Immeuble à vendre Allier (03)

Iad France - Fanny Roger vous propose : Cet immeuble des années 30 en Centre-Ville, offre un potentiel exceptionnel pour un projet d’investissement locatif. Surface totale de 3 plateaux de 144 m² chacun soit 432 m² habitables, actuellement appartements de plus de 100 m² et grenier aménageable Sous-sol total avec chaufferie. Jardin à l’arrière avec accès à une petite rue et terrasse sur l’avant et deux garages privatifs Atouts : Charpente en excellent état et volumes généreux. Travaux a prévoir. « Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96000 euros. Prix hors honoraires : 89000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,87% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 908170673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lucie chardonnet vous propose : immeuble de rapport avec restaurant – vichy situé à vichy, cet immeuble mixte représente une excellente opportunité d’investissement, alliant rentabilité et potentiel de développement. Appartement t3 duplex – 95 m² en très bon état général, cet appartement lumineux se compose : 1er étage : grande pièce de vie ouverte donnant accès à une terrasse, buanderie et wc 2e étage : mezzanine idéale pour un bureau ou une bibliothèque, deux chambres dont une avec accès à un patio, salle d’eau avec wc toiture récemment révisée, chauffage gaz avec chaudière récente. Loyer : 950 € / mois rentabilité brute : ~6,33 % local commercial – restaurant clé en main (90 m²) situé en rez-de-chaussée, ce local entièrement rénové en 2023 est actuellement exploité en restaurant : capacité : 28 couverts en salle + 6 au bar + terrasse belle salle avec espace bar distinct cuisine équipée et fonctionnelle chambre froide attenante grande cave en sous-sol matériel et mobilier inclus exploitation actuelle avec horaires maîtrisés clientèle fidèle (locale et touristique) normes et infrastructures déjà en place licence iv loyer actuel : 750 € / mois rentabilité brute : ~10,59 % les atouts immeuble mixte avec double source de revenus restaurant exploitable immédiatement fort potentiel de développement idéal pour investisseur ou professionnel de la restauration conditions de vente /! \ vente indissociable de l’immeuble et du fonds de commerce prix du fonds de commerce en sus indissociable : 90 000 € (dont 10 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur) une opportunité rare à vichy, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bourbon l'archambault (03160) immeuble de rapport. 86.000 euros. Patrice racoeur vous présente cet immeuble de rapport en centre ville comprenant actuellement un local commercial vide, 2 appartements prêts à louer. Actuellement locations aux curistes; rapport 11,4% net (peut être amélioré a 18 %) belles possibilités de développement location à la semaine ou à l'année. Au rez de chaussée local de 63 m² avec vitrine, atelier de 41 m² à la suite, pièce de 50 m² (aménagement appartement possible). À l'arrière un appartement 2 pièces de 50 m² avec terrasse. Au premier étage : appartement de 2 pièces de 65 m². Grenier au dessus avec possibilité de création d'un autre appartement. Double vitrage. Prévoir travaux de toiture. Chauffage par climatisation réversible. Dpe : e (285kwep : m² / an) ges : b (9kco² : m² : an). Estimation des couts d'énergie primaire entre 830 et 1190 euros / lots / an. Prix moyen des énergies au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr. Prix : 86000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 7.000 euros ttc soit 79.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice racoeur, selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice racoeur agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 445420 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Stéphane larobe vous propose dans le centre de bourbon l'archambault cet immeuble de rapport comprenant 9 appartements meublés dont une chambre meublée. Actuellement loués en location courte durée aux curistes, et un appartement loué à l'année. Travaux de rénovation énergétiques à prévoir. Chauffage gaz. Prix : 265 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane larobe, au 06 79 96 62 55 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane larobe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 485097349 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445670 stéphane larobe (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 485097349 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Anne Michoux vous propose : immeuble en centre ville comprenant en rdc un restaurant de 198 m² composé de 2 salles de réception, d'une cuisine, arrière cuisine, stockage, wc. À l'étage un appartement de 124 m² sur 2 niveaux composé d'une pièce de vie, d'une cuisine, 3 chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et un wc. une terrasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 842606501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre ville, immeuble composé de deux appartements. Appartement T4 comprenant, entrée, séjour, cuisine avec accès au jardin, salle d'eau, wc, 2 chambres et bureau. Appartement T3 rénové comprenant, entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Garage, caves et chaufferie. Cour à l'arrière. Chauffage individuel Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Situé à Chantelle (03140), cet immeuble de 241 m² sur un terrain de 500 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Cette charmante commune bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de tranquillité. À proximité, on retrouve des commerces locaux ainsi que des espaces verts propices aux balades en plein air, le long de la Bouble par exemple. Grâce à sa situation, Chantelle permet de profiter d'un quotidien serein tout en restant connecté aux commodités essentielles. Cet immeuble, composé de 4 logements, offre une surface habitable généreuse de 241 m². Idéal pour un investissement locatif, cette propriété présente un fort potentiel. Les pièces modulables offrent flexibilité et possibilités d'aménagement pour répondre à divers projets. Structuré de manière à garantir confort et intimité à ses habitants, cet immeuble saura séduire par ses multiples opportunités d'aménagement. Rentabilité assurée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Cet immeuble de rapport situé dans le centre de montmarault se compose d'un local commercial et d'un spacieux appartement actuellement loué, pouvant générer un revenu annuel d'environ 13 000 €. Composition : - local commercial d'environ 55 m² (bonne visibilité), lumineux et possédant une belle vitrine sur rue - appartement de 146 m² sur 4 niveaux, traversant et très lumineux logement : rez-de-rue : entrée 1er étage : lumineuse pièce de vie, cuisine équipée indépendante, wc, buanderie / chaufferie. 2ème étage : 3 chambres, salle d'eau avec wc. 3 ème étage : 2 chambres mansardées + 1 grand dressing. Les atouts : ? À proximité immédiate de l'a71 ? Revenus locatifs immédiats ? Grand appartement familial ? Emplacement centre-ville ? Double usage : habitation + commerce ? Potentiel d'optimisation locative dpe : local : d / b appartement : e / e idéal investisseur à la recherche d'un bien avec rendement et potentiel de valorisation. Appelez moi rapidement pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 141 950 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gaëlle dusser, tél. : 06 16 37 15 81, e-mail : gaelle.dusser@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 953121225.

Vous cherchez un bien avec gros rendement et forte valorisation à la clé ? Cet immeuble est une opportunité idéale pour investisseurs avertis ou marchands de biens. Composition : 2 locaux commerciaux, dont un bar 2 appartements t2 1 t3 sous combles possibilité de création d'un studio supplémentaire atouts majeurs : terrasse : rare et valorisable grandes caves : stockage ou potentiel d'aménagement mix locatif habitation + commerce = diversification et sécurisation des revenus travaux à prévoir un budget travaux permettant de rénover, optimiser les surfaces et maximiser les loyers. Projection après travaux : revenus locatifs estimés : ~34 000 € / an un projet clé en main pour générer du cash-flow et se constituer un patrimoine rentable. Bien rare à ce prix avec un tel potentiel – à visiter rapidement ! Prix : 198 000 € les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 945750.

Situé dans la charmante commune de Charroux (03140), cet immeuble offre un cadre de vie paisible et authentique. Connu pour son label "Plus beaux villages de France", Charroux séduit par son patrimoine historique et sa tranquillité. Ses ruelles pittoresques abritent des commerces de proximité et des restaurants renommés, offrant ainsi une qualité de vie agréable aux habitants. De plus, sa proximité avec des sites touristiques tels que le vignoble de Saint-Pourçain ravira les amateurs de nature et de bon vin. Ce bien unique propose une surface habitable de 96 m², y compris dans le pigeonnier, le tout superbement et qualitativement rénové, puis un commerce en location de 126 m², une très belle grange. La parcelle est de 563 m². La partie habitable est composée d'une très belle pièce de vie, deux chambres avec salle d'eau. Son emplacement central dans Charroux en fait un bien recherché, alliant caractère ancien et potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Situé en plein cœur du centre-ville de Lapalisse, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de réhabilitation pour un projet d'investissement ou de développement immobilier. L'ensemble se compose d'un local commercial avec vitrine sur rue, complété par plusieurs bâtiments à l'arrière, pour une surface totale d'environ 500 m². Le bâtiment a fait l'objet d'un important travail de curage : enlèvement des encombrants, nettoyage des extérieurs, dépose des réseaux (électricité, plomberie), suppression des cloisons et des menuiseries. L'ensemble est aujourd'hui entièrement mis à nu, permettant d'imaginer un projet de rénovation selon vos besoins. Plusieurs orientations peuvent être envisagées : création de logements, activité professionnelle, stockage ou projet mixte (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Le bien dispose actuellement d'un compteur électrique unique pour l'ensemble du bâtiment. Les systèmes de chauffage sont à créer. Les atouts : - Emplacement central dans une commune dynamique - Vitrine commerciale sur rue - Volumes importants à exploiter - Bâtiment préparé pour une rénovation complète Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laetitia Guyot – Optimhome Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 602205 ).

Réf 2594. Mayet de montagne. Situation stratégique pour cet ensemble immobilier, á la croisée des chemins menant dans la montagne ou vers la ville. Il a été construit tout en pierre, en 1930 pour constituer la résidence et l'outil de travail d'une famille. Il comprend deux logements indépendants et un local commercial actuellement loué. Un premier appartement d'une surface habitable d'environ 195 m² composé de 6 pièces dont 4 chambres sur 2 niveaux. Un second logement d'environ 91 m² avec cuisine et séjour au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage. Le local professionnel entre les deux logis est actuellement loué (salon de coiffure). Les deux logements peuvent être communicants. Entre ces deux logements des pièces subsidiaires existent qui étaient autrefois le quartier des domestiques, pourraient être aménagées en un troisième appartement. Les greniers impeccables sont aménageables. La bâtisse est entièrement édifiée sur cave. Chauffage central fuel dans tout le bâtiment. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Deux anciens garages servent d'atelier en soubassement. Cour intérieure. Un autre bâtiment comprenant 5 garages, actuellement loués, peut être offert à la vente. Prix à définir. Nous consulter. (3.75 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine bowler (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Immeuble 315 m² vichy proche gare et école kiné il se compose de 4 f4 de 80 m² chacun. Salon salle a manger 25 m², 3 chambres, salle de bain, cuisine équipée et wc. Balcon 4 garages 4 caves jardin 120 m² constructible 3 appartements sont loués et un vide prix : 520 000 € pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 520 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry mina, tél. : 06 83 48 21 04, e-mail : thierry.mina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 848 529 582.

Situé dans la charmante commune de Gannat (03800), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Gannat, réputée pour sa tranquillité, ses espaces verts et sa convivialité, est également dotée de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces, des écoles et des services de santé. De plus, sa proximité avec des axes routiers principaux facilite les déplacements vers les villes avoisinantes. Gannat bénéficie de 3 sortie d'autoroute A719, l'immeuble se situe à 1 min de tous les commerces et du Champ de Foire, à 2 min de la Gare SNCF. Cet immeuble spacieux de 280 m² se dresse sur un terrain de 629 m² à Gannat. Il comprend 4 logements bien agencés répartis sur différents niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 et un appartement T3, chacun équipé d'une cuisine, de chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC. Les étages supérieurs abritent chacun deux appartements T3, offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels. De plus, la propriété comprend une cour et 6 garages, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien immobilier polyvalent et attractif. Loyers annuels : 23 000 € - Rapport 10% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Immeuble 330 m² 6 appartements f3 vichy proche 4 chemins il se compose au rdc de 2 appartements f3 de 55 m² chacun. Au 1 er étage 2 f3 de 56 et 61 m². Au 2 éme étage un f3 de 60 m². Au 3 éme étage un f3 mansardé de 42 m² refait recemment courette de 40 m². Chauffage individuel au gaz 4 sont loués et 2 sont libres. Compteurs eau, électricité et gaz individuels toiture neuve. Prix : 450 000 € pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 450 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry mina, tél. : 06 83 48 21 04, e-mail : thierry.mina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 848 529 582.

Immeuble historique à Chantelle (03140) Découvrez ce bien d'exception, idéalement situé dans la charmante commune de Chantelle, réputée pour son patrimoine historique et son cadre de vie authentique. Niché dans un environnement paisible et pittoresque, cet immeuble offre un accès facile aux commerces locaux, écoles et espaces verts propices à la détente. Ne manquez pas la proximité de sites touristiques renommés, tels que l'abbaye de Chantelle. Caractéristiques de l'immeuble : Historique et Authentique : Datant de 1500, à l'époque d'Anne de Beaujeu, cet immeuble allie charme d'antan et confort moderne. Appartements Rénovés : Deux appartements entièrement rénovés en 2021, chacun offrant une surface habitable de 41 m² répartie sur deux niveaux. Détails des appartements : Aménagement : 1 chambre confortable Cuisine fonctionnelle Salle d'eau moderne WC séparé Salon accueillant État général : En très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Atouts supplémentaires : Cave voutée de 24 m² : Idéale pour le stockage ou la création d'un espace de loisirs. Combles : Offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Chauffage électrique récent : Garantissant un confort optimal. Menuiserie bois en double vitrage : Pour une isolation thermique et phonique efficace. Comptes d'eau individuels : Pratique pour une gestion autonome. Une opportunité rare : Ce bien allie l'histoire et le confort moderne, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre préservé. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un nouveau chez-vous, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui ! Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une part de l'histoire de Chantelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Un investissement immobilier d'exception au cœur de Moulins Au centre de Moulins, là où l'histoire rencontre l'animation urbaine, se dévoile un immeuble à la signature architecturale forte. Édifié au début du XXᵉ siècle dans un style néoclassique, ce bâtiment s'adresse à des investisseurs en quête de rendement et de valeur patrimoniale durable. Implanté sur l'un des emplacements les plus recherchés de la ville, il constitue une base idéale pour un projet locatif ambitieux, avec une performance nette projetée autour de 8 % après restructuration et rénovation. Configuration : Trois studios d'environ 22 m², pensés pour une forte demande locative Deux appartements familiaux de près de 88 m² chacun Un local commercial de 88 m² en pied d'immeuble, bénéficiant d'une excellente visibilité Caves voûtées en sous-sol, véritables atouts pour stockage ou exploitation commerciale Un escalier central dessert harmonieusement les trois niveaux. Les combles, aujourd'hui inexploités, offrent un potentiel supplémentaire : création de studios, bureaux ou logements complémentaires selon votre stratégie. Pourquoi cet immeuble se distingue Dispositif fiscal attractif : Denormandie ou réduction d'impôt sur le revenu Adresse centrale dans un secteur dynamique et prisé Cachet architectural authentique et préservé Double logique gagnante : revenus locatifs + valorisation long terme Documentation complète disponible : visuels, visite immersive et éléments techniques transmis après échange téléphonique. Un bien singulier, pensé pour des investisseurs exigeants, qui souhaitent conjuguer emplacement premium, rentabilité maîtrisée et caractère architectural. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 473 478 - Greffe de MACON) Jean ROBERT Entrepreneur Individuel 06 61 56 14 15 - Réf. 939889.

Iad france - johan joyon vous propose : a bourbon l'archambault, ville thermale, à 20 min de moulins. Bel immeuble de rapport, avec rentabilité très intéressante ! Il se compose de 4 appartements de type 1, (2 au rez-de-chaussée, 2 au premier étage) tous les appartements sont entièrement meublés et prêts à être exploités ! Rentabilité 24%.Proches du centre-ville et des thermes, les logements particulièrement adaptés pour la location de courte durée auprès des curistes auquel cas la rentabilité espérée passe à plus de 50% a découvrir très vite. À vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 328 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johan joyon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 892213653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche des commodités, immeuble édifié sur caves, comprenant 3 appartements vacants. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Idéalement situé à 10 minutes à pieds de l'hypercentre de vichy, ancienne maison de maitre repensée en immeuble de rapport réparti comme suit : -un grand t2 en duplex de 70 m² loué 560€ / mois -un second t2 de 36,69 m² loué 440€ -un studio de 20,71 m² loué 400€ la taxe foncière de ce bien est de 2062€ dpe d taux de rentabilité actuelle de 8.4% les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 938094.

Stéphane larobe vous propose proche de l'hôpital cet immeuble de rapport composé de 3 appartements, d'un local de 100 m², de 2 garages, et d'un terrain. Des travaux de rénovation ont été réalisés récemment : électricité, peinture, couverture en partie,. Chauffage individuel au gaz et électrique, tout à l'égout,. Rapport annuel 18 000 euros pour les 3 appartements sans le local. Prix de l'ensemble : 180 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane larobe, au 06 79 96 62 55 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane larobe agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane larobe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 485097349 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 436641 stéphane larobe (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 485097349 -.

Immeuble de rapport composé d'un local commercial au rez de chaussée (ancien BAR) de 4 studio à l'étage, l'ensemble à rénover ou modifier pour améliorer la rentabilité et défiscaliser avec les travaux. Au deuxième étage se trouve un appartement de type 3 en bon état louable rapidement. Prévoir travaux, idéal investisseurs ayant besoin de déficit foncier ! Référence agence : 3967.

Immeuble de rapport d'environ 268 m² composé de 5 logements sur une parcelle de 893 m². Rendement mensuel de 1 941 euros par mois. Tous les appartements ont leur propre entrée indépendante et les logements du rez-de-chaussée ont une double entrée avec un accès côté rue. Chaque appartement possède son propre compteur d'eau, compteur électrique et système de chauffage. Au rez-de-chaussée vous trouverez un t3 et deux t2 : - appartement no19 : t3 de 54.50 m² loué 414 euros / mois. Dpe e. Chauffage électrique. Double vitrage bois. - appartement no23 : t2 de 45.50 m² loué 335 euros / mois dpe d. Chauffage gaz. Double vitrage bois. - appartement no21 : t2 de 44.50 m² loué 337.38 euros / mois dpe e. Chauffage gaz. Double vitrage pvc a l'étage : deux t3 avec un palier commun où se trouvent les chaudières : - appartement no19 bis : t3 de 70 m² loué 395 euros / mois dpe d. Chauffage gaz. Double vitrage pvc - appartement no23 bis : t3 de 54 m² loué 351 euros / mois dpe d. Chauffage gaz. Double vitrage bois. Beau terrain de plus de 800 m². Une cave. Un garage. Découvrez ce bien avec horizon sud berry immobilier - sophie gastaldi au 06 26 66 96 89 - agent commercial en immobilier - rsac bourges no490 204 161.1.

Immeuble de rapport composé de 5 logements. Cet immeuble est actuellement entièrement loué et sa rentabilité en fait un bien de choix. Il se compose d'un duplex, de deux t2 et deux t3. Des stationnements extérieurs, 3 garages et des caves sont à disposition. Chaque locataire à son propre compteur eau, gaz et électricité. Ses atouts : * rénovation récente * forte demande sur le secteur * locataires en place sans défaut de paiement * village avec commodités n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 202 335 - greffe de cusset) christopher bailly entrepreneur individuel 06 58 23 96 16 - réf. 934594.

Immeuble de rapport – Centre Moulins – Rentabilité et potentiel Situé en plein cœur de Moulins, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de l'ensemble des services du centre-ville, cet immeuble indépendant constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un appartement de type F3 d'environ 59 m² ainsi que d'un local commercial d'environ 35,6 m², permettant de diversifier les revenus locatifs. Au premier étage, un second appartement F3 d'environ 88 m² offre des volumes plus généreux. Au dernier niveau, un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et permet d'envisager une création de surface supplémentaire selon vos projets. À l'arrière, vous trouverez une maisonnette avec garage et cour, ainsi que deux caves, apportant des espaces annexes appréciables. Les logements sont prêts à être loués, permettant une mise en location rapide. Le loyer annuel est estimé à 27 000 €, soit un rendement brut d'environ 12 % sur la base du prix affiché. Double vitrage, fibre optique et interphone sont déjà en place. L'immeuble n'est pas soumis à la copropriété. Le raccordement au tout-à-l'égout existe, avec une mise aux normes à prévoir. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement en centre-ville de Moulins, avec revenus immédiats et potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 597982 ).