Immeuble professionnel de rapport 460 m² - La Pallice, La Rochelle (17)

Immeuble professionnel indépendant situé sur le boulevard principal, avec excellente visibilité et stationnement facile.

Environ 460 m² sur deux niveaux, bâtiment propre, sain, façades rénovées et belles hauteurs sous plafond, sans copropriété.

Le rez-de-chaussée offre environ 320 m² comprenant un grand local déjà loué à une activité de restauration sous bail commercial ainsi qu'un espace bureaux disponible à la location.

À l'étage, un plateau divisé en cinq bureaux, une réserve et un sanitaire.

L'immeuble offre une rentabilité de 7 % hors frais (6,28 % frais inclus).

Convient autant à un investisseur qu'à une entreprise souhaitant occuper le rez-de-chaussée tout en conservant un revenu locatif à l'étage.

Bien rare dans un secteur dynamique de La Rochelle à forte valeur patrimoniale.

Dossier complet et visites sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf.

931582.