Immeuble à vendre Cher (18)

Situé à Torteron (18320), ce bien bénéficie d'un cadre paisible et authentique, propice à la quiétude. La commune offre un environnement charmant, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux services locaux, aux écoles et aux lieux de loisirs. L'immeuble s'étend sur un terrain de 1490 m² et propose 8 possibilités de stationnement couverts (garages et carports), assurant ainsi praticité et confort aux résidents. Avec une surface habitable de 235 m², cette propriété se distingue par son potentiel d'investissement locatif grâce à ses 4 appartements distincts (possibilité d'aménager le grenier et une autre pièce de 32 m²). Cet immeuble de rapport présente une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de rentabilité. Chaque logement dispose de son propre accès et offre de vastes espaces de vie, laissant place à divers aménagements selon les besoins des locataires. Une adresse incontournable pour un investissement sûr et pérenne. Les appartements sont en très bon état (les précédents locataires étaient des gendarmes qui ont pris soin des logements). Chaque appartement est équipé de compteurs individuels. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, l'immeuble est relié au tout à l'égout. Côté rentabilité, les loyers mensuels cumulés rapportaient 2000€. La taxe foncière annuelle est de 1122€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613.

Iad France - Julia Gambirasio vous propose : Ensemble de garages loué en tout 820€ / mois, le premier loué 200€ / mois pour une surface de 60 m², le deuxième loué 20€ / mois pour une surface de 15 m² et le dernier loué en local commercial 600€ / mois avec une maison attenante comprise dans le prix. Un ensemble de dépendances reste a exploité. Un seul compteur électrique et eau pour l'ensemble. N'hésitez plus, et venez voir cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julia Gambirasio vous propose : Immeuble en exclusivité à vendre, libre de toute occupation. Actuellement au rez de chaussée un local commercial utilisé en boulangerie avec laboratoire, grange aménagé de chambres froides sur une surface totale de 178 m²… Au 2 eme étage un appartement d’environ 80 m² à rénover entièrement et également un grenier. Tout à l’égout disponible mais à raccorder. Projet de réaménagement totale en logement ou reprise du commerce avec appartement au dessus, de nombreuses possibilité s'offre à cet ensemble immobilier. N’hésitez plus et venez visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michaël pillet vous propose : ensemble de 2 immeubles sur terrain de 1381 m² argent sur sauldre est situé à 2 heures de paris, 1 heure d'orleans, aux portes de la sologne. Les bâtiments sont situés au coeur du village. Toutes les commodités sont accessibles à pied. 1 immeuble sur 3 niveaux comprenant 5 lots, avec pour chaque lot un garage, un parking, une cave. Au rez de chaussée : le 1er lot de 53 m² est composé d'1 couloir desservant 1 cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 wc séparé. Le 2ème lot de 95 m² est à réhabiliter. À l'étage : le 3ème lot de 97 m² est composé d'1 couloir, 1 cuisine, 1 salon, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 wc séparé. Le 4ème lot de 85 m² est un duplexe composé d'1 entrée, 1 couloir, 1 cuisine, 1 salon, 3chambres, 1 salle de bain et 1 wc séparé. Le 5ème lot de 87 m² est composé d'1 couloir, 1 cuisine, 1 salon, 3 chambres dont 2 à l'étage supérieur, 1 salle de bain et 1 wc séparé. 1 immeuble sur 2 niveaux comprenant 2 lots, avec garage, parking, cave. Le 1er lot de 85 m² de plain-pied est composé d'1 couloir, 1 cuisine, 1 salon, 4 chambres, 1 salle de bain et 1 wc séparé. Le2ème lot de 106 m² sur 2 niveaux est composé d'1 couloir, 1 cuisine, 1 salon, 3chambres, 1 salle de bain et 1 wc séparé. À l'étage l'escalier conduit à 1 palier, 1 chambre, 1 dressing taxe foncière de l'ensemble environ 5500€ rénovation électrique récente. Dpe : e pour l'ensemble des lots, fenêtres double vitrage chauffage collectif fuel. Cours privative close actuellement libre de toute occupation copro déjà constituée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michaël pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Vierzon, dans le quartier calme de La Genette, à proximité des écoles et des commerces, Hélène Carre vous propose de venir découvrir cette grande maison composée de 2 logements avec une grande cour, un garage, un carport et 2 caves. Les compteurs sont séparés. Le premier logement du rez-de-chaussée de 59 m², vous trouverez une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Vous accédez par un escalier extérieur au second logement de près de 96 m², 4 chambres au premier étage. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 32 m², une cuisine, 4 chambres, 2 WC, une salle d'eau et une petite salle de bain d'appoint. Chauffage pompe à chaleur air eau, assainissement tout à l'égout, fenêtres PVC double vitrage. L'immeuble sera vendu vide, libre à vous de choisir vos locataires. Revenus locatifs estimés entre 1100 et 1300€ par moi. Pas de charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CARRE, Tél. : 06 50 73 96 01, E-mail : helene.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949 203 772.

Iad France - Hervé Bouty vous propose : Immeuble de rapport en mono propriété - Centre ville de Bourges - emplacement recherché Idéalement situé en plein coeur de Bourges, à deux pas de la place Séraucourt et de la rue Jean Baffier, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès immédiat aux commerces, services, transports et stationnements à proximité. L'ensemble immobilier se compose de 2 appartements avec entrées indépendantes : - au rez-de-chaussée : un appartement T3 de 42,47 m² environ, actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat, - au 1er étage : un appartement T2 de 46,79 m² environ, libre de toute occupation, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, idéal pour une remise au gout du jour selon vos envies. Les 2 logements bénéficient d'une cave commune ainsi qu'une petite cour. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement, mais également pour un acquéreur souhaitant occuper le premier étage tout en profitant de revenus locatifs. Un bien à venir visiter sans tarder. Contactez-moi vite pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LAHITOLLE : maison de ville actuellement aménagée en local commercial, offrant une belle flexibilité d'usage. Conservez la pour votre activité ou transformez la facilement en habitation avec deux chambres et grande pièce de vie. Une cave et un jardin non attenant complètent ce bien. Idéal pour un projet de vie ou un investissement. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Ludovic Bévière vous propose : Opportunité Rare ! Bâtiment à Réhabiliter - Saint-Amand-Montrond (18). Unique sur le marché immobilier, ce bâtiment d'une surface de 1244 m² à rénover est une opportunité rare à saisir à Saint-Amand-Montrond avec une rentabilité future exceptionnelle. Idéalement situé, ce bâtiment de 3 niveaux offre un potentiel incroyable. Construit en 1970, ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation (devis réalisés par architecte) pour retrouver son lustre d'antan. Avec son caractère et son charme, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie ou d'activité unique. L'immeuble comprend 12 appartements, 2 ont déjà leur propriétaire, 10 attendent leur futur propriétaire et sur les 10, un appartement est loué. Les 1244 m² offrent un potentiel immense pour laisser libre cours à votre créativité et réaliser un projet de grande envergure sur les extérieurs. De quoi créer une belle résidence à deux pas du centre ville. Les multiples expositions Est et Ouest permettent une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux à vos futurs aménagements. Les équipements de confort et de sécurité tels que l'interphone, le système de chaufferie individuel avec climatisation réversible dans chacun des appartements, 'assainissement collectif et les huisseries double vitrage sont déjà présentes, vous offrant un bon point de départ pour la réhabilitation de ce bâtiment exceptionnel. Cet ensemble immobilier est complété par un jardin privatif, idéal pour créer un espace extérieur paisible au cOEur de la ville, 4 garages, des caves ainsi que des celliers devant l'espace pelouse pour chaque appartements Ne manquez pas cette occasion unique de transformer ce bâtiment en un lieu de vie ou d'activité exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Un projet à la hauteur de vos ambitions vous attend à Saint-Amand-Montrond ! La presente annonce immobiliere vise 41 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bévière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 488501669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé pour activité commerciale. Immeuble comprenant au rez-de-chaussée, un grand local avec double vitrine sur rue commerçante, cuisine et WC indépendant. Au dessus logement à rénover entièrement et comprenant grand séjour avec cheminée, cuisine, pièce, 3 chambres, salle de bains et WC sur 2 niveaux. Honoraires inclus dans le prix : 5.56%.

Immobilier 18100 vierzon - investissement locatif - a saisir ! Petit prix immeuble proche centre-ville à pied - bien situé, cet immeuble contient actuellement deux appartements (dpe d et e), un local commercial pouvant être transformé en troisième logement locatif. Très bonne rentabilité. Tout à l'égout - double vitrage - petit jardin - caves - n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hélène ramet, tél. : 06 03 04 93 18, e-mail : helene.ramet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 499454536.

- vierzon - immeuble à rénover - possibilité de créer 3 à 6 appartements -. Immeuble à rénover ! Fort potentiel locatif ! Vierzon, idéal investisseur ! Situé sur la commune de vierzon, cet immeuble entièrement à rénover offre un fort potentiel de valorisation. Il se compose de : - un rez-de-chaussée - un étage - un grenier aménageable l'ensemble permet la création de 3 à 6 appartements selon votre projet, idéal pour développer un parc locatif rentable. Les + du bien : - possibilité de stationnement de véhicules - raccordement au tout-à-l'égout - un logement peut bénéficier d'une terrasse - un autre logement d'une petite cour privative investissement : ce bien représente une excellente opportunité pour investisseurs, notamment dans le cadre d'un projet de déficit foncier ou de défiscalisation. À prévoir : travaux complets de rénovation. Fort potentiel après travaux ! À visiter sans tarder ! - assainissement : - raccordable au tout à l'égout - fibre optique : - possible - des plans d'architecte sont disponibles. Proximité de la gare et de tous les commerces. Prix : 48 990 euros honoraires à la charge du vendeur. "estimations offertes". L'immeuble ne possèdant pas de système de chauffage, le dpe n'est pas réalisable. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hugo dacheux, au 07 60 11 95 00 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hugo dacheux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de p. Olice 28137. J mandat réf : 454 782 chx. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - julia gambirasio vous propose : immeuble de rapport en plein coeur de neuvy-sur-barangeon. Vous trouverez au rez de chaussée un local commercial de 92 m² donnant sur un beau jardin avec possibilité de le transformer en logement et à l’étage un appartement sur 2 niveaux avec au premier étage le salon séjour, la cuisine fermée, un wc indépendant, une salle d'eau, une chambre et au troisième étage il y a deux chambres et une salle de bain a finir. N'hésitez pas a venir visiter cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 323 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport 4 lots comprenant : - lot 1 : t2 au rez-de-chaussée comprenant une grande pièce de vie, cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau avec wc. Petit espace extérieur (terrasse, jardinet). - lot 2 : t2 au rez-de-chaussée comprenant une grande pièce de vie, cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau avec wc. Petit espace extérieur (terrasse, jardinet). - lot 3 : t3 en duplex (1er et 2ème étage) comprenant une très grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle d'eau avec wc. - lot 4 : t2 en duplex (1er et 2ème étage) comprenant un séjour, cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc. Immeuble en bon état et très bien entretenu. Parkings extérieurs. Bel environnement, vue panoramique sur la loire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°895 387 041 - greffe de bourges) aude kaluzny entrepreneur individuel 06 88 26 14 43 - réf. 940888.

Vous rêvez de grandes surfaces, du charme de l'ancien et de beaux volumes, n'attendez plus pour visiter cette belle bâtisse à rénover. Plusieurs possibilités s'offrent à vous pour aménager ce bien atypique : maison d'habitation pour une grande famille, chacun son loft, ou scinder en différents appartements pour un investissement locatif ou réaliser des bureaux, commerces, espaces de stockage ou bien d'autres possibilités encore. Aménagée totalement de plain-pied, cette habitation comprends : - une première partie comprenant cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec wc, terrasse, garage, jardin. - une deuxième partie comprenant cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec wc, jardinet, cave. - une troisième partie en duplex avec entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau, wc séparé, cave. - une quatrième partie comprenant une grande pièce avec un point d'eau. Combles aménageables. Plus de photos et informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf. 957225.

Ensemble immobilier vendu avec locataires en place. Au rez-de-chaussée vous trouverez un commerce restaurant et un appartement indépendant type F3 à l'étage. Revenus locatifs nets de 1900€ / mois. Aucun travaux à prévoir, très bon rapport locatif sécurisé, idéal investissement patrimonial dans une ville dynamique et attractive. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad france - julien césar vous propose : immeuble investisseur – fort potentiel proche centre-ville de vierzon à vierzon, proche du centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d’investissement immobilier avec un fort potentiel de rentabilité après rénovation. L’ensemble immobilier comprend : • deux logements de type 3 actuellement loués (430€ et 450€) nécessitant des travaux de rénovation. • deux autres logements de type 3 à réhabiliter entièrement, laissant la possibilité de repenser totalement leur aménagement selon votre projet d’investissement. Le bâtiment développe environ 180 m² au sol et offre encore un potentiel d’optimisation supplémentaire grâce au grenier aménageable, permettant d’augmenter la surface habitable et la rentabilité future du bien. Cet immeuble peut convenir à différents projets : • investissement locatif longue durée • location meublée • division et optimisation patrimoniale • déficit foncier • achat-revente après travaux vous profiterez également d’une cour à l’avant et d’une cour à l’arrière, un véritable atout pour valoriser les futurs logements. Équipements existants : • raccordement au tout-à-l’égout • chauffage individuel au gaz naturel sur les logements existants un bien destiné aux investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projet souhaitant exploiter le fort potentiel de valorisation de cet immeuble après travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 345 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien césar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 814868980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julia gambirasio vous propose : immeuble de rapport en plein coeur de vierzon, proche de toutes les commodités. Il comprend 7 appartements et un local commercial loué à une boulangerie. L'un des 7 appartements est associé à la boulangerie avec une cour intérieur et 2 places de parking. Il y a 6 t2 et 1 t3, tous les appartements sont loués à l’exception d'un logement. La rentabilité actuelle est de 2823€ hors charges. Double vitrage pvc blanches avec volets roulants au rdc, volet pvc blanc au premier étage et persiennes au dernier étage. La toiture est en bon état. Compteurs électriques individuels et deux compteurs d'eau dans l'immeuble, un compteur d'eau pour l'ensemble des 6 appartements et un compteur pour la boulangerie et son logement. Vmc a prévoir dans les logements. N'hésitez plus et venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 310 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, cet ensemble immobilier à usage professionnel offre de nombreuses possibilités, projet d'investissement locatif, bureaux ou transformation mixte. L'ensemble s'organise autour d'une cour intérieure privative et se compose de deux bâtiments : - bâtiment côté rue, d'environ 204 m² comprenant un hall d'entrée, 15 pièces réparties sur deux niveaux ainsi qu'une cave. - bâtiment avec accès par la cour intérieure, d'environ 84 m², disposant d'entrées indépendantes pour le rez-de-chaussée et l'étage. Un bien à fort potentiel pour investisseurs et porteurs de projets. À découvrir rapidement. * budget : 111 990 euros honoraires inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian eustache, au 06 43 92 64 74 ou par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com 105 000 euros + 6990 euros d'honoraires cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian eustache agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 843490947 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450874 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florian eustache (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 843490947 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous propose un immeuble de rapport de 161 m², situé dans un secteur recherché, idéal pour un investisseur qui veut du revenu immédiat, (hors copropriété) L'immeuble se compose de 6 appartements type 1 rénové, répartis sur 3 niveaux, dont un duplex avec mezzanine. Tous les logements sont actuellement loués, avec 28 000 € de loyers annuels et des revenus à développer. Chauffage électrique individuel. C'est un bien qui convient parfaitement si vous cherchez : • un placement déjà en place • des loyers qui tombent dès l'achat • un potentiel d'optimisation à moyen terme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 499 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre SELLERET, Tél. : 06 79 79 13 88, E-mail : alexandre.selleret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 934868043.

Pour investisseurs, deux immeubles de rapport avec de très bonnes rentabilités et en parfait état à vendre. Idéalement situés, dans un secteur avec une forte demande locative, et un secteur également touristique pour des locations saisonnières, de courte durée ou gîte (loire à vélo, canal latéral à la loire, proche La Charité sur Loire, vue magnifique Loire. ) Le premier immeuble de rapport composé en 4 lots comprends : - Lot 1 : T2 au rez-de-chaussée comprenant une grande pièce de vie, cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau avec wc. Petit espace extérieur (terrasse, jardinet). - Lot 2 : T2 au rez-de-chaussée comprenant une grande pièce de vie, cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau avec wc. Petit espace extérieur (terrasse, jardinet). - Lot 3 : T3 en duplex (1er et 2ème étage) comprenant une très grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle d'eau avec wc. - Lot 4 : T2 en duplex (1er et 2ème étage) comprenant un séjour, cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc. Le deuxième immeuble, composé en deux lots, comprends : - Lot 1 : T3 au rez-de-chaussée de plain-pied comprenant une grande pièce de vie, cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle d'eau avec wc. Grande terrasse, jardin. - Lot 2 : T3 au premier étage, comprenant une grande pièce de vie, cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle d'eau avec wc. Grand balcon. Plus d'informations et de photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf. 944935.

18000 - bourges - proche centre ville - quartier vaillant marais saint bonnet - pour investisseurs : immeuble de rapport constitué de 2 lots comprenant en rez-de-chaussée : local commercial ou bureau constitué d' une entrée indépendante, 2 pièces, wc - au 1er niveau : appartement en duplex avec entrée indépendante 3 pièces 2 chambres comprenant : salon séjour, cuisine aménagée avec espace salle à manger, wc - au 2ème niveau : palier avec espace bureau distribuant 2 chambres, salle de douche wc - pour investisseur locatif possibilité location airbnb - revenus locatif : 950 euros mensuel - double vitrage - chauffage électrique - bon état général - budget : 136990 euros honoraires d' agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11. Rcs 487 624 777 mandat n° : 446357 dpe : ce bien n' est pas soumis au dpe - immeuble inscrit aux monuments historique. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 446357cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 446357cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - julia gambirasio vous propose : spécial investisseur ! Immeuble de rapport en plein centre ville de vierzon, proche de toutes les commodités composé de 3 lots avec cour, appentis et caves. Tous les compteurs d'eau et électriques sont individuels. Au rez-de-chaussée se trouve un ancien local commercial a transformer en logement de 38 m² attenant à la cour, projet accepté par la mairie, possibilité d'avoir des aides de la ville (anah) pour la rénovation intérieure et la façade. Au premier étage se trouve un t2 de 35 m², loué 290€ / mois hors charge avec une chambre, une cuisine séparée et une salle de bain avec wc. Absence de vmc, le ballon d'eau chaude est récent. Au dernier étage se trouve un t1 bis de 25 m² avec une cuisine séparée, une salle d'eau avec wc, loué en meublé 280€ / mois hors charge. Il y a une vmc et le ballon d'eau chaude est neuf. L'immeuble est relié au tout à l'égout, la toiture est récente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 339 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé en plein cœur de Boulleret, sur la place centrale du village, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité pour un investisseur à la recherche de rentabilité et de potentiel de valorisation. L'ensemble se compose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée et de deux logements à l'étage, offrant une configuration idéale pour optimiser les revenus locatifs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier local actuellement exploité en épicerie, comprenant un espace de vente d'environ 82 m², une réserve de 40 m², un sanitaire ainsi qu'un espace de stockage. Un second local commercial, prochainement exploité, dispose d'un espace de vente d'environ 22 m², d'un bureau de 13 m² et d'un laboratoire de 28 m². À l'étage, un premier appartement déjà loué d'environ 120 m² se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'un palier, de trois chambres et d'une salle de bains. Un second logement d'environ 90 m², entièrement à réhabiliter, laisse entrevoir un fort potentiel de création de valeur (nouveau lot locatif, division ou agrandissement). À l'extérieur, une cour commune et un jardin séparent les bâtiments, complétés par un très grand garage au fond de la parcelle. Détail du bien : Composition : • 2 locaux commerciaux • 1 appartement loué ( 120 m²) • 1 appartement à rénover (90 m²) Surfaces : • Épicerie : 82 m² + réserve 40 m² • Local 2 : 22 m² + bureau 13 m² + laboratoire 28 m² Extérieurs : • Cour commune • Jardin • Grand garage Équipements : • Chauffage gaz de ville • Tout-à-l'égout Les + pour investisseur : Emplacement central avec visibilité commerciale Revenus locatifs existants Potentiel de création de valeur important Configuration idéale pour optimiser la rentabilité Premier contact téléphonique indispensable pour plus d'informations et réception du dossier complet. Opportunité rare sur le secteur pour investisseur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 946282.

Immobilier en centre france, michel pavin-immobilier à la guerche sur l'aubois 18150, vous propose à 60 km de bourges et 20 km de nevers, à cuffy (le guétin) 18150, cette magnifique grange de 1920, réhabilitée en galerie de peinture et de céramique sur 320 m², avec atelier de poterie. Il n'y a plus à demander, pour les puristes, un changement de destination du bien. C'était une grange pour les vaches et le foin du paysan local, figure emblématique locale, mais vous n'achetez plus une grange, mais une galerie de peinture et de ceramique. Le changement de destination s'est déjà opéré il y a quelques années et vous n'avez donc plus à le faire, c'est un fait déjà constaté par les autorités locales et départementales. Une charge en moins, cette galerie / atelier recevait du publique et une salle d'eau, reliée au tout à l'égout existe déjà à l'extrémité de la galerie, l'électricité a été refaite entièrement et les ouvrants aussi. Il ne vous reste qu'à faire une révision de la toiture et installer un chauffage, cela tombe parfaitement bien, le plus grand pan de toiture est plein sud et avec les nouveaux systèmes de panneaux solaires couplés à des batteries, votre chauffage sera presque gratuit. Plus à l ? Étage, encore 320 m² disponibles et 130 m² de mezzanine à aménager, transformer en loft, appartements, chambres d ? Hôtes, ou atelier d ? Artistes ou artisans, ou hôtel / restaurant ? Sur un terrain de 3 441 m² avec puits, à côté du port fluvial de le guétin et de son pont canal. Mais aussi au km zero de « la loire à vélo ». À une volée de moineaux du « bec d ? Allier » et du village médiéval d ? Apremont sur allier et de son parc remarquable. Dans le village vous trouverez encore quelques commerces et un marché bio hebdomadaire, mais surtout le calme et la sérénité tant recherchés aujourd'hui. Sur le terrain de 3 441 m², un puits pourrait alimenter vos cultures ou votre piscine en fonction de vos choix. Amoureux des vieilles pierres, ou à la recherche d'une maison de famille en centre france, ne ratez pas la visite. ! Immobilier la guerche sur l'aubois, michel pavin 06 99 85 19 20 mail : michel@pavin-immobilier.com;.

Situé à saint-georges-sur-la-prée (18100), à 10 min de vierzon, charlotte martin vous présente cet immeuble dans un cadre paisible et pittoresque, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Cet immeuble de 400 m² sur un terrain d'environ 630 m² à saint-georges-sur-la-prée se distingue par son potentiel multiple. Composé de deux logements, une maison à rénover, d'un ancien local commercial, d'une salle de réception et d'une cuisine, il offre une variété d'aménagements possibles pour un investisseur ou un entrepreneur à la recherche d'un bien polyvalent. Avec sa surface habitable généreuse et ses multiples pièces, cet immeuble présente une belle opportunité d'aménagement sur mesure pour répondre à divers projets résidentiels ou commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 56 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte martin, tél. : 07 86 64 49 66, e-mail : charlotte.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 908 920 721.