Maison de charme au cœur de Royère-de-Vassivière.

Située à Royère-de-Vassivière (23460), cette maison de bourg bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de la commune, avec tous les commerces à proximité et l'attractif lac de Vassivière à seulement quatre kilomètres.

Ce cadre campagnard, propice à la détente, offre également une accessibilité par bus ainsi qu'un environnement familial avec une crèche à proximité.

La propriété s'étend sur un terrain de 352 m², comprenant un jardin intimiste face à la maison, un garage de 20 m² et une façade en pierre de taille agrémentée d'une toiture en ardoise.

Les aménagements extérieurs sont soignés et apportent un charme indéniable.

À l'intérieur, la maison propose 140 m² habitables répartis sur six pièces, dont quatre chambres.

Au rez-de-chaussée, une partie indépendante idéale pour un gîte comprend une pièce de vie de 17 m², une chambre avec douche de 14 m² et un sanitaire séparé.

Le garage avec chaufferie complète cet espace.

Au premier étage, le salon et la cuisine ouverte forment une pièce de vie spacieuse de 35 m².

Trois chambres, dont deux à enfilade, ainsi qu'une salle de bain, complètent cet étage.

Un grenier aménageable de 56 m² offre un potentiel supplémentaire.

La maison est équipée d'un chauffage central via une pompe à chaleur, de double vitrage acoustique, et de panneaux photovoltaïques dont la production d'électricité est revendue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry SIMON, Tél. : 06 08 24 95 89, E-mail : thierry.simon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gueret sous le numéro 448205534.