Immeuble à vendre Centre-Val de Loire

À saint-cyr-sur-loire, dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate de l'avenue de la tranchée à tours, du tramway et des commodités, ingrid kaiser optimhome immobilier vous propose cet immeuble de rapport en monopropriété composé de 4 appartements, offrant des revenus locatifs déjà en place et un potentiel d'optimisation intéressant. L'immeuble comprend : - un appartement t2 d'environ 40 m² – loué – 536 € hc / mois pièce de vie, chambre, cuisine, salle d'eau, wc et jardin. - un studio d'environ 26 m² – loué – 365 € hc / mois pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec wc. - un appartement t2 d'environ 51 m² – loué – 575 € hc / mois pièce de vie, cuisine, chambre, salle d'eau avec wc. - un appartement t3 d'environ 74 m² – libre – loyer potentiel 750 € hc / mois entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et wc séparés. L'immeuble d'une surface de 193 m² dispose également d'un grand jardin avec dépendance, ainsi que d'un espace permettant le stationnement des vélos et motos. Chauffage au gaz collectif rentabilité brute potentielle : 6,3% une opportunité rare à saint-cyr-sur-loire pour un investisseur recherchant un immeuble à taille humaine, déjà générateur de revenus et offrant encore un potentiel d'optimisation. Contactez ingrid kaiser, votre conseiller optimhome immobilier sur st cyr sur loire, pour organiser votre visite et découvrir cet immeuble sans tarder ! Date de réalisation du diagnostic : 15.04. 2025 dpe : e - 300 kwh / m2 / an ges : e - 50 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 183 et 7 013 € sur les années 2021,2022 et 2023. Prix hai : 420 000 € - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5% ttc du prix hors honoraires ref mandat : 614490 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ingrid kaiser entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°524 922 937 greffe de tours) 06 10 18 83 03 (réf. 614490 ).

Immeuble de rapport composé de 4 logements avec garages et dépendances, idéal investisseur. L'ensemble comprend une maison de plain-pied avec jardin privatif (séjour d'environ 35 m², cuisine, arrière-cuisine, 2 chambres), deux studios de 30 et 31 m², ainsi qu'un appartement loué meublé 450 EUR / mois. Un double garage d'environ 40 m² et une remise de 10 m² complètent le bien. Ensemble immobilier offrant plusieurs sources de revenus et un potentiel locatif intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre en exclusivite a tours 37000 vanessa boucher vous propose cet immeuble de 365 m² situé au coeur du quartier des prébendes à tours. La propriété, répartie sur trois niveaux et découpée en 10 pièces, comprend actuellement, entre autres : deux ateliers et trois salons lumineux (exposés ouest), un studio encore récemment loué, deux cuisines, deux salles de douche ainsi que de nombreux dégagements et espaces de rangement. Du rez-de-chaussée au deuxième étage, les plateaux comptent environ 120 m² chacun. L'immeuble dispose également d'un ascenseur fonctionnel qui dessert les trois niveaux. Les extérieurs sont en co-propriété mais disposent également d'un stationnement privatif ainsi qu'un petit hangar privé qui peut être transformé en espace extérieur. Prix de vente : 580000 euros hai (honoraires inclus de 28000 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 5% soit 552000 euros hors honoraires). Dpe : d - ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 380 et 10 040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa et margaux boucher, au 06 59 42 88 20 ou, par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa et margaux boucher agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450000 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 33 lots. Charges annuelles : 2424 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - audrey cortabitarte vous propose : vous voulez investir et ne faire aucuns travaux, ce bien déjà loué est pour vous ! À vendre une maison à usage d'habitation de type longère, divisée en quatre logements tous loués, 2 t2 et 2 t3, entièrement rénovés sur une parcelle totale d'environ 1 400 m². Logement a : t3,60, 5 m², 2 terrasses, dpe d, stationnements, loyer 700 + 20€ logement b : t3,49 m², 1 terrasse, dpe c, stationnements, loyer 670 + 20€ logement c : t2,39, 5 m², 2 terrasses, dpe c, stationnements, loyer 520 + 20€ logement d : t2,32 m², 1 terrasse, dpe d, stationnements, loyer 500 + 20€ les charges comprennent l'eau froide, ordures ménagères et entretien de la fosse septique. La taxe foncière est de 1721€. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey cortabitarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 841367550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - catherine legrand vous propose : immeuble centre ville composé : rc : deux locaux commerciaux distincts de 100 m² et 7om² avec sanitaire. Etage : un plateau à créer (appartements, loft, bureaux) avec sanitaire. Cave et sous sol. Grand potentiel accès autoroute a11 à 2 minutes. 157000€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 332103860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du centre historique de Chinon, dans l'une des rues emblématiques de la cité médiévale, découvrez cet immeuble de caractère dont les origines remontent au XVIe siècle. Sa façade à colombages, immédiatement identifiable, témoigne du riche patrimoine architectural de la ville et abrite aujourd'hui un ensemble immobilier à vocation locative composé de 5 lots actuellement occupés. Un bien qui associe histoire, emplacement et rentabilité, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Chinon. L'ensemble comprend un local commercial en rez-de-chaussée, un appartement T2 également en rez-de-chaussée, une maison sur cour avec terrasse privative ainsi que deux appartements T3 situés aux 1er et 2e étages. L'immeuble a bénéficié d'un entretien suivi et régulier au fil des années, notamment au niveau de la toiture, des ballons d'eau chaude et des systèmes de ventilation. Un nouvel interphone a également été installé récemment. Les logements présentent majoritairement des performances énergétiques classées C ou D. Entièrement loué, l'ensemble offre une rentabilité brute d'environ 7,6 %, constituant une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un actif immobilier de caractère, déjà exploité et idéalement situé. Dossier locatif et éléments financiers détaillés disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491.

Iad France - Antony Brochet vous propose : Immeuble à rénover, il dispose d'un appartement de 65 m² en parfait état, de 2 plateaux de 50 m² à aménager, de plusieurs pièces pour une surface de 60 m² environ à aménager également. 2 compteurs électriques sont présent, possibilité de créer des stationnements, la parcelle mesure 368 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Brochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838015519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunite pour investisseurs dans buzançais, commerces, transports accessibles à pied, ville avec une demande stable de logements locatifs ensemble de 2 bâtiments, avec plusieurs entrées indépendantes, un accès voiture commune qui mène à une cour bitumée et un jardin. Bâtiment 1 de 126 m² environ : pièce avec vitrine, arrière boutique, cuisine aménagée et équipée; à l'étage un palier, une chambre, une salle d'eau, wc, pièce. Avec une entrée individuelle, un ancien laboratoire offre un espace de 25 m² environ; bâtiment 2 de 100 m² environ : pièce de 57 m² à rénover entièrement; étage : 2 chambres en enfilade (10 et 23 m²), une salle de bains avec wc; les combles de 40 m² environ sont actuellement isolés au sol, des véluxs sont en place. Toiture 2020, huisseries principalement en double vitrage, électricité dans le bat1 de 2020. En exclusivite, je suis à votre écoute pour tout renseignement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 875 853 - greffe de chateauroux) marie-caroline baron entrepreneur individuel 06 12 52 29 42 - réf. 967781.

Investissement locatif à chartres (28) – immeuble de rapport entièrement loué idéalement situé à proximité des commerces, écoles et services, cet immeuble de rapport composé de 6 logements est entièrement loué et génère un revenu locatif annuel de 37 200 €. L'ensemble se compose de : une grange individuelle de 120 m²; 1 appartement t1; 3 appartements t2; 2 appartements t3. Les logements sont en très bon état. Des améliorations récentes, prises en charge par le propriétaire, contribuent à une gestion sereine du bien. La diversité des typologies favorise une occupation régulière et limite le risque de vacance locative. Situé dans un environnement calme et recherché, cet immeuble bénéficie d'une bonne attractivité locative et offre un potentiel de valorisation intéressant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 980 112 - greffe de chartres) rachid abdi entrepreneur individuel 06 37 09 93 83 - réf. 960160.

Idéalement investisseur immeuble très bonne rentabilité centre-ville de chateaudun 28200. Ce bien unique de catégorie investisseur, construit avant 1948, avec une surface de 416 m² sur un terrain de 1360 m², il offrent un confort de vie raisonnable. C'est immeuble bénéficier de : 1 appartement t3,6 appartements t2,1 appartement t1, et un gîte. L'ensemble est loué actuellement pour une valeur totale de 5490 € par mois. Chauffage et l'eau chaude individuelle. Son état intérieur est bonne, il l'offre des prestations correctes : double vitrage, résidentiel place de parking et un petit jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 980 112 - greffe de chartres) rachid abdi entrepreneur individuel 06 37 09 93 83 - réf. 953124.

Iad France - Rogerio Fernandes vous propose : Ensemble de charme en pierre aux portes de Sermaises : 6 espaces de vie et fort potentiel d'accueil Au cOEur d'un environnement paisible du Loiret, à 10 minutes au sud de Sermaises et à proximité de l'axe Paris-Orléans, cette demeure d'époque restaurée séduit par ses superbes volumes et son agencement pensé pour une exploitation immédiate. Un lieu d'exception où le cachet du bâti ancien rencontre un projet locatif à forte valeur ajoutée. Une distribution fluide et fonctionnelle Deux appartements privatifs au rez-de-chaussée (plus de 60 m² chacun) : ils offrent une vraie vie de plain-pied avec séjour, cuisine équipée, chambre confortable et salle de bains avec WC. Une configuration idéale pour du locatif pérenne ou des gîtes autonomes. Un espace dédié aux hôtes à l'étage : quatre suites volumineuses (deux de plus de 30 m² et deux de plus de 40 m²), proposant chacune une belle hauteur grâce à une mezzanine, une salle d'eau dédiée et des WC séparés. Une cuisine dînatoire partagée vient prolonger l'expérience conviviale des lieux. Des aménagements extérieurs optimisés La propriété profite d'une vaste terrasse carrelée idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'une cour fermée facilitant le stationnement de plusieurs véhicules en toute tranquillité. L'analyse du conseiller C'est le bien parfait pour concrétiser une activité d'accueil (chambres d'hôtes, gîtes) ou pour constituer un patrimoine immobilier flexible (mélange de baux annuels et saisonniers). L'état général et l'indépendance de chaque lot permettent un lancement sans contrainte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Poulain vous propose : DREUX - IMMEUBLE DE RAPPORT - 486 m² - LUMINEUX Bien situé à Dreux, cet immeuble de caractère datant de 1840 offre une surface habitable de 397 m² répartis sur 3 niveaux comptant 10 appartements, 9 sont loués, à seulement 50 mètres de la chapelle royale et à 200 mètres du centre-ville. Grâce à ses expositions sud, est et nord, l'ensemble bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, avec des apports de lumière naturelle dans la quasi-totalité des espaces. Le bâtiment, qui porte l'empreinte architecturale du XIXe siècle, présente un potentiel de réhabilitation et de valorisation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de façonner les volumes selon un projet personnalisé — qu'il s'agisse d'un programme résidentiel, d'un usage mixte ou d'une activité tertiaire. L'accès au bâtiment est sécurisé par un digicode. Le chauffage est individuel, fonctionnant à l'électricité par radiateurs, ce qui permet une gestion autonome des consommations par niveau ou par lot. L'emplacement constitue un atout : à 500 mètres du centre commercial et du lycée, le bâtiment s'inscrit dans un environnement urbain animé et bien desservi, propice à de nombreux projets de valorisation. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble du potentiel de ce bien remarquable. DREUX - BUILDING - 550 m² Discover this building in Dreux which, thanks to its triple south, east and north exposure, benefits from remarkable natural light throughout the day. Built in 1840, this characterful property spans 550 m² of living space distributed over 3 levels, offering significant potential for an ambitious renovation project. The building stands out for its generous proportions and historic architecture, bearing witness to a bygone era when construction quality was evident in every detail. Its triple orientation guarantees abundant natural light throughout all spaces, a rare advantage for a property of this scale. The current condition, requiring renovation work, presents an opportunity for those wishing to rehabilitate a characterful building and restore it to its full potential. Each level is equipped with individual electric heating via radiators, ensuring independent management of energy consumption. Access to the building is secured by a digital keypad, providing peace of mind in daily use. Contact us to arrange a viewing and discover the potential of this remarkable property. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Poulain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 981071897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante commune de Villandry (37510), cet immeuble unique bénéficie d'un cadre pittoresque et paisible. Célèbre pour son magnifique château et ses célèbres jardins, Villandry offre un environnement historique et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Les commodités telles que les commerces locaux, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant une vie quotidienne pratique et agréable aux résidents de cette ville dynamique. Cet immeuble spacieux s'étend sur une surface habitable de 181 m², niché sur un terrain de 300 m². Avec sa cave troglodyte transformée en salle des fêtes, cet espace atypique offre de multiples possibilités d'aménagement. L'emplacement central de l'immeuble et sa proximité avec les sites touristiques en font un bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale pour les amateurs d'architecture et d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

Iad france - natacha hugues vous propose : à mézières-en-drouais – ensemble immobilier avec rentabilité et fort potentiel et si vous cherchiez un bien qui puisse à la fois vous apporter des revenus et vous permettre de développer votre propre projet ? Cet ensemble immobilier de 200 m² est une belle opportunité pour un artisan à la recherche d'un atelier et de stockage, un commerçant souhaitant développer son activité, un restaurateur ou un investisseur immobilier : ce bien peut s'adapter à différents projets. Deux appartements sont actuellement loués : • 60 m² – 640 € cc / mois • 15 m² – 380 € cc / mois soit 1 020 € de loyers mensuels, pour 12 240 € de revenus locatifs annuels. Une base intéressante pour une rentabilité financière, avec encore un beau potentiel à exploiter. Le bien dispose également d'un ancien espace restaurant d'environ 100 m², comprenant une salle, une cuisine et une arrière-cuisine. Il pourra être conservé pour une activité de restauration, adapté à une activité commerciale ou professionnelle, ou encore transformé en habitation, cette possibilité ayant été autorisée par la mairie. Une dépendance d'environ 60 m² avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un petit garage et un cabanon complètent l'ensemble. Vous pouvez ainsi conserver les deux logements et leurs revenus, développer votre activité sur place ou exploiter le potentiel des surfaces disponibles. Un ensemble immobilier offrant des revenus dès aujourd'hui et de nombreuses possibilités pour demain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme natacha hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 831941190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Châteaudun (28200) - centre-ville immeuble de rapportavec belle rentabilité idéal investisseur, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement central à châteaudun. Le bien est intégralement loué, offrant un investissement sécurisé et immédiatement rentable. Composition du bien : rez-de-chaussée : un local commercial avec vitrine. Étage : un appartement d'habitation t3 extérieur : une cour privative. Données financières : loyer mensuel global : 910 eur loyer annuel hors charges : 10 920 eur charges locatives : la taxe foncière ainsi que l'assurance de l'immeuble sont intégralement remboursées par le locataire en place. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé à Langeais (37130), ce bien profite d'un cadre charmant et historique, ajoutant une touche pittoresque à votre quotidien. La ville, réputée pour son château du XVe siècle et son patrimoine architectural, offre un cadre de vie agréable avec ses rues pavées et ses commerces de proximité. La localité bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant vos déplacements dans la région. Cet immeuble de 41 m² à Langeais présente un potentiel unique. Doté d'une mezzanine, il offre la possibilité d'aménager un logement fonctionnel. Sa structure permet envisager un agrandissement en hauteur, offrant ainsi la liberté de créer un espace sur-mesure. Idéal pour les projets d'investissement ou de rénovation, ce bien offre une opportunité rare dans un cadre historique et attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 32 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

Situé dans la charmante commune de Cinq-Mars-la-Pile (37130), ce bien bénéficie d'un environnement calme et pittoresque, propice à la détente et à la belle vie en campagne. Réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, cette localité offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces locaux et des écoles, elle saura séduire ceux en quête de sérénité et de commodités à proximité. Cet hangar à vendre, érigé sur un terrain de 766 m², offre une surface de 70 m². Il se présente sous la forme d'un hangar, offrant ainsi un potentiel d'aménagement ou de rénovation selon les besoins et les projets de l'acquéreur. De plus, la présence d'un terrain constructible constitue un atout majeur pour ceux désirant investir ou développer un projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthew SIEGLER, Tél. : 06 26 12 50 41, E-mail : matthew.siegler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 101587244.

Investisseurs, découvrez une opportunité rare alliant rentabilité et potentiel patrimonial ! Cet immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial actuellement loué, exploité pour une activité de restauration. Il comprend une salle, une arrière-cuisine ainsi que plusieurs espaces de dégagement. Vous bénéficiez ainsi d'un revenu locatif dès l'acquisition, sans recherche de locataire. À l'étage, vous trouverez un appartement de 3 pièces, composé d'un palier, d'un séjour, de une chambre et d'une salle d'eau. Les atouts de ce bien : Local commercial déjà loué avec revenu locatif immédiat. Appartement indépendant à l'étage. Investissement sécurisé avec locataire en place. Une opportunité idéale pour développer votre patrimoine immobilier. Contactez votre agence ORPI Sologne pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Un investissement clé en main, avec un revenu locatif immédiat et un fort potentiel d'évolution ! Référence agence : 0000.

Situé au coeur d'une ruelle calme et recherchée, cet immeuble de caractère représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Composé de 2 appartements indépendants, chaque logement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité. Vous serez séduit par son environnement privilégié, aucun vi-à-vis, garantissant tranquillité et intimité aux occupants, un véritable atout sur le marché locatif. Le premier appartement de 54,36 m² est très lumineux. Il se compose d'un bel espace de vie avec salon (15,52 m²), salle à manger (8,7 m²) et cuisine ouverte (7,55 m²), idéale pour une atmosphère conviviale. Il s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m², véritable atout pour profiter d'un extérieur au calme. L'espace nuit comprend un dégagement desservant une chambre (11,08 m²), une salle de bain (5,18 m²) et des WC indépendant. À l'étage, une chambre mezzanine avec rangement vient compléter ce bien (surface au sol de 17,38 m²). Le second apparement de 48,58 m² est aussi très lumineux. Il se compose d'un bel espace de vie avec un séjour (15,94 m²) et cuisine ouverte (8,9 m²). Il possède un espace espace terrasse. L'espace nuit omprend un dégagement (3,3 m²) desservant une chambre (11,72 m²), une salle de bain (5,8 m²) et des WC indépendant. Une belle opportunité à saisir pour un investissement serein et durable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril LOHU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 209 969 Greffe de CHARTRES) 06 03 76 60 16 (réf. 614186 ).

Iad France - Gregory Delvas vous propose : idéal investisseur : Lot de 3 studios et 1 T2 sur le premier niveau, au premier étage. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Delvas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838625184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : Immeuble mixte à Montargis Idéalement situé en plein cOEur de Montargis, cet immeuble se compose d'un local commercial et d'un appartement indépendant en duplex, offrant un excellent potentiel d'investissement ou d'installation professionnelle avec logement. Local commercial d'environ 63 m² Le local commercial s'organise comme suit : Pièce vitrine Deuxième pièce Bureau Dégagement WC Arrière-boutique Zone de stockage Couloir commun desservant un escalier menant à une pièce supplémentaire (zone de stockage), également rattachée au local commercial et à l'appartement. Appartement en duplex d'environ 32.5 m² L'appartement, accessible indépendamment, s'organise comme suit : Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC Salle à manger et coin cuisine À l'étage, accessible par un escalier intérieur : une chambre-salon, aménagée sous les toits. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Segault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre ville de bonneval, au rez de chaussée d'une copropriété, à proximité d'autres commerces, venez découvrir ce local commercial de 30 m² actuellement sans locataires avec une cave de 25 m² et un emplacement de parking. Vous rêvez de créer votre activité ou souhaitez devenir propriétaire des murs en tant qu'investisseur avec une rentabilité intéressante, n'attendez plus et contactez moi. Prix : 39 990 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat 435593 " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald jaulneau, au 06 56 81 65 12 ou, par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald jaulneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 503446940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 86 euros. Romuald jaulneau (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 503446940 -.

À brou, proche centre ville, romuald jaulneau vous propose un immeuble comportant 3 logements. Anciennement 2 maisons mitoyennes, cet ensemble a été divisé en 3. Le premier logement de 140 m² sous forme de maison comprend 4 chambres, un séjour, une cuisine, 2 salle de bains, 2 wc, une véranda, un grenier. Le deuxième logement de 85 m², un appartement comprend 2 chambres, un séjour, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc. Le troisième est un studio à rénover de 21 m². Sur l'ensemble des logements, fenêtres en double vitrage pvc. Sur ce joli terrain clos de plus de 700 m² se trouve trois garages avec facilité pour se garer dans la cour, un ancien lavoir et une remise. Prix : 242 000 euros euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Mandat ref : 447368 consommation énergétique : d 198kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : d 36 co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4 930 euros et 6 680 euros. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald jaulneau, au 06 56 81 65 12 ou, par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald jaulneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 503446940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald jaulneau (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 503446940 -.

Idéalement situé sur la place saint-pol, au coeur de nogent-le-rotrou, capitale du perche, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement premium, directement sur la place du marché et à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, services et commodités. La vente porte exclusivement sur les trois étages situés au-dessus du local commercial actuellement occupé par une banque. Ces niveaux, jusqu'à présent réunis en un seul très vaste logement, offrent un important potentiel de réaménagement après travaux. Selon le projet de l'acquéreur, cet espace pourra accueillir : - un vaste logement de caractère sur plusieurs niveaux, - deux grands appartements, - ou jusqu'à trois appartements, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. Les volumes existants et les éléments anciens (belles hauteurs sous plafond, parquets et cheminées) constituent une excellente base pour créer des logements spacieux et valorisants, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de nogent-le-rotrou. Des travaux de réorganisation intérieure, de rénovation et de division seront à prévoir. La création de la copropriété est actuellement engagée par le propriétaire. À terme, l'immeuble comprendra deux lots principaux : le local commercial, loué à la banque et conservé par le vendeur, ainsi que le lot d'habitation constitué des trois étages un d'une partie du sous-sol, objet de la présente vente. Ce dernier pourra ensuite être divisé en plusieurs lots selon le projet retenu. Une opportunité rare destinée aux investisseurs, marchands de biens ou porteurs d'un projet patrimonial souhaitant développer des appartements de qualité en plein centre-ville de nogent-le-rotrou. Dpe g -ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11010 euros et 14960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cornet olivier, au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cornet olivier, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458712 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En plein centre-ville de Contres, à proximité immédiate de tous les commerces et services (Mairie), immeuble de rapport comprenant : Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 15 m² (emplacement N°1), actuellement loué (350€), disposant d'un point d'eau avec WC et lavabo. À l'étage : un appartement d'environ 40 m² réparti sur deux niveaux, également loué (440€), avec une entrée totalement indépendante. Annexe : une cave vient compléter ce bien. L'ensemble est en bon état général. Bonne rentabilité immédiate grâce à la présence de locataires en place. Idéal pour un investissement locatif clé en main. Locataire depuis environ 15 ans. Nouveau bail 3 / 6/9 pour le commerce. diag G pour l'appartement et C pour le local commercial. Pour utiliser le local commercial immédiatement, Le bail peut "éventuellement" être résilier pour la vente et le bail est tout commerces, y compris alimentaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DENIS, Tél. : 06 07 61 04 95, E-mail : fabien.denis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 483 295 259.