Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Authentique maison des années 2000 de 94 m², implantée sur un terrain de 515 m². Très bien entretenue, cette maison est dotée d'un garage attenant et parking extérieur. La maison se compose ainsi. Rez de jardin. 1 salon / séjour. 1 cuisine aménagée et équipée. 1 toilette. 1 salle d'eau. 2 chambres. 1er étage. 2 chambres. 1 cabinet de toilette. Les extérieurs jardin terrasse garage terrain arboré et clôturé avec joli clôture en pvc imitation bois et pierres de saint yrieix. Energie et prestations. Huisseries bois et pvc double vitrage + volets manuels parquets. Chauffage gaz de ville. Classe d assainissement. Tout à l'égout. Charges. Taxe foncière : 1270€. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lydia forte blavier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°884 148 362 greffe de limoges) 06 77 18 67 24 (réf. 580926 ).

Sur cette belle parcelle de 993 m², vous pourrez profiter d'une belle et grande maison familiale dotée d'un grand garage de 50 m² carrelé, et d'un studio de 50 m², le tout à 150m de la mer en zone non inondable et à 900 m du centre et de ses commerces. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 40 m² avec une cheminée, une cuisine, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc, une chambre et un grand garage avec une hauteur de 3,70 m. Vous trouverez aussi au rez-de-chaussée une pièce de vie de 45 m², une salle d'eau avec wc, ainsi que des combles aménageables; cet ensemble peut aussi être utilisé en studio. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres : une de 19 m² avec un point d'eau avec wc, et une de 25 m² avec la possibilité de créer deux pièces. Sous la maison, vous trouverez aussi une cave et un atelier avec deux accès, par l'intérieur et par l'extérieur; l'ensemble représente 51 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et au calme de la route. De chaque côté de la maison, deux belles terrasses dont une avec un barbecue et un carport. Équipements : tout-à-l'égout. La toiture à 3 ans, double vitrage. Après un rafraîchissement à votre goût, grâce à son grand terrain et ses 230 m² avec le garage, vous pourrez disposer d'une belle villa. Pour les investisseurs, cette maison se prête aussi à un découpage pour plusieurs logements. Entre Rivedoux plage et la flotte, à 8 km de l'aéroport de La Rochelle, vous trouverez aussi à 400m une plage et une rampe d'accès pour la mise à l'eau de votre bateau avec la possibilité de le mettre en mouillage avec une bouée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 581493 ).

En Haute-Vienne, région Nouvelle-Aquitaine, à 7 minutes de Saint-Sulpice-les-Feuilles (87160) où se trouvent toutes les commodités, près de l'A20 et à 20 minutes de La Souterraine et de sa gare SNCF, nous vous proposons cette propriété d'exception au calme, composée de matériaux authentiques soigneusement sélectionnés et assemblés dans les règles de l'art. La position est dominante et la vue très dégagée, sans aucun vis-à-vis si ce n'est celui de l'étang de Mondon au pied du terrain de 11455 m². La limite de propriété se situe en bordure de cet étang de 15 hectares, avec droit de pêche gratuit. Un patio en bois couvert muni d'une table et de bancs permet de profiter de la vue ou de déjeuner à l'abri du soleil. Cette propriété, orientée plein sud, est un havre de paix offrant un cadre de vie unique alliant charme et confort moderne. Elle comprend une maison d'invités indépendante pour 8 personnes : cuisine sur séjour, salle d'eau et toilettes séparés, et une habitation principale d'une surface de 167 m² avec préau couvert, garages triples dont un atelier, ainsi qu'un puits et une cave. Les travaux effectués quasiment de zéro à partir d'une ancienne grange sont d'une qualité exceptionnelle. Dans chaque pièce, des matériaux spécifiques haut de gamme ont été sélectionnés et des meubles sur-mesure ont été réalisés. Dès l'entrée, la pièce centrale donne le ton avec sa vue dégagée, l'espace, la hauteur sous plafond d'environ 10 mètres, l'immense cheminée fonctionnelle propice à la détente, le bois et le sol en pierre de Bourgogne. La pièce de vie de 71 m² s'organise autour de la cuisine équipée, authentique et moderne décorée avec goût, de son séjour spacieux et du confortable salon. Un escalier métallique dessert une très grande chambre de 35 m² avec un parquet en chêne brut et des toilettes privatives. Au rez-de-chaussée, un couloir mène à une deuxième chambre sur jardin très lumineuse, après la salle de bain avec douche et baignoire en tadelakt et son grand placard, une petite pièce chaufferie / buanderie, et des toilettes séparés avec lave-mains. Une troisième chambre à l'étage présente une ambiance chaleureuse par l'omniprésence du bois. La maison bénéficie également d'un préau couvert et fermé avec un sol en terre cuite, véritable lieu de réception avec sa cuisine d'été. Le choix des couleurs et des matériaux rend cette maison très harmonieuse, en plus d'être économe en énergie (DPE B). Pour recevoir en toute autonomie, la deuxième maison offre 8 couchages dans la pièce de vie, dont un lit double en mezzanine. Sa cuisine est équipée et elle dispose d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Pour les amateurs de vins, la cave sécurisée est conforme à leurs exigences en matière de température et d'hygrométrie. Les collectionneurs de véhicules disposent de 2 garages à triple entrée pour stocker 4 / 5 véhicules. Cette propriété séduira les passionnés de nature, d'architecture et de matériaux intemporels à la recherche d'un cadre de vie unique. Nous aimons l'ambiance chaleureuse, le confort luxueux, la vue très dégagée et l'étang en contrebas avec son patio au bord de l'eau. Une fiche technique comprenant plus de détails est disponible. Contactez-nous par téléphone ou mail afin d'échanger sur cette propriété d'exception. Raphael Poursain Optimhome Immobilier Caroline Chanudet Optimhome Prestige Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 606774 ).

Maison familiale avec piscine – Le Lédat, proche Villeneuve-sur-Lot À la sortie de Villeneuve-sur-Lot, sur la commune du Lédat, cette maison de construction 2001 séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable, au sein d'un lotissement familial. La maison s'ouvre sur une entrée avec placard, desservant un WC indépendant, une cuisine équipée conviviale, ainsi qu'une buanderie appréciable au quotidien. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale offrant douche, baignoire et WC, pour un confort optimal. Un bureau aménagé dans le pigeonnier complète l'ensemble et peut facilement s'adapter à vos besoins : télétravail, espace jeux ou lecture ou possibilité de créer une quatrième chambre. Un garage vient parfaire les prestations. À l'extérieur, les espaces sont soignés et aménagés : un jardin clos, entretenu avec attention, un cabanon de jardin, et surtout une belle piscine, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une maison fonctionnelle, accueillante et bien entretenue, offrant un très bon rapport qualité / prix, à découvrir sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 606657 ).

Exclusivité Claire ORDUREAU OPTIMHOME IMMOBILIER Située sur la commune de Baurech, à 20km de Bordeaux et au cœur de l'Entre-Deux-Mers, cette maison des années 70, développe environ 135 m² habitables sur un terrain de plus de 3 600 m². Avis aux amoureux du calme, de nature et d'architecture : la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, arboré (et non inondable), avec une vue dégagée sur les coteaux et un aperçu de la Garonne. Cette vue est un réel coup de cœur. Le terrain, en relief, est agrémenté d'arbres fruitiers tels que figuier, poirier entre autres, et des tas d'autres essences dont le magnifique olivier. Il est possible d'implanter une piscine. Après avoir emprunté le chemin d'accès à la maison, vous apprécierez de stationner les véhicules sous un carport à l'arrière de la maison pouvant accueillir environ 3 voitures. Une aire de retournement permet une utilisation facile pour tous. La maison est organisée sur trois niveaux dont deux en rez de jardin. En premier lieu, vous trouverez les espaces pratiques tels qu'un local vélo et un garage isolé de 25 m² avec porte motorisée, idéal pour ranger vos outils. Sur la partie habitable, vous découvrirez une belle suite parentale comprenant dressing et salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, et une 2ème chambre, toutes deux avec option de vue sur le jardin. Le cœur de la maison est au niveau supérieur; avec un séjour d'environ 50 m² et son insert bois, tourné sur le terrain et sa vue dégagée. La belle hauteur sous plafond, le plancher bois, et l'accès aux terrasses feront de cet espace un vrai lieu de vie avec vos amis, ou en famille. La cuisine est indépendante, équipée, en bon état mais selon vos gouts à rafraichir. Enfin, vous apprécierez une grande chambre et sa salle d'eau attenante. Depuis ce niveau on accède directement à l'extérieur. À l'étage, un aménagement sur le palier permet un espace cocooning, lecture. Vous avez également la dernière chambre et sa salle d'eau. Côté équipements, vous disposerez d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique, d'un insert bois et de volets roulants électriques sur toute la maison. Le bien est également raccordable à la fibre, la maison est reliée au tout à l'égout. À l'extérieur, une terrasse couverte en position dominante permet de profiter pleinement du cadre environnant. Un espace aménagé sous un chêne accueille un salon de jardin ou autre, pour un cadre plus intimiste. La commune de Baurech séduit par sa qualité de vie, entre nature et proximité de Bordeaux, avec un accès rapide aux commodités : écoles, commerces, transports via le réseau trans-gironde, les transports scolaire vers le collège de Latresne, ou le Lycée de Créon, nous sommes à environ 10 min de la gare ferroviaire de Portets, à deux pas et accessible à pied vous avez la crèche. bref un emplacement idéal qui allie praticité et calme. Un bien de caractère, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et verdoyant dans une maison au cachet indéniable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 606585 ).

Située dans une résidence des années 2000, à proximité du centre-ville, venez découvrir cette maison jumelée offrant un fort potentiel, idéale pour un investissement locatif ou un projet mixte (habitation + location). Le bien est composé de deux appartements de type T2 d'environ 50 m² chacun, comprenant : une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC. Atout supplémentaire : L'appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'un jardin privatif d'environ 360 m² et est actuellement loué 420 € / mois, offrant une rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper un logement tout en conservant un revenu locatif, ou de louer l'ensemble pour optimiser votre investissement. Environnement calme, proche des commodités et du centre-ville. Classe énergie provisoire dans l'attente du DPE Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 604876 ).

À saisir ! Une opportunité rare sur le secteur, à ce prix et avec autant de possibilités… les premières visites seront décisives ! Deux habitations indépendantes – jardin – garage – gros potentiel- idéal locatif ou investissement Découvrez cette belle propriété des années 1980 offrant environ 180 m² habitables, implantée sur un agréable terrain avec jardin. La première maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur une agréable pièce de vie avec cheminée et poêle à bois, idéale pour des moments chaleureux en famille. Vous trouverez également une chambre, une salle de bains avec douche et sèche-serviettes ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit. Cette première habitation est équipée d'un chauffage électrique, complété par un poêle à bois, ainsi que d'un compteur électrique aux normes. Un adoucisseur d'eau vient également améliorer le confort au quotidien. Attenant à la maison et en retour d'équerre, une seconde habitation indépendante propose une cuisine aménagée, une pièce de vie, une salle de bains équipée (bidet, lavabo et douche), un WC indépendant ainsi qu'une chambre. Entre les deux logements, un très grand cellier / buanderie offre un espace de stockage très fonctionnel ainsi qu'un espace de rangement. À l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique jardin, un garage indépendant de plus de 45 m² avec de nombreuses ouvertures vitrées ainsi qu'un préau couvert de 21 m² environ. Les volumes généreux de l'ensemble ne demandent qu'à être rafraîchis et mis au goût du jour, laissant libre cours à vos projets. Ce bien est idéal pour un projet locatif, une famille souhaitant accueillir ses proches en toute indépendance, ou encore une résidence principale avec logement annexe. Assainissement individuel par fosse septique. Deux maisons – un seul bien plein de charme et de potentiel Un lieu de vie rare, où chacun peut trouver son espace et imaginer son projet idéal… un véritable coup de cœur à visiter sans attendre ! Autres photos sur mon site internet Autres renseignements sur simple appel ou mail Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryline MACHAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 504 116 Greffe de ANGOULEME) 07 83 63 01 85 (réf. 606736 ).

Maison avec fort potentiel, sous-sol aménageable et aides à la rénovation, à quelques minutes de Thouars À proximité immédiate de Thouars, cette maison individuelle construite en 1968 offre un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités. Sa situation géographique est idéale : à 45 minutes de Cholet, 30 minutes de Bressuire, environ une heure de Poitiers et d'Angers, et à environ 4 heures de Paris, permettant de concilier tranquillité et accessibilité. Développant environ 100 m² habitables, la maison propose une distribution fonctionnelle et agréable. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Le salon est équipé d'une cheminée, apportant un mode de chauffage complémentaire et un réel cachet à la pièce de vie. Une ouverture entre le salon et la cuisine est envisageable, permettant de créer une belle pièce de vie traversante. Le bien dispose d'un sous-sol complet accessible en voiture, d'une superficie équivalente à la maison. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'ouvertures, il offre un fort potentiel d'aménagement : création de chambres supplémentaires, espace indépendant, atelier, buanderie ou encore extension de la surface habitable selon les besoins. Une dépendance d'environ 40 m², vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage ou futur aménagement. Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par la cheminée. Les combles sont isolés, les menuiseries sont en double vitrage et la toiture ainsi que la charpente sont en très bon état, constituant une base saine pour un projet de rénovation. Une amélioration énergétique est à prévoir, offrant une opportunité de valorisation. Des aides à la rénovation (MaPrimeRénov', primes énergie…) peuvent être mobilisées, permettant de réduire significativement le coût des travaux. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m² avec deux portails électriques. La fibre est disponible dans la rue. Cette maison est prête à accueillir un nouveau projet de vie, idéal pour une famille, un primo-accédant ou un projet locatif avec création de surfaces supplémentaires. Une maison saine et évolutive, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) 06 34 65 13 84 (réf. 595781 ).

Découvrez en exclusivité, sur les hauteurs de Lucq-de-Béarn, cette authentique ferme béarnaise d'environ 120 m² habitables, pleine de charme et de potentiel. Nichée dans un environnement paisible, elle s'étend sur un magnifique terrain de 3,4 hectares, agrémenté d'un jardin arboré et fleuri, offrant une belle vue dégagée sur les montagnes. Au rez-de-jardin, l'entrée dessert un séjour / cuisine et cheminée d'environ 25 m², donnant directement sur la cour, ainsi qu'une buanderie menant à une salle d'eau. Un bel escalier vous conduit à l'étage où vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle d'eau et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing. Au deuxième niveau, un grenier de 24 m² offre encore des possibilités d'aménagement. À l'extérieur, attenants à la maison, se trouvent une salle d'eau avec WC, un cellier et une ancienne étable de 150 m² au sol, aménageable sur deux niveaux. Un garage indépendant de 40 m², un atelier, un chai avec pressoir ainsi qu'un puits couvert équipé d'une pompe électrique viennent compléter l'ensemble. Sur la partie agricole, un hangar fonctionnel de 150 m² est également présent. Ce bien rare saura séduire les amateurs de nature et d'authenticité. Situé à seulement 2 minutes du centre du village, vous profiterez des écoles primaires, d'une maison médicale, du marché dominical et de la convivialité du bar associatif, tout en restant à 15 minutes des commodités principales d'Oloron Sainte Marie, Navarrenx, Monein ou Mourenx. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marlène TEMPLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 428 415 Greffe de PAU) 06 95 15 13 22 (réf. 605918 ).

À environ 35 minutes de Bayonne, découvrez le charme intemporel de cette magnifique maison ancienne, soigneusement préservée pour offrir un cadre de vie unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une mezzanine qui apporte volume et caractère. La maison offre 5 chambres, dont deux en rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis. Le cachet d'origine — poutres, matériaux nobles, atmosphère authentique — se marie harmonieusement avec le confort moderne. Un garage attenant apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, un jardin verdoyant vous invite à profiter de moments paisibles en famille ou entre amis. Un lieu rare, où chaque détail raconte une histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Luc SUHAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 590 693 Greffe de PAU) 06 77 28 63 02 (réf. 606269 ).

En exclusivité Sur la commune de Droux, située au cœur du lieu-dit Chassain, idéalement situe entre Bellac et La Souterraine Venez découvrir une très belle propriété entièrement rénovée par un maître d'œuvre vous offrant la possibilité de conjuguer le charme de l'ancien et les équipements modernes contemporains Cette propriété de charme vous propose une maison sur une parcelle de terrain de 1330 m² clôturée avec une grange et une dépendance attenante, un appentis et un jardin potager avec une vue imprenable sur une étendue d'eau en contre bas de la propriété. Et pour compléter cette très belle prestation vous disposez d'un taillis non attenant sur la commune, petit bois accessible sur une parcelle de 3500 m². La maison dispose au rez de chaussée de deux entrées indépendantes communicantes, la première vous permet de profiter d'un grand Séjour Salon, Salle à Manger ouvert sur l'espace cuisine où un très joli poêle électrique installé devant un manteau de cheminée apporte une touche chaleureuse et conviviale, la seconde entrée quant à elle vous propose un hall d'entrée disposant d'un grand placard double porte et d'un accès à la buanderie / chaufferie / local technique. Un petit couloir discret dessert successivement un WC indépendant et une salle d'eau équipée d'un lavabo, d'une douche et d'un lit permettant un couchage de plain pieds ! l'autre originalité de la maison est l'accès au premier étage via deux escaliers indépendants donnant accès aux deux chambres lumineuses et chaleureuses qui elles-mêmes communiquent sur une salle de bain commune équipée d'un lavabo, d'une baignoire et d'un WC. Deux paliers aménagés en espace bureau et détente offrent d'autres possibilités d'aménagement (un dressing par exemple). Un comble destiné au stockage et rangement vient compléter ce niveau. La grange attenante entièrement rénovée permet le garage et le stationnement de plusieurs véhicules, d'aménager plusieurs espaces de bricolage, de stockage et de rangement,. juste à côté une petite dépendance semi ouverte vous invite à vous poser à l'abri des rayons du soleil. Une autre petite dépendance avec clapiers abritant la pompe à chaleur vient compléter l'ensemble. La cour gravillonnée devant la maison dispose d'un puit et permet le stationnement d'au moins 4 véhicules et l'accès au potager et au jardin clos disposant d'un abri Non loin de la maison, vous pourrez profiter d'un petit bois / taillis sur une parcelle non attenantes de 3310 m². Les atouts de la maison Cette belle prestation a fait l'objet d'une rénovation complète par un cabinet de Maîtrise d'Œuvre en 2019 : Maison : Toiture, Isolation, Menuiseries, Electricité Tableau électrique, PAC Viesmann, Ballons d'eau chaude,. Grange : Toiture, renforcement et réparation - Fosse septique aux normes - Fibre déployée non raccordée - 2 Salles d'eau dont une salle de bain - 2 WC dont un indépendant - 2 Chambres spacieuses à l'étage + 1 Couchage en plain pied avec douche et lavabo - Environnement sans vis à vis et situation géographique ( à 2 minutes en voiture de la RN 145 à mi chemin entre Bellac et La Souterraine ) - TF (taxe foncière) 454 € - puit Cette maison pleine de charme accompagnera aisément tous vos projets ! Alors n'attendez plus ! Contactez moi : Philippe DESCHAYER au 06 32 37 48 78 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 606701 ).

Située dans le très prisé quartier de Caudéran (Grand Lebrun / Primrose), à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette charmante échoppe bordelaise de 120 m² entièrement rénovée avec goût. Dès l'entrée indépendante, vous serez séduit par un vaste séjour traversant, agrémenté d'une cheminée. La cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Un agréable salon d'hiver cosy prolonge l'ensemble et s'ouvre sur une terrasse en bois d'environ 10 m². Celle-ci surplombe une piscine au sel nichée dans un jardin intime. À l'étage climatisé, un palier dessert trois chambres, dont deux mansardées, toutes équipées de rangements. Une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un second WC, complètent ce niveau. En complément, une grande cave traversante de plus de 60 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, home cinéma, atelier ou espace de stockage selon vos besoins. Un bien rare, alliant charme, confort et emplacement privilégié. Maison coup de cœur à visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 606854 ).

Maison d'habitation en pierre, située dans un hameau isolé. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec cuisine ouverte et salle d'eau. À l'étage : trois chambres et toilettes. Dépendance indépendante sur deux niveaux d'environ 20 m² chacun, offrant un potentiel d'aménagement (atelier, stockage, projet complémentaire). Présence d'un bassin, apportant un charme supplémentaire. Possibilité d'acquérir en complément environ 1 000 m² de terrain avec fournil (voir dernières photos). Prix de l'ensemble : 128 400 € FAI, dont 8 400 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Maison de plain-pied composée de deux logements pouvant être conservés séparément ou réunis selon vos besoins. D'une surface habitable totale de 156 m², elle offre 5 chambres, 2 pièces de vie, 2 salles d'eau et 2 wc. Vous bénéficiez également d'un double garage de plus de 50 m², le tout implanté sur un terrain d'environ 1 265 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser l'ensemble à votre goût. Classe énergie : d 164 kwhep / m2 / an. Classe climat : d 35 kg éq co2 / m2. An émissions de gaz à effet de serre (ges) frais annuel d'énergie du logement entre 2350 eur et 3230 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Prix 260 000 eur, dont 4 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 eur ce bien vous est présenté par votre conseiller local pour la gironde, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Exclusivité - Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, découvrez cette maison construite en 2004, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, complétée par un cellier / buanderie pratique. La maison dispose de 4 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'une vaste salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. Côté équipements, la maison bénéficie d'améliorations récentes : une chaudière à condensation, une vmc également récente, ainsi que des volets roulants électriques installés sur l'ensemble des ouvertures, tout en conservant les volets d'origine pour préserver le charme esthétique de la maison. Économe en énergie, elle est par ailleurs équipée de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 1 300 EUR. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 700 m², sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site .

Très jolie maison neuve (jamais habitée) hors lotissement offrant : entrée (placard), WC, pièce de vie de 40 m² avec cuisine US aménagée / équipée et ilot central, dégagement, 3 chambres avec placards, salle de bains (baignoire + douche) et garage de 25 m² avec porte électrique. Maison raccordée au tout à l'égout et bien équipée (clim réversible, portail électrique, visiophone). Le tout sur un terrain de 312 m² avec terrasse.

Amateurs de pierre et de demeures de caractère, laissez-vous surprendre et séduire par cet ancien hôtel datant de 1780, rénové, offrant de belles prestations et des volumes généreux. Rez-de-chaussée Habitable de plain-pied : Belle entrée de 12 m² Vaste pièce de vie comprenant séjour, salon et cuisine équipée, formant un ensemble de 69 m² Une chambre Salle d’eau avec douche à l’italienne Dressing de 8 m² Buanderie / cellier WC indépendant Premier étage : Salon type loggia de 30 m² 3 chambres spacieuses de 16 m² à 20 m² Salle de bains WC indépendant Deuxième étage (à aménager ou à isoler) : Balcon desservant 3 pièces étant autrefois d’anciennes chambres d’hôtel et une salle de bains Sous-sol : Cave de 14 m² Pièce supplémentaire de 38,6 m² Extérieurs et annexes : Grande terrasse en bois de 60 m², exposée plein sud, accessible par baies vitrées depuis le salon, le séjour et la cuisine Garage indépendant de 43 m² avec étage Prestations techniques : Pompe à chaleur air / air Tout-à-l’égout Rez-de-chaussée et premier étage sur hourdis béton Menuiseries double vitrage Murs du rez-de-chaussée isolés.

Exclusivite - découvrez cette maison de construction traditionnelle de type f5 idéalement située à tonneins. Le bien dispose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux avec insert à bois de 35 m² ouvert sur une terrasse exposée sud / ouest, d'une cuisine, de 4 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc; sous-sol total de 114 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 700 m² dans un quartier calme. Chauffage au fioul.

EXCLUSIVITÉ ! Maison à rénover, disposant d'un fort potentiel, idéale primo-accédants ou investisseurs. Elle se compose en bas d'une véranda, cuisine indépendante, séjour exposé Sud / Est avec cheminée. À l'étage : une chambre, mezzanine, bureau, salle d'eau avec wc. Joli jardin d'environ 400 m² avec 2 cabanons. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Quartier Meyran, maison comprenant une belle pièce de vie lumineuse, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Belle étage restant a aménager suivant vos envies. Une piscine et un garage complète ce bien. Le tout sur une parcelle de plus de 800 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.66%.

À deux minutes du centre ville, dans un cadre privilégié, cette villa lumineuse vous séduira par ses volumes, pièce de vie de 70 m² avec accès direct sur terrasse et piscine, vue dégagée. Double garage. Coup de coeur assuré. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À pied du tram D et du centre bourg d'Eysines, venez visiter cette maison familiale. Elle composée d'une vaste entrée, un séjour spacieux, une cuisine, un cellier, une lingerie, trois chambres, une salle de bains. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, et un second WC. Une cave et un garage complète ce bien Honoraires inclus dans le prix : 4.68%.

L'agence SMB vous présente à LONS cette Maison T5 de 116 m², de plain-pied, offrant de belles prestations et un environnement calme tout en restant proche des commodités. Elle se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée, équipée, de 4 chambres, 2 salle d'eaux et d'une véranda. L'ensemble est implanté sur un jardin d'environ 805 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Ses Atouts : tranquillité, luminosité, fonctionnalité, charges d'électricité faibles car panneaux solaires Chauffage individuel gaz, climatisation, insert bois DPE : C. Profitez de notre expertise locale pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous mettons en avant des biens sélectionnés avec soin pour répondre à vos attentes. Prix : 318 000 € Frais d'agence inclus, Disponibilité : Sur Rendez-vous Contactez-nous : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SMB HABITAT Plus d'informations sur notre site : (réf. 640533742) BARTHES.

Maison du pays, idéalement située dans le centre de bourcefranc-le-chapus. À deux pas de l'île d'oléron, cette maison dispose d'un jardin arboré et fleuris, une vie de plain-pied avec trois chambres et deux garages. Parcelle constructible mais pas divisible. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À mi chemin entre Pons et Cognac, cette demeure de charme avec de beaux volumes offre au rez-de-chaussée : une belle entrée, un salon et un séjour avec chacun sa cheminée, une cuisine équipée, 1 chambre avec wc. À l'étage : un couloir dessert 4 chambres spacieuses avec placards et dressing, 2 salles d'eau. Un garage et un joli jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.