Maison à vendre à Châtelaillon-Plage (17340)

Située dans un environnement calme et agréable de Châtelaillon-Plage, cette maison d'environ 139 m² saura séduire les familles en quête de confort et de convivialité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Une baie à galandage prolonge cet espace vers la terrasse extérieure côté ouest. Une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec placard et un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une piscine enterrée, d'un jardin clos de murs sans vis-à-vis ainsi que d'un abri vélos. Les plus : - Double vitrage PVC - Chauffage gaz de ville - Très bon état général - 4 chambres - Piscine - Jardin intime - Maison lumineuse et fonctionnelle. Une maison idéale pour profiter pleinement de la vie à Châtelaillon-Plage, à proximité des commerces, écoles et de l'océan. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Maison rare à Châtelaillon-Plage – Triangle d’Or, à 200 m de la mer Située dans le très recherché Triangle d’Or de Châtelaillon-Plage, à seulement 200 mètres de la mer et 500 mètres des commerces à pied, cette maison d’environ 172 m² habitables offre un cadre de vie rare et privilégié. Entièrement rénovée du sol au plafond, avec toiture et électricité refaites, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur une parcelle de près de 900 m², un véritable atout sur Châtelaillon-Plage, elle offre de nombreux espaces de stationnement, un grand jardin engazonné et un terrain de pétanque, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, une vaste pièce de vie d’environ 50 m², une cuisine séparée aménagée et équipée neuve, prolongée par une arrière-cuisine. Un couloir avec des rangements dessert trois chambres avec placards, une salle d’eau entièrement refaite ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un grand palier pouvant faire office de bureau ou d’espace jeux dessert une salle d’eau ainsi qu’une belle chambre de plus de 15 m². À l’arrière de la maison, une dépendance d’environ 30 m² complète l’ensemble. Elle offre un séjour avec une superbe vue sur le jardin, un espace spa, des rangements, un WC ainsi qu’un garage de 17 m². Un espace idéal pour recevoir, se détendre ou créer un lieu indépendant selon vos besoins. La maison est chauffée au gaz de ville et bénéficie d’un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate de la mer, des commerces et de la vie de Châtelaillon-Plage. Un véritable havre de paix, rare sur le secteur par son emplacement, son terrain, ses stationnements et sa rénovation complète. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante châtelaillonnaise atypique de 115 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la mer et de la vie estivale. Elle allie confort et polyvalence. Le rez-de-chaussée est dédié à la vie de plain-pied avec un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée et une chambre. La pièce maîtresse est la véranda, offrant un second espace repas / détente, baigné de lumière. Ce niveau comprend également une salle de bains avec espace buanderie et une chaufferie / bureau. À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables, dont une équipée d'une douche privative. Côté extérieur, profitez d'une atmosphère de vacances avec une terrasse abritée et un jardin arrière intimiste, agrémenté d'un spa pour vos moments de détente. Un jardin d'accueil et un local vélo complètent ce cadre accueillant. Atouts investisseur : l'opportunité inclut un fort potentiel de revenus locatifs. Un investissement avisé sur un secteur recherché. Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 489 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine baudin, tél. : 06 66 90 92 86, e-mail : catherine.baudin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 879311363.

Située dans le quartier recherché du Stade à Châtelaillon-Plage, à seulement 950 mètres de la plage, cette maison à étage d'environ 90 m² bénéficie d'un environnement calme en impasse, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Implantée sur une belle parcelle exposée sud-est et piscinable, en zone non inondable, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de l'océan. À l'étage, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres orientées côté jardin, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée propose une quatrième chambre, une buanderie ainsi qu'un vaste garage de plus de 53 m² offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou encore aménagement d'espaces de vie supplémentaires selon vos besoins. Côté confort, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : toiture refaite, tableau électrique rénové, chauffage au gaz avec chaudière à condensation, volets roulants électriques solaires Les atouts : Quartier calme et recherché Plage accessible à pied ou à vélo Terrain piscinable exposé sud-est Zone non inondable 4 chambres Grand garage avec fort potentiel Travaux importants déjà réalisés Une maison offrant un beau potentiel d'évolution dans un secteur privilégié de Châtelaillon-Plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophelia GAMANA, Tél. : 06 87 00 12 88, E-mail : ophelia.gamana@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 850072893.

Maison originale, vue mer, elle est composée d'une belle véranda pouvant servir d'atelier / bureau, 3 chambres, un séjour lumineux à l'étage pour profiter de la vue sur l'océan, une mezzanine pour un couchage d'appoint ou un espace de jeux. Petit jardin aménagé, un solarium à l'étage. Le plus de cette maison : un grand double garage, un logement annexe pour la famille ou pour louer ! À quelques pas seulement de la mer et des commerces. Référence agence : 1442.

Iad France - Maëlys Benoist vous propose : Maison vue mer avec appartement indépendant — un bien, mille possibilités Ensemble immobilier rare alliant polyvalence, luminosité et potentiel locatif — à deux pas de l'océan. Au rez-de-chaussée, la maison d'environ 110 m² s'articule autour d'un jardin d'accueil qui invite à la détente, 3 chambres, une salle de bains avec WC, un dégagement ainsi qu'une véranda, idéale pour profiter de la douceur des demi-saisons. À l'étage, profitez d'une vue mer imprenable depuis ce salon-séjour de 36 m² baigné de lumière, parfait pour admirer les magnifiques couchers de soleil, une cuisine ouverte et d'une terrasse exposée Est. Une mezzanine complète cet espace et peut aisément accueillir un bureau. L'atout maître : un appartement de plain-pied, indépendant de 33 m² comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir de la famille, générer un revenu locatif ou loger un proche en toute autonomie. Côté pratique, un double garage d'environ 45 m² et une cave complète ce bien d'exception. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlys Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 949440143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre maison de plain-pied avec piscine intérieure Châtelaillon-Plage Quartier Le Casino - 173 m² Jardin plein sud Située dans le très recherché quartier du Casino, au coeur du triangle d'or de Châtelaillon-Plage, cette villa de plain-pied d'environ 173 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la plage et des commodités. Au calme et à l'abri des regards, la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, grâce à une exposition idéale sud-ouest et un jardin plein sud. La maison propose une entrée élégante avec verrière, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs. Une salle d'eau supplémentaire, des WC indépendants et un cellier complètent l'ensemble. Atout rare : une piscine intérieure (6x3), en excellent état, permettant un usage toute l'année dans un confort absolu. Deux chambres indépendantes en fond de jardin, dont une avec salle d'eau et WC, offrent un espace idéal pour recevoir famille et invités en toute intimité. Le tout sur un terrain clos de 470 m², sans vis-à-vis, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Un garage double avec porte motorisée vient compléter les prestations. Taxe foncière : 3 100 EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Châtelaillon-Plage, dans un environnement calme et recherché entre l'hippodrome et le stade, découvrez cette maison familiale de 135 m² habitables offrant une vraie vie de plain-pied et un extérieur facile à entretenir avec piscine chauffée. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace idéal pour recevoir en toute simplicité. Le rez-de-chaussée permet une vie confortable au quotidien avec une chambre, une salle de bains complète équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, trois chambres supplémentaires accueillent famille et amis, accompagnées d'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne ainsi que des wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle de 243 m² avec une petite piscine chauffée d'environ 9 m², parfaite pour les beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Les plus : * Vie de plain-pied * Pièce de vie de plus de 60 m² * Piscine chauffée avec pompe à chaleur * Chaudière gaz (2018) * Maison clé en main * Commerces, plage, stade et hippodrome accessibles à pied * Secteur calme Une maison idéale aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre pour profiter pleinement de Châtelaillon-Plage. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 673 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia AIMÉ, Tél. : 06 32 68 78 69, E-mail : laetitia.aime@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343.

Rare : Triangle d'or ! Venez découvrir cette maison de ville de plain pied à deux pas de la plage. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une véranda, une cuisine, une salle d'eau et deux chambres. Une terrasse exposée sud-est, une cour et un studio viennent compléter ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Sous offre acceptée ! 17 immo vous présente une maison de plain-pied récente (2020) avec un intérieur chaleureux et fonctionnel. Située dans un quartier calme et proche des commodités. Dès l'entrée, le salon / séjour lumineux est prolongé par une cuisine ouverte où convivialité rime avec modernité. L'agencement intelligent offre un dégagement central, distribuant avec élégance les espaces de vie. Côté nuit, deux chambres, accompagnées d'une salle d'eau aux finitions soignées ainsi qu'une suite parentale qui séduit avec son dressing et sa salle d'eau privative. Un wc indépendant. Dans le jardin, une terrasse très bien conçue ainsi qu'un cabanon très pratique. Un garage et 2 places de stationnement complètent cet ensemble, alliant praticité et discrétion. Pour tout renseignement ou une visite, contactez pascal gunst (ei) au 06 59 80 27 23. Agent commercial inscrit au rsac de la rochelle sous le numéro 837 568 286. (3.70 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Stephanie Verrecchia vous propose : Superbe Maison lumineuse de 150 m² sur un Terrain de 870 m² à Châtelaillon-Plage Bienvenue dans cette superbe maison située à Châtelaillon-Plage, offrant un cadre de vie paisible et agréable à 600 mètres de la mer. Avec ses 7 pièces dont 4 chambres, cette demeure saura vous séduire par son charme et ses espaces généreux. Description des Pièces : -1 grande pièce de vie lumineuse exposée sud ouest de plus de 61 mètres carrés. - 4 Chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille. - 1 Bureau, idéal pour le télétravail ou les études. - 1 Salle de bain pour des moments de détente et de bien-être. - 1 Salle d'eau pour plus de praticité. - 1 Salon de 16 mètres carré chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis au retour de la plage. - 1 Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas avec vue sur un jardin bucolique. Avantages : - Maison entièrement rénovée en 2017, offrant un cadre de vie moderne et confortable. - Terrain de 870 m² offrant de l'espace pour profiter du plein air. - Garage et parking pour stationner vos véhicules en toute sécurité. - Terrain : possibilité de construire une piscine en respectant les décrets relatifs à l’urbanisme. - Terrasse pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur. - Exposition sud ouest pour bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. - Connexion fibre optique pour rester connecté en tout temps pour les personnes en activité. Cette maison allie avec élégance le charme de l’ancien au confort contemporain, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate du front de mer. TOUT PEUT SE FAIRE À PIED : plage, commerces, marché, écoles, services, bus et TER. La Rochelle est accessible en environ 20 minutes en voiture, en train ou bus. Profitez du charme de Châtelaillon-Plage et de son atmosphère balnéaire pour vivre pleinement chaque instant en résidence principale, secondaire. ou investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Verrecchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 953942646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier hippodrome, à 15 min à pied du marché, venez découvrir cette maison pleine de charme, aux volumes généreux et à l'agencement fonctionnel, édifiée sur une parcelle de 450 m² et offrant une surface habitable de 154 m², avec la possibilité de créer deux espaces de vie distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage ainsi qu'une belle pièce de vie avec cuisine contemporaine récente, aménagée et équipée, ouverte sur une vaste terrasse et sa piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, un second espace de vie vient compléter l'ensemble avec un salon / séjour lumineux, trois chambres (10,17 et 12 m²) ainsi qu'une salle de bains. Un agencement parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une activité complémentaire. Une maison aux multiples possibilités… Contactez-moi pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 536 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363.

Iad France - Charleza Amari vous propose : Maison à Châtelaillon-Plage, 3 chambres, dont grande suite parentale, charme et luminosité sont au rendez-vous, terrasses, garage. Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité ! Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse et élégante de cette maison pensée pour le confort. Au rez-de-chaussée, découvrez une superbe suite parentale avec grand dressing, une belle salle d’eau avec WC, un coin cuisine fonctionnel, une buanderie ainsi qu’un garage. Véritable espace indépendant grâce à son entrée privative, cette suite offre un réel potentiel locatif. À l’étage, laissez-vous charmer par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond qui apporte beaucoup de cachet. Un poêle vient renforcer l’ambiance chaleureuse de cet espace, tandis que la climatisation assure un confort optimal en toute saison. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite aux moments de partage et de convivialité. Deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’extérieur, deux espaces terrasses vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, avec store banne pour encore plus de confort. Stationnement privatif et garage viennent parfaire l’ensemble. Idéalement située, proche de toutes les commodités : commerces, médecins, pharmacie… Vous l’aurez compris, cette maison est votre prochain coup de cOEur châtelaillonnais ! À très vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charleza Amari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 940624810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

17IMMO vous propose cette charmante maison de ville entièrement meublée, idéalement située à quelques pas de l'océan à Châtelaillon-Plage. Elle offre au rez-de-chaussée un cellier, une véranda lumineuse avec salle d'eau et WC séparés, ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres bénéficiant d'une vue mer, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une petite terrasse, parfaite pour savourer les beaux jours et l'atmosphère balnéaire. Un bien rare, idéal pour profiter pleinement du cadre privilégié de Châtelaillon-Plage. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Pascal GUNST (EI) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 IMMO inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286. (3.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

17 immo vous propose en centre-ville de châtelaillon-plage, une maison de caractère pleine de charme d'une surface de 186 m². Située proche des écoles et des commerces, elle est composée au rez-de-chaussée, d'un grand salon / séjour avec cuisine ouverte et accès sur une terrasse baignée de soleil, d'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc. Wc séparé. Au 1er étage, 4 chambres dont une avec balcon et une salle d'eau avec wc. Le plus : un sous sol est entièrement isolé et chauffé. Il est composé, d'une pièce aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'une cuisine avec partie buanderie. 2 garages : un de 15 m² avec galeta et un de 25 m². Un jardin clos vous permettra de profiter de l'art de vivre châtelaillonnais. Le charme de l'ancien à quelques mètres du bord de mer et des commerces. Pour tout renseignement ou une visite, contactez pascal gunst (ei) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 immo inscrit au rsac de la rochelle sous le numéro 837 568 286. (3.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir à 10 min à pied du marché, cette jolie maison de 2018 de plain-pied d'environ 116 m² avec terrasse, jardin et garage. Elle dispose de nombreux atouts : une entrée avec 2 placards, une grande pièce de vie avec une belle luminosité grâce à ses 2 baies vitrées, une cuisine ouverte contemporaine équipée et aménagée avec accès extérieur, une buanderie avec pac, 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau, une salle de bains supplémentaire avec baignoire et douche et 2 toilettes séparés. Elle vous offre le confort, la luminosité, une belle exposition sud. Aucun travaux à prévoir. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 588 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 570 360 € honoraires charge acquéreur : 17 640 € soit 3,09 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : catherine baudin, tél. : 06 66 90 92 86, e-mail : catherine.baudin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 879311363.

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : À Châtelaillon-Plage, à seulement 300 mètres de l’océan, laissez-vous séduire par cette maison familiale idéalement située, où tout se fait à pied dans un cadre de vie recherché entre plage et commodités. Cette maison jumelée de 6 pièces développe environ 116 m² habitables et offre une organisation fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille comme à une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec un salon installé dans une véranda aménagée, offrant un espace généreux et baigné de lumière, ouvert sur le jardin. Une cuisine aménagée et équipée, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois disposent d’un parquet d’origine qui apporte charme et authenticité, ainsi que de placards intégrés. Une salle de bains et un WC indépendant viennent parfaire cet étage. Construite en 1955, la maison est en bon état général et bénéficie d’équipements confortables tels que des menuiseries en double vitrage, un chauffage électrique, une climatisation dans le séjour et un chauffe-eau thermodynamique. Édifiée sur une parcelle de 198 m², elle dispose également d’un garage de 21 m², offrant un espace de stationnement ou de stockage appréciable. Son extérieur facile d’entretien permet de profiter pleinement des beaux jours à proximité immédiate de la mer. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE 17 IMMO Face à l'océan, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel en première ligne, offrant une vue panoramique sur la baie d'Yves et Fouras. Véritable havre de paix, elle profite d'une exposition plein sud qui baigne les pièces de lumière tout au long de la journée. Pensée comme un parfait pied-à-terre de vacances, cette maison de plain-pied séduit par son atmosphère chaleureuse et son cadre unique. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la mer, d'une agréable pièce de vie lumineuse invitant à la détente face à l'horizon, d'une chambre avec placard bénéficiant également de la vue mer, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble permet actuellement d'accueillir jusqu'à 5 couchages, idéal pour profiter des séjours en famille ou entre amis. En bon état général, cette maison offre également un beau potentiel d'évolution avec la possibilité de réhausser une partie du bien afin d'augmenter la surface habitable et de créer un projet encore plus ambitieux. Côté extérieur, l'absence de jardin privatif est largement compensée par la situation exceptionnelle du bien : une terrasse ouverte sur le front de mer et les espaces publics prolonge naturellement la maison et permet de profiter pleinement du cadre maritime, des couchers de soleil et de l'air iodé. Ainsi, l'avantage est qu'il n'y a pas d'entretien à faire quand vous arriverez pour les vacances, qui seront donc consacrées au repos. Un bien rare et atypique, idéal pour les amoureux de l'océan à la recherche d'un lieu de vie authentique, tourné vers la mer et les vacances. (4.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison idéalement située à Châtelaillon-Plage, à quelques mètres seulement de la plage et de l'océan, et à 500 m du marché et des commerces. Plain-pied offrant une belle fonctionnalité : 4 chambres, Garage 25 m² avec galeta (espace de stockage supplémentaire), Cuisine spacieuse, Patio agréable, Grande terrasse, Stationnement sur la parcelle, Côté volumes : Pièce de vie spacieuse d'environ 55 m², Cuisine de 19 m². Environnement recherché : au calme, sans vis-à-vis, tout en étant à pied de la plage et des commodités. Emplacement premium, tout à pied : plage, marché, commodités. À visiter rapidement. Référence agence : 3716.

17 IMMO vous propose sur la commune prisée de CHATELAILLON-PLAGE, une belle villa châtelaillonnaise de 193 m² (Surface Utile), située proche du marché et de la plage. Située dans un environnement agréable, cette villa de plain-pied offre des prestations complètes et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une première chambre ainsi qu'une élégante verrière équipée de placards. Une seconde chambre avec rangements complète cet espace nuit. La cuisine aménagée, ouverte sur une belle pièce de vie, propose un cadre convivial et lumineux. La maison dispose également d'une suite parentale comprenant salle de bains, placards et WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse et patio, parfaits pour les moments de détente en toute intimité. Un double garage attenant et une pièce de rangement viennent compléter les espaces pratiques de la maison. Enfin, une piscine couverte ainsi que des dépendances comprenant deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC, offrent un potentiel supplémentaire pour accueillir famille et amis. Une villa aux nombreux atouts, alliant confort, espace et polyvalence. L'ensemble des prestations est de qualité, la maison est très bien entretenue. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Pascal GUNST (EI) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 IMMO inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 50 mètres de la plage, cette charmante échoppe de style balnéaire séduit par son authenticité et son emplacement privilégié. De plain-pied, avec sa façade pleine de cachet, ce bien est idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un projet de vie au calme. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout son potentiel et créer un intérieur à votre image. Un bien rare et bien entretenu, au charme indéniable, où l’on profite pleinement de la douceur de vivre balnéaire, plage et promenades à pied.

Située à châtelaillon-plage, venez découvrir cette charmante maison bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate de la plage et des commodités. Cette maison de 100 m² environ offre un agencement fonctionnel avec au rez-de-chaussée : un salon / séjour traversant très lumineux avec cuisine ouverte, toilettes et un garage avec espace buanderie. À l'étage, vous bénéficiez de 3 chambres, de 2 bureaux et d'une salle de bains avec wc. À l'extérieur, un jardin intimiste avec terrasse vous attend. Idéal pour une résidence principale ou maison de vacances, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 398 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine baudin, tél. : 06 66 90 92 86, e-mail : catherine.baudin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 879311363.

17 IMMO Vous présente une charmante maison récente de plain-pied idéalement située à Châtelaillon-Plage, offrant un cadre de vie agréable à proximité de l'océan et des commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard intégré. La maison propose une première chambre idéale pour les invités, L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, pensées pour offrir calme et intimité ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, comprend un salon séjour ouvert sur une cuisine dinatoire spacieuse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier buanderie vient compléter les espaces intérieurs en apportant un véritable confort au quotidien, tout comme le garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur une piscine, un véritable atout pour savourer les beaux jours dans un environnement paisible. Cette maison construite en 2020 allie fonctionnalité et qualité de vie, idéale en résidence principale comme secondaire Piscine / Garage / Stationnement / 2020 / 3 Chambres. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Pascal GUNST (EI) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 IMMO inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Maud Poidevin vous propose : Idéalement située dans le triangle d’or de Châtelaillon-Plage, cette maison entièrement rénovée allie proximité immédiate de la grande plage (3 min à pied) et accès facile au marché (12 min à pied). À seulement 10 minutes en train de La Rochelle, elle est parfaite pour des vacances en famille, une résidence principale ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond, les larges ouvertures et le parquet qui apportent une atmosphère lumineuse et élégante, où chaque détail a été pensé pour le confort. Le très bel espace de vie de 42 m², composé d’un salon chaleureux avec poêle, d’une salle à manger conviviale se prolonge par une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Cet espace s’ouvre sur une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le même niveau, comprend une très belle suite parentale de 22 m², ainsi que des toilettes séparés. À l'étage, pour le confort de tous vous trouverez également 3 chambres, 1 espace dressing / bureau, 1 salle d’eau avec toilettes, En complément, un appartement 2 pièces de 29 m² offre une belle flexibilité : - Accès indépendant pour recevoir famille ou amis en toute autonomie. - Potentiel locatif pour générer un revenu complémentaire. Le jardin paysager minéral, agrémenté de massifs d’arbustes et de vivaces, allie esthétique et entretien simplifié. Un espace extérieur qui invite à la détente, sans contrainte. Atouts supplémentaires : • Deux garages de 24 m² et 11 m² offrant de beaux volumes de stockage. Une maison clé en main, située dans le triangle d’or, au cOEur d’une station balnéaire réputée et conviviale. Profitez de l’essentiel : la plage, les commerces à pied, et toute la douceur de vivre de Châtelaillon-Plage. Confrères / consoeurs n'hésitez pas à me contacter pour une collaboration Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison familiale de plain pied, située à deux pas du triangle d'Or. Elle comprend, une grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, quatre chambres et un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Garage. Jardin arbordé et sans vis à vis. Rare sur le secteur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.