenier, ainsi qu’un terrain arboré entièrement clôturé, avec cabanon. Les atouts de ce bien - Maison entièrement de plain-pied - Environ 100 m² habitables - Trois chambres, avec possibilité d’une quatrième - Beau potentiel de rénovation et de réaménagement - Possibilité d’agrandir la pièce de vie en ouvrant la cuisine et l’arrière-cuisine - Double garage, dont un avec atelier - Grenier offrant un espace de stockage supplémentaire - Joli terrain arboré avec cabanon - Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre bourg, des commerces et des écoles. Une maison aux multiples possibilités et fort potentiel après rénovation, idéale pour un projet familial à personnaliser selon vos envies, alliant confort du plain-pied, espaces annexes et proximité des commodités. À visiter sans tarder afin de découvrir tout son potentiel et ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 252405 euros. Prix hors honoraires : 237000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,50% du prix du bien hors honoraires) : 15405 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Ninin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999071269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité, géraldine carminati vous propose cette maison de ville du début du xixe siècle de 135 m², à fondettes, à 4 km du centre de tours. Vous pensiez appartement ? Cette maison de ville offre ce qu'un appartement ne pourra jamais vous donner : de vrais volumes, du cachet, et de l'indépendance. Elle présente : au rez-de-chaussée, un salon de 40 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de 20 m² avec cheminée en pierre ce qui vous offre 60 m² d'espace de vie. Une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'un placard de rangement. À l'extérieur, un accès direct depuis la rue, commun à deux maisons, fermé et sécurisé par un portail permet de stationner en toute sécurité et d'accéder à la maison par la cours. Cette cours donne également accès par l'extérieur au sous sol comprenant un atelier, une cave voutée et un espace de rangement. Proximité écoles, bus, commerces. Accès rapide au centre de tours (4 km), pistes cyclables, lignes de bus et nouvelle gare de fondettes à proximité. Prix de vente : 269 000 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Dpe d / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 et 2470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de geraldine carminati agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 ? Pour t et 120 000 ? Pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 465461 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* maxime dutray vous propose, en exclusivite * château-renault, proximité des commerces, 4 chambres, beaux volumes, espaces extérieurs, dépendance, garage. Au coeur de château-renault (37110), découvrez cette maison de ville en pierre de tuffeau datant de 1856, offrant 138 m² habitables, 155 m² au sol, quatre chambres et de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Son véritable atout : des espaces extérieurs aménagés, un garage indépendant de 18 m² et une dépendance en briques d'environ 45 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose ainsi, au rez-de-chaussée : - une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² comprenant le séjour et la cuisine, avec un insert à bois. - une cuisine aménagée et équipée avec four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle. ( cuisine installée en 2023 ) - un accès aux espaces extérieurs. Au premier étage : - une grande chambre parentale d'environ 34 m² comprenant une baignoire, un point d'eau et un dressing. - une deuxième chambre aux beaux volumes, avec parquet. - une salle d'eau indépendante avec douche - un wc séparé. Au deuxième étage : - deux chambres supplémentaires - une pièce de rangement. - un palier. À l'extérieur : - une coure - un préhaut - une dépendance indépendante en briques d'environ 45 m², répartie sur deux niveaux, avec plancher existant à l'étage, toiture et murs en bon état. Elle offre un beau potentiel pour créer un atelier, un espace de travail, du stockage ou envisager l'aménagement d'un logement indépendant - un garage indépendant - une buanderie / cellier - une cave sous l'habitation. Informations complémentaires : - construction traditionnelle en pierre de tuffeau datant de 1856 environ - surface habitable : 138 m². - surface au sol : 155 m². - menuiseries pvc double vitrage, dont certaines récemment remplacées. - chauffage central au gaz de ville et insert à bois. - raccordement au tout-à-l'égout. - fibre optique. - maison partiellement rénovée, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Dpe : c : ges : c prix de vente : 160 000 euros, honoraires d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et découvrir les volumes ainsi que le potentiel de cette maison de ville à château-renault, contactez dès maintenant maxime dutray au 07 85 59 45 39. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dutray maxime, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 921 014 213 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468302 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime dutray (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 921 014 213 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au nord de TOURS, au fond d'une impasse nous sommes à la campagne et pourtant si proche des écoles et de toutes les commodités essentielles. Érigée sur un terrain d'environ 770 m², l'espace extérieur est suffisamment généreux pour accueillir deux places de parking et un garage indépendant. Il y a même de la place pour une caravane ou un petit camping-car. Un jardin arboré entoure cette maison. Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux avec une cheminée équipée d' un insert au gaz, une cuisine aménagée trois chambres spacieuses, un WC séparé et une salle d'eau. L'agencement astucieux des pièces offre un confort optimal, avec notamment un accès direct au cellier et à la buanderie depuis la troisième chambre. Construite en 1986, cette maison de 100 m² est idéalement placée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, comme la décoration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe AUGIRON, Tél. : 06 51 67 52 78, E-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 381398130.

Vous êtes à la recherche d'un bien sans travaux dans un cadre paisible ? Située sur le commune de Monts (37260), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité d'une école, d'un collège et des commodités. Construite en 2007, cette maison de 125 m², a entièrement été rénové entre 2021 et 2022, elle vous propose un agencement soigné et fonctionnel. Coté intérieur, vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès garage et buanderie, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, un grand palier pouvant servir de coin bureau, dessert 2 autres chambres climatisées, un dressing et une salle d'eau avec wc. Coté extérieur, vous trouverez un grand garage, un carport, une grande terrasse et agréable jardin arboré pour profiter des belles journées ensoleillées. De nombreux travaux ont été réalisés en 2021 et 2022 : les peintures, pose du parquet des chambres du RDC, pose d'une nouvelle cuisine aménagée et équipée, réfection de la salle d'eau au rdc avec création d'une douche, pose d'une climatisation réversible dans le salon, changement de la porte d'entrée, implantation terrasse, pavage devant la maison. Venez découvrir ce bien qualité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johnny LENTZ, Tél. : 06 17 75 16 93, E-mail : johnny.lentz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 941116790.

MONNAIE – Le charme authentique d'une maison de famille au cœur du bourg Il est des maisons dans lesquelles on se sent bien dès les premiers instants. Celle-ci en fait partie. Au cœur du bourg de Monnaie, à deux pas des commerces, des écoles et des services, cette belle maison ancienne de 180 m² Carrez (213 m² au sol) a su conserver toute son authenticité tout en bénéficiant d'un entretien particulièrement soigné. Pierre, poutres apparentes, ardoises et beaux volumes lui confèrent un cachet rare, sublimé par une luminosité omniprésente. La vaste pièce de vie de plus de 40 m², chaleureuse avec sa cheminée, est une véritable invitation à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une cuisine fonctionnelle, une suite parentale en rez-de-chaussée, plusieurs chambres à l'étage ainsi que différents espaces permettant de s'adapter à tous les projets de vie composent un ensemble aussi pratique qu'agréable. À l'extérieur, la terrasse, la dépendance aménagée, le grand garage et les différents espaces offrent un véritable prolongement de la maison, idéal pour recevoir, bricoler ou simplement profiter des beaux jours. Une maison entretenue avec beaucoup de soin, où l'on ressent immédiatement la qualité des lieux et l'attachement de ses propriétaires. Si vous recherchez le charme de l'ancien avec du caractère, au cœur d'une commune dynamique et recherchée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 22 / 11 / 2026 à 23h30 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 1 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf. 973934.

Il est des maisons qui ont une véritable âme. Avec son charme authentique et son atmosphère chaleureuse, cette maison des années 1930 séduira les amateurs de biens de caractère. Sa situation est idéale, nichée au cœur d'une impasse, à la limite de Tours Nord et de Saint-Cyr-sur-Loire, à proximité de la rue des Bordiers. Vous profiterez d'un environnement résidentiel particulièrement calme et agréable, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des services. Les transports en commun (tramway, bus) sont également accessibles à proximité (5 min à pied), facilitant les déplacements au quotidien. La maison sur une parcelle de 121 m² bénéficie également d'un jardin avec un accès pour les vélos. Entièrement remise au goût du jour, la maison offre un intérieur soigné et prêt à vivre. Sa toiture récemment refaite avec une très bonne isolation, ses fenêtres remplacées et les améliorations apportées à l'ensemble du bien témoignent d'un entretien attentif. Elle dispose également d'un sous-sol appréciable, offrant un espace complémentaire pour le rangement et les besoins du quotidien. La maison développe 72,51 m² de surface habitable, pour une surface au sol d'environ 97 m² utilisable. Cette différence s'explique notamment par le dernier étage, dont les combles sont entièrement aménagés. Cet espace constitue un véritable atout pour différents usages selon vos besoins : chambres, bureau pour le télétravail, espace de loisirs ou pièce dédiée. Une maison pleine de charme, idéalement située entre Tours Nord et Saint-Cyr-sur-Loire, qui conjugue cachet de l'ancien, confort et espaces de vie modulables. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf. 974833.

Ballan-mire - maison individuelle de 129 m² proche de toutes les commodités à pied. La maison comprend au rdc : une entrée avec placard ss / escalier, un salon / séjour avec poêle à bois, cuisine a / e ouverte, 2 chambres, 1 bureau, une sdb / sde (baignoire + douche), un wc et ungarage avec grenier de rangement. À l'étage : un palier desservant 2 grandes chambres, une sde et un wc. À l'extérieur : une terrasse pour profiter de beaux moments de partage, un cabanon de jardin et surtout le calme et la tranquillité, le tout sur une parcelle de 736 m². ! Venez vite la découvrir, elle n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations, merci de bien vouloir contacter paula de l'agence belisimmo ballan au : 06 14 06 23 49 - 02 47 54 52 36 - email : p.costa@belisimmo.fr - site : honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie c, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2340.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller belis immo : paula costa agent commercial (entreprise individuelle) rsac 992603 40 70 00 14.

Iad France - Caterina Fliggler vous propose : Cette propriété en pierre de 153 m² séduit par ses beaux volumes, le charme authentique de sa construction, son environnement paisible et son emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, les volumes généreux offrent de beaux espaces de vie, alliant confort et convivialité. Elle se compose d'un séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à granulés, d'une salle à manger conviviale, d'une véranda baignée de lumière naturelle, d'une vaste cuisine, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d’eau avec double vasque et énorme douche italienne. Une grande pièce attenante dotée d’une baie vitrée viens compléter ce niveau en laissant libre cours à vos envies : salle de réception, espace de jeux, bureau ou encore pièce dédiée à vos loisirs. À l’étage, vous découvrirez cinq chambres aux dimensions confortables, idéales pour accueillir une grande famille. L’une d’entre elles pourra également être aménagée en salle de bains, selon vos envies et vos besoins. Les agréables extérieurs, renforcés par la présence d’une piscine sécurisée et sans vis à vis au milieu de végétations luxuriantes, vous invitent à passer de bons moments et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le confort d’hiver est effectué par un chauffage avec une pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique pour l’eau chaude et du double vitrage. La maison présente d’ailleurs un très bon DPE. La propriété s’étend sur une belle parcelle de 2600 m² environ offrant un agréable espace alliant fonctionnalité, confort et douceur de vivre. Elle représente tout ce qu’une famille aura besoin. Je vous invite à venir la découvrir et à vous laisser séduire par ce charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caterina Fliggler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 811248681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennyfer Paulino Pires vous propose : BEAUMONT-LOUESTAULT — Maison familiale T7 de 145 m² — Vie de plain-pied & Jardin arboré Au calme d'un environnement verdoyant à Beaumont-Louestault, découvrez cette belle maison de caractère bâtie en 2000, parfaitement entretenue et baignée de lumière. Édifiée sur une parcelle généreuse de 1 224 m², elle offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne et sérénité. Un agencement fluide et fonctionnel Développant 145 m² habitables sur 7 pièces, la maison séduit immédiatement par sa vie de plain-pied et la distribution optimale de ses volumes : Espace de vie : une entrée accueillante mène à une pièce de vie lumineuse, communicant naturellement avec une cuisine équipée et parfaitement aménagée. Espace nuit (6 chambres) : une belle suite / chambre de plain-pied avec salle de bain attenante et WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, 5 autres chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC permettent d'accueillir une grande famille ou d'aménager bureaux et espaces de jeu selon vos besoins. Rangements & Pratique : un cellier et une buanderie dédiée viennent parfaire l'organisation du quotidien. Des extérieurs pensés pour la détente Le séjour s'ouvre directement sur une vaste terrasse de 40 m² exposée idéalement, idéale pour vos repas en extérieur face au jardin arboré sans vis-à-vis. L'ensemble est complété par 3 places de stationnement privatives. Les + : très bon état général, vie de plain-pied possible, beaux volumes et secteur recherché ! Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennyfer Paulino Pires mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 103211736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annabelle Lenoir vous propose : Située dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d’une situation agréable à Avoine, à proximité du centre-bourg et de ses commerces. Les bords de l’Indre et les itinéraires cyclables permettent de profiter de belles promenades dans un cadre naturel, tout en conservant un accès pratique aux services et équipements de la commune. Cette longère authentique témoigne d’un véritable savoir-faire artisanal, façonné par les Compagnons du Devoir, la beauté de ce travail réside dans le détail. Elle offre une configuration particulièrement intéressante avec trois entrées différentes, permettant d’envisager plusieurs aménagements selon vos envies et vos besoins. Possibilité d’une vie de plain-pied, avec un bureau, une chambre ou une entrée. Un salon, une cuisine dinatoire, une salle de bain et un toilette. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres toutes orientées côté cour intérieure, d’un grand palier, ainsi que d’une salle d’eau et de WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain entièrement clos, d'une dépendance et d'un préau ce qui offre des espaces supplémentaires pour le rangement, le stationnement ou les loisirs. Côté équipements la propriété dispose : - d’un portail électrique - d'un puits - d'un chauffage au sol dans le salon - d'un raccordement au tout-à-l’égout - des huisseries en PVC double vitrage Tout cela à seulement 10 min en vélo du collège, piscine, médiathèque, terrain sportif et de la mairie d'Avoine. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 830146247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Fauquembergue (07 87 37 69 31) vous propose : Propriété de caractère avec activité touristique – 309 m² environ – Francueil (Vallée de la Loire) à 15 min d’Amboise Située au cOEur de la Vallée de la Loire, à seulement 8 minutes de Chenonceaux et 20 minutes d’Amboise et 30 min du zoo de Beauval, cette propriété de charme développe environ 309 m² environ habitables et offre un cadre de vie exceptionnel allié à une activité touristique établie depuis 2010. L’ensemble se compose d’une habitation principale, d’un gîte indépendant pouvant accueillir 4 personnes, ainsi que de deux chambres d’hôtes, permettant une exploitation immédiate et rentable. La maison principale propose au rez-de-chaussée : - Une vaste entrée - Une cuisine indépendante aménagée et équipée - Une pièce de vie lumineuse d’environ 65 m² environ - Un espace nuit comprenant 3 chambres et un bureau - Une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant À l’étage : - Un gîte indépendant (accès extérieur) comprenant 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC - Deux chambres d’hôtes accessibles depuis la maison principale, chacune disposant de leur salle d’eau et WC privatifs - Un grand salon dédié à l’accueil des hôtes Extérieurs et dépendances : Le tout est implanté sur un terrain paysagé offrant : - Une terrasse conviviale avec piscine - Un vaste jardin avec potager et arbres fruitiers - Une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules - Deux bâtiments annexes comprenant garages, atelier, grenier de stockage et cave Les atouts : - Activité de gîte et chambres d’hôtes en place depuis plus de 10 ans - Situation touristique privilégiée - Beaux volumes et potentiel d’exploitation immédiat - Environnement calme et verdoyant Cette propriété conviendra parfaitement à une famille souhaitant allier cadre de vie de qualité et activité touristique rentable. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Fauquembergue EI (ID 76716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917780785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Vanessa Godefroy vous propose : Découvrez à Larçay cette propriété datant du XVIIIe siècle, elle saura vous séduire par son architecture et ses grands espaces. Vous trouverez une cuisine avec un poêle à bois, une salle à manger, un grand salon avec une cheminée ouverte, 2 chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et un WC. À l'étage se trouve un grenier de 65 m² à réhabiliter entièrement, vous donnant ainsi un nouvel espace habitable à faire à votre goût. Un appartement de 30 m² avec entrée indépendante se situe au dessus du garage, composé d'une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un wc. Nombreuses dépendances : double garage de 70 m², cave de 50 m², un bureau de 23 m² avec climatisation, atelier, écuries. Cet ensemble se situe sur un jardin clos et arboré de 3682 m² avec un étang commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Godefroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 853477701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Naour vous propose : 'LA SAINTERIE' : UNE MAISON FAMILIALE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS, DANS UN ÉCRIN DE VERDURE Une maison pensée pour les familles d'aujourd'hui ! Famille recomposée, accueil d'un parent ou d'un proche, besoin d'espaces de vie distincts : cette maison offre une configuration particulièrement intéressante pour vivre ensemble tout en préservant l'indépendance de chacun. Située dans le quartier résidentiel recherché de 'La Sainterie' pour son environnement verdoyant, elle bénéficie d'un terrain clos et arboré d'environ 900 m², offrant calme, intimité et un cadre de vie agréable. La maison développe environ 146 m² habitables, auxquels s'ajoutent les vérandas et les espaces annexes. Un étage principal dédié à la vie familiale Accessible par un escalier ou un ascenseur, le niveau principal s'organise autour d'un vaste palier distribuant : - Un double séjour d'environ 30 m², agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, avec accès à une véranda. - Une cuisine séparée et aménagée. - Trois chambres confortables d'environ 12 m² chacune. - Une salle d'eau avec WC. Un rez-de-chaussée offrant une véritable possibilité d'indépendance L'entrée avec grand placard dessert un ensemble de pièces permettant d'envisager la création d'un petit appartement indépendant. Ce niveau comprend : - la quatrième chambre, - une pièce avec coin cuisine, - une salle d'eau, - des WC séparés ainsi qu'une buanderie. Une configuration particulièrement adaptée pour accueillir un parent âgé, un jeune adulte, une famille recomposée ou des proches souhaitant disposer de leur propre espace, ponctuellement ou à l'année. Des équipements fonctionnels et un environnement privilégié La maison dispose d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, de fenêtres à double vitrage et d'une cheminée à foyer fermé. Un espace abrité permet le stockage du bois. Le garage est équipé d'une porte motorisée et l'accès à la propriété s'effectue par un portail électrique. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle close et arborée. Le véritable atout de cette maison ? Sa capacité à s'adapter aux différentes étapes de la vie familiale, grâce à deux niveaux aux usages complémentaires. Une propriété fonctionnelle, évolutive et accueillante, dans un environnement résidentiel où il fait bon vivre. Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 284000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Gizeux (37340), cet ancien presbytère bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, proche du magnifique château, offrant ainsi un environnement calme et préservé. Site idéale pour y installer des gîtes, chambres d'hôtes ou restaurant ou plus simplement créer un cocon familial. À l'extérieur, cette propriété se distingue par sa façade en moellon de pierre, sa toiture en ardoise, sa cave et son jardin spacieux entièrement clôturé offrant de belles possibilités d'aménagement et de détente en plein air. L'exposition Est-Ouest permet de profiter du soleil tout au long de la journée. À l'intérieur, ce presbytère entièrement rénové dispose de 11 pièces réparties sur 245 m², comprenant 7 chambres toi. Les murs en pierre ajoutent du cachet à ce bien, tandis que la présence de combles offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Idéal pour une grande famille ou pour les amoureux d'espace et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 338 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PIRONDEAU, Tél. : 07 71 84 05 23, E-mail : pascal.pirondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841114234.

Au sein d'une jolie commune proche de Tours, cette maison de 162 m² hab. (180 m² au sol) vous séduira par ses beaux volumes avec un salon séjour de 44 m² traversant exposé Nord / Sud, une cuisine dinatoire de 38 m², une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains / douche, un cellier et un espace bureau en mezzanine. À l'étage : 2 chambres et un espace jeux (ou chambre). Jardin clos et arboré sur une parcelle de 752 m² sans vis à vis avec terrasse et piscine (6x3m) + Dépendances. Cave à vin. Proche des commerces et des transports en commun. (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).