Maison à vendre à Aytré (17440)

Idéalement située sur un axe très visible, cette maison anciennement exploitée en commerce offre un fort potentiel pour une activité professionnelle avec logement intégré. Au rez de chaussée : Grande salle de réception avec cuisine ouverte pouvant servir d'espace d'accueil du public, toilette indépendant. À l'arrière, appartement comprenant séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC. En rez-de-jardin : Environ 100 m² supplémentaires aménagés en bureau, buanderie, stockage et cave. Le tout avec un magnifique jardin d'un seul tenant de plus de 330 m², sans vis-à-vis (terrasse, piscine ou potager possibles). Travaux de réaménagement et de remise en état à prévoir, pas de gros œuvre. Idéal profession libérale, commerce, investisseur ou projet mixte habitation / activité. Vivre à Aytré, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché entre océan et ville, avec sa plage, ses commerces, ses écoles et ses infrastructures, tout en profitant de la proximité immédiate de La Rochelle et de son dynamisme économique et culturel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf. 942818.

Au coeur d'Aytré, cette maison de ville vous offre, au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, un WC indépendant, un espace buanderie ainsi qu’une chambre, idéale pour une suite parentale ou un espace bureau. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau avec WC. Un espace jardin vient parfaire le bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Dans un cadre calme et recherché, cette maison, entièrement rénovée en 2021, séduit par sa luminosité, sa chaleur et ses prestations de qualité. Une adresse clé en main, pensée pour le confort et le bien-être de votre famille. Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie traversante, orientée plein sud et inondée de lumière naturelle. Le poêle à granulés récent apporte une ambiance cosy et chaleureuse, idéale pour les soirées cocooning. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, favorise convivialité et partage, tandis que la véranda offre un prolongement vers le jardin, parfait pour les instants de détente. Le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant et une buanderie, pratiques pour le quotidien. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et un second WC indépendant garantissent confort et intimité pour chacun des habitants. À l'extérieur, la parcelle privative de 159 m² accueille une terrasse de 15 m², facile d'entretien et idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Une dépendance polyvalente complète le bien : espace de rangement, atelier ou bureau / salle de sport, selon vos besoins. Le stationnement privé sur la parcelle ajoute un confort rare et précieux. Alliant charme, modernité et fonctionnalité, cette maison est prête à accueillir votre famille et vos projets de vie. Un véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder ! Réf 5742. DECLIC IMMO 17 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - Honoraires : 5,41 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 370 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 360 € par an.

Iad france - aurelien franco vous propose : aytre centre : venez découvrir cette maison de ville à 5 min de la rochelle et proche de toutes commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie de 40 m² comprenant un salon-séjour et sa cuisine équipée et aménagée. À l'étage, un pallier, 2 chambres dont une avec placard, une buanderie, une salle de bains et un wc indépendant. Classification énergétique c pour ce bien qui dispose également d'une climatisation réversible pour plus de confort. À très vite pour une visite aurélien honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurelien franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Aytré, maison de ville comprenant un salon-séjour exposée sud-ouest, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau. Une cour extérieure d'environ 30 m² complète le bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison à vendre idéalement située à d'Aytré, offrant un fort potentiel pour les investisseurs ou bricoleurs. Construite en 1974, cette maison de 84,2 m² à rénover comprend un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, 3 chambres, véranda, un garage de 32 m² et un grand jardin de 500 m², parfait pour profiter des beaux jours ou créer un espace extérieur convivial. Bien que le bien soit à rénover, sa configuration classique permet une redistribution facile des espaces et la création d'une habitation moderne et fonctionnelle. Proche des commerces, écoles et transports, elle bénéficie d'un emplacement central qui facilitera la vie quotidienne. Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer ensemble votre projet de rénovation. Référence agence : 902.

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Découvrez sans plus tarder cette magnifique maison à Aytré, idéalement située à proximité des commerces et commodités. Avec ses 197 m² habitables sur une parcelle généreuse de plus de 600 m², cette propriété allie à la perfection confort moderne, charme et prestations de qualité. Points forts : Dès l'entrée, l'élégance s'impose avec des espaces soigneusement aménagés et chaleureux. Le séjour exceptionnel offre des hauteurs sous plafond remarquables et un sol en pierre authentique, créant une ambiance à la fois sophistiquée et accueillante. Confort optimisé : Le séjour de 44 m² et sa véranda de 31 m² sont équipés de climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine ouverte moderne est équipée et invite à des moments conviviaux grâce à sa grande baie vitrée qui inonde la pièce de lumière naturelle. Espace nuit de grande qualité : Deux chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, offrent intimité et confort. Un bureau lumineux, une salle de bain moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace de vie parfaitement agencé. Niveau inférieur aménagé : Idéal pour recevoir des invités ou comme espace locatif, ce niveau comprend deux chambres de 21 m² (ou un salon et une chambre), une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une cuisine séparée donnant sur un petit extérieur privé. Extérieurs impeccables : Le jardin clos et sans vis-à-vis comprend deux terrasses, dont une avec pergola, et dispose déjà d'un emplacement prévu pour une piscine, prête à être remise en service. Un espace de stationnement pour plusieurs véhicules à l'avant de la maison ainsi qu'un garage avec coin buanderie complètent cette propriété parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas l'occasion de poser vos valises dans cette sublime propriété où tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aytré - ensemble immobilier offrant des revenus complémentaires (maison familiale de 112 m² t4 + maison de 33 m² t2 louée jusqu'en août 2026 + panneaux photovoltaïques) devenez propriétaire de cet ensemble immobilier de 1950 rénové en 2020, pensé pour alléger la charge financière tout en offrant un cadre de vie confortable. La maison familiale de 112 m² comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie, et une véranda lumineuse, chauffée, offrant un second espace de réception, une salle d'eau avec wc. À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc complètent l'ensemble. Fonctionnelle et lumineuse, la distribution est parfaitement adaptée à une vie de famille. La parcelle propose un jardin d'accueil, un jardin arrière exposé plein sud, une place de stationnement sur la propriété ainsi qu'un grand garage avec galetas, pouvant accueillir un camping-car. Un t2 complètement indépendant d'environ 33 m², avec son espace extérieur, est actuellement loué 650 euros par mois charges comprises jusqu'en août 2025. Il peut constituer un complément de revenus immédiat et permette d'héberger un proche dès septembre 2026. Des panneaux photovoltaïques, génèrent par ailleurs environ 2 200 euros de revenus annuels. Située dans un environnement résidentiel, à proximité des commerces et des accès bus, non loin de la gare de la rochelle, cette propriété de 1950 rénovée en 2020 est une opportunité à étudier rapidement. Le prix de ce bien est de 399000 euros hai dont 15000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 384000 euros performance énergétique : dpe e et ges d cependant une pompe a chaleur air / eau va remplacer l'actuelle chaudière fuel. Installation début mai. Simulation du dpe en cours. Actuellement le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 euros et 3480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle gigon, au 06 11 03 62 77 ou, par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle gigon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 891316481 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432172 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle gigon (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 891316481 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au calme et de plain pied, avec un excellent rapport locatif, grande maison familiale et 3 studios récents loués. Vous retrouverez dans le logement principal de belles pièces et de beaux volumes. Côté exterieur, une piscine chauffée et un jardin clos. Faire vite ! Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Iad france - jean-marc boutillier vous propose : opportunite a saisir : maison individuelle de 107 m² en bon état à aytré situé dans un quartier résidentiel calme, ce pavillon de plain-pied construit en 1985 propose une belle surface habitable, avec un séjour / salon de 30 m², une cuisine équipée de 10 m², trois chambres (de 10 m² chacune), une salle d'eau et un wc. Ses espaces de vie bien répartis et lumineux offrent une bonne fonctionnalité pour la famille. Ses espaces extérieurs (un jardin arboré de 700 m² et une terrasse exposés au sud), sa buanderie et son grand garage (pour assurer rangements et stationnement des véhicules), viennent compléter cette belle prestation générale. Le bon état global du bien et les équipements proposés répondent aux attentes en matière de confort intérieur actuel. N'attendez plus pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 171 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marc boutillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 977937051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme et sans vis-à-vis, maison avec jardin arboré et fleuri offrant cuisine, salon / séjour, 3 chambres, salle d'eau, véranda, garage et préau. Prenez rendez-vous afin de visiter rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Idéalement, située Maison en préfabriquée à détruire complètement pour récupérer un terrain à bâtir de 332 m² viabilisé (compteur d'eau en place, tout à l'égout, compteur électrique).  .

Idéalement, située Maison en préfabriquée à détruire complètement pour récupérer un terrain à bâtir de 332 m² viabilisé (compteur d'eau en place, tout à l'égout, compteur électrique).   1.

Au cœur du Bourg d'Aytré, maison ancienne à finir de rénover au calme. Beaucoup de potentiel et un charme certain (pierres et poutres) En rez-de-chaussée : entrée grande pièce de vie de 40 m², une pièce attenante de 10 m² pouvant accueillir un cellier et une salle d'eau avec wc. À l'étage possibilité de faire 2 ou 3 chambres, dressing et salle de bains avec wc. Zone UV4 Référence agence : 7065.

Iad France - Damien Delage vous propose : - Maison et Appartement à Aytré - Découvrez cette magnifique maison ancienne située à Aytré, offrant un cadre de vie unique alliant charme et authenticité, cette propriété spacieuse et chaleureuse saura vous séduire dès le premier regard. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine dinatoire séparée, d'un salon / salle à manger et d'un wc. Les espaces de vie sont parfaitement agencés pour garantir un confort optimal au quotidien. À l'étage un pallier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un dressing. La cheminée apporte une touche de caractère supplémentaire à l'ensemble. La terrasse, le jardin idéale pour profiter des journées ensoleillées, vient compléter l'espace extérieur, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. LE PLUS : UN APPARTEMENT qui comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger et un wc. À l'étage une chambre et une salle d'eau. La situation géographique de cette propriété est également un atout majeur. Proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison et son appartement à Aytré. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948937016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Aytré, maison contemporaine comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, un cellier, une buanderie, une suite parentale. À l'étage, un palier bureau, deux chambres, une salle de bains. Un double garage et un jardin complète le bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Entre océan et douceur de vivre, idéalement située, cette échoppe de 74 m², à rénover, révèle un charme authentique et de belles promesses. Nichée en retrait de la rue, elle offre une atmosphère paisible et intimiste, à seulement 19 minutes à vélo de la gare de La Rochelle et 15 minutes des plages. En franchissant la porte, laissez-vous séduire par un salon / séjour baigné de lumière, exposition Sud. Trois chambres promettent des réveils apaisants et des espaces à réinventer selon vos envies. Une cuisine à repenser et une salle de bain attendent vos touches personnelles, tandis qu'un WC indépendant complète la configuration fonctionnelle. À l'arrière, le jardin verdoyant, intimiste, devient le théâtre de vos instants de détente ou de vos projets d'aménagement. Une dépendance et un puit ancien apportent une note champêtre, renforçant le potentiel de ce lieu déjà empreint de charme. L'ensemble repose sur une parcelle de 357 m², offrant une possibilité d'extension pour imaginer une maison qui vous ressemble. Cette échoppe est une toile vierge, prête à accueillir vos projets, vos envies et votre sensibilité. Entre mer, nature et vie citadine accessible, elle incarne une opportunité rare pour ceux qui souhaitent écrire une nouvelle page pleine de sens. Réf 5652. DECLIC IMMO 17 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 080 € par an.

À seulement quelques minutes de La Rochelle, idéalement située au cœur du village d'Aytré, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, venez découvrir cette charmante maison aux prestations soignées. D'une surface de 197 m², cette maison exposée plein sud vous séduira par son vaste séjour baigné de lumière naturelle et sa belle hauteur sous plafond. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir en toute convivialité. Vous profiterez également d'une agréable véranda chauffée et climatisée, donnant sur un jardin arboré, parfait pour vos moments de détente en toute saison. Côté nuit, la maison offre cinq belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Un garage complète ce bien rare sur le secteur. Les atouts : Emplacement privilégié à deux pas de La Rochelle Exposition sud Prestations de qualité Jardin arboré Garage Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette maison familiale et chaleureuse  ! Référence agence : 4027.

EXCLUSIVITÉ ORPI AYTRÉ Spacieuse maison de 260 m² habitables environ, entièrement rénovée, avec nombreuses possibilités : Partie professionnelle + partie privée ou locatif pour rendement ou partie privée + locatif et parcelle de 1120 m² divisible avec viabilisation en attente. Ce bien comprend : - 1 studio de 16 m² avec terrasse et jardinet - 1 studio de 24 m² avec terrasse - 1 logement de type 3 de 69 m² avec grande terrasse côté piscine - 1 logement de type 5 de 147 m² avec grand balcon - 1 garage isolé (phoniquement) de 54 m² avec cuisine aménagée Jardin avant et arrière clos de murs, piscine au sel chauffée de 10x5m avec dôme (idéale pour les locations d'été). Jardin arboré avec nombreux arbres fruitiers. Nombreux travaux récents effectués. Référence agence : 639.