Commerce à vendre Loir-et-Cher (41)

Iad France - Valérie Kouznetzoff vous propose : À SAISIR fond de commerce Boulangerie-patisserie de village proche Beaugency, fort potentiel, avec appartement au dessus. Laboratoire fonctionnel Magasin accueillant Véhicule professionnel inclus Livraison journalière dans une épicerie Logement inclus 70 m² habitable + grenier 30 m² et garage 50 m² - loyer 570 euros Pour un couple ou un jeune diplômé qui veut se lancer. Horaires actuel : Mercredi au samedi 7h 13h - 16h 19h Dimanche 7h 12h 3 semaines de fermeture au mois d'août La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79800 euros. Prix hors honoraires : 72000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,83% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kouznetzoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 424552933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – local commercial entièrement rénové – hyper centre de romorantin-lanthenay idéalement situé en plein cœur de romorantin-lanthenay, ce local commercial entièrement rénové bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton. Une opportunité idéale pour un commerçant souhaitant s'installer ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à forte rentabilité. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial d'environ 25 m², lumineux, fonctionnel et prêt à être exploité sans travaux. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec environ 18 m² de stockage ainsi que des sanitaires, apportant un confort d'utilisation au quotidien. Grâce à sa rénovation complète, ce local ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Son emplacement central, au cœur des commerces et des services, constitue un véritable atout pour développer une activité ou assurer une mise en location rapide. Avec une rentabilité potentielle comprise entre 8 % et 9 %, ce bien représente une excellente opportunité patrimoniale, alliant sécurité, attractivité et performance. Que vous soyez entrepreneur ou investisseur, ce local commercial réunit tous les critères d'un investissement de qualité. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 37, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charge de copropriété et taxe foncière) : 363€ soit 30€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 746 620 - greffe de blois) julien gaillard entrepreneur individuel 06 77 08 45 40 - réf. 962655.

Iad France - Romain Ferretti vous propose : EXCLUSIVITÉ ! Sur l'axe Orléans - Le Mans, immeuble avec local commercial, locaux techniques, logement et nombreuses dépendances - 334 m² dont 160 m² habitables. En plein centre-bourg de Danzé, à seulement quelques minutes de Vendôme, cette ancienne boulangerie offre un potentiel rare et une multitude de projets possibles. La partie habitation, d’environ 160 m² répartis sur trois niveaux, propose de beaux volumes de vie avec séjour, salon, cuisine aménagée, trois chambres, bureau, salle de bains, buanderie et deux paliers. Le grenier aménageable vient compléter l'ensemble. Chauffage électrique avec ajout de poêles possible. Double vitrage et fibre. Attenant à la maison, le vaste bâtiment technique pourra parfaitement convenir à un artisan souhaitant installer son activité, ou être réhabilité en logements supplémentaires selon vos besoins et vos envies. Un grand garage et un terrain avec accès séparé et privé complètent ce bien aux nombreuses possibilités, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un artisan / commerçant. DPE tertiaire vierge. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Lamotte-Beuvron (41600), cette boulangerie pâtisserie offre une belle opportunité dans une commune dynamique et animée qui attire une clientèle locale et touristique pour un potentiel commercial prometteur. Vente fonds de commerce (départ à la retraite) sur cette belle commune solognote dynamique de 4500 habitants. Situé sur un axe de passage majeur au cœur de ville, LAMOTTE BEUVRON est une ville touristique, à proximité de CENTER PARCS "les Hauts de Bruyères" et du "Parc Equestre Fédéral" où s'organise tous les ans des grands concours et compétitions de haut niveau. Ces manifestations génèrent un chiffre d'affaires important. L'ouverture d'un nouveau pole médical est prévu pour cette fin d'année et un nouveau projet de casino est en cours d'étude par la municipalité ce qui devrait assurer un développement économique important pour la commune. En plus de la belle boutique, vous disposez d'une partie habitation avec un salon-cuisine, deux chambres, salle d'eau et grenier, compris dans le loyer, avec une surface d'exploitation de 120 m² environ, une grande cour et une dépendance actuellement utilisée pour du stockage. Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé en avril 2022 avec loyer de 14 938€ HT / par an soit 4.15 % du C. A. Fermeture le mercredi et le dimanche après midi et 5 semaines de congé annuel. Matériel récent avec deux nouvelles chambres de pousse (2025), four ventilé et four à pellets (2021), façonneuse (2023). Pour les locaux, prévoir des travaux de rénovation notamment dans le fournil. Contactez moi pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 293 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 270 020 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 480 € HT + 4 696 € TVA, soit 28 176 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Ivana PESIC, Tél. : 07 68 66 43 14, E-mail : ivana.pesic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880800941.

Iad france - yingying zheng vous propose : bar – tabac – fdj – pmu à vendre sans logement (41) à 179 km de paris, en centre-ville, très bel emplacement bénéficiant d'un environnement commerçant dynamique et d'une clientèle locale fidèle. Marché à proximité immédiate (2 minutes à pied). Surface commerciale : - 68 m² - salle : 20 places - bar : 10 places - terrasse : 16 m² (12 à 16 places) conditions d'exploitation : - ouverture 6,5 jours par semaine - 1 journée de fermeture supplémentaire par mois - 5 à 7 semaines de congés annuels - bail commercial nouveau commissions annuelles : 120k € - tabac : 79k2 € brut - fdj / loto : 36k7 € - pmu : 1k € - divers : 4k1 € chiffre d'affaires : 86k6 € - activité bar : 61k6 € - autres ventes : 25k € charges : - loyer : 1 480 € / mois charges comprises - taxe foncière : environ 1 000 € / an affaire saine et rentable, matériel récemment renouvelé, aucun investissement majeur à prévoir. Idéal pour un couple ou pour une première acquisition dans le secteur du tabac. Prix de cession du fonds de commerce : 375 200 € dossier complet et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375200 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 25200 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yingying zheng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 899980148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Kouznetzoff vous propose : Murs commerciaux à vendre. Dans village à 30 mns d'Orléans murs d'un ancien bar restaurant à vendre ou vous pouvez créer ce qui vous plait comme commerce. Une terrasse donne sur une piece avec une grande vitrine, l'ancienne cuisine se trouve sur l'arriere avec une reserve, ainsi que des toilettes dont un pmr. a l'étage, vous trouverez une salle de reception. Alors laissez vous emportez par votre imagination pour ce local qui n'attends qu'à etre exploité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109600 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kouznetzoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 424552933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre fonds de commerce d'un hôtel-restaurant de charme idéalement situé à cour-cheverny, au cœur d'un secteur touristique majeur de la vallée de la loire, à proximité immédiate du château de cheverny. L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle touristique française et internationale, attirée par le circuit des châteaux et l'environnement naturel de la sologne. Caractéristiques de l'établissement hôtel d'environ 20 chambres restaurant sur place terrasse d'environ 40 couverts licence iv présente (non exploitée) surface exploitable d'environ 1 400 m² parking clientèle 3 chambres doubles avec salle d'eau (douche) et toilettes privatives, réservées à la direction, offrant un espace de logement indépendant sur place. Chiffres clés chiffre d'affaires : 924 816 € taux de remplissage : environ 60 % conditions locatives loyer : 4 900 € ttc / mois les atouts de l'établissement emplacement stratégique sur un axe touristique majeur chiffre d'affaires en progression équipe en place clientèle fidélisée fort potentiel de développement (exploitation de la licence iv, optimisation de la restauration, séminaires, événements) dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 006 742 - greffe de bourges) maxime tharaud entrepreneur individuel 07 87 11 18 16 - réf. 959974.

Iad france - charly monnereau vous propose : a beauce la romaine, fonds de commerce, au coeur du village, bar, tabac, epicerie, multiservices. Ca de 150000 euros. Caractéristiques du local : - espace épicerie de 40 m² environ - espace bar de 28 m² environ - salle de restauration de 42 m² environ - cuisine professionnelle de 10 m² environ - cave de 28 m² environ - 2 réserves de 45 m² environ chacune potentiel de croissance : - restauration sur place et à emporter - soirée à thème les atouts majeurs : - clientèle fidèle - nombreux services proposés : dépôt de pain, dépôt de gaz, point vert banque, les essentiels de la poste,. - fdj - village en zone 'zffr' : exonérations sociales et fiscales fonds de commerce disponible dès maintenant, retraite de la propriétaire. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49980 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (11,07% du prix du bien hors honoraires) : 4980 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 524142585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valérie kouznetzoff vous propose : a vendre : fond de commerce bar, tabac, fdj, epicerie a proximité ville de 8 000 habitants. Possibilité de développer restauration (matériel disponible),qui n est plus exploité et horaires ouverture plus grande. Salle derrière pouvant accueillir 40 personnes. Services actuels : bar, tabac, jeux fdj, vapote, presse, epicerie, point poste, dépôt de pain, point relais colis. 100 m² environ il y a aussi une cave + logement au dessus du commerce + réserve. Loyer 650 €. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55400 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie kouznetzoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 424552933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Montrichard proche, opportunité rare au cœur du village : cession du fonds de commerce de Bar TABAC Presse, établissement de proximité reconnu et apprécié de la clientèle locale et touristique. Situé sur un axe passant, à proximité des commerces et sites touristiques de la vallée du Cher, ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'une activité diversifiée. L'établissement propose plusieurs activités complémentaires : bar, tabac, presse, jeux de loterie, services de proximité et petite restauration / snacking, assurant des revenus diversifiés tout au long de l'année. Les atouts : Clientèle fidèle locale et touristique. Activité pérenne avec fort potentiel de développement. Terrasse conviviale. Commerce essentiel au sein de la commune. Possibilité de développer la restauration rapide, les animations et les services complémentaires. Idéal pour un couple ou des professionnels souhaitant reprendre une affaire clé en main offrant qualité de vie et perspectives d'évolution dans un cadre touristique attractif du Loir-et-Cher. Appartement 70 m² (2 chambres) refait à neuf disponible avec le fonds de commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 59 84 37 - Réf. 957220.

Belle opportunité pour professionnels de la coiffure ! Blois, ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement attractif et d'une clientèle fidèle. Entièrement équipé et prêt à l'exploitation, il offre un cadre de travail agréable et fonctionnel. 7 postes de coiffage 4 bacs shampooing (massant / relaxant) laboratoire couleurs matériel professionnel clientèle régulière et développée activité rentable avec potentiel de croissance local soigné et bien entretenu idéal pour une première installation, une reprise d'activité ou un projet de développement. 3 salariées 2 apprentis ca > 290 000 € - ebe > 65 000 € pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi en toute confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 992 105 - greffe de blois) patrick dugas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 59 84 37 - réf. 955221.

Les jardins mérois opportunité rare - entreprise rentable avec immobilier professionnel a vendre : au cœur de la zone d'activité des portes de chambord à mer (41500), à 2 km de l'entrée de l'autoroute a10, fonds de commerce et ensemble immobilier d'une entreprise reconnue, solidement implantée bénéficiant d'une excellente réputation et d'une gestion rigoureuse. - l'entreprise est parfaitement organisée et immédiatement exploitable - équipement professionnels et opérationnels - batiment d'exploitation de 682 m² sur un terrain de 5615 m² comprenant 4 bureaux, accueil clientèle, espace de travail, locaux sociaux, hangar et mezzanine de 105 m². - dossier technique et administratif complet - potentiel de développement important pour un professionnel souhaitant accélérer sa croissance externe ou pour un entrepreneur désireux de reprendre une affaire clef en main. |dossier complet, éléments financiers et modalités de cession communiqués après signature d'un engagement de confidentialité les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 602 916 € prix de cession hors honoraires d'agence : 567 500 € honoraires d'agence charge acquéreur : 35 416 € ht + 7 083,2 € tva, soit 42 499,2 € ttc contactez votre conseiller safti : patrice ombredane, tél. : 06 08 75 04 66, e-mail : patrice.ombredane@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de blois sous le numéro 432 183 622.

Montrichard proche, au cœur de la vallée du cher, à proximité immédiate du château de chenonceau et du zoo de beauval, très beau restaurant bistronomique de renom bénéficiant d'une excellente réputation locale et touristique. Établissement entièrement rénové, cuisine professionnelle récente, salle d'environ 40 couverts avec terrasse de 30 places. Parking gratuit devant le restaurant et fort potentiel touristique (gîtes, chambres d'hôtes, camping-cars). Points forts : clientèle fidèle et touristique cuisine de produits frais et locaux référencé au guide michelin – bib gourmand très belle visibilité au centre du village aucun travaux à prévoir normes pmr et erp conformes licence grande restauration grande cuisine équipée + chambre froide climatisation réversible me consulter pour commentaires des éléments comptables. J'accompagne les repreneurs dans leur projet (prévisionnel-plan de financement-dossier bancaire) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 992 105 - greffe de blois) patrick dugas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 59 84 37 - réf. 955495.

Vendôme proche, montoire, vallée du loir (41) tabac-presse-loto-librairie-papeterie-cadeaux, au coeur d'une ville de 4300 habitants. Commerce de proximité indispensable à la ville et ses alentours. Très belle affaire avec ca >190 000 € et commissions > 150 000 € magasin de vente d'une superficie de 130 m² et bureaux / stockage de 150 m². Me contacter pour informations détaillées. J'accompagne les repreneurs dans leurs démarches (prévisionnel-plan de financement-démarches bancaires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 992 105 - greffe de blois) patrick dugas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 59 84 37 - réf. 947715.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Restaurant avec Licence IV, entièrement rénové, avec climatisation réversible offrant un cadre chaleureux et cosy. Une belle salle de 28 couverts et une terrasse de 20 places est idéale pour capter une clientèle locale et touristique. À l'étage, deux salons privatifs permettent d'augmenter le chiffre d'affaires grâce aux repas de groupe, séminaire et évènements. Le bien possède une grande réserve, une cuisine récente ultra équipée et haut de gamme, une salle de restauration à la décoration raffinée. Etablissement fermé actuellement deux jours / semaine et neuf semaines par an. En ouvrant davantage, la progression du chiffre d'affaires est énorme. Faible loyer. La situation privilégiée du restaurant, à proximité de la Loire à vélo, des fameuses 'eaux bleues' et d'un hôtel de charme réputé sans restauration, assure un flux constant de clientèle et ouvre la voie à une croissance significative du chiffre d'affaires. Un atout supplémentaire est la possibilité d'utiliser l'étage en logement privatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 91400 euros. Prix hors honoraires : 83000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,12% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Ferretti vous propose : Situé en plein cOEur de la rue piétonne commerçante de Vendôme, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un fort passage quotidien. Il développe environ 133 m² env. en RDC complétés à l'étage par deux espaces de stockage de 42 m² env. et 11 m² env., un bureau, ainsi qu'une cave en sous-sol. Le bien est équipé du chauffage électrique et de sanitaires. La partie arrière du local a été rénovée en 2015. Une légère possibilité d'extension en façade existe, sous réserve de faisabilité technique. Libre de toute occupation, sans fonds de commerce attaché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose ce magnifique manoir renaissance, situé à 2 pas de lavardin (41). Si l'authenticité est votre préférence, vous serez conquis par cette demeure de 174 m² au sol (154 m² habitable) et son terrain de 3741 m² surplombant la vallée. L'imposant pigeonnier, sa porte massive ainsi que sa deuxième entrée attrayante menant au superbe salon, et son beau bureau niché dans la tourelle, vous charmeront sans aucun doute. Une vaste cuisine dotée d'une cheminée imposante vous immergera dans une ambiance renaissance. Continuez votre exploration en grimpant cet escalier de pierre encré dans la tour, qui vous conduira à l'étage, vous dévoilant deux chambres dont une, atypique, qui domine la vallée au travers de ces vitrages bullés et plombés en vous proposant un panorama exceptionnel. Un couloir pouvant se métamorphoser en une superbe bibliothèque, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Ce bien immobilier est agrémenté de 7 caves (plus de 250 m² au total), dont une cuisine possédant une grande cheminée et un cellier décoré de vitraux, d'une grange de 120 m² et un garage. Pour les passionnés de belles pierres, de volets interieurs et d'histoire, c'est le coup de foudre garanti. Dpe g ges g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez astrid schotte, au 06 03 12 71 32 ou, par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de astrid schotte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac melun 800 239 741 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449340 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Net vendeur 500 000 euros honoraires charges acquéreur 4.60 % (4.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) astrid schotte (ei) agent commercial - numéro rsac : melun 800 239 741 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Blois proche, bracieux ville de 1500 habitants boulangerie - pâtisserie, équipée de matériels entretenus, idéalement situé au coeur de la ville, et à proximité de la halle. Le chiffre d'affaire est exclusivement fait en magasin (80 m²), snacking - salon de thé. Ca en progression. Cet établissement de bonne réputation, dispose d'une équipe professionnelle couple de gérants - 1 boulanger -1 vendeuse, de matériels complets, et d'une terrasse en saison. Les propriétaires actuels ont fidélisé une clientèle depuis de nombreuses années. Fermeture mercredi et dimanche am. Congés 5 semaines. Loyer 1524 € / mois aucun travaux n'est à prévoir sur l'ensemble. J'accompagne le repreneur dans ses démarches (prévisionnel-plan de financement-prêt bancaire). Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 992 105 - greffe de blois) patrick dugas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 59 84 37 - réf. 952396.

Hôtel restaurant 3 de charme – murs & fonds secteur blois (emplacement exact communiqué après échange) description générale : à céder, hôtel restaurant 3 étoiles de charme sous enseigne logis, bénéficiant d'une belle notoriété et d'une clientèle diversifiée. L'établissement offre un cadre agréable avec stationnement et espaces extérieurs, idéal pour une activité hôtelière et de restauration. Caractéristiques principales : hôtel : -12 chambres (de 10,50 m² à 23 m²) dont 1 aux normes pmr -taux d'occupation actuel : environ 40 % -clientèle variée : touristique, professionnelle et internationale restauration : -salle de restaurant d'environ 50 couverts -terrasse extérieure de 25 couverts partie habitation : -logement de fonction spacieux d'environ 100 m² clientèle : -clientèle locale fidèle -vrp et techniciens (secteurs agricole et industriel) -clientèle de passage -tourisme international annexes & extérieurs : -jardin et espaces extérieurs -parking clientèle -2 caves les + du bien : hôtel 3 sous enseigne logis vente murs et fonds clientèle diversifiée et établie logement de fonction stationnement sur place dossier complet, photos et localisation précise communiqués après échange et signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 006 742 - greffe de bourges) maxime tharaud entrepreneur individuel 07 87 11 18 16 - réf. 951992.

Romorantin-lanntenay : bar - brasserie après plusieurs années de bons et loyaux services, ces commerçants souhaitent passer la main de ce bar -brasserie qui à généré une chiffre d'affaire en 2025 de 125 000€ ht ! Le potentiel de développement reste à la portée d'un couple dynamique, qui souhaite s'investir dans ce métier passion. Cet établissement est équipé de : - 1 cuisine équipée de matériel professionnelle, récent, entretenu. - une salle pouvant contenir 15 personnes environ - une seconde pour 30 personnes - 1 terrasse pour 20 personnes - 1 wc pmr - 1 cave de stockage - 1 garage - parking - pas de contrat en place : brasseur ni café. - 1 logement t. 2 : 30 m² - le développement pour être sur la demande du tabac - pmu - française des jeux. - loyer mensuel : 420€ / mois.

Centre-ville de Mer, local commercial de 60 m² composé d'une pièce principale, d'une réserve, d'une chaufferie et d'un wc avec lave-mains offrant une opportunité rare pour une installation professionnelle ou une transformation en habitation. Ce bien en bon état bénéficie d'une belle surface à agencer et à aménager, parfaitement adaptée à une activité commerciale ou un véritable espace de vie. Vous apprécierez ses volumes fonctionnels alliés à un accès facile et un environnement dynamique. Sa situation stratégique proche de la gare assure une fréquentation régulière et un fort potentiel touristique, tout en profitant d'un quartier commerçant agréable et vivant. Investissement attractif pour la création d'un commerce local, un bureau ou une future maison de ville avec du stationnement à proximité immédiate. Ne laissez pas passer cette occasion de vous implanter dans un emplacement recherché. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. AGENCE ORPI MER IMMOBILIER 02 54 81 38 00 Référence agence : 5086.

Iad france - sebastien poulain (06 27 45 57 40) vous propose : * fond de commerce * café, restaurant 120 m² environ tavers sur un axe routier très fréquenté, -34 places intérieur, 14 places extérieur. -cuisine entièrement équipée -fermé de vendredi après-midi au lundi matin, les jours féries et 7 semaines par an. -loyer 458,70 € + 91,74 € de charges (bail 2021 ) -grand parking poids lourd 20 place privé, atouts supplémentaires : -dans une zones commerciales et artisanales -possible dévellopement en bar tabac fdj information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sebastien poulain (id 88470), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nanterre sous le numéro 981071897 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au cœur de la Sologne, découvrez une belle opportunité de reprise pour ce restaurant bénéficiant d'un emplacement stratégique dans une commune dynamique et très fréquentée. Un environnement attractif toute l'année : Lamotte-Beuvron est réputée pour accueillir de nombreux événements d'envergure, notamment au Parc Équestre Fédéral, véritable pôle d'attraction avec ses compétitions nationales et internationales. La ville attire également touristes, cavaliers, familles et amateurs de nature grâce à la Sologne, ses forêts et ses étangs. Un concept culinaire séduisant : L'établissement propose une carte variée et qualitative mettant en avant : une cuisine traditionnelle revisitée des produits frais et de saison des plats généreux et appréciés d'une clientèle fidèle une offre adaptée aussi bien aux locaux qu'aux visiteurs de passage Les + de l'établissement : Licence IV Emplacement central avec bonne visibilité Clientèle régulière et touristique Outil de travail fonctionnel et exploitable immédiatement Potentiel d'évolution (horaires, événements, développement de la carte…) Idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans une zone vivante et en pleine activité. Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant cadre de vie agréable et dynamisme économique. Des questions ? N'hésitez pas à nous contacter. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf. 945836.

Saisissez l'opportunité d'acquérir, sur 5500 m² de terrain, une unité hôtelière avec ses chambres rénovées en 2024 au cœur du Val de Loire. Cet établissement bénéficie d'une localisation premium à la sortie de l'autoroute A10, garantissant une visibilité maximale et un flux constant de clientèle "étape" et touristique (notamment parisienne les week ends) Toutes les chambres sont modernes, climatisées et très propres (doubles, triples et familiales), des prestations de qualité Wifi fibre, TV satellite et Canal + ). Pour votre information, j'ai très bien dormi sur place lors de ma visite de l'hotel. Complétées par le parking privé sécurisé (avec bornes électriques), la salle de petit-déjeuner lumineuse, le bureau d'accueil fonctionnel, une petite salle de séminaire, et divers locaux techniques, et le grand jardin. À noter : un très bel appartement de fonction de 100 m², voir photo espace de vie annonce. À proximité de Cap'Ciné, entouré d'une offre de restauration variée, offrant une autonomie totale aux clients sans besoin de navette. De plus, cet établissement bénéficie d'une excellente e-réputation (noté 8 +/ 10 sur les plateformes). Pourquoi investir à Blois ? Son marché touristique affiche une résilience exceptionnelle grâce au tourisme patrimonial (Château de Blois à 5 min), sportif familial (la loire à vélo pour exemple) et à la dynamique économique locale à 2H de Paris. Dossier comptable et financier envoyé sur demande, post signature engagement de confidentialité et validation du bugdet du financement pour la reprise. À visiter ce mois ci ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel 06 69 39 07 50 - Réf. 945590.

Idéalement situé au cœur de Saint-Aignan, dans une rue dynamique et facilement accessible avec stationnement à proximité, cet immeuble de caractère sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local actuellement exploité en bar-restaurant, comprenant une salle accueillant la clientèle, une terrasse extérieure agréable, une cuisine fonctionnelle ainsi que des sanitaires. L'installation électrique en 380V permet l'exercice de tout type d'activité professionnelle. L'établissement peut être poursuivi dans son activité actuelle avec la possibilité de reprise du fonds de commerce et de la Licence IV. Le premier étage dispose d'une grande salle lumineuse bénéficiant d'ouvertures sur deux façades, avec entrée indépendante depuis l'extérieur tout en restant accessible par l'intérieur. Ce niveau comprend également des sanitaires et une salle d'eau. Il offre un beau potentiel d'aménagement, notamment en appartement indépendant. Au deuxième étage, un appartement de type T3 récemment aménagé propose un espace de vie confortable avec entrée indépendante, idéal pour un logement de fonction, une résidence principale ou un investissement locatif. L'immeuble est libre de tout engagement commercial. La toiture est en bon état, l'électricité est récente et aucun gros travaux n'est à prévoir. Les diagnostics sont conformes, l'assainissement est raccordé au réseau public. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un professionnel souhaitant développer son activité avec logement sur place ou pour un investisseur recherchant un immeuble mixte à fort potentiel. Une visite vidéo est également disponible via le QR code présent dans les photos ou depuis l'onglet vidéo de l'annonce ORPI. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 6495.