Immeuble à vendre à Vierzon (18100)

VIERZON, dans quartier calme, immeuble de rapport composé de 2 appartements. Au rez de chaussée, un appartement de type 3 avec garage en sous-sol. Au premier étage, un appartement de type 6 bénéficiant d'un garage double non attenant et d'un jardin. Baux de 2018 et 2024. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Immeuble composé de 6 lots de type 3 et 12 garages, offrant une rentabilité brute de plus 10%. Ensemble idéal pour investisseurs recherchant un revenu locatif stable et sécurisé. Bâtiment bien entretenu, situé dans un quartier attractif. Opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Vierzon, centre ville (rue piétonne) : immeuble de 130 m²réparti sur 4 niveaux. Au RDC : -1 local commercial de 40 m² -1 salle d'eau avec WC Au 1er étage : -1 appartement T2 de 30 m² -1 chambre -1 pièce à vivre avec kitchenette -1 salle de douche avec WC Au 2 éme étage : -1 plateau à aménager de 35 m² Au 3 éme étage : -1 plateau à aménager de 22 m² fenêtres double vitrage sur les 3 étages. 1 cave prestations du bien : -Assainissement collectif (tout à l'égout) - Chauffage : pas de mode de chauffage -Électricité : conforme Taxe foncière : 1134€.

À Vierzon, proche de toutes commodités, un ensemble immobilier proposant 3 appartements type 3 dont deux sont loués 385 € hors charge et un libre, une maison composée au rez de chaussé d'une cuisine, un salon, une salle d'eau et une chambre. À l'étage une salle de bains, deux chambres louée 465 € hors charge. 3 garages et jardin Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Vierzon-centre-ville, a 500 m du leclerc culturel, 5 minutes de la gare et des péages, immeuble de rapports avec 4 appartements 2 t. 2 et 2 t. 3. - 3 sont loués avec bail 3 ans et 1 t. 3 est en lmnp (airbnb). - 1 cave, 1 grenier de 70 m² avec potentiel logements et quelques petites dépendances. - les menuiseries des 4 logements sont toutes en pvc double vitrage. - assainissement : collectif (tout à l'égout). - chauffage : gaz de ville - chaudières avec récentes. - les revenus locatifs : 36 500€. - possibilité de faire 1 autre t. 3 au grenier. - taxe foncière : 2 500€ seulement ! - vous l'aurez compris, affaire à ne pas manquer !

À Vierzon, un immeuble au coeur du centre ville proche de toutes commodités composé de trois appartements comprenant au rez de chaussée un apartement type 2 loué 439€ hc. Au premier étage un appartement type 2 loué 412€ hc. Au deuxième étage un appartement type 2 libre. Servitude de passage et de stationnement Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Nouveau vierzon, pour investisseurs, un ensemble de plusieurs lots d'appartements dans un immeuble plein centre ville avec travaux comprenant au 1er etage deux appartements l'un de 65 m² loue 465 € / mois (dpe d) et un de 41 m² libre dpe en d (local prof ou habitation). Au 2e etage un espace a amenager d'environ 65 m², et au dessus un comble a amenager de 54 m² environ - l'ensemble au prix : 164 375 € fai, dpe d (9.58 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Vierzon (18100) immeuble de rapport - commerce - deux t2 et un t4 - 8 chambres d'hôtel - cour arrière - l. Vente d'un immeuble de rapport composé de : 1 - un commerce avec un bail commercial de 9 ans. Il est loué 560 euros / mois ht. 2 - t2 étage 1 (20.35 m²) composé d'une entrée donnant sur la cuisine, un salon, une salle d'eau et wc, une chambre et une chaufferie. - chauffage gaz de ville - classe énergie : e / classe climat : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 euros et 1870 euros année de référence des prix de l'énergie : 2021 loyer 450 euros 3 - t2 étage 2 (30.11 m²) composé d'une entrée donnant sur un séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau et wc. - chauffage électrique - classe énergie : d / classe climat : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 euros et 640 euros année de référence des prix de l'énergie : 2021 loyer 360 euros 4 - t4 étage 2 (82.76 m²) composé d'une entrée donnant sur un séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc. - chauffage électrique - classe énergie : c / classe climat : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 euros et 1150 euros année de référence des prix de l'énergie : 2021 loyer possible 500 euros. "libre" 5 - un t2 au rdc (65.81 m²) composé d'une entrée donnant sur la cuisine, un salon, une salle d'eau et wc, une chambre et une chaufferie. Loyer de 510 euros / mois. 6 - après réhabilitation des chambres d'hôtel en chambres étudiants chacune pourraient se louer 250 euros soit 8 * 250=2000 euros. Loyers cumulés de 5750 euros mensuels. Loyers 2260 euros avant création des chambres étudiantes. L'immeuble est sécurisé, il possède une entrée sur la rue et une entrée sur cour. Possibilité de stationner deux véhicules dans la cour. - tout à l'égout - fibre - salle de réception - pour les chambres d'hôtel, un changement de destination est possible afin de les réhabiliter en chambres simples ou chambres d'étudiants. En effet, l'immeuble se trouve 5 mn à pied de l'école algosup de vierzon. De plus, l'immeuble est à 1 mn à pied de la gare sncf de vierzon. Idéal pour un investissement. Vous êtes à proximité de tous les commerces à pied, cinéma, gare, épicerie, restaurants, banques, bureau de poste, centre culturel, médiathèque, théâtre, école informatique à 5 min à pied. - tous les diagnostics sont disponibles -. Prix : 320 000 euros - honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hugo dacheux, au 07 60 11 95 00 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hugo dacheux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourges 853716868 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388 512 chx. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - julia gambirasio vous propose : special investisseur ! Immeuble de rapport de 256 m² à rénover, emplacement idéal proche gare, hôpital et centre ville. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 102,84 m² anciennement un bar avec cuisine et sanitaires, au premier étage un t4 de 85,5 m² et au dernier étage un t4 de 68 m² en surface carrez. Chauffage électrique, double vitrage pvc blanc avec volet roulant électrique manuel au premier étage, fenêtre et velux au deuxième étage. Une cour avec dépendances et possibilité de garer les voitures dans la cour. N’hésitez plus, venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 277 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immobilier 18100 vierzon - a 10 mn du centre ville, cet immeuble est divisé en 3 appartements avec cave - un jardinet trois entrées séparées (pas de hall d'entrée) belle opportunité - a rénover n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 72 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hélène ramet, tél. : 06 03 04 93 18, e-mail : helene.ramet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 499454536.

Iad france - julia gambirasio vous propose : immeuble de rapport, idéalement situé sur vierzon, proche de toutes les commodités. Il se compose de 5 t2 tous rénovés, loués en meublé et 3 garages. Il y a 2 logements de 37 m², 2 logements de 40 m² et un logement de 34 m² avec une cour : chauffage électrique, compteurs électriques et eau individuels, menuiseries en double vitrage pvc avec persiennes pvc. Loyers perçus 2530€ / mois soit une rentabilité brute de 9%, 10% avec les garages loués. Le toiture est en bon état et l'immeuble est relié au tout à l’égout. Possibilité de faire un logement supplémentaire dans les combles, accès avec son propre escalier. N'hésitez plus et venez visiter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 385 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julia gambirasio vous propose : immeuble de rapport en plein centre de vierzon, proche de toutes les commodités. Il se compose de 4 t2 tous rénovés, loués en meublé et un local commercial. Il y a 2 logements de 35 m² et 2 logements de 40 m² : chauffage électrique, compteurs électriques et eau individuels, menuiseries neuves en double vitrage pvc avec persiennes. Loyers perçus 2800€ / mois soit une rentabilité brute de 12%. Le toiture est en bon état et un jardin avec cave est associé au local commercial. N'hésitez plus et venez visiter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 371 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julia gambirasio vous propose : special investisseur - immeuble en monopropriété de 2 logements t2 de 40 m² en meublé totalement rénové. Situé en plein centre ville et proche de toutes les commodités. Chauffage électrique, menuiseries pvc double vitrage, fibre, tout à l'égout, toiture en bon état. Il se compose tous les deux, d'un salon séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Tous les deux loués, rénovés, meublés 460€ / mois hors charges. Soit 920€ / mois ce qui fait une rentabilité brute de 8,5%. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 317 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 1h30 de paris en train, au centre-ville de vierzon, je vous propose cet immeuble de 14 lots entièrement loués composé de t1 bis, t2 bis et t3. Chaque lot possède son compteur eau, électricité et gaz. Possibilité d'augmenter la rentabilité grâce à des dépendances à exploiter. Le revenu locatif s'élève à 4 300 € / mois. La taxe foncière s'élève à 9200 € (2024). Intéressé par un bon investissement, merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 345 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie calinaud, tél. : 06 68 09 98 60, e-mail : valerie.calinaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 803 604 966.

Iad france - julia gambirasio vous propose : spécial investisseur ! Immeuble de rapport en plein centre ville de vierzon, proche de toutes les commodités composé de 3 lots avec cour, appentis et caves. Tous les compteurs d'eau et électriques sont individuels. Au rez-de-chaussée se trouve un ancien local commercial a transformer en logement de 38 m² attenant à la cour, projet accepté par la mairie, possibilité d'avoir des aides de la ville (anah) pour la rénovation intérieure et la façade. Au premier étage se trouve un t2 de 35 m², loué 290€ / mois hors charge avec une chambre, une cuisine séparée et une salle de bain avec wc. Absence de vmc, le ballon d'eau chaude est récent. Au dernier étage se trouve un t1 bis de 25 m² avec une cuisine séparée, une salle d'eau avec wc, loué en meublé 280€ / mois hors charge. Il y a une vmc et le ballon d'eau chaude est neuf. L'immeuble est relié au tout à l'égout, la toiture est récente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 339 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

C'est à vierzon centre-ville, idéalement situé proches de tous commerces que vous trouverez cet immeuble de rapport comprenant 3 lots. Ce bâtiment sur trois étages se compose de la façon suivante : -rdc : un f3 avec cave et jardin privatif de 69 m² loué 400,00 € par mois -1er : un f3 de 63 m² actuellement libre proposé à la location 450,00 € par mois -2eme : un f3 de 57.5 m² actuellement libre ses caractéristiques : -chauffage gaz -interphone -compteurs d'eau individuels -compteurs edf individuels vous recherchez un investissement locatif sur vierzon ? Contactez moi… les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 006 742 - greffe de bourges) maxime tharaud entrepreneur individuel 07 87 11 18 16 - réf. 894600.

Situé à vierzon, dans un secteur proche de toutes commodités (gare, hôpital, commerces), cet ensemble immobilier comprend deux maisons mitoyennes, idéal pour un projet locatif après rénovation. Maison 1 – 67 m² – louée 650 € / mois ce logement se compose comme suit : rez-de-chaussée : -salle à manger -cuisine -salon -chambre -wc étage : -deux chambres -salle de bains -wc annexes : -cave -remise des travaux de remise en état sont à prévoir. Maison 2 – 41 m² – vide (ancien loyer : 450 € / mois) ce second logement, actuellement inoccupé, se compose : rez-de-chaussée : -cuisine -salon -wc étage : -chambre -salle d'eau chaque maison dispose de son jardin privatif, un véritable atout pour de futurs locataires. Informations complémentaires : -chauffage électrique -menuiseries pvc double vitrage -tout-à-l'égout -fibre optique disponible -vmc -classe énergétique : non performante (travaux d'amélioration énergétique à prévoir) revenus locatifs actuels : 650 € / mois revenus locatifs potentiels : 1 100 € / mois après remise en état vous recherchez un bien avec du potentiel à valoriser sur le secteur de vierzon ? Ce lot peut répondre à votre projet d'investissement. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 006 742 - greffe de bourges) maxime tharaud entrepreneur individuel 07 87 11 18 16 - réf. 905351.

Iad france - julia gambirasio vous propose : spécial investisseur ! Immeuble de rapport locatif en centre ville de vierzon à proximité de toutes commodités. Il est composé de 7 appartements et un local commercial, l'intégralité étant loué. Au rez-de-chaussée on y trouve un t2 en duplex de 31 m² avec cour intérieure et terrasse loué 340€ hc et la boulangerie de 144 m² loué avec son logement t3 de 59 m² le tout loué 1043€ ht. Au premier étage, on y trouve un t2 de 31 m² loué 340€ hc et un t2 de 34 m² loué 340€ hc. Au deuxième et dernier étage un t2 de 35 m² loué 420€ hc et un t2 de 27 m² loué 200€ hc. Soit une surface habitable totale de 361 m² environ, le tout édifié sur un terrain de 307 m² environ. Double vitrage menuiseries pvc blanches, volet roulant au rdc, volet pvc blanc au premier étage, persienne au deuxième étage. Compteurs électriques individuels et un seul compteur d’eau pour les logements et un compteur d'eau pour la boulangerie. Taxe foncière : 4000€ annuel. Intégralité des loyers 2683€ par mois hors charge. N'hésitez plus et venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 339 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.