Maison à vendre Loir-et-Cher (41)

Située au coeur de Muides-sur-Loire, cette charmante maison séduit par son authenticité, ses volumes fonctionnels et son agréable environnement extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine aménagée et équipée avec coin repas, pensée comme un véritable espace de convivialité au quotidien. Le salon, chaleureux et lumineux, dispose poele à bois offrant une atmosphère cosy. Une salle de bains ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres mansardées pleines de charme, bénéficiant de rangements intégrés. À l'extérieur, la propriété profite de belles dépendances, véritables atouts pour les amateurs d'espace et de projets : une grange indépendante avec accès à un beau grenier ainsi qu'une authentique cave voutée. L'ensemble est implanté sur un terrain composé d'une cour d'accueil et d'un jardin derrière la grange donnant sur un ruisseau, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison au fort potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet familial à proximité des bords de Loire.

Grande maison familiale avec jardin au calme Située à Selles-sur-Cher, en second rideau de la rue, cette maison familiale de 7 pièces développe environ 172 m² habitables sur un vaste terrain d'environ 1 800 m². Elle offre un cadre de vie agréable, au calme, avec de beaux volumes intérieurs et un grand jardin entourant la maison. Dès l'entrée, le charme opère grâce à un hall soigné, carrelé en marbre, avec un bel escalier assorti et une élégante rampe en fer forgé. Les pièces de vie sont spacieuses, lumineuses et faciles à vivre au quotidien. La cuisine, bien aménagée, est ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. La maison dispose de nombreux rangements intégrés, dressings et placards, ainsi que de deux salles de bains. La distribution permet d'adapter les espaces selon les besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou espace indépendant. En rez-de-jardin, un sous-sol d'environ 80 m², en réalité de plain-pied, constitue un véritable atout. Il peut accueillir un garage, une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un bureau, une salle de sport ou un espace de rangement. Une cave complète également l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements appréciables : pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes, moustiquaires et volets roulants solaires programmables. Le DPE classé B confirme une bonne performance énergétique. Une maison familiale confortable, bien entretenue, offrant de beaux volumes, un grand jardin et un environnement paisible à Selles-sur-Cher. Caractéristiques principales : 172 m² habitables, 7 pièces, terrain d'environ 1 800 m², sous-sol d'environ 80 m², pompe à chaleur, DPE B. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner dans votre projet avec transparence, sérieux et pédagogie, en répondant à vos interrogations sur le bien comme sur les étapes de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison située à Cheverny, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain de 3 736 m². Construite en 1982, cette maison d'environ 120 m² habitables se compose de 6 pièces, dont 3 chambres de plain-pied et une quatrième chambre à l'étage. En très bon état général, elle propose une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux agrémenté d'une cheminée pour des moments chaleureux, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Vous bénéficierez également d'un espace buanderie et d'une pièce pouvant être aménagée en bureau selon vos besoins. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un double garage vient compléter le bien, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. Les combles restent aménageables, laissant la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raza GULZAR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 914 807 Greffe de BLOIS) 06 09 72 18 86 (réf. 608905 ).

Iad France - Florian Pasquier vous propose : * Maison de Campagne à Pontlevoy * Cette maison de campagne de 1822 avec extension faite en 1985 sur deux étages offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Avec une surface habitable de 107 m² sur un terrain de près de 3500 m², cette propriété a tant à offrir. La maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres (1 en RDC), idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. Vous trouverez également 2 salles d'eau, 2 WC, un séjour lumineux de 43 m², une cuisine ouverte, une buanderie et une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant. Construite en 1822, cette maison de campagne est prête à vous accueillir, la toiture a été refaite en 2022 et les portes et fenêtres sont en aluminium triple vitrage. Les radiateurs et la cheminée à insert vous apporteront chaleur et confort en hiver. De plus, la présence de la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fiable. À l'extérieur, vous pourrez profiter de nombreux espaces annexes, dont un garage pour 2 véhicules, un chenil, un coin potager avec son puit pour cultiver ses propres légumes et fruits et une terrasse pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour information, l'arrêt de bus pour le collège se situe au bout du chemin donc très pratique si un collégien à la maison. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une magnifique maison de campagne à Pontlevoy. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Pasquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 984790964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscilla SAUVION vous propose : Maison de charme 125 m² avec jardin bucolique – Un cadre plein de poésie Laissez-vous séduire par cette authentique maison de charme de 125 m², offrant une atmosphère chaleureuse, un magnifique jardin bucolique et le charme d’une maison où il fait bon vivre. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et d’authenticité. Un intérieur chaleureux et plein de caractère : En rez-de-jardin : -Cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle -Salon / séjour chaleureux, propice aux moments en famille -Salle à manger indépendante, parfaite pour recevoir -Chambre de plain-pied, offrant un confort de vie appréciable À l’étage : -2 chambres pleines de charme -Accès à des combles atypiques, offrant un espace singulier à imaginer selon vos envies. Extérieur, dépendances : -Très grande cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin -Garage avec une petite cour (stationnement possible) -Atelier, parfait pour les bricoleurs, artistes ou espace de rangement supplémentaire Prestations & confort : -Chaudière bois, pour une ambiance chaleureuse et un chauffage économique -Double vitrage au rez-de-jardin fenêtres de l'étage à prévoir (2) -Fosse toutes eaux -Plusieurs Conduit Cheminées Quelques améliorations à envisager, laissant la possibilité de personnaliser le bien à votre goût Une maison pleine d’âme et de cachet, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, chaleureux et entouré de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla SAUVION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 844650291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - eric mariau vous propose : maison à fort potentiel avec grand jardin ​a st ouen, à proximité des commerces, du plan d'eau, et à 5 minutes du centre de vendôme, venez découvrir cette maison sur sous-sol total offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. ​au premier niveau vous pourrez profiter de : ​une entrée, une cuisine, un grand salon avec un accès indépendant, une chambre, un deuxième grand salon pouvant être aménagé en deux chambres, une salle d’eau et un wc séparé. ​au sous-sol : ​deux chambres et une pièce supplémentaire. ​un grand garage, une cave et un atelier avec point d'eau. ​à l'extérieur : ​un très beau jardin arboré. ​des dépendances comprenant une serre, un espace de stockage, un atelier et un coin poulailler. Quelques travaux sont à prévoir pour la remettre à votre goût. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 388 et classe climat f indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric mariau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 889679585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Adrien Paz vous propose : Maison de 166 m² avec Jardin à Huisseau-sur-Cosson Située à l'entrée du parc de Chambord, cette maison de caractère saura vous séduire par son charme et ses beaux volumes. Implantée sur un terrain de 548 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Répartis sur 2 étages, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine spacieuse avec un grand cellier, un salon, un double séjour avec cheminée et une salle d'eau avec wc. À l'étage, un grand pallier dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc. L'espace extérieur offre une terrasse de 80 m² ombragée et sans vis à vis, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Le système de chauffage individuel, combinant cheminée et radiateurs, vous garantit une chaleur douce et agréable en hiver. Une dépendance de 23 m², un carport, des abris couverts, une cave et un jardin complètent ce bien, offrant ainsi un cadre de vie idyllique à ses futurs occupants. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Paz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 883395519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie fouquet vous propose : maison avec fort potentiel d’évolution, idéalement située à naveil, à proximité des commodités et à seulement 10 minutes de la gare tgv. Elle comprend une entrée sur coin cuisine ouvert sur le salon / séjour avec insert. À l’étage : deux chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. Attenant à la maison, un local commercial composé d’une grande pièce, d’une douche et d’un wc. Possibilité de réunir facilement les deux espaces en ouvrant le mur existant ou en supprimant la cloison afin de créer une vaste pièce de vie et agrandir l’habitation selon vos envies. Le bien dispose également d’un garage indépendant, le tout sur un terrain d’environ 600 m². Un bien offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale qu’un projet professionnel ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 259 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 850459801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Châtres-sur-Cher, dans un environnement paisible et agréable, découvrez ce charmant pavillon sur sous-sol implanté sur un terrain clos de 695 m². Idéal pour une famille, ce bien offre un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités. L'habitation se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée ainsi qu'un lumineux séjour-salon agrémenté d'une cheminée insert. Une porte-fenêtre permet d'accéder au balcon équipé d'un store, parfait pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend trois chambres et une salle d'eau. Le sous-sol propose de beaux espaces complémentaires avec une pièce isolée pouvant servir de bureau, salle de loisirs ou chambre d'appoint, une seconde pièce, un atelier ainsi qu'un garage. À l'extérieur, le jardin clos dispose d'un agréable espace terrasse propice à la détente. Vous bénéficierez également d'un abri de jardin en tôle et d'un appentis offrant des solutions de rangement supplémentaires. Ce pavillon réunit fonctionnalité et tranquillité dans un cadre verdoyant. Pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel, contactez VILLEFRANCHE IMMOBILIER.

Situé à Mennetou-sur-Cher, cet ensemble immobilier composé de deux maisons représente une belle opportunité pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un projet familial. La première maison, d'environ 76 m² habitables, comprend une entrée ouvrant sur un salon, une salle à manger avec cheminée insert ainsi qu'une cuisine aménagée et semi-équipée. À l'étage, une pièce palière avec placards dessert une chambre confortable et une salle d'eau. Pour un confort optimal en toute saison, l'étage bénéficie d'une climatisation réversible. La seconde maison, d'environ 45 m², offre une atmosphère authentique grâce à ses 2 cheminées insert. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un grenier aménageable complète ce bien et laisse entrevoir un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire. Une grange vient parfaire l'ensemble, implanté sur une parcelle de 233 m², offrant ainsi des espaces de stockage ou des possibilités d'aménagement complémentaires. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, Villefranche Immobilier se tient à votre disposition.

Entre authenticité et confort moderne, cette maison de village entièrement rénovée est un véritable cocon au coeur de Saint-Dyé-sur-Loire. Lumineuse et accueillante, elle offre des espaces de vie chaleureux où il fait bon partager des moments en famille ou entre amis : cuisine ouverte, salon convivial, et un espace bien-être avec sauna pour se détendre en toute sérénité. Avec ses chambres spacieuses et séduisantes, certaines dotées de salles d'eau privatives, chacun y trouve son intimité. La cour intérieure ajoute un charme supplémentaire. Actuellement exploitée en gîte, cette maison séduit autant par son potentiel locatif que par la qualité de vie qu'elle propose. Un lieu où l'on a envie de poser ses valises et de profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de Loire.

Iad France - Magaly Muller vous propose : Charmante maison rénovée avec terrasse à Coulommiers-la-Tour Plongez au cOEur de la tranquillité à Coulommiers-la-Tour avec cette charmante maison rénovée de 105 m² sur un terrain de 1070 m². Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour, une cuisine séparée et équipée, une chambre, une salle de bain et un WC. La surface habitable est parfaitement agencée pour offrir confort et intimité. À l'étage, une seconde chambre avec sa salle d'eau attenante vous accueille pour des nuits paisibles. La maison propose deux terrasse de 15 et 10 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. La maison bénéficie d'une rénovation récente qui lui confère un charme moderne et chaleureux. Côté équipements, vous profiterez du confort de l'optique fibre et du raccordement au réseau d'assainissement. Le chauffage est assuré par un système individuel électrique et la distribution se fait par des radiateurs coeur fonte. Enfin, la cave de 17.47 m² offre un espace de rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins quotidiens. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magaly Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889362588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric MARIAU vous propose : Pavillon situé à Vendôme, dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et collèges, cette maison parfaitement entretenue vous séduira par ses beaux volumes et son excellent état. Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison offre une surface habitable de 92 m² comprenant : Une entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux belles chambres avec un joli parquet, une grande salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. Le sous-sol aménagé dispose de nombreux espaces pratiques et rangements : Une cuisine d’été avec un accès vers la grande terrasse, une chambre supplémentaire, un WC indépendant, un grand garage et un atelier. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli terrain entièrement clos et arboré, idéal pour les moments de détente en famille, avec également un cabanon de jardin. Cette maison saine est bien équipée avec des menuiseries PVC double vitrage, adoucisseur d'eau, volets roulants en partie motorisés, fibre optique. Contactez moi vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MARIAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889679585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - simon orus plana vous propose : cachet authentique + rentabilité immédiate ! Cette propriété unique combine une grande maison de famille et un studio indépendant déjà aménagé pour la location touristique (airbnb / gîtes). Autofinancez votre crédit ou générez un revenu complémentaire dès maintenant ! 3 atouts maîtres : studio indépendant rentable : location touristique prête à l'emploi ️ garage xl : parfait pour artisan, garagiste ou atelier ️ extérieur exceptionnel : 250 m² de terrain arboré + terrasse de 80 m² intérieur généreux : 4 chambres spacieuses (14 à 39 m²) cuisine dinatoire séparée salon avec cheminée insert climatisation réversible + pac + vmc fibre optique pour télétravail opportunité rare sur le secteur : 249 m² habitables + studio rentable + grand terrain + garage. Idéal famille, artisan ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat b indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m simon orus plana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 979087335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pavillon de plain-pied comprenant une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, 3 chambres, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Tony ROCHER vous propose : Charmante Maison de Ville avec Potentiel à Beauce la Romaine À la recherche d'une maison de ville pleine de charme et de potentiel pour révéler tout son caractère ? Ne cherchez plus, cette maison de 109 m² à Beauce la Romaine est faite pour vous. Elle offre un espace de vie confortable sur 2 étages qui ne demande qu'à être sublimé par votre touche personnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une chambre spacieuse qui peut également être transformée en bureau pour répondre à vos besoins professionnels. Une salle d'eau avec toilette et une cuisine complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres lumineuses, un bureau pour travailler en toute tranquillité et un WC offrent un agencement pratique pour le quotidien. Cette maison nécessite quelques rénovations pour la remettre au goût du jour, mais son potentiel est indéniable. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour en faire un véritable cocon familial. Côté extérieur, profitez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La terrasse, vous offre un espace où vous pourrez vous détendre en fin de journée est vous trouverez également une cave. Idéalement exposée est / ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. N'attendez plus pour visiter ce bien plein de potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre cocon douillet à Beauce la Romaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony ROCHER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880668496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon traditionnel situé dans un environnement préservé et sans vis à vis au coeur d'un grand jardin clos. Elle dispose d'une vie de plein pied et séduit par ses volumes. Son sous-sol intégrale laisse place à de futurs aménagements selon vos besoins. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Patricia Legland vous propose : Romorantin-Lanthenay – Maison de 129 m² – 3 chambres – Cour sans vis-à-vis – Deux garages – Fort potentiel Située à Romorantin-Lanthenay, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette maison ancienne de caractère développe environ 129 m² habitables sur une parcelle de 323 m² et offre un beau potentiel d’évolution. Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec un salon et un séjour séparés, agrémentés de cheminées anciennes apportant charme et authenticité à l’ensemble. Le rez-de-chaussée propose également une bibliothèque, une cuisine aménagée, un WC avec lavabo avec possibilité de création d’une douche, ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l’étage, un palier dessert deux chambres de belles surfaces, un dressing, un bureau, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le dernier niveau accueille une grande chambre mansardée avec WC et lavabo et espace complémentaire, idéale pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un espace détente. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse sans vis-à-vis. Le bien dispose également de deux garages, dont un attenant offrant un potentiel d’aménagement intéressant grâce à ses deux accès. Les + du bien : • Garage attenant avec potentiel d’évolution • Possibilité d’extension de la surface habitable • Second garage indépendant à proximité • Chauffage gaz de ville (chaudière Viessmann) La maison nécessite des travaux de modernisation intérieure, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image tout en valorisant le potentiel du bien. Disponible 7 jours sur 7 – je m’adapte à vos disponibilités, y compris le week-end. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Legland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 819123217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si cette propriété était avant tout un lieu de vie… où l'on ralentit enfin un peu ? Située à Chaon, charmant village au cœur de la Sologne dans le Loir-et-Cher, cette belle propriété familiale offre un univers rare, mêlant nature, confort et douceur de vivre. Derrière son portail, on découvre un ensemble chaleureux implanté sur plus de 8 500 m² de terrain arboré, parfaitement entretenu, avec piscine couverte, étang, espaces de détente, dépendances et de nombreux coins de tranquillité où il fait bon profiter des beaux jours. Ici, les journées commencent avec la vue sur l'étang, les canards, les oies et les poules, le calme du jardin et les reflets des arbres dans l'eau. Un lieu bucolique et apaisant, difficile à retranscrire tant l'atmosphère sur place est agréable. La maison, construite en 1984, offre de très beaux volumes avec environ 240 m² et surtout une capacité d'hébergement rare : 9 pièces dont 7 chambres, salles d'eau et salle de bain, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, une activité de location saisonnière, une résidence secondaire familiale ou encore un projet de maison intergénérationnelle. Les propriétaires exploitent d'ailleurs actuellement le potentiel touristique du lieu, particulièrement adapté à l'esprit Sologne recherché par de nombreux visiteurs : nature, calme, étang, grands espaces et convivialité. La pièce de vie principale avec cheminée insert invite aux soirées chaleureuses en famille ou entre amis, tandis que les nombreux espaces nuit permettent à chacun de conserver son indépendance. À l'extérieur, la propriété offre plusieurs ambiances : piscine avec couverture amovible, terrasse et véranda ouvertes sur le jardin, vaste terrain arboré, dépendances (garage double, grand préau, atelier, salle à manger d'été. ), étang, espaces ombragés et coin détente, terrain de pétanque pour de beaux moments de convivialité Autre atout particulièrement intéressant : les panneaux photovoltaïques installés sur la propriété bénéficient d'un contrat de rachat EDF valable encore plusieurs années, permettant de compenser significativement la consommation électrique annuelle de la maison. Un bien atypique, chaleureux et polyvalent, idéal pour une grande famille, une activité touristique ou simplement une vie plus paisible au cœur de la nature solognote. Cette propriété se découvre… et surtout, elle se ressent. Afin de garantir des visites cohérentes et de qualité, une première prise de contact téléphonique sera privilégiée afin d'échanger sur votre projet, vos critères de recherche et votre capacité de financement. Je serai ravi d'échanger avec vous autour de votre projet Amis professionnels de l'immobilier, si vous accompagnez des acquéreurs en recherche d'un bien dans cet esprit, ils sont les bienvenus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 28 / 06 / 2026 à 21h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 344 190 - Greffe de ORLEANS) Frédéric LUQUET-SÉNÉJEAN Entrepreneur Individuel 07 85 97 70 36 - Réf. 953944.

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cette superbe maison récente séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de grand confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec salon / séjour spacieux, ouverte sur une belle terrasse couverte idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine aménagée avec cellier allie fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit propose 4 belles chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Pensée pour un confort optimal toute l'année, la maison dispose d'une pompe à chaleur et d'une climatisation offrant performance énergétique et économies au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et entièrement paysagé de 717 m², sans vis-à-vis, ainsi qu'un garage et de vastes espaces de stationnement. Une maison clé en main, moderne et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant calme, confort et proximité des commodités. Venez visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David TEVANIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 119 922 Greffe de BLOIS) 06 47 15 90 96 (réf. 609030 ).

Iad France - Vincent HUBER vous propose : Longère au calme avec beau potentiel Découvrez cette longère pleine de charme, située dans un environnement calme, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Le bien dispose également d’une dépendance attenante, d’un four à pain, une cave, d’un garage, d’un poulailler ainsi que d’une autre dépendance. Les greniers offrent un important potentiel d’aménagement, idéal pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 6 700 m², parfait pour les amoureux de nature, de calme et de projets authentiques. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent HUBER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 539419333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yves-Henri Delorme vous propose : À découvrir sur la commune de Binas, ce pavillon récent et fonctionnel offre un cadre de vie agréable et calme. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’une buanderie attenante. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier. À l’étage, deux grandes chambres, desservies par un palier pouvant faire office de bureau, viennent compléter l’espace nuit, offrant de beaux volumes et un confort supplémentaire. Côté extérieur, la maison, implantée sur un terrain clos, dispose d’un carport permettant de stationner un véhicule à l’abri, d’une terrasse attenante à l’arrière de la maison, ainsi que d’un abri de jardin. Une maison pratique, lumineuse et agréable à vivre, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves-Henri Delorme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 100436534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisabeth Ferreira vous propose : Maison 5 pièces 185 m² sur terrain clos et arboré de 880 m². Elle se compose au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, vaste séjour avec insert, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La partie nuit comprend deux chambres avec dressing, ainsi que deux salles de bain équipées d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, 2 WC. Une buanderie ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, les combles entièrement isolé, offrent de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, espace bureau, salle de jeux ou suite parentale. Des travaux de finition sont à prévoir afin de finaliser cet espace selon vos envies. Une maison idéale pour une famille. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 894649870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Romain-sur-Cher (41140), cette charmante propriété bénéficie d'un cadre paisible et pittoresque au cœur de la campagne. La ville, réputée pour sa tranquillité, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, elle permet également un accès rapide aux commerces et services essentiels. Cette maison ancienne rénovée, érigée sur un terrain de 2758 m², offre une surface habitable de 88 m² répartie sur 4 pièces, comprenant 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Dotée d'un cachet authentique, elle allie charme d'antan et confort moderne. Idéale pour une vie de famille paisible ou comme résidence secondaire, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité en quête d'un havre de paix en pleine nature. Caves sous la roche, abris voiture couvert et atelier. Pompe à chaleur 2024, toiture refaite, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DENIS, Tél. : 06 07 61 04 95, E-mail : fabien.denis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 483 295 259.

Dans un environnement bucolique, au cœur de la vallée de la cisse, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne. Composée d'une grande pièce à vivre lumineuse avec une cheminée ouverte et de quatre chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée. Implantée sur un grand terrain clos avec de nombreux arbres fruitiers. Un véritable havre de paix en pleine nature. Une dépendance, que vous transformerez éventuellement pour une profession libérale les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rodolphe augiron, tél. : 06 51 67 52 78, e-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de blois sous le numéro 381 398 130.