Immeuble à vendre Nouvelle-Aquitaine

'emma' en lot-et-garonne, sur la commune de villeneuve-sur-lot, quartier d'eysses, immeuble comprenant en rez-de-chaussée un local commercial d'environ 90 m² au sol avec toilette, vitrine de 2,60m. À l'étage, entrée indépendante pour cet appartement entièrement rénovée de 75 m² comprenant un beau séjour / cuisine ouverte avec accés à une belle terrasse d'environ 19 m². Deux chambres, salle d'eau et toilette. Confort : double vitrage, tout à l'égout, chauffage électrique. Aucun travaux à prévoir ! Diagnostiques en cours. 1.

Ensemble immobilier centre bourg composé : - Au rez-de-chaussée d'1 local commercial divisible pour une surface totale de 86 m² comprenant 3 bureaux, 1 salle d'eau, 1 cabinet de toilette, 1 WC, 1 dégagement et 2 pièces. - A l'étage un appartement de type 3 avec terrasse de 16 m² et jardinet paysagé sans vis-à-vis au calme exposé SUD-OUEST, très lumineux et fonctionnel, il se compose d'1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour et terrasse, 1 salon, 1 salle de bains avec WC, 1 dégagement et 2 chambres. Bien rare !

Ensemble immobilier polyvalent offrant plusieurs possibilités d'aménagement ou d'exploitation d'environ 296,5 m² habitables implanté sur une parcelle d'environ 2 746 m². Bâtisse en pierre des années 1920 d'environ 141 m² habitables : Rez-de-chaussée : deux pièces, deux cuisines et une salle d'eau. Étage : cinq chambres, deux salles d'eau et un point d'eau supplémentaire dans l'une des chambres. Dépendance attenante : abri d'environ 56,78 m² avec un niveau supérieur de 50,40 m². Immeuble des années 60 d'environ 155,5 m² habitables : Rez-de-chaussée : atelier d'environ 168 m². Étage : deux appartements jumeaux d'environ 77,72 m² chacun, composés de trois chambres, salle de bain, séjour et cuisine avec balcon d'environ 4,38 m². Un porche et une entrée commune d'environ 6,22 m² desservent ces logements. Bâtiment industriel des années 70 d'environ 931,19 m² : Divisé en trois espaces : Zone de stockage (472,40 m²) Salle dédiée aux vernis (142,08 m²) Espace de montage (316,71 m²) Dépendance non attenante : atelier d'environ 111,95 m² (ancienne menuiserie). NON SOUMIS AU DPE  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Le prix de 199 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

En lot-et-garonne, sur la commune de villeneuve-sur-lot, venez investir dans cet immeuble de standing en centre-ville à fort potentiel. L'immeuble se compose d'un premier bâtiment en façade comprenant un local professionel en rez-de-chaussée d'environ 72 m² pouvant être divisé et de 6 appartements de type 2 (3 appartements d'environ 51 m² et 3 appartements d'environ 53 m²) à rafraîchir sur 3 niveaux. Sur l'arrière, une cour desservant un bâtiment comprenant un logement de type 2 d'environ 35 m² en rez-de-chaussée et un t 3 au 1 er étage d'environ 45 m² également. Quelques travaux sont à prévoir pour remettre cet immeuble en conformité et lui permettre une rentabilité de qualité. Pas de copropriété. Taxe foncière : 8900 euros. 1.

Immeuble exposé plein sud situé en hyper-centre de Rochefort, proche commerces et commodités. Cet immeuble d'environ 200 m² bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une luminosité idéale. Il se compose de cinq appartements, tous actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats et réguliers annuels d'environ 31400 euros : - Un appartement T3 en duplex avec cour privative - Trois appartements T2 - Un studio Idéal investisseur, bonne rentabilité, aucun logement vacant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

REF 34742 : 93500EUR HAI, Confolens (16), EXCLUSIVITÉ ! au coeur de la ville, immeuble ancien et mitoyen avec local commercial et bureaux sur 2 niveaux bon état + 2 niveaux supérieur à rénover, 207.5 env. utilisables, comprenant au rez de chaussée : un local commercial composé : hall d'entrée, local commercial, local distributeur et local technique, au 1er étage : palier, 3 bureaux, kitchenette, remise, sanitaires homme et femme, au 2nd étage partie habitation : palier, 4 pièces, au 3eme étage : palier, 2 pièces, au 4éme étage : un grenier mansardé de 16 m². Chauf. électrique + PAC air / air réversible, assainissement collectif.

Opportunité rare ! Situé dans un secteur accessible et dynamique, ce bâtiment atypique d'environ 200 m² répartis sur trois niveaux offre un fort potentiel commercial ou événementiel. Autrefois exploitée comme boîte de nuit, cette structure dispose d'une ambiance unique, de hauts plafonds, et d'une configuration en paliers, idéal pour accueillir un large éventail de projets : salle d'exposition, lieu culturel, studio artistique, escape game, entrepôt créatif, etc. Appartement à l'étage à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 56 62 31 89.1.

Libourne - Place de la mairie Murs commerciaux à vendre avec un excellent rapport locatif, Locataire en place de qualité et serieux. Plus d'informations dans notre agence. 1.

À côté d'un des axes routiers limougeauds les plus passants, ce parcellaire offre actuellement un bâtiment (environ 340 m² au sol) à rénover ou écrouler. Julien basthier : 06 31 72 35 85 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : limoges. Rsac n° 820 410 108 - réseau casarèse. Mandat n° 5618. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeur.

Ref. 34726 : 77 000 euros h. A.I, confolens (16), au coeur de la ville, exclusivité ! Immeuble ancien et mitoyen à rénover, 245 m² env. Utilisables, comprenant : vente des murs avec un local commercial en activité de 65 m², et rénové, situé au rez-de-chaussée, et à l'étage, un appartement à rénover, composé de : 1er étage : 2 paliers, cuisine, salle à manger, salon, dressing, wc, 2nd étage : palier, 3 chambres, salle de bain, wc, 3ème étage : palier, 3 chambres. Assainissement collectif. Pac réversible pour le local. Cave voutée de 21 m². Garage de 16 m² avec une pièce de 28 m² à l'étage et grenier aménageable au dessus.

REF. 34728 : 183 600 euros HAI, Confolens (16), au coeur de la ville, immeuble à usage commercial et habitation, comprenant au rez de chaussée : partie commerce de 260 m² env. utilisables composée : porche, local commercial, arrière cuisine / remise, 1 pièce aveugle (bureau), 2 cabinets de toilette, entrée, chaufferie, 1 chambre froide. Garage de 145 m². Au 1er étage logement à terminer de 140 m² env. utilisables composé de 3 pièces dont 1 avec accès grenier, au 2nd étage : grenier aménageable. Chauf. central gaz de ville + PAC air / air réversible. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

RÉF. 34731 : 135 000 euros H. A.I, St Maurice des Lions (16), EXCLUSIVITÉ ! 8 kms d'une ville tous commerces, dans un bourg dynamique, 12% de rentabilité pour ce corps de bâtiment en pierres de pays, 320 m² env. utilisables comprenant 4 appartements avec jardin sur 2390 m² env. composé : Logement 1) - 50 m² - loué 300EUR / mois composé au rez de chaussée : salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc, Garage (ancienne grange), terrain attenant avec puits. Logement 2) - 100 m² - loué 386 EUR / mois composé au rez de chaussée : entrée, cuisine / séjour, salon, wc, à l'étage : palier, 3 chambres, dressing, salle de bain. Terrain attenant, cellier. Logement 3) - 73 m² - loué 335EUR / mois composé au rez de chaussée : entrée, wc, cuisine / séjour, au 1er étage : palier, 2 chambres, salle de bain, au 2nd étage : grenier. Courette. Logement 4) - 97 m² - loué 330EUR / mois : composé au rez de chaussée : entrée, cuisine / séjour / salon, buanderie, à l'étage : palier, 2 chambres, salle de bain, wc. terrain attenant avec petits toits. Chauf. électrique. Assainissement collectif pour les logements 2-3-4 et fosse septique ancienne pour le logement 1.

Avis aux investisseurs ! Situé dans le dynamique centre ville d'arveyres, nous vous proposons cet immeuble de rapport offrant : - 2 locaux commerciaux - une maison d'habitation d'environ 340 m² - plusieurs dépendances d'environ 170 m² au sol - des combles aménageables d'envion 230 m². Possibilité de créer plusieurs logements avec parkings sur le devant. Idéal pour un investisseur ! 1.

Au centre de Podensac, idéalement situé cet immeuble de rapport en bon état général de cinq lots se composant de 3 logements (deux T2, un T4) ainsi que deux commerces en activités. Pas de procédure en cour. Revenu locatif annuel est de 34 500EUR avec une rentabilité de 8% Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au O5 56 62 31 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Libourne centre. Très bel immeuble en pierre se composant de : -un local commercial de 153 m² avec : un sas d'entrée, une salle d'attente, cinq espaces bureaux, un wc aux normes erp. Deux places de parking sont attribuées à ce local actuellement loué 20 000eurht / an. - un bureau de 150 m² environ à usage professionnel sur cour. En rez de chaussée un plateau de 65 m², un bureau semio-ouvert, une kitchenette ainsi qu'un wc. À l'étage : une mezzanine avec charpente apparente. Le local sera vendu libre de toute occupation avec 5 places de parking anciennement loué à 30 000eur ht / an. Enfin trois appartements de type t3, de 64 m², 63 m² et 80 m² avec terrasse actuellement loué 20 676eur ht / an. Idéal investisseurs à la recherche de rentabilité et de patrimoine. Contact : 06 61 38 38 04 1.

Cussac-médoc en exclusivité ! Immeuble de rapport composé de deux appartements t2 d'environ 39 m² chacun, avec places de stationnement et jardinet. Appartement en rez-de-chaussée : loué 410 eur hc / moisappartement à l'étage : loué 400 eur hc / moisrevenus locatifs totaux : 810 eur hc / mois bonne rentabilité et stabilité locative. Idéalement situé petite copropriété sans syndic professionnel investissement sécurisé spécial investisseur ! Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : honoraires à la charge de l'acquéreur 1.

Immeuble 10 pièces exclusivite a saint paul les dax - special investissement- immeuble ancien entièrement réhabilité en 2011, toiture refaite en 2019, sans co- propriété, composé de 5 appartements t2 en r + 1 actuellement tous loués. Tous les compteurs sont indépendants, branchement au tout à l'égout. L'ensemble se situe sur une parcelle de terrain d'environ 1094 m² située en zone uc rapport annuel brut : 29652 euros - taxe foncière 2023 : 1600euros ref ab1101 les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Investissement immobilier à réaliser avec un immeuble sur la commune de Tonnay-Charente composé de deux logements. Un appartement T2 au rez de chaussée avec une grande cour privative (DPE classé E) et un grand appartement T4 en duplex d'environ 100 m² (DPE classé F). Local vélos privatif. Cet immeuble procure un revenu annuel brut d'environ 14 400 euros. Si vous recherchez un bien immobilier pour réaliser un placement, ce bâtiment devrait vous séduire. Pour visiter cette propriété ou en découvrir d'autres, l'agence immobilière Agence Baratte Immobilier se fera un plaisir de vous aider. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Idéal pour défiscalisation, petit immeuble à rénover. Élevé sur 2 niveaux, cet immeuble comprend au rez de chaussée un ancien local commercial possible à relouer comme tel ou à réhabilier en habitation d'une superficie d'environ 59 m², et au 1er étage un ancien appartement. L'appartement ne dispose plus de sanitaires ni de moyen de chauffage, il est à refaire entièrement. D'une superficie d'environ 36 m² il offre la possibilité de créer un duplex grâce au grenier situé au-dessus. Prix de vente : 109 600,00 EUR frais d'agence inclus (100 000,00 EUR net vendeur + 9 600,00 EUR honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Possibilité d'acquérir en complement une Licence IV à exploiter dans l'établissement Bien non soumis au DPE du fait de l'absence de moyen de chauffage. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Ref. ROPERT IMMO : 4479 / MD87.

Nous sommes à saint sulpice laurriere et nous y vendons cet immeuble qui pourrait redevenir un bien avec rapport. En effet, nous y comptons 6 appartements dont 1 t4 en rdc, 1 t3 dans le grenier aménagé et 4 t2 aux 1er et 2e étages + une vaste cave. Le terrain est très vaste et arboré : 2 390 m². De plus, vous trouvez plusieurs dépendances et un puits. Le chauffage est au fuel et vous bénéficiez du tout à l'egoût. La taxe foncière est à un niveau plutôt correct à 1 000,00 eur environ. Le prix de cession est compétitif et à la baisse : 109 500,00 eur fai. Les honoraires s'élèvent à 9 500,00 eur ttc, soit 9,5% ttc du prix de cession. À venir visiter très vite ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disonibles sur le site réf ropert immo : 4275 / pr87.

En centre ville de limoges, à proximité immédiate de la cathédrale, mairie et faculté de droit, immeuble de rapport entièrement rénové en 2019. Dans un environnement calme et sécurisé il est d'une superficie développée d'environ 600 m². Il est composé de 21 studios en copropriété à proximité de toutes commodités (bus, commerces, lycées, universités. ), sur trois niveaux. Ainsi que 23 places de stationnement intérieures, louées séparemment ou en supplément des studios tous les studios sont loués meublés et ont une surface « loi boutin » variant de 20 à 32 m². Tous les éléments meublants ces studios sont en parfait état. Pas de travaux à prévoir loyers totaux annuels envisageables environ 110 000,00 eur taxe foncière 2023 : environ 13 737 eur charges de copropriété annuelle : 13 464 eur dont 8 230 eur récupérable par les locataires dpe effectués appartement par appartement à votre disposition sur simple demande. Moyenne dpe classé en d (289.9 kwh) pour une consommation annuelle moyenne entre 540,00 et 780,00 eur prix de vente 1 554 000,00 eur fai honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 74 000,00 eur inclus dans le prix de vente. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site réf. Ropert immo : 4336 / md87.

Nous sommes au sud-est de limoges sur un axe entrant-sortant, à vocation commerce / résidentiel. Nous y vendons un immeuble de rapport de +/ -300 m² développés sur 3 niveaux, de chacun +/ -100 m², + combles accessibles mais perdus. Commerce en pied et place de parking dans cour avec locaux poubelles séparés. Pas de copropriété donc pas de syndic. Toiture et charpente saines. En rdc : local commercial de +/ - 100 m² avec extraction aux normes, autorisant la restauration. 2 entrées indépendantes. Chauffage et eau chaude par chaudière indépendante au gaz de ville. Loué par bail commercial récent d'avril 2022. En r + 1 et r + 2 (soit +/ -200 m² accessibles par escalier) avec colombages - double vitrage - interphones et badges - entrée de l'immeuble indépendante de celles du commerce - fibre - vmc collective mais chauffage individuel par convecteurs électriques récents : deux t3 de +/ -65 m² avec 2 chambres ( +/ -10 & 12 m²) + living ( +/ -35 m²) dont l'un avec coin-cuisine équipé + sdb / wc pour l'un, salle d'eau / wc pour l'autre + réserve & circulations, et deux t1bis de +/ -35 m² avec 1 chambre ( +/ -10 m²) + living ( +/ -20 m²) avec kitchennette équipée + salle d'eau / wc. Loyers nets de tva / charges mens (eau, edf communs et om) : rdc = 648eur / tf 35eur - niveau 1 : t3= 560eur / 30eur & t1= 370eur / 30eur - niveau 2 : t3= 490eur / 30eur & t1= 370eur / 30eur. Quelques travaux possibles pour défiscaliser : raffraichir cage d'escalier et façade, baignoire et kitchennette équipée pour un t3. Possibilité d'augmenter des loyers assez bas pour le marché, à la faveur des turnovers. Nous vendons cet immeuble 367.160, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la vente ht ou net de tva, soit 32.160, 00eurttc. Ref ropert immo : 4340 / cbb87 les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site .

Nous sommes sur un axe très circulant de limoges, proche du siège de legrand et d'un lycée. Nous vendons, sur un terrain de 428 m², cet immeuble de rapport, cavé sur +/ -50 m², comprenant : en rdc : deux locaux commerciaux (un de 50 m² loué 450,00eur, et l'autre de 51 m² loué 450,00eur) ; au niveau + 1 : un t2 de 41 m² (loué 370eur) et un t3 de 53 m² (loué 450eur) ; au nivean + 2 : un t3 avec mezzanine de 50 m² (loué 445eur) et un aurtre t3 de 53 m² loué 450eur). Les loyers s'entendent nets de tva, et la totalité est louée. Son grenier est accessible. L'ensemble est complété par 3 maisonnettes en rdc de +/ -25 m² chacune, et une remise de +/ -25 m². Le jardin (en herbe) restant disponible dispose de 130 m². Les toitures des bâtiments annexes ont été refaites en 2018. Chaque année depuis qu'il l'a acquis, le propriétaire a investi entre 15 et 20.000eur en rénovations. Pas de copropriété. La taxe foncière de 2021 est de +/ -3.200eur, refacturée pour partie au prorata aux locataires. Nous vendons les murs et le foncier de ce bel ensemble 416.480, 00 eur fai, incluant nos honoraires d'agence correspondant 9,6%ttc du montant de la cession, soit 36.480, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. Géorisques. Gouv. Fr réf ropert immo : 3713 / cbb87.

Limoges secteur proche de tous commerces et transports, immeuble de rapport de 7 logements tous loués. Chauffage individuel au gaz bon état général, construction pierre élevée sur cave, jardin sur l'arrière loyers annuels hors charges : 3 022 eur taxe foncière : 3 150 eur honoraires d'agence d'un montant de 22 500 eur (5% ttc du prix net vendeur) à la charge de l'acquereur les informations sur les risques auwquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  réf ropert immo  : 3821 / pr87.

Immeuble de rapport, en hyper-centre, à deux pas du centre historique de Limoges. Proche de la Faculté de Droit et de Sciences Économiques, proche la Faculté de médecine et de pharmacie, de la faculté des lettres et de Sciences humaines, mais aussi de l'école d'ingénieur 3IL, accessibles à pieds ou en bus, ce logement d'exception offre un cadre de vie unique, alliant confort et modernité. Immeuble de quatre étages composé de 8 appartements T1-T2 (entre 22 et 28 m²) et d'un local commercial au rez-de-chaussée (53 m²). Les loyers mensuels (charges comprises) sont de 3290 EUR soit 38480 EUR à l'année. Taux d'occupation : 100% Tous les appartements ont un DPE notifié C ou D. Ils sont en bon état et régulièrement entretenus. Points Forts : emplacement privilégié à deux pas du centre-ville, proche du quartier historique de Limoges, transports en commun à proximité. et bien plus ! N'attendez plus, investissez dans un bien à fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .