Maison à vendre Charente-Maritime (17)

Située à Périgny, dans un environement calme, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible. Son jardin est clos, arboré et sans vis-à-vis. Le bien se compose d'une pièce de vie cathédrale, d'une cuisine, de trois chambres, d'une mezzanine, de deux salles d'eau et d'une véranda chaufféee. Garage et buanderie. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Vaste Plain pied sur 1375 m² de jardin clos et arboré, offrant 125 m² habitables comprenant entrée, séjour de 52 m² avec cheminée et cuisine équipée, 4 chambres, buanderie, atelier, préau, vaste terrasse avec piscine de 7mx3.45m chauffée et garage indépendant de 34 m² Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Venez découvrir cette belle maison familiale de 130 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité : toiture, isolation, chauffage, électricité, carrelage et peintures, cuisine, salles d'eau aucun travaux à prévoir. Vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie, cuisine ouverte et discrète, coté salon avec cheminée, ses beaux volumes et ses espaces parfaitement pensés. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d’eau offrent un véritable confort de vie. À l’étage, une suite parentale avec dressing, deux chambres, une seconde salle d’eau, un dressing supplémentaire et un balcon entourant la maison complètent l’espace nuit. À l’extérieur, profitez d’une piscine, d’une grande terrasse, de plusieurs petites dépendances pour le rangement, d’une place de stationnement et d’un terrain clos de 377 m², facile d’entretien. À proximité des commerces, du parc de Royan et à seulement 800 mètres de la plage, cette maison est idéale pour une résidence principale comme secondaire. Un bien clé en main où il ne reste plus qu’à poser vos valises !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site : agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail agencedepontaillac@gmail.com.

Ile de ré, maison à vendre, Sainte-Marie de ré. À proximité des commerces de la Noue et des plages, très jolie maison contemporaine de plain-pied construite en 2020, bien exposée et lumineuse. Elle comprend une entrée spacieuse avec placards et WC avec lave-mains, une grande pièce de vie / cuisine avec de beaux volumes et ouverte sur la piscine et le jardin, un cellier, 3 chambres dont une belle suite avec dressing et salle d'eau WC, salle d'eau et WC dans le second coin nuit. Double garage avec stationnement supplémentaire privé, maison bien organisée aux finitions soignées et jardin entretenu, possibilité d'une 4ème chambre, à voir ! Pascale VOEGTLIN agent commercial 06 15 18 51 33 (4.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison contemporaine d'environ 120 m² avec terrasse bois donnant sur la campagne environnante. Composée d'une belle pièce de vie lumineuse avec insert, d'une cuisine fermée, de quatre chambres dont une suite parentale, d'une seconde salle d'eau, wc indépendant, d'un cellier et d'un garage. Double vitrage, clim réversible 2024, chauffage au sol, ballon eau chaude neuf, assainissement individuel aux normes, taxe foncière 726 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 227 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra burgaud-rabotteau, tél. : 06 50 58 86 95, e-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 848 647 012.

Ile de Ré - Saint Martin de Ré Rare sur le secteur : À quelques minutes à pied de la très recherchée plage de la cible et du centre historique de Saint Martin de Ré, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 140 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée et paysagée de près de 700 m². Située dans un environnement calme et privilégié, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur l'Ile de Ré, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité omniprésente. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, bénéficie d'une cheminée et de larges ouvertures sur le jardin, créant une agéable continuité entre intérieur et extérieur. Son exposition permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée séintègre harmonieusement à l'espave de vie et offre un confort quotidien appréciable. La partie nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux toilettes, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Une mezzaninie d'environ 12 m² complète l'ensemble. Cet espace supplémentaire pourra être aménagé selon vos envies : bureau, bibliothèque, chambre d'appoint, salle de jeux ou espace télétravail. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Arboré, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis gênant, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement du climat privilégié de l'Ile de Ré. L'un des grands atouts de cette maison réside dans son potentiel d'évolution. Vous pourrez envisager une extension afin d'augmenter la surface habitable et créer un projet sur mesure répondant parfaitement à vos besoins. La configuration du terrain permet également l'implantation d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jour dans un cadre privilégié. Le bien offre à la fois une telle situation géographique, un terrain généreux, une vie de plain-pied et un potentiel d'agrandissement sont particulièrement rares à Saint Martin de Ré. Que vous recherchiez une maison familiale, une résidenve de vacances sur l'Ile de Ré ou un investissement immobilier de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de Charente-Maritime, cette propriété mérite toute votre attention. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son environnement, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet La Flotte pour obtenir davantage d'informations et d'organiser une visite. Une opportunité rare sur le marché de Saint Martin de Ré !

- exclusivité - chalet atypique a 2 km de l'océan ! Envie d'un pied à terre au bord de la mer ? Charmant chalet 43 m² sur un terrain clos et arboré d'environ244 m². Découvrez sa véranda / salle à manger, salon avec kitchenette, 2 chambres, salle d'eau avec wc, à l'étage mezzanine chambre. À l'extérieur : abri de jardin, barbecue et espaces détente pour profiter pleinement des beaux jours. Un véritable cocon à quelques minutes des plages, idéal pour les vacances, les week-ends ou les amoureux de la nature. Bien rare sur le secteur ! À visiter rapidement, sur place ou en visioconférence ! Possibilité d'y habiter à l'année ! - un bien rare et atypique, lionel vous propose cet ensemble au prix de 169 900 euros honoraires à charge vendeur. (bien non - soumis au dpe ). Pour visiter, contactez lionel gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Unce responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 453 609- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 100 euros. Lionel gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

- exclusivité a ronces-les-bains - au coeur de cette station balnéaire emblématique, au charme belle époque et à l'ambiance familiale, découvrez cette adorable maison jumelle rénovée, à deux pas de la plage, du marché et de la forêt de la coubre. Une "ronçoise" typique, pleine d'authenticité partie de droite, composée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, wc séparés, et une terrasse privative nichée dans un écrin de verdure, sur une parcelle de 250 m²; en copropriété (deux lot jumeaux). Ronces-les-bains, c'est la douceur de vivre toute l'année, face à l'île d'oléron, entre pins et océan. Très belle rentabilité locative saisonnière. Un investissement coup de coeur et clé en main. Ne la laissez pas filer ! Lionel et sylvie vous le propose au prix est de 212 000 euros honoraires en charge acquéreur soit 200 000 euros net vendeur. Sa note énergétique étant de : d p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire e 313 kwh / m² / an - gaz effet de serre c 17 kgco² / m² / an estimation annelle des coûts d'énergie entre 3 030 euros à 4 160 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 07 77 96 37 63 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 442 330 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

- incroyable et atypique - terrain de loisir a 800 m de l'océan ! - a visiter sans tarder ? Demain, il sera peut-être trop tard ! - terrain clôturé et arboré, déjà viabilisé (eau + électricité), pourvu de 3 places de stationnement, dont 1 couverte pour camping-car, 2 fosses étanches de 4 m³, un mobil-home 2007 (8,52 m x 4 m) en excellent état avec terrasse d'env. 24 m² + seconde terrasse de 30 m² avec cuisine d'été / bar (en module démontable) pour des soirées conviviales réussies, module de stockage démontable jouxtant la cuisine d'été, et enfin un cabanon indépendant avec chambre, douche et wc séparé. # un lieu prêt à vivre, à partager, à savourer à l'année ou en saison - ambiance vacances, liberté et confort à deux pas de l'océan - un bien rare et atypique à découvrir sans attendre ! Lionel et sylvie vous propose cet ensemble au prix de 168 800 euros honoraires à charge vendeur. (bien non - soumis au dpe ). Une surprise vous attend sur place ___ l'ensemble est démontable _____ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel gendreau, au 07 77 96 37 63 ou, par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 454 145 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

- exclusivité - les huttes côte nord ouest d'oléron - à 200 m de la plage, dans une copropriété ( 51 lots ), découvrez cette adorable maison atypiquement pour les vacances. Elle vous offre : - une place de parking à 20m (finies les galères d'été ! ), - passé le potillon, une cour spacieuse fonctionnelle sans vis à vis - une chambre indépendante en cour - puis le maison, une entrée / pièce de vie / cuisine ouverte / rangement - une chambre confortable avec un lavabo - salle d'eau avec un wc. Confort, plage, bronzette et tranquillité : tout y est. " une vraie pépite à découvrir sans attendre ! " un lieu prêt à vivre, à partager, à savourer à l'année ou en saison - ambiance vacances, liberté et confort à deux pas de l'océan - un bien rare et atypique à découvrir sans attendre ! Lionel gendreau vous proposent ce bien au prix de 189 900 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Les charges courantes annuelles de copropriété sont de 770 euros. D p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire e 265 kwh / m² / an - gaz effet de serre b 8 kgco² / m² / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel gendreau, au 07 77 96 37 63 ou, par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 443 192 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. L'acquéreur.) copropriété de 51 lots - dont 51 lots habitation. Charges annuelles : 770 euros. Lionel gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

- exclusivité - la faucheprère - a seulement 800 m de l'océan - convivialité, calme et nature authentique immersion réussie - envie d'un coin de verdure pour respirer, vous ressourcer et profiter de la côte, ce beau terrain de loisir de 318 m² vous attend, à deux pas de l'océan, niché dans un environnement paisible et verdoyant. Terrain de loisir (branché sur réseau électrique, puit, et fosse toute eaux) composé : - deux chalet bois jumeaux environ 42,40 m² ( joint par une véranda centrale) vous offrant : pièce de vie lumineuse en véranda, cuisine équipée, poêle à bois pour les soirées douillettes, deux espaces couchage (lit double + lits superposés), en extérieur à touché : - salle d'eau, wc, local de rangement / outil pratique. - une caravane 11,50 m² vous offre un couchage d'appoint supplémentaire, idéal pour accueillir famille ou amis ! - possibilité de stationner 2 voitures directement sur le terrain. " un lieu atypique, naturel et accueillant, parfait pour des vacances déconnectées, des weekends au vert ou un retour aux choses essentielles." " la nature, l'océan et la tranquillité - à portée de main." une opportunité rare et recherchée à ne pas laisser filer ! Lionel vous propose cet ensemble au prix de 111 000 euros honoraires à charge vendeur. Bien non - soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel gendreau, au 07 77 96 37 63 ou, par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 447 959 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

- exclusivité - a seulement 400 m de l'océan ! Une opportunité rare proche avenue des pins. - bel ensemble de loisir disponible à la visite à partir du mercredi 22 juillet 2026, actuellement en avant-première. Dans un cadre naturel préservé et verdoyant, découvrez ce magnifique terrain de loisirs d'environ 495 m² comprenant : - mobil-home anglais (1995 / 99) 7,73 x 2,86m d'environ 22 m² avec cuisine ouverte, salon panoramique baigné de lumière, deux chambres, salle d'eau, wc et une agréable terrasse couverte 7,61 x 3,81m d'environ 29 m² pour profiter pleinement des journées ensoleillées. - second mobil-home type bambi (1995 / 99) sans sanitaire 5,54 x 2,83m soit 15,70 m² avec deux chambres et un salon central, idéal pour recevoir famille, enfants ou amis en toute indépendance - un bloc sanitaire indépendant en ossature bois 3,65 m² avec douche, lavabo et wc apporte un confort supplémentaire. Un bel espace de stationnement : 3 véhicules peuvent être stationnés directement sur la parcelle. Ici, tout invite à la détente : les repas en terrasse, les balades vers l'océan, les soirées d'été entre amis et les réveils au coeur de la nature. Un lieu atypique, convivial et authentique, parfait pour créer de précieux souvenirs en famille et profiter d'un cadre de vie exceptionnel à deux pas du littoral. Les terrains de loisirs aussi bien situés sont devenus extrêmement recherchés. Lionel vous propose cet ensemble au prix de 89 000 euros honoraires à charge vendeur. Bien non - soumis au dpe. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être parmi les premiers à le découvrir ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel gendreau, au 07 77 96 37 63 ou, par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 454 490 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le quartier recherché de fétilly à la rochelle, découvrez cette échoppe rochelaise de caractère offrant un beau potentiel pour l'installation d'une activité professionnelle, d'une profession libérale ou de bureaux à partager. Dès l'entrée, le charme de l'ancien est au rendez-vous : belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, parquet et éléments d'époque confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour créer un espace de travail agréable et valorisant pour votre activité. D'une superficie d'environ 50 m², le bien est à rénover et permet d'imaginer un aménagement entièrement adapté à vos besoins : bureaux, espace d'accueil, salle de réunion, cabinet professionnel à partager. Sa situation à proximité des commerces, des transports et des commodités constitue un véritable atout pour une implantation professionnelle à la rochelle. Un bien rare offrant le charme et l'indépendance d'une échoppe rochelaise, sans extérieur et sans charges de copropriété, contrairement à de nombreux locaux situés en immeuble. Destination et exercice de l'activité envisagée sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Le prix de ce bien est de 210000 euros hai dont 8100 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 201900 euros bien actuellement sans système de chauffage. Dpe non applicable pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle gigon, au 06 11 03 62 77 ou, par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle gigon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 891316481 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459092 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle gigon (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 891316481 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La rochelle - quartier fétilly - echoppe à fort potentiel de 50 m² dans l'un des secteurs les plus recherchés de la rochelle, découvrez cette échoppe rochelaise pleine de charme à réinventer selon vos envies. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, parquet, éléments d'époque, autant d'atouts qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison développe environ 50 m² et offre aujourd'hui une base idéale pour un projet de rénovation à votre image. Les volumes et le cachet existant permettent d'imaginer un lieu de vie unique, alliant caractère et confort contemporain. Située à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, elle bénéficie d'un emplacement de premier choix pour une vie quotidienne pratique et agréable. Amateurs de rénovation et de biens de caractère, cette maison de ville sans extérieur saura vous séduire car c'est un bien rare sur le secteur, et sans charge de copropriété contrairement à un appartement. Le prix de ce bien est de 210000 euros hai dont 8100 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 201900 euros bien actuellement sans système de chauffage. Dpe non applicable pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle gigon, au 06 11 03 62 77 ou, par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle gigon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 891316481 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459091- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle gigon (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 891316481 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cristina thimonet votre conseillère en immobilier propriétés -privées qui vous accompagne depuis plus de 6 ans dans vos projets : maison de caractère au charme avec logement indépendant -un bien aux multiples possibilités ! Au coeur du paisible village de macqueville à environ 7km de matha et 25km de cognac. Découvrez cette maison de charme charentais. La maison principale vous accueille avec une cuisine conviviale, un séjour, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bain indépendante et un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau ou un coin lecture. Coté prestations, vous apprécierez les nombreux travaux réalisés en 2026 : toiture, isolation, pompe à chaleur, et menuiseries en double vitrage, pour un confort optimal et une excellente performance énergétique. Le véritable atout de cette maison ? Son appartement indépendant avec cour privative, comprenant une cuisine aménagée avec coin salon, une salle d'eau et deux chambres à l'étage. Idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité ou générer un revenu locatif grâce à la location. Un garage complète l'ensemble. Un bien offrant charme, fonctionnalité et potentiel de rentabilité. Vous souhaitez découvrir cette maison ? Contactez moi afin d'organiser une visite ! Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thimonet cristina, au 06 08 25 66 73 ou par courriel à c.thimonet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thimonet cristina, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 401621537 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458889crit - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

- terrain de loisir à 500 m de l'océan, plage des huttes - île d'oléron - a seulement 1,5 km du centre village commerces / services / port / plages de saint-denis d'oléron, dans structure de camping une * où chacun y est pleinement propriétaire de sa parcelle et d'une partie des espaces communs. - " ouvert toute l'annee " - le terrain de loisir est pourvu : - un mobil-home ridorêve 2007 " nirvana " avec 3 chambres, une pièce de vie centrale, salle d'eau et wc séparés d'environ 31 m² -un cabanon en bois (7,40 m²) pour le rangement, cuisine d'été, douche retour de plage. - sous compteurs d'eau et d' electricité consommation à payer à l'association des propriétaire de la résidence de loisir. - et surtout : une terrasse couverte et isolée, façon véranda fermée, parfaite pour les apéros d'après-plage, même en mi-saison. L'ensemble est implanté dans un cadre calme, avec aires de jeux pour enfants, des espaces communs entretenus et une ambiance conviviale typique des vacances réussies, mais à l'année ! Cerise sur votre achat : les charges de gestion sont de 165 euros pour 2025 plus les consommations d'eau et d'électricité de votre parcelle. Le bon plan parfait pour des vacances sans contraintes, un petit pied-à-terre à la mer ou même un investissement malin pour profiter d'oléron sans exploser son budget ! Lionel vous le propose au prix de 147 500 euros honoraires à charge vendeur. (bien non - soumis au dpe ). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel gendreau, au 07 77 96 37 63 ou, par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446 024 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 81 lots. Charges annuelles : 500 euros. Lionel gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en plein coeur de ville sur la belle commune de mortagne sur gironde à 20 minutes des premières plages, 30 minutes de royan 17200. Commerces et école à 2 minutes à pied. Maison de bourg de 91 m² comprenant au rdc une entrée sur cuisine lumineuse, un salon-séjour avec insert granulés, une buanderie et wc indépendant. Etage, palier desservant deux grandes chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Combles aménageables, belle possibilité d'aménagement velux et fenêtres déjà existant. Fenêtres double vitrage en pvc, chauffage granulés et électrique, assainissement collectif. À l'extérieur, profitez d'une cour carrelée agréable avec débarras. Garage non attenant. Idéal premier achat ou secondaire, investissement locatif. À visiter sans plus tarder prix : 148 990 euros dont forfait d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 5 990 euros), soit 143 000 euros hors honoraires. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sclisson romain, au 06 67 82 48 12 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sclisson romain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459232rscl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Les nouillers, idéalement située à mi-chemin entre saint-jean-d'angély, tonnay-boutonne et saint-savinien. En exclusivité chez capifrance, venez découvrir cette magnifique demeure au charme authentique, où le caractère de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduits par des espaces de vie chaleureux et généreux comprenant un salon convivial, une vaste cuisine familiale, ainsi que cinq chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau avec wc. Une chambre est située en rez-de-chaussée, offrant un véritable confort de vie. L'ensemble est complété par une salle de bains et un dressing. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Vous profiterez d'un superbe jardin arboré, entièrement clos, véritable écrin de verdure propice à la détente. Les belles dépendances et les façades en pierre au cachet remarquable confèrent à l'ensemble un caractère rare, tandis que la terrasse invite à partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Vous recherchez une propriété de caractère alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et le confort moderne ? Cette maison est faite pour vous. Une visite s'impose, ne tardez pas à la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 963699.

Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 300 mètres des commerces, cette agréable maison construite en 2008 séduira par son excellent état d'entretien, et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 683 m², elle développe environ 130 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une véranda prolonge harmonieusement l'espace de vie et offre un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative et ses WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : un jardin arboré, une terrasse surélevée, une piscine récente et un espace détente propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage, une buanderie ainsi qu'un local technique viennent compléter ce bien parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun travaux. Les atouts : Nombreux rangements et aménagements sur mesure. Climatisation. Une maison clé en main, fonctionnelle et accueillante, idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate des commerces. Délégation de mandat. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 055 692 - Greffe de SAINTES) Catherine MEUNIER Entrepreneur Individuel 06 10 15 25 92 - Réf. 963796.

En exclusivité capifrance, situé au calme absolu, au sein même du charmant village de port d'envaux, découvrez ce pavillon de plain-pied à rafraîchir, offrant un très beau potentiel d'aménagement pour s'adapter à tous vos projets de vie. Idéalement située hors zone inondable, cette maison lumineuse comprend : *une entrée avec placard de rangement, * un séjour / salon très lumineux équipé d'un insert bois, * un coin cuisine séparé à personnaliser selon vos goûts, * un espace nuit composé de 3 chambres, * une salle d'eau, * un wc indépendant, * une buanderie / cellier, idéale pour le stockage et le côté fonctionnel au quotidien. Côté extérieur : laissez-vous séduire par son grand jardin clos et arboré de 1132 m², et piscinable pour vos futurs étés. Un garage indépendant 20 m² environ (non attenant) complété par un abri pratique pour stocker votre bois ou vos vélos, les + : - maison de plain-pied, - cheminée insert bois - double vitrage pvc - garage et abri - raccordement au tout-à-l'égout, * emplacement privilégié à pied des commodités du village et des bords de charente, tout en profitant d'un calme préservé, une belle opportunité pour mettre votre touche personnelle ! Cette maison est faite pour vous. Appelez-moi vite pour la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,27% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 771 663 - greffe de saintes) françoise roché entrepreneur individuel 06 08 32 38 69 - réf. 963278.

Tonnay-boutonne – centre-ville découvrez cette maison de plain-pied située en plein cœur de tonnay-boutonne. Bénéficiez d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, des services de santé et des écoles. Profitez de la tranquillité des hauteurs du village avec une vue dégagée, tout en restant au cœur des commodités. Descriptif du bien maison lumineuse et très bien entretenue, d'environ 96 m² habitables, prête à vous accueillir. Elle se compose de : un séjour convivial avec cheminée / insert une cuisine fonctionnelle trois chambres spacieuses (13 m², 14 m² et 11 m²) une salle d'eau wc séparé une chaufferie et une cave un ancien garage transformé en cuisine d'été, idéal pour les repas en extérieur une dépendance de 40 m² et un garage de 32 m² extérieur joli jardin arboré de 600 m², offrant un espace de détente et de jeux. Atouts techniques double vitrage chauffage central au gaz de ville raccordement au tout-à-l'égout vous recherchez la proximité des commerces, une vie de plain-pied, des dépendances pour stockage ou réception, et une maison agréable à vivre, lumineuse et fonctionnelle ? Ne tardez pas, ce bien est fait pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 963590.

À Saint Georges de Didonne Dans un environnement calme et résidentiel Vous serez séduit par cette belle maison de plain-pied très bien entretenue et lumineuse dans un écrin de verdure sans vis-à-vis. Elle est composée d'un séjour traversant, avec un poêle à bois, ouvrant sur 2 terrasses- Cuisine indépendante aménagée et équipée- Grande chambre de 18 m², avec placards- 2 chambres- Salle de bains avec baignoire et douche- WC. Grand abri de jardin avec préau et abri bois Vous disposerez de 3 stationnements L'ensemble sur une jolie parcelle aménagée de 508 m² Référence agence : 3632.

Belle maison de plain-pied en excellent état – 4 chambres – Terrain clos et piscinable de 1 266 m² Située dans un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette belle maison individuelle de plain-pied, parfaitement entretenue et non mitoyenne, saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 266 m², piscinable, elle offre un agencement idéal pour une vie de famille. La maison se compose d'une entrée accueillante ouvrant sur un lumineux salon / séjour, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, prolongée par une agréable véranda, véritable espace de vie supplémentaire à apprécier en toute saison. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes. Les prestations sont complétées par de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables : une arrière-cuisine, une buanderie, un cellier ainsi qu'une cave, offrant de multiples solutions de rangement. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un grand garage de 42 m², équipé de deux portes motorisées, ainsi que d'un préau permettant d'abriter un véhicule supplémentaire. À l'extérieur, les atouts se poursuivent avec une dépendance indépendante, actuellement dédiée au rangement, pouvant être facilement aménagée en chambre d'amis, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins. Un charmant patio complète l'ensemble et constitue un lieu idéal pour partager des repas en famille ou entre amis durant la belle saison. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible sur un beau terrain. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 3407.

Découvrez cette agréable maison construite en 1958 et agrandie en 1975, entièrement restaurée et réaménagée, idéalement située, à 300 m de la plage et à seulement 800 m du port et des commerces. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire, ainsi que d'un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier attenant complète les prestations de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un parking privatif composé de trois places et d'un beau jardin clos et paysagé, idéal pour les moments de détente. Une maison fonctionnelle et pleine de charme, parfaite pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Rare sur le marché. Référence agence : 9501.

Découvrez cette agréable maison de 2 chambres, entièrement rénovée et parfaitement entretenue. Vous serez séduits par ses espaces fonctionnels et son atmosphère chaleureuse. Au calme dans un petit hameau, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter du quotidien en toute sérénité. À l'extérieur, une belle terrasse en bois et un agréable jardinet vous permettront de partager des moments conviviaux. Une dépendance au fort potentiel vient compléter ce bien, idéale à aménager en bureau ou en grand espace de stockage fonctionnel. À visiter sans tarder ! Référence agence : 217.