Maison à vendre à La Rochelle (17000)

Demeure ancienne de 180 m² avec son studio. Renovee en 2022 sur un terrain clos de 300 m². Au coeur de la rochelle et face a l'ocean.   au coeur historique et recherché de la rochelle, à l'abri des regards, sur une parcelle paysagée de 300 m², se dévoile cette demeure ancienne aux lignes épurées de 180 m², totalement rénovée et magnifiée en 2022 . Une propriété pensée pour conjuguer esthétique, confort et sérénité, offrant un cadre de vie aussi raffiné que fonctionnel. Dès l'entrée, le ton est donné. Les volumes s'ouvrent sur une vaste pièce de réception baignée de lumière, orientée sur le jardin, où l'intérieur dialogue naturellement avec l'extérieur. La vue se prolonge vers le bassin, véritable invitation à la détente. Le vaste séjour de 66 m², sublimé par une atmosphère feutrée, apportant chaleur et élégance aux moments de convivialité. Les volumes s'organisent autour d'un bel escalier architectural, sublimé par un puits de lumière, véritable signature de la maison, apportant une luminosité naturelle et une verticalité élégante à l'ensemble. Dans le prolongement de la pièce de vie, la cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'inscrit avec subtilité dans cet espace de vie. Pensée comme un lieu de partage autant que de création, elle conjugue modernité et lignes contemporaines, au coeur de la maison. À l'étage, l'espace se fait plus confidentiel, deux suites parentales offrent confort et sérénité, chacune avec sa salle d'eau et son wc, s'articulant autour d'un grand palier baigné de lumière et d'élégance; un espace buanderie fonctionnel complète cet étage. À l'extérieur, le jardin met en scène un magnifique bassin, parfaitement intégrée à son environnement, promesse de moments de détente et de convivialité en toute intimité. Prestations & confort haut de gamme. En complément, la propriété possède un studio indépendant 30 m² avec sa salle d'eau et son wc, complètement meublé, offrant une opportunité rare, grâce à cet espace d'accueil pour famille ou amis, ou encore bureau indépendant selon les projets. Une propriété ancienne et contemporaine rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant et harmonieux, dans un secteur recherché et prisé. Possibilité d'acquérir un garage et / ou une cave à proximité. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À quelques pas des Allées du Mail et du front de mer, dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle – La Genette, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2019, alliant élégance, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. D'une surface d'environ 142 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie rare, marqué par le calme absolu, une parfaite intimité sans vis-à-vis et une luminosité remarquable grâce à son exposition sud-ouest. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre largement sur un patio intimiste, véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un bureau (idéal télétravail) et de prestations contemporaines de qualité. En complément, un véritable atout différenciant : Un logement indépendant de type 3 d'environ 70 m², parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. Un vaste garage de 70 m², extrêmement rare dans ce secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville et de la mer. Le tout est complété par un jardin agréable, facile d'entretien, permettant de profiter pleinement du cadre privilégié. Un bien rare à La Rochelle, conjuguant emplacement premium, confort moderne, dépendance et stationnement, à deux pas de l'océan. Référence agence : 7124.

Saint éloi – maison-appartement récente de 93 m², proche commodités et gare. Belle pièce de vie avec poêle, 3 chambres dont suite parentale en rdc. Superbe rooftop de 53 m² sans vis-à-vis avec cuisine d’été. Garage moto / vélo. Aucun travaux. Bien rare ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Quartier Laleu – À seulement 3 km du centre-ville Dans un environnement calme à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison de plain-pied de 66 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et traversant agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'extérieur, une agréable terrasse donne sur un jardin clos, sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en toute intimité. Un garage ainsi qu'un atelier complètent ce bien. Référence agence : 960.

Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et prête à vivre ? Cette maison de 180 m² en parfait état située à La Pallice coche toutes les cases. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante. L'espace s'ouvre naturellement sur une cuisine équipée avec îlot central, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. À cela s'ajoute une arrière cuisine et un cellier pour le côté pratique ainsi qu'une cave pour le stockage. Côté nuit et travail : - 3 chambres dont une suite parentale ; - 3 salles d'eau et 2 WC ; - 2 bureaux (parfaits pour le télétravail ou facilement aménageables en petites chambres). À l'extérieur : Un véritable espace de vie supplémentaire vous attend avec une grande terrasse aménagée, un coin salon, un espace repas, un un jardin arboré et une piscine 5x2,9 - parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises. * Possibilité d'acheter l'immeuble attenant avec 5 studios (revenu locatif potentiel de 31 200 €) pour un prix total FAI de 836 000 € * Référence agence : 1723.

Iad France - Sven Lamour vous propose : Venez vite découvrir cette très belle maison idéalement située sur les Hauts de La Genette / Port Neuf. Idéalement placée à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et du bord de mer, cette maison a toutes les caractéristiques pour vous séduire. Cette maison fonctionnelle se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle entrée, d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un dégagement dessert une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous découvrirez trois chambres avec rangements, un grand bureau, un WC indépendant et une salle d’eau. La maison dispose également d’une belle cave de plus de 16 m² en sous-sol, ainsi que d’un grand garage de 44 m² avec porte motorisée. Vous profiterez d’un jardin clos à l’avant avec stationnement privatif, ainsi que d’un beau jardin à l’arrière avec une dépendance (atelier) d’environ 20 m². L’ensemble est en excellent état et pourra encore évoluer en fonction de vos goûts et de vos envies. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 597000 euros. Prix hors honoraires : 575000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,83% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier beauregard – maison récente sous garantie décennale, état irréprochable. Séjour lumineux avec cuisine équipée ouvrant sur terrasse avec pergola. 3 chambres. Jardin aménagé, double garage. Pac, climatisation, panneaux solaires. Excellent dpe. Bien rare ! Honoraires inclus dans le prix : 5.03%.

Exclusivité ORPI Maison à La Rochelle, idéalement située proche du centre et des commodités. En état impeccable, elle offre une pièce de vie traversante lumineuse avec cuisine ouverte, 4 chambres et 1 bureau, dressing, 2 pièces d'eau, 2 wc, 2 terrasses dont une suspendue, jardin clos, garage et 2 abris de jardin. Surface optimisée pour une vie familiale confortable. Prix demandé : 599000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare Contactez nous pour organiser une visite. Coup de cœur assuré dans un cadre bucolique, calme et proche de tout ! Référence agence : 950.

À seulement dix minutes de LA ROCHELLE, dans un village côtier très prisé, sur plus de 3700 m² de parcelle, cette magnifique propriété aux très belles prestations offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes généreux et emplacement idéal. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus, elle vous accueille dans une ambiance paisible et verdoyante. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'escalier majestueux qui donne le ton. Le parquet en bois massif présent dans la quasi-totalité des pièces renforce le charme et la chaleur de cette demeure. Le salon, vaste d'environ 50 m², profite d'une grande baie ouvrant sur le jardin, la terrasse et la piscine. En continuité, un séjour lumineux de 17 m² et une cuisine de 15 m² — qui peut être ouverte sur le séjour si vous le souhaitez — prolongent cet espace de vie tourné vers la nature. Une arrière-cuisine vient compléter cet ensemble très fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également quatre belles chambres de 13 à 18 m², deux salles de bain, deux WC et un dressing. À l'étage, un vaste palier de 20 m² peut accueillir un bureau ou un espace détente. Il dessert une grande chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce de 8 m² bénéficiant des arrivées d'eau, idéale pour créer une salle d'eau et un dressing. Le jardin, calme et verdoyant, se distingue par ses grands arbres, sa grande piscine qui sublime l'ensemble. Vous profiterez également d'un local piscine isolé et carrelé de 14 m². Les dépendances ne sont pas en reste : un garage double de 50 m² avec galetas, une cave de 20 m² et de nombreux stationnements. Je vous invite à venir découvrir sans tarder cette propriété d'exception. Si elle correspond à vos critères, contactez-moi : je me ferai un plaisir de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf. 950050.

La rochelle - quartier fétilly - echoppe à fort potentiel de 50 m² dans l'un des secteurs les plus recherchés de la rochelle, découvrez cette échoppe rochelaise pleine de charme à réinventer selon vos envies. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, parquet, éléments d'époque, autant d'atouts qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison développe environ 50 m² et offre aujourd'hui une base idéale pour un projet de rénovation à votre image. Les volumes et le cachet existant permettent d'imaginer un lieu de vie unique, alliant caractère et confort contemporain. Située à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, elle bénéficie d'un emplacement de premier choix pour une vie quotidienne pratique et agréable. Un bien rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de rénovation et de biens de caractère. Le prix de ce bien est de 247000 euros hai dont 11700 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 235300 euros bien actuellement sans système de chauffage. Dpe non applicable pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle gigon, au 06 11 03 62 77 ou, par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle gigon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 891316481 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446851- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle gigon (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 891316481 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Anthony Pain vous propose : Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette charmante échoppe saura séduire les amateurs de tranquillité et d’authenticité. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux comprenant deux grandes chambres lumineuses, une belle pièce de vie agrémentée d’une cheminée, idéale pour des moments conviviaux, ainsi qu’une cuisine indépendante. Une salle de bains et des WC complètent l’ensemble. Vous apprécierez également une véranda baignée de lumière (non comptabilisée dans la surface habitable), offrant un espace supplémentaire agréable en toute saison, ainsi qu’une cave. À l’extérieur, laissez-vous charmer par un magnifique terrain intimiste, véritable havre de paix, à l’abri des regards. Au fond du jardin, des dépendances offrent un fort potentiel et peuvent être transformées en habitation selon vos projets. Vous rêvez de vivre caché et heureux, dans un cadre privilégié ? Cette maison est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé, maison de 80 m² située sur un terrain de 228 m², à deux pas du canal de Rompsay, de la gare, du port et du centre de La Rochelle. Le quartier, entièrement réaménagé, offre un cadre de vie agréable avec de larges trottoirs, des pistes cyclables et une voirie de qualité : tout se fait à pied, en vélo, en transport en communs ! Au calme, elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée et un espace de rangement. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes située à proximité. De l'autre côté de la maison, un second espace nuit propose une vaste chambre parentale avec sa salle d'eau, ses toilettes et son dressing. Cet espace peut également être utilisé comme un studio grâce à la présence d'un coin cuisine. Il offre de nombreuses possibilités, notamment pour un projet locatif, une activité indépendante ou l'exercice d'une profession libérale, bénéficiant d'un accès extérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arborée, entièrement close, idéale pour les moments de détente en toute tranquillité. Une place de stationnement réservée vient compléter les prestations. Ce bien rare sur le secteur allie emplacement privilégié, calme et fonctionnalité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 388 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

Quartier saint eloi, emplacement idéal à proximité immédiate du canal de rompsay, des commerces et de la gare tgv de la rochelle. Maison de plain-pied entièrement rénovée. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur salon / séjour, 3 chambres et 2 salles d'eau avec wc. Place de parking privative. Espace rangement à l'exterieur. Beau jardin de plus de 140 m². Réf 5769. Declic immo 17 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de toulat benjamin - 06 51 29 35 96 - benjamin.toulat@declic.immo bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 4. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 375 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 410 € par an.

LA ROCHELLE - Quartier Beauregard Situé dans un environnement calme à proximité du centre-ville, maison de 2022 offrant des prestations haut de gamme. Elle se compose d'une entrée, un séjour exposé Sud avec meubles sur mesure, une cuisine équipée avec plan de travail en granite, 3 chambres avec rangement, deux salles d'eau, deux WC indépendants, une buanderie, un cellier, un garage double et un abri de jardin. Aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré. Honoraires agence inclus : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : En plein cOEur de La Rochelle, au calme et pourtant à deux minutes du Vieux Port à pied. Cette maison est idéale pour une grande famille souhaitant allier vie citadine, espace et qualité de vie, ou pour un projet mixte habitation / investissement locatif de qualité ( a été précédemment exploitée en chambres d'hôtes avec un excellent rendement). Avec ses 7 chambres au total, cette propriété permet à chacun de bénéficier de son espace tout en partageant des lieux de vie chaleureux. Cette maison se compose aujourd'hui de deux appartements : Le duplex principal, de 155 m², situé au premier et deuxième niveau de la maison, offre une superbe pièce de vie lumineuse avec une grande hauteur sous plafond, créant une atmosphère unique et accueillante, parfaite pour les moments en famille. Il se compose de 5 chambres, chacune avec sa salle d’eau et ses WC, garantissant confort et intimité pour tous. Un patio sans vis-à-vis complète cet espace, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Un second appartement de type T3, en rez-de-chaussée. Parfait pour accueillir des proches, des adolescents en quête d’indépendance ou pour un projet locatif, ce T3 dispose également de 2 chambres et de son propre patio. Il est actuellement loué en meublé jusqu'en avril 2027. LES PLUS : Double garage de 30 m² DPE classé en B et A. À très vite pour une visite FloCB Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1350000 euros. Prix hors honoraires : 1300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Lugol vous propose : Agréable Maison familiale de 174 m² avec Jardin et Garage sur le quartier de saint Eloi à La Rochelle. Cette spacieuse maison de 1953, proche du centre de La Rochelle, offre un cadre de vie plaisant pour une grande famille. Sur un terrain de 355 m², cette propriété se déploie sur un niveau et se distingue par ses 6 chambres spacieuses et son agréable jardin. À l'intérieur, vous serez charmé par le vaste séjour lumineux de 33 m², la cuisine ouverte entièrement équipée, l'agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un balcon de 15 m². De plus, vous trouverez un bureau, une buanderie, une cellier et un salon / salle à manger avec une entrée. Les 3 WC répartis dans la maison garantissent un confort optimal pour toute la famille. Les 6 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, une salle de bain, une salle d'eau complètent parfaitement cette demeure chaleureuse. Côté extérieur, le jardin bien entretenu est idéal pour des moments de détente en famille, et le garage permet de stationner en toute sécurité. Une cave de belle taille pour une capacité de stockage appréciable. L'exposition de la maison, avec ses deux orientations nord et sud, offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Cette propriété, située dans un quartier agréable allie confort et fonctionnalité. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour visiter ce bien. À bientôt Nathalie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT B indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lugol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849112073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier de 245 m² mêlant l'ancien et le contemporain sur  un terrain clos et arbore de 860 m². Centre bourg tous commerces et écoles. À 15 mn de la rochelle et de chatelaillon plage. Ensemble immobilier comprenant : une partie ancienne de 1900 de 105 m² complètement rénovée en 2010 avec entrée, séjour / salon de 55 m² avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, véranda, chambre avec dressing, salle d'eau, wc, buanderie. Une partie contemporaine de 2010 de 130 m² bâtie sur un grand garage de 140 m² avec grande porte automatique donnant sur hall d'entrée avec escalier et ascenseur, au rdc pièce de vie de 30 m² équipée par une cuisine et salle à manger. Étage composé de 3 belles chambres complètes et indépendantes de 45 m² et balcon sur piscine et jardin, 20 m² et 35 m², chacune avec leur salle d'eau, dressing, toilette et bureau. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 860 m², avec piscine de 5 par 10, traitement au sel, complètement sécurisée par volet automatique et barrières. Cette propriété est idéal pour gites ou chambres d'hôtes par sa situation au coeur du bourg historique avec ces commerces et restaurant étoilé à proximité. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Laurence Bontoux vous propose : LA GENETTE, LA ROCHELLE Echoppe double dans le quartier recherché de la Genette tout proche des parcs. Cette maison des années 30 a une surface utile de 155 m² environ. Elle est actuellement composée de deux logements qui peuvent être réunis. Le logement principal est composé d'une entrée, un séjour traversant avec cheminée, une véranda, une cuisine, 3 chambres, deux salles d'eau et 3 wc. Le logement attenant est composé d'un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle de bain ainsi que des wc et une spacieuse chambre de 14 m². Pour compléter ce bien, vous trouverez une dépendance aménagée en chambre avec une salle d'eau et des wc. Ainsi que 2 garages, une cave et un jardin exposé plein sud. Bien que cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, elle offre un potentiel incroyable dans un quartier où vous trouverez toutes les commodités telles que commerces et bus tout en bénéficiant de la proximité du port et du centre ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un quartier prisé de La Rochelle. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 660250 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 34750 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Bontoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 921939534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau et en exclusivité - la rochelle, quartier beauregard à proximité des écoles et commerces, à 5 min en vélo du marché. Agréable maison familiale comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin avec piscine semi-enterrée. À l'étage, quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, dressing, une salle de bain avec wc et second dressing. Parquets massifs à l'étage. Les atouts : poêle à granulés dans le séjour en complément du chauffage au gaz, double vitrage pvc, jardin d'accueil, grand garage avec porte motorisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 520 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis dufeu, tél. : 06 61 98 09 13, e-mail : denis.dufeu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 522 783 265.

Dans le Quartier prisé de la Genette, découvrez cette élégante maison d'une superficie de 150 m² bénéficiant d'un jardin d'accueil avec stationnement ainsi que d'un agréable jardin sur l'arrière. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie harmonieux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine avec accès à une lumineuse véranda servant de jardin d'hiver. Un cellier / buanderie fonctionnel et un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage est dédié à l'espace nuit et se compose d'un coin bureau, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Le demi sous-sol propose deux autres chambres bénéficiant d'une belle luminosité naturelle dont une avec salle d'eau privative et WC, une seconde salle d'eau indépendante avec WC, ainsi qu'un espace atelier polyvalent. Référence agence : 7941.

Superbe villa contemporaine de style rethais de 200 m² sur un terrain clos et arbore de 520 m². À 10 mn de la gare et du vieux port de la rochelle. Aux portes de la rochelle à seulement 10 minutes du vieux-port de la rochelle, cette villa contemporaine de plain-pied de 200 m², achevée en 2022, incarne l'alliance subtile entre l'élégance rhétaise et la quiétude d'un riad contemporain. Une architecture pensée comme un refuge, où chaque perspective invite au voyage et à la sérénité. Dès l'entrée, le ton est donné : 200 m² de prestations haut de gamme; volumes magistraux, lumière omniprésente, lignes épurées et matériaux d'exception. Les espaces de vie s'articulent autour d'un séjour de plus de 70 m² baigné de soleil grâce à son exposition sud-ouest et sa belle hauteur sous plafond et s'organisant avec élégance autour d'une cheminée contemporaine. Véritable signature architecturale, un salon d'été couvert prolonge naturellement les pièces de réception et crée une transition fluide entre intérieur et extérieur, dans un esprit dedans-dehors typiquement méditerranéen. Derrière son portail discret, un jardin clos aux accents méditerranéens compose un décor hors du temps : oliviers sculpturaux, palmiers élancés, cactus graphiques. Un véritable patio luxuriant, intime et protégé. L'expérience se poursuit dans un univers dédié au bien-être : spa de nage, spa de massage, terrasse bois confidentielle, salle de sport privée. Un art de vivre rare, où luxe rime avec douceur. Stationnement discret, nombreux rangements, cellier, agencement fluide et entièrement de plain-pied : chaque détail a été conçu pour allier confort, design et sérénité.  cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Idéalement située dans le quartier de La Genette à La Rochelle, cette maison d'environ 122 m² vous séduira par son cadre de vie particulièrement agréable. Élevée sur trois niveaux, elle se compose au rez de chaussée d'une spacieuse entrée, d'une suite parentale ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, prolongée par le jardin et la piscine. L'espace de vie principal offre une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une seconde terrasse avec accès jardin. Un bureau avec balcon complète ce plateau. Le dernier étage se compose de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau. Un garage et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 759 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 730 000 € Honoraires charge acquéreur : 29 000 € soit 3,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363.

La Rochelle – Secteur Ouest, à seulement 3 km du centre-ville Dans un quartier calme, proche de toutes commodités, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 70 m², entièrement rénovée en 2021. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Vous profiterez d'une agréable terrasse en bois ouvrant sur un jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en toute intimité. Un grand garage de 47 m² ainsi qu'un préau complètent ce bien. Les + : environnement paisible, rénovation récente, excellente exposition, beaux espaces extérieurs. Référence agence : 945.

Iad france - marie-hélène andre vous propose : la rochelle, quartier beauregard, sous garantie décennale - etat irréprochable, cadre de vie idéale laissez-vous séduire par cette maison récente, offrant des prestations de qualité, idéalement située à proximité immédiate des commerces, du centre ville et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant, le séjour baigné de lumière et sa cuisine entièrement aménagée équipée, ouverts sur une agréable terrasse avec sa pergola. Une buanderie et une salle d'eau avec wc viennent compléter le rez de chaussée. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau, un wc et un dressing. Un joli jardin, soigneusement aménagé par un professionnel vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un abri jardin ainsi qu'un double garage, complètent ce bien. Côté performance énergétique, la maison est équipée de panneaux solaires, pompe à chaleur, climatisation, garantissant confort, économie d'énergie- excellent dpe ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 38 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-hélène andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 391 017 688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Robin vous propose : Charmante maison de ville – La Rochelle, quartier de Vaugouin Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison de ville saura vous séduire par son confort et son potentiel. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée de son poêle à granulés, idéale pour des moments conviviaux en toute saison. La cuisine aménagée et entièrement équipée, dotée de nombreux rangements, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Côté nuit, la maison propose deux chambres de 9 m², ainsi qu’une salle de bain. Un véritable atout : un grand garage de 37 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement (atelier, studio, espace de télétravail…), selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin clos de murs, sans vis-à-vis, avec une terrasse idéale pour les beaux jours et les moments de détente. Une maison pleine de charme, offrant à la fois confort, potentiel et qualité de vie, à proximité des commodités de La Rochelle. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Je reste à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Robin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 529854127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.