Maisons à vendre dans l’Allier

À découvrir cette superbe maison de plein pied construite en 2022 sous la RT 2012. Située sur les hauteurs de saint Yorre à 8 km à vol d'oiseau du centre de Vichy sur un beau terrain totalement clos de 3125 m² avec terrain de pétanque et de très belles vues dominantes. Dans un quartier résidentiel avec très peu de passage, ce bien vous propose un peu plus de 125 m² habitables comprenant 1 grand salon avec cuisine ouverte aménagée pour un total de 60.07 m², 3 chambres respectivement de 14.78 m², 12.78 m² et 12.93 m², une grande salle de bain avec baignoire et douche de 10.38 m², 1 buanderie de 8.43 m², 1 WC de 1.78 m² ainsi qu'un garage double attenant de 36.84 m². Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air réversible avec un réglage bizone pour les espaces de vie et de nuit. Nous trouvons ensuite un ballon d'eau chaude thermodynamique et une VMC simple flux. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et munies de volets électriques. Ce bien est emménageable de suite sans travaux. Ce bien dispose d'un DPE neuf réalisé le 25 / 10 / 2022 Logement à consommation énergétique : classe A Consommations : 42 kWh / m² / an selon arrêté du 13 août 2025 GES : 1 kg CO2 / m² / an Montant estimé sur le DPE des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 471 € et 637 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix de vente est de 352 000 € FAI, dont 3.529 % ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Plus de photos disponibles sur notre site agenceclaireimmobilier. fr Annonce rédigée par l'Agence Immobilière "Agence Claire Immobilier", SAS au capital de 1 000 €, immatriculée au RCS de l'Allier sous le n° 102 095 478. Carte professionnelle "Transaction" N° : CPI 0301 2026 000 000 001 délivrée par la CCI de l'Allier. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

À vendre ! 347 000 euros hai soit 330 000 euros net vendeur et 17 000 euros d'honoraires charge acquéreur. Ancien poney-club avec maison d'habitation, manège de 600 m² et 8 hectares de terrain. Vous recherchez une propriété à la campagne offrant de grands espaces et de nombreuses possibilités ? Découvrez cet ancien poney-club, idéal pour les passionnés de chevaux, les amoureux de la nature ou les porteurs de projets équestres. Implantée sur 8 hectares de terrain, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié et d'infrastructures équestres offrant un beau potentiel. Des installations équestres la propriété dispose d'un manège de 600 m², permettant de travailler les chevaux à l'abri des intempéries, ainsi que de 7 boxes équipés d'abreuvoirs automatiques avec système antigel, pour un confort optimal au quotidien. Avec ses installations et ses vastes espaces extérieurs, le site se prête à différents projets en lien avec le monde équestre ou à l'accueil d'animaux. À noter : une partie du terrain est située en zone natura 2000, un environnement naturel présentant un intérêt écologique particulier. Les éventuels projets d'aménagement ou d'exploitation sur cette partie devront tenir compte de la réglementation applicable. Une maison d'habitation avec du potentiel la maison comprend 2 chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième, ainsi que 2 salles d'eau. Le système de chauffage se compose d'une chaudière à condensation alimentée au gaz propane, complétée par un insert. Des travaux d'isolation ont déjà été réalisés : isolation des combles en 2014. Isolation des murs en 2016. Des travaux restent toutefois à prévoir concernant les menuiseries : 3 fenêtres sont à remplacer. Un devis a déjà été réalisé, pour un montant total de 3 000 euros. Un four à pain vient compléter la maison et apporte une touche d'authenticité à l'ensemble. Une propriété aux multiples possibilités avec ses 8 hectares de terrain, son manège de 600 m², ses 7 boxes et sa maison d'habitation, cette propriété représente une belle opportunité pour les passionnés d'équitation, les professionnels du secteur équestre ou toute personne souhaitant développer un projet de vie à la campagne. Son environnement naturel, ses équipements existants et son potentiel d'évolution en font un bien atypique qui mérite toute votre attention. Une propriété pleine de possibilités, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030 euros et 2760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brun stessy, au 06 50 08 48 44 ou par courriel à s.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brun stessy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 939 419 362 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468650 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stessy brun (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 939 419 362 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Stéphane larobe vous propose proche de moulins-yzeure et d'un parc classé dans le top 6 des parcs d'attractions les plus visités en france avec 730 000 visiteurs, ce terrain de loisirs comprenant trois roulottes actuellement exploitées comme gîtes. Sur un terrain d'environ 3700 m² sont installées trois hébergements insolites, qui sont proposées à la location de mars à septembre. La première d'une superficie de 27 m² possède une chambre séparée, les deux autres d'une superficie de 18 m² permettent d'accueillir quatre personnes chacune, idéal pour une famille ou un groupe d'amis. Sanitaire privatif avec toilette, douche, lavabo. Un espace séjour avec un lit et un canapé convertible. Un espace cuisine équipée d'un évier, d'une plaque induction, les logements sont chauffés ou climatisés selon la saison, et les températures. Eau courante + electricité. Un espace extérieur avec mobilier de jardin et terrasse. Prix : 140 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane larobe, au 06 79 96 62 55 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane larobe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 485097349 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 469062 stéphane larobe (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 485097349 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Transaxia neris les bains vous propose ce pavillon d'environ 95 m² habitable proche du centre de néris-les-bains sur un terrain de 1 500 m²composé en rdc d'une véranda, séjour-salon avec cuisine ouverte une chambre, salle de bain, wc. Escalier intérieur vous menant  en sous-sol  avec 1 chambre, salle de bain, wc, cellier et un accès direct à l'extérieur pouvant faire office d'un petit appartement séparé. Vous disposerez également de 2 garages dont un en sous-sol. Ce bien est situé dans un quartier résidentiel très calme à deux pas du centre ville. À visiter sans tarder. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À proximité du bourg de Mazirat et du barrage de Rochebut, au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette maison de construction traditionnelle à fort potentiel, en quête de ses futurs propriétaires. Édifiée sur un sous-sol total occupant toute la surface au sol, cette maison offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une suite parentale. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau, ainsi qu'un accès aux étages et au sous-sol. À l'étage, un palier distribue deux chambres de belles dimensions, une pièce équipée d'un point d'eau (idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre supplémentaire), une salle d'eau et des toilettes séparées. Implantée sur une parcelle de 1 013 m², la propriété bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 974569.

VALLON-EN-SULLY – Maison de caractère de 135 m² avec dépendance de 95 m² Du charme, de beaux volumes et un fort potentiel au cœur de Vallon-en-Sully ! Située en plein centre de Vallon-en-Sully, cette charmante maison datant des années 1900 a bénéficié d'une rénovation fonctionnelle permettant d'accueillir confortablement une grande famille. Développée sur trois niveaux et offrant 135 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux, sa distribution pratique et son caractère authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 43 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec salon en enfilade. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. Un bel escalier en bois conduit aux étages. Le premier étage propose quatre chambres aux beaux volumes, de 11 à 14 m², bénéficiant d'une agréable hauteur sous plafond de 2,80 m. Au deuxième étage, un vaste palier dessert une grande salle de bains, un WC, ainsi qu'une belle chambre de 15 m², permettant d'envisager un espace parental préservant son intimité. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés et d'une pompe à chaleur. À l'extérieur, une cour partagée accueille une terrasse en bois attenante à la cuisine, idéale pour profiter des beaux jours. Un atout rare : un bâtiment annexe d'environ 95 m² au sol, actuellement aménagé en garage et espaces annexes. Cet espace offre de belles perspectives pour un projet complémentaire, un atelier, du stockage ou tout autre usage adapté, sous réserve des autorisations nécessaires. Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse ou un bien offrant des possibilités d'évolution, cet ensemble immobilier mérite toute votre attention. Une belle opportunité à découvrir au cœur de Vallon-en-Sully ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 974567.

En exclusivité orpi allin immobilier référence 42187 a vendre, maison à rénover composée de deux pièces en rez-de-chaussée et deux pièces à l'étage. Ce bien possède également un grand garage accolé et une belle parcelle de terrain. Idéal pour projet professionnel, projet de rénovation pour habitation principale, secondaire, ou investissement locatif. Non soumis au dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Contactez-nous au 04 70 02 94 44 pour plus d'informations ou pour programmer une visite ! Référence agence : 42187.

Iad France - Vincent Dubois vous propose : Maison de bourg en plein coeur du village de 129 m² avec un FORT potentiel composée au rez de chaussée d'un salon séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC sanibroyeur. À l'étage, 4 chambres, un WC et un bureau. Le tout sur un terrain de 374 m² avec un GRAND garage attenant, une cour, une chaufferie, un coin jardin et une dépendance avec un appentis. Chauffage avec une chaudière au gaz, double vitrage, tout à l'égout et fibre optique. Rafraichissement à prévoir. Points positifs : - FORT potentiel - 6 chambres - Beaucoup de charme - Double vitrage - Tout à l'égout - Fibre optique - Garage Attenant - Dépendances. N'hésitez pas à me contacter si ce bien vous intéresse ! À vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89000 euros. Prix hors honoraires : 82000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,54% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - France Bellini vous propose : Charmante Maison de Village de 110 m² avec Terrasse et dépendances à Estivareilles Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village située à Estivareilles, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette maison de 1948, rénovée avec goût, saura vous charmer par son caractère et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse cuisine ouverte équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle à manger attenante, lumineuse et conviviale, vous invite à des moments de partage et de convivialité. Ce bien dispose de trois chambres, offrant des espaces intimes et confortables pour toute la famille. Une salle d'eau avec wc ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire agrémentent le confort de cette charmante maison. Profitez également d'une agréable terrasse de 8 m², l'endroit parfait pour vous détendre en plein air et profiter des rayons du soleil. L'exposition ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Située sur un terrain de 469 m², cette maison de village bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, Proche de tous commerces, écoles et crèches. Elle dispose également de dépendances pouvant servir de rangement ou à tout autre usage. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette merveilleuse maison de village à Estivareilles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Bellini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 811443357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Rayer vous propose : Maison de 96 m² neuve à Domérat, aux portes de Montluçon. Jamais habitée, elle offre des prestations modernes et soignées, avec une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central, four, micro-ondes encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle et nombreux rangements. Trois belles chambres, une buanderie, un WC indépendant et une superbe salle de bain avec douche, double vasque et sèche-serviettes complètent l'ensemble. Trois baies vitrées apportent une belle luminosité à la pièce de vie. La maison dispose également de volets roulants électriques dans les différentes pièces. Le tout sur un terrain clos de 600 m² avec cabanon de jardin. Maison mitoyenne, intérieur terminé et crépi récemment réalisé. À noter : construite par un maçon indépendant, elle est vendue sans garantie décennale. Les factures des matériaux et équipements sont disponibles. Situation idéale, à deux minutes des commerces et du centre-ville. Points forts : - Maison neuve jamais habitée - 96 m² habitables et 3 chambres - Cuisine équipée avec îlot central - Terrain clos de 600 m² avec cabanon - Prestations modernes et soignées - Proximité immédiate de Montluçon Vous êtes réellement intéressé ? À vos téléphones ! Dossier photos et vidéos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Dubois vous propose : Corps de ferme sur environ 3 hectares avec étang et grange de 360 m² De l’espace, du calme et de belles perspectives pour vos projets : ce corps de ferme réunit une maison de plain-pied, une vaste grange et plusieurs dépendances, dans un environnement arboré d’environ 3 hectares. La maison d’habitation de 110 m² dispose d’un salon-séjour avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau et d’un WC. Sa configuration offre la possibilité de créer jusqu’à quatre chambres, selon vos besoins. Un grand grenier aménageable complète l’ensemble et permet d’envisager un espace de vie supplémentaire. La propriété bénéficie d’un double vitrage neuf. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel, ainsi qu’une révision de l’assainissement individuel. La grange de 360 m² constitue un véritable atout. Avec ses beaux volumes et les différentes dépendances, elle offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou espaces dédiés à vos passions. D’autres projets d’aménagement pourront être étudiés sous réserve des autorisations nécessaires. À l’extérieur, le terrain arboré d’environ 3 hectares, agrémenté d’un étang d’environ 1 000 m² et d’un puits, offre un cadre propice pour profiter de la nature et du calme. Une propriété à réinventer, pour ceux qui recherchent de l’espace et un lieu à façonner à leur image. Contactez-moi pour découvrir les lieux et échanger sur votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence annonce 2684 CHÂTEL-MONTAGNE : Découvrez cette propriété mitoyenne d'un côté, offrant de beaux volumes et un beau potentiel après rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dégagement. À l'étage, vous trouverez un palier, un salon, deux chambres, un bureau et un WC. Le deuxième étage accueille un grenier. Une cave ainsi qu'un terrain de 740 m² complètent ce bien. Menuiseries en bois double vitrage. Travaux de rénovation à prévoir dans leur intégralité. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à une propriété aux volumes généreux. (7.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Immobilier centre france - au centre d'un bourg toutes commodités et gare sncf - immeuble à rénover comprenant partie commerciale  et habitation : au rez-de-chaussée : 1 bureau 30 m² avec vitrine - 2 pièces sur l'arrière 12 et 27 m² - wc - 1er étage :  cuisine 16 m² - salle à manger 14 m² - 2 chambres 14 m² chacune - salle de bains - wc - un grand sous-sol d'environ 40 m² - grenier - tél. 07 68 21 33 14. Ou 02 48 23 09 33. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia vous propose en sortie de bourg sur la commune de le theil, 2 gîtes de france + une maison sur un terrain de 2246 m²grand gîte (4 pièces) : au rdc : une entrée sur cuisine, une salle d'eau / wc, une chambre, une salle à manger. À l'etage : une pièce palière, une chambre, une salle d'eau / wc, un grenier. À l'exterieur : devant : une cour commune avec un puits. Derriere : une terrasse, un barbecue fixe, un préau avec une table et un jardin avec une deuxième entrée en voiture. Petit gîte (3 pièces) accès par escalier en pierre : une entrée sur cuisine, un salon. En contre-bas (accès par escalier intérieur) : une chambre avec un accès par l'extérieur donnant au niveau de la rue (issue de secours), une salle d'eau et un wc. a l'exterieur : un grenier, un jardin avec un préau et une table, un barbecue, un ancien wc, un local chaufferie et un puits sous l'escalier à l'intérieur. Maison : au rdc :   une entrée sur cuisine aménagée, une salle à manger avec un coin salon, une arrière cuisine avec accès sur l'extérieur, un wc avec lavabo, une chambre avec un accès avec un escalier en bois pour le 1er, une douche avec lave-main, un cellier. À l'etage : une pièce palière, une salle d'eau, un wc, deux chambres. À l'exterieur : un atelier attenant à la chambre, un abri démontable en deux parties (un sol en béton et sol terre battue), un abri voiture, un jardin avec une deuxième entrée en voiture, une cour commune devant avec un puits. le tout relié à l'assainissement collectif. Des travaux ont été réalisés mais il faut poursuivre pour améliorer le confort. À visiter rapidementcontacter pascal boulin au 06 73 46 64 15 ou par mail : montmarault@transaxia.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Doyet – maison en partie rénovée à vendre, au calme de la campagne située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, cette maison en partie rénovée saura séduire les amateurs de calme et de nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une véranda, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, un poêle à bois focus neuf avec cheminée tubée, capable de chauffer l'ensemble de la maison, une buanderie, une grande pièce à terminer de rénover, pouvant être aménagée en chambre, salon ou espace selon vos besoins. À l'étage la maison comprend : un dégagement, deux chambres, un wc à terminer. À l'extérieur, vous profiterez de : un patio à l'arrière de la maison, un garage, un abri de jardin. Au sous sol une cave. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 1 020 m². Les atouts de ce bien : maison en partie rénovée, double vitrage, fosse septique conforme aux normes, cadre de vie calme et agréable, aucun vis-à-vis. Vous recherchez une maison de campagne offrant tranquillité et potentiel ? Ce bien mérite toute votre attention. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,54% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 787 672 - greffe de montlucon) claude guillet entrepreneur individuel 06 75 52 72 28 - réf. 974385.

Coup de cœur assuré : Maison de caractère historique avec dépendances et cachet d'antan Vous recherchez l'authenticité, le calme et le potentiel ? Située à Saint-Bonnet-de-Rochefort, découvrez cette charmante maison ancienne datant de 1600, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Alliant le charme de l'ancien (pierres, escalier en pierre, four à pain) et de beaux volumes à exploiter, cette propriété saura séduire les amateurs de bâtisses historiques et de projets de rénovation. Caractéristiques principales Surface habitable : 74 m² Terrain : 966 m² clos et arboré Pièces : 4 pièces Chambres : 3 chambres lumineuses Espaces de vie : Un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche et wc. Chauffage : Poêle à bois (ambiance cosy garantie) + Eau chaude par ballon électrique. Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. Les plus qui font la différence (Potentiel exceptionnel) Des combles aménageables de 50 m² dotés d'un accès indépendant par un superbe escalier en pierre extérieur, parfaits pour créer une suite parentale, un atelier d'artiste ou des chambres supplémentaires. Une grange de 66 m² et une étable de 23 m², offrant un volume de stockage ou des possibilités d'extension considérables. Un grand garage de 47 m² avec un plancher situé au-dessus de l'étable. Le charme du patrimoine rural : Un four à pain traditionnel d'époque et 2 puits fonctionnels sur le terrain. Une opportunité rare pour les amoureux de pierres et de projets authentiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Iad France - Anne Michoux vous propose : Vous rêvez de tranquillité et d'espace pour réaliser vos projets ? Cette maison individuelle de 90 m² située à Besson, avec un vaste terrain d'un peu plus de 2ha, ainsi que 2 granges est l'opportunité qu'il vous faut. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bien offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable havre de paix à votre image. À l'intérieur, vous trouverez une chambre spacieuse et lumineuse, une salle de bain / douche, un WC, une cuisine, une salle à manger et un espace salon. Chaque pièce offre des surfaces généreuses et modulables pour optimiser l'aménagement selon vos besoins et vos envies. La maison dispose également d'un agréable jardin qui vous permettra de profiter pleinement de la nature et du calme environnant. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur où il fait bon se détendre, organiser des barbecues entre amis ou cultiver un potager. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour devenir un lieu de vie confortable et chaleureux, à la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Située à Besson, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Profitez de la proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien tout en étant entouré par la nature. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un immense terrain à un prix attractif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 842606501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Floriane André vous propose : MONTLUÇON - MAISON - T5 - GARAGE Située dans un quartier calme et recherché de Montluçon, cette maison rénovée de 78 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sur un terrain de 423 m² avec garage, terrasse en bois et abri de jardin. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison bien agencée sur deux niveaux. Le premier niveau propose une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet espace. En rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres supplémentaires en enfilade, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un garage, offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, d’une belle terrasse en bois propice aux repas en plein air et aux moments de détente, ainsi que d’un abri de jardin pratique pour le rangement. Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, de la fibre optique, du câble TV, du raccordement au tout-à-l’égout et de rangements intégrés. Une maison rénovée, située dans un environnement apprécié, qui saura séduire aussi bien une famille qu’un couple à la recherche d’un cadre de vie paisible. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Laprugne, au cœur d'un environnement paisible, cette maison individuelle d'environ 110 m² se distingue par son charme ancien et son agréable vue dégagée sur la montagne. Développée sur deux niveaux, elle profite d'une belle exposition Est-Ouest qui accompagne la lumière tout au long de la journée, et s'ouvre sur un terrain d'environ 491 m² comprenant de beaux espaces extérieurs. Piscine, terrasse, jardin d'environ 400 m² et dépendances offrent un cadre de vie chaleureux, idéal pour profiter pleinement d'un quotidien au calme. L'organisation intérieure permet de concilier vie de famille, télétravail et moments de détente. Le rez-de-chaussée et l'étage accueillent un salon, une cuisine équipée, trois chambres confortables ainsi qu'un bureau, parfaitement adapté aux besoins de travail à domicile ou d'espace polyvalent. L'ensemble comprend également une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées et une loggia qui prolonge agréablement l'espace de vie. Le parquet, la présence d'un poêle à bois et la configuration générale de la maison renforcent l'ambiance chaleureuse des lieux. Les extérieurs constituent un véritable atout de cette propriété. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, en lien direct avec la piscine qui s'intègre au jardin. Le terrain, d'environ 400 m² de partie jardinée sur une parcelle de 491 m², offre un cadre de détente et de loisirs en pleine nature. Un garage, une place de stationnement, un atelier et une cave complètent l'ensemble, apportant des solutions pratiques de rangement, de bricolage ou de stockage selon les besoins. La maison bénéficie également du double vitrage et de la fibre optique, pour un confort de vie agréable au quotidien. Sur le plan technique, le bien dispose d'une pompe à chaleur pour le chauffage, combinée à un poêle à bois, ce qui permet de concilier confort thermique et maîtrise de la consommation. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, avec une très bonne performance en émissions de gaz à effet de serre (étiquette A). L'eau chaude est assurée par un système de ballon électrique. L'ensemble forme une base solide pour un projet de vie au calme, dans un cadre de nature, avec une maison ancienne bien équipée et un extérieur particulièrement attrayant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 427 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une expérience d'achat sereine et éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Souvigny (03210) – Idéalement située sur une grande place arborée, à deux pas des commerces et des commodités À découvrir sans tarder ! Maison lumineuse et pleine de cachet, sans travaux à prévoir, avec balcon à l'étage, cour végétalisée et vue sur la priorale. Descriptif du bien : Vous serez séduit dès l'entrée par une belle verrière qui inonde l'espace de lumière. L'entrée dessert une salle d'eau avec WC ainsi que les pièces de vie : séjour, salle à manger et cuisine ouverte. À l'étage, deux chambres confortables dont une avec un grand balcon offrant une vue dégagée sur la priorale. Au dernier niveau, une chambre mansardée pleine de charme, parfaite comme bureau ou chambre d'appoint. À l'extérieur, une cour végétalisée et un cabanon complètent ce bien chaleureux et fonctionnel. Les plus : - Menuiseries récentes - Assainissement conforme - Aucun travaux à prévoir - Cadre paisible et convivial au cœur du village Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi – Optimhome Immobilier Souvigny Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvain PAQUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 696 405 Greffe de CUSSET) 06 61 41 13 55 (réf. 616872 ).

Venez découvrir cette maison de ville rénovée proche de tous commerces ! Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec son poêle à granulés et sa climatisation selon la saison ! La cuisine équipée et aménagée avec son ilot central donne accès à une terrasse couverte. À l'étage, un palier desservant 3 belles chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Cette maison bénéficie d'une cave, d'une dépendance et d'un garage. Le tout sur un terrain entièrement clos. N'hésitez pas à organiser une visite ! Référence agence : 1551.

Iad France - Quentin Rayer vous propose : Maison de caractère du début du XXᵉ siècle, alliant authenticité et confort contemporain. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie réunissant cuisine et séjour, où les poutres apparentes et la cuisinière à bois Godin apportent charme et convivialité. Une buanderie / cellier attenante offre un espace de rangement pratique. Un salon indépendant et intimiste complète cet ensemble, prolongé par une véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire, lumineuse et ouverte sur l'extérieur. Un dégagement dessert ensuite une salle d'eau, des toilettes indépendantes et l'accès à l'étage. L'étage mansardé accueille trois chambres, un bureau, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, un garage, un atelier, un abri à bois et deux caves complètent la propriété, implantée sur un terrain clos et arboré. Les + : - Climatisation réversible à l'étage - Pièces de vie spacieuses - Raccordement au tout-à-l'égout - Fibre optique Contactez-moi pour découvrir tout le charme et l'authenticité de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune d'Abrest (03200), cette maison offre à ses résidents un cadre de vie paisible et convivial. À proximité immédiate des commerces et services essentiels, ainsi que des infrastructures éducatives et sportives, elle séduit par sa facilité d'accès aux transports en commun et aux axes routiers principaux. Les habitants d'Abrest peuvent également profiter de la beauté naturelle des environs, avec ses espaces verts et parcs propices à la détente et à la promenade. Cette maison individuelle de 81 m² propose un agencement fonctionnel sur 2 niveaux. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, elle offre l'intimité et le confort recherchés pour une vie de famille épanouie. Ses deux toilettes constituent un avantage indéniable et facilitent le quotidien. Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif, cette propriété saura séduire par son caractère pratique et son potentiel d'aménagement pour en faire un cocon chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 06 17 60 52 25, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002.

À seulement 20 m de Vichy, cette maison de plain-pied construite en 2018 vous séduira par ses volumes, sur un terrain de plus de 2100 m², sans vis à vis. Dès l'ouverture de la porte d'entrée, vous serez séduit par cette superbe pièce de vie lumineuse de 73 m3 avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. À l'arrière de la cuisine, une buanderie / cellier de 7 m² donne accès à un garage de 20 m² avec porte motorisée. La partie nuit vous offrira 3 chambres de 11 à 13 m² environ avec placard ainsi qu'une suite parentale comprenant salle d'eau avec WC et dressing. Elle dispose également d'une 2ème pièce d'eau avec douche et baignoire ainsi que d'un WC indépendant. Menuiserie en aluminium, volets roulants électriques, baies vitrées du séjour à galandage, toutes les fenêtres sont oscillo-battantes. Très belle construction avec isolation performante, chauffage au sol par pompe à chaleur. À l'extérieur, une superbe terrasse de 120 m² regroupe coin repas et salon ainsi qu'une piscine chauffée de 7 X 3.5. Le terrain de 2120 m² est arboré et plat, sans vis à vis. Une maison bien pensée, agréable à vivre. À voir rapidement. DPE : À taxe Foncière : 1700 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 (réf. 616941 ).

Maison de 100 m² avec Jardin. Cuisine ouverte sur séjour de 38 m² 2 chambres (possibilité d'en créer une 3ème) Salle d'eau et wc séparés. Terrasse ombragée et cuisine d'été attenante Grenier indépendant et son toit terrasse de 25 m² avec vue sur le jardin et ses arbres fruitiers Petit plus : Climatisation réversible Nous vous attendons pour la visiter ! Référence agence : 1598.