Maison avec cheminée à vendre Charente-Maritime (17)

Situé dans un village charentais très agréable, au milieu des vignes et à quinze minutes de Cognac, cet ancien domaine viticole présente un potentiel rare. L'ensemble, typique des propriétés charentaises, se compose d'une grande bâtisse en U, fermée par une façade ajoutée en 1840. La construction principale se développe sur deux niveaux et offre une partie habitable ainsi que de vastes volumes à rénover. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une cuisine et un escalier menant aux étages supérieurs. Au premier étage se trouvetrois chambres selon l'organisation retenue, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes indépendantes. Le deuxiéme est un grenier aménageable avec une grande hauteur sous toit. Les annexes du domaine conservent aujourd'hui leur vocation d'origine. Elles servaient autrefois au fonctionnement viticole et, habritent encore 4 cuves et de nombreux espaces pouvant être réaménagés sur un, deux voir trois niveaux portant un totable habitable à plus de 400 m². À l'entrée du domaine, sur la gauche, un bureau de 27 m² a déjà été isolé et équipé en électricité, peut rapidement se transformer en studio autonome. À l'arrière de la bâtisse, le terrain s'étend sur environ un hectare. Ces parcelles drainées sont constructibles, avec validation de la mairie. Aucune surface minimale n'est imposée, mais les projets doivent respecter les reglementations liées au périmètre de protection de cinq cents mètres autour de l'église classée du village sans que cela soit une réelle contraintes à ce jour. Les documents nécessaires, dont le PLU et le cahier des charges, sont disponibles pour les personnes intéressées. La division et la revente des terrains constructibles sont envisageables et permettraient de dégager une somme qui peut dépasser cent mille euros, ouvrant la possibilité d'autofinancer une partie des travaux à réaliser sur la bâtisse. Ce lieu offre de nombreuses orientations possibles. Il peut devenir une demeure de caractère, restaurée en conservant les éléments anciens, les charpentes et les pierres issues de plus de deux siècles d'histoire. Il peut également être transformé en résidence familiale en rénovant la partie habitable existante et en aménageant progressivement les espaces annexes. Le domaine se prête aussi à des projets d'accueil, qu'il s'agisse de séminaires, d'événements ou d'un site dédié aux mariages. La mairie confirme par ailleurs que l'installation de panneaux photovoltaïques est envisageable, sous réserve du respect des prescriptions liées au secteur protégé. La fibre est présente te connectée au domaine Ce bien s'adresse avant tout à des personnes sensibles au patrimoine, à l'histoire des domaines viticoles et au charme des villages charentais entourés de pineau et de cognac. C'est un projet de restauration à grande dimension, mais un lieu unique, capable de renaître et de trouver une nouvelle vocation au sein de cette commune viticole. - Cognac 15mn - Angoulème 35mn - Oléron 1h15 - Rochefort 1h15 - Chatelaillon palge 1h15 - la Rochelle 1h30 DPE F - GES F Estimation 5870 à 7990EUR / an sur base année 2021 à 2023 Prix net vendeur : 550.000EUR Honoraires : 25.000EUR charge acquéreur Votre contact Lysi Immobilier Nadine TIERAN 06 78 43 61 67 RSAC 419158118 - RC PRO : 278426782 ORUS SAS LYSI IMMOBILIER, SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne 1.

Proche des petits commerces et de l'école, maison ancienne comprenant : entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine indépendante aménagée, bureau, chambre, salle d'eau, WC, arrière-cuisine, chaufferie et garage. À l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Travaux à prévoir. Le tout sur un beau terrain de 1572 m² arboré, au calme. 1.

Proche commerces, collège, transports et toutes commodités, venez visiter cette agréable maison de plain-pied en bon état général comprenant : entrée, cuisine indépendante aménagée / équipée, pièce de vie avec cheminée, dégagement avec placard, 3 chambres, WC, salle d'eau et garage. Le tout sur un joli terrain clos et arboré de 452 m², hors lotissement. 1.

Charentaise aux beaux volumes - villeneuve la comtesse bienvenue chez abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette vaste propriété des années 1850 au calme avec son jardin arboré de 4250 m² clos. Construction toute en pierres conférent au bâtis une isolation performante et un vrai confort de vie. La maison principale s’ouvre sur une entrée majestueuse traversante avec placards, toilettes et cellier. Une cuisine équipée & aménagée, un vaste salon, une grande chambre, une salle d'eau avec toilettes et un bureau complètent cet espace de plain-pied. Des travaux de rénovation ont été réalisés sur tout cet espace et offre une installation confortable. Le palier de l'étage dessert quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes ainsi que de nombreux rangements et placards. Cet étage demande des rafraîchissements et offre de vastes possibilités d'aménagement. Une grande grange permet le stationnement couvert de deux véhicules et plusieurs places de parking disponibles pour le stationnement dans la cour. L'accès se faisant par un portail motorisé. Des dépendances complètent ce bien dont une maison de plain-pied en pierres offrant la possibilité d'un deuxième logement pour l'accueil de la famille ou des amis. Emplacement idéal à 18 minutes de st jean d'angely, 28 minutes de niort et 1 heure du futuroscope. Les + du bien : - quartier calme et verdoyant - bon état général - maison lumineuse - travaux de rénovation récents : pompe a chaleur, electricite au rez-de-chaussée, raccord au tout a l'egout, ballons. - fibre - jardin clos de murs à noter : - taxe foncière : 1500euros / an - charges courantes annuelles : 300euros / mois pour les deux compteurs - etat du bien : bon état - tout à l’égout consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 128 (c) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 4 (a) année de référence des prix : 2021 prix de vente : 347 400euros ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur * ) ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madame laurence bariller, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de la ville du mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 euros, immatriculée sous le numéro de siren 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris ile-de-france, dont le représentant légal est monsieur adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris.

Maison charentaise en bon état général comprenant : entrée sur une grande cuisine avec coin repas et cheminée, pièce de vie, WC, dégagement, 2 chambres, salle d'eau et buanderie. À l'étage : une grande chambre et 2 greniers amémageables. La maison bénéficie également d'un garage et d'un chai en pierre de 55 m². Toiture récente. Le tout sur un terrain arboré et clos de 1047 m². 1.

Maison au coeur de Rochefort à rénover, vous trouverez en rez-de-chaussée 2 chambres, une cuisine simple ouverte sur la salle à manger, un salon, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez un wc, chambres, coin salle d'eau. Vous pourrez profiter également d'un garage et annexes, ainsi que d'un jardin clos d'environ 700 m². Le tout situé à environ 10 minutes à pieds du centre-ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Belle maison de plain-pied comprenant : entrée, pièce de vie avec cheminée (insert), cuisine semi-ouverte aménagée / équipée, espace bureau, cellier, lingerie, dégagement, 3 chambres (dont une avec dressing), salle de bains et 2 WC. Côté jardin, vous trouverez un double garage, une pergola et une piscine 4 x 10 m, le tout sur un terrain clos et arboré de 800 m² environ, hors lotissement. Proche commerces, école et toutes commodités. 1.

Dans un cadre privilégié, belle opportunité de rénovation pour cette maison ancienne comprenant : entrée sur une cuisine indépendante, pièce de vie avec cheminée (insert), salle d'eau et WC. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres (possibilité d'en créer une 3ème). Le tout sur un terrain constructible d'environ 1800 m² avec dépendances (chai, atelier, garage) qui laissent un potentiel d'agrandissement à la maison. 1.

À 10 mn de Surgères, Pour amateurs de calme et de nature, maison ancienne à rénover entièrement comprenant : entrée, cuisine, WC, salon avec cheminée, belle pièce de vie et chaufferie. À l'étage : un palier dessert 3 grandes chambres et une salle d'eau. La maison est non mitoyenne et exposée sud. Nombreuses dépendances : hangar, écurie, 2 chais, granges offrent un potentiel pour création gites ou artisan, le tout sur environ 3700 m² de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Au coeur du quartier du Parc de Vallières, à 500 m de la plage, dans un environnement boisé sur une parcelle de 680 m², belle villa non mitoyenne d'environ 207 m² habitables avec une espace de vie en plain-pied. Un séjour cathédrale avec cheminée et donnant sur une grande terrasse centrale plein sud. La cuisine, contemporaine, aménagée offre de grand plan de travail et un accès également à la terrasse. Deux belles chambres, salle d'eau à l'italienne et wc. À l'étage, 3 chambres, salle d'eau et wc, en rez de jardin on retrouve 2 chambres avec également salled'eau et wc. Un spacieux garage de 46 m², avec cave et cellier.

Echillais, village toutes commodités, proche écoles et à seulement 5 min de Rochefort. Maison nichée dans le petit hameau "l'Houmée". Vous disposerez, d'une entrée avec placards, un bel espace de vie de 45 m², un cellier, véranda de 34 m² accès à la terrasse piscine, de quoi flâner tout l'été ! les coins nuits se compose de 4 chambres dont une de 21 m² avec douche privative. Accès à la propriété : portail électrique, de quoi largement stationner ! Les : chauffage PAC air / air, poêle à granules, fibre, terrain entièrement clos. DPE EN COURS. Référence agence : 3297.

Rare ! Une Exclusivité Orpi ! Idéalement situé à ROCHEFORT (17300) face aux Thermes, immeuble de rapport composé de 3 studios en excellent état : 1 studio au rez-de-chaussée, et 2 studios à l'étage. Au rez-de-chaussée : une très belle entrée avec magnifique escaliers, une pièce commune avec emplacement pour des lave-linges, WC, ouvrant sur une belle terrasse. En sous-sol : une jolie cave avec les cumulus électrique. Et pour couronner ce bel ensemble : un garage de 22,40 m² ! Possibilité également d'utiliser ce bien en maison d'habitation. Toutes informations complémentaires sur les revenus locatifs réalisés dernièrement en nous contactant. Très bel investissement, une belle opportunité sur un bel immeuble ancien en pierre en très bon état ! Référence agence : 1375.

Maison individuelle à vendre à Sainte-Soulle (Usseau), idéal investisseur et / ou promoteur : bâtie en 1972, cette maison dispose de 4 chambres, d'un très grand sous-sol, d'un séjour, d'une dépendance (maison d'amis), parking intérieur et extérieur, d'une piscine et son poolhouse, terrasse, jardin et d'un grand hangar (140 m²). Elle nécessite une rénovation complète ou démolition de certains bâtiment, mais offre un fort potentiel d'aménagement. Une visite sur place vous permettra de mieux visualiser cet ensemble. Contactez-nous pour visiter et étudier votre projet. Référence agence : 0000.

Saint augustin, en exclusivité, maison de plain pied d'une superficie habitable d'environ 65 m² composée d'une entrée, une cuisine aménagée / équipée, un salon / salle à manger avec cheminée, une salle d'eau avec wc et deux chambres en enfilade. Une véranda. Le tout sur un terrain plat et clos de 123 m². Visites possibles du lundi au samedi 08h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,56% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 934816.

Située à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, cette maison d'habitation parfaitement entretenue vous séduira par ses beaux volumes et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, une entrée accueille un vaste séjour lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ouvert sur une agréable véranda. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, donne accès à un cellier fonctionnel. Un dégagement dessert également une spacieuse suite parentale avec salle d'eau ainsi que des WC séparés. À l'étage, un palier distribue deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Attenant à la maison, vous profiterez d'un double garage équipé de deux portes motorisées, dont une de grande hauteur permettant l'accueil d'un camping-car. À l'extérieur, un bûcher, un auvent et un jardin viennent compléter cet ensemble. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un portail automatisé avec pilotage à distance, offrant confort, modernité et praticité au quotidien. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous, faisant de ce bien une opportunité rare dans un secteur recherché. Référence agence : 9380.

Située à Bourcefranc-le-Chapus, cette charmante maison se compose au rez-de-chaussée d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une salle à manger et d'un salon lumineux avec vue sur le jardin. À l'étage vous trouverez une chambre et un bureau. Un garage attenant à la maison. Vous profiterez également d'un jardin plein de charme avec une dépendance au fond du terrain. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 12320.

À proximité du port de La Flotte, voici une maison rénovée et agréable à vivre avec son espace extérieur privatif pour vos moments de détentes. La pièce de vie est traversante avec une cheminée, la cuisine ouverte offre un espace de vie convivial aménagé et équipé dont un lave linge, un cellier et un wc indépendant. Puis à l'étage un pallier avec un placard qui dessert une salle d'eau / wc, 2 chambres dont une avec un grand placard. Ce bien peut-être vendu avec le mobilier, soit un prix supplémentaire intéressant. Vous disposerez d'une piscine au sein de cette résidence en copropriété et sécurisée, d'une place de parking en sous-sol puis dune superette à deux pas. Ne manquez pas cette opportunité, d'acquérir une maison lumineuse et bien agencée ou vous poserez vos valises. Référence agence : 9144.

Bien que la roue du moulin ait disparu, le canal d'amenée subsiste, tout comme le charme de la propriété. La maison a été magnifiquement rénovée avec un grand savoir-faire, notamment en menuiserie ! Spacieux salons et chambres, et. Une piscine intérieure chauffée avec sauna. La maison est entièrement meublée. Atelier garage hangar ouvert pour stationnement supplémentaire une exellente propriété remplie de charme ! Très bel environnement ! Agence idimmo / prestige et châteaux 4 rue des jacobins 17400 st jean d'angély tel : 05 46 33 19 13 laurence adeline-ostrowski mob : 06 70 88 85 40 english speaking contact : carolyn pratt (0033) 07 81 40 87 38.

Maison de ville à vendre, et local commercial, idéale pour grande famille ou projet locatif, offrant 250 m² habitables et cinq chambres. Datant de 1950, elle présente un état correcte à moderniser selon vos goûts. Elle dispose d'un jardin, d'une dépendance (guesthouse), d'un garage intérieur et de places de parking, avec raccordement au tout-à-l'égout. Située en centre-ville de Saint-Jean-d'Angély, à deux pas d'une école, emplacement pratique. Prix demandé : 149 800 €. Contactez-nous pour visiter ! . Référence agence : 4485.

Sous le charme de la pierre, cette maison d'une belle superficie de 179 m², construite dans les années 1900 est entièrement rénovée. En excellent état, elle offre un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, une chambre avec dressing et une salle d'eau au rez-de-chaussée, plus deux chambres à l'étage, salle d'eau, mezzanine et bureau. Dépendances, terrain avec aire de jeu de boules et piscine semi enterrée pour des moments de détente privilégiés. Proche des transports en commun, du centre ville avec commerces et écoles, cette demeure offre au choix; une vie au quotidien ou pour vous évader pour vos vacances à deux pas de l'océan. Référence agence : 92.

Spacieuse maison familiale fonctionnelle, située à proximité de toutes commodités offrant entrée, séjour cheminée, cuisine aménagée, 5 chambres, 2 salles d'eau, plus de 455 m² de terrain paysager, sous-sol partiel. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située à quelques minutes de la Rochelle, dans le village très prisé de l'Houmeau, à 2 pas de l'océan, en face de l'Île de Ré, cette maison construite en 1986 et entièrement rénovée / modernisée offre une occasion rare de profiter de la vie côtière et du charmant petit port du Plomb. Emplacement réputé pour ses restaurants, cabanes à huîtres, fruits de mer et guinguettes estivales. Tout cela accessible à pied. Commerces et zones commerciales à proximité. La maison est conçue pour une vie facile, de plain-pied, avec des intérieurs lumineux et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, un salon avec cheminée, 1 suite parentale avec sa salle de bains équipée d'une baignoire, douche à l'italienne, double vasque avec WC, 1 cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse avec store électrique, un cabinet de toilette mais aussi un grand espace de vie avec 1 autre suite, sa salle d'eau avec WC, 1 buanderie indépendante et surtout le grand séjour salon bénéficiant d'une lumière naturelle abondante, ouvrant directement sur la piscine : Ce qui distingue vraiment cette propriété, c'est cette exceptionnelle piscine au sel avec dôme rétractable. Ce grand espace balnéaire avec piscine chauffée permet de se baigner toute l'année à 28 °C, dans une ambiance tropicale même en plein hiver ! Caractéristique rare et luxueuse dans cette région. Dans cet espace, nous avons accès également à une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Le local technique de la piscine comprend un puit avec pompe de relevage, qui alimente la piscine et l'arrosage automatique du jardin. L'été, ouvrez le dôme pour profiter du soleil. Piscine équipée d'un dispositif de nage à contre-courant. À l'étage, deux autres chambres avec climatisation réversible pour les chaudes nuits d'été, une salle d'eau avec WC. Le jardin facile à entretenir (avec tonte robotisée), communique de manière harmonieuse avec la piscine et la terrasse. Située dans une impasse, la demeure est à l'abri de la circulation et sans vis à vis. L'endroit idéal pour y vivre toute l'année ou pour y passer des vacances privilégiées en toute intimité. La propriété est équipée également d'une cave, grand garage avec portail électrique qui peut accueillir au moins deux voitures. Chauffage au gaz et pompe à chaleur Air / Air et Air / Eau alimentant le chauffage de l'eau de la piscine, l'air ambiant de l'espace balnéaire et l'étage de la maison. Elle bénéfice de double vitrage menuiserie en aluminium avec volets électriques. Très bon bilan énergétique. Cette propriété est un investissement de choix pour une résidence principale, secondaire avec la possibilité de réaliser un excellent rapport locatif saisonnier (Airbnb, Abritel ou autres) dans le cadre de locations touristiques haut de gamme dans une zone touristique très demandée.

Maison de village de caractère, située en cœur de bourg de Saint-Sulpice-de-Royan, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Cette maison ancienne se distingue par son bâti typique et ses généreux espaces intérieurs. Elle propose un vaste séjour d'environ 60 m² avec cheminée, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine, séparée, développe une surface d'environ 13 m². L'espace nuit se compose de quatre chambres d'environ 12 m² chacune, avec une chambre en rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, offrant une configuration pratique et adaptée à la vie familiale ou à un projet avec chambre ou bureau au niveau principal. L'ensemble constitue une maison de 5 pièces principales, avec des volumes rares pour une maison de village. La situation est particulièrement pratique : école primaire, commerces et pharmacie à proximité immédiate, accessibles à pied, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel au quotidien. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison de caractère. Un bien idéal pour une famille ou un acquéreur à la recherche d'espace, de cachet et d'une vie de village avec services à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 011 839 - Greffe de SAINTES) Johann MURCIA Entrepreneur Individuel 06 52 93 96 17 - Réf. 934459.

Charmante maison en pierres située à Moëze, en plein coeur de la nature ! Au rez-de-chaussée, une belle cuisine de 13 m², un spacieux salon séjour de 43 m² accès terrasse Sud Est, la salle de bains et une grande chambres 22 m². À l'étage, 2 chambres. À l'extérieur : un grand double garage avec galetas de 60 m², garage de 22 m² et une buanderie chaufferie de 11 m². Les : système chauffage PAC neuf, foyer ouvert, fibre, microstation 2017, portail motorisé. Référence agence : 3291.

Maison charentaise rénovée avec piscine à débordement, jacuzzi et dépendance charentaise entièrement rénové d'environ 185 m² comprenant une partie principale sur deux niveaux et plusieurs espaces extérieurs aménagés. Intérieur Rez-de-chaussée : pièce de vie avec accès direct à la terrasse Cuisine aménagée et équipée Suite parentale composée d'une chambre et d'une salle d'eau WC indépendant Étage : Trois chambres et une deuxième suite parentale avec salle d'eau Salle de bains WC indépendant Espace de dégagement Extérieurs patio avec Terrasse en bois attenante à la maison jardin : Piscine à débordement Jacuzzi Cuisine d'été couverte cuisine d'été Grand garage avec mezzanine de rangement Espaces extérieurs dallés et zones végétalisées Éléments techniques Surface du terrain : environ 850 m² Chauffage biomasse avec distribution gainée DPE : C (142) GES : À (4) Référence agence : 131.