Immeuble à vendre Centre-Val de Loire

Nouveauté ! Étienne et zornitsa huido vous proposent cet immeuble de centre-ville, idéalement situé en plein coeur d'issoudun, comprenant un local commercial loué et un appartement en duplex avec terrasse. Le rez-de-chaussée est dédié à l'activité professionnelle et se compose d'un local commercial, d'un second bureau, d'une cuisine, d'une chaufferie, d'un wc, ainsi que d'un accès direct à l'étage. À ce niveau, un bureau supplémentaire, distinct de l'appartement, dispose de son propre couloir avec placard intégré, offrant une organisation fonctionnelle et indépendante. Le local commercial est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 700 euros, dans le cadre d'un bail professionnel en cours jusqu'au 01 / 09 / 2029, assurant une visibilité locative appréciable. Le local est équipé d'une climatisation. - l'appartement, accessible indépendamment, se développe sur deux niveaux. Au premier étage, il propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bain, ainsi qu'une terrasse extérieure, un atout rare en centre-ville. Au dernier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un couloir et d'un grenier, offrant un espace complémentaire de rangement ou d'aménagement. Des photos avec aménagement virtuel (home staging) sont disponibles sur demande afin de faciliter la projection. Un bien combinant emplacement central, revenu locatif existant et usage mixte, idéal pour un projet patrimonial ou professionnel. À visiter rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations. - menuiserie - > pvc double vitrage / bois simple vitrage chauffage - > gaz de ville prix : 107 400 euros fai, honoraires à charge du vendeur - mandat 405758 - dpe local commercial : consommation énergétique : 135 kwh / m² / an (classe c) émissions de gaz à effet de serre : 3 kg co ?/ m² / an (classe a) montant moyen estimé des dépenses (2022 ? 2025) : 1 028 euros - dpe appartement : consommation énergétique : 279 kwh / m² / an (classe e) émissions de gaz à effet de serre : 61 kg co ?/ m² / an (classe e) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie (prix 2021,2022, 2023) : entre 2 189 euros et 2 961 euros taxe foncière : 814 euros - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez etienne et zornitsa huido, au 06 84 48 03 55 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de etienne et zornitsa huido agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 889 952 958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405758 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Etienne et zornitsa huido (ei) agent commercial - numéro rsac : châteauroux 889 952 958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble de rapport 4 lots comprenant : - lot 1 : t2 au rez-de-chaussée comprenant une grande pièce de vie, cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau avec wc. Petit espace extérieur (terrasse, jardinet). - lot 2 : t2 au rez-de-chaussée comprenant une grande pièce de vie, cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau avec wc. Petit espace extérieur (terrasse, jardinet). - lot 3 : t3 en duplex (1er et 2ème étage) comprenant une très grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle d'eau avec wc. - lot 4 : t2 en duplex (1er et 2ème étage) comprenant un séjour, cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc. Immeuble en bon état et très bien entretenu. Parkings extérieurs. Bel environnement, vue panoramique sur la loire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°895 387 041 - greffe de bourges) aude kaluzny entrepreneur individuel 06 88 26 14 43 - réf. 940888.

Iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : À vendre à Brou, immeuble offrant un fort potentiel avec local commercial, atelier garage et appartement entièrement refait à neuf. Situé à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, école, collège, médecin, piscine, gare. Le bien se compose : Local commercial de 134 m², relié à la fibre, atelier de 47 m² avec Wc et lave-mains 47 m², grand garage de 111 m² équipée d'un rideau électrique. À l'étage vous serez séduit par un appartementT2 de 57 m² entièrement refait à neuf, pouvant etre vendu meublé. Il comprend : une entrée, une salle d'eau avec double Wc, une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée entièrement équipée de 32 m², une chambre de 15 m². Les plus : fenêtres en double vitrage PVC, chauffage électrique par radiateurs à fluide caloporteur basse consommation, tableau électrique neuf, assainissement collectif raccordé au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 2300€ / an Idéal pour un investisseur, artisan commerçant ou projet mixte habitation / professionnel. Pour plus e renseignements ou organiser une visite, merci de prendre contact par téléphone ou mail. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez de grandes surfaces, du charme de l'ancien et de beaux volumes, n'attendez plus pour visiter cette belle bâtisse à rénover. Plusieurs possibilités s'offrent à vous pour aménager ce bien atypique : maison d'habitation pour une grande famille, chacun son loft, ou scinder en différents appartements pour un investissement locatif ou réaliser des bureaux, commerces, espaces de stockage ou bien d'autres possibilités encore. Aménagée totalement de plain-pied, cette habitation comprends : - une première partie comprenant cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec wc, terrasse, garage, jardin. - une deuxième partie comprenant cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec wc, jardinet, cave. - une troisième partie en duplex avec entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau, wc séparé, cave. - une quatrième partie comprenant une grande pièce avec un point d'eau. Combles aménageables. Plus de photos et informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf. 957225.

Ensemble immobilier vendu avec locataires en place. Au rez-de-chaussée vous trouverez un commerce restaurant et un appartement indépendant type F3 à l'étage. Revenus locatifs nets de 1900€ / mois. Aucun travaux à prévoir, très bon rapport locatif sécurisé, idéal investissement patrimonial dans une ville dynamique et attractive. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad france - julien césar vous propose : immeuble investisseur – fort potentiel proche centre-ville de vierzon à vierzon, proche du centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d’investissement immobilier avec un fort potentiel de rentabilité après rénovation. L’ensemble immobilier comprend : • deux logements de type 3 actuellement loués (430€ et 450€) nécessitant des travaux de rénovation. • deux autres logements de type 3 à réhabiliter entièrement, laissant la possibilité de repenser totalement leur aménagement selon votre projet d’investissement. Le bâtiment développe environ 180 m² au sol et offre encore un potentiel d’optimisation supplémentaire grâce au grenier aménageable, permettant d’augmenter la surface habitable et la rentabilité future du bien. Cet immeuble peut convenir à différents projets : • investissement locatif longue durée • location meublée • division et optimisation patrimoniale • déficit foncier • achat-revente après travaux vous profiterez également d’une cour à l’avant et d’une cour à l’arrière, un véritable atout pour valoriser les futurs logements. Équipements existants : • raccordement au tout-à-l’égout • chauffage individuel au gaz naturel sur les logements existants un bien destiné aux investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projet souhaitant exploiter le fort potentiel de valorisation de cet immeuble après travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 345 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien césar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 814868980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - éva salanova vous propose : immeuble de caractère avec fonds de commerce, murs commerciaux et appartement en plein coeur du centre ville ! Idéalement situé, cet ensemble immobilier lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié avec un grand parking juste en face de la boutique ! Vous découvrirez un spacieux appartement de 93 m² réparti sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et une vue imprenable sur le château. Une opportunité rare avec un fort potentiel de développement, idéale pour un projet professionnel et résidentiel ! Affaire à saisir ! Visite coup de coeur assurée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme éva salanova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 442023925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

45410 - artenay sylvie tesson et axel villoingt-tesson vous proposent un immeuble de 306 m² situé à artenay. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un ancien café-restaurant, de chambres à l'étage ainsi que de combles au-dessus. L'ensemble est implanté sur un terrain de 708 m² comprenant une cour, une dépendance partiellement aménagée de 80 m² environ, un garage et un atelier. Immeuble à repenser dans le centre d'artenay. Artenay : commune disposant des écoles de la maternelle au collège, commerces et supermarché, accessible par le train ligne orléans / paris austerlitz, sortie d'autoroute a10 / a19. Commune dynamique par sa zone logistique, 21km d'orléans. Budget 177 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 7990 euros, soit 170 000 euros hors honoraires. Mandat exclusif réf : 432 371 bien non soumis au dpe * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie tesson au 07 85 51 35 66 et axel villoingt-tesson au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com * " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie tesson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 411730575 auprès de la sas proprietes privees et axel villoingt-tesson agissant sous le statut de portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris (4.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sylvie tesson axel villoingt tesson (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 411 730 575 -.

Iad France - Aurélien Desjours vous propose : À Gallardon, Au cOEur d’un ancien corps de ferme chargé d’histoire, découvrez cet ancien moulin au caractère atypique, ayant conservé une grande partie de sa machinerie d’origine, avec ses roues et mécanismes encore visibles qui témoignent du passé du lieu. Le bâtiment se développe sur cinq niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée propose un premier plateau d’environ 68 m². Au niveau inférieur (niveau -1), on retrouve l’espace où se situe encore l’ancienne machinerie du moulin. Trois niveaux supplémentaires viennent compléter l’ensemble au-dessus du rez-de-chaussée, laissant libre cours à différents projets selon vos besoins. L’ensemble présente le charme de l’ancien avec des murs en pierre, des poutres apparentes et une couverture en petites tuiles plates de pays, typiques de la région. Le bâtiment dispose également de deux accès indépendants, ce qui facilite son utilisation et son aménagement. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 450 m² bénéficiant d’un double accès. Le bien n’est actuellement pas viabilisé. La viabilisation reste toutefois possible en supplément avec les raccordements à l’eau, à l’électricité, à la téléphonie et à l’assainissement. Ce moulin peut convenir à différents projets, que ce soit pour un aménagement futur, un espace de stockage, un atelier, une habitation ou toute personne souhaitant redonner vie à un ancien bâtiment plein de caractère. Je reste disponible pour organiser une visite et vous faire découvrir ce lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Desjours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 940486640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabrice bigot vous propose : immeuble à bonneval - idéal investisseur situé en hyper centre, d'une superficie de 115 m². L'espace intérieur se compose d'un rdc à usage commercial à ce jour, sur le premier étage avec entrée indépendante, un duplex de 3 pièces. La localisation à bonneval offre un cadre paisible et charmant pour mener à bien ce projet. Avec un peu d'imagination et de travail, ce bâtiment peut devenir un lieu unique et personnalisé selon les envies de son futur propriétaire. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de création. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice bigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 398800284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose un immeuble comprenant 3 appartements loués. Rénové en 2010, cet immeuble est situé à Saint-Rémy-sur-avre, ville dynamique, pourvues de commerces, d'écoles, de services publics, et des transports en commun. Accès direct à la N12. Cet immeuble de compose : D'un appartement de 60.1 m² : En rez-de-chaussée, une entrée sur une belle pièce de vie tout en longueur, avec une cuisine ouverte, aménagée, équipée (hotte, plaques, four), une salle d'eau avec un WC, et un petit dressing. À l'étage, une chambre avec un WC et un lave mains. Ainsi qu'un atelier pour stockage et une place de parking. D'un second appartement de 71 m² : Une entrée en rez-de-chaussée avec ses rangements, puis au premier étage une belle pièce de vie en L, avec un coin salon, un coin salle à manger, une cuisine séparée aménagée, équipée (four, plaques, hotte) ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au second étage, une chambre avec un dressing adapté, un WC, un petit espace dressing et un bureau pouvant faire office de petite chambre. Ainsi qu'une place de parking. Puis d'un troisième appartement de 49.1 m² : Sur un seul et même niveau, une entrée avec un escalier pour accéder à une cave attenante au logement. Une jolie pièce de vie en L, avec un coin salon, un coin salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte), une salle d'eau avec un WC, et une chambre avec un dressing. Ainsi qu'une place de parking. Informations complémentaires : - Les 3 places de parking sont dans une coure fermée avec un portail électrique - Interphone - Local poubelles - Fenêtres doubles vitrage PVC, volets roulants électriques. - Compteurs linky - Pas de travaux à prévoir - Me contacter pour la rentabilité locative - Baux en cours pour les 3 logements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amanda MASSON, Tél. : 06 47 66 39 52, E-mail : amanda.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 982686776.

Iad france - cyril trudelle vous propose : immeuble de rapport de 400 m² sur trois niveaux dont deux de plain pied offrant un potentiel de sept logements indépendants tout conforts. Actuellement exploitation en location courte durée. Totalisant 17 pièces dont 10 chambres dont 5 suites, 9 salle d'eau. L'immeuble à été conçu avec une grande qualité. Système de chauffage central 2025, système de traitement des eaux usée dimensionnée en conséquence 2025 fibre l'immeuble offre sur son premier niveau, local technique, buanderie - deux logements indépendants de plain-pied par accès cour. Sur son second niveau de plain-pied une entrée sur -un logement indépendant t2 -un logement indépendant studio (accès terrasse privative) -un logement indépendant t4 (accès terrasse privative) a l'étage -un logement t3 indépendant (avec vue sur la loire / climatisation) -un loft avec vue sur la loire / climatisation rénovation et conception de grande qualité. ( matériaux, agencement, conception) parking privé, le bien profite également d'une installation solaire et de ballons thermodynamique classement dpe a rendement prévisionnel annuel a six chiffres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 59 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril trudelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clément Martin vous propose : Immeuble en monopropriété comprenant deux logements distincts d'environ 40 m² chacun. L'immeuble dispose de deux entrées indépendantes, l'une côté cour et l'autre côté rue, ainsi que de deux places de parking. Le premier logement, situé au rez-de-chaussée, se compose d'une pièce principale avec un espace cuisine et d'une chambre avec accès à une salle de bain avec WC. Le deuxième logement est accessible par un escalier menant à un palier qui dessert une salle d'eau, une cuisine et un vaste salon-séjour. Une porte mène ensuite aux combles, qui pourraient être aménagés pour créer une ou deux chambres supplémentaires. Veuillez noter que les deux logements nécessiteront des travaux de rénovation. Les compteurs électriques / eau et le raccordement au tout-à-l'égout sont en ordre. Taxe foncière 747€. N'hésitez pas si vous avez des questions ou si vous souhaitez organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 952288785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À brou, proche centre ville, romuald jaulneau vous propose un immeuble comportant 3 logements. Anciennement 2 maisons mitoyennes, cet ensemble a été divisé en 3. Le premier logement de 140 m² sous forme de maison comprend 4 chambres, un séjour, une cuisine, 2 salle de bains, 2 wc, une véranda, un grenier. Le deuxième logement de 85 m², un appartement comprend 2 chambres, un séjour, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc. Le troisième est un studio à rénover de 21 m². Sur l'ensemble des logements, fenêtres en double vitrage pvc. Sur ce joli terrain clos de plus de 700 m² se trouve trois garages avec facilité pour se garer dans la cour, un ancien lavoir et une remise. Prix : 242 000 euros euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Mandat ref : 447368 consommation énergétique : d 198kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : d 36 co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4 930 euros et 6 680 euros. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald jaulneau, au 06 56 81 65 12 ou, par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald jaulneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 503446940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald jaulneau (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 503446940 -.

Ensemble immobilier à vendre dans le centre ville de la ferte saint aubin. Idéalement situé en première ligne découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, d'investissement ou de découpe. Le tout est vendu libre de tout occupant permettant une totale liberté pour un projet : activité commerciale, investissement locatif, division ou projet / mixte habitation / professionnel. La toiture est en bon état : travaux de rénovation à prévoir mais l'ensemble présente un très gros potentiel de valorisation grâce à sa configuration et à sa localisation stratégique. Une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projet ambitieux ! Il se compose : * d'un local commercial de 130 m² bénéficiant d'une excellente visibilité avec 12 mètres linéaire de vitrine * d'un appartement à l'étage d'environ 70 - 80 m² à rénover ou pouvant faire office de bureaux * d'un garage box fermé de 17 m² avec zone de stockage supplémentaire * d'une dépendance attenante * d'une cour intérieure * de deux places de parking les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 953873.

Situé à Cloyes les trois Rivières (28220), ce bien bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. À quelques minutes des commerces, école, maison médicale et infrastructures sportives. Elle assure un quotidien pratique et agréable à ses habitants, idéalement situé entre Cloyes sur le Loir et Châteaudun. Cet immeuble s'étend sur un terrain de plus de 1500 m² avec un joli jardin arboré donnant sur la rivière. Il comprend : deux bâtiments de plain-pied d'une superficie habitable totale de 354 m² à aménager. Les plus : patio, grenier aménageable, préau, dépendance garage, cour bitumée, bonne classe énergétique. Idéal pour un investisseur ou professionnel. Plan sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LUTAUD, Tél. : 06 03 09 36 34, E-mail : emmanuel.lutaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 389 253 014.

Iad france - antony brochet vous propose : ensemble de 2 plateaux de 160 m² à rénover, prévoir les viabilisations en eau et électricité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antony brochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 838015519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé en plein cœur du centre-ville de Vierzon, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine avec fort potentiel de valorisation. L'ensemble développe une surface totale d'environ 580 m² et comprend 10 appartements répartis sur 3 niveaux, avec cour intérieure privative. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : -F3 de 68 m² – libre -Studio de 33 m² – loué -F1 bis de 35 m² – loué -F3 duplex de 83 m² – en relocation 1er étage : -F3 de 54 m² – loué -F2 de 53 m² – libre -F3 de 52 m² – loué 2ème étage : -F4 de 88 m² – en relocation -F3 de 58 m² – loué -F3 de 58 m² – libre Les points forts : -Emplacement recherché en centre-ville -Gare et commodités accessibles rapidement -Cour intérieure privative -2 caves collectives -Une partie des appartements déjà louée -lots libres permettant une revalorisation des loyers -possibilité d'amélioration locative -Typologies variées répondant à la demande du secteur Revenus locatifs théoriques annuels : environ 42 000 € par an en pleine occupation. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur certains logements, offrant un véritable potentiel de valorisation patrimoniale et locative. Idéal pour investisseur ou marchand de biens à la recherche d'un ensemble en centre-ville. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf. 954810.

Iad France - François Audrin vous propose : Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la gare TGV, cet immeuble mixte d’environ 262 m², détenu en monopropriété, constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d’un actif lisible, sans contraintes de copropriété. Composition de l’immeuble Local commercial de 123 m², loué 850 € / mois hors charges, bail 3 / 6/9 récent Appartement T3 de 88 m², actuellement libre Studio de 24 m², loué 300 € / mois hors charges Studio de 26 m², actuellement libre Éléments clés Immeuble en monopropriété Revenus locatifs existants et potentiel de valorisation mesuré DPE : D Chauffage électrique individuel Raccordement au tout-à-l’égout Diagnostics techniques à jour Cet ensemble immobilier permet de combiner une base locative en place avec des lots libres offrant des perspectives d’optimisation, selon la stratégie de l’acquéreur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Audrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité villebarou - ensemble immobilier de 350 m² situé à 5 minutes de l'autoroute, de l'hôpital et d'un centre commercial, ensemble immobilier en monopropriété de 350 m², récemment rénové. Il se compose de 4 logements 2 vendus loués de type 4 de 106 m² et 109 m² et 2 vendus libres d'occupant : un t3 de 63 m² et un t2 de 72 m². L'ensemble des 4 loyers représente 29 500 € par an. Idéal investisseurs. T3 63 m² double vitrage, chauffage individuel électrique classé c t3 72 m² double vitrage, chauffage individuel électrique classé c t4 109 m² double vitrage, chauffage individuel gaz de ville classé c t4 106 m² double vitrage, chauffage individuel gaz de ville classé d possibilité d'acquérir 3 logements t4 supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires sont à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. Cpi 4101 2017 000 022 059 ac adc 4101 2025 000 000 046.

Villedieu-sur-Indre : Immeuble à Rénover, avec fort potentiel. Au RDC 1 plateau de 377 m². Au 1er étage : la même surface est à exploiter. Au total c'est au moins 755 m² de surface habitable qui pourraient devenir des logements pour du locatif, le tout sur 910 m² de terrain environ. L'assainissement : Tout à l'égout Effectivement Beaucoup de travaux sont à prévoir, mais qui s'explique par le prix très attractif de 67€ du M² ! Taxe foncière foncière : .

À Meusnes, Au cœur d'un secteur dynamique et recherché pour l'investissement locatif, découvrez cet ensemble immobilier de rapport offrant un fort potentiel patrimonial et une rentabilité attractive proche de 7 %. Implanté sur un terrain de 6 740 m² en grande partie à bâtir, cet immeuble développe environ 230 m² habitables répartis en trois logements indépendants, tous composés d'un rez-de-chaussée et d'un étage. L'ensemble se compose d'un appartement de type 2 d'environ 54 m² ainsi que de deux appartements de type 4 de 89 m² et 87 m². Les logements sont en bon état général et ne nécessitent pas de gros travaux. Un simple rafraîchissement permettra d'optimiser rapidement leur attractivité locative et leur valorisation. Chaque logement bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre optique, des équipements aujourd'hui essentiels pour répondre aux attentes des locataires. L'atout majeur de cette propriété réside également dans son vaste terrain à bâtir, offrant de nombreuses perspectives de développement ou de valorisation à moyen et long terme. Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un placement rentable, d'un projet de développement immobilier ou d'un actif patrimonial sur le secteur de Meusnes et ses alentours. Prix de vente : 296 800 € FAI. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 953335.

Dans le coeur historisque de chinon et donnant sur une charmante placette dernierement renovee, nous vous proposons ce ravissant petit immeuble de 196 m² env  a la facade atypique il propose un bel espace commercial vitre, une arriere boutique puis l'acces a l'espace de vie en triplex offrant  un petit salon cosy, un grand salon, une cuisine amenagee et equipee, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains, une petite piece avec point d'eau, une lingerie / buanderie pas d'espace exterieur mais un petit patio tres lumineux agremente le tout pour tout type de stockage (marchandise, vin, effets personnels,. ) cet ensemble repose sur un grand espace souterrain parfaitement sain nous aimons sa localisation centrale et dynamique, et sa repartition permettant d'allier activites et vie privee.

Iad france - julia gambirasio vous propose : immeuble de rapport en plein coeur de vierzon, proche de toutes les commodités. Il comprend 7 appartements et un local commercial loué à une boulangerie. L'un des 7 appartements est associé à la boulangerie avec une cour intérieur et 2 places de parking. Il y a 6 t2 et 1 t3, tous les appartements sont loués à l’exception d'un logement. La rentabilité actuelle est de 2823€ hors charges. Double vitrage pvc blanches avec volets roulants au rdc, volet pvc blanc au premier étage et persiennes au dernier étage. La toiture est en bon état. Compteurs électriques individuels et deux compteurs d'eau dans l'immeuble, un compteur d'eau pour l'ensemble des 6 appartements et un compteur pour la boulangerie et son logement. Vmc a prévoir dans les logements. N'hésitez plus et venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 310 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 5 mn de richelieu, sur un axe strategique, nous vous proposons cet ensemble immobilier de 500 m² env avec un rapport annuel de 14.000 eur brut il est actuellement compose : - d'un local commercial en rez-de-chaussee avec une partie habitation avec un bail en cours avec une activite de restauration (fonds de commerce en cours de vente) - d'une maison d'habitation de type 4 avec studio annexe (bail en cours) dependances privatives, cour commune, et espaces jardin privatifs un tres bon rapport locatif actuel de l'ordre de 12% possibilite d'une reprise d'un fonds de commerce actif en sus un tres bel ensemble bien positionne - quelques travaux seront a prevoir !