Maison avec cheminée à vendre à Aytré (17440)

Située à Aytré, une commune très dynamique, cette maison de plain pied est bâtie sur un terrain de 414 m² au calme et en fond d'impasse. Son emplacement est idéal. Le bourg et ses commerces sont accessibles à pied. La gare de La Rochelle ainsi que le front de mer se trouvent à moins de 15 minutes à vélo. À l'intérieur le couloir d'entrée dessert un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un cellier et un atelier complètent le bien. La pièce de vie a été agrandie en utilisant l'ancienne troisième chambre initiale. Vous pouvez donc très facilement réagencer cette troisième chambre selon vos besoins. La maison ne compte que des cloisons légères. Vous pourrez donc facilement réinventer les volumes et la fonctionnalité des pièces. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 300 m² à l'arrière permettant l'aménagement d'une extension si besoin. Rare pour être souligné, un garage en sous-sol permet de stationner ou de stocker du matériel. Le stationnement dans l'impasse est également très facile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 314 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 900 € soit 4,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien GIRAUD, Tél. : 07 65 24 99 06, E-mail : adrien.giraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 892724576.

Rare Aytré, découvrez cette maison de 209 m² construite en 1989, idéalement située au cœur du bourg et sans mitoyenneté sur une parcelle de plus de 7000 m², entièrement arborée. Totalement de plain pied, et très bien entretenue, elle offre 5 chambres, salle d'eau et salle de bains, un séjour lumineux sud ouvrant sur une Piece véranda de plus de 50 m², une cuisine indépendante avec salle à manger, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui peut devenir une chambre trés agréable sur jardin. Un bureau et une arrière cuisine très fonctionnels. Le vaste jardin et la piscine pour profiter des beaux jours. Un grand garage et assainissement conforme complètent le bien. Proche des transports en commun. Claire et au calme, elle est parfaite pour une vie paisible proche de tout ! Référence agence : 7155.

Iad france - aurelien franco vous propose : aytré - maison - t7 188 m²- 5 chambres - garage - local professionnelle 350 m² - piscine - lumineux - plain-pied dans un cadre de vie agréable à aytré à moins de 10 minutes de la rochelle, cette maison traditionnelle plain-pied de 188 m² habitables, construite en 1986 et entièrement rénovée en 2015 offre un équilibre entre volumes, luminosité et confort sur un terrain de 1 925 m² sans vis-à-vis. Orientée est, ouest et sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée. La pièce de vie, vaste espace de 66 m² donnant sur la terrasse et la piscine, constitue le coeur de la maison : lumineuse et aérée, elle accueille séjour et salon. Une mezzanine de 20 m² en surplomb offre un espace modulable, adapté selon les besoins de chacun. Une cuisine fonctionnelle complète cet ensemble de vie. Le côté nuit compte 5 chambres aux configurations variées : une grande chambre principale spacieuse avec son dressing attenant, une chambre et sa salle de bains, puis 2 chambres avec placard. Une salle d'eau complémentaire assurent le confort quotidien, complétées par 2 wc indépendants. Le bien dispose d'une grande piscine et d'une terrasse de 105 m², prolongement naturel de la pièce de vie. Le garage de 81 m² et l'atelier de 350 m² idéal pour un professionnelle complètent le bien pour de multiples projets. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel au gaz et au bois, avec cheminée et radiateurs, de la fibre optique, ainsi que d'un dispositif de sécurité complet : digicode, interphone, alarme et porte anti-intrusion. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Aurélien honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurelien franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une exclusivité Qovop Immobilier - Situation idéale sur Aytré - Entre bourg et mer, venez découvrir cette lumineuse maison en rez de chaussée surélevé de 130 m² habitables. À proximité immédiate des commodités (Transports, commerces écoles et marché), à seulement 8 minutes du centre ville de la Rochelle. Elle se compose à l'étage, d'une cuisine aménagée et équipée, agréable et lumineuse pièce de vie, 2 belles chambres, salle de bains et wc. Le rez de chaussé vous offre une entrée, 2 chambres, salle d'eau avec wc, lingerie et garage. Les plus de ce bien : Proche de toutes commodités - Exposition traversante Est / Ouest - Belle parcelle de 563 m², Plage d'Aytré à 2 minutes à pied ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

Iad france - aurelien franco vous propose : aytre : maison-2 studios-1 appaetement-1 t3-garage-piscine venez découvrir cet ensemble immobilier de 341.49 m² comprenant une maison principale, un appartement de type 3 et deux studios situé à moins de 10 min de la gare, du centre-ville de la rochelle et de toutes les commodités. Cette propriété s'étend sur deux niveaux, offrant au rez-de-chaussée, un studio de 17 m², un studio de 25 m² et un appartement de type 3 de 72 m² complètement aménagés et meublés bénéficiant chacun d'un extérieur et d'un accès indépendant. À l'étage, le logement principale se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une grande cuisine fonctionnelle entièrement équipée, d'une loggia, de 4 chambres, d'une salle de bains avec wc, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'un wc indépendant. Cet ensemble dispose d'un grand garage de 58 m², de nombreuses places de stationnement d'une piscine le tout sur une parcelle de 1120 m² entièrement close et arborée. Points techniques : -piscine chauffée 10x5 traitement sel avec dôme amovible -garage de 58 m² entièrement isolé (phonique et thermique), carrelé, coin cuisine. -terrain de 1120 m² divisible avec viabilisation en attente, atelier, local piscine. -excellente rentabilité locative (dossier sur demande) -idéale investisseur, projet professionnelle ou grande famille ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette ensemble unique à aytré. Contactez-moi pour organiser une visite ou pour de plus amples informations. Aurélien honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 849000 euros. Prix hors honoraires : 815000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 34000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurelien franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Découvrez sans plus tarder cette magnifique maison à Aytré, idéalement située à proximité des commerces et commodités. Avec ses 197 m² habitables sur une parcelle généreuse de plus de 600 m², cette propriété allie à la perfection confort moderne, charme et prestations de qualité. Points forts : Dès l'entrée, l'élégance s'impose avec des espaces soigneusement aménagés et chaleureux. Le séjour exceptionnel offre des hauteurs sous plafond remarquables et un sol en pierre authentique, créant une ambiance à la fois sophistiquée et accueillante. Confort optimisé : Le séjour de 44 m² et sa véranda de 31 m² sont équipés de climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine ouverte moderne est équipée et invite à des moments conviviaux grâce à sa grande baie vitrée qui inonde la pièce de lumière naturelle. Espace nuit de grande qualité : Deux chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, offrent intimité et confort. Un bureau lumineux, une salle de bain moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace de vie parfaitement agencé. Niveau inférieur aménagé : Idéal pour recevoir des invités ou comme espace locatif, ce niveau comprend deux chambres de 21 m² (ou un salon et une chambre), une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une cuisine séparée donnant sur un petit extérieur privé. Extérieurs impeccables : Le jardin clos et sans vis-à-vis comprend deux terrasses, dont une avec pergola, et dispose déjà d'un emplacement prévu pour une piscine, prête à être remise en service. Un espace de stationnement pour plusieurs véhicules à l'avant de la maison ainsi qu'un garage avec coin buanderie complètent cette propriété parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas l'occasion de poser vos valises dans cette sublime propriété où tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de La Rochelle, idéalement située au cœur du village d'Aytré, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, venez découvrir cette charmante maison aux prestations soignées. D'une surface de 197 m², cette maison exposée plein sud vous séduira par son vaste séjour baigné de lumière naturelle et sa belle hauteur sous plafond. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir en toute convivialité. Vous profiterez également d'une agréable véranda chauffée et climatisée, donnant sur un jardin arboré, parfait pour vos moments de détente en toute saison. Côté nuit, la maison offre cinq belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Un garage complète ce bien rare sur le secteur. Les atouts : Emplacement privilégié à deux pas de La Rochelle Exposition sud Prestations de qualité Jardin arboré Garage Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette maison familiale et chaleureuse  ! Référence agence : 4027.

Iad france - nathalie lugol vous propose : périgny - maison - t4 100 m² - garage - très bon état - plain-pied proche de la rochelle, venez découvrir à périgny cette maison traditionnelle plain-pied de 1996, en très bon état, qui offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une surface habitable de 100 m², implantée sur un terrain de 531 m². L'entrée introduit un agencement bien pensé et fluide. Le séjour / salon vaste de 33 m² constitue le coeur de la maison, lumineux et agrémenté d'un insert de cheminée qui apporte une atmosphère conviviale. La cuisine séparée, bien dimensionnée, bénéficie d'un espace fonctionnel propice à une utilisation quotidienne confortable. Le couloir dessert 3 chambres aux dimensions équilibrées — 2 chambres confortable et une troisième légèrement plus grande — ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. La maison est équipée d'un chauffage électrique, complété par l'insert de cheminée pour les soirées fraîches. La ventilation mécanique assure un renouvellement d'air optimal. Le garage attenant offre un espace de rangement ou de stationnement appréciable. La terrasse de plain-pied prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, offrant de bonnes perspectives d'aménagement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie lugol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 849112073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Damien Delage vous propose : Périgny, secteur très recherché aux portes de La Rochelle, maison familiale lumineuse de 109 m², pleine de potentiel. Construite en 1971 sur un terrain clos de 500 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et calme, idéal pour une famille souhaitant allier confort et proximité de la ville. Elle se compose d'un salon et une salle à manger, d'une cuisine séparée, de trois chambres avec placards, d'une salle de bain avec baignoire et douche, des WC indépendants, d'une buanderie / cellier. En complément : un grand sous-sol d’environ 45 m² comprenant un garage, une cave et un coin chaufferie. Un vrai plus pour les amateurs de bricolage, de stockage ou pour aménager un espace supplémentaire. La maison nécessite des travaux, mais offre un agencement modulable : idéal pour laisser libre cours à vos envies et créer un intérieur sur-mesure. Proche des écoles, commerces et des services de proximité, dans un environnement calme, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement quelques minutes de La Rochelle. Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour un projet de vie ou un investissement. Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948937016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julia Seguin vous propose : Bienvenue à Périgny - Maison avec grand Jardin et Garage. Située dans un quartier calme et prisé de Périgny, cette charmante maison de 135 m² sur un terrain de 1256 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de toutes les commodités et des axes routiers. Ce plain-pied est composé d'une entrée, un lumineux salon-séjour offrant un espace convivial pour se détendre près de la cheminée, une cuisine aménagée et équipée indépendante, trois chambres avec dressing, un bureau pour télétravailler confortablement, une salle de bain, une salle d’eau avec wc, et une buanderie / cellier permettant l'accès au garage (avec galetas). L'extérieur est un véritable havre de paix, avec un jardin soigneusement entretenu offrant un espace de détente et de loisirs, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Il est possible d'installer une piscine avec pool house et une cuisine d'été. Un garage avec galetas est également disponible. Construite en 1987, cette maison est en bon état général, très bien entretenue mais des travaux de rafraîchissement pourraient lui offrir un coup de jeune et personnaliser à votre goût. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Périgny. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 559000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Seguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831050356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Maison à vendre à La Rochelle. Idéalement située au calme, proche des commodités et de l'école Lavoisier. Construit en 1974, ce pavillon de plain pied de conception traditionnelle vous offre un séjour lumineux exposé ouest, cuisine donnant sur véranda, cellier / buanderie, 2 chambres, ( possibilité 3 en prenant sur la pièce de vie), salle d'eau et wc indépendants. Jardin clos, parking extérieur sur la parcelle, garage à vélos, pièce atelier. Parfait pour un premier achat, une retraite paisible ou projet de rénovation, il combine emplacement pratique et potentiel d'aménagement. Prix demandé : 289 000 EUR. Contactez-nous pour visiter ce bien et découvrir ses atouts. Référence agence : 965.

Iad France - Maud Poidevin vous propose : Au calme, à seulement 10 minutes à pied des commerces, cette villa individuelle parfaitement entretenue bénéficie d’une jolie parcelle de près de 760 m². Elle offre de beaux volumes et une organisation permettant de vivre principalement de plain-pied. L’entrée cathédrale mène à un spacieux séjour traversant de près de 40 m², en liaison directe avec la cuisine aménagée et équipée. Une verrière et de larges ouvertures apportent à l’ensemble une luminosité très agréable. Au rez-de-chaussée, l’espace parental comprend une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, la vaste mezzanine met en valeur la charpente traditionnelle et la vue dégagée. Elle se prête aussi bien à un espace de jeux qu’à un coin lecture et dessert trois chambres, une salle d’eau et des toilettes. Le garage de 36 m² est complété par un espace atelier et buanderie, d’environ 33 m² déjà doté d’un sanitaire et d’ouvertures vers le jardin. Cet ensemble offre un potentiel d’aménagement pour créer une surface supplémentaire ou accueillir une activité artistique. Le grand jardin arboré et sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments partagés, parfaitement clos sera également propice à des moments en famille ou entre amis. À seulement 10 minutes de l'ocean elle vous offrira un cadre parfait pour une vie de famille, une retraite paisible, tout en étant située hors zone inondable, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Angoulins, cette maison familiale de 177 m² avec véranda offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un séjour lumineux d'environ 40 m², avec cheminée à foyer ouvert et accès à une véranda de 25 m². La cuisine (17 m²) est indépendante et dispose d'un cellier de 12 m². La maison comprend quatre chambres, dont une de 14 m² au rez-de-chaussée, avec salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 13 m² avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Un grand garage avec espace atelier (35 m²), salle d'eau avec WC et galetas complètent l'ensemble. Il offre également un potentiel d'évolution et d'aménagement.(transformation du garage en logement). À l'avant, l'espace de stationnement permet de garer plusieurs véhicules, camping-car. À l'arrière, le jardin est clos et sans vis à vis. Vous profiterez d'une piscine au sel chauffée, équipée d'un volet électrique, ainsi que d'un pool house et d'un abri de jardin de 12 m². La maison se trouve à environ 100 m de l'arrêt de bus et 800 m de la gare TER. Les commerces, le pôle santé et les commodités (piste cyclable) d'Angoulins sont également à proximité. Référence agence : 3735.

Exclusivité – périgny – élégante maison de plain-pied avec double garage un cadre de vie privilégié aux portes de la rochelle. Dans un secteur résidentiel recherché de périgny, au calme et à seulement quelques minutes de la rochelle, découvrez cette belle maison de plain-pied de 144 m² habitables, édifiée en 1993 sur une agréable parcelle de 758 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement verdoyant. Une propriété pensée pour offrir un quotidien confortable, avec de nombreux espaces dédiés à la convivialité et au bien-être. Le cœur de la maison s'articule autour d'un double séjour de 40 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée. Une large baie vitrée prolonge naturellement la pièce vers la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et équipée de 13 m² se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle, composée d'un cellier et d'un espace buanderie. Côté nuit, la maison propose quatre belles chambres ainsi que trois salles d'eau, offrant une configuration particulièrement confortable pour une famille, recevoir des proches ou envisager différents usages selon les besoins. Pour les amateurs de détente, une pièce dédiée au sauna vient apporter une touche de bien-être appréciable et rare sur le marché. À l'extérieur, le jardin fleuri et arboré constitue un véritable écrin de verdure, au calme et à l'abri des regards. Le terrain est piscinable. Un double garage de 45 m², une cave et de nombreux espaces de rangement complètent cette propriété. Une maison qui conjugue espace, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement résidentiel privilégié à proximité immédiate de la rochelle. À pied des commerces, transport en commun, écoles, services et commodités. Une propriété idéale offrant un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un extérieur généreux, sans renoncer à la proximité de la ville. Une exclusivité à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 583 697 - greffe de la rochelle) peggy desme entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 74 02 61 78 - réf. 969022.

Iad France - Linda PERAL vous propose : La Rochelle Immobilier, à 5 min à pied du Lycée Valin, 20 min à pied de la gare. Les Roches Salines. Je vous propose cette maison des années 75, de plain-pied, 93 m² habitables sur une parcelle de 277 m². Elle est composée : - d’un beau séjour avec belle hauteur sous plafond et cheminée, cuisine ouverte, - un cellier - deux chambres, - une salle d’eau - un wc - une buanderie - un garage de 15 m² Un jardin au sud, un autre au nord et le plus, un patio qui communique avec le séjour et une des chambres. Maison très lumineuse et tournée vers les extérieurs. Chauffage gaz, fibre. Écoles, lycée et commerces à proximités. Travaux à prévoir : - électricité - une partie de la toiture, l'autre ayant déjà été changée. Je me tiens à votre disposition pour toute demande d’information complémentaire ainsi que pour fixer une visite à votre convenance. Linda Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 302000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda PERAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 842642910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PÉRIGNY – CŒUR DE BOURG Découvrez cette belle maison familiale de 157 m², cossue et fonctionnelle, idéalement située au cœur de Périgny. Au rez-de-chaussée, elle offre un beau séjour lumineux largement ouvert sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un bureau bénéficiant de son propre accès indépendant et une buanderie. WC À l'étage, vous trouverez trois chambres et une pièce supplémentaire pouvant accueillir, selon les besoins, une chambre d'enfant, un bureau ou un dressing. Une SDE et des WC. La parcelle, généreuse, s'organise en plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du jardin. Un double garage et plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle complètent l'ensemble. Maison rénovée et très bien entretenue. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 9593.

Située dans un secteur recherché de La Jarne, à seulement quelques minutes de La Rochelle découvrez cette maison de 98 m² habitable offrant de nombreuses possibilités. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec une cheminée, d'une cuisine et de trois chambres à rénover. La maison est implantée sur une belle parcelle div Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située sur la commune de La Jarne, aux portes d'Aytré et à seulement 10 minutes de La Rochelle, cette élégante propriété du XIXᵉ siècle bénéficie d'une adresse privilégiée, alliant la proximité immédiate des commodités à un environnement préservé. À l'abri des regards, dans un écrin de verdure d'environ 1900 m², cette demeure profite d'un parc paysager soigneusement entretenu qui offre une atmosphère bucolique tout en permettant de rejoindre rapidement le centre de La Rochelle et les plages. Derrière sa façade de caractère, cette propriété développe environ 260 m² habitables aux volumes généreux et à la circulation fluide. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste entrée distribuant les pièces de réception. Un séjour traversant avec cheminée, prolongé par un salon et un bureau ouverts sur une véranda baignée de lumière, compose un espace de vie chaleureux tourné vers le jardin. Une spacieuse salle à manger avec accès direct à la terrasse complète harmonieusement l'ensemble. Une cuisine indépendante, accompagnée de son cellier, de sa lingerie et de sa buanderie, répond parfaitement aux exigences d'une vie familiale. L'étage accueille trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Une dépendance entièrement aménagée d'environ 50 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou développer une activité d'accueil. Garage, cave, atelier, petit chai et préau en pierre viennent compléter cet ensemble de caractère. LES ATOUTS DU BIEN Propriété bourgeoise du XIXᵉ siècle au charme authentique. Parcelle paysagée d'environ 1 900 m², au calme et sans vis-à-vis. Volumes de réception généreux et lumineux. Dépendance indépendante offrant de multiples possibilités d'usage. Nombreuses annexes : garage, cave, atelier, chai et préau. Terrain propice à l'aménagement d'une piscine. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence familiale de standing, une maison de réception ou un projet de chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Réf. 945367.

Iad France - Karine Levy vous propose : Maison de plain-pied – Quartier prisé, à seulement 5 minutes de La Rochelle A proximité des commerces, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Vous serez séduit par un séjour spacieux de 47 m², avec cheminée et plafond cathédrale, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée est attenante à une véranda chauffée, ouverte également sur le salon, idéale pour profiter de l’espace toute l’année. L’espace nuit se compose de 3 chambres, de 2 salles d’eau et de 2 WC, et d'un dressing. Une mezzanine surplombe le salon, aménagé en bureau. Chauffage au sol (chaud et froid) avec pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, système alarme. La maison dispose d'un cellier, d’un garage attenant de 28 m², ainsi que d’un emplacement permettant de stationner un second véhicule devant le garage, sécurisé par un portail. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, agrémenté d’arbres fruitiers. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent calme, confort. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599500 euros. Prix hors honoraires : 578000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 21500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 492470133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 135 m² habitables, rare par son potentiel et la qualité de son environnement. Ce bien, idéal pour un projet familial, vous offre : séjour spacieux et lumineux bénéficiant d'une triple exposition, cuisine aménagée, 3 chambres, bureau, salle d'eau avec wc, salle de bains, wc, cellier. Un garage attenant de plus de 30 m², facilitera le quotidien. L'ensemble constitue un volume cohérent, facile à repenser pour créer un intérieur contemporain, ouvert ou plus fonctionnel selon vos besoins. Le véritable atout de cette propriété réside dans sa parcelle de plus de 1 250 m² qui vous permet : la création d'une piscine, d'une extension ou bien la possibilité d'un projet de construction ou d'un investissement locatif. Avec ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son terrain unique, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent rénover, agrandir, ou investir intelligemment. Référence agence : 930.

À proximité immédiate du canal de Rompsay et de ses agréables promenades, dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette belle maison de plain-pied d'environ 155 m² habitables, non mitoyenne et implantée en retrait de la rue sur une parcelle d'environ 800 m². Dès l'arrivée, une vaste cour d'accueil permet le stationnement de plusieurs véhicules. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une lumineuse pièce de vie exposée sud-est, agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine contemporaine de qualité avec espace repas. Ces espaces bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse et à sa piscine, à l'abri des regards. Une salle à manger indépendante complète l'espace de réception et peut aisément être transformée en quatrième chambre selon vos besoins. Une arrière-cuisine vient parfaire le confort quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et WC, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Les annexes constituent un véritable atout : vaste garage, cave, atelier et pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, salle de sport, studio, espace de loisirs. ). Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et proximité du centre-ville. Référence agence : 8048.

Iad France - Maëlys Benoist vous propose : Maison vue mer avec appartement indépendant — un bien, mille possibilités Ensemble immobilier rare alliant polyvalence, luminosité et revenu locatif — à deux pas de l'océan. Au rez-de-chaussée, la maison d'environ 110 m² s'articule autour d'un jardin d'accueil qui invite à la détente, 3 chambres, une salle de bains avec WC, un dégagement ainsi qu'une véranda, idéale pour profiter de la douceur des demi-saisons. À l'étage, profitez d'une vue mer imprenable depuis ce salon-séjour de 36 m² baigné de lumière, parfait pour admirer les magnifiques couchers de soleil, une cuisine ouverte et d'une terrasse exposée Est. Une mezzanine complète cet espace et peut aisément accueillir un bureau. L'atout maître : un appartement de plain-pied, indépendant de 33 m² comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir de la famille, générer un revenu locatif ou loger un proche en toute autonomie. (actuellement loué 460€ / mois de septembre à juin) Côté pratique, un double garage d'environ 45 m² et une cave complète ce bien d'exception. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlys Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 949440143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fatima Taoualit vous propose : Situé dans le quartier Saint Eloi, à proximité des commerces, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes. Le jardin d'accueil nous mène à l'entrée principale de la maison. On découvre ensuite la pièce de vie puis la véranda qui apporte une véritable pièce de vie supplémentaire. La véranda est tournée vers le jardin. Une configuration idéale pour profiter de la douceur du quartier. Le couloir mène ensuite à la cuisine séparée, puis à la buanderie. Toujours au rez-de-chaussée : un bureau et un WC À l'étage, le palier dessert : - Quatre chambres dont une chambre disposant d'un petit espace douche - Une salle de bains avec baignoire - Un WC La maison dispose d'un garage et d'un jardin entièrement clos. Son emplacement constitue un autre de ses atouts : commerces, écoles, transports et services sont accessibles rapidement, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 485000 euros. Prix hors honoraires : 465000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison située dans un quartier calme, résidentiel et très prisé à 15 mins en vélo du vieux port. Grande maison familiale offrant de beaux volumes lumineux et un agencement idéal pour une vie à plusieurs ou un projet mixte (famille + activité professionnelle) à seulement quelques minutes de la rochelle, edifiée sur une parcelle de 516 m², à l'abris des regards, elle se compose d'un grand séjour lumineux de 62 m², une véranda donnant sur le jardin et la piscine, cuisine aménagée avec cellier attenant. Suite parentale en rdc avec accès indépendant idéal pour activité ou ado / parent. Suite parentale à l'étage ainsi que 3 autres chambres, 2 sde, 1 sdb, grand garage de 33 m² avec porte motorisée et nombreux stationnements. Forage, fibre, arrosage automatique, chaudière condensation gaz de ville, cheminée insert, piscine, véranda prix : 599 000 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 580 000 euros) contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet. Classe énergie c classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 et 3200 euros abonnement compris. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456604 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

À Angoulins, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une agréable véranda qui prolonge naturellement l'espace de vie vers le jardin. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un cellier-buanderie attenant, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC avec lave-mains, un véritable atout pour le confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un second WC. Un garage avec espace atelier complète l'ensemble. Il bénéficie également d'une salle d'eau et d'un WC. Véritable atout, cette maison offre encore un beau potentiel d'évolution et d'aménagement (transformation du garage en logement) À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre privilégié sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine chauffée au sel, d'une pergola, d'un store banne, d'un cabanon de jardin ainsi que d'un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules et un camping-car. À l'avant de la maison, un jardin d'accueil aménagé met en valeur l'entrée de la propriété. Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et sans travaux, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, à quelques minutes seulement de la mer et de toutes les commodités d'Angoulins. Référence agence : 3735.