Maison 4 pièces à vendre à La Rochelle (17000)

65 résultats

Maison 4 Pièces 107 m² à vendre à La Rochelle (17000)

550 000 €

Maison 4 pièces 107 m²

La Rochelle (17000)

Iad France - Julia Planchard vous propose : À La Rochelle, cette élégante maison des années 30 de 105 m² environ, a été entièrement rénovée par des professionnels, avec un haut niveau d’exigence, et bénéficie de la garantie décennale. La pierre, l’ardoise et le bois confèrent à l’ensemble une atmosphère raffinée, chaleureuse et intemporelle. La distribution propose une vie essentiellement de plain-pied, particulièrement recherchée composée d'une entrée avec vestiaire, pièce de vie lumineuse et traversante ouvrant sur les jardins, une cuisine américaine fonctionnelle, arrière cuisine / buanderie. Deux chambres, aux volumes harmonieux et une salle d'eau Une troisième chambre à l’étage, offrant la possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire (réseaux déjà en attente) Les extérieurs, pensés comme de véritables espaces de vie, se composent d'un jardin d’accueil ainsi que d'un jardin arrière, à l’abri des regards, propice à la détente et à l’intimité Le stationnement privatif sur la parcelle vient parfaire ce bien rare sur le secteur. Une propriété clé en main, alliant cachet, élégance et qualité de rénovation, destinée aux amateurs de biens de caractère. À bientôt pour une visite. Bonne journée. Julia Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Planchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 450458997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité

700 000 €

Maison 4 pièces 99 m²

La Rochelle (17000)

Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Dans l’un des secteurs les plus prisés de La Rochelle : quartier de Fétilly, découvrez cette maison contemporaine aux prestations haut de gamme. D’une superficie d’environ 99 m², cette maison construite en 2026 séduit par la qualité de ses finitions, ses volumes optimisés et son agencement parfaitement adapté à la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale, composée d’une chambre confortable avec sa salle d’eau privative, offrant un espace intime et fonctionnel. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau complètent harmonieusement l’espace nuit. Le palier accueille également un espace bureau lumineux. La maison bénéficie d’un extérieur particulièrement agréable et calme avec un jardin clos de murs et un patio, véritables prolongements des espaces de vie, et sources de luminosité tout au long de la journée. Un garage d'environ 29 m² vient compléter ce bien, offrant un espace généreux pour le stationnement et le rangement. Côté confort, cette maison répond aux exigences actuelles les plus élevées avec notamment un plancher chauffant, un DPE classé A, garantissant une excellente performance énergétique et une consommation maîtrisée. Une maison rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, élégance contemporaine et confort absolu. À découvrir sans tarder. NB : vous êtes un professionnel de l'immobilier, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients, je pratique l'interagence avec grand plaisir,) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 700000 euros. Prix hors honoraires : 675000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

367 000 €

Maison 4 pièces 75 m²

La Rochelle (17000)

À quelques minutes du centre-ville de La Rochelle, dans le calme recherché du quartier Saint Eloi, cette maison offre un cadre de vie agréable où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un bel espace lumineux et convivial. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre naturellement au séjour et crée un ensemble fonctionnel où il fait bon vivre au quotidien. Dans son prolongement, la véranda apporte une véritable pièce de vie supplémentaire. Ouverte sur la terrasse en bois et le jardin, elle accompagne les saisons et permet de profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Le jardin, entièrement clos, constitue un véritable cocon de verdure. Suffisamment spacieux pour partager des repas, se détendre ou jardiner, il conserve un entretien simple, particulièrement apprécié en ville. L'organisation intérieure est particulièrement intéressante. Une première chambre de plain-pied, accompagnée de sa salle d'eau, permet une vie confortable au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains composent un espace nuit parfaitement adapté à une famille, à des enfants ou au télétravail. La maison bénéficie également d'un cellier, du double vitrage, de la fibre optique ainsi que d'un stationnement privatif. L'ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite pas de travaux particuliers. Son emplacement constitue un autre de ses atouts. Commerces, écoles, transports et services sont accessibles rapidement, tout en profitant d'un environnement résidentiel particulièrement paisible. Une maison chaleureuse, lumineuse et facile à vivre, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre rochelais. Une visite virtuelle est disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 611368 ).

428 500 €

Maison 4 pièces 105 m²

La Rochelle (17000)

Iad france - fatima taoualit vous propose : la rochelle – quartier laleu centre bourg maison de caractère en pierres – 105 m²habitables – terrasse de 18 m² – stationnement privé au coeur du centre historique de laleu, venez découvrir cette charmante maison en pierre dont la façade en pierre apparente vient d'être entièrement rénovée. Vous apprécierez notamment : • une belle entrée avec bibliothèque intégrée. • un séjour chaleureux avec cheminée à insert. • une cuisine ouverte sur la pièce de vie. • une buanderie. • un wc indépendant. • de nombreux espaces de rangement. À l'étage : • trois belles chambres. • une salle d'eau avec wc. • une terrasse de 18 m² accessible depuis l'une des chambres. À l'extérieur : • une cour privative : stationnement pour une voiture, vélos, motos. Ou un joli patio, c'est à vous de choisir ! Les atouts : . Centre historique de laleu. Façade en pierres apparentes. Séjour avec cheminée. Cuisine ouverte. 3 chambres. Terrasse de 18 m². Cour privative avec stationnement. Chaudière gaz à condensation de 2017 à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, et fixer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 179 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fatima taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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Visite 3D

359 500 €

Maison 4 pièces 107 m²

La Rochelle (17000)

À la rochelle, à vendre maison de 107 m², entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, au calme et sans vis-à-vis. Localisation la rochelle, quartier de la pallice. Cette maison est idéalement située à 5 minutes à pieds des écoles maternelle et primaire, du centre commercial et du marché du dimanche matin. La station de bus est à deux pas et dessert la place de verdun en 15 minutes. Description cette maison a été entièrement rénovée en 2011 et ne nécessite aucun travaux. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, le tout représentant une superficie de 61 m² avec une orientation sud-ouest. La luminosité est garantie grâce à ses larges baies vitrées avec un accès direct à la cour. L'entrée est spacieuse et les wc sont indépendants. À l'étage, le palier dessert deux chambres de 14 et 16 m² avec poutres apparentes. La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne et d'un grand meuble vasque. Pour davantage de confort, la maison dispose d'un chauffage électrique au sol. Extérieur la cour d'environ 50 m² sera idéale pour accueillir les barbecues de l'été à l'abri des regards. Une dépendance vient compléter le tout d'une surface de 9 m² avec les arrivées et évacuations d'eau. Elle fait office de buanderie, de cellier et de local à vélos. Ma conclusion cette maison est idéalement située proche de toutes les commodités, elle est fonctionnelle et lumineuse. Il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 962811.

435 000 €

Maison 4 pièces 82 m²

La Rochelle (17000)

La rochelle – la genette. Maison avec vrai garage, rare sur le secteur ! Idéalement située proche des commerces, écoles et centre-ville, elle offre un beau potentiel d’aménagement. Sur une parcelle bien exposée, ce bien est parfait pour une résidence principale ou secondaire. À découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

519 000 €

Maison 4 pièces 86 m²

La Rochelle (17000)

Iad France - Charlotte PLAS vous propose : Coup de cOEur à Fetilly – L’authenticité d’une véritable échoppe avec un potentiel rare Dans l’une des rues les plus paisibles de Fétilly, découvrez cette véritable échoppe de plain-pied, baignée de lumière et pleine de charme. Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses matériaux soigneusement choisis et son esprit cocon. Le salon, agrémenté d’un poêle à bois, invite aux moments de convivialité, tandis que la cuisine aménagée et équipée s’ouvre, elle aussi, sur l’extérieur. Les deux pièces de vie profitent d’un accès direct à une agréable terrasse en bois prolongée par un jardin intimiste, véritable écrin de verdure à l’abri des regards, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit propose trois chambres, une salle de bains familiale et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Autre atout particulièrement recherché : un passage latéral permet de rentrer facilement vélos, motos ou matériel de jardin sans traverser la maison. Et parce qu’un bien d’exception se projette aussi dans l’avenir, cette échoppe offre un véritable potentiel d’évolution. Sa configuration permet la création d’un étage afin d’augmenter significativement la surface habitable, tout en conservant le charme de cette adresse privilégiée. Une maison lumineuse, chaleureuse, évolutive et idéalement située… un bien rare sur le secteur de Fétilly. Une visite suffira pour tomber sous son charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 519000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte PLAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851786962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

255 000 €

Maison 4 pièces 94 m²

La Rochelle (17000)

Iad france - florence comby blanchet vous propose : la rochelle – villeneuve-les-salines maison de plain-pied – 94 m² maison située à proximité des commerces, de l' école lavoisier et des transports. Elle comprend une entrée, une cuisine avec cellier, un salon / séjour, trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un wc indépendant. Le jardin est clos et sans vis-à-vis. Un garage complète le bien. Cette maison offre un fort potentiel avec des travaux à prévoir, notamment sur une partie de la structure. Atouts : au calme dans impasse, bonne luminosité, exposition est / ouest. À très vite pour une visite. Flocb honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence comby blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

484 300 €

Maison 4 pièces 103 m²

La Rochelle (17000)

Au cœur d'un quartier recherché offrant toutes les commodités à pied et implantée en retrait d'une rue particulièrement calme, cette maison, édifiée en 2001, séduit par son excellent état d'entretien. Elle a bénéficié de plusieurs campagnes de rénovation entre 2014 et 2024, lui conférant un niveau de prestations actuel et soigné. Dès le portail franchi, vous découvrirez une agréable terrasse végétalisée qui crée une véritable transition avec la maison. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie traversante et lumineuse comprenant un séjour et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Possibilité de l'ouvrir sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie convivial. L'ensemble s'ouvre généreusement sur les extérieurs. Toujours de plain-pied, une chambre avec sa salle d'eau privative et ses WC offre un confort appréciable, aussi bien pour une suite parentale que pour recevoir famille et amis. À l'étage, le palier dessert deux chambres sur parquet avec placards intégrés, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un garage avec porte motorisée et un galetas viennent compléter les prestations de cette maison fonctionnelle et parfaitement entretenue. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien ne nécessitant aucun travaux. À découvrir sans tarder. Référence agence : 8022.

exclusivité

320 000 €

Maison 4 pièces 114 m²

La Rochelle (17000)

Iad France - Guillaume Delaplanche vous propose : Seulement chez iad France – Maison ancienne à réhabiliter intégralement – Quartier Tasdon Située au cOEur du quartier très recherché de Tasdon, cette maison ancienne bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville de La Rochelle, des commerces, des écoles et des transports. Un secteur apprécié pour son environnement résidentiel, son calme et sa qualité de vie. Développant actuellement 114 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et un véritable potentiel de transformation. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon sur parquet, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un WC. Les espaces de vie pourront être entièrement ouverts et repensés afin de s'adapter à votre projet. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 21 m² et 27 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle d'eau communicante. Les combles offrent un potentiel d'aménagement permettant notamment la création d'une troisième chambre, d'un bureau ou d'un espace cinéma. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé ouest ainsi que d'une cour intimiste, des atouts particulièrement recherchés dans ce quartier. Cette maison nécessite une réhabilitation complète, toiture comprise. Elle constitue une excellente opportunité pour créer une résidence principale entièrement personnalisée ou réaliser un projet de valorisation dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle. Les volumes existants, le charme de l'ancien et les nombreuses possibilités d'aménagement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Une opportunité rare à Tasdon, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 308000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delaplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 878709005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

272 160 €

Maison 4 pièces 78 m²

La Rochelle (17000)

À vendre à la rochelle (quartier tasdon / st eloi) maison de type 4 d'une surface de 78 m² comprenant : au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des wc. À l'étage : un palier desservant deux chambres. Garage, jardin. Prix de vente : 272 160€ frais de notaire réduits. Dpe : d (263) / ges : d (54) visite sur rendez-vous. Réception des offres à l’issue de la visite et sur présentation du dossier complet, en agence (adresses disponibles au 05 17 83 78 37) ou par envoi électronique avec accusé de réception jusqu’au 03 / 08 / 2026 (iaa-ventes@groupe3f.fr). Pour être recevable, l'offre d'achat devra être accompagnée d'un dossier complet à retirer le jour de la visite. Contact : lorie simon (05 17 83 78 37) pour visite, rendez-vous et renseignements. Etat des risques et pollutions, disponible sur le site géorisques : pas de frais d'agence. Prix sous conditions de ressources. Offre et prix réservés prioritairement aux locataires d’un organisme hlm, conformément aux dispositions de l’article l443-11 du cch relatif aux ventes de logements sociaux, et de la charte des ventes d’immobilière 3f.

347 500 €

Maison 4 pièces 81 m²

La Rochelle (17000)

Maison neuve à vendre à La Rochelle au sein d'une copropriété, proche des transports en commun. D'une surface de 81,5 m², ce bien de 2023 présente 3 chambres, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle de bains et salle d'eau. Terrasse, jardin privatif et parking extérieur. Parfait état, matériaux contemporains et agencement optimisé pour un confort quotidien. Prix attractif : 347 500 EUR. Idéale pour famille ou investissement, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur. Référence agence : 993.

595 000 €

Maison 4 pièces 77 m²

La Rochelle (17000)

Idéalement située à La Genette, à proximité du Mail et des commerces, cette jolie maison de PLAIN-PIED saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son cadre de vie privilégié. Elle offre 3 chambres et une pièce de vie ouverte sur une terrasse ensoleillée et un magnifique jardin arboré. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires inclus dans le prix : 4.39%.

Prix en baisse

388 500 € -8 %

Maison 4 pièces 120 m²

La Rochelle (17000)

LA ROCHELLE - Quartier Saint Eloi Située dans un secteur pavillonnaire à proximité immédiate des commerces, maison située en angle de rue sur une parcelle de 540 m² offrant une surface de 120 m² habitable. Elle se compose à l'étage, d'une entrée, un séjour double exposé Est, une cuisine, ( création d'une cuisine US possible), 3 chambres avec rangement, une salle d'eau, un WC. au rez de chaussée : un garage de 65 m² et un appartement deux pièce de 30 m² indépendant. Un autre garage attenant de 20 m². Emplacement idéal - Travaux à prévoir ! Honoraire agence inclus de 5 % charge acquéreur.

517 500 €

Maison 4 pièces 91 m²

La Rochelle (17000)

Iad France - Sven Lamour vous propose : Située dans le quartier recherché de La Trompette, cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC indépendant avec lave-mains, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur la terrasse et le jardin. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. L'extérieur se compose d'un jardin d'accueil à l'avant et d'un beau jardin à l'arrière. Un garage et une cave complètent ce bien. Une opportunité rare sur ce secteur, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 517500 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

999 000 €

Maison 4 pièces 178 m²

La Rochelle (17000)

Iad France - Ronan Billon vous propose : Superbe Maison à La Rochelle, Idéale pour Familles et Amateurs de Confort. Cette magnifique maison individuelle, située à La Rochelle, offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant espace, confort et modernité. Construite en 1977 et bien entretenue, elle propose des prestations de qualité pour un quotidien agréable et serein. Au rez-de-chaussée de cette sublime demeure, vous découvrirez un vaste double salon lumineux se partageant avec sa grande cuisine, donnant sur cette charmante terrasse et piscine, quoi de mieux qu’une atmosphère très conviviale et chaleureuse. La cuisine spacieuse et fonctionnelle vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. De plus, une salle d'eau et un WC ajoutent à votre confort quotidien. À l'étage, trois belles chambres offrant de beaux volumes sont propices à l'intimité et au repos. Une salle de bain avec baignoire et un WC supplémentaire complètent cet étage harmonieusement aménagé. ( un autre aménagement pour une quatrième chambre sur la maison est possible) L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant avec un jardin paysager soigné offrant un cadre verdoyant et relaxant, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage spacieux et une place de parking viennent compléter les prestations de ce bien. L'emplacement privilégié de cette propriété offre également une exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Billon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 533226486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse

525 000 € -3 %

Maison 4 pièces 119 m²

La Rochelle (17000)

Uniquement chez capifrance, maison à vendre de plain-pied de 119 m² avec garage, jardin, véranda et jacuzzi. Localisation périgny, quartier de rompsay. Cette maison se situe à 5 minutes en vélo des commerces de proximité, à 5 minutes en voiture du centre commercial de beaulieu et à 4kms du vieux-port de la rochelle par la piste cyclable le long du canal de rompsay. Les lignes de bus sont à 7 minutes à pieds et desservent le centre-ville de la rochelle et les collège et lycée de secteur en 15 minutes. Description cette jolie maison de plain-pied, construite en 2012, possède de beaux volumes et ne nécessite aucun travaux. Ses matériaux sont de qualité et ses prestations haut de gamme. Elle est située au calme, sans vis-vis et à proximité de tous les services. Elle possède une superficie de 119 m² et une véranda de 30 m² abritant le jacuzzi. Elle se compose d'une entrée avec un placard et un wc indépendant. Le séjour, d'une superficie de 50 m², possède une double exposition est / sud, la luminosité est garantie grâce à ses larges baies vitrées donnant accès à la terrasse, au jardin et à la véranda. La cuisine, très lumineuse, est entièrement aménagée et équipée et son arrière-cuisine est un vrai avantage. La partie nuit se compose de 3 chambres (dont une avec dressing et une seconde avec sa propre salle d'eau) et d'une salle d'eau avec wc. Les atouts majeurs elle est équipée d'un chauffage au sol dans toute la maison ainsi que d'un poêle à granulés pour la partie jour et d'une pompe à chaleur réversible pour la partie nuit. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un panneau solaire. Grâce aux 8 panneaux photovoltaïques installés en 2023, la facture d'électricité de cette maison est compensée par la revente du surplus à edf oa. Cette maison offre un excellent confort tout en réduisant de façon significative le coût de l'énergie. Mais ce n'est pas tout ! La climatisation a été installée dans l'espace nuit. Les combles ont été récemment isolés. Toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage et oscillo-battantes. Un système domotique facilite la gestion des volets, de l'alarme et de l'éclairage. Et enfin, la maison est aux normes pmr. Côté extérieur le jardin est un vrai havre de paix. Il n'y a aucun vis-à-vis, aucun bruit et la végétation environnante est très agréable. Il est possible de stationner deux véhicules sur la parcelle devant le garage et un troisième dans le garage lui-même. La terrasse sera parfaite pour accueillir les déjeuners et dîners de l'été. Ma conclusion c'est une maison fonctionnelle, facile à vivre, bien pensée et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 958170.

999 000 €

Maison 4 pièces 178 m²

La Rochelle (17000)

Quartier porte royale - confidentiel a quelques pas du marché couvert de la rochelle, dans un environnement calme et préservé, votre agence orpi vous invite à découvrir cette très belle propriété qui vous séduira par son emplacement exceptionnel, sa configuration et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie avec cuisine baignée de lumière qui s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit propose une belle suite parentale avec sa salle de bains (baignoire balnéo, douche et wc) ouvert sur une belle terrasse bois plein ouest, une deuxième chambre avec salle d'eau / wc, une troisième chambre et un dressing. Un garage attenant entièrement carrelé complète ce bien d'exception pour vous offrir un confort de vie optimal. Tous les commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied dans un cadre de vie privilégié. Référence agence : 0000.

Prix en hausse

1 795 000 € +3 %

Maison 4 pièces 161 m²

La Rochelle (17000)

Villa d'exception avec vue mer – Une adresse prestigieuse au cœur de La Rochelle Il est des lieux qui ne se racontent pas, ils se vivent. Située sur l'une des adresses les plus recherchées de La Rochelle, à quelques pas du littoral, cette élégante villa de caractère bénéficie d'une vue mer exceptionnelle et d'une rénovation intégrale réalisée il y a seulement deux ans avec des matériaux et des prestations haut de gamme. Derrière sa façade discrète se dévoilent des volumes rares et une distribution pensée pour offrir un confort de vie remarquable. Traversante et baignée de lumière, la pièce de réception développe près de 60 m². Ouverte sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées, elle invite à profiter pleinement de chaque saison. Dans son prolongement, une superbe cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée d'environ 20 m² devient naturellement le cœur de la maison. À l'abri des regards, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. Entre bambous, camélias et bassin d'agrément peuplé de majestueuses carpes Koï, l'atmosphère est apaisante et résolument raffinée. L'étage accueille deux magnifiques suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative, offrant à leurs occupants intimité et confort. Au fond du jardin, véritable valeur ajoutée de cette propriété, un élégant studio indépendant de 31 m², entièrement aménagé avec le même niveau d'exigence, permettra de recevoir famille et amis, d'exercer une activité libérale ou de développer un projet locatif haut de gamme. Alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, cette propriété séduira les amateurs de biens rares recherchant une adresse d'exception, une vue mer, des prestations premium et un environnement privilégié à quelques minutes à pied du centre historique, des parcs et des plages. Les atouts de cette propriété : • Adresse parmi les plus prestigieuses de La Rochelle • Vue mer • Rénovation complète haut de gamme (2024) • Pièce de réception de 60 m² • Cuisine équipée de 20 m² • Deux suites avec salles d'eau privatives • Jardin paysager intimiste • Bassin d'agrément avec carpes Koï • Studio indépendant de 31 m² • Prestations de standing • Bien rare sur le marché rochelais Une propriété confidentielle où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Référence agence : 7159.

1 090 000 €

Maison 4 pièces 147 m²

La Rochelle (17000)

Iad france - maud razat vous propose : a deux pas du casino / la genette - villa architecte avec ascenseur et garage un bien rare et exclusif, située au coeur de la genette, le secteur le plus prisé de la rochelle, à deux pas du mail et de la plage de la concurrence. Réceptionnée en 2025 et offrant des prestations haut de gamme, elle séduit par son design élégant, sa luminosité grâce à son exposition plein sud et son confort. Ce bien bénéficie de tous les avantages liés à l’achat d’une construction neuve, notamment les garanties dommage-ouvrage et décennale, ainsi qu’un confort acoustique et thermique optimal. Répartie sur trois niveaux, cette maison-appartement dispose de trois chambres avec placards, dont une au rez-de-chaussée pour un accès facilité, ainsi qu’une magnifique suite parentale ouvrant sur une terrasse privative en bois exotique au dernier étage. Son séjour spacieux et baigné de lumière se prolonge par un patio et une terrasse, offrant un cadre idéal pour profiter de l’extérieur. L’espace cuisine est à aménager par le futur propriétaire offrant ainsi une totale liberté pour personnaliser cet espace selon ses envies. Un ascenseur privatif facilite la circulation entre les niveaux, apportant un véritable confort supplémentaire. Côté pratique, la maison dispose d’un garage spacieux (23 m²) avec la possibilité de recharger un véhicule électrique, ainsi que d’une cave. Un bien unique et exclusif, alliant modernité, luxe et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 40 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité

205 000 €

Maison 4 pièces 73 m²

La Rochelle (17000)

Iad France - Nicolas Calmels vous propose : EXCLUSIVITE - La Rochelle – Tasdon | Opportunité foncière rare en zone UV1 Dans le secteur recherché de Tasdon, à proximité des accès, de la gare, du centre-ville et des services, bien à fort potentiel destiné à un acquéreur averti. Maison ancienne d’environ 73 m² en très mauvais état, non habitable en l’état, à considérer principalement comme un support foncier pour projet de démolition / reconstruction ou restructuration extrêmement lourde. Parcelle cadastrée DO 181, en zone UV1. Ancien déclaratif de surface autour de 272 m². Après PV de bornage de 2026, il convient de raisonner plus prudemment autour de 243 m², une emprise d’usage historique d’environ 29 m² correspondant à un chemin indivis. Le secteur présente un réel intérêt : foncier rare à La Rochelle, quartier Tasdon attractif, environnement résidentiel, potentiel de projet. Une construction neuve a déjà été autorisée à proximité immédiate confirmant l’intérêt urbanistique du secteur sous réserve des études propres au terrain. Démolition, étude de sol, contraintes de sol argileux, conception technique et faisabilité administrative à intégrer. Bien destiné à investisseur averti, professionnel, marchand de biens, constructeur, maître d’OEuvre, architecte ou particulier accompagné. Premier échange téléphonique souhaité avant visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205000 euros. Prix hors honoraires : 195238 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9762 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

729 000 €

Maison 4 pièces 120 m²

La Rochelle (17000)

Iad France - Charlotte PLAS vous propose : Magnifique Maison contemporaine de 120 m² à La Rochelle avec 4 chambres et extérieur soigné Emplacement privilégié pour cette belle maison située à La Rochelle, offrant une superficie de 120 m² répartie sur deux niveaux. Cette propriété de 2010 est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le rez-de-chaussée dispose d’un espace de vie entièrement en béton ciré est organisé de manière fonctionnelle, avec une cuisine équipée dînatoire de 18 m² idéale pour concocter de délicieux repas en famille, un salon / séjour de 31 m². Sa triple exposition vous offre une luminosité constante et vous promet des moments de détente agréables pour recevoir vos proches en toute convivialité. Pour le rangement vous trouverez un cellier et une grande cave. Enfin, une suite parentale avec salle d’eau et WC et placards complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier entièrement aménagé de placards dessert 3 chambres et une salle d’eau avec WC. Deux d’entres-elles disposent d’un accès à une grande terrasse type solarium. Un deuxième escalier situé à l’extérieur permet une utilisation indépendante de l’étage, parfait pour les grands enfants ou une activité libérale. L’extérieur est parfaitement entretenu et n’a aucun vis à vis. Profitez d'une agréable terrasse pour des moments de détente en extérieur et pour apprécier les belles journées ensoleillées. Le SPA permet une utilisation toute l’année avec un entretien facilité. Une porte de garage vous facilitera l’accès de vos vélos à la cour et vous réservera un stationnement dans la rue, une belle cave complète l’ensemble. Le chauffage individuel par pompe à chaleur et plancher chauffant assure un confort thermique optimal et une faible consommation. Cette maison est un vrai havre de paix, idéalement située à proximité des commodités et des centres d'intérêt de La Rochelle. Un habitat moderne, fonctionnel et chaleureux qui saura vous séduire au premier coup d'OEil. N'attendez plus pour visiter cette magnifique maison et découvrir tous ses atouts en personne. Laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 729000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte PLAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851786962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

780 000 €

Maison 4 pièces 97 m²

La Rochelle (17000)

À deux pas de l’océan, cette superbe maison rénovée avec soin conjugue élégance, lumière et authenticité. Baignée de soleil grâce à son exposition plein sud, elle propose trois chambres et un cadre de vie privilégié. Au cœur de La Genette, elle offre un équilibre parfait entre proximité de la plage, du marché et du centre-ville. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

exclusivité

272 000 €

Maison 4 pièces 85 m²

La Rochelle (17000)

Iad france - aurelien franco vous propose : la rochelle : maison d'habitation à moins de 10 min à vélo du cente-ville maison entièrement à rénover ou à redémolir pour un futur projet de construction sur une très belle parcelle de 652 m² plein sud entièrement close et arborée. Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour donnant sur le jardin, d'une cuisine et d'un cellier. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Ce bien dispose également d'un garage de 25 m² et d'une dépendance de 14 m². Dossier technique par téléphone a très vite aurélien honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurelien franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prix en baisse

472 500 € -4 %

Maison 4 pièces 93 m²

La Rochelle (17000)

Maison à vendre à La Rochelle, quartier Tasdon, impeccable et pleine de charme. 93 m²habitables offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte de 36 m², 3 chambres dont une en rez de chaussée, salle d'eau et wc indépendants. Magnifique terrasse exposée ouest, jardin clos, et dépendance isolée et carrelée au fond du jardin. Situation privilégiée, proche d'une école et des transports en commun. Prix demandé : 472500 € HAI. Prestations de qualité, une opportunité rare. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 977.

Acheter une maison 4 pièces à La Rochelle : Ce qu'il faut savoir

immobilier La Rochelle (17000), les tendances de 2025

En 2025, l’immobilier à La Rochelle (17000) reste porté par son attractivité littorale, son dynamisme économique et une demande soutenue de résidences principales comme secondaires. Le marché se révèle très contrasté selon les quartiers, entre centre historique, front de mer, secteurs résidentiels et communes proches. Voici les repères essentiels sur les prix au m², les loyers et les quartiers à privilégier pour acheter, louer ou investir à La Rochelle.

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