Immeuble à vendre Nouvelle-Aquitaine

Exclusivité. 24100 bergerac. Au centre ville. À proximité du marché couvert, immeuble rénové de deux appartements, libre, composé d'un t2 duplex au premier étage et d'un studio au rdc 2 compteurs eau et électricité. Bonne rentabilité. Idéal courte durée budget 128000 euros, honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno gady, au 06 67 98 73 86 ou, par courriel à b.gady@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno gady agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 351271523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422855 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 bruno gady (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 351271523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéal investisseurs, cet immeuble de rapport situé à Mérignac offre un revenu locatif déjà éprouvé, avec 1 300 € mensuels cumulés à l'époque, dont 650 € pour le studio actuellement loué. Le local commercial, aujourd'hui libre, permet de reconstituer ce niveau de revenus ou d'optimiser le rendement selon votre stratégie. La configuration du bien offre une diversification locative habitation / commercial, recherchée pour sécuriser un investissement. Situé dans un secteur dynamique de Mérignac, le bien présente une bonne demande locative et un potentiel de valorisation durable. Un actif rare, idéal pour un investissement patrimonial ou de rendement. Informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER, Tél. : 06 79 95 89 95, E-mail : alan.leger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822.

Oyez oyez, je vous présente à la vente un immeuble de rapport situé en centre-ville de libourne, proche de tous les commerces, gare, administratifs, restaurants, écoles et qui se compose comme suit : rez de chausse : - entrée. 1er étage : appartement t2,44. 60 m² carrez, avec cuisine, salon, chambre, 1 sdb avec wc. 2nd étage : appartement t2 bis 52.64 m² carrez, avec salon / salle à manger / cuisine, 1 chambre avec salle de bain, 1 pièce de 8 m² avec douche et wc. Le premier appartement est habité pour peu de temps encore. Le second est libre. Ils sont reliés au tout à l'égout, les diagnostics ont été effectués ainsi que le dtg. Le montant des loyers sera défini par votre type de location. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephane harle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 905 589 greffe de libourne) 06 03 85 07 51 (réf. 609589 ).

Dans le centre ville de Cognac, un immeuble de rapport composé d'un local commercial avec cave en rez de chaussée loué 823 € / mois, un appartement en duplex déjà loué 365€ / mois et un deuxième appartement libre d'occupant Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'information Référence agence : 4623.

Immeuble avec local commercial et appartement d'une contenance de 8 pieces et 457 m² construit environ. parcelle cadastrée BL 1070 Honoraires inclus dans le prix : 8.55%.

À Saint Priest sous Aixe, découvrez cet immeuble de rapport ou maison familiale composée de deux logements T3 indépendants. Chaque niveau offre une cuisine, un salon-séjour, 2 chambres, une salle d'eau, wc. Vous profiterez également d'un agréable jardin clos. Idéal investissement locatif, projet familial, ou habitation avec revenus Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

REF : 34938 - 99 000EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Idéalement situé au coeur de Confolens (16), cet immeuble professionnel en pierre, mitoyen et plein de potentiel, développe environ 140 m² de surface utilisable. Édifié avant 1850, il bénéficie d'une configuration fonctionnelle parfaitement adaptée à une activité libérale, médicale, paramédicale, administrative ou à un projet de réaménagement professionnel. Le bien se compose de : Sous-sol semi-enterré : Palier, Local de stockage, Local d'archives Rez de chaussée : Espace accueil, Dégagement avec palier, Deux salles de prélèvement, dont une équipée d'un lavabo, Bureau avec accès direct à la cour, Cabinet de toilette Au 1er étage : Palier et dégagement avec deux placards, wc indépendant, deux bureaux, salle de bain, laboratoire À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative attenante, un véritable atout en centre-ville. Équipements : Chauffage central au gaz de ville avec production d'eau chaude sanitaire, Pompe à chaleur air / air (split), Raccordement au tout-à-l'égout L'ensemble est implanté sur une parcelle de 144 m². Les Atouts : Emplacement central avec excellente visibilité, Volumes fonctionnels et modulables, Nombreux espaces de stockage et d'archives, Cour privative, Fort potentiel après rafraîchissement.

Situé en plein cœur de Châteauneuf-sur-Charente (16120), à proximité immédiate des commerces, services et du marché, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d'investissement locatif. D'une surface habitable totale d'environ 185 m², l'immeuble se compose de deux logements indépendants : • Une maison T4 d'environ 120 m², disposant d'un garage et d'une cour privative, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. • Une maison T2 d'environ 65 m², fonctionnelle et facile à louer, idéale pour compléter les revenus locatifs. L'ensemble est actuellement exploité en location et génère un revenu locatif annuel hors charges de 15 780 €, assurant une rentabilité immédiate pour l'investisseur. Les atouts : ? Emplacement central recherché ? Deux logements indépendants ? Garage et cour pour le T4 ? Revenus locatifs en place ? Investissement patrimonial sécurisé Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612.

Iad France - Stephanie Douzals vous propose : Situé sur la commune de Croix-Chapeau, à proximité immédiate des commodités du bourg, des transports et à seulement quelques minutes de La Jarrie et des accès vers La Rochelle, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà organisé pour la location. L’ensemble se compose de trois logements, chacun disposant de son propre fonctionnement et d’un extérieur plus ou moins privatif, sur une parcelle exposée sud-est, avec en complément trois places de stationnement. Composition de l’ensemble : •Un studio avec mezzanine comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, un espace salon, une mezzanine pouvant faire office de chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec sèche-serviette et WC. •Un T2 composé d’un salon - chambre, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bain avec baignoire et WC. Ce logement bénéficie en plus d’un vrai confort supplémentaire grâce à une pompe à chaleur air / air récemment installée, avec fonction climatisation. •Un second T2, offrant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d’eau avec WC, puis à l’étage un grand espace salon / chambre climatisé, ainsi qu’un grenier. Ce logement dispose également d’un garage avec coin buanderie. L’ensemble, construit dans les années 80, a été régulièrement entretenu. La toiture est saine, et aucun gros travaux n’est à prévoir à court terme. Les installations électriques ont fait l’objet de diagnostics ne révélant aucune anomalie sur les points de sécurité contrôlés. Quelques améliorations esthétiques ou un travail sur les extérieurs pourront être envisagés pour optimiser encore la présentation de l’ensemble selon le projet du futur acquéreur. Situation locative : •Deux logements sont actuellement loués •Le studio est en cours de relocation •Les locataires en place présentent des dossiers sérieux •Les loyers sont réglés sans retard Ce bien pourra convenir : •à un investisseur recherchant un ensemble à rendement locatif, •à une famille souhaitant placer son épargne dans la pierre plutôt que sur des supports peu rémunérateurs, •à un acquéreur anticipant un complément de revenus pour la retraite, •ou encore à une logique de constitution et transmission de patrimoine. Un bien rare sur le secteur pour qui souhaite investir dans un ensemble cohérent, fonctionnel et déjà exploitable. N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus : je serai heureuse de vous accompagner dans la découverte de ce bien et de son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Douzals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504848508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Route de Vars à Gond-Pontouvre, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare d'Angoulême, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants offrant une rentabilité immédiate ainsi qu'un potentiel d'évolution intéressant. Le premier logement, d'une superficie d'environ 56,5 m², est actuellement loué 675 € par mois. Il comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres. Le second logement, d'une superficie d'environ 45,5 m², dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée ainsi que d'une chambre à l'étage. Il bénéficie également d'une cour privative d'environ 20 m². Ce logement est actuellement vacant avec un loyer prévu de 600 € par mois. Les deux logements sont équipés de pompes à chaleur, raccordés au tout-à-l'égout et présentent un bon état général. Le diagnostic de performance énergétique classe l'ensemble en catégorie C. Atout supplémentaire : un vaste plateau d'environ 57 m² situé au-dessus de l'ensemble est accessible indépendamment et offre un potentiel d'aménagement intéressant pour la création d'un troisième logement (sous réserve des autorisations administratives et des travaux nécessaires). Revenus locatifs prévisionnels : 1 275 € par mois, soit 15 300 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180.

Immeuble 220 m² exploité avec bail commercial salle de vente de 35 m², partie fournil et espace pour le personnel 57 m², laboratoire 15 m², chambres froides 6 m². Immeuble centre bourg de 220 m² avec en rdc une activité commerciale, à l'étage un appartement à réhabiliter lié pour l'instant au commerce et combles aménageables. Loyer commercial de 1080 euros ttc les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,18% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 274 870 - greffe de angouleme) franck sionneau entrepreneur individuel 06 19 74 77 85 - réf. 932985.

Exclusivite capifrance baisse de prix ! Sur un terrain clos de 1289 m², bâtiment artisanale et ses bureaux d'une surface d'environ 175 m². Ce bâtiment en bac acier, isolé, est composé d'un bureau d'environ 30 m² climatisé, d'un petit bureau ou vestiaire, d'une douche et d'un toilette. Côté stockage ou atelier, un local d'environ 44 m² et un local d'environ 85 m²; les deux pouvant être transformé en un seul espace de 130 m². Possibilité d'agrandir ! Accès très facile par son large portail. À découvrir pour votre futur activité ou pour de la mise en location. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 957221.

À Saint-Seurin-sur-l'Isle, je vous propose cet ensemble immobilier comprenant une maison T5 et un appartement T2, idéal pour un projet de résidence principale avec rendement locatif ou un investissement patrimonial. Situé à proximité immédiate des commodités et de la gare, ce bien permet de rejoindre Bordeaux en moins d'une heure, un atout majeur pour les actifs et les locataires. L'appartement T2 est actuellement loué 353 €, garantissant un revenu locatif immédiat. La maison T5, quant à elle, est libre de toute occupation et offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et un salon ouvrant sur un jardinet, au premier étage deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, et au dernier niveau deux chambres supplémentaires. Ce bien polyvalent permet d'habiter confortablement la maison tout en percevant un loyer grâce à l'appartement déjà loué, ou d'envisager un investissement locatif global dans un secteur recherché, proche des transports et des services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 609414 ).

Iad France - Emeline Dubourg vous propose : Situé au cOEur de la commune de Siorac-en-Périgord, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un fort potentiel locatif. L’ensemble immobilier se compose de : • 5 appartements actuellement loués • 1 local commercial libre en rez-de-chaussée L’immeuble offre une rentabilité brute actuelle d’environ 6,75 % avec les logements loués et le local commercial libre. Une fois le local commercial loué, la rentabilité brute estimée atteint environ 8,33 %. Caractéristiques : • Immeuble de caractère • Emplacement central et commerçant • Revenus locatifs sécurisés • Potentiel d’optimisation immédiat Un bien rare sur le secteur, alliant charme du Périgord et performance locative. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Uzerche, entre Brive et Limoges, immeuble offrant 2 appartements de type 2 meublés, chacun disposant d'une cuisine équipée, salle d'eau, pièce de vie et d'une chambre. Au sous-sol possibilité de faire un 3ème logement. Terrasse, places de parking, jardin au bord du ruisseau. Idéal investisseur ou Résidence principale avec locatif Honoraires inclus dans le prix : 7.65%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Idéalement situé en hyper centre-ville, à proximité immédiate de la cathédrale et des principaux axes commerciaux, cet immeuble de standing offre un emplacement premium particulièrement recherché. D’une surface totale d’environ 300 m², il se compose actuellement de : un local commercial en rez-de-chaussée, anciennement exploité en restaurant, bénéficiant d’une excellente visibilité, un premier étage en duplex, actuellement aménagé en appartement, avec possibilité de division en deux logements distincts, un dernier étage accueillant un appartement indépendant. L’immeuble est bien entretenu et présente un bon état général, bien que des travaux de réhabilitation soient à prévoir, notamment pour optimiser le potentiel du premier étage et envisager une configuration en trois appartements distincts + un local commercial. Ce bien offre ainsi une forte modularité et un excellent potentiel de valorisation, que ce soit dans une optique de location ou de revente à la découpe. Atout supplémentaire : l’immeuble sera vendu libre de toute occupation, permettant une mise en œuvre immédiate du projet sans contrainte locative. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels d'energie entre 1460 € et 2 040€ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 6% soit un prix net vendeur de 330 000 €. .

Situé à Beaumontois en Périgord (24440), Eric et Aurélie Asdrubal vous présentent cet immeuble niché au cœur d'un quartier paisible offrant un cadre de vie idéal. À proximité immédiate d'écoles et collèges, il saura séduire les familles en quête de praticité. Son environnement champêtre invite à la sérénité, offrant un véritable havre de paix loin de l'agitation urbaine. De plus, la présence d'un interphone garantit un accès sécurisé et facilite le quotidien des résidents, parkings à proximité. D'une superficie totale de 190 m² répartie sur 4 appartements refaits à neuf, le Dpe de ces derniers est en C. Cet immeuble implanté sur un terrain de 108 m² représente une opportunité d'investissement intéressante. Chacun des appartements, offre un agencement optimal. Cet immeuble saura s'adapter à différentes configurations. Le chauffage de ces appartements est au gaz de ville et convecteurs électriques, idéal pour investisseur, avec un très beau rendement locatif ! Aucun travaux n'est à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503.

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : Grande maison de caractère idéalement située dans le centre-ville de GUERET, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Avec ses beaux volumes, cette propriété peut convenir aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur. La maison permet la création de plusieurs logements, dont des combles à fort potentiel grâce à leur belle hauteur sous toiture. L’entrée s’ouvre sur un vaste hall desservi par un magnifique escalier tournant en très bon état. Un appartement (F1) est déjà aménagé au rez-de-chaussée. Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage central gaz de ville. Le sous-sol complet comprend une chaufferie, une buanderie, une cave et plusieurs espaces de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré ainsi que de plusieurs dépendances : terrasse couverte, appentis en bois, carport, pigeonnier et une serre. Située dans un environnement calme, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre un excellent potentiel pour un projet familial ou locatif. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guylaine cerf vous propose : imeuble de rappot a vendre - proche la rochelle, situé sur la charmante commune d'esnandes à seulement 15 à 20 minutes du centre-ville de la rochelle, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour investisseurs en quête d'un placement rentable et pérenne, cet ensemble immobilier se compose de 8 appartements, cinq de type 2 d'une surface comprise entre 34 et 39 m² environ et 3 type 3 avec des surfaces allant de 54 m² à 60 m² offrant une diversité locative et répondant à une demande variée ( étudiants, jeunes actifs, familles), tous les logements sont actuellement loués et bénéficient d'une très forte demande locative, assurant des relocations rapides. Le bien présente un excellent rendement locatif, renforcé par plusieurs travaux réalisés ces dernières années, limitant les besoins d'investissements à court terme. Caractéristiques principales : - 8 lots d'habitation répartis sur plusieurs niveaux, - typologies : t2 et t3, - revenus locatifs sécurisés, - environnement calme et agréable, bénéficie d'une cour, d'un local à vélos, - potentiel de valorisation, - revenu annuel locatif : environ 57 300€, - rendement locatif environ : 6,7%, l'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité, tous commerces sur place de la commune et proximité immédiate du bassin rochelais, a découvrir sans tarder, pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 309 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme guylaine cerf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 850846536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une belle opportunité d'investissement offrant un fort potentiel locatif dans un secteur recherché, proche mer et commerces. Cet immeuble à rénover se compose de dux T2 et d'un duplex au dernier étage, ainsi que d'un garage indépendant et d'une cour. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Dans bourg de Saint Vaury, immeuble composé de 2 appartements de 100 m² et d'un local commercial en rez de chaussée "pharmacie"130 m². Local commercial et appartement du premier étage sont actuellement loués. En rez de chaussée un hall donne accès aux deux appartements et partie chaufferie + cave. L'appartement du premier étage dispose d'une terrasse et petit terrain ombragé. Les 2 appartements sont identiques : hall entrée, cuisine 10.5 m², salon avec séjour. 45 m², 2 chambres de 15 et 12 m² dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un wc indépendant complète l'appartement. Système de chauffage central gaz de ville pour l'ensemble de l'immeuble, assainissement collectif, gros oeuvre et toiture en bon état. Taxes foncières 2231€. Bien idéal pour investisseur locatif, forte demande location sur le secteur. Bourg avec maison médicale, école primaire, collège, lycée professionnel, boulangerie, supérette, station essence. Me contacter pour avoir accès à la vidéo du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806.

Saisissez cette opportunité rare sur le secteur ! Découvrez cet immeuble entièrement refait, idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas du marché, du port et au cœur d'une rue commerçante très dynamique. Atout majeur : le bien se situe en zone non submersible. Cet ensemble immobilier à forte rentabilité se compose de deux lots : en rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 60 m² (toutes activités autorisées). Annuel : 12 000 € (loyer de 1 000 € / mois). Sur trois niveaux à l'étage : un grand logement d'environ 80 m² comprenant 4 chambres (dont une suite parentale) et une agréable cour de 20 m² exposée plein sud. Parfait pour de la location à l'année, saisonnière ou pour y vivre. Revenu annuel estimé : 12 000 € (loyer de 1 000 € / mois). Rendement general 2 000 € / mois de revenus (soit 24 000 € par an). Que vous cherchiez un placement patrimonial sécurisé ou un projet de vie alliant commerce et habitation, cette affaire présente des arguments exceptionnels sur le marché actuel. Dossier complet & localisation précise sur demande ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet ! Richard bourget votre conseiller immobilier optimhome les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 609248 ).

Fiche id-sit180423 : maison composée de deux appartements. Le premier, actuellement loué 430€ par mois, offre une rentabilité immédiate. Le second, libre de toute occupation, comprend deux chambres, une cuisine ouverte sur un lumineux salon séjour et des combles aménageables offrant un beau potentiel d'extension. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie rentabilité, confort et opportunité. Une visite s'impose ! - (6.75 \% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) - mentions légales : proposé à la vente à 138775 euros (dont 6.75% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130000 euros) - dpe réalisé le : 02 / 08 / 2023 - classe-energie g : 428 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2852 et 3858 euros - affaire suivie par mr nicolas valois (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion aixe sur vienne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - bernard lubese vous propose : saisissez l'opportunité ! Votre projet immobilier rentable commence aujourd’hui ! 1/ investissement rare et rentable vous attend ! Découvrez cet immeuble exceptionnel de 318 m², situé dans un secteur géographique en pleine croissance locative. Entre trois départements dynamiques, où l'activité économique, les commerces florissants, et le tourisme attirent jeunes actifs et visiteurs, ce bien est une opportunité unique à ne pas manquer. 2 / potentiel incroyable pour investisseurs avises ! Cet immeuble offre une configuration idéale pour maximiser la rentabilité : - rez-de-chaussée : deux magasins donnant sur rue, parfaits pour des revenus commerciaux stables. - premier étage : six pièces modulables, permettant de créer deux ou trois appartements autonomes. - second étage : neuf grandes pièces lumineuses avec cheminées, idéales pour des logements haut de gamme. - bonus : grenier aménageable pour encore plus de possibilités. À l’arrière, profitez d’une cour et d’un petit jardin pour un cadre agréable. 3 / projet locatif a forte rentabilite ! Imaginez les revenus générés par ce bien stratégique, situé dans une zone prisée par les jeunes actifs et les touristes. Avec des espaces modulables et lumineux, cet immeuble vous permet de répondre à la demande croissante en logements tout en offrant un cadre prestigieux. 4 / réaliser un investissement immobilier rare, contactez bernard lubese. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bernard lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anthony vanthournout vous propose : ensemble immobilier de rapport – bussac-forêt (17210) investisseurs, découvrez cet ensemble immobilier offrant une belle rentabilité et un fort potentiel de développement. Composé actuellement de 3 logements loués, cet ensemble génère une rentabilité nette de 7,43 %. Le bien dispose également de dépendances et de surfaces aménageables offrant la possibilité de créer un à deux logements supplémentaires, permettant ainsi d'augmenter significativement le potentiel locatif de l'ensemble. Les atouts de bussac-forêt : -gare sncf reliant bordeaux et la rochelle -accès rapide à la n10 -commerces et services de proximité -écoles, cabinet médical et infrastructures du quotidien -secteur dynamique avec une demande locative régulière -à environ 30 minutes de bordeaux 40 min de angoulême -environnement calme et verdoyant apprécié des locataires les + du bien : -ensemble immobilier de rapport -3 logements existants et loués -potentiel de création de logements supplémentaires -rentabilité nette actuelle de 7,43 % -jardin exposé plein sud -environnement calme une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en développant le potentiel du bien. * contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.