Maisons à vendre dans l’Allier

Iad france - fanny cléret vous propose : vichy – maison t6 – 145 m² – jardin – garages 100 m² les atouts du bien ◆ emplacement privilégié au coeur de vichy, à proximité du centre-ville, des commerces, des universités, de la gare et des magnifiques parcs de vichy. ◆ 145 m² habitables sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. ◆ belle luminosité grâce à son exposition est-ouest. ◆ spacieux salon double de 30 m², agréable et lumineux. ◆ 4 chambres et un bureau, idéal pour une grande famille ou le télétravail. ◆ 4 salles d'eau et 3 wc indépendants, pour un confort optimal. ◆ cuisine indépendante équipée, véranda et buanderie, une cave. ◆ terrain de 457 m² avec jardin privatif, un véritable atout en ville. ◆ près de 100 m² de garages, un espace rare, idéal pour un artisan, du stationnement ou du stockage. ◆ fort potentiel locatif : colocation étudiante, location destinée aux étudiants du cavilam ou investissement patrimonial. ◆ possibilité de valoriser les garages par une location indépendante. ◆ bon état général, avec un rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel. ◆ confort et équipements : climatisation, chauffage au gaz, vmc et fibre optique. Un bien rare au coeur de vichy, conjuguant emplacement stratégique, beaux volumes et nombreuses perspectives d'exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny cléret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 523491603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie baillon vous propose : saint-yorre - maison de ville - proches des commerces - ecoles cette maison de ville sur sous-sol, datant de 1920 rénovée, se compose au rez-de-chaussée de l'entrée donnant sur la pièce de vie qui constitue le coeur de la maison avec son séjour, salle à manger, sa cuisine américaine, équipée et aménagée, une buanderie et wc séparé, offre un cadre de vie agréable alliant charme, confort moderne et luminosité avec son exposition est ouest. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une pièce passante avec dressing aménagé, pouvant accueillir un bureau et / ou salle de jeux, une salle de bain avec baignoire, douche et un wc. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur avec distribution par radiateurs, garantissant un chauffage individuel performant et économique de son dpe b, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout, sur un terrain de 1 071 m². La maison est située aux pieds de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie baillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 912334091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christel bertrand vous propose : maison de 80 m² au sol + studio de 25 m² independant avec jardin clos et 3 stationnements une maison à vivre, un studio pour accueillir ou envisager un revenu complémentaire. Dans un environnement calme et un voisinage paisible, cette propriété offre une maison principale avec combles aménagés, un studio indépendant et un jardin clos de 420 m². Un ensemble polyvalent, à proximité des commerces et du centre de vichy. La maison principale au rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, salon, chambre et salle d’eau avec wc. À l'étage, trois pièces mansardées offrant une surface totale au sol 80 m². Des espaces supplémentaires permettant d'aménager chambres d'appoint, bureau, dressing ou rangements. Un studio independant d’environ 25 m², le studio dispose d’une pièce de vie avec kitchenette et d’une salle d’eau privative avec wc, volets solaires électriques. Il peut convenir à l’accueil d’un proche, à un espace de travail ou à un projet de location à l’année ou saisonnière. Un revenu locatif éventuel pourrait contribuer au paiement d’une partie des mensualités d’emprunt, en fonction du loyer réellement perçu, des charges et de l’occupation. Jardin, stationnement et cadre de vie le terrain clos de 420 m² comprend une cour permettant de garer jusqu’à trois véhicules, avec d’autres possibilités de stationnement dans la rue selon disponibilité. Un local attenant au studio sert de rangement ou d’espace pour deux-roues (non adapté au stationnement d’une voiture). Rue peu passante, environnement résidentiel calme, centre e. Leclerc de bellerive-sur-allier et centre de vichy accessibles en voiture en quelques minutes. Equipements et etat du bien double vitrage, volets en aluminium, chaudière récente. Classe énergétique annoncée : d. Prévoir quelques améliorations esthétiques. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison, qui vous permettra de profiter pleinement des nombreux atouts de la cité thermale, classée unesco. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Floriane André vous propose : DOMÉRAT – Maison de bourg avec mezzanine, dépendance et terrain non attenant Située au cOEur du bourg de Domérat, cette maison mitoyenne répartie sur trois niveaux offre un agencement atypique et plusieurs possibilités d’aménagement. Elle dispose de deux accès possibles au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie principale faisant office de cuisine, salon et salle à manger. Un espace complémentaire dessert un dégagement avec les compteurs ainsi qu’un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert une grande chambre avec placard intégré ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au dernier niveau, vous profiterez d’une belle mezzanine lumineuse, actuellement aménagée en espace bureau et chambre d’appoint, offrant un volume supplémentaire appréciable. À l’extérieur, la propriété dispose également d’un bâtiment annexe de type grange, idéal pour le stockage ou le rangement. Vous bénéficierez également d’un agréable terrain non attenant à la maison, situé à proximité. Un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou partager de bons moments autour d’un barbecue. À noter : le terrain est indépendant de la maison et ne se situe pas directement au pied de celle-ci. Les atouts du bien : * Maison sur trois niveaux * Deux accès possibles * Grande chambre avec placard * Mezzanine lumineuse * Dépendance de type grange * Terrain indépendant * Chauffage électrique * Menuiseries double vitrage Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d’investissement, à proximité des commodités du bourg de Domérat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Rayer vous propose : À découvrir à Bourbon-l’Archambault, Maison bourgeoise de caractère Dans la charmante cité thermale de Bourbon-l’Archambault, réputée pour ses eaux bienfaisantes, son château médiéval et son atmosphère paisible, venez découvrir un bien rare au potentiel exceptionnel. Sur une seule et même parcelle, cet ancien hôtel particulier de 224 m² accompagné d’une longère d'environ 100 m² vous offre deux résidences distinctes, pour un total de 324 m². La maison principale s’ouvre sur une entrée majestueuse avec un superbe escalier en chêne. Au rez-de-chaussée : une chambre avec douche, WC, un vaste séjour traversant avec cheminée, et une cuisine indépendante. À l’étage : un palier desservant un salon d’accueil spacieux, WC, grande chambre, cuisine et salle de bain avec baignoire et douche. Au dernier niveau : trois grandes chambres, dont une avec un accès à une tourelle atypique pouvant faire office de dressing ou de pièce secrète. Parquets en chêne, beaux volumes et charme de l’ancien. La longère, à l’arrière du terrain, comprend quatre anciens studios (pour un total de 100 m²). Travaux complets à prévoir, mais un fort potentiel locatif, idéal pour de la location saisonnière ou du projet multi-logements. Le terrain est organisé en deux espaces : •À l’avant, la maison principale accessible depuis la rue •À l’arrière, un espace jardin avec potager, puits, garage et ateliers, accessible via le garage. Parfait pour une résidence familiale, une maison secondaire pleine de caractère, et / ou un investissement à fort rendement, dans un cadre de vie privilégié. Bien ouvert à la discussion. Alors ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Desmazieres vous propose : HURIEL - MAISON - T7 185 m² Alliant confort et praticité, cette maison de village de Huriel, datant de 1870 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie authentique sur 2 niveaux. Avec ses 185 m² habitables, ce bien de caractère propose une distribution spacieuse et polyvalente : 2 séjours lumineux, 2 cuisines fonctionnelles, 6 chambres confortables, 2 salles de bain et 2 WC indépendants. Cette configuration en double espace de vie confère au bien une grande souplesse d'usage, que ce soit pour accueillir une famille nombreuse, des proches ou envisager une organisation en deux parties distinctes. Les volumes intérieurs, répartis sur 2 étages, offrent une belle amplitude et une circulation fluide entre les pièces. La rénovation soignée du bâti d'origine préserve le cachet de l'architecture ancienne tout en intégrant des équipements modernes : chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs et ventilation mécanique contrôlée pour un confort thermique optimal en toutes saisons. Le bien bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout et à la téléphonie câblée. Le tout est implanté sur un terrain de 460 m², offrant un espace extérieur appréciable autour de la maison. Contactez nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien atypique et plein de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Desmazieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 992828442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

03420 sainte-thérence budget : 151 200 euros (8% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur) soit 140 000 euros hors honoraires. Vous recherchez un lieu plein de charme au coeur de la france, où calme, nature et espace se rejoignent ? À sainte-thérence, un petit village pittoresque de l'allier, se trouve cette magnifique ancienne ferme avec grange, et un terrain de 2.500 m². À seulement 20 minutes, vous profitez également de la ville de montluçon, avec tous ses services, commerces et infrastructures. L'ancienne ferme a été partiellement rénovée et offre actuellement environ 245 m² habitables dont environ 100 m² à rénover. La maison est actuellement aménagée en sept vastes pièces. Au rez-de-chaussée se trouvent deux pièces d'environ 36 m² chacune ainsi qu'un espace supplémentaire à l'arrière d'environ 28 m². Ces trois pièces doivent encore être entièrement terminées. Seule la dalle en béton a déjà été coulée. Il reste donc à prévoir l'électricité, l'isolation, les cloisons intérieures et le chauffage. De plus, la cage d'escalier jusqu'au dernier étage nécessite encore des travaux de finition. Au premier étage, on trouve à gauche un salon / salle à manger d'environ 33 m², très lumineux, et à droite une cuisine, un wc ainsi que la cage d'escalier. Ces pièces sont déjà peintes et isolées, et équipées d'un système de climatisation réversible air-air assurant également le chauffage. Le parquet flottant présent dans le salon et la cuisine est à revoir. Le salon et la cuisine donnent directement accès, par des portes-fenêtres en bois, à une terrasse sur toit offrant une magnifique vue sur la vallée du cher. La terrasse nécessite une réfection complète, tout comme les portes-fenêtres en bois qui sont à revoir. Ces travaux sont à prévoir par les futurs acquéreurs et sont à prendre en compte dans le prix de vente. Au deuxième étage, un bureau ou une chambre a été aménagé à gauche, avec dressing intégré. À droite se trouve une chambre avec salle de bain ouverte en suite, équipée d'un lavabo, d'une douche à l'italienne et d'un wc séparé. Ces pièces sont entièrement finies : isolées, équipées d'un système air-air, peintes et prêtes à l'emploi. La maison et ses rénovations : la maison a déjà été dotée d'une nouvelle toiture en ardoises naturelles, avec des ardoises extra épaisses d'environ 8 mm. Les façades ont été entièrement débarrassées de l'ancien crépi et les pierres sous-jacentes ont été rejointoyées, offrant un superbe résultat en pierres apparentes. Toutes les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres en bois à double vitrage. Certaines nécessitent toutefois un petit rafraîchissement, le bois ayant travaillé avec le temps et la peinture commençant à s'écailler. Cette propriété est idéale pour un couple ou une famille aimant la nature et la tranquillité, et souhaitant participer eux-mêmes à la rénovation afin de l'adapter à leurs envies. Grâce à la grange attenante, les possibilités sont nombreuses : -agrandissement de l'espace de vie -création d'un logement pour invités -aménagement en chambres d'hôtes (betb) la cave de 27 m² se trouve sous la maison, accessible par un escalier extérieur. La cave est sèche et offre une hauteur sous plafond d'environ 1,60 m. On y trouve également un puits ainsi qu'un boiler électrique de 200 litres. Le garage d'environ 25 m² est une construction récente, équipée d'une toiture en ardoises naturelles et de l'électricité (sans chauffage). À côté du garage se trouve un local technique de 14 m². Dpe : consommation énergétique - c (124 kwh / m2 / an) et émission de gaz à effet de serre - a (4kg co2 / m2 / an). Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 1222 euros et 1654 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bigouret camille, au 06 95 32 46 75 ou par courriel à c.bigouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bigouret camille, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac gueret 940 023 245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 471285 camb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) camille bigouret (ei) agent commercial - numéro rsac : gueret 940 023 245 -.

Cette maison individuelle de 170 m², entièrement rénovée, se situe à Abrest sur un terrain de 625 m², offrant un cadre confortable et agréable pour une famille. Répartie sur deux niveaux, elle propose 8 pièces bien pensées, dont plusieurs espaces de vie et de nuit permettant à chacun de trouver sa place. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation soignée, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, ce qui en fait une maison prête à être habitée. La rénovation globale a porté sur l'isolation et le confort au quotidien, avec une attention particulière portée aux performances énergétiques (façade isolée par l'extérieur, isolation des combles par soufflage, isolation des planchers bas, VMC à double flux. ). La maison bénéficie ainsi d'un classement énergétique B, un atout rare qui se traduit par une consommation maîtrisée et un réel confort thermique tout au long de l'année. Le chauffage central haute température avec une pompe à chaleur, complété par un ballon d'eau chaude thermodynamique et climatisation réversible, crée une atmosphère agréable et homogène dans toutes les pièces, tandis que la climatisation apporte une fraîcheur appréciable lors des périodes plus chaudes. Le rez-de-chaussée et l'étage s'articulent autour de volumes généreux, permettant d'imaginer aisément une grande pièce de vie conviviale, plusieurs chambres, des espaces de travail ou de loisirs, ainsi que deux salles de bains pour multiplier les usages et le confort au quotidien. Une vaste surface de sous-sol d'environ 100 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour organiser rangements, buanderie ou espace de stockage selon vos besoins. La présence d'une cave ajoute un volume supplémentaire très pratique. À l'extérieur, le terrain d'environ 625 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Le jardin, pensé pour accueillir une piscine, constitue un véritable atout pour qui souhaite créer un lieu de détente en famille ou entre amis. Plusieurs stationnements sont prévus, avec la présence de deux garages et de trois places de parking, permettant de gérer aisément plusieurs véhicules ou des besoins de rangement supplémentaires. L'ensemble compose une propriété de qualité, bien entretenue et particulièrement adaptée à la vie d'une famille recherchant à la fois confort moderne, extérieur agréable et espaces fonctionnels. À environ 700 m, la crèche « Les Jardins des Hurlevents » est facilement accessible, offrant une solution de garde de proximité pour les jeunes enfants et participant à la praticité du quotidien dans ce secteur d'Abrest. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude thermodynamique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Transaxia vous propose une maison élevée sur vide sanitaire à villefranche d'allier qui se compose : au rdc : une entrée sur couloir, une salle à manger, une cuisine aménagée, un dégagement pour l'accès au sous sol et à l'étage, une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc. À l'étage : une pièce palière, une chambre avec dressing, un accès aux combles perdus pouvant être aménagés. Au sous-sol : un accès au rez-de-jardin et en descendant un peu plus :   une cave, un coin chaudière et atelier (possibilité de réaliser une ouverture côté cave ou atelier pour avoir 2 petites pièces supplémentaires au vide sanitaire) a l'extérieur : un jardin clôturé, une cour fermée, un abri de jardin démontable. Le tout relié au tout à l'égout. Des travaux ont été fait pour améliorer le confort de vie. À visiter rapidementcontacter pascal boulin au 06 73 46 64 15 ou par mail : montmarault@transaxia.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Rare sur le marché, je vous propose cet ensemble immobilier en plein centre-bourg d'Escurolles, entre Gannat et Vichy. Il comprend une maison, un appartement en duplex avec entrée indépendante et un local commercial. Plus de 300 m² au total, dont 190 m² habitables. L'ensemble est vendu libre de toute occupation. La maison, entièrement rénovée avec goût, comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre avec salle d'eau et une cour privative de 15 m². À l'étage, une chambre, une salle de bain et une grande salle de 38 m² aujourd'hui utilisée en salle de jeux (billard), ainsi qu'un grenier d'environ 30 m² aménagé et isolé, à terminer. Une cave complète l'ensemble. L'appartement en duplex, rénové et accessible par une entrée indépendante, dispose d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un salon et d'une chambre dans les combles (Velux). Il profite d'une petite cour de 5 m². Le local commercial d'environ 117 m², en très bon état, offre un magasin, un bureau et une réserve. Il doit conserver sa destination commerciale. Ce bien convient à un commerçant ou à un artisan qui souhaite loger sur son lieu d'activité tout en louant l'appartement. Il intéressera aussi un investisseur qui souhaiterait diviser l'ensemble en 3 lots distincts. À noter : l'ensemble n'est pas divisé à ce jour. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) 06 46 51 19 49 (réf. 618446 ).

Saint Yorre - Quartier calme et résidentiel, située dans une impasse sur une parcelle de 572 m², cette maison de 97 m² mitoyenne et entièrement rénovée en 2026 saura vous séduire par son charme et sa rénovation de qualité. Ce pavillon dispose en rez de jardin d'une belle entrée, d'une chambre de 12 m² avec dressing et point d'eau de 10 m² et son propre accès au jardin. À l'étage : une pièce de vie très lumineuse de 45 m² avec cuisine aménagée et équipée et balcon filant, un WC indépendant, une salle de bains avec baignoire et 2 chambres. Un jardin entièrement clos et arboré ainsi qu'une cour à l'avant de la maison complètent ce bien. Vous disposerez également d'un garage de 30 m². Assainissement : tout à l'égout conforme. PAC neuve de 2026. Electricité conforme. Exposition Est-Ouest. N'attendez plus et venez découvrir votre futur chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CHONIER, Tél. : 06 81 47 58 77, E-mail : virginie.chonier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821321858.

Située sur la commune d'Arfeuilles, venez découvrir cette maison des années 80 d'environ 87 m² habitables, accompagnée d'une grande dépendance offrant de nombreuses possibilités. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec espace bureau / rangements, d'une agréable et spacieuse pièce de vie comprenant salon et salle à manger, avec accès direct à une véranda et à l'extérieur, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux pièces supplémentaires en enfilade, offrant des espaces complémentaires pouvant être aménagés selon vos besoins (chambres d'appoint, espace de rangement, bureau …). La propriété dispose également d'une grande dépendance comprenant : - Une partie garage d'environ 50 m² - Un ancien appartement d'environ 63 m², entièrement à réhabiliter, composé d'une entrée sur une pièce, d'un WC, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'une pièce de vie avec accès à une petite véranda. - Grenier sur l'ensemble de la dépendance. Plusieurs caves viennent compléter cet ensemble. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 281 m² au bord d'un petit court d'eau. Côté équipements : - Menuiseries double vitrage (ancien) - Chauffage central au fioul pour la maison principale - Assainissement collectif (tout à l'égout) Les atouts de ce bien : une dépendance offrant un véritable potentiel de réhabilitation, la possibilité de créer un logement indépendant, un espace professionnel ou d'accueil, ainsi que de beaux volumes annexes. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété séduira les amateurs de projets à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'évolution, dans un environnement rural. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

À deux pas de tout, ancienne boulangerie-pâtisserie en pierre du début XXe sur 249 m² de parcelle. Vendu à restaurer entièrement, ce bien s'adresse à un professionnel qui veut installer son activité avec logement au-dessus, ou à un investisseur qui cherche un immeuble à découper. Ce que vous achetez aujourd'hui : des murs en pierre, de beaux volumes sous plafonds à poutres, environ 170 m² habitables sur deux niveaux, un grenier de 40 m² aménageable sous charpente bois apparente, une boutique de 24 m² avec vitrine sur rue et un ancien laboratoire de 36 m² déjà équipé d'une extraction. S'y ajoutent un garage de 21 m², une dépendance de 15 m² sur cour, une cour intérieure de 50 m² et une terrasse de 50 m² à l'étage. Plusieurs lectures possibles : une grande maison avec commerce, un commerce et un logement indépendant, ou une division en plusieurs lots (commerce, studio, T1, T4, garage). Le changement de destination de la partie commerciale en habitation est possible, à instruire selon votre projet. Ce qu'il reste à faire : une réhabilitation complète. Isolation, électricité, plomberie, chauffage (absent), menuiseries, ainsi qu'un diagnostic de la couverture et une reprise probable de l'étanchéité du toit-terrasse. Bien situé en périmètre Architecte des Bâtiments de France pour les travaux extérieurs. Gannat : accès direct A719, Vichy et Riom à 30 min, Clermont-Ferrand à 45 min. Visite réservée aux porteurs de projet ayant pris connaissance de l'ampleur des travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 06 36 39 15 70, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.

Iad France - Vincent Dubois vous propose : Belle maison familiale de 168 m² avec de beaux volumes et DPE B ! Découvrez cette agréable maison récente de 168 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, comprenant un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres, d’une spacieuse salle de bains avec douche, d’un WC indépendant, d’une buanderie et d’un garage attenant. À l’étage, une agréable mezzanine ouverte sur le séjour, avec charpente apparente, offre un espace supplémentaire comprenant un coin nuit, un WC et une salle de jeux, pouvant être aménagés selon vos envies. Côté confort, la maison bénéficie d’une excellente isolation avec un DPE classé B, d’un poêle à bois, d’un puits canadien, du double vitrage, de la fibre optique et d’un assainissement individuel conforme. Le tout sur un agréable terrain de 1 532 m², avec une belle terrasse pour profiter pleinement des beaux jours et des dependances. Une maison aux volumes généreux et aux belles performances énergétiques, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ideal investisseur : transaxia vous propose proche des thermes et de ses commerces de proximité, une longère + une grange. L'habitation se compose au rdc : un séjour avec un accès à l'étage, une cuisine aménagée avec un accès terrasse / pergola, une chambre / bureau, une salle de bain, un wc, une chaufferie / cellier. a l'étage : un palier qui dessert : deux chambres, un wc avec lavabo.  a l'extérieur : une grange attenante, un auvent, un garage non attenant, un four à pain, un jardin avec un accès indépendant pour camping car, un puits, une terrasse, une cour fermée. le tout relié au tout à l'égout. Des travaux de chauffage seront à prévoir pour améliorer le confort. Actuellement la maison est louée à l'année. (possibilité de maintenir le locataire en place depuis de nombreuses années car la maison est bien entretenue) contactez pascal boulin - transaxia au 06 73 46 64 15 ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia ygrande, coutier liliane (ei) 06 79 86 48 14 en plein cœur de la campagne buxièroise, vous est proposé une longère composée de deux logements communicants. le premier logement comprend une cuisine ouverte sur séjour, un salon, trois chambres, une salle d'eau / wc.  la deuxième partie comprend une ancienne cuisine, deux pièces (chambre, salon) et une autre pièce prévue pour une salle d'eau. Un grenier de la superficie de la maison. a l'extérieur une grange attenante, plusieurs remises, un garage et un jardin arboré de 2 225 m². huisseries en simple et double vitrage, toiture à ressuivre,  assainissement individuel à remettre aux normes.  cette maison avec un fort potentiel vous permettra de vous personnaliser pour la rénovation. Contacter liliane coutier à l'agence transaxia ygrande au 04 22 51 00 61 ou par mail : ygrande@transaxia.fr (agent commercial inscrite au rsac de cusset sous le n° 98491130400018) "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques " « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia ygrande, coutier liliane (ei) 06 79 86 48 14proche de toutes commodités cette charmante maison de bourg comprend une entrée sur salon / séjour de 27 m², un bureau avec bibliothèque, une cuisine, un cellier avec un accès sur l'extérieur, une réserve, une salle d'eau et un wc. Un dégagement avec un escalier menant à la partie nuit composée de deux chambres dont l'une avec une pièce dressing (placard mural), une salle de bain et un wc. À l'extérieur, un garage de 65 m² avec points d'eau, deux pièces attenantes, un grenier et une cave en sous partie. Huisseries en double vitrage bois, chauffage électrique et cheminée insert bois dans le séjour. Le tout relié au tout à l'égout. Contacter liliane coutier à l'agence transaxia ygrande au 04 22 51 00 61 ou par mail : ygrande@transaxia.fr (agent commercial inscrite au rsac de cusset sous le n° 98491130400018) "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques " « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

TRANSAXIA COMMENTRY Murielle  vous propose un VIAGER OCCUPE Située dans un environnement calme, découvrez cette maison pleine de caractère, idéale pour un investissement patrimonial sécurisé en viager occupé par un homme de 81 ans. Intérieur : Plain-pied : confort de viePièces de vie : Un séjour chaleureux et lumineux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un salon indépendant. Cuisine : Une cuisine équipée au charme ancien. Espace nuit : 3 chambres, dont une suite parentale. Salles d'eau : Une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Annexes intérieures : Un grand grenier accessible par une échelle escamotable (offrant un bel espace de stockage ou de potentiel d'aménagement), une agréable véranda lumineuse et une cave. Extérieurs et dépendances : Le bien dispose d'un bel extérieur entièrement clôturé agrémenté d'un puits, idéal pour les amateurs de jardinage ou de tranquillité : Une terrasse couverte et carrelée, parfaite pour profiter des beaux jours. Une chaufferie et une cuisine d'été, très pratique pour les journées estivales. Côté stationnement et rangement : Une dépendance pouvant servir de petit garage. Un second bâtiment comprenant un atelier pour le bricolage. Un troisième garage indépendant.         Conditions financières : - Bouquet : 30 000 €- Rente viagère mensuelle : 227 €- Estimation frais de notaire : 6 400 €- Valeur vénale du bien 90 000 €Prix Frais d'agence inclus et hors frais de notaireContact : Murielle Gourdain Ageorges 07 82 23 14 18Enregistrée au RC de Montluçon sous le n°4345753870031 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 88 m², nichée au cœur de Saligny-sur-Roudon. Offrant un cadre de vie paisible, elle s'étend sur un vaste terrain de plus de 2 100 m², idéal pour profiter de la nature environnante. À seulement quelques minutes de Dompierre-sur-Besbre, et à proximité de Digoin, Bourbon-Lancy et Moulins, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique, parfaite pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité. Le rez-de-jardin accueille un spacieux séjour double, agrémenté d'un poêle à bois avec plaques de cuisson, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC. L'étage se compose de trois chambres confortables, offrant un espace de repos optimal. À l'extérieur, un jardin clos et arboré vous attend, ainsi qu'une grande grange, deux garages et plusieurs remises, parfaits pour le rangement ou les projets de bricolage. La maison, orientée Est-Ouest, est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et d'un portail motorisé avec interphone, assurant confort et sécurité. Caractéristiques techniques - Surface : 88 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 2 104 m² - Chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 417 € - DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison avec dépendances séduira les amoureux de la campagne et de la tranquillité. Elle se compose de : Une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon une chambre une salle d'eau avec douche, baignoire et WC. Terrasse couverte. Cave. Grenier aménageables. À l'extérieur : Vous bénéficierez de plusieurs dépendances, comprenant un poulailler ainsi qu'une grange dont la toiture est à rénover. Ce bien est implanté sur un terrain de 1 306 m², offrant un agréable espace extérieur avec une vue dégagée. Les atouts de cette propriété : Maison entièrement rénovée il y a 5 ans, environnement calme et vue dégagée Fosse septique conforme aux normes. Dépendances offrant de multiples possibilités Taxe foncière : 554 € plus taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 249 € Vous rêvez de vivre à la campagne, dans un environnement paisible, tout en profitant d'une maison déjà rénovée ? Ce bien mérite toute votre attention ! Une visite s'impose pour découvrir son potentiel et apprécier son cadre de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf. 978196.

Longere - beaux volumes et nombreuses dependances - 2200 m² de terrain idéalement située entre moulins et vichy, venez découvrir cette charmante maison de 115 m² habitables. Laissez-vous séduire par l'authenticité des lieux, les poutres apparentes et les beaux volumes qui confèrent à cette maison un caractère chaleureux. Elle se compose d'un salon avec cheminée, 2 chambres, d'un séjour surplombé d'une mezzanine, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle de bain et d'un wc. Pour votre confort : double vitrage pvc, poêle à bois fonctionnel et chauffage électrique. Vous bénéficierez de 2 dépendances de 15 m², d'une grange de 76 m² et d'un double carport. De quoi lasser libre cours à vos envies : atelier, stockage, bricolages ou futurs projets d'aménagement. Quelques travaux de rafraichissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété ! Contactez votre agence orpi pour organiser une visite, à très vite ! Référence agence : 1606.

Référence annonce : 2690 LE BOUCHAUD (03130) Située entre Le Donjon et Marcigny, découvrez cette charmante propriété entièrement rénovée et remise au goût du jour, offrant un cadre de vie agréable et un confort immédiat. Habitable sans travaux importants, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau neuve ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage / atelier et d'un magnifique terrain d'une superficie totale de 4 011 m², dont environ 1 000 m² constructibles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. De nombreux travaux ont été réalisés afin d'assurer un confort optimal : installation d'un poêle à bois récent, création d'une salle d'eau neuve avec des équipements de belle qualité, toiture et crépi en bon état. La chambre du rez-de-chaussée reste à finaliser, mais ne nécessite que quelques travaux de décoration pour être pleinement valorisée. Côté équipements, la propriété dispose également de la fibre optique, d'un portail électrique et d'un puits. L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique fonctionnelle, qui nécessitera toutefois une remise aux normes. Un bien offrant de beaux volumes, un vaste terrain et un potentiel supplémentaire grâce à sa partie constructible, idéal pour profiter d'un environnement agréable tout en restant à proximité des commodités ! (7.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - vincent dubois vous propose : jolie longère de 208 m² avec gîte indépendant et étang privatif d’1 hectare – un cadre exceptionnel ! Amoureux de nature, de calme et d’authenticité, laissez-vous séduire par cette magnifique longère pleine de charme, nichée dans un véritable écrin de verdure ! Implantée sur un superbe terrain arboré de 30 200 m², cette propriété rare offre 208 m² habitables, répartis entre une habitation principale de 146 m² et un gîte de 62 m², avec en prime un magnifique étang privatif d’environ 1 hectare. Une habitation principale chaleureuse et spacieuse dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour accueillant, agrémenté d’une cheminée avec insert à bois, idéal pour partager de beaux moments en famille. Une cuisine aménagée, baignée de lumière naturelle, vous séduira par sa magnifique vue sur le jardin et l’étang, offrant un cadre particulièrement apaisant au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau. Chauffage également avec radiateurs électriques. Un gîte de 62 m², un véritable atout ! Parfait pour développer une activité de location touristique, accueillir famille et amis ou concrétiser un projet professionnel, ce gîte offre de nombreuses possibilités. Il se compose d’une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, équipée et aménagée, ainsi que d’une suite parentale avec salle d’eau et wc. Chauffage avec pac air air. À l’étage, vous découvrirez une grande chambre supplémentaire avec sa salle d’eau et wc. Un extérieur exceptionnel, entre nature et sérénité c’est sans aucun doute l’un des grands atouts de cette propriété ! Plus de 3 hectares de terrain arboré, un superbe étang d’environ 1 hectare, une dépendance et un environnement paisible où règnent calme et tranquillité. Un véritable havre de paix pour profiter pleinement de la nature. Une propriété aux multiples possibilités que vous recherchiez une belle résidence principale, une maison de famille, un projet de gîtes ou un investissement touristique, cet ensemble immobilier offre un potentiel particulièrement intéressant. Charme, beaux volumes, nature, tranquillité et potentiel : tous les ingrédients sont réunis pour un véritable coup de coeur ! Une propriété qui mérite d’être découverte ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MAISON INDIVIDUELLE AVEC PISCINE – ESPINASSE-VOZELLE – 238 000 € Une maison familiale avec piscine, de belles prestations et un extérieur à aménager selon vos envies ! Située sur la commune d'Espinasse-Vozelle, à quelques minutes de Vichy, venez découvrir cette agréable maison individuelle offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour. La cuisine dispose notamment de beaux plans de travail en granit, apportant une touche d'élégance et de qualité à cet espace convivial. Un poêle à granulés vient compléter le confort de la pièce de vie. Côté nuit, la maison propose trois chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier aménagé, situé à l'arrière du garage, offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. Vous bénéficierez également d'un très beau garage, entièrement carrelé et isolé, offrant un espace propre et fonctionnel. Côté équipements, la maison dispose d'un ballon thermodynamique, de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures ainsi que d'un portail électrique. Un extérieur qui promet de beaux moments de détente ! Implantée sur un terrain d'environ 810 m², la propriété bénéficie cette année de l'installation d'une piscine Waterair neuve. Celle-ci sera livrée avec sa bâche à barres de sécurité. Seules les margelles resteront à poser. Les plages et terrasses autour de la piscine ne seront pas réalisées, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de créer un aménagement extérieur à leur goût. Les atouts de cette propriété : * Maison individuelle * Trois chambres et un bureau * Cuisine entièrement équipée avec plans de travail en granit * Belle pièce de vie avec poêle à granulés * Ballon thermodynamique * Garage carrelé et isolé * Cellier aménagé * Volets roulants électriques * Portail électrique * Piscine Waterair neuve avec bâche à barres de sécurité * Terrain d'environ 810 m² * Raccordement au tout-à-l'égout Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille souhaitant profiter d'une maison avec piscine, tout en restant à proximité des commodités et de Vichy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 06 17 60 52 25, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002.

Laprugne : Maison 113 m² piscine et vue montagne Maison 113 m², 3 ch, bureau, piscine, terrasse, vue montagne. PAC et poêle. Garage, atelier. Travaux à prévoir, fort potentiel. À Laprugne, dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur la montagne et une belle exposition Est-Ouest, découvrez cette maison de charme de 1870 développant 113 m² habitables sur un terrain de 491 m². L'intérieur propose au rez-de-chaussée et à l'étage un salon, une cuisine, trois chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, deux salles d'eau et une loggia. Les extérieurs offrent un véritable cadre de détente grâce à une terrasse ensoleillée et une piscine. Pour le stockage et les projets de bricolage, le bien est particulièrement bien équipé avec un garage, un atelier et une cave. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et mettre en valeur tout son potentiel. Une belle opportunité pour un projet de rénovation personnalisé au cœur de la nature ! Frais à prévoir : - Fosse septique non entretenue (dernier entretient en 2023) Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.