Commerce à vendre Centre-Val de Loire

À saisir ! Blois métropole, hotel refait à neuf sans étoiles avec clientèle pro du lundi au jeudi et familles de touristes le week end. Cet établissement comporte 50 chambres déclinées en chambres doubles et triples. To 24 : 50% prix moyen à la nuitée : 58 euros fonctionne avec une petite équipe de 3 personnes autonomes et compétentes dans la gestion de l'activité quotidienne pour leurs clients. Créez votre valeur ajoutée en le franchisant en 1 ou 2 étoiles par exemple ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°450 824 974 - greffe de reims) estelle greverand entrepreneur individuel 06 69 39 07 50 - réf. 922526.

- une excellente opportunité à saisir - cession du droit au bail (3 / 6/9) - vous profiterez d'un emplacement n°1 bis, l'une des rues les plus passantes de chinon, garantissant un flux constant de clientèle. Une double vitrine vous permettra d'exposer vos collections. Le loyer est raisonnable, la boutique a été rénovée en 2023 et vous profiterez également d'environ 80 m² d'arrière boutique composée d'un bureau, wc, réserves au rdc et au 1er étage. Développer votre nouveau commerce, vous avez à disposition un bel outil de travail. Dossier complet et accompagnement sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 € ht + 1 000 € tva, soit 66 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € ht + 0 € tva, soit 60 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (10 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : benoit dalbignat, tél. : 06 17 52 88 08, e-mail : benoit.dalbignat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 939963849.

Iad France - Zuomiao Xie vous propose : À VENDRE : Fonds de Commerce Bar - Tabac Emplacement stratégique en centre-ville, situé sur un axe principal à 280 km de Paris. Affaire saine, dynamique et en constante progression sur les 3 dernières années. Idéal pour un couple de repreneurs ou des associés. Chiffres Clés & Données Financières Prix de vente (Fonds) : 530 000 € Chiffre d'affaires (2025) : > 350 000 € (en progression constante) Loyer mensuel : 1 200 € Taxe foncière : 1 200 € / an Descriptif du Local & Capacité Surface de vente : 70 m² Sous-sol : 70 m² supplémentaires (idéal pour le stockage et la réserve) Places assises intérieures : 40 places Places assises extérieures (Terrasse) : +30 places Atouts & Conditions de Vente Bail commercial : Un bail neuf 3 / 6/9 sera signé pour le prochain acquéreur (sécurité à long terme). Opportunité rare : Le propriétaire actuel annonce son intention de vendre les murs d'ici 3 ans, offrant une excellente opportunité de devenir pleinement propriétaire de l'immobilier. Points forts : Très belle visibilité, flux piéton et véhicule important (axe principal), outil de travail clé en main sans travaux immédiats à prévoir. Pour plus d'informations, l'accès aux bilans ou pour organiser une visite, merci de me contacter en privé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Zuomiao Xie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 999598519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Pierre-des-Corps, Site d'Activités Les Yvaudières. Sur terrain clos de 3 764 m², avec portail de 6 m, bâtiment d'activités de 555 m², composé de : - environ 114 m² de bureaux et locaux sociaux - environ 441 m² d'atelier / stockage (21 x 21 m) : double peau, hauteur de 3,7 à 5,3 m, 2 portes coulissantes (5 x 3,4 et 5 x 3,8 m), chauffage au fuel -Et 2 boxes pour 130 m².

Saint-Pierre-des-Corps, Site d'Activités Les Yvaudières. Sur terrain clos de 2 373 m², avec 2 portails (6 et 7,3 m), bâtiment de 1 064 m², composé de : - environ 133 m² de bureaux et locaux sociaux : 1 accueil, 4 bureaux, cuisine, vestiaire - environ 798 m² d'atelier / stockage : bardage double peau, hauteur de 4,6 à 6,5 m², 2 portes coulissantes (3,9 x 4,3 et 4,3 x 4,3 m).- un espace d'environ 133 m² en étage : sol béton, fenêtres.

Arthur Loyd Tours vous propose en cession de droit au bail un commerce d'environ 67,68 m², idéalement situé au cœur d'une rue commerçante de Tours centre, bénéficiant d'un environnement dynamique et d'un flux piéton régulier. Le local se compose d'une surface de vente de 41,53 m², d'une réserve de 17,13 m², d'un bureau de 6,86 m² et d'un sanitaire, offrant une organisation fonctionnelle pour de nombreuses activités commerciales. Une cave en sous-sol complète l'ensemble et apporte une capacité de stockage supplémentaire. Cette adresse constitue une belle opportunité pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur commerçant recherché du centre-ville de Tours.&#128222- Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations sur les conditions de cession ou organiser une visite.

Votre agence ARTHURIMMO. COM CHARTRES vous propose en exclusivité, à la vente, ce local commercial situé au coeur du centre ville de CHARTRES. Idéalement situé, ce local commercial de 9 m² constitue une excellente opportunité pour une activité professionnelle, commerciale ou de services. Composé d'une pièce unique, il offre un espace fonctionnel et facile à aménager selon vos besoins. Son véritable atout réside dans sa grande vitrine, qui assure une visibilité optimale et permet de mettre efficacement en valeur votre activité. Disponible immédiatement, ce local est idéal pour un indépendant, une profession libérale ou toute activité recherchant un emplacement visible dans un format compact et pratique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Saint florent sur cher, en plein centre sur l'avenue principal, ce local commercial actuellement loué pour une activité de fleuriste sera idéal pour un investisseur. Le local de 163 m² au total est composé de : - au rez-de-chaussée, trois pièces à usage de magasin, une pièce à usage de réserve, un atelier, toilettes, cage d'escalier menant au grenier, le tout d'une superficie de 90 m² environ, - une cave sous l'atelier d'une superficie de 17 m² environ, - une cave sous le magasin d'une superficie de 21 m² environ, - au deuxième étage, un grenier d'une superficie de 35 m² environ. Contactez jean-marc thibier (ei), rsac 408 815 819 (greffe de bourges), pour tout renseignement ou visite, via la messagerie de cette annonce ou par téléphone (sms acceptés). 1.

Fonds de commerce : Boulangerie - Pâtisserie - Chocolaterie Localisation : Saint Florent sur Cher, Cher (18) Description de l'Offre : Emplacement N°1 au cœur de la ville : Opportunité exceptionnelle pour acquérir un fonds de commerce prospère et bien établi, situé en emplacement stratégique dans le centre de Saint Florent sur Cher. Cette boulangerie-pâtisserie-chocolaterie bénéficie d'une visibilité maximale et d'une clientèle fidèle et de passage. Équipe en place : La boutique emploie actuellement deux employés compétents et expérimentés, en plus du gérant, garantissant ainsi une transition fluide et une continuité du service de qualité. Équipements et agencement : La boulangerie est entièrement équipée avec tout le matériel nécessaire pour la production de pains, pâtisseries et chocolats de haute qualité. Les locaux spacieux et bien agencés offrent un cadre de travail optimal et agréable. Logement inclus : Un logement de 135 m² offrant un espace de vie confortable avec trois chambres. Idéal pour le gérant ou pour une famille, ce logement permet de concilier vie professionnelle et personnelle de manière pratique. Périodes de fermeture : La boulangerie ferme annuellement pendant 5 semaines, permettant de maintenir une bonne qualité de vie pour le gérant et ses employés tout en répondant aux besoins de la clientèle le reste de l'année. Points forts : -Emplacement de premier choix en cœur de ville -Clientèle fidèle et régulière -Équipe stable et compétente -Équipements complets et locaux optimisés -Logement spacieux de 135 m² avec trois chambres -Périodes de fermeture annuelle garantissant une bonne qualité de vie Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez nous. Profitez de cette opportunité d'acquérir une boulangerie-pâtisserie-chocolaterie en pleine activité, située dans une ville charmante et dynamique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf. 957990.

Situé dans la charmante ville de Richelieu (37120), ce fonds de commerce offre un emplacement stratégique pour une boulangerie-pâtisserie. Œuvrant au cœur d'un quartier dynamique, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de clientèle. Richelieu, réputée pour son attractivité touristique et sa communauté accueillante, constitue un cadre idéal pour développer une activité commerciale prospère. Le fonds de commerce comprend une surface habitable de 100 m² répartie en 5 pièces dédiées à l'exploitation de la boulangerie-pâtisserie. Équipé de matériels essentiels tels qu'un pétrin, 4 armoires réfrigérantes et une machine à pain, un laboratoire avec des conditions de travail à porter de main. cet établissement offre des conditions optimales pour démarrer ou développer une activité gourmande. L'aménagement fonctionnel et les activités autorisées garantissent un potentiel de croissance économique pour les entrepreneurs passionnés par l'art de la boulangerie et de la pâtisserie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 000 € HT + 3 960 € TVA, soit 201 960 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 178 200 € HT + 0 € TVA, soit 178 200 € TTC Honoraires d'agence : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SENTENAC, Tél. : 06 19 59 65 75, E-mail : karine.sentenac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347.

Montrichard proche, opportunité rare au cœur du village : cession du fonds de commerce de Bar TABAC Presse, établissement de proximité reconnu et apprécié de la clientèle locale et touristique. Situé sur un axe passant, à proximité des commerces et sites touristiques de la vallée du Cher, ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'une activité diversifiée. L'établissement propose plusieurs activités complémentaires : bar, tabac, presse, jeux de loterie, services de proximité et petite restauration / snacking, assurant des revenus diversifiés tout au long de l'année. Les atouts : Clientèle fidèle locale et touristique. Activité pérenne avec fort potentiel de développement. Terrasse conviviale. Commerce essentiel au sein de la commune. Possibilité de développer la restauration rapide, les animations et les services complémentaires. Idéal pour un couple ou des professionnels souhaitant reprendre une affaire clé en main offrant qualité de vie et perspectives d'évolution dans un cadre touristique attractif du Loir-et-Cher. Appartement 70 m² (2 chambres) refait à neuf disponible avec le fonds de commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 59 84 37 - Réf. 957220.

Belle opportunité pour professionnels de la coiffure ! Blois, ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement attractif et d'une clientèle fidèle. Entièrement équipé et prêt à l'exploitation, il offre un cadre de travail agréable et fonctionnel. 7 postes de coiffage 4 bacs shampooing (massant / relaxant) laboratoire couleurs matériel professionnel clientèle régulière et développée activité rentable avec potentiel de croissance local soigné et bien entretenu idéal pour une première installation, une reprise d'activité ou un projet de développement. 3 salariées 2 apprentis ca > 290 000 € - ebe > 65 000 € pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi en toute confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 992 105 - greffe de blois) patrick dugas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 59 84 37 - réf. 955221.

Fonds de commerce Restaurant A vendre fond de commerce Restaurant, Type Bistrot, cuisine française traditionnelle, avec Licence 3 et 4 Restauration, d'une surface de 130 m², réputé sur le secteur, sans aucun travaux à prévoir, exploitation immédiate. Potentiel de développement. À proximité de Tours, avec une belle vitrine sur axe très passant, à 50m d'un parking, au sein d'une ancienne bâtisse sans copropriété avec une décoration moderne, venez découvrir ce charmant restaurant / bistrot, réputé par la qualité de ses produits et ses plats savoureux. Refait à neuf avec climatisation, isolation et électricité LED à faible consommation. Le restaurant se compose d'une entrée spacieuse, de 2 salles de réception de 40 m² chacune accueillant jusqu'à 40 couverts + 14 couverts en terrasse, un WC normes handicapés, une cuisine spacieuse, un atelier de cuisine dédié à la pâtisserie et un bureau. Au sous-sol, une cave à vin de 40 m², une chaufferie / lingerie, une chambre froide et un appartement avec accès indépendant de 40 m². Les avantages : un grand parking à 50m, exposition sud, Une terrasse sans vis-à-vis pour les beaux jours de 25 m² avec 14 couverts possibles, décoration moderne et élégante, électricité LED, possibilité de développement. Possibilité de racheter les murs. Très bien noté sur Google. Axes de développement possible. Affaire idéale pour un couple. Outil de travail en très bonne état et bien entretenu. Terrasse de 25 m². Fermeture hebdomadaire : Tous les soirs sauf vendredi. Fermeture Samedi et dimanche.

Iad france - pierre-yves charrier (06 28 02 31 60) vous propose : murs d'un hôtel restaurant idéalement situé sur orléans. À noter, le fonds est lui aussi proposé à la vente. N'hésitez pas à nous consulter pour toute précision. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre-yves charrier (id 16345), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 518 923 313 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Superbe bâtiment qui comprend 8 logements pour gite ou hôtel de 212 m² environ au total. Il bénéficie d'un potentiel à l'étage supérieur si besoin. De plus, il dispose d'une terrasse de 70 m² et d'une réception si besoin. Ce batiment dispose d'un terrain de 1 721 m² et d'un puits. Ce terrain bénéficie d'un accès par l'arrière pour les voitures et depuis la route pour les piétons si besoin. L'avantage est qu'il y a un restaurant / gîte en face qui fait partie d'un autre lot à acheter (non compris dans ce mandat : nous consulter si besoin) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 339 790 € ht + 2 833,85 € tva, soit 342 623,85 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 325 620,75 € ht + 0 € tva, soit 325 620,75 € ttc honoraires d'agence : 14 169,24 € ht + 2 833,85 € tva, soit 17 003,09 € ttc (5.22 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : cyrille borgne, tél. : 06 56 66 28 77, e-mail : cyrille.borgne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 999734783.

Bâtiment réalisant à ce jour un restaurant et 4 gites et 1 logement de fonction avec de nombreuses annexes souterraines et des caves pour le stockage. Ce bâtiment de 331 m² environ avec 8 124 m² de terrain bénéficie d'un parking à proximité pour faciliter la clientèle et d'une terrasse devant si besoin. De plus, l'emplacement de ce batiment est idéalement positionné sur un carrefour passant et à proximité de l'autoroute a85. Ce bâtiment peut être associé à un autre bâtiment qui comprend que des gites en face de la route (nous consulter : il ne fait pas partie de ce mandat, il sera sur un mandat différent). Le fond de commerce de ce bâtiment est compris dans ce mandat ! Nombreuses possibilités sont offertes pour ce bâtiment ! À venir visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 463 990 € ht + 3 869,68 € tva, soit 467 859,68 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 444 641,61 € ht + 0 € tva, soit 444 641,61 € ttc honoraires d'agence : 19 348,38 € ht + 3 869,68 € tva, soit 23 218,06 € ttc (5.22 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : cyrille borgne, tél. : 06 56 66 28 77, e-mail : cyrille.borgne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 999734783.

Saisissez l'opportunité d'acquérir un ensemble immobilier et commercial de qualité comprenant les murs, le fonds de commerce d'une poissonnerie reconnue ainsi qu'un appartement T4, le tout idéalement situé sur un emplacement n°1 au cœur de Sully-sur-Loire. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, cette affaire développe une activité régulière et pérenne grâce à une répartition équilibrée du chiffre d'affaires entre la boutique et plusieurs marchés de référence du secteur. Les tournées hebdomadaires sont assurées sur les marchés de : Gien Corbeilles-en-Gâtinais Châteauneuf-sur-Loire Orléans Saint-Cyr-en-Val L'exploitation est actuellement ouverte du mercredi au dimanche inclus et jouit d'une solide réputation locale. L'outil de travail est complet, parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel. Aucun travaux n'est à prévoir. Les locaux comprennent : Une boutique accueillante et fonctionnelle Une chambre froide Un laboratoire équipé Une arrière-boutique adaptée à l'activité Les murs commerciaux Un appartement T4 offrant un confort de vie sur place. La vente comprend également le matériel nécessaire à l'exploitation des marchés, notamment un camion et une remorque. Chiffres d'affaires N-2 : 634 203 € N-1 : 668 886 € N : 660 099 € Cette affaire clé en main représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'installer dans des conditions optimales ou pour un investisseur recherchant un ensemble immobilier et commercial performant, bénéficiant d'une activité rentable et d'un fort potentiel de développement. Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 98 56 - Réf. 956859.

Opportunité rare d'acquérir une poissonnerie reconnue bénéficiant d'un emplacement stratégique n°1 au cœur de Sully-sur-Loire, ville touristique dynamique et attractive. L'activité repose sur un modèle économique solide et diversifié, avec une répartition équilibrée du chiffre d'affaires entre la boutique et plusieurs marchés locaux fidélisés. L'exploitation est ouverte du mercredi au dimanche inclus et bénéficie d'une clientèle régulière tout au long de l'année. Les tournées marchés sont assurées sur les communes de : Gien Corbeilles-en-Gâtinais Châteauneuf-sur-Loire Orléans Saint-Cyr-en-Val L'ensemble de l'outil de travail est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun investissement immédiat. Le commerce dispose notamment : d'une boutique en excellent état, d'une chambre froide, d'un laboratoire fonctionnel, d'une arrière-boutique adaptée à l'exploitation. d'un appartement T4. La vente comprend également le matériel roulant indispensable à l'activité, à savoir un camion et une remorque dédiés aux marchés. Chiffres d'affaires N-2 : 634 203 € N-1 : 668 886 € N : 660 099 € Loyer mensuel : 1235€ Cette affaire saine et rentable constitue une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant développer une activité pérenne ou pour un couple de commerçants recherchant un outil de travail immédiatement opérationnel. Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires disponibles sur demande après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 98 56 - Réf. 956853.

Iad France - Weicheng Guo vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Hôtel 3 étoiles Établissement idéalement situé sur un axe routier très fréquenté, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clientèle. Hôtel classé 3 étoiles 53 chambres confortables et fonctionnelles Emplacement stratégique sur un axe passant Clientèle touristique et professionnelle Bâtiment bien entretenu Très faible consommation énergétique, offrant des coûts d’exploitation maîtrisés Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1192400 euros. Prix hors honoraires : 1100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 92400 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Weicheng Guo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 891907578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les jardins mérois opportunité rare - entreprise rentable avec immobilier professionnel a vendre : au cœur de la zone d'activité des portes de chambord à mer (41500), à 2 km de l'entrée de l'autoroute a10, fonds de commerce et ensemble immobilier d'une entreprise reconnue, solidement implantée bénéficiant d'une excellente réputation et d'une gestion rigoureuse. - l'entreprise est parfaitement organisée et immédiatement exploitable - équipement professionnels et opérationnels - batiment d'exploitation de 682 m² sur un terrain de 5615 m² comprenant 4 bureaux, accueil clientèle, espace de travail, locaux sociaux, hangar et mezzanine de 105 m². - dossier technique et administratif complet - potentiel de développement important pour un professionnel souhaitant accélérer sa croissance externe ou pour un entrepreneur désireux de reprendre une affaire clef en main. |dossier complet, éléments financiers et modalités de cession communiqués après signature d'un engagement de confidentialité les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 602 916 € ht + 7 083,2 € tva, soit 609 999,2 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 567 500 € ht + 0 € tva, soit 567 500 € ttc honoraires d'agence : 35 416 € ht + 7 083,2 € tva, soit 42 499,2 € ttc (7.49 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : patrice ombredane, tél. : 06 08 75 04 66, e-mail : patrice.ombredane@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de blois sous le numéro 432 183 622.

À vendre fonds de commerce de coiffure mixte et barbier idéalement situé au cœur de Saint-Florent-sur-Cher, sur un axe commerçant bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle. La commune de Saint-Florent-sur-Cher est en plein développement économique et démographique, portée notamment par l'implantation récente et l'arrivée programmée de nouvelles entreprises industrielles et de services, renforçant ainsi le dynamisme local et le potentiel de clientèle. L'établissement dispose d'un agencement fonctionnel et d'un équipement complet permettant une reprise immédiate de l'activité : 6 postes de coiffage 2 bacs de lavage électriques récents 2 Climasons Climatisation réversible 4 places de stationnement privatives Le salon bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'une activité reconnue sur son secteur. Son emplacement stratégique au sein d'un environnement commerçant dynamique constitue un véritable levier de développement. Loyer mensuel attractif de 700 €. Cette affaire est particulièrement adaptée à une première installation, à un professionnel souhaitant développer son activité ou à un couple de coiffeurs recherchant un outil de travail opérationnel sans investissement complémentaire important. Les atouts : Emplacement n°1 Stationnement privatif Salon entièrement équipé Activité coiffure homme, femme et barbier Climatisation réversible Faible loyer Dossier complet, chiffres d'exploitation et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf. 956799.

Iad france - karen jalouzot vous propose : immeuble mixte à fort potentiel – murs commerciaux + logement + dépendance – emplacement stratégique opportunité rare d’investissement comprenant un ensemble immobilier libre de toute occupation, composé de murs commerciaux, d’un appartement t5 indépendant et d’une maisonnette à rénover, sur une parcelle de 3 221 m² avec stationnement. Situé sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate d’entreprises, commerces et zones résidentielles, cet ensemble bénéficie d’une excellente visibilité commerciale et d’un fort potentiel de valorisation. Actif principal : local commercial d’environ 450 m² ancien établissement de restauration entièrement équipé, conforme aux normes pmr et sécurité incendie. • un espace d’accueil / réception • une salle principale lumineuse d’environ 350 m² pouvant accueillir jusqu’à 200 couverts • un bar • une cuisine professionnelle de plus de 40 m² avec extraction 400 mm • vestiaires, sanitaires dont douche, local technique, cellier • une vaste terrasse extérieure • un accès arrière indépendant appartement t5 indépendant – 110 m² environ • pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte • 4 chambres • salle de bains • cabinet de toilette • buanderie • espaces de rangement • plusieurs terrasses privatives sous-sol exploitable environ 65 m² de stockage avec espaces de rangement et chambre froide. Dépendance à valoriser maisonnette indépendante d’environ 55 m² à rénover, offrant un potentiel de création de logement locatif, bureau professionnel ou activité complémentaire. Atouts investisseurs • ensemble immobilier libre de toute location et de tout fonds de commerce • possibilité d’exploitation pour de nombreuses activités : restauration, boulangerie, commerces, bureaux, loisirs, santé, bien-être, showroom, coworking, etc. • potentiel de division et d’optimisation des surfaces • parking privé d’environ 35 places • terrain plat de 3 221 m² • accord de principe signé avec la mairie permettant l’échange d’une emprise foncière contre un terrain constructible d’environ 250 m² attenant au parking • fibre optique, chauffage gaz de ville, assainissement collectif avec bac dégraisseur un bien rare offrant plusieurs stratégies de valorisation : exploitation directe, mise en location, transformation en activité multi-occupants ou développement immobilier complémentaire. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 680000 euros. Prix hors honoraires : 635000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,09% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble composé d'un bâtiment principal, ancien commerce, d'une grande dépendance et d'un garage. Bâtiment principal sur deux niveaux : trois pièces en rdc et trois pièces à l'étage plus un grenier. Potentiel réel de réaménagement. Ou local commerce plus logement, plus local technique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 121 667 € ht + 1 333,4 € tva, soit 123 000,4 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 115 000 € ht + 0 € tva, soit 115 000 € ttc honoraires d'agence : 6 667 € ht + 1 333,4 € tva, soit 8 000,4 € ttc (6.96 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : jean-marc denaveau, tél. : 06 86 25 28 10, e-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827 507 328.

Iad France - Baptiste Ponston (06 77 23 00 55) vous propose : À Fleury-les-Aubrais, immeuble à vendre de 495 m² environ, ancien local de charcuterie-traiteur, offrant un fort potentiel de réhabilitation. Idéal investisseur ou professionnel, ce bien dispose d’une grande surface modulable, parfaite pour un commerce, des bureaux, un projet mixte ou une transformation en logements (sous réserve d’autorisations). Accès direct à une cour intérieure avec parking, véritable atout pour l’accueil de clientèle ou le stationnement. Situé proche commodités et axes principaux, il bénéficie d’une visibilité intéressante. Travaux à prévoir pour exploiter pleinement ses volumes et valoriser cet espace aux multiples possibilités. Une opportunité rare pour concrétiser un projet sur mesure. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE G indice et classe CLIMAT G indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Ponston (ID 76100), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 949389902 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fonds de commerce bénéficiant d'un excellent chiffre d'affaires et d'une clientèle fidélisée. Affaire saine, rentable et parfaitement exploitée. Fort potentiel de développement grâce à plusieurs axes de croissance encore peu exploités. Opportunité idéale pour un repreneur souhaitant s'appuyer sur une activité déjà performante tout en développant son chiffre d'affaires. Bar / restaurant au pieds de sancerre terrasse sur la loire. Emplacement idéal avec sa vue imprenable. Restaurant refait à neuf de 105 m², matériel neuf cuisine, réserve, espace de stockage de 64 m² + grenier de 64 m² chauffage poêle à bois a l'étage appartement de 105 m² comprenant 2 chambres, 2 salles de bain avec wc, une cuisine et une salle à manger chauffage électrique et poêle à bois double vitrage tout à l'égout les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 € ht + 2 800 € tva, soit 202 800 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 186 000 € ht + 0 € tva, soit 186 000 € ttc honoraires d'agence : 14 000 € ht + 2 800 € tva, soit 16 800 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : audrey berthelot, tél. : 06 08 12 75 10, e-mail : audrey.berthelot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 523 421 840.