Immeuble à vendre à La Rochelle (17000)

Immeuble de rapport composé de 6 appartements – Centre de La Rochelle, quartier recherché Au cœur de La Rochelle, dans un secteur prisé et paisible, à environ 1,5 km de la plage de la Concurrence, cette maison d'habitation constitue une opportunité rare sur le marché local. Elle se compose actuellement de 6 appartements, occupés de manière continue depuis de nombreuses années, sans période de vacance, offrant ainsi une excellente stabilité locative et un revenu constant. Chaque appartement est équipé d'une salle d'eau, de WC et d'un coin cuisine. La répartition est la suivante : - 4 logements en rez-de-chaussée - 2 logements à l'étage L'ensemble bénéficie d'une cour commune, appréciable en centre-ville, ainsi que d'une grande cave en sous-sol, offrant un espace complémentaire très recherché. Les points forts de ce bien : Situation centrale et recherchée Environnement calme Proximité immédiate du centre-ville et du littoral Occupation continue depuis de nombreuses années Revenu attractif Cour commune et grande cave Bien rare sur le secteur Rochelais Informations complémentaires et dossier détaillé sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Réf. 949164.

Quartier du Marché, votre agence ORPI vous propose cet immeuble de rapport d'environ 146 m² composé de 6 logements : - 3 studios loués en meublés - 3 appartements de type 2 dont 2 avec petit extérieur et faisant l'objet d'un bail 3 ans. Rentabilité mensuelle de 3.092 € Nous contacter pour des informations complémentaires. Référence agence : 7882.

Centre-ville historique, votre agence ORPI vous propose un immeuble de caractère composé : - d'un local commercial en rez-de-chaussée, - de trois appartements de type 2 d'environ 40 m² répartis sur les étages, dont deux actuellement loués, - d'une cave en sous-sol. Opportunité d'investissement au cœur d'un secteur recherché, offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation. Référence agence : 7852.

Quartier de Tasdon, votre agence ORPI vous propose cette maison de rapport d'environ 137 m² sur une parcelle arborée 833 m². Entièrement rénovée en 2018-2019 dans un esprit écologique, elle se compose dorénavant de 4 logements : - un studio en rez-de-jardin donnant sur une terrasse - un T2 en rez-de-jardin avec terrasse - en demi-étage : 2 appartement de type 2 composé d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une mezzanine et une salle d'eau. Une buanderie accessible à tous les appartements. Le jardin a entièrement été repensé permettant aux occupants de trouver de l'intimité, et 4 dépendances abritent entre autre une bibliothèque partagée, un local vélos. Très bonne rentabilité. Nous contacter pour des renseignements plus explicites sur ce bien. Référence agence : 0000.

Idéalement situé entre La Rochelle et Niort, en bordure d'un axe principal, cet ancien hôtel-restaurant emblématique développe 2 180 m² de bâtiments au cœur d'un vaste terrain de 19 160 m², dont 16 000 m² de parc arboré. Le site comprend 62 pièces, dont 30 chambres, un grand salon, une salle de restaurant, cinq salles de réunion, une piscine couverte, deux courts de tennis, de nombreuses annexes et un parking de 120 places, offrant un potentiel rare pour une réhabilitation d'envergure. Le PLUi de la communauté de communes Aunis Atlantique (19 mai 2021) permet de multiples destinations : hôtel, hébergement touristique, habitation, bureaux, centre de congrès, hôtel d'entreprises, coworking ou espaces dédiés au télétravail. Le foncier autorise également une extension permettant la création d'environ 20 chambres supplémentaires. Un dossier technique et d'études complet, incluant un projet clé en main et une vision précise de la réhabilitation de l'existant, est disponible pour les investisseurs sérieux. Le potentiel est exceptionnel, mais des travaux de remise en état importants sont à prévoir. Affaire rare, idéale pour groupes hôteliers, investisseurs ou porteurs de projets structurés. Dossier complet sur demande après échange sur votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf. 941217.

Au cœur du centre-ville historique de La Rochelle, dans une rue à proximité du Vieux-Port, votre agence ORPI vous propose cet immeuble d'une superficie totale d'environ 363 m², répartis comme suit : - 4 appartements : 2 studios et 2 T2 (loués). - un local commercial (fonds + murs) d'environ 200 m² avec 4 m linéaire de vitrine. une cave en sous-sol. Nous consulter pour tout complément d'information. Référence agence : 7859.

Iad france - gaëlle marceau vous propose : en exclusivite- immeuble de rapport – quartier très prisé de la genette – la rochelle * situé dans le quartier recherché de la genette, au sein d’une rue à sens unique, particulièrement calme, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare à la rochelle, notamment grâce à la présence d’un garage, très exceptionnel dans ce secteur. L’immeuble est en bon état, entièrement loué, et se compose de plusieurs logements, dont un appartement en rez-de-jardin au calme avec accès patio, ainsi que de logements à l’étage, dont des duplex. Il bénéficie également d’un grand garage, d’un préau en dur actuellement utilisé comme espace vélos, offrant un potentiel d’aménagement, ainsi que des surfaces annexes appréciables. Surfaces environ 131 m² habitables environ 16 m² d’annexes environ 38 m² de surfaces complémentaires (garage et sous-pentes) situation locative immeuble 100 % loué 4 locataires en place, fiables et réguliers loyers annuels charges comprises : 33 600 € les atouts quartier la genette rue calme à sens unique garage privatif, très rare sur le secteur rez-de-jardin avec patio investissement patrimonial sécurisé je vous attend pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 332 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle marceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 510736838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine valin vous propose : la rochelle la pallice - maison principale + 5 studios – situé dans le quartier dynamique de la pallice à la rochelle, à proximité du pont de l’île de ré, des commerces, du marché, des pistes cyclables et des transports, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable ainsi qu’un excellent potentiel locatif. Description du bien : surface totale : 275 m² maison principale : 180 m² (rénovée entièrement en 2021 – ancien café bar des années 20) 5 studios indépendants loués meublés : 95 m² (entrées séparées) maison principale de plain-pied : entrée spacieuse salon-séjour lumineux grande cuisine moderne équipée avec îlot central arrière-cuisine + buanderie + cellier + cave suite parentale avec salle de bain et wc 1 bureau (idéal télétravail ou activité pro) 2 chambres supplémentaires dont une avec salle d’eau et wc 2 petites chambres / bureaux possible de les rassembler en une seule extérieur sans vis-à-vis : grande terrasse piscine (5 x 2,9 m) espace détente et intimité partie locative – 5 studios meublés avec entrée indépendante : revenus locatifs actuels : 450 € à 540 € / mois par studio bail meublé en place idéal investissement locatif, revenus complémentaires, location étudiante, saisonnière ou à l’année points forts : emplacement calme rénovation récente avec charme de l’ancien rentabilité immédiate avec 5 logements locatifs extérieur privé avec piscine proximité commerces, bus, marché, pistes cyclables, île de ré pour plus d’informations ou organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine valin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 447994898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble professionnel indépendant situé sur le boulevard principal, avec excellente visibilité et stationnement facile. Environ 460 m² sur deux niveaux, bâtiment propre, sain, façades rénovées et belles hauteurs sous plafond, sans copropriété. Le rez-de-chaussée offre environ 320 m² comprenant un grand local déjà loué à une activité de restauration sous bail commercial ainsi qu'un espace bureaux disponible à la location. À l'étage, un plateau divisé en cinq bureaux, une réserve et un sanitaire. L'immeuble offre une rentabilité de 7 % hors frais (6,28 % frais inclus). Convient autant à un investisseur qu'à une entreprise souhaitant occuper le rez-de-chaussée tout en conservant un revenu locatif à l'étage. Bien rare dans un secteur dynamique de La Rochelle à forte valeur patrimoniale. Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf. 931582.

Proche marché votre agence ORPI vous propose cet immeuble de rapport d'environ 150 m² au total composé : - d'un local commercial en rez-de-chaussée de 49,77 m² - au premier étage un appartement de type 2 de 26,96 m² avec terrasse de 7,21 m² - au deuxième étage un appartement de type 2 de29,43 m² - au troisième un appartement de type 3 en duplex de 48,09 m² avec terrasse de 13,20 m². Tous les lots sont actuellement loués. Référence agence : 7749.

Iad France - Valerie Teste vous propose : BUREAU 51 m² environ avec ascenseur. Sur la commune de St Vivien, dans la zone artisanale des Petits Bonneveaux, situé à seulement 5 minutes de l’entrée de La Rochelle et 1 mn de Châtelaillon-Plage, cet élégant bureau de 51 m² environ bénéficie d’un emplacement privilégié sur l’axe Rochefort / La Rochelle. Doté d’une isolation phonique de qualité, ce bureau vous offre la confidentialité nécessaire pour recevoir vos clients en toute sérénité ou travailler dans un environnement calme. De plus, il est climatisé. L’espace se compose d'une entrée, d'une belle pièce lumineuse, d’un local à archives, d’un WC et d’un point d’eau. L’immeuble bénéficie d’une facilité de stationnement tout autour. De plus, vous trouverez des commerces et de nombreux autres bureaux à proximité, créant ainsi un environnement propice aux affaires. Ne manquez pas cette occasion d’installer votre entreprise dans ce bureau bien situé, offrant confort, praticité et un cadre professionnel agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre la rochelle lagord vendôme maison 116 m² aux portes de la rochelle, maison composée de 3 logements actuellement loués. Au rez de chaussée, un appartement de type 3 d'environ 66 m² avec jardin privatif et à l'étage un pallier dessert un studio et un grand type 2. Idéal pour un investissement locatif. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

En plein cœur de La Rochelle, à deux pas du Vieux Port, découvrez cet immeuble de rapport atypique et plein de charme, proposée en exclusivité par ORPI. Organisé sur plusieurs niveaux, il offre trois chambres, un patio intérieur apportant une belle luminosité naturelle, ainsi qu'une terrasse sur le toit pour profiter pleinement de l'extérieur en centre-ville. Un garage privatif vient compléter ce bien rare, offrant un confort de stationnement très apprécié dans ce secteur prisé. Un bien singulier, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre en cœur de ville, à découvrir rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Référence agence : 6918.

À vendre la rochelle centre ville immeuble de 80 m² situé dans le centre ville, proche du marché, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement comme habitation principale ou en locatif. Composé de deux appartements de type t2, de 40 m² environ dont un à rafraichir avec une cour et de 38 m² environ, cet ensemble immobilier est vendu vide (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

AIGREFEUILLE d'AUNIS (20 minutes de La Rochelle). Au cœur du village tout commerces. Ensemble immobilier (4 lots) proposant plusieurs possibilités. Soit vous vous réservez une habitation principale composée d'une maison de 120 m² ou 225 m² ( avec 2 ou 3 biens locatifs) en fonction de votre désidérata, soit vous investissez dans un immeuble de rapport disposant de 4 lots : 2 commerces (33 et 45 m²), un appartement de 105 m² de type 4 (3 chambres) et une maison d'habitation de 120 m². Le tout rapportant un revenu locatif potentiel mensuel de 3125 euros. Vous pouvez également disposer d'une maison personnel de 225 m² et toucher 1315 euros de revenus locatif des 2 commerces. Plusieurs possibilités s'offrent à vous sur ce bien. Les commerces sont chauffés par l'électricité, l'appartement par une pompe à chaleur et la maison par un poêle à granulé. Une cave de 34 m². Un garage. 4 places de parking.