Maisons à vendre en Creuse

Située à Royère-de-Vassivière (23460), cette maison de bourg bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de la commune, avec tous les commerces à proximité et l'attractif lac de Vassivière à seulement quatre kilomètres. Ce cadre campagnard, propice à la détente, offre également une accessibilité par bus ainsi qu'un environnement familial avec une crèche à proximité. La propriété s'étend sur un terrain de 352 m², comprenant un jardin intimiste face à la maison, un garage de 20 m² et une façade en pierre de taille agrémentée d'une toiture en ardoise. Les aménagements extérieurs sont soignés et apportent un charme indéniable. À l'intérieur, la maison propose 140 m² habitables répartis sur six pièces, dont quatre chambres. Au rez-de-chaussée, une partie indépendante idéale pour un gîte comprend une pièce de vie de 17 m², une chambre avec douche de 14 m² et un sanitaire séparé. Le garage avec chaufferie complète cet espace. Au premier étage, le salon et la cuisine ouverte forment une pièce de vie spacieuse de 35 m². Trois chambres, dont deux à enfilade, ainsi qu'une salle de bain, complètent cet étage. Un grenier aménageable de 56 m² offre un potentiel supplémentaire. La maison est équipée d'un chauffage central via une pompe à chaleur, de double vitrage acoustique, et de panneaux photovoltaïques dont la production d'électricité est revendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry SIMON, Tél. : 06 08 24 95 89, E-mail : thierry.simon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gueret sous le numéro 448205534.

Iad france - audrey pagnard vous propose : guéret – pavillon de plain-pied – 130 m² sur 2 000 m² de terrain et terrasse – 4 chambres - garage ce pavillon, construit en 2018, séduit par ses volumes bien pensés, sa qualité de construction et son état soigné. D’une surface habitable de 130 m², il propose un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte de 54,2 m², véritable coeur de la maison. L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc, offrant intimité et rangements dédiés. Le bien dispose également de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau ainsi que d’un wc indépendant. Une spacieuse mezzanine complète le séjour. Elle peut être aménagée en salle de jeux, de sport, en bureau ou en pièce pour recevoir des proches, selon vos besoins. Une buanderie vient compléter les espaces. Un garage et une terrasse offrent de belles possibilités de détente en extérieur. Informations complémentaires : - pompe à chaleur géothermie electrique, installation en 2018, individuel sur plancher chauffant intermittence central avec minimum de température, production eau chaude par accumulation - menuiseries en pvc avec volets électriques - fibre optique - tout-à-l’égout - entièrement clôturé avec deux portails, portillon, muret et grillage - taxe foncière : 2 022 € - rt2012 - voir plan en photo contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison individuelle de 6 pièces et 160 m², cette propriété des années 1930 offre un cadre de vie agréable au cœur de Bord-Saint-Georges. Édifiée sur deux niveaux et dotée d'un sous-sol généreux, elle propose actuellement 4 chambres et une salle de bain, avec un agencement qui permet d'accueillir confortablement une famille ou un projet de résidence secondaire. La maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant facilement accessible grâce à la proximité de la voie rapide. Le terrain est l'un des atouts majeurs de ce bien : plus de 4 400 m² de parcelle, avec un vaste jardin qui laisse imaginer de multiples usages, qu'il s'agisse de profiter d'un grand espace extérieur au quotidien, d'y aménager des zones de détente ou simplement de bénéficier d'un environnement verdoyant autour de la maison. La présence d'un garage et de places de stationnement facilite le quotidien et permet d'accueillir plusieurs véhicules. Un sous-sol avec cave complète l'ensemble, offrant des surfaces supplémentaires appréciables pour le stockage ou l'organisation de l'espace selon vos besoins. La maison développe environ 160 m² habitables, avec une surface de sous-sol d'environ 80 m². Le rez-de-chaussée demande à être repensé selon vos projets, ce qui laisse une belle liberté d'aménagement. Le niveau supérieur permet déjà de disposer de plusieurs chambres, ce qui en fait un lieu de vie adapté à différents profils : famille, télétravail avec espace dédié, ou accueil d'amis. Construite autour de 1930, elle s'inscrit dans une architecture typique de son époque, avec un potentiel réel pour qui souhaite la remettre à son goût. Côté situation, la maison est située à proximité de la voie rapide, permettant de rejoindre Montluçon en environ 28 minutes, Guéret en 30 minutes, Gouzon en 11 minutes, Boussac en 14 minutes et Evaux-les-Bains en 20 minutes. Vous bénéficiez ainsi d'un cadre paisible à Bord-Saint-Georges, tout en restant à une distance raisonnable de plusieurs pôles de services et de loisirs. Le bien dispose par ailleurs d'un diagnostic de performance énergétique en F et pourrait, selon votre situation, être potentiellement éligible au dispositif MaPrimeRénov dédié à ce type de performance énergétique. Caractéristiques techniques - DPE : F - Mode de chauffage : fioul - Eau chaude : fioul Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MAISON DE CHARME SEMI PLAIN-PIED – 95 m² – TERRAIN CLOS DE 970 m² AVEC DÉPENDANCE > À l'abri des regards, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison chaleureuse de semi plain-pied vous invite à poser vos valises et à imaginer une nouvelle façon de vivre, entre confort, lumière et sérénité. Implantée sur un terrain clos de 970 m², elle offre un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé pour conjuguer bien-être et potentiel. Dès l'entrée, le séjour traversant Est / Ouest de 24 m² séduit par sa luminosité naturelle tout au long de la journée. La cheminée avec insert bois devient le cœur de la maison, idéale pour partager des instants conviviaux et chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 10.5 m², fonctionnelle et lumineuse, permet de profiter pleinement du quotidien. Côté nuit, la Maison propose trois chambres de 11 m², offrant calme et intimité, parfaites pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. La salle d'eau de 3.6 m² avec WC indépendants de 1.9 m² complètent harmonieusement ce niveau de vie de plain-pied, apportant un confort appréciable au quotidien. Le sous-sol complet révèle tout le potentiel de la maison : un vaste garage de 42 m², un atelier-buanderie de 19.6 m², une cave de 15 m², un bureau de 12.3 m² et un WC. Autant d'espaces modulables selon vos projets : télétravail, loisirs, stockage ou aménagements complémentaires. À l'extérieur, véritable atout rare : un hangar de stockage de 80 m², idéal pour un artisan, un passionné de bricolage, un projet professionnel ou tout simplement pour donner libre cours à vos envies. Les avantages > insert bois, menuiseries PVC double vitrage avec volets bois, toiture en tuiles en bon état, fibre installée. À seulement 3 km des commodités : boulangerie, école, poste, commerces, restaurant… Exposition Est / Ouest – lumière toute la journée, maison sans vis-à-vis, au calme, terrain clos offrant intimité et liberté, dépendances rares sur le secteur, fort potentiel d'évolution et de personnalisation. Une maison pleine de charme, où chaque espace raconte une histoire et n'attend plus que la vôtre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 600605 ).

Cette ancienne fermette rénovée de 90 m² est située dans un hameau très calme à quelques kilomètres de Saint Sulpice le Dunois et Dun le Palestel. Ecoles, collèges et commerces sont donc à une dizaines de minutes. Beaucoup de charme et d'authenticité avec un très beau sol en granit au rez-de-chaussée, de très belles poutres et une cuisine ouverte sur cette pièce de vie traversante de 43 m². À l'étage, un palier dessert une chambre de 15 m², une salle d'eau avec wc et une salle de bains avec wc. Au deuxième étage, une pièce de 17 m² sous toiture à usage de chambre. Les deux escaliers ont été changés et sont en chêne. Fenêtres à double vitrage, isolation sous toiture. Chauffage par poêle à bois et convecteurs électriques. La partie maison est encadrée par des granges et une très ancienne maison qui pourrait être réhabilitée. En annexe de cette maison un ancien bâtiment de 31 m² a été totalement rénové et peut permettre la création d'un gîte indépendant. La plomberie est installée pour une future cuisine, le sol est carrelé, plancher à l'étage avec salle de bains et chauffe-eau indépendant. Porte fenêtre à double vitrage. chauffage électrique par convecteur mais possibilité de mettre un poêle à bois. Terrain de 1900 m². Plus de photos sur Françoise Bompeix Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 619000 ).

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 80 m², édifiée sur deux niveaux et construite en 1930, se niche au cœur de Budelière, dans le village du Châtelet. Entourée d'un vaste terrain d'environ 1000 m², elle offre un cadre de vie verdoyant, avec un véritable sentiment d'espace et de respiration. Le jardin, généreux, donne immédiatement une impression de nature préservée, idéale pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre. La maison dégage un charme atypique, avec une atmosphère à la fois campagnarde et légèrement méditerranéenne, portée par la verdure environnante et le caractère du bâti ancien. Bien entretenue, elle permet de s'installer sereinement, tout en laissant la possibilité à chacun de l'adapter à ses goûts. Ses 5 pièces offrent une belle modularité pour organiser les espaces de vie selon les besoins : pièce de vie conviviale, chambres, bureau, espace de loisirs… Les deux niveaux facilitent une séparation naturelle entre les espaces jour et nuit. Le sous-sol dispose d'une cave d'environ 15 m², pratique pour le stockage, les conserves ou un coin atelier. Le terrain de 1000 m² complète cet ensemble cohérent et fonctionnel, particulièrement agréable pour qui recherche un lieu de vie au calme, avec de la place autour de la maison. L'histoire du village du Châtelet, ancienne cité minière, apporte une dimension supplémentaire à l'adresse : on y retrouve la mémoire d'une vie sociale intense, marquée par la solidarité et l'intégration de populations venues d'horizons divers. Au fil du temps, ce territoire s'est façonné autour de ses racines minières, avec la découverte de filons et l'exploitation de l'or au sein du quartz à mispickel et pyrite. Les traces de cette époque demeurent présentes, comme un fil conducteur entre passé et présent, et contribuent à donner au village une identité singulière qui séduira les amateurs de lieux chargés d'histoire. Caractéristiques techniques - DPE : En cours - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau : gaz + ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre sur la commune de Soumans (23600), au lieu-dit Bobenoire, maison individuelle de plain-pied située dans un environnement calme et rural, au cœur de la Creuse. Soumans bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la RN145, permettant de rejoindre Montluçon en environ 20 minutes et Guéret en une trentaine de minutes. L'accès à l'autoroute A71 facilite également les déplacements vers Paris et Clermont-Ferrand, tout en profitant d'un cadre de vie paisible à la campagne. Cette maison se compose d'une première partie comprenant une cuisine d'environ 12 m², une salle à manger de 12 m², un WC et une pièce de 7 m². Une seconde partie attenante offre une autre cuisine ainsi qu'une chambre supplémentaire, permettant d'envisager un espace indépendant, un projet locatif ou une organisation adaptée à une résidence principale évolutive. L'ensemble développe une surface habitable d'environ 50 m². Un garage complète le bien ainsi que quatre dépendances disposant de l'eau et de l'électricité, offrant de nombreuses possibilités d'usage : atelier, stockage, espace de bricolage ou aménagement complémentaire selon votre projet. Implantée dans un hameau, cette maison à Soumans conviendra à un acquéreur recherchant un bien avec potentiel, dans un secteur calme tout en restant proche des axes principaux et des commodités accessibles à Montluçon. Attention, assainissement à prévoir Une opportunité à découvrir pour un projet d'habitation ou de rénovation dans un environnement naturel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 602621 ).

À vendre en Excusivité maison à rénover de 119 m² habitables avec nombreuses dépendances et grand terrain clos Située dans le bourg de Chénérailles, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de 119 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert une grande cuisine dinatoire, un séjour chaleureux avec cheminée ainsi qu'un wc indépendant. Les pièces ouvrent sur une jolie terrasse. À l'étage : Trois grandes chambres, une salled'eau avec wc En sous-sol : Sous sol sous partie accessible depuis la maison et bénéficiant d'une sortie directe sur l'extérieur. Elle abrite également un puits A l'extérieur : Un grand terrain entièrement clos et de nombreuses dépendances offrant un beau potentiel de stockage, d'atelier ou d'maménagement selon vos projets Le terrain est arboré de nombreux fruitiers notamment Une propriété aux beaux volumes, idéalement située au coeur d'un bourg vivant, avec tous les avantages d'un grand terrain et de multiples dépendances.

Iad france - bernard lubese vous propose : entre saint-pardoux-d’arnet et saint-maurice-près-crocq, offrez-vous bien plus qu’une maison : un magnifique projet. Sur 8482 m² de surface : -maison, -1 annexe, deux pièces, deux caves, -1 atelier, -1 hangar, -deux appentis, -1 puits, -1 bois de châtaigniers… ici, tout invite à imaginer, créer, rénover et respirer. Oui, des travaux sont à prévoir. Oui, le charme est là, l’espace aussi, et le potentiel ne demande qu’à revivre entre de bonnes mains. Un bien rare pour artisan, artiste, amoureux de minéral, de végétal, de caractère et de liberté. Un lieu qui ne se visite pas seulement : il se ressent. Appelez bernard lubese pour le découvrir honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bernard lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité ! Venez découvrir cet ancien très charmant moulin à eau du 18ème avec une surface habitable de 188 m², lové au coeur de la campagne creusoise au bord d'un petit ruisseau à proximité de La Celle Dunoise. Situé à une demi-heure de La Souterraine, 10 mn de Dun le Palestel, ce moulin est un havre de paix qui se tient un peu à l'écart de l'agitation du monde sans pour autant être isolé. Beaucoup de charme, d'authenticité et de très beaux volumes sur trois niveaux avec au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 47 m² et une de 38 m², insert équipé de sorties d'air chaud vers les étages. Une chambre de 16 m² et salle d'eau attenante de 9 m² crée en 2023 avec wc. Au rez-de-jardin, cuisine de 15 m² donnant sur la terrasse avec accès direct au ruisseau. Une arrière cuisine de 5 m². À l'étage sous toiture, une grande pièce de 54 m² aménagée en chambre avec salle de bains et wc. Garage en pierre de 28 m². Assainissement aux normes fait en 2022. Aucun vis à vis ni mitoyenneté. Le chauffage et l'isolation devront être améliorés pour une utilisation à l'année. L'ensemble des peintures est à rafraichir. Toiture refaite en façade avec deux nouveaux vélux en avril 2026 (factures disponibles). Contenance totale des parcelles 508 m². Ravalement de la façade en pierres apparentes fait en 2024. Ce moulin offre un cadre privilégié où la nature et le calme forment un écrin authentique pour un foyer chaleureux. Plus de photos sur mon site Françoise Bompeix Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 618798 ).

Iad france - audrey pagnard vous propose : maison a renover - garage - plain-pied découvrez à saint-vaury cette maison semi- enterré de 1989 sur un terrain de 1 000 m² environ. D'une surface habitable de 95 m², elle se compose d'une entrée desservant l'ensemble du rez-de-jardin : un séjour ainsi qu'une cuisine ouverte pour 29 m², et également 3 chambres de 10 m² environ chacune, ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé. Vie possible de plain-pied. Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur également, abrite une pièce supplémentaire pouvant être une chambre, une cave, et un grand garage. À l'extérieur, une petite terrasse profite de l'exposition sud-ouest pour des moments en plein air. Informations complémentaires : - radiateurs électriques et un insert à bois. - double vitrage bois / volets bois - fosse septique non conforme - taxe foncière : 941 € des travaux de rénovation / rafraichissement sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser ce bien selon ses goûts et lui redonner tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Lartoni vous propose : SAINT-VAURY – MAISON DE CARACTÈRE – 160 m² – 3 600 m² DE TERRAIN – CALME & SANS VIS-À-VIS Une maison pleine de potentiel, à l’abri des regards, avec un vaste jardin et une belle base pour un projet de rénovation. À Saint-Vaury, découvrez cette maison construite en 1978, offrant environ 160 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un généreux terrain de près de 3 600 m²plus une dépendance, un garage et un sous sol complet. Sa situation constitue l’un de ses principaux atouts : à proximité des secteurs résidentiels et des commodités, elle bénéficie pourtant d’un environnement nettement plus préservé et intimiste, grâce à son implantation sur une parcelle ancienne et particulièrement généreuse. Ici, pas de jardin mitoyen ni de voisinage immédiat : le terrain offre de l’espace, du calme et une véritable sensation d’indépendance. Une maison à réinventer selon vos envies La maison propose 6 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille les principales pièces de vie ainsi que deux chambres, tandis que l’étage propose deux chambres supplémentaires et un WC. Les différentes orientations, notamment sud et nord, apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison nécessite aujourd’hui des travaux de rénovation esthétique et de modernisation intérieure. C’est donc une propriété qui s’adresse à des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image, plutôt qu’à ceux recherchant une maison immédiatement prête à habiter. 3 600 m² pour profiter pleinement de l'extérieur Le terrain et les dépendances sont sans aucun doute l’un des grands points forts de cette propriété. Avec environ 3 600 m², il offre une liberté rarement disponible à proximité d’un secteur résidentiel : jardin paysager, potager, espace de jeux, verger, animaux ou simplement de vastes espaces pour profiter de la nature et de la tranquillité. L’absence de vis-à-vis renforce cette impression d’espace et d’intimité. Vous êtes proche de Saint-Vaury et de son environnement résidentiel, tout en conservant le sentiment d’être véritablement chez vous, à l’écart des voisins. Une base énergétique déjà améliorée Autre avantage important pour un projet de rénovation : plusieurs améliorations énergétiques ont déjà été réalisées, permettant de partir d’une base plus favorable pour poursuivre la modernisation du bien. La maison dispose notamment d’une climatisation, d’un chauffage individuel électrique par air pulsé et convecteurs, ainsi que de la fibre optique. La fosse septique devra en revanche être mise aux normes. Un projet pour créer votre propre maison Cette propriété ne séduira pas nécessairement par une décoration déjà terminée — et c’est précisément ce qui peut faire son intérêt. Elle offre de beaux volumes, quatre chambres, un terrain vaste et une réelle intimité, avec la possibilité de transformer progressivement les espaces selon vos goûts et votre mode de vie. Pour les acquéreurs prêts à entreprendre des travaux et recherchant avant tout de l'espace, du calme et un environnement sans vis-à-vis, cette maison mérite véritablement une visite. Contactez-moi pour découvrir son potentiel et imaginer avec moi ce qu'elle pourrait devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lartoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à La Celle-sous-Gouzon, 23230, cette maison bénéficie d'un cadre bucolique au cœur de la campagne creusoise, idéale pour les amoureux de la nature. Proche des commodités essentielles, comme un collège et une crèche, cette localité offre un cadre de vie paisible tout en favorisant les activités en plein air, avec des sentiers et la réserve naturelle de l'étang des Landes à proximité. L'extérieur de la propriété se distingue par sa façade en pierre de taille, évoquant charme et authenticité. Le terrain de 290 m² promet un jardin propice à la détente et à l'aménagement paysager. La toiture en tuile mécanique et la charpente en bon état garantissent la solidité et la pérennité de la structure. À l'intérieur, cette maison d'environ 90 m², répartie sur deux niveaux, offre un potentiel à rénover entièrement selon vos goûts. Actuellement agencée en deux pièces, elle dispose d'une ossature facile à adapter. Les infrastructures essentielles sont déjà en place, comprenant des arrivées d'eau et des évacuations sanitaires. Le double vitrage assure une bonne isolation, tandis que la fosse septique neuve, jamais utilisée, constitue un atout supplémentaire pour ce projet de transformation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry SIMON, Tél. : 06 08 24 95 89, E-mail : thierry.simon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gueret sous le numéro 448205534.

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, je vous laisse découvrir cette agréable maison de campagne de 133 m² habitables, idéale pour les amoureux de nature, calme et d'authenticité. Cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine conviviale ouverte, un salon chaleureux agrémenté d'un insert à bois, une salle à manger ainsi que les espaces de vie au quotidien. L'étage accueille 4 belles chambres, une salle d'eau, wc, espace de rangement de type débarras, permettant à chacun de profiter d'un confort appréciable. Un grenier complète l'ensemble, avec une partie déjà isolée, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets et vos besoins. À l'extérieur se trouve un garage, atelier, caves. Coté confort la maison est équipée d'un chauffage central au fioul complété par un insert à bois dans le salon, apportant une atmosphère chaleureuse durant la saison hivernale. Cette maison séduira les familles en quête d'espace, les amateurs de campagne ou encore les personnes souhaitant profiter d'un vaste terrain dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie PLANEIX, Tél. : 06 67 14 34 44, E-mail : sylvie.planeix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921855094.

À vendre pavillon de 1985 de plain-pied sur sous sol intégral avec terrasse sans vis à vis habitable de suite ! À proximité d'un bourg dynamique offrant commerces et services, découvrez ce pavillon de plain-pied habitable de suite. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie faisant office de salon-séjour ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante. Un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne récente, d'un wc séparé et d'un accés au sous-sol. Le sous-sol intégral vient compléter ce bien, offrant de belles possibilités d'aménagements, de rangements ou de stockage. Coté confort, la maison bénéficie d'un chaffage par pompe à chaleur réversible (idéal été comme hiver), de volets roulants électriques, d'un store banne sur la terrasse, ainsi que d'n portail et de porte de garage motorisés. Coté terrain : la propriété comprend une parcelle de 1645 m² en pleine propriété, à laquelle s'ajoute la moitié indivise d'une parcelle de 1324 m². (possibilité de rachat de l'aute moitié) en bref : un pavillon fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 112 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 41036) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : Idéalement située sur la commune d'ANZÊME, à seulement 10 minutes de GUERET, très belle maison de village d'une surface habitable de 116 m². Celle-ci comprend en rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie / chaufferie et un cellier. À l'étage, un dégagement, trois chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et un wc. Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage central au fioul et un poêle à bois en complément. Côté extérieur, vous aurez à votre disposition un carport, un chalet, deux terrasses abritées, un bassin, des carrés potagers et l'ensemble sur un terrain clos et arboré d'une surface de 550 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un beau potentiel, de beaux volumes et une structure en excellent état ! Venez découvrir cette maison de 164 m² répartie sur un rez-de-chaussée et un étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un charme indéniable. Dès la découverte des lieux, vous serez séduit par ses beaux volumes, ses espaces de vie et surtout ses magnifiques combles de 82 m², qui ne demandent qu'à être aménagés selon vos envies : suite parentale, chambres supplémentaires, espace de loisirs ou encore atelier. Une maison aux espaces généreux La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un cellier avec WC, séjour / salle à manger À l'étage : trois chambres, dont une disposant d'un point d'eau et de WC, une salle de bains, un coin bureau ainsi qu'un dressing. Au-dessus : de magnifiques combles de 82 m² à aménager, offrant un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant. En sous-sol : une très jolie cave, idéale pour le stockage, la conservation du vin ou tout autre projet selon vos besoins. La toiture, la charpente et l'ensemble du gros œuvre sont en excellent état, un véritable atout pour envisager sereinement la suite de votre projet. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir afin de remettre les espaces à votre goût et de révéler tout le potentiel de cette maison. Autre point fort : la maison bénéficie déjà d'un bon DPE grâce à sa pompe à chaleur qui équipe la maison, un avantage appréciable pour le confort au quotidien et la maîtrise des dépenses énergétiques. Une belle opportunité à personnaliser Que vous recherchiez une maison familiale, une habitation avec de beaux espaces à exploiter ou un bien offrant un potentiel d'évolution, cette maison saura vous séduire par ses volumes, ses dépendances intérieures et les nombreuses possibilités qu'elle propose. Une maison pleine de potentiel, avec une base solide et de beaux projets à imaginer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina MARTIN, Tél. : 06 10 36 34 99, E-mail : marina.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 903444289.

Située dans la tranquille commune de Leyrat (23600), cette propriété agricole offre un cadre rural idyllique, parfait pour de jeunes agriculteurs cherchant à s'installer, ou pour les amoureux de la campagne en quête de quiétude. Proche des commodités de Boussac, elle bénéficie d'un ensemble de dépendances comprenant granges, stabulation, atelier et garage, offrant une belle possibilité d'accueil et de stockage, ainsi d'un potentiel de rénovation et d'aménagement. Les terrains attenants (pour plus de 2 hectares) et non attenants ajoutent une dimension d'espace et de multiples possibilités pour créer un cadre de vie authentique et personnalisé. À noter que les terrains non attenants (pour une surface de plus de 4.5 hectares) sont traversés par un ruisseau. À l'extérieur, l'enduit de la façade (isolant contre les infiltrations), la toiture en ardoise et les murs en pierre confèrent à cette demeure un charme rustique. Les sols en carrelage au rez-de-chausée et parquet flottant à l'étage, ainsi que le poêle à bois dans le séjour, imprègnent l'intérieur d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'aménagement extérieur comprend également une grande cour et un garage, offrant praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, les 123 m² habitables se répartissent en 5 pièces, dont 3 chambres. Une cuisine aménagée, une salle de bains avec douche, des WC séparés. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser et de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique SIRE, Tél. : 06 21 62 27 54, E-mail : veronique.sire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 520247313.

Havre de paix au cœur du Plateau de Millevaches – Propriété sur vaste terrain avec habitation principale et hébergements complémentaires Située au cœur du Plateau de Millevaches, dans un environnement naturel préservé et paisible, cette propriété offre un véritable havre de paix pour celles et ceux en quête de calme, d'espace et de qualité de vie. Implantée sur un terrain d'environ 7 750 m² constructibles, cette propriété bénéficie d'un cadre rare, propice à un projet de vie serein, familial ou professionnel, au contact direct de la nature. Au cœur de la propriété, vous découvrirez un chalet principal en bois, conçu pour être utilisé en résidence principale. Chaleureux et fonctionnel, il constitue un lieu de vie confortable, idéal pour s'installer à l'année dans un cadre naturel privilégié. Ce chalet offre une atmosphère accueillante et authentique, parfaitement adaptée à une vie quotidienne paisible, loin de l'agitation urbaine, tout en restant au centre d'un domaine offrant de nombreuses possibilités. En complément de la résidence principale, la propriété dispose de plusieurs structures indépendantes réparties harmonieusement sur le terrain : Deux chalets supplémentaires, permettant d'accueillir famille, amis ou proches en toute autonomie Deux yourtes, apportant charme et originalité à l'ensemble Une roulotte, pleine de caractère Une belle piscine chauffée, idéalement orientée, accompagnée d'un espace détente avec sauna L'ensemble forme un lieu convivial et vivant, pensé pour partager des moments privilégiés dans un cadre naturel exceptionnel. Un lieu idéal pour une grande famille ou un projet partagé Grâce à ses nombreux espaces indépendants, cette propriété conviendra parfaitement : À une grande famille souhaitant se réunir dans un même lieu tout en conservant l'intimité de chacun À un groupe d'amis désirant créer un lieu de rassemblement commun À des acquéreurs souhaitant combiner résidence principale et espaces d'accueil Elle peut également représenter une opportunité intéressante pour des investisseurs, souhaitant valoriser un bien disposant déjà de plusieurs hébergements sur un terrain généreux. Située dans un secteur réputé pour sa tranquillité et la richesse de ses paysages, cette propriété permet de profiter pleinement des atouts naturels de la région : grands espaces, calme absolu et cadre de vie inspirant. Un bien rare, alliant résidence principale confortable, vastes extérieurs et multiples possibilités d'usage, dans un environnement naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PONZO, Tél. : 06 30 70 79 22, E-mail : pascal.ponzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 529735292.

EN EXCLUSIVITE ! Située à la sortie du village de Colondannes à Planterre, à 15min de La Souterraine tous commerces et 5 min de Dun le Palestel, cette maison de 82 m² avec ses façades en pierre apparente et sa grande terrasse-balcon qui se prolonge sur deux côtés, offre 3 chambres et de généreux espaces annexes. Au niveau principal, un couloir dessert une cuisine indépendante de 9 m² et un salon-salle à manger de 28 m². Composée de deux espaces communicants, cette pièce de vie dispose d'une cheminée avec insert à bois et d'un accès direct à la terrasse. Une chambre de 11 m², également ouverte sur la terrasse, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, 2 chambres mansardées de 11 et 12 m², dont une équipée d'un espace avec lavabo et bidet. Un grenier de 21 m² complète l'ensemble. La terrasse-balcon carrelée, bordée d'un garde-corps en métal, constitue un bel espace pour installer une table et profiter des beaux jours. En dessous, un espace couvert et une cour dallée en pierre prolongent les extérieurs. Le sous-sol de 62 m² comprend une partie garage permettant de stationner une voiture, ainsi que les espaces chaufferie et buanderie. Le chauffage central au fioul alimente des radiateurs en fonte, en complément de l'insert à bois. Une grange de 82 m², non attenante à la maison, offre un volume supplémentaire pour du stockage, un atelier ou vos projets personnels. Vous bénéficierez également d'un jardin de 450 m² face à la maison et d'un terrain indépendant d'environ 2 500 m² situé à quelques mètres. Une maison au charme de la pierre, à personnaliser selon vos envies, qui réunit 3 chambres, une belle terrasse et des dépendances appréciables. À découvrir rapidement 89 500 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 618082 ).

Découvrez sur la commune de Saint-Quentin-la-Chabanne cette charmante maison en pierre d'environ 65 m² habitables. À seulement 5 minutes de Felletin et 15 minutes d'Aubusson, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités et infrastructures. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie ouvert et lumineux, comprenant un séjour, une cuisine aménagée et un coin salon. À l'étage, vous retrouverez un espace nuit composé d'une pièce palière, de deux chambres mansardées et d'une salle d'eau. Un petit abri de stockage vient compléter cette bâtisse. SANS EXTERIEUR - La maison ne dispose pas de terrain ni de cour, ce qui conviendra particulièrement aux personnes recherchant un bien nécessitant peu d'entretien extérieur. Quelques travaux restent à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries du rez-de-chaussée, l'installation d'un système de chauffage et de la mise en place d'un assainissement individuel. Le bien n'ayant pas de mode de chauffage il est exempté de DPE. Avec son charme authentique et son cadre paisible, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 28 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Située à Saint-Pierre-le-Bost, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en pleine campagne, offrant un cadre de vie paisible et naturel. La commune, bien intégrée, permet un accès facile aux commodités essentielles et aux points d'intérêt environnants, favorisant un équilibre entre tranquillité rurale et dynamisme local. La proximité des réseaux de fibre optique assure également une connectivité moderne. Le terrain s'étend sur 33 285 m² avec un étang d'environ 1 hectare, agrémenté d'une terrasse, d'une véranda et d'un jardin soigné, propice aux moments de détente en plein air. Un garage et un box sont à disposition pour le stationnement, ajoutant une fonctionnalité appréciable à la propriété. D'une surface habitable de 115 m², la maison se distingue par son agencement intelligent. Le rez-de-chaussée comprend une véranda accueillante, une cuisine, un salon, et une salle à manger, ainsi qu'une salle de douche avec WC. De plus, un dressing offre un espace de rangement pratique. La chambre principale, équipée d'une salle de douche et d'un WC, garantit confort et intimité. À l'étage, une grande chambre incarne l'espace et la tranquillité, parfaite pour se ressourcer. Un mobil home présent sur la propriété permet d'accueillir des amis pour un séjour détente ou bien une location pour des pêcheurs et ou des amoureux de la nature. Et pour plus de charme une palombière vous laissera dominer la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 06 40 95 43 96, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907708788.

Maison en pierre d'environ 86 m², implantée sur un beau terrain clos de 1263 m², qui séduira par son authenticité, ses nombreuses dépendances et surtout son important potentiel d'évolution. Ces nombreux espaces offrent de multiples possibilités : stockage, atelier, garage, activité professionnelle ou encore création de surfaces supplémentaires. Un véritable avantage pour les personnes recherchant une propriété avec du volume et des possibilités d'aménagement. La maison dispose d'un chauffage par poêle à granulés et de fenêtres principalement en PVC double vitrage, apportant confort et luminosité. Certaines menuiseries sont en bois simple vitrage. La toiture associe tuiles mécaniques et ardoises. La maison offre une organisation fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse de 16,40 m², un séjour de 11,13 m², une chambre ou un bureau de 11,10 m², une buanderie, une salle de bains, des WC et un couloir. À l'étage, trois belles chambres de 11,80 m², 10,20 m² et 12,40 m² ainsi qu'un dressing et un couloir permettent d'accueillir confortablement une famille. Un grenier d'environ 45 m² complète l'ensemble et représente une véritable opportunité pour créer de nouveaux espaces selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses dépendances. Vous bénéficiez d'une grange attenante d'environ 50 m², d'une seconde grange de 50 m² avec étable ainsi que d'un hangar de stockage, d'une cave en pierre et d'un cellier. Grâce à ses orientations Est et Ouest, la maison bénéficie d'un bon ensoleillement tout au long de la journée. Son environnement et son terrain en font un bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent le calme et l'espace tout en restant à proximité des commodités. Les commerces et services se trouvent à seulement 4 km, avec notamment boulangerie, école, bureau de poste, commerces et restaurant. L'accès à l'A20 et à la RN145 est également rapide, facilitant les déplacements vers les principales villes et axes routiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 618385 ).

Belle opportunité avec cet ensemble immobilier comprenant une grande bâtisse sur 3 niveaux et 2 caves, plus jardin et grand hangar. Située à La Souterraine (23300), cette propriété offre un emplacement idéal, proche de toutes les commodités et services, proximité du lycée et de la gare SNCF (Paris- La Souterraine en 3 heures). La ville se distingue par son charme pittoresque et son atmosphère chaleureuse. Cette maison de 200 m² sur un terrain de 573 m², comprend 11 pièces dont 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Répartie sur 3 niveaux, elle dispose également de 2 caves, d'un jardin clos et d'un grand garage. Mitoyenne sur 1 côté, elle offre un potentiel de rénovation pour créer un espace de vie unique. À noter, l'absence actuelle de moyen de chauffage nécessitera une installation pour un confort optimal. Le bien est relié au tout à l'égout de la ville. Très belle opportunité d'investissement pour création de plusieurs logements ou projet de maison de famille ! N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890349558.

Belle bâtisse de caractère au cœur d'un d'une charmante commune creusoise, cette belle maison couverte en tuiles mécaniques, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Idéalement située, elle se trouve à 45 km de Guéret et de Montluçon à 1h15 de Clermont-Ferrand et à environ 3h de Lyon. Vous trouverez à proximité un restaurant, école primaire MAM (Maison d'assistante Maternelle) garage, un bureau de poste, entreprise BTP, salon de coiffure et épicerie. À rez-de-chaussée vous avez deux cuisines non équipées, deux salons dont un agrémenté d'un magnifique placard intégré, un coin d'eau A l'étage quatre belles chambres dont une avec dressings, une salle d'eau, un wc Un grenier non isolée complète et offre un espace de rangement supplémentaire ou des possibilités d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, un jardin attenant vient donner un cacher à cette propriété, vous pourrez y aménager un agréable espace de détente, installer une terrasse ou cultiver votre potager. Une grange et une écurie sont un atout non négligeable pour cette maison. Un garage couvert et une dépendance sont un plus. Double vitrage en partie, toiture à faire suivre, Tout à l'égout, Chauffage fioul et possibilité d'installer une cheminée ou d'autres moyens de chauffage, électricité à refaire Cette bâtisse offre de beaux volumes et un réel potentiel pour donner vie à vos projets que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'investissement Une belle opportunité à découvrir sans tarder, N'hésitez pas à venir la visiter elle n'attend que vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.