Immeubles à vendre en Centre-Val de Loire

Iad France - Sandra COUTANT vous propose : En exclusivité, située à 10 mn d'Ecueillé, au coeur du charmant bourg d'Heugnes, maison de ville composée de 2 logements avec cour privative. 1er logement libre : 56,5 m² composé d'une entrée, un wc, une cuisine, un séjour donnant accès à la cour. Au 1er étage un palier dessert 2 chambres et une salle de bain. Un grand garage de 40 m² 2nd logement loué : 53 m² composé d'une entrée, cuisine, couloir desservant un wc, un séjour. Au 1er étage un palier dessert une salle de bain avec wc, 2 chambres. Garage de 40 m². Cette maison est actuellement louée 303 € par mois. Les 2 logements sont en bon état et équipés de double vitrage, chauffage électrique et assainissement collectif. Idéal investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra COUTANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 809089527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan roullet vous propose : châtillon-coligny (45230) – immeuble à fort potentiel – investissement locatif vous recherchez un bien à rénover pour développer votre patrimoine immobilier ? Découvrez cet immeuble situé à châtillon-coligny, offrant plusieurs possibilités d’aménagement et un potentiel de valorisation intéressant. L’immeuble se compose de différents espaces permettant d’envisager plusieurs projets immobiliers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier espace comprenant une vaste pièce, une salle de douche avec wc ainsi qu’un espace cuisine disposant déjà des arrivées d’eau. Un aménagement à personnaliser selon votre projet. Au premier étage, un appartement, comprend un salon, une cuisine, une salle à manger et une pièce pouvant servir de chambre ou bureau et une salle de douche avec wc. Des travaux sont à prévoir pour repenser les espaces et leur donner une nouvelle vie. Au deuxième étage, un grenier offre une possibilité d’aménagement supplémentaire, à l’arrière de l’immeuble, une cour intérieure d’environ permet de profiter d’un espace extérieur. Au fond de celle-ci, une pièce indépendante offre également la possibilité d’étudier la création d’un studio. Pourquoi s’intéresser à ce bien ? -un projet de rénovation à personnaliser selon vos objectifs. -plusieurs possibilités d’aménagement et de création de logements. -un potentiel de valorisation à étudier après travaux. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un projet immobilier à développer, cet immeuble mérite votre attention. Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir le potentiel de ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan roullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 945031383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur de VAILLY-SUR-SAULDRE, découvrez cette maison de village offrant de belles possibilités, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet familial. Répartie sur deux niveaux, elle comprend deux appartements indépendants de trois pièces chacun. Au rez-de-chaussée, le premier logement se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et bénéficie d'une cave. À l'étage, le second appartement dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier situé au-dessus offre un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, une cour privative à l'arrière de la maison, agrémentée de dépendances et d'une grande pièce annexe, complète cet ensemble. Avec ses deux logements distincts et ses espaces annexes, cette propriété représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif ou pour un acquéreur recherchant une maison permettant d'accueillir deux foyers. Un bien aux multiples possibilités à découvrir sans tarder ! (6.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Ensemble immobilier / immeuble de rapport (3 logements - 192 m² au total) spécial investisseur ou projet mixte – immeuble de 3 logements proche hôpital ! Sans copropriété (2 déjà loués - revenu actuel : 990 € / mois hors charges) découvrez ce bel ensemble immobilier de 192 m² au total, idéalement situé à deux pas de l'hôpital, offrant une opportunité rare avec un fort potentiel de rendement et de valorisation ! Point fort majeur : pas de copropriété ! Vous êtes entièrement maître du bâtiment, sans charges de copropriété ni syndic. L'ensemble, avec une entrée séparée se compose de 3 logements distincts : 1. Maison indépendante avec cour (114 m²) - déjà louée loyer actuel : 660 € / mois hors charges rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour buanderie wc séparé à l'étage : deux grandes chambres confortables espace dressing salle de bain complète équipée d'une douche et d'une baignoire extérieur : cour privée sans vis-à-vis fenêtres pvc double vitrage - isolation - chauffage électrique 2. Premier duplex t2 (38 m²) – déjà loué loyer actuel : 330 € / mois hors charges agencement rdc : séjour agréable cuisine séparée salle d'eau avec wc indépendant a l'étage : 1 chambre ? 3. Second duplex t2 (40 m²) – à finir de rénover agencement rdc : séjour cuisine séparée a l'étage : 1 chambre salle d'eau et toilette potentiel locatif supplémentaire après travaux ! Gros oeuvre / travaux majeurs déjà réalisés : fenêtres en double vitrage neuves isolation récente. Il ne vous reste plus qu'à aménager l'intérieur selon vos envies pour finaliser ce 3 ? Logement et maximiser votre rentabilité globale ! ? Annexes & dépendances : cave sous les deux duplex : un bel espace de stockage / rangement supplémentaire accessible aux locataires ou au propriétaire. ? Les + du bien : gestion libre : aucune copropriété, pas de syndic, maîtrise totale des charges et des travaux. Surface totale : 192 m² habitables environ. Annexes utiles : cave en sous-sol + cour privative. Emplacement stratégique : proximité immédiate de l'hôpital (forte demande locative pour le personnel soignant, étudiants / stagiaires). Rendement immédiat : déjà loué en partie duplex à 330 € / mois garantis + maison louée à 660 € / mois garantis (total de 990 € / mois hc hors 3 ? Lot). Informations financières : taxe foncière : 2564€ prix fai : 224 700€ dpe en cours ? Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier votre projet d'investissement ! Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez moi, isaura, 07 86 06 20 49, ei, isaura.dasilva@lifehome.fr. Agent commercial, rsac 841 661 820 de châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. Fr honoraires inclus de 7% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : isaura da silva agent commercial (entreprise individuelle) rsac 841661820. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Situé dans le quartier velpeau à tours, à proximité immédiate des commodités et à 10 minutes à pied de la gare de tours, lot de 3 appartements au sein d'une petite copropriété. Chaque logement bénéficie d'un accès indépendant et d'une cour privative : - studio de 16 m² - bail non meublé du 01 / 02 / 2005. Loyer hc : 330€ / mois (dpe f) - appartement t2 de 36 m² avec parking privé - bail non meublé du 30 / 10 / 2024. Loyer hc : 580€ / mois (dpe e) - appartement t3 de 55 m² - bail non meublé du 22 / 03 / 2021. Loyer hc : 610€ / mois (dpe g) revenu locatif actuel : 1520€ / mois hors charges. Travaux d'amélioration énergétique à prévoir. Référence agence : 13454.

Immeuble comprenant au rdc un magasin en dessous duquel se trouve une cave. Le loyer mensuel est de 1850€ et le bail 3 / 6/9 a été renouvelé le 31 / 12 / 2018 le diagnostic est d et b pour cette partie commerciale entièrement refaite. Au dessus du magasin cinq niveaux composés pour chacun d'appartements et de pièces à rénover en totalité. Un accès aux parties supérieures se fait par une seconde porte, indépendante du commerce. Attention le bâtiment est soumis à un plan de sauvegarde et de mise en valeur (psmv) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 200 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rodolphe augiron, tél. : 06 51 67 52 78, e-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de blois sous le numéro 381398130.

Situé dans la charmante commune de Dun-sur-Auron (18130), cet immeuble offre un emplacement idéal pour ses futurs occupants. Dun-sur-Auron est réputé pour son cadre paisible, ses rues pittoresques et sa proximité avec la nature, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses habitants. De plus, la commune dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces locaux, des écoles et des espaces de loisirs pour toute la famille. Cet ensemble immobilier à Dun-sur-Auron se compose d'une maison de 166 m² avec cour et atelier, ainsi que d'un immeuble de 3 appartements. Parmi ces appartements, on retrouve un appartement de 61 m² déjà loué avec cour, un appartement de 63 m² à rafraîchir et un appartement de 32 m² (loi Boutin) loué, qui est un logement neuf de 2023. Avec une surface habitable totale de 322 m² sur un terrain de 439 m², cet immeuble offre un potentiel locatif attractif, idéal pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CALINAUD, Tél. : 06 68 09 98 60, E-mail : valerie.calinaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 803604966.

Situé à Dun-sur-Auron (18130), ce bien immobilier offre un cadre de vie paisible et authentique. La ville, réputée pour son charme pittoresque, bénéficie d'une ambiance conviviale et propose divers commerces à proximité, idéal pour une vie quotidienne agréable. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux commodités et aux points d'intérêts de la région. Cet immeuble, construit avant 1900, se distingue par une surface habitable de 325 m² sur un terrain de 561 m². Il comprend une maison louée de 150 m² sur 2 niveaux avec cour privative, stationnement couvert et dépendance fermée, ainsi qu'un immeuble de 5 appartements offrant diverses possibilités d'aménagement. L'intérieur de cette propriété se compose d'une maison spacieuse sur deux niveaux, actuellement louée, accompagnée d'une cour privative et d'espaces de stationnement couverts. L'immeuble, quant à lui, comprend 5 appartements : 2 T2 déjà loués, 1 T2 à rénover et 2 T3 également à rénover. Une cave vient compléter cet ensemble immobilier offrant un potentiel de rénovation et d'investissement prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CALINAUD, Tél. : 06 68 09 98 60, E-mail : valerie.calinaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 803604966.

Iad france - jamal essalhi vous propose : saint-denis-de-l'hôtel - bâtiment - 265 m² - parking - très bon état situé à saint denis de l'hôtel, cet ensemble immobilier d'environ 265 m² se compose de quatre appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités, notamment pour un investissement locatif. Le bien comprend : - un appartement de 47 m² - un appartement de 67 m² - un appartement de 99 m² - un appartement de 49 m² cet immeuble bénéficie d'un jardin privatif, espace vert appréciable qui apporte une vraie respiration à l'ensemble. Des places de parking sont également disponible, atout pratique au quotidien. En matière de sécurité, la résidence est fermée et équipée d'un digicode ainsi que d'un interphone, offrant une tranquillité d'esprit appréciable aux locataires. Le raccordement au réseau d'assainissement collectif complète les équipements techniques de ce bien soigné. Système de chauffage électrique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jamal essalhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 899931778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En centre ville de nogent-le-rotrou, découvrez ce bel immeuble locatif en pierre blanche, comprenant 5 logements loués, un studio de 24 m² (dpe : e), un t2 de 37 m² (dpe : e), deux t3 de 42 m² (dpe : d) et 74 m² (dpe : e) et un t4 de 76 m² (dpe : d), donnant sur un joli jardin arboré où chaque logement dispose d'une annexe. Les logements sont équipés de fenêtres double vitrage en pvc et de chaudières gaz. La rentabilité brut est de 7,8%. Un investissement rare et durable, alliant cachet, confort moderne et environnement naturel. Prix : 331 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe : e - ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1880 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mauger nathalie, au 06 70 57 44 27 ou par courriel à n.mauger@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mauger nathalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 939519146 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468007nmau - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie mauger (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 939519146 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grand entrepôt de plain-pied — emplacement idéal et fort potentiel à découvrir, grand entrepôt de plain-pied, idéalement situé et bénéficiant d'un accès facile, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Doté d'une structure poteau-poutre, le bâtiment présente une configuration particulièrement modulable, permettant d'adapter les espaces aux besoins d'une activité professionnelle, industrielle, artisanale ou de stockage. Le bien bénéficie également d'un terrain, offrant des possibilités supplémentaires : stationnement, stockage extérieur, circulation et manœuvre de véhicules, ou encore aménagements complémentaires. Les atouts : grand volume de plain-pied structure poteau-poutre espaces facilement modulables accès pratique et aisé terrain attenant nombreuses possibilités d'utilisation emplacement stratégique un bien à fort potentiel, idéal pour une entreprise à la recherche d'un espace fonctionnel, évolutif et facilement accessible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°895 387 041 - greffe de bourges) aude kaluzny entrepreneur individuel 06 88 26 14 43 - réf. 973430.

Iad France - Julia Gambirasio vous propose : Immeuble de rapport, idéalement situé sur Vierzon, proche de toutes les commodités et sans copropriété. Il se compose de 5 T2 tous rénovés avec climatisation réversible, loués en meublé et 3 garages. Il y a 2 logements de 37 m², 2 logements de 40 m² et un logement de 34 m² avec une cour : chauffage électrique, compteurs électriques et eau individuels, menuiseries en double vitrage PVC avec persiennes PVC. Loyers perçus 2530€ / mois soit une rentabilité brute de 9%, 10% avec les garages loués (150€ supplémentaires pour les 3 garages) La toiture est en bon état et l'immeuble est relié au tout à l’égout. Possibilité de faire un logement supplémentaire dans les combles, accès avec son propre escalier. N'hésitez plus et venez visiter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Varengues vous propose : SAINT-LAURENT-NOUAN – LOCAL 81 m² À AMÉNAGER Céline Varengues vous propose ce local professionnel / commercial d’environ 81 m², vendu libre de toute occupation, offrant un beau potentiel pour un professionnel ou un investisseur. Situé au sein d’un ensemble accueillant déjà une pizzeria et un cabinet d’ostéopathie, ce local bénéficie d’un environnement professionnel existant. Entièrement à aménager, il offre un grand volume ouvert permettant de créer un espace sur mesure selon votre projet. Les atouts : • Environ 81 m² • Dalle béton réalisée • Arrivée électrique existante • Arrivée d’eau existante • Plusieurs ouvertures vitrées apportant une belle luminosité • Possibilité d’en créer de nouvelles, sous réserve des autorisations • Belle hauteur sous charpente • Local libre de toute occupation Nombreuses possibilités : profession libérale, cabinet médical ou paramédical, bureaux, bien-être, esthétique, showroom, commerce, atelier ou création de plusieurs espaces professionnels, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien idéal pour créer son activité sur mesure ou réaliser un investissement locatif professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Châteauroux, voici un immeuble de rapport qui coche les cases essentielles de l'investissement : configuration simple, revenus immédiats et potentiel d'optimisation. Développant environ 192 m² habitables, il se compose de deux appartements T4 aux distributions similaires, chacun proposant une entrée avec rangement, un grand salon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux placards. Au rez-de-chaussée, trois garages et deux caves complètent l'ensemble, un vrai plus pour les occupants comme pour la valorisation locative. L'immeuble est vendu loué, avec un loyer actuel global de 1 050 € par mois. Après quelques travaux ciblés, un potentiel locatif pouvant atteindre environ 1 400 € mensuels est envisagé, offrant une marge de progression intéressante pour un investisseur. Chauffage individuel au gaz, DPE classé D. Taxe foncière : 2 638 € par an. Implanté sur une parcelle de 163 m² et organisé sur deux niveaux, l'ensemble présente une structure claire et facile à gérer, avec des lots familiaux recherchés et des annexes qui renforcent l'attractivité locative. Un actif lisible, sans copropriété, avec une base locative déjà en place. Idéal pour qui souhaite investir avec revenus immédiats tout en conservant un véritable levier d'amélioration et de valorisation à moyen terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524992328.

Bien immobilier à vendre à Châteaudun 119 m² sur un terrain de 738 m² À découvrir à Châteaudun, ce bien construit en 1980 développe une surface habitable d'environ 119 m², sur une belle parcelle de 738 m². Il se compose d'une entrée, d'un vestiaire, d'une pièce de 27 m², d'une grande pièce de 73 m², ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Le bien bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage électrique individuel et du tout-à-l'égout. Un espace combles pouvant servir de grenier complète l'ensemble. Grâce à ses beaux volumes et à son terrain, ce bien offre un potentiel intéressant pour différents projets immobiliers. Les atouts : Surface habitable : 119 m² Terrain : 738 m² 1 pièce de 27 m² Grande pièce de 73 m² Double vitrage Tout-à-l'égout Construction de 1980 Taxe foncière : 1 239 EUR / an Prix : 159 900 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - aurelie brethereau vous propose : immeuble de rapport – sully-sur-loire (centre-ville) rentabilité brute de 10,5 % | 100 % loué | dpe d au coeur de sully-sur-loire, immeuble composé d'un local commercial et de 4 appartements, entièrement loués. Un investissement clé en main, avec des revenus locatifs dès l'acquisition. Au rez-de-chaussée : - local commercial de 88 m² : espace de vente, salle et cuisine. Loué 800 € / mois. - f2 de 42 m² : salon, cuisine, chambre, salle de bain, wc. Loué 445 € / mois. Au 1er étage : - f2 de 47 m² : pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain, wc, dégagement, placard et terrasse. Loué 450 € / mois. - f3 duplex de 78 m² : pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec wc et terrasse. À l'étage, 2 chambres et wc. Loué 650 € / mois. Au 2ème étage : -f2 de 44 m² : entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bain, wc. Loué 430 € / mois. Les + de l'immeuble : chauffage individuel dans chaque appartement. Compteurs d'eau et d'électricité indépendants pour chaque logement. Parking à proximité immédiate. Vous souhaitez investir ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludovic Minier vous propose : Saint-Cyr-en-Val – Local Commercial Vendu Loué Opportunité idéale pour investisseurs ! - Loyer actuel : 850 E / mois + 20 E de charges - Bail commercial 3 / 6/9, - Faibles charges – Bonne rentabilité 8% net Investissement sécurisé avec locataire en place. Syndic bénévole. Aucun travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Minier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 828368613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - adrien blain vous propose : bourges centre-ville – immeuble de rapport à fort potentiel au coeur du centre-ville de bourges, découvrez cet ensemble immobilier composé de 7 appartements actuellement loués, offrant une rentabilité locative déjà en place ainsi que deux plateaux. L’immeuble bénéficie d’un atout majeur : environ 600 m² de surfaces, répartis sur deux vastes plateaux issus d’un ancien cinéma. Ces espaces offrent un important potentiel de valorisation et de revenus complémentaires, avec la possibilité d’étudier différents projets tels que la création de box de stockage, espaces professionnels ou autres activités, sous réserve des autorisations nécessaires. De nombreux travaux de rénovation ont déjà été réalisés sur l’ensemble de l’immeuble. Un investissement offrant ainsi des revenus immédiats, un emplacement central et un véritable potentiel de développement financier grâce aux surfaces actuellement inexploitées. Bourges bénéficie par ailleurs d’une attractivité renforcée avec son statut de capitale européenne de la culture 2028. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant à la fois rentabilité et potentiel de valorisation. Pour plus d’informations sur les loyers, la rentabilité et les possibilités d’exploitation des surfaces, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m adrien blain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 933057291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À brou, proche centre ville, romuald jaulneau vous propose un immeuble comportant 3 logements. Anciennement 2 maisons mitoyennes, cet ensemble a été divisé en 3. Le premier logement de 140 m² sous forme de maison comprend 4 chambres, un séjour, une cuisine, 2 salle de bains, 2 wc, une véranda, un grenier. Le deuxième logement de 85 m², un appartement comprend 2 chambres, un séjour, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc. Le troisième est un studio à rénover de 21 m². Sur l'ensemble des logements, fenêtres en double vitrage pvc. Sur ce joli terrain clos de plus de 700 m² se trouve trois garages avec facilité pour se garer dans la cour, un ancien lavoir et une remise. Prix : 242 000 euros euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Mandat ref : 447368 consommation énergétique : d 198kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : d 36 co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4 930 euros et 6 680 euros. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald jaulneau, au 06 56 81 65 12 ou, par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald jaulneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 503446940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald jaulneau (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 503446940 -.

Entrepot moderne fonctionnel de 1 760 m² – Bureaux, stockage et dépôt – Terrain clos de 4 500 m² idéal pour une activité de logistique, de stockage, de production ou de distribution. Il est implanté dans une zone d'activités calme, en bordure d'autoroute et route principal, avec un accès facile. LE BÂTIMENT : 1 760 m² au total, répartis entre un grand volume de stockage et une partie bureaux et locaux. Hall de stockage très haut sous plafond, avec une structure métallique galvanisée sur de grandes portées. Pas de poteaux gênants au centre, ce qui laisse une grande liberté d'aménagement. Dalle béton lissée de qualité industrielle, adaptée à la circulation des chariots élévateurs et au stockage sur palettiers Éclairage naturel grâce aux nombreux exutoires et lanterneaux en toiture, complété par un éclairage artificiel Porte sectionnelle industrielle pour le chargement et le déchargement, plus plusieurs accès piétons Partie bureaux et locaux sur deux niveaux : bureaux, vestiaires avec casiers, sanitaires, points d'eau, signalétique de sécurité et d'évacuation conforme. Toiture partiellement équipée de panneaux photovoltaïques, pour réduire les charges d'énergie ou produire de l'électricité Bardage bicolore gris anthracite et vert, pour une image soignée et moderne. LE TERRAIN : 4 500 m² clos et sécurisés, avec portail coulissant électrique. Vaste cour enrobée pour la manœuvre des poids lourds et le stationnement des véhicules, borne de recharge pour les véhicules électriques. Les atouts : Construction récente, aux normes actuelles Bâtiment prêt à l'emploi Grands volumes modulables Environnement dégagé, sans nuisances de voisinage Bonne accessibilité routière Votre prochain site d'activité vous attend : visitez-le dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf. 973138.

À Vendœuvres, à proximité des commerces et à seulement 24 minutes de Châteauroux, découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 parties indépendantes, actuellement louées, offrant un revenu locatif immédiat. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez un local commercial comprenant 1 bureau avec un espace détente, 1 cuisine, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant ainsi qu'1 placard accueillant le chauffe-eau et le système d'aspiration centralisée. À l'étage : Un studio comprenant 1 séjour avec un coin cuisine, 1 chambre et 1 salle d'eau avec WC et point d'eau pour une machine à laver. Le chauffage est assuré par une Pompe à Chaleur réversible, permettant également de bénéficier de la climatisation. Les 2 lots sont déjà loués, ce qui permet à l'acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. En complément, il est possible d'acquérir un terrain de 421 m² offrant un potentiel supplémentaire selon votre projet. Rentabilité locative brute : environ 7,60 % Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie LAVERDAN, Tél. : 06 43 55 91 74, E-mail : emilie.laverdan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 910643535.

Iad france - sebastien lefaure vous propose : hyper centre-ville du blanc venez découvrir cet immeuble de rapport de 210 m², il est composé au rez-de-chaussée, d'une surface commerciale de 43 m² avec un wc et à l'étage deux pièces de 10 et 11 m² ainsi que d'un t1 de 39 m² à rénover, qui dispose d'une pièce de vie de 19,5 m², une chambre de 11,4 m², une salle d'eau de 5,9 m², un wc indépendant et une cour extérieure de 20 m². Le premier étage abrite un t2 de 54 m² qui dispose d'une cuisine aménagée de 17,8 m² ouverte sur le séjour de 16,3 m², un couloir dessert une chambre de 15,17 m² et une salle de bain avec une baignoire, un lavabo et un wc. Le dernier étage loué dispose d'un t1 de 36,5 m² avec une cuisine aménagée de 12,2 m², un couloir dessert la partie nuit avec une chambre de 14 m², une salle de bain avec une baignoire, un lavabo et un wc. Parfaitement située au coeur du blanc proche de toutes commodités, n'hésitez pas à venir visiter ce bien aux multiples possibilités idéal pour un premier investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial selarl altanot notaires conseils, selarl vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 50 rue leon boyer 37000 tours - immobilier. Notaires et l'office notarial groupe altanot notaires conseils - tours centre vous proposent : immeuble à vendre en immo-interactif - ensemble immobilier situé à tours (37000), 50 rue léon boyer, comprenant : une bâtisse d'environ 318 m² habitables • au rez-de-chaussée une entrée avec cage d'escalier, cuisine, salon, salle à manger, salon / bureau, bureau, wc. • au premier étage : palier, salle de réunions et activités polyvalente, une salle polyvalente bureau / réunion, bureau, wc, salle de bains, salle d'eau avec wc. • au deuxième étage : un palier distribuant 2 pièces un vaste bâtiment chauffé avec charpente métallique d'environ 180 m² annexes : dépendance - cour gravillonnée paysagée enchère en ligne - durée 24h ouverture : mercredi 18 novembre, 14h00 clôture : jeudi 19 novembre, 14h00 mise à prix : 635 000€ hni visites groupées à dates et heures fixes - mercredi 14 octobre de 14h30 à 16h30 - mardi 27 octobre de 11h00 à 13h00 - mardi 3 novembre de 11h00 à 13h00 - jeudi 5 novembre de 14h30 à 16h30 - visites : visites groupées à dates et heures fixes - mercredi 14 octobre de 14h30 à 16h30 - mardi 27 octobre de 11h00 à 13h00 - mardi 3 novembre de 11h00 à 13h00 - jeudi 5 novembre de 14h30 à 16h30 contact : 06 74 43 45 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 635 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 18 / 11 / 2026 à 14 : 00 au 19 / 11 / 2026 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl altanot notaires conseils - notaires à tours - n° siret : 33178619400018 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

En plein centre de descartes ce bel ensemble immobilier libre de toute copropriete plein de cachet s'offre à vous, investisseur. T2 de 39 m² ( + grenier au dessus) chauffage électrique, local au rdc (ancien salon de coiffure) pompe à chaleur air / air. En l'état, le bien peut rapporter sans travaux 840€ / mois. Tout à pieds. Faites vos calculs et partons visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 88 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514836238.

Vierzon (18100) - immeuble de rapport - 2 studios à rénover - courrette - mezzanine -. Immeuble composé de deux studios indépendants, entièrement à rénover, idéal pour un investisseur ou un projet de location. Un studio en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une petite courrette privative. Un second studio au premier étage, accessible par un escalier extérieur situé sur le côté de l'immeuble. Il dispose d'une mezzanine. Les deux logements nécessitent une rénovation complète : cuisines, salles d'eau, sols et isolation. Les huisseries sont en double vitrage, mais l'isolation générale reste à améliorer. Huisseries : double vitrage chauffage : aucun système actuellement; possibilité d'installer des radiateurs électriques ou une climatisation réversible assainissement : tout-à-l'égout fibre optique : raccordement possible, la fibre passe dans la rue mais n'est pas encore installée dans l'immeuble portail : porte en bois avec une clé pour rentrer. Ce bien offre un beau potentiel après rénovation, notamment pour la création de deux logements locatifs indépendants. À proximité des commerces, tout est accessible à pied. Nous sommes à cinq minutes du centre-ville à pied. Idéal pour un investissement locatif, compter environ 300 euros par studio. Les compteurs électriques sont indépendants. Prix : 25 990 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 22 000 euros net vendeur et 3990 euros d'honoraires d'agence. « estimations offertes ». "l'immeuble ne possédant pas de système de chauffage, aucun diagnostic énergétique n'est effectué." « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hugo dacheux, au 07 60 11 95 00 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hugo dacheux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 450 945 chx le professionnel garantit et sécurise votre projet. (18.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain polano (ei) agent commercial - numéro rsac : 950715045 -.