Vente maison à Châtelaillon-Plage (17340)

Iad France - Maud Poidevin vous propose : Maison récente avec terrasse plein sud à Châtelaillon-Plage ! Vous recherchez une maison lumineuse, aux volumes généreux et en parfait état ? Cette propriété construite en 2021 saura vous séduire ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante avec placard intégré et toilettes, Une superbe pièce de vie d’environ 36 m², baignée de lumière, comprenant un séjour convivial, une cuisine ouverte moderne et un cellier attenant. À l’étage : Une suite parentale de 12,6 m² avec salle d’eau privative, Deux belles chambres de 9,3 m² et 13 m², idéales pour la famille ou les invités. Un garage de 16 m² communiquant directement avec la maison vient compléter ce bien. Vous profiterez également d’un agréable extérieur, avec terrasse exposée plein sud, parfait pour vos moments de détente ensoleillés. Atouts supplémentaires : Construction récente sous garantie décennale, Performance énergétique de niveau C, Chauffage individuel au gaz pour un confort maîtrisé toute l'année. Installez-vous sans travaux et profitez pleinement de la plage et des commodités de Châtelaillon-Plage, situées à seulement quelques minutes ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 59 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un lotissement haut de gamme exclusivement composé de belles demeures, cette villa contemporaine de 2021 offre 140 m² de confort et de prestations raffinées, dans un cadre privilégié avec une vue imprenable sur le Marais. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et la qualité des matériaux séduisent immédiatement. Le travertin, présent du sol aux terrasses, apporte une élégance naturelle à l'ensemble. Les grandes baies vitrées inondent les espaces de lumière et ouvrent généreusement sur l'extérieur. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, créant ainsi un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir ou se détendre en famille. La suite parentale, véritable cocon, dispose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau, d'un dressing, et s'ouvre directement sur la terrasse avec vue dégagée. L'espace nuit séparé accueille deux belles chambres avec salle de bain ainsi qu'une troisième chambre disposant de sa salle d'eau privative. À l'extérieur, deux terrasses sur deux niveaux prolongent les pièces de vie et permettent de profiter pleinement du calme et du panorama. Un garage, un cellier et des places de stationnement privées complètent ce bien rare. Confort thermique optimal (DPE A), prestations haut de gamme, lignes architecturales épurées : cette villa est un bien d'exception, à découvrir sans tarder. Un art de vivre contemporain, dans un cadre naturel unique. Vos conseillers ORPI restent à votre disposition ! Référence agence : 3544.

Iad France - Alexandre Lehmann vous propose : À 300m de la plage – Rare : Maison d'exception avec jardin arboré, grande terrasse et loft lumineux Emplacement premium : coeur du Triangle d’Or, à seulement 100 mètres de la rue du Marché et 300 mètres de la plage. Derrière une cour dallée de 25 m², cette spacieuse maison familiale déploie ses volumes autour d’un beau jardin arboré orienté sud-est, sans aucun vis-à-vis, avec grande terrasse carrelée, espace repas, coin détente sous préau, et jacuzzi, le tout à l’abri des regards. Rez-de-chaussée : - Séjour lumineux exposé sud-est - Cuisine indépendante - Véranda-salon et bureau ouverts sur le jardin - Chambre avec salle d’eau / WC - Grande buanderie fonctionnelle et grand garage attenant À l’étage : - Trois chambres spacieuses avec placards - Salle d’eau avec douche à l’italienne - WC séparés + Un espace exclusif : -Loft indépendant avec terrasse suspendue type ponton, grande baie vitrée, Velux motorisés, et accès direct depuis la buanderie ou la chambre voisine. Parfait bureau, studio d’ado, chambre d’amis ou location saisonnière. Atouts supplémentaires : - Maison vendue entièrement meublée - Double vitrage, chauffage électrique, adoucisseur d’eau - Jardin paysager illuminé, jacuzzi pour les soirs d’été Une maison très rare, à deux pas du marché et de l’océan, prête à vous accueillir sans travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

17 IMMO vous présente, une charmante maison balnéaire de 57 m² à Châtelaillon-Plage, à deux pas de l'océan Située à seulement 50 mètres de la plage et à 10 minutes à pied de la rue du Marché, cette maison de plain-pied est idéale pour des vacances en bord de mer ou pour un investissement locatif. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une cour, avec plusieurs places de stationnement sur le terrain. Gare de Châtelaillon à 1.5km et Thalasso à 300m. Tout pour profiter du potentiel de cette maison au charme côtier. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Pascal GUNST (EI) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 IMMO inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286. (4.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Proche des commerces, des écoles, de la gare et de la plage, découvrez cette agréable maison de plain pied très bien entretenue de 96 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie traversante est- ouest, d'une véranda (15 m²), d'un dégagement avec placards qui dessert trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant, d'une buanderie et d'un garage avec galetas. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos avec une dépendance de 14 m², d'un accès permettant de faire le tour de la maison par un côté et d'un jardin d'accueil avec une place de stationnement privative. Un bien rare, à la fois fonctionnel et idéalement situé, après un rafraîchissement, elle sera idéal pour une vie à l'année ou pour une maison de vacances. Référence agence : 3536.

Iad France - Sabine CRESPIN vous propose : Maison lumineuse à deux pas de la plage – 140 m² de confort. Située dans un quartier recherché, à seulement 300m de la plage, 650m de la rue du marché et à 250m de l’école, cette maison familiale répartie sur deux niveaux vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité, sa luminosité en toute saison et à toute heure de la journée et ses matériaux de qualité. À l'étage, la pièce de vie, les deux chambres, la salle de bains et le bureau bénéficient d'une lumière naturelle permanente, véritable atout au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous serez conquis par de belles proportions et une vraie hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation d’espace. Le salon double permet de créer un espace modulable : une partie peut être isolée pour devenir une salle de projection ou un espace détente. Une troisième chambre et une salle d’eau complètent ce niveau. Côté prestations : - Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal - Adoucisseur d’eau pour préserver vos installations - Matériaux haut de gamme : carrelage en grès cérame, parquet en chêne, menuiseries en aluminium Garage traversant, stationnement possible sur la parcelle, tout a été pensé pour votre confort. Emplacement idéal, permettant de tout faire à pied : école, plage, commerces… Une véritable qualité de vie au quotidien. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine CRESPIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 844899146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Enora Relet vous propose : Maison de plain-pied à rénover - 3 chambres avec jardin Située à 800m de la plage et 500m du bourg dans la charmante ville balnéaire de Châtelaillon-Plage, cette maison de 90 m² nécessite des travaux de rafraîchissement. L’entrée, la cuisine et le séjour lumineux offre une possibilité de réagencement afin d’optimiser une vie de plain pied tournée vers l’extérieur. Le bien est équipée d’une climatisation réversible, d’un ballon solaire et de panneaux photovoltaïques. Le couloir dessert une salle de bain et trois chambres avec portes fenêtres pour profiter de chaque espace extérieur de la maison. Le terrain piscinable est entièrement clos, sécurisé par un portail électrique, sans vis-à-vis. La maison se complète par un garage attenant et deux cabanons de jardin. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une maison à fort potentiel dans un cadre balnéaire prisé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 94 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enora Relet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 928080415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

On vous a déniché l'une des plus belles villas de bord de mer ! Ici, on vit les pieds dans le sable… et le cœur en vacances toute l'année. À quelques pas de l'océan, des commerces, du marché, du casino, de l'hippodrome, de la gare et des bonnes tables, cette villa de caractère des années 30 vous offre tout ce que l'on rêve de trouver à Châtelaillon-Plage ! Une belle parcelle de plus de 750 m² à l'abri des regards, un jardin paysagé, une piscine baignée de soleil, et une maison de charme d'environ 165 m², pleine d'âme et d'histoires, prête à écrire la vôtre. À l'intérieur : De beaux volumes lumineux, 4 chambres à l'étage, Une bibliothèque (ou chambre en RDC), Un double séjour avec vue jardin et magnolia centenaire, Une grande cuisine familiale, Des détails anciens préservés : parquet, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, buanderie, dojo / salle de sport, cave, abri vélo… À l'extérieur : Carport et stationnements pour plusieurs véhicules, Borne de recharge électrique, Une dépendance aménagée d'environ 28 m² avec salle d'eau (idéale pour les invités ou cuisine d'été), Le tout dans une ambiance zen et protégée, à quelques mètres seulement de la plage. Ici, tout se fait dans le quotidien à pied ou à vélo et vous avez accès au train pour vos escapade Rochelaises ou en seulement 15mn en voiture. L'idéal pour aller travailler, faire les boutiques, ou rejoindre le port pour un dîner en amoureux. Le Golf de La Jarne n'est qu'à quelques minutes pour les amateurs de swing. Et pour les week-ends ? Île de Ré, Oléron, Royan, Marais Poitevin : tout est à portée d'escapade. Une opportunité rare, où le charme d'hier rencontre le confort d'aujourd'hui. Cette villa balnéaire incarne ce que Châtelaillon a de plus beau à offrir : un art de vivre doux, élégant, et convivial. Visites sur rendez-vous uniquement. Ma devise : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! » Notre dreamteam est à votre écoute pour vos estimations, vos recherches immobilières ainsi que pour mettre en vente vos biens immobiliers en On Market (marché visible), Off Market (marché confidentiel) et ventes aux enchères en Charente-Maritime (La Rochelle – Royan – Île de Ré – Oléron) ainsi que dans toute la France et le Monde, à travers notre éco-système de 90 000 agents partenaires d'eXp International répartis dans 27 pays. eXp International est l'enseigne innovante (métavers, IA) à la plus forte croissance mondiale ! 1,500, 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2760€ ~ 3736€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Francis CLEIN - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 433 746 047.

Nichée dans un quartier calme de Châtelaillon-Plage, dans un écrin de verdure à deux pas de l'océan, cette maison contemporaine de 2022 est un lieu de vie où chaque détail a été pensé pour conjuguer style, espace et douceur de vivre. Avec ses 140 m² habitables et son terrain soigneusement aménagé de 836 m², cette maison joue la carte des volumes et de la lumière. Le séjour de 60 m², véritable cœur de la maison, avec sa cuisine élégante et fonctionnelle, séduit par sa générosité et sa luminosité. Il s'ouvre sur une magnifique terrasse en travertin de 70 m², aménagée sur deux niveaux, qui prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur et offre une belle perspective sur le jardin et la nature environnante. Côté nuit, on retrouve 3 chambres spacieuses (11,11 et 14 m²) dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et un WC indépendant. Une très belle suite parentale (25 m²) avec dressing, salle d'eau et WC vient agrémenter cet ensemble. Un garage et une buanderie complètent ce bien. Cette maison a tout pour séduire une famille ou des retraités en quête de confort, de calme et de standing. Contactez moi pour venir découvrir cette pépite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 836 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 800 000 € Honoraires charge acquéreur : 36 000 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 06 63 40 70 21, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979 608 270.

Triangle d'or ! 17 immo vous présente une jolie maison confortable et rénovée située dans le triangle d'or de châtelaillon-plage (100m de la rue du marché et 200m de la plage). Ce bien plein de charme dispose, d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine équipée récente. Une chambre, une salle d'eau, buanderie et wc séparé. La maison est très bien entretenue. Tres bon rapport locatif ! Ideal investisseur ! Convecteurs connectés / fibre / volets roulants électriques. Pour tout renseignement ou une visite, contactez pascal gunst (ei) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 immo inscrit au rsac de la rochelle sous le numéro 837 568 286. (4.68 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Charmante maison de plain-pied à 10 minutes à pied de la mer et du marché Située sur une belle parcelle arborée de 900 m², cette maison de 177 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Elle se compose d'un spacieux séjour avec salon et cuisine ouverte, de 4 grandes chambres, d'un bureau, ainsi que de plusieurs pièces techniques. Vous apprécierez son double garage, sa piscine sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de moments de détente en toute intimité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'adapter cet espace à vos goûts, et vous pourrez ainsi faire de cette maison un véritable havre de paix pour toute la famille. Un lieu de vie idéal pour vos futurs beaux jours, à proximité des commodités et de la mer ! (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Plain-pied ! 17 immo vous présente à châtelaillon-plage : une maison t4 de 95 m² avec jardin et garage. Ce bien très bien entretenu comprend : un salon / séjour lumineux donnant sur une terrasse. La cuisine fermée est aménagée. De plus vous profiterez d'une belle véranda, un endroit idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit dispose de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, wc séparé. Un cellier, un cabanon et un grand garage viennent compléter cette maison confortable et proche des commodités. La vie de plain-pied dans une maison très bien entretenue. Double vitrage / atelier / garage et stationnement. Pour tout renseignement ou une visite, contactez pascal gunst (ei) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 immo inscrit au rsac de la rochelle sous le numéro 837 568 286. (3.93 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité ! 17 immo vous propose cette charmante maison idéalement située, à deux pas des écoles et proche des commerces. Répartie sur deux niveaux, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique, parfaite pour les familles. Au rez-de-chaussée, trois chambres dont une avec salle d'eau et wc séparé, une deuxième salle d'eau avec wc. Au 1er étage, un salon / séjour très lumineux avec cuisine ouverte et accès sur la terrasse, deux chambres, une salle d'eau et wc. Beau jardin, garage attenant et place de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un emplacement privilégié. Idéale pour y habiter ou pour un investissement locatif. Pour tout renseignement ou une visite, contactez pascal gunst au 06 59 80 27 23. Agent commercial inscrit au rsac de la rochelle sous le numéro 837 568 286. (4.14 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Quartier du stade à Châtelaillon-plage et pour les amoureux du tout à pied, venez découvrir cette belle maison de 132 m² disposant de 2 terrasses, atelier, jardin et piscine chauffée. Bien agencée et pleine de charme, elle saura vous séduire par ses volumes, sa double exposition Sud-Ouest et sa performance énergétique. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une cuisine aménagée, équipée ouverte sur la salle-à-manger et le salon très lumineux avec ses baies vitrées donnant accès aux 2 terrasses avec vue sur la piscine, le préau et l'atelier. Deux chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, son sauna et un wc indépendant avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée. L'étage bénéficie de 3 chambres supplémentaires avec placards, une buanderie, une salle de bains et wc séparé. Elle offre un garage avec cellier et point d'eau. Cette maison vous offre un lieu de vie idéal pour conjuguer retraite, vie de famille et / ou location saisonnière. Venez poser vos valises dans notre belle station balnéaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 722 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Iad france - olivier colin vous propose : très belle maison contemporaine – châtelaillon-plage – 242 m² – prestations haut de gamme située dans un environnement recherché et sans vis-à-vis, cette maison de standing construite en 2011 offre une surface habitable de 242 m², le tout implanté sur un magnifique jardin arboré. Elle se compose de : un vaste séjour lumineux, une cuisine moderne, 5 chambres confortables, un bureau, un dressing, une salles de bain, deux salles d'eau 4 wc indépendants, un hall d’entrée, dégagements et nombreux placards, une deuxième cuisine d’été, idéale pour recevoir. Côté confort : chauffage au sol, système d’aspiration centralisé, fenêtres et portes à galandage offrant une belle luminosité, grande terrasse exposée sud, parfaite pour les beaux jours, garage fermé. Maison très bien entretenue, proche de toutes commodités, dans un secteur calme et prisé de châtelaillon-plage. Un bien rare aux prestations de qualité, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 79 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 899550602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Châtelaillon-plage – emplacement de choix pour cette maison située à châtelaillon-plage, à proximité des commerces, des écoles et à quelques pas de l'océan, cette maison de plain-pied, indépendante vous offre un cadre de vie privilégié. D'une surface agréable, elle se compose d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain, de toilettes séparées ainsi que d'un garage. Le tout sur une parcelle de terrain bien proportionnée, avec terrasse, offrant un bel espace extérieur. Quelques travaux sont à prévoir pour sublimer ce bien et en révéler tout le potentiel. Un projet idéal pour les amoureux de châtelaillon souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur recherché. Un bien à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 410 929 - greffe de la rochelle) priscillia bitard entrepreneur individuel 07 78 54 39 30 - réf. 900546.

Dans un quartier calme et recherché cette maison de plain pied vous offre une entrée, une belle pièce de vie lumineuse et traversante, une cuisine équipée, trois chambres et salle de bain. Un Vaste garage, une terrasse et un jardin paysagé d'environ 500 m² au calme et sans vis à vis complètent ce bien de qualité. À découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Stephanie Douzals vous propose : Nouveau : un havre de charme au cOEur d’un bourg dynamique à 15 mn de La Rochelle - 3 chambres - jardin Niché dans une ruelle préservée, cette ancienne longère en pierres de moellons séduit par son authenticité et son élégance. Rénovée avec soin par des artisans locaux, cette maison offre un cadre de vie harmonieux, alliant cachet et confort moderne. Dès l’entrée, la lumière baigne un espace de vie chaleureux où la cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur le séjour avec un poêle à bois pour des soirées d'hiver cocooning. Une buanderie attenante, avec accès direct sur l’avant de la maison, apporte un confort au quotidien. Un premier WC avec lave-mains et fenêtre complète ce niveau. À l’étage, un couloir dessert trois chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau avec WC et une salle de bains, pensées pour le bien-être de toute la famille. À l’extérieur, le charme opère. La terrasse et le jardin, exposés sud ouest, invitent à de longues soirées en famille ou entre amis, en toute quiétude, à l’abri des regards. L’accès indépendant au jardin, sans passage par la maison, facilite la circulation et préserve l’intimité des lieux. Un garage à vélos et un abri de jardin viennent parfaire cet ensemble harmonieux. Votre véhicule trouvera sa place sur la parcelle. Le plus : Les rénovations très récentes – tuiles du toit toutes changées, pompe à chaleur air / eau, électricité, volets et menuiseries aluminium, façades restaurées – garantissent un confort optimal et une installation sans contrainte. Un bien clé en main, où l’authenticité des vieilles pierres rencontre la douceur de vivre au calme des ruelles si prisées dans ce village. Toutes les commodités sont accessibles à pied. J'habite à La Jarrie et je connais bien mon village. Je serai ravie de vous le faire découvrir et vous ne voudrez plus en partir ! Une visite s'impose rapidement ! Vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Douzals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504848508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maud Poidevin vous propose : À 800 m du bord de mer, cette maison d’architecte située aux boucholeurs est un havre de paix implanté au milieu de la verdure. Des volumes généreux, un magnifique jardin de plus de 1200 m² avec piscine chauffée, l'absence totale de vis à vis et une performance énergétique de niveau C sont des atouts indéniables. Pensée pour offrir un maximum de lumière naturelle, chaque pièce bénéficie de larges ouvertures sur l’extérieur, avec une vue apaisante sur la nature. Au rez-de-chaussée : un vaste séjour d'environ 65 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, propose plusieurs espaces chaleureux, dont un agrémenté d’une cheminée à foyer fermé. L’ensemble s’ouvre directement sur une grande terrasse. L’espace nuit comprend deux chambres, chacune dotée d’un coin douche avec lavabo et d’une terrasse extérieure. •Un cellier / buanderie, communicant avec le garage, ainsi que deux toilettes complètent ce niveau. À l’étage : Une superbe suite parentale (27 m² environ) avec terrasse privative, équipée d’une salle de bain comprenant une baignoire et une douche. Enfin vous trouverez au niveau inférieur : une pièce supplémentaire de 25 m² environ, modulable selon vos envies : chambre, salle de sport ou espace de travail et l'accès à la cave. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabine crespin vous propose : vivez au coeur de châtelaillon-plage et profitez d’un quotidien tout à pied : plage, commerces, écoles et marché à proximité. Cette maison familiale offre un beau potentiel d’aménagement sur 2 niveaux. Le grenier est aménageable (3ème niveau). L’extérieur propose une cour intime sans vis-à-vis, une dépendance et un grand garage traversant. Idéale pour une grande famille. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 366 et classe climat f indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 844899146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison moderne de 2015 – 121 m² – proche châtelaillon-plage à seulement 4,5 km des plages de châtelaillon-plage, découvrez cette superbe maison contemporaine de plus de 121 m², située dans un village calme avec commerces et école. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de cette maison et son vaste séjour cathédrale, offrant une belle hauteur sous plafond. La pièce de vie spacieuse est idéale pour recevoir et profiter d'un cadre de vie agréable. Côté nuit, trois chambres confortables vous attendent. La maison, en parfait état, ne nécessite aucun travaux. À l'extérieur, un beau jardin sans vis-à-vis vous offre un espace de détente privilégié, un atelier indépendant complète les prestations, ainsi qu'un garage pour plus de praticité. Ses autres atouts : construction sur vide sanitaire, chauffage central gaz + poêle à granulés, domotique. L'ensemble sur 674 m² de terrain. Cette maison allie calme, confort et proximité de la mer. Une opportunité rare à ne pas manquer ! À 14 km de la rochelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 897947.

Yves 17340 - a découvrir sans attendre à 600 m de la plage des boucholeurs et de ses restaurants, 2 km de la thalasso de châtelaillon-plage et 3 km du front de mer - prix de vente 715 000 euros, 30 000 euros inclus charge acquéreur, soit 685 000 euros hors honoraires. Visite virtuelle en direct a la demande marie-cécile ducros vous présente cette belle villa de 2005 avec une chambre à l'étage et sa terrasse vue mer, dans un bel état de 174 m² environ, saura vous séduire avec son très lumineux salon séjour exposé est-ouest, une très belle et grande cuisine entièrement équipée et aménagée, un bureau attenant. Un couloir desservant 3 grandes chambres dont une avec son dressing personnel, salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant. Un escalier original permet d'accéder à l'étage où vous y découvrirez une quatrième chambre avec sa cabine de douche. Double garage avec porte motorisée sectionnelle. L'ensemble est entièrement clos avec son portail coulissant récent et motorisable sur une très grande parcelle spacieuse pouvant accueillir un agrandissement de 40 m² attenant ! Il vous reste juste à poser vos valises ! Dpe : diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire c 119 kwh / m² / an - gaz effet de serre c 27 kgco² / m² / an n'hésitez plus ! Elle n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-cécile ducros au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-cécile ducros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac sous le numéro 482 450 582 de la rochelle. Mandat réf. 369831. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 - cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-cécile ducros (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 482 450 582 -.

Située en plein coeur de la station balnéaire de Châtelaillon-Plage, à quelques pas de la plage et des commerces, cette élégante maison avec vue sur la mer s'étend sur un terrain de 326 m². Dès l'entrée, le jardin d'accueil donne le ton et invite à la découverte. Le charme authentique de cette demeure se dévoile à travers la préservation d'éléments d'époque tels que les parquets, carreaux de ciment et portes anciennes, apportant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Baignée de lumière grâce à son exposition ouest, la salle à manger offre une belle vue sur la mer, idéale pour savourer de délicieux repas préparés sur le piano de cuisson vintage de la cuisine ouverte. Celle-ci s'intègre harmonieusement au salon intime, réchauffé par une cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver. Accessible après quelques marches depuis le vestibule, un bureau profite d'une belle luminosité, offrant un espace de travail agréable. À l'étage, un palier dessert deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. L'une d'elles bénéficie en plus d'un balcon offrant une superbe vue sur l'océan. Un second logement, relié à l'habitation principale via une entrée de type véranda, comprend une pièce de vie avec cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir famille ou amis en toute indépendance. L'ensemble comprend également une cave en sous-sol ainsi qu'un atout rare dans ce secteur : deux garages avec portes automatisées, dont l'un permet le stationnement d'un utilitaire type van. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

17 IMMO vous propose à Châtelaillon-Plage une magnifique demeure de 1930 située dans le Triangle d'Or. Cette maison de maître familiale offre 200 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, ainsi que des dépendances et un grand carport. Elle bénéficie d'un emplacement idéal à quelques pas du bord de mer et des commerces. L'entrée, avec son sol en carreaux de ciment, donne accès à un séjour, une salle à manger, ainsi qu'une belle bibliothèque baignée de lumière. La cuisine dinatoire, avec accès direct au jardin, dispose d'un espace cellier / buanderie. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bain. La piscine chauffée de 9 x 3,50 m et le jardin paysagé vous permettront de profiter pleinement du cachet de cette maison coup de coeur. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Pascal GUNST au 06 59 80 27 23. Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette jolie maison lumineuse rénovée avec goût de plain-pied d'environ 90 m² sur un terrain de 345 m² entièrement clos. Elle bénéficie d'une grande pièce de vie traversante de 40 m² donnant accès à la véranda, d'une cuisine ouverte contemporaine équipée et aménagée, de 3 chambres dont une dans la dépendance, d'une belle salle d'eau avec douche italienne et espace buanderie, un grand garage de 26 m² avec porte motorisée et galetas, une dépendance et un jardin à l'abri des regards. Elle vous offre le confort, la luminosité, une belle exposition SUD et une magnifique pergola. avec jacuzzi. Ses atouts : Chaudière de 2024, économe en énergie, panneaux solaires, double vitrage et volets électriques. Contactez-moi et venez poser vos valises à Châtelaillon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.